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VISITA REALIZADA EL DIA 10-09-2018 Autor: O. T. Cuberta
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INFORME TÉCNICO
PROBLEMAS EN TRABAJOS REALIZADOS POR CUBERTA
DATOS PREVIOS
CUBERTA PERÚ SAC ejecuta para IPCSAC, la instalación de cobertura. Se realizó una visita general a
la obra para revisar las observaciones mencionadas anteriormente.
OBSERVACIONES - RECOMENDACIONES
SALA DE VENTAS - OBSERVACIONES
1. Quemadura en lámina sintética TPO.
2. Movimiento en ductos de extracción de aire.
3. Nivel de ductos bajos, imposible de impermeabilizar.
4. Falta de gorro chino (accesorio vierteaguas) en tubo circular. Residuos de óxido en manto
sintético TPO.
5. Perforaciones en manto por cajas eléctricas y tubos corrugados pasantes por ductos.
6. La escalera apoya en la lámina de TPO generando posible perforación, se observa que la
soldadura ha quemado el manto, no se ha tenido cuidado con los trabajos realizados por
Cuberta.
7. Se perforo por debajo de los 20 cm la lámina impermeabilizante quitando así las
propiedades del material de evitar el paso de agua.
SALA DE VENTAS - RECOMENDACIONES
1. Limpieza de toda la cubierta para visualizar correctamente las zonas afectadas y
repararlas.
2. Estabilización de ductos para evitar problemas de ruptura de la impermeabilización.
3. Elevación de los ductos para poder realizar la impermeabilización y garantizar
estanqueidad.
4. En el ducto tubular la contrata que realizo dichos trabajos debe colocar un gorro chino
vierteaguas, es decir un remate justo por encima del manto sintético TPO para garantizar
que no entre agua.
5. Caja cuello de cisne que realizara Cuberta.
6. Cortar las patas de la escalera para que no apoye directamente sobre la lámina, limpiar la
cubierta para poder hacer las reparaciones pertinentes.
7. Para futuros pasos de instalaciones se debe fijar al perfil metálico de peto, en la greca o
valle más alto, de esta forma la fijación no tocara la impermeabilización.
CUBERTA PERÚ, S.A.C. C/Enrique Palacios, 335 Int 606; Miraflores-Lima-Perú. Tfno.(01) 639 39 39. RUC 20600535634.
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TRASTIENDA - OBSERVACIONES
1. Perforaciones en el manto debido a falta de cuidado por otras contratas
2. Perforaciones en zona perimetral de tubos a menos de 20 cm de altura sin consultar con –
Cuberta.
3. Separación en algunas zonas del perímetro con las bloquetas colocadas posteriormente.
4. Falta de sumideros para extracción de aguas pluviales.
TRASTIENDA – RECOMENDACIONES
1. Limpieza de toda la cubierta para visualizar correctamente las zonas afectadas y
repararlas.
2. Sellar dichas zonas, no se podrá garantizar estanqueidad del sistema deck en las
perforaciones.
3. Colocación de remate perimetral.
4. Se colocaran 2 sumideros sinfónicos de 4”
ANDEN DE DESCARGA – OBSERVACIONES
1. En techo con las instalaciones colocadas y de la manera que se han colocado, es imposible
realizar una correcta impermeabilización mediante sistema asfaltico.
2. En la fachada adicional (chapa simple) la cámara de video vigilancia interfiere con la
instalación del perfil metálico.
ANDEN DE DESCARGA – OBSERVACIONES
1. Se propondrá un sistema de pintado para impermeabilizar, previamente se debe dejar
bien terminado el concreto.
2. Girar el tubo de la cama para pasar mediante perforación en perfil metálico y
posteriormente regresar a su posición inicial sobre chapa.
Se solicita apresurar los trabajos en los ductos para poder realizar los trabajos de
impermeabilización correspondientes ya que hasta dia de hoy 12/09/18 las labores que se
acordó realizaría IPC no se han ejecutado, generando retrasos en las labores de Cuberta..
Para que conste a los efectos oportunos:
En Lima a 12 de setiembre de 2018
Dpto. Oficina Técnica
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ANEXO – REPORTE FOTOGRÁFICO
Imagen 1. En varias oportunidades se avisó el
tener cuidado con los trabajos en caliente
(soldadura) que se estaban realizando en techo.
Estos son los resultados. Como estas
quemaduras, el techo está llena de ellas.
Imagen 2. Falta estabilizar ductos.
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Imagen 3. Se necesita altura para poder
impermeabilizar la zona inferior del ducto y
garantizar estanqueidad.
Imagen 4. Colocar vierteaguas en perímetro de
manto sintético, justo sobre el manto. Lo
mismo en los ductos rectangulares. Para
garantizar estanqueidad.
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Imagen 5. Oxido en techo de sala de
ventas.
Imagen 6. Perforaciones en lámina
TPO de tornillos autotaladrantes
directamente sobre manto.
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Imagen 7. Perforación en perimetral.
Por debajo de los 20cm.
Imagen 8. Separación del remate
perimetral con bloquetas colocadas
posteriormente.
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Imagen 9. La escalera apoyando
sobre el manto TPO, en el manto se
observan quemaduras de soldadura y
pintura
Imagen 10. Perforaciones en TPO por
debajo del nivel del perfil de peto.
Imagen 11. Zona inferior de la
escalera, existen quemaduras y
pintura en TPO.
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ANEXO – ACTA DE CIERRE
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