CONTRATO DE COMPRAVENTA
Entre los suscritos a saber, HERMINIA ESTHER SANDOVAL SABALLETT,
mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía número 32.865.540 de Soledad-
Atlántico, quien actúa en nombre propio y para efectos del presente contrato se
denominará LA VENDEDORA, y por la otra DAYANA PAOLA RIVERA
SOLANO, igualmente mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía
número 44.157.121 de soledad, de estado civil Unión Libre, quien para efectos del
presente contrato se denominará LA COMPRADORA, se celebra el presente contrato
de COMPRAVENTA, del inmueble ubicado en la carrera 12 No 60-89, del Barrio LOS
CUSULES del municipio de SOLEDAD, casa construida en paredes de block, techos
de Eternit y pisos de cemento, de dos habitaciones sala-cocina, baño y área de labores,
de ahora en adelante el inmueble, el cual rige por las siguientes cláusulas:
CLAUSULA PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: LA VENDEDORA se obliga
a vender a la COMPRADORA y éste a su vez se obliga a comprar a aquella el derecho
de la posesión pleno que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: Casa, ubicada en
la ciudad de SOLEDAD, con un área de 46.74 M2, ubicada dentro del lote de mayor
extensión de referencia catastral No 01-04-00-00-0665-0020-0-00-00-0000. Con las
siguientes medidas y linderos Norte: 5.70 m linda con la carrera 12 en medio, Sur-
oeste: 5.58 m linda con predio de la misma manzana (parqueadero) de propiedad
particular, Este: 5.80 m, linda con predio de la señora HERMINIA SABALLE
MIRANDA, Este: 9.60 m linda con predio de la señora HERMINIA SABALLE
MIRANDA. PARÁGRAFO: No obstante su cabida y linderos el inmueble se vende
como cuerpo cierto e incluye de todas las mejoras presentes y futuras, anexidades, usos
costumbres y servidumbres que legal y naturalmente le corresponden.
CLAUSULA SEGUNDA: LIBERTAD DE GRAVÁMENES Y SANEAMIENTO
POR EVICCIÓN: LA VENDEDORA garantiza que el inmueble que promete en venta
es de su exclusiva posesión y que no lo ha prometido en venta a ninguna otra persona,
así mismo garantiza que lo transfiere libre de todo gravamen, desmembración y
limitación de dominio, tales como condición resolutoria, embargos, pleitos pendientes;
de igual forma LA VENDEDORA, se compromete al saneamiento por evicción y por
vicios redhibitorios en los casos de ley.
CLAUSULA TERCERA: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El valor pactados por los
contratantes como precio de venta es la suma de CUARENTA MILLONES DE PESOS
($ 40.000.000), el cual será cancelado por la COMPRADOR a la VENDEDORA, de
la siguiente manera: 1.) Un primer pago por valor de DIEZ MILLONES DE PESOS
($10.000.000) los cuales fueron entregados por la Compradora a la Vendedora el día
28 de mayo de 2019, en promesa de compraventa firmada entre la señora HERMINIA
SABALLE MIRANDA, madre de la Vendedora, y el excedente, ósea, TREINTA
MILLONES DE PESOS ($ 30.000.000), cancelado el día de la firma del presente
Contrato, consignando VEITI OCHO MILLONES DE PESOS ($ 28.000.000.00) en la
cuenta bancaria del BANCO BANCOLOMBIA No 599-989989-18 a nombre del
señor DANIEL ANDRES TRONCOSO SOTO. Yerno de la VENDEDORA.
Identificado con la cedula de ciudadanía No 1066.744.715, habiendo entregado el
inmueble desocupado y DOS MILLONES DE PESOS EN EFECTIVO ($
2.000.000.00) para ese mismo día.
CLAUSULA CUARTA: ENTREGA MATERIAL.- LA VENDEDORA hace entrega
real y material del predio en venta y descrito anteriormente el día 08 de julio de 2019.
O antes de ser pertinente
CLAUSULA QUINTA: GASTOS. Los gastos de autenticación corren por cuenta de
LAS PARTES.
CLAUSULA SEXTA: SERVICIOS PÚBLICOS, IMPUESTOS, TASAS Y
CONTRIBUCIONES. LA VENDEDORA entregara el inmueble prometido en venta
libre de toda deuda o cobro por concepto de servicios públicos, cuotas de
administración, impuestos, tasas o contribuciones fiscales, parafiscales o de cualquier
otra naturaleza, hasta el momento del perfeccionamiento del presente contrato. De ahí
en adelante serán de cargo de la COMPRADORA los anteriores conceptos.
CLAUSULA SEPTIMA: CLÁUSULA PENAL. Si alguno de los contratantes no
cumpliere en todo o en parte sus obligaciones dará lugar a la Resolución del presente
Contrato, y cancelará a favor del contratante cumplido, a título de pena, una
suma equivalente al 5% del valor total del inmueble.
El presente contrato de compraventa es aceptado y firmado a los 08 días del mes de
JULIO de 2019, manifestando las partes encontrarse a entera satisfacción.
PROMITENTE COMPRADOR PROMITENTE VENDEDOR
