e: .-.
REPUBLICA DE HONDURAS
\
TESTIMONIO
DE LA
ESCRITURA PUBLICA
- 55-
No. _
t'h. AGRUPACIÓN DE INMUEBLES.
ve: _
\
ad BANCO CENTRAL DE HONDURAS, representado por el
Otorg apo~ ~ __~ _
Licenciado HÉCTOR BIENVENIDO MÉNDEZ caux.
EL MISMO.
~fa~orde:----------------------------------
AUTORIZADA POR EL NOTARIO
MARCO ANTONIO BATRES PINEDA
15 Noviembre 2013.
________ de del _
C01(PE SVCP~~1vlj{ (j)~ JVSrrI Clj{
(j(if'/PVCBLICA (])P, J{OJl{(])V<RJLS, C.A.
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE LEMPIRAS
f
2012-2015
N".1704905
TESTLi\10NiO
TNSTRlJl'vrRNTOl\r(nVffiRO crNCHl~NTA y" ,CINCO ,(55).- En la ciudad de
Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central; a 'losQuince. (15) días del mes de Noviembre
del-año dos mil trece (2013) siendo launa con treinta minutos de la,tarc1e{1:30 p.m.j- Ante
mí,.MARCO ANTONIO .BATRES PIN.I!:DA. Notario [Link] domicilio; miembroinscrito
en el Colegio ele Abogados de Honduras con el.número ·CERO OCHOC1KNTOS
CiNCUENTA (0850), con registro notarial en 'la Corte-Suprema-de. Justicia 'número
SElSC1~NTOS NOVJ~NTA y NUJ~VK(699)ycOIl notaría ubicada en, el .BUFETE
RATRRS, DTSCUA, MARTÍNRZ, Colonia [Link] Santa Sede, Casa número
doscientos seis .(206) de esta ciudad, comparece personalmente el señor T-rF:CTOR
BTRNVRNIDO Mli~NORZ CÁT,IX, mayor de edad, casado, [Link] en Economía,
hondureño y de este domicilio, quien actúa en su condición de GERENTE Y
RI!:PR.l!:S~NTANTE LEGAL DEL H.l\NCO CENTRAL DEHONVURA.S, Institución
'Descentralizada del Estado creada mediante Decreto Legislativo Número cincuenta y tres
(53) del tres (3)'deú:brero de mil novecientos cincuenta (1950), cargo que fue nombrado
mediante la Resolución No. 54c2/201O, emitida por el Directorio .de dicha Institución el
doce (12) de febrero de dos mildiez (2010), [Link] doy fe de haber tenido a la ,vista y por 10
tanto debidamente. facultado pata suscribir documentos como .el presente, quien
asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y
espontáneamente. dice: ,PRll'vmRO: Declara el señor HltCTOR BTRNVRNTDO
,MRNDRZ ~ÁLTX que su representado el ,BANCO CRNTRALDR HONOfJRAS ..es el
legitimo propietario y está en posesión de los siguientes inmuebles: Al Fracción de terreno
que mide seis mil quinientos veinticinco varas cuadradas y ochenta y siete centésimas de
varas cuadradas (6¡525.87 Vrs2), equivalentes a cuatro mil quinientas cuarenta y nueve
metros con noventa y nueve centésimas de metro lineal (4,549.99 Mt<;2)¡uhicada en el
terreno "LAS TRES QUEBRADAS" de esta ciudad, terreno que tiene la siguiente
descripción: Dando frente a la Avenida que saliendo de los Puentes construidos sobre la
carretera de la Universidad [Link] elladoNORTI~ con la Avenida de cuatro carriles,
limitado por ese-rumbo con propiedad de la señora Miriam Rivera de Hasbum, debiendo
tomarse porel lado indicado una longitud de ochenta varas y setenta y ocho' centésimas de
vara lineal; por el lado SUR,·limit1con terrenos propiedad de los señores Irías, López, del
cual se [Link]ón 'vendida, debiendo tomarse por ese lado una longitud. de
