“Año de la Consolidación Económica y Social del Perú”
Municipalidad Provincial de Huaral
Plaza de Armas s/n-Huaral
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUARAL
CERTIFICADO
DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS
Nº 001-2010-MPH-GDU.
La Gerencia de Desarrollo Urbano, de acuerdo al D.S Nº 027-2003-VIVIENDA, LEY Nº 29090 – D.S.Nº 024-2008-
VIVIENDA, R.N.E y en conformidad con el Reglamento de Zonificación vigente de Usos de Suelos aprobado en el
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Huaral 2010 - 2015, con Ordenanza Municipal Nº 007-2010-MPH,
publicado el diario Oficial el Peruano de fecha (14.05.10);
I.- INFORMACIÓN DEL CONTRIBUYENTE:
1.- EXPEDIENTE Nº : 26379-09.
2.- SOLICITANTE : RODRIGUEZ RAMIREZ MARITZA ZULEMA.
3.- UBICACIÓN DEL INMUEBLE :
II. PARAMETROS URBANISTICOS:
1.- AREA TERRITORIAL : DISTRITO DE HUARAL
2.- AREA DE ESTRUCTURA URBANA : II
3.- ZONIFICACIÓN : RESIDENCIAL DE MEDIA DENSIDAD( R3)
III. PARAMETROS EDIFICATORIOS:
1.- USO PREDOMINANTE : RESIDENCIAL
2.- AREA DE LOTE NORMATIVO : EL EXISTENTE
3.- USOS :
ALTURA COEFICIENTE
USOS DENSIDAD LOTE FRENTE AREA
MAXIMA DE DE
PERMITIDOS NETA MINIMO MINIMO LIBRE(*)
EDIFICACIÓN EDIFICACIÓN
UNIFAMILIAR
1300 HAB/HA 160.00m2 8.00ml 3 PISOS 2.1 30%
MULTIFAMILIAR 1300 HAB/HA 160.00m2 8.00ml. 3 PISOS 2.8 30%
CONJUNTO Resultado
1300 HAB/HA. 450.00m2 3 PISOS 3.5 30%
RESIDENCIAL del Diseño
4.- RETIROS(**) . EN ZONAS CONSOLIDADAS
FRONTAL:
En vía Local, la distancia promedio de las edificaciones existentes
En vía colectora o de mayor jerarquía, los indicados por el Plano de vías.
LATERAL O POSTERIOR
No obligatorio deberá cercarse en todo su altura los pozos de luz
colindantes.
HABILITACIONES URBANAS NUEVAS
FRONTAL:
En vía local, 2 m. en vía colectora o de mayor jerarquía así como en vías
locales de sección igual a 20 m. será de 3 m.
LATERAL O POSTERIOR
No obligatorios, debiendo cercarse en toda su altura los pozos de luz
colindantes.
5.- USOS PERMITIDOS : RESIDENCIAL:– UNIFAMILIAR - MULTIFAMILIAR,
COMERCIAL(***): COMERCIO LOCAL (C1)
6.- USOS COMPATIBLES(****) : COMERCIO AL POR MENOR (BIENES DE CONSUMO DIRECTO),
RESTAURANTES Y HOTELES, ADMINISTRACION PUBLICA Y
DEFENSA, SERVICIOS SOCIALES Y OTROS SERVICIOS
COMUNALES CONEXOS, SERVICIOS CULTURALES, SERVICIOS
PERSONALES Y DE LOS HOGARES.
7.- USOS ESTACIONAMIENTO(*****) : LA EXIGENCIA SERA TENIENDO EN CUENTA LO ESTIPULADO
Plaza de Armas de Huaral S/N Teléfono: 246 3617 – Anexo 24
“Año de la Consolidación Económica y Social del Perú”
Municipalidad Provincial de Huaral
Plaza de Armas s/n-Huaral
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUARAL
POR LA REGLAMENTACION ESPECIAL DE
ESTACIONAMIENTO. EL ESTACIONAMIENTO SERA RESUELTO
DENTRO DEL LOTE.
V.- OBSERVACIONES:
(*)Las área verdes destinadas a recreación pasiva o jardines ornamentales, habilitados sobre sótanos o
semisótanos destinados a estacionamiento son computables para el porcentaje mínimo de área libre.
(**) De proyectarse ventanas o terrazas que puedan registrar a propiedades vecinas, se respetara un mínimo de
2.10 m. hasta los 2 pisos de altura, a partir de la cual toda area techada se retirara dentro de un angulo de 45º.
Las terrazas que pudieran generarse deberán cercarse con parapetos opacos de minimo 1.20m. de alto.
(***)Se permite el uso comercial siempre que sea complementario al uso Residencial Unifamiliar, el área
destinada no supere los 60 m2, se permite la actividad profesional individual hasta 40 m2. Debiendo de
funcionar a puerta cerrada o sin anuncio o letrero exterior.
(****)Aquellos establecidos en el índice para la ubicación de Actividades Urbanas.
(*****)Los procesos de habilitación urbana que consideran lotes con frentes a calles peatonales deberán proveer
de áreas comunes de estacionamiento en los que dispondrá de 01 espacio por c/unidad de vivienda. Para las
habilitaciones especiales de promoción de la vivienda, el diseño deberá proveer de áreas comunes de
estacionamiento 01 espacio por c/unidad de vivienda. No se permita el uso de áreas comunes y otros espacios
públicos como estacionamiento permanente de estas unidades de vivienda.
VI.- VIGENCIA DEL CERTIFICADO: 36 (TREINTAYSEIS) MESES, a partir de su emisión, según el Art. 14 de la
Ley Nº 29090 - LEY DE REGULACIÓN DE HABILITACIONES URBANAS Y DE EDIFICACIONES.
Huaral, ……………………………………….
Plaza de Armas de Huaral S/N Teléfono: 246 3617 – Anexo 24
