LEY MUNICIPAL N° 0204/2017
DE REGULARIZACION TECNICA DE LOTES Y EDIFICACIONES
PROGRAMA:
“MI PLANO”
DECRETO MUNICIPAL N° 117/2018
JUNIO - 2019
PILARES DEL DECRETO MUNICIPAL N° 117/2018
1 2 3
RECONOCE LO REGULARIZACIÓN PRINCIPIO
QUE EXISTE TÉCNICA DE BUENA FE
(consolidado) (NO OTORGA DERECHO
DECLARACIÓN
PROPIETARIO) JURADA
PROCEDIMIENTO Y PLAZOS
1 1 ETAPA
INGRESO DE TRÁMITE
DESDE 9/10/17 A 5/01/19 (EL SISTEMA SIGUE ABIERTO PARA AQUELLOS
CIUDADANOS QUE CUENTEN CON BOLETA DE PAGO HASTA EL 05/01/019)
2 2 ETAPA
INGRESO DE REQUISITOS HASTA EL 28/06/19
3 3 ETAPA
PROCESAMIENTO HASTA 29 DE NOVIEMBRE 2019
FLUJO DEL CIUDADANO
1 etapa 2 etapa
INGRESO DE TRÁMITE INGRESO DE REQUISITOS
1. Código catastral
2. Fotocopia simple C.I. del - Documentación técnica y
propietario, poseedor o apoderado legal del lote y/o edificación
3. Dos fotografías de la construcción o según tipo de trámite.
lote
4. Comprobante de pago
3 paso
PROCESAMIENTO
-Revisión de
4 paso documentación
5 paso
6 paso PAGO
RAM
FINAL
-Informe Técnico/Legal -Documentación
-Elaboración -Pago liquidación - Genera liquidación por observada
concepto de regularización
Recojo MI PLANO de RAM de regularización - Genera Proforma de
aprobación técnica Inmueble y notificación (F-
300) -Devuelve a
ciudadano
PROCEDIMIENTO NORMATIVO
- GRAFICACION
OBSERVACIONES Y ACLARACIONES MAS FRECUENTES
LINEAS DE GRAFICACION
LINEA SE RASANTE MUNICIPAL
R.M.
LINEA DE LIMITES DE LOTE
REPRESENTACION GRAFICA - LOTES
LINEA DIAGONAL DE LOTE
LINDEROS (COLINDANCIAS)
NOMBRE DE CALLE O AVENIDA: DEBE
CONTEMPLAR EL PERFIL DE VIA
LINDERO: DEBE IR DE ACUERDO A DOCUMENTO
DE PROPIEDAD O POSESION (C1,C2 YC3)
ES OPCIONAL COLOCAR LOS DATOS DE
COLINDANCIA SEGÚN PLANIMETRIA APROBADA
O COLINDANTES ACTUALES ENTRE PARENTESIS
OBSERVACIONES Y ACLARACIONES MAS FRECUENTES
UTIL
SUPERFICIE EXCEDENTE
CUANDO SE ENCUENTRE EN LA
SUPERFICIE TOTAL UTIL NO SE
GRAFICA, SE ACLARA EN EL
REPRESENTACION GRAFICA - LOTES
CARIMBO
RELACIÓN DE SUPERFICIES
Sup. S/ Escritura 200 m2
Sup. S/Mensura 255 m2
SUPERFICIE EN DEFECTO Sup. Excedente
Sup. Total Útil
55 m2
255 m2
AL DESCONOCERCE SU
DESTINO NO SE GRAFICA, SE
ACLARA EN EL CARIMBO
DIFERENCIA ADMISIBLE DE SUPERFICIE
HASTA 500 M2 10 %
DE 500 HASTA 1,300 M2 5%
DE 1,300 HASTA 5,000 M2 2%
RELACIÓN DE SUPERFICIES
MAYORES A 5,000 M2 1% Sup. S/ Escritura 300 m2
Sup. S/Mensura 250 m2
Sup. en defecto 50 m2
Sup. Total Util 250 m2
OBSERVACIONES Y ACLARACIONES MAS FRECUENTES
SUPERFICIE
REPRESENTACION GRAFICA - LOTES
AFECTADA
CUANDO AFECTA AL
DOCUMENTO DE
POSESION O
PROPIEDAD, ESTA AREA RELACIÓN DE SUPERFICIES
NO SE ACHURA Sup. S/ Escritura 300 m2
Sup. S/Mensura 250 m2
Sup. Afectada 50 m2
Sup. Total Util 250 m2
DIFERENCIA ADMISIBLE DE SUPERFICIE LINEA DE GRAFICACION
HASTA 500 M2 10 %
DE 500 HASTA 1,300 M2 5% LIBRADA O NO LIBRADA
DE 1,300 HASTA 5,000 M2 2%
MAYORES A 5,000 M2 1%
OBSERVACIONES Y ACLARACIONES MAS FRECUENTES
SUP. EXCEDENTE A RETROCEDER M2
SUPERFICIE
EXCEDENTE A
REPRESENTACION GRAFICA - LOTES
ACHURADO
RETROCEDER
CUANDO SOBREPASA LINEA DE GRAFICACION
LA SUPERFICIE DEL
DOCUMENTO DE
SUP. TOTAL
POSESION O
UTIL 300 m2
PROPIEDAD SE
RELACIÓN DE SUPERFICIES
ACHURA Sup. S/ Escritura 300 m2
Sup. S/Mensura 350 m2
Sup. Excedente a retroceder 50 m2
Sup. Total Util 300 m2
OBSERVACIONES Y ACLARACIONES MAS FRECUENTES
SUBDIVISION DE LOTE - PROPIETARIO
LOS CUADROS DE
SUPERFICIE DE CARIMBO
SUP.