ochenta varas y setenta-y ocho centésimas de vara lineal; por ·[Link]~;.limita' con
terrenos ·propiedad de .los vendedores Irías López, del cual 'se desmembraIa fracción
vendida; debiendo tomarse por ese lado una longitud de ochenta varas y setenta 'y-ocho
centésimas de vara lineal; y por el lado ·OESTE, limita con la avenida que-viene de los
puentes ya citados..debiendo de tornarse una longitud de ochenta varas y setenta y .ocho
centésimas de vara lineal., inmueble que su representado el BANCO C~NTRt\L D~
HONDURASadqüirió ..por..compraventa efectuada ,',al·señor Manuel Torres, Ramos,
.formalizada mediante la Escritura-Pública número; siete (7), autorizada en .esta ciudad el
veintiuno (21)' de marzo de'mil, novecientos ochenta 'y cinco (191-:5) ante los oficios del
notario José Salvador Aguilar, cuyo dominio se encuentra inscrito a favor de dicho banco
estatal bajo el AsientonúmemTRElNTA Y·NUEVE (39) del Tomo OCHOCl~NTOS
SES~NTA y SlETE(S67)ctel Registro de la Propiedad Hipotecas y Anotaciones
Preventivas del Departamento -de Francisco Morazán, trasladado a nuevo ~jstema
Automatizado de Registro bajo Matrícula: 0000147370-00000, Asiento 1 (UNO):.!iliLote
I .
.:»:
de terreno de diez mil varas. cuadradas (10, 000' Vrs'), equivalentes a seis mil novecientos
setenta y dos metroscuadrados con veinticinco centésimas de metros cuadrados (6; 972~25
/' /
Mt<;!), situado ener1ugal' denominado "LAS TRES QUEBRADÁS" perteneciente al
Barrio La: Hoya de-esta ciudad de Tegucigalpa, cuyas colindancias y linderos· son los
C01(rrCE SVP1(CE1VlJI en: JVSrI CI./l
~fEP'ÚcBLIC}l tn: J{OJ((DV1VlS~c.}l.
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE LEMPlRAS
2012-2015
N°.1704906
siguientes: AL NORTE, propiedad de Miriam. de' Hasbum, setenta y cuatro metros. con
noventa y nueve centésimas de metro lineal (74.99 Mts) y con propiedad de Manuel Torres
Ramos, setenta y cuatro metros con cincuentay siete centésimas de metro lineal (74.57
Mts); AL SUR, con terreno de doña Tula de Ponce, cuarenta y tres metros con tres
centésimas de metro (43.03); AL ES'rJi~, propiedad de la Corte Suprema de Justicia, ciento
veintinueve imetros con veintinueve centésimas de metro lineal (129.29 Mts); y AL
OESTE; con propiedad de Renal Schacher, calle que conduce a' las colonias Kennedy y
Miraflores de por medio, setenta y .dos metros con dos centésimas de metro lineal (72.02
Mts) y con propiedad de Manuel Tones Ramos, sesenta ysiete-metros con cuarenta' y cinco
centésimas de metro lineal (67.45 Mts), inmueble que su representado, el BANCO
CJfNTH.l-\:L ,D.K HONDURA.S, adquirió .por compraventa efectuada a los señores José
Víctor IríasLópez, Germán Irías López, Adolfo Antonio Irías López, Porñrío Samuel
Irías López, Adrián Irías López, José de la Cruz Irías López y Ana Lourdes Irías
López: de. Cuello, formalizada mediante la Escritura Pública. número ocho (8), autorizada
en esta ciudad el veintiuno (21) de marzo de mil novecientos ochenta y cinco (19~5)ante
los oficios del notario José Salvador Aguilar, cuyo dominio se encuentrainscrito a favor
de dicho banco estatal bajo el Asiento Número TRJi~JNTA y OCHO (38) del Tomo
OCHOCll!:NTOS S~SJi~NTAY SlK.r~ (867) del Registro de la Propiedad, Hipotecas y
. Anotaciones Preventivas del Departamento de FrancisccMorazán, trasladado a nuevo
Sistema Automatizado de Registro bajo Matricula: 0000147371-00000. Asiento 1 (UNO);
Q Un lote de terreno de veinte mil novecientos dieciséis punto ochenta y un metros
cuadrados (20,916.81 Mts"), equivalentes él treinta mil V<1r1lS
cuadradas (30,000 Vrs"), cuyos
límites y colindancias [Link] siguientes: Al" NORTJf, él partir de la esquina N.O. del
terreno una línea de noventa punto catorce metros (90.14 Mts) con rumbo No 85° 22' E;
. AL J!.:STJf,a partir de la esquina N. E. una línea de ciento sesenta y uno punto cincuenta y
nueve metros (161.59 Mts) con rumboS 4 35. T. E, una segunda línea de diez -punto
U
noventa y unmetros (10.91 Mts) con rumbo S 37u 51' O, una, tercera línea de treinta y ocho
punto setenta y dos metros (38.72 Mts) con-rumbo S Su 42' O; AL SUR a partir de la
esquina S.E. una linea de trece punto cerocinco metros (13.05 Mts) con rumbo S64u 26'
0, una segunda línea de sesenta y tres punto sesenta y ocho metros (63.68 Mts) con rumbo
U
No. 54 51.4'0, una tercera.línea de cuarenta y dos punto cincuentaycinco metros (42.55
Mts), con rumbo N' 6Ou51.4'0, yuna cuarta línea de veintiséispunto cuarenta "'ji nueve
metros.(26.49 Mts) con-rumbo N 83u245' O;, AL OJ1STl~;, Partiendo de la esquinaS.O.,
una línea de [Link] metros {5CT.07 Mts): con rumbo N B '.ü1.4' E, una
U
segunda linea dequince punto setenta metros (15.70 Mts) con rumbo N 15 31' E,una U
tercera linea de cuarenta punto cincuenta y cuatro metros (40. 54 Mts) con:111mbo N BU 29'
E y-una cuarta línea. eletremta y siete, punto treinta y cuatro metros (37:34 Mts) con rumbo
N 16 36. T E, cenando así el polígono en la esquina noroeste del terreno punto de partida
U
de [Link]- [Link] esta propiedad Son Ias siguientes: AL NORTJ!3;.con el
Boulevard Juan Pablo 11,antes de laC111zLarga, que va del Hotel Sheraton á 'la Colonia de
los Profesíonales.. AL .Ii:STIi:".con propiedad' de la Corporación Hondureña de Desarrolle
Forestal (COHDEFOR) y-la quebrada "La Orejona" en su parte más al sur; AL SUR con la
quebrada "[Link]"; y AL [Link].K, con propiedad del Banco Central ele Honduras y el
señor Fuad Hasbum, inmueble que su representado, el BANCO' [Link]\L DE
HONDURAS; adquirió por compraventa efectuada a la Corte Suprema de Justicia,
formalizada mediante Escritura Pública número cuatro, (4), autorizada en esta ciudad el
veinticuatro (24) de abril de mil novecientos ochenta y cinco (1985) ante los oficios del
notario Raúl ElvirCollndres, cuyo dominio se encuentra inscrito él favor de dicho banco
estatal bajo el Asiento número DOCE (12) del [Link] [Link] y
CINCO (875) del Registro de .la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas del
CO(j(TCESVP1(CE:MJI (])CEJVSTICI}1
(j{CEPV(jJLICJI <DCEJ-[OJ{(})VW, C)1.
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE LEMPlRAS
2012-2015
N". 1704907
Departamento de Francisco Morazán.- SEGUNDO: Continua declarando el señor
I-ntcToR lURNVRNlDO iVfÉNDRZ CÁY,TX, en su vcondición indicada, quede!
.inmueble relacionado en el literalC) de la Cláusula Primera, e},BANCO CENTRAL DE
HONDURAS donó al Estado de Honduras por mediodel Poder Ejecutivo una fracción de
.terreno de una manzana con dos mil ochocientos setenta' y tres varas. (1 Mz 2, g73, V1'8),
. equivalentes a ocho mil novecientos setenta y cinco punto setenta y' nueve metros
cuadrados (S, 975,79 Mtst), equivalentes a doce mil ochocientos setenta y tres punto sesenta
y dos varas cuadradas (12,873,62 V1's9,- l'.KRCIi:H.O: 'Continua, declarando el señor
lrlÍ:CTOR BTRJ\1V1[i\TTl10,MRl\TDRZ CÁ LIT, en su .condición indicada: Que mediante
Resolución Número 4(;7-11/2013 emitida por el Directorio del Banco Central de Honduras
en fecha 'catorce de, Noviembre del año dos mil trece; se le autorizó para que comparezca
ante Notario Público a otorgar la Escritura Pública de la agrupación, remedida y
.actualización de límites y colindancias de los tres inmuebles, propiedad del BANCO
C.l!/NTR.L\.L DE HONDURAS· ubicados en el sitio conocido. como "LAS TllliS
QUEBRADAS" a inmediaciones de. Casa Presidencial; que en ejecución de la Resolución
relacionada, por este acto procede 'él Ia, agrupación de los inmuebles descritos en los literales
A), E) Y el resto del [Link] relacionado en .el literal Cjde la CláueulaPrimera de este
instrumento público con la finalidad de que formen un solo cuerpoy tengan una misma
inscripción, para 10 cual se ha gestionado ante el Instituto de..la Propiedad Constancia
Catastral identificada bajo el Número DGCG-6S5-2013, la que fue extendida por el
Director General de Catastro y Geografía en la que se establece la naturaleza jurídica,
ubicación, área, perímetro, colindancias y se mandó a practicar la medida de los inmuebles
relacionados, a través del Departamento correspondiente ele dicha Dirección, levantándose
el plano perimetral tal corno 10 establece la Resolución en referencia, de cuyo resultado se
establece 10 siguiente: Partiendo del lado uno (1) con Rumbo Sur cero dos grados,
,
. ~
veintisiete minutos, cero ocho punto veinticinco segundos Oeste (S 02"27'08.25" .wyy con
. una distancia (k Ciento Ochenta y cuatro punto noventa metros (184.90 Mts.), se llega al
lado dos (2); Del lado. dos (2) con Rumbo: Norte cincuenta y dos grados, cuarenta. y ocho
minutos, veintiséis punto once Segundos Oeste (N 52°48.'26:11" W) y con una distancia de
Cuarenta y ocho punto cero cero metros ([Link]~.)se llega allado tres (3); Del lado tres
(3) con Rumbo Norte ochenta y cuatro grados, veintisiete minutos.: cuarenta y tres punto
setenta y cinco Segundos Oeste (N 84"27'43.75" W)ycon una distancia de Veintidós punto
noventa y siete .metros'·(22~97' il\11t~.)seJlegaallado. cuatro (4); Del Iado cuatro (4) con
Rumbo Sur Sesenta y cinco grados, cuarenta' y dos minutos, diecisiete punto noventa y uno
SegundosOestetx 65"42'17.91" 'W) y con una distancia de [Link] ochenta y
ocho metros (18.88 Mts.) se llega allado cinco (5); 'Del lado cinco (5) [Link] Sur
treintay cinco grados, cero cuatro minutos, treinta y seis punto treinta y dos .Segundos
Oeste (S 35°04'36.32" W) y con una distancia de Siete punto treinta y siete metros (7.37
Mts.) se llega. alladoseis (6); Del lado seis (6).conRumbo N011e:ochenta y; siete grados,
cincuenta y cuatro minutos, veintiocho punto cincuenta y seis. Segundos' Oeste (N
In054'28.56" W) y con una 'distancia de Catorce punto' dieciocho metros (14.18 Mts.) se
llega allado siete (7); Del lado siete (7)'c,on Rumbo Sur cincuenta y seis grados, cincuenta
y cinco minutos, cuarenta y dos punto ochenta y tres Segundos Oeste (S 56"55'42.83" W) y
con una distancia de Diecisiete punto Cuarenta y uno metros (17.41 Mts.) se llega al lado
ocho (8); Del lado ocho (8) con Rumbo Norte setenta y siete grados, cincuenta y siete
minutos; trece punto sesenta y cuatro .Segundos Oeste (N 77"57' 13.64" \V) y con una
distancia de Cinco punto cuarenta y ocho metros (5.48 Mts.) se llega allado nueve (9); Del
lado nueve (9) con Rumbo Sur setenta y un grados, treinta y. siete minutos, cincuenta y
cinco punto sesenta y nueve Segundos Oeste O) 7,1037'55.69" W) y con una distancia de
Diecisiete punto sesenta y cinco metros (17.65 Mts.) se llega al lado diez (lO); Dellado
C01(rr~ SVP1(~[Link] CJ)~ [Link]
1(CEP'Ú(]3LIC/L (DCEJ{O:;W]YU1JjlS, c./L.
