¿ Qué es SAP RE ?
Las siglas "RE" significan Real Estate.
Antes de definirlo, lo ubiquemos. Estamos dentro de Universo SAP, Soluciones
SAP, SAP ERP, SAP ERP Central Component 6.0 (SAP ECC).
Cabe aclarar lo siguiente: como habremos notado, dentro de SAP FI existe
también Real Estate Management (RE), que se diferencia con el anteriormente
citado RE-FX. Esto es así porque SAP ofrece dos tipos de soluciones Real Estate
(Gestión de inmuebles). Digamos que tenemos la forma "clásica", la solución
"antigua" que es SAP RE, y tenemos la forma "moderna", la solución nueva,
que es SAP RE-FX.
La versión clásica de Real Estate está disponible desde las Releases SAP R/3 y
SAP ECC hasta SAP ERP 6.0. Mientras que Flexible Real Estate está disponible
en R/3 Enterprise Financials Extension Set 2.00.
Importante: para activar Flexible Real Estate en un cliente, primero hay que
activar Financials Extension Set (EA-FIN) para todos los mandantes; y luego
activar Real Estate Extension en el mandante donde se desea empezar a
configurarlo. Tener en cuenta que la antigua solución no puede seguirse usando
si se activa la nueva solución. Por lo tanto, si usted tiene un cliente que tiene
funcionando la antigua solución (SAP RE), NO active Real Estate Extension en
ese cliente. No es posible usar en simultaneo dentro del mismo ambiente la
versión RE y RE-FX.
Hay funcionalidades que se pueden activar luego de EA-FIN.
Agregan más funcionalidad a las transacciones de RE-FX:
RE_GEN_1
RE_GEN_2
Y a partir del EHP5 tambien se puede habilitar: RE_GEN_3
Para terminar de comprender este punto, recomiendo que lean esta nota: Note
443311 - Enterprise Extension SAP Real Estate: Technical basics
Gestión flexible de bienes inmuebles:
Este componente asigna las necesidades de gestión de bienes inmuebles
proporcionando al mismo tiempo un resumen general de las actividades de la
empresa relevantes
Gestión flexible de bienes
La creación y gestión de todos los objetos necesarios para la gestión de los
bienes inmuebles (unidad económica, terreno, edificio, unidad de
alquiler, superficies de alquiler, locales de alquiler).
Gestión de contratos
La gestión de todos los contratos relacionados con la gestión de bienes
inmuebles mediante la utilización del contrato inmobiliario:
Contratos inmobiliarios de la categoría de toma en alquiler (contratos
industriales, internos, de vivienda)
Contratos inmobiliarios de la categoría de contrato de alquiler (contratos
industriales, internos, de vivienda)
Contratos con saldo deudos generales
Contrato con saldo acreedor general
Contratos de cuenta de mayor
Se puede asignar cualquier cantidad de objetos de alquiler de las distintas
unidades económicas, edificios o sociedades a un contrato. Al definir
condiciones y otras normas de contrato, es posible agrupar los objetos
asignados en grupos de objetos.
Gestión de superficie
La gestión de locales y superficies, que tiene en cuenta las estructuras
arquitectónicas, y las características así como estructuras técnicas de uso.
Se pueden definir ("extraer") superficies y alquilarlas. Además, el
intercambio de datos con sistemas gráficos (externos) permite representar
visualmente sus objetos de bienes inmuebles.
Toma en alquiler
Visualización del Haber del proceso de alquiler para controlar los flujos
financieros en relación con el arrendador y los gastos recibidos.
Control de procesos empresariales relevantes para los bienes inmuebles
Integración de procesos importantes en la gestión de los bienes
inmuebles:
Gestión de activos fijos, contabilizaciones y evaluaciones
Controlling de bienes inmuebles (planificación de costes / asignación
de actividades en toda la empresa / liquidación de costes /
facturación de centro de beneficio)
Planificación y Controlling de nuevas construcciones, tareas de
mantenimiento, y medidas de reforma
Tratamiento de pedidos y gestión de comprometidos para la
operación y la actualización de bienes inmuebles
Opciones de localización para gestión de inmuebles (Limitaciones de RE-FX):
Deben consultar la nota Note 771098 - Countries: Release limitations for RE-
FX para ampliar esta información. Pueden encontrar notas de localización de
los siguientes países:
Francia
República Checa
Suiza
Hungría
Holanda
India
Portugal
China
Japon
Korea
Austria
Italia
Más información sobre RE-FX a tener en cuenta para ampliar vuestros
conocimientos:
1663018 - Composite SAP Note Customer Connection Real Estate
1654760 - Enhancing search helps: Example of validity, deletion flag
1646595 - RE_AUDIT: Real Estate Management measurement
1645549 - FAQ: Correspondence
1629693 - Influencing expiration date of RE-FX logs
1619186 - FAQ: Master data
1619185 - FAQ: Accruals and deferrals (Contract)
1618970 - FAQ: Information system
1616596 - FAQ: Real Estate - Controlling
1574699 - FAQ: Vacancy, notice, renewal
1536179 - FAQ: Room reservation and seating arrangements
1526490 - FAQ: Using BAdIs in RE-FX
1515265 - Composite SAP note: Security of Real Estate Mgmt (RE/RE-FX)
1500322 - RE80: Layouts in navigation tree
1458917 - Collective note on archiving
1448738 - FAQ: Rent adjustment
1375639 - Delta compatibility of RE extractors
1239294 - Enhance collective search help for object numbers
1151136 - FAQ: Using BAPIs in RE-FX
1149709 - Consulting note: Address inheritance
1135001 - FICA, PSCD: Sammelhinweis
1057734 - FAQ: COA management
1013725 - FAQ: Input tax distribution, input tax corr., option rates
977295 - Migration LUM von RE-Classic nach RE-FX
942335 - Composite SAP Note about performance and memory
consumption
939974 - FAQ: Contract, contract offer, conditions, cash flow
939972 - FAQ: Accounting
937084 - Enhancing a search help without modification in RE-FX
924831 - FAQ: Service charge stlmt, COA stlmt, sales-based stlmt
828160 - Migration from Classic RE to RE-FX
690900 - User-defined real estate master data fields as of 470x200
670310 - Generating BDT subscreen containers
443311 - Enterprise Extension SAP Real Estate: Technical basics
Bueno estimados, eso es todo... cabe aclararles que todas las notas anteriores
están en ingles, y requieren S-ID de [Link] para ser descargadas y/o leídas.
Si tienen dudas, simplemente preguntas aquí en los comentarios y si está dentro
de mi alcance responderé.
