CONTRATO DE DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE
SEÑOR NOTARIO:
Sírvase inscribir en su registro de escrituras públicas una donde conste el contrato de donación que
celebran de una parte don ALEJANDRO CANALES CCOYLLO, de profesión comerciante e identificado
con D.N.I. Nro. 07395378, de nacionalidad peruana y de estado civil casado con doña SATURNINA
MARCELINA CULE SOSAYA DE CANALES, identificada con D.N.I. Nro. 09218250, peruana, de
profesión comerciante, y ambos domiciliados en la AV. SANTA ROSA DE LIMA NRO. 1946, URB. INCA
MANCO CÁPAC, DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, a quienes en lo sucesivo se les denominará “LOS DONANTES” y;
De otra parte, don JULIO CESAR QUISPE TOLEDO, peruano e identificado con D.N.I. Nro. 43761779,
de profesión Contador Público, de estado civil soltero y con domicilio en la CALLE PIURA SECTOR
LEONCIO PRADO PAMPLONA ALTA MZ. B-11 LT.28, a quien en lo sucesivo se le denominará “EL
DONATARIO”; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
CLÁUSULA PRIMERA
“LOS DONANTES” son propietarios de un predio urbano ubicado en el PUEBLO JOVEN PAMPLONA
ALTA MZ. B11 LOTE 28 SECTOR LEONCIO PRADO, distrito SAN JUAN DE MIRAFLORES, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE LIMA, el mismo que se encuentra inscrito en la partida electrónica Nro.
P03067642 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, cuya área, linderos y medidas perimétricas se
hallan consignados en el referido documento registral, al que en adelante se le denominará “EL
INMUEBLE”.
CLÁUSULA SEGUNDA
“LOS DONANTES” declaran que “EL INMUEBLE” a que se refiere la cláusula anterior se encuentra
construido totalmente en su primera planta.
CLÁUSULA TERCERA
Se deja constancia que “EL INMUEBLE” descrito en la cláusula primera está valorizado en S/ 30,377.20
(treinta mil trescientos setenta y siete con 20/100 Soles) según la declaración Jurada del Impuesto Predial.
OBJETO DEL CONTRATO:
CLÁUSULA CUARTA
Por el presente contrato, “LOS DONANTES” se obligan a transferir la propiedad de “EL INMUEBLE”
descrito en la cláusula primera en favor de “EL DONATARIO”, a título de donación. “EL DONATARIO”,
a su turno, expresa su voluntad de aceptar la presente donación del referido bien y se compromete a
recibirlo en la forma y oportunidad pactadas en las cláusulas siguientes.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
CLÁUSULA QUINTA.-
“LOS DONANTES” se obligan a entregar “EL INMUEBLE” objeto de la prestación a su cargo dentro de
los 05 días siguientes a la fecha de la firma de la escritura pública que origine esta minuta, acto que se
verificará con la entrega física de la posesión del referido inmueble.
CLÁUSULA SEXTA
“LOS DONANTES” se obligan a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien
objeto de la prestación a su cargo.
CLÁUSULA SÉTIMA
“LOS DONANTES” se obligan a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que sean
necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad de “EL INMUEBLE” objeto de la
prestación a su cargo, en favor de “EL DONATARIO”.
CLÁUSULA OCTAVA
“EL DONATARIO” se compromete a recibir el “EL INMUEBLE” objeto de la donación, en la forma y
oportunidad estipulada en la cláusula quinta de este documento.
CLÁUSULA NOVENA
“LOS DONANTES” declaran que, al momento de celebrarse este contrato, no tiene ninguna obligación
tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestación a su cargo; no obstante, se obliga a
responder por aquellas, si existieran, o a efectuar el reembolso correspondiente a “EL DONATARIO”, si
fuera el caso.
RENUNCIA A LA REVERSIÓN:
CLÁUSULA DÉCIMA
“LOS DONANTES” declaran expresamente su renuncia a la reversión de la donación efectuada a través
de este acto; en consecuencia, “EL DONATARIO” podrá disponer libremente de la propiedad sobre “EL
INMUEBLE” que le es transferido en virtud del presente contrato.
LÍMITE DE LA DONACIÓN:
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA
“LOS DONANTES” declaran que la presente donación se encuentra dentro de los límites señalados por
el artículo 1629° del Código Civil, dado que el valor de “EL INMUEBLE” objeto de la donación no excede
el de la porción de libre disposición.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA
“LOS DONANTES” declaran que el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra, al momento de
celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o
extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o
el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, “LOS DONANTES” se obligan al
saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el artículo 1495° del Código
Civil.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA
Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración, formalización y ejecución
de este contrato serán asumidos por “EL DONATARIO”.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
CLÁUSULA DÉCIMA CUARTA
Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución de este
contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de la ciudad de Lima.
DOMICILIO:
CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA
Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de
este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este
documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA
En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas
del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Lima, a los 22 días del mes
de julio de 2019
ALEJANDRO CANALES SATURNINA MARCELINA CULE JULIO CESAR QUISPE TOLEDO
CCOYLLO SOSAYA DE CANALES DNI: 43761779
DNI: 07395378 DNI: 09218250
LOS DONANTES EL DONATARIO