LOTE A
DEBEN COINCIDIR CON
REPRESENTACION GRAFICA - LOTES
SUP. TOTAL
LOTE B
LA DEL PLANO
280
280
LOTE A:
280
OBSERVACIONES Y ACLARACIONES MAS FRECUENTES
CARIMBO REVISAR NUEVO CARIMBO EN PAGINA WEB
ACLARAR TIPO DE SOLICTANTE SOLO [Link]
UNO DE LOS QUE CORRESPONDE
REPRESENTACION GRAFICA - LOTES
ES IMPORTANTE ESPECIFICAR EL TIPO DE
DOCUMENTO – SI EL SOLICITANTE ESTA
REALIZANDO LA REGULARIZACION CON
FACTURA DEBE COLOCAR SEGÚN
DECLARACION JURADA
PONER
COLINDANCIAS LA ESCALA DEBE
EN EL PLANO DE RESPONDER A LA
UBICACION GRAFICACION
DEL LOTE
OBSERVACIONES Y ACLARACIONES MAS FRECUENTES
ERRORES FRECUENTES DE GRAFICACION EN EL PLANO
COLINDANCIA DE ACUERDO A
DOCUMENTO DE POSECION O PROPIEDAD
NO AFECTA SI ES
INTERNA O
REPRESENTACION GRAFICA - LOTES
EXTERNA EL
ACOTADO SI NO
HAY QUIEBRES DENOMINACIONES
ESTABLECIDAS
COLOCAR
DISTANCIA DE
DIAGONAL
FALTA LA LINEA DE EN ESQUINA LA
INTERSECCION DEL ACOTACION DEBE
VERTICE SER AL VERTIICE DE
INTERSECCION
APROXIMAR LA
ACOTACION A RASANTE
O LIMITE DE PROPIEDAD
OBSERVACIONES Y ACLARACIONES MAS FRECUENTES
FAJA JARDIN – EDIFICACIONES AISLADAS
OCUPACION TOTAL 1
REPRESENTACION GRAFICA - EDIFICACION
SE PERMITE EL 100 %
DE FAJA JARDIN EN
CERRANIAS Y
ALGUNAS AVENIDAS.
OBSERVACIONES Y ACLARACIONES MAS FRECUENTES
FAJA JARDIN – EDIFICACIONES AISLADAS
OCUPACION PARCIAL
2 3
SOLO EN PLANTA
BAJA, SE
REPRESENTACION GRAFICA - EDIFICACION
REGULARIZARA LA
OCUPACION DEL
50% DE LA
LONGITUD DEL
FRENTE
RETIRO FRONTAL SEGÚN RETIRO FRONTAL
NORMATIVA ADMITIDO PARA
REGULARIZAR
Avenidas 7,50 mts. 5,00 mts.
Calles 5,00 mts. 3,50 mts.
Calles 3,50 mts. 3,00 mts.
Pasajes 3,00 mts. 2,50 mts.
Áreas Verdes 3,00 mts. 2,50 mts.
OBSERVACIONES Y ACLARACIONES MAS FRECUENTES
FAJA JARDIN – AREAS DE AMPLIACION
OCUPACION TOTAL 1
REPRESENTACION GRAFICA - EDIFICACION
SE PERMITE EL 100 %
EN EL DISTRITO EN
LOS POLIGONOS
QUE FORMAN PARTE
DE LA AMPLIACION.
OBSERVACIONES Y ACLARACIONES MAS FRECUENTES
EDIFICACION COMPACTA
1 VOLADIZO
REPRESENTACION GRAFICA - EDIFICACION
DENTRO EL
PERIMETRO
CORTE
PLANTA ALTA
PLANTA BAJA
OBSERVACIONES Y ACLARACIONES MAS FRECUENTES
SERVIDUMBRE DE
VISTA
REPRESENTACION GRAFICA - EDIFICACIONES
EN ELEVACION Y
CORTE DEBE SEÑALAR
LA ADECUACION DE
SERVIDUMBRE DE VISTA
GRAFICAR DETALLE DE
LA ADECUACION DE
SERVIDUMBRE DE VISTA
OBSERVACIONES Y ACLARACIONES MAS FRECUENTES
SERVIDUMBRE DE AGUAS
REPRESENTACION GRAFICA - EDIFICACIONES
GRAFICAR DETALLE DE LA
ADECUACION DE
SERVIDUMBRE DE AGUAS
OBSERVACIONES Y ACLARACIONES MAS FRECUENTES
FAJA JARDIN
REPRESENTACION GRAFICA - EDIFICACIONES
OBSERVACIONES Y ACLARACIONES MAS FRECUENTES
CARIMBO
EL NOMBRE DE TIPO DE TRAMITE DEBE IR DE
ACUERDO A FORMULARIO DE REGISTRO UNICO A-1
REPRESENTACION GRAFICA - EDIFICACIONES
PLANO DE FACHADA NO COINCIDE CON EL DE PLANTA
ERRORES EN EL NOMBRE DEL PROPIETARIO O POSEEDOR
GRACIAS…
