Contrato Arrendamiento Local Comercial
Cargado por
Harvey Esteban Coque OrtegaContrato Arrendamiento Local Comercial
Cargado por
Harvey Esteban Coque OrtegaEn la Población de Playa Grande, cabecera municipal de Ixcán, departamento de El Quiché, el
cuatro de febrero del año dos mil dieciséis. NOSOTROS: Por una parte el señor PATRICIO AILÓN
AILÓN, de treinta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, me
identifico con Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI)
dos mil quinientos trece espacio cincuenta mil quinientos veinticinco espacio un mil trecientos
veintisiete (2513 50525 1327), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala, a quien en el curso de este documento también se le podrá denominar “EL
ARRENDADOR”. Y por otra parte el señor: MARIO ANTONIO SAGUI CHOC, de treinta y ocho
años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, me identifico con Documento
Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) dos mil doscientos
veintiuno espacio veinticuatro mil doscientos dos espacio un mil seiscientos nueve (2221 24202
1609), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien
en el curso de este documento también se le podrá denominar “EL ARRENDATARIO”. Los
comparecientes aseguramos ser de los datos de identificación anotados, hallarnos en el libre
ejercicio de nuestros derechos civiles, y que hemos convenido de manera voluntaria de acuerdo a
nuestros intereses para celebrar CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL EN
DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACIÓN DE FIRMAS, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Bajo juramento solemne de ley y enterado de las penas relativas al delito de
perjurio, Yo, PATRICIO AILÓN AILÓN declaro: a) Soy legítimo poseedor de un lote urbano
identificado con el número veintidós (22), ubicado en la Colonia el Triunfo, zona uno, Ixcán, Quiché,
el cual se encuentra libre de anotaciones y reclamos judiciales o administrativos. SEGUNDA:
ARRENDAMIENTO: Yo “EL ARRENDADOR” continúo declarando que a partir del día cinco de
febrero de dos mil dieciséis, daré en arrendamiento el local ya identificado en la cláusula anterior a
favor de “EL ARRENDATARIO”, en los términos y condiciones siguientes: a) DESTINO: La parte
arrendataria manifiesta que el inmueble será destinado exclusivamente para una farmacia,
quedando prohibido darle otro destino sin el consentimiento previo y por escrito del propietario. b)
RENTA: EL ARRENDATARIO pagará AL ARRENDADOR una renta mensual de MIL QUINIENTOS
QUETZALES EXACTOS (Q.1, 500.00), dichos pagos se efectuarán por adelantado el cinco de cada
mes calendario y sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno. El pago se hará en efectivo, en
moneda nacional y de curso legal. c) PLAZO: El plazo del presente contrato será de doce (12)
meses contados a partir del cinco de febrero del dos mil dieciséis, el que podrá prorrogarse mediante
la celebración de un nuevo contrato que para el efecto se autorice. d) SERVICIOS: El pago de los
servicios de energía eléctrica, será por cuenta de “EL ARRENDATARIO”. e) ESTADO DEL
INMUEBLE: El inmueble objeto del arrendamiento se encuentra en buen estado, quedando obligado
el arrendatario a devolverlo en la misma condición que lo recibe. f) MEJORAS: Queda prohibido al
arrendatario hacerle cualquier mejora sin antes haberlas consultado con el propietario del inmueble.
g) REPARACIONES: Serán por cuenta del arrendatario las reparaciones llamadas “locativas”, es
decir, las provenientes de los deterioros que ordinariamente se dan por el uso o bien por culpa suya.
h) PROHIBICIONES: Queda terminantemente prohibido AL ARRENDATARIO: A) Dar al local un
destino distinto al establecido en el presente contrato. B) Se prohíbe dar en subarrendamiento el
inmueble a terceras personas; C) Almacenar en el inmueble substancias explosivas, salitrosas,
inflamables, corrosivas o de cualquier otra naturaleza que puedan perjudicar o poner en riesgo o
peligro el buen estado del inmueble o de los inmuebles vecinos, o almacenar productos de ilícito
comercio o de uso ilegal. En todo caso, si se produjere alguna de estas situaciones sus
consecuencias serán responsabilidad exclusiva de EL ARRENDATARIO. i) INCUMPLIMIENTO: La
falta de pago de las rentas en la forma y lugar convenido se dará un plazo de ocho días al
arrendatario para realizar dicho pago. La realización de una de las prohibiciones indicadas, también
faculta al ARRENDADOR a dar por concluido el plazo de este contrato y accionar ante el Juzgado
correspondiente para exigir la desocupación del inmueble o el cobro de las rentas que en su caso
adeude, o cualquier otra obligación pendiente de pago. TERCERA: CAUSAS DE TERMINACIÓN
ANTICIPADA DEL CONTRATO. El contrato terminará anticipadamente por las razones siguientes:
A) Por rescisión convenida por los contratantes. B) Si “EL ARRENDATARIO” transgrediere alguna
de las prohibiciones estipuladas o incumpliere cualquiera de las obligaciones establecidas en este
contrato o por la ley. C) La falta de pago de un mes como quedó establecido en la cláusula anterior.
CUARTA: Yo MARIO ANTONIO SAGUI CHOC, manifiesto que en los términos relacionados acepto
el contenido íntegro del presente contrato y para el efecto del cumplimiento de las obligaciones
derivadas del mismo, renuncio al fuero de mi domicilio y me someto a los Tribunales que elija el
arrendador, señalo como lugar para recibir notificaciones o citaciones, el Local objeto de este
contrato. QUINTA: APROBACIÓN: En los términos y condiciones estipuladas, LAS PARTES
aceptamos el contenido íntegro del presente contrato, la cual está contenida en dos hojas de papel
bond tamaño oficio, impresas en ambos lados. Leemos lo escrito y bien enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos.
En la cabecera municipal de Playa Grande, municipio de Ixcán, departamento de El Quiché, el cuatro
de febrero del año dos mil dieciséis, Yo, CARLOS ALBERTO GONZÁLEZ MARTÍNEZ, Notario,
Doy fe y hago constar, que las firmas que anteceden SON AUTENTICAS por haber sido puestas a
mi presencia por los señores: PATRICIO AILÓN AILÓN,, quien se identifica con Documento
Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) dos mil quinientos trece
espacio cincuenta mil quinientos veinticinco espacio un mil trecientos veintisiete (2513 50525 1327),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y MARIO
ANTONIO SAGUI CHOC, se identifica con Documento Personal de Identificación (DPI), con Código
Único de Identificación (CUI) dos mil doscientos veintiuno espacio veinticuatro mil doscientos dos
espacio un mil seiscientos nueve (2221 24202 1609), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala. Las firmas que se legalizan calzan un contrato de
arrendamiento de Local con legalización de firmas que en el mismo se indica, contenida en dos
hojas de papel bond. En fe de lo anterior, los signatarios vuelven a firmar la presente acta de
legalización, y firma el suscrito Notario. Doy fe.-
Ante Mí