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE LEMPlRAS
2012-2015
N".1704908
diez (10) con Rumbo Norte veintidós [Link] y siete minutos, cuarenta y tres
'puntotreinta ydosSegundos Oeste (N 22"4T43.32~'W)y con una distancia de Setenta y
«los punto cero cero metros (72.00 [Link] llegaalladoonce (l l); Del lado once (11) con
Rumbo Norte veintidós grados, cuarenta y siete minutos, veintisiete punto noventa y seis
Segundos Oeste (N 22°47'27.96" W) y con una distancia-de Sesenta y ocho punto ochenta
metros (6lUm Mts.) se llega alIado doce (12); Del ladadoce (12) con Rumbo Norte
ochenta y cinco grados; cero ,dos minutos, veinte punto; trece. Segundos Este (N
85"02'20.13" E) y, con una distancia de Setenta y ocho punto cincuenta y cinco metros
(715,55 Mts.) se llega al lado trece (13); Del ladotrece.j B) con Rumbo NOl1e ochenta y
cinco grados, cero dos minutos, once punto cero dos Segundos-Este (N 85°02'11.02"E) Y
con una distancia de Sesenta y cinco punto cero cero metros (65.00 Mts.) se llega al lado
catorce (14); Del lado catorce (14) con Rumbo Norte dieciséis grados, quince minutos,
treinta y unopunto noventa y cinco Segundos Este{N 16"15'31.95" E) Y con una distancia
de Treinta y ocho punto treinta. y. siete metros (3S.3TMts.)' se llega, allado quince, O 5); Del
lado quince (15) con Rumbo Norte ochenta y siete grados, cuarenta, y cinco. minutos,
cincuenta y nueve punto cuarenta y siete Segundos .Este·.(N 87':'45'59.47" E) Y con una
distancia de Cuarenta y dos punto, quince metros (42.15 Mts.) se llega al lado uno (1) donde
partió la medida; el cual tiene un área de VRTNTTnÓS Ml L SRTSCTRNTOS
CUAREl\iTA y CINCO PlJ1\I-rO SETENTA M.l!;TROS CUADRillOS (22,645.10 M:t)
equivalentes a TRKLNTA Y DOS MIL CUATROClJ~NTAS S~T~NTA YNUKV~
PUN-rO SETENTA Y'CINCO VARAS 'CUADRADAS (32,419.15.V2), DOS PlJl\110
VRTNTTSltTS -C2~26)HAS. equivalentes a TRRS PTTNTOVRTNTTCTNCOMANZANAS
(3.25-Mzs.). con los límites y colindancias siguientes: AL NORTK Con el Hotel Marriot y
calle de por medio con Centro Comercial Santa Mónica; AL SUR: Quebrada la Orejona de
por medio con Plaza COLPROSUMAH; AL ~STK Con Casa Presidencial ("Plaza La
Democracia"), y AL OESTE: Con. Hotel Marriot, calle de por medio con Inversiones
Hoteleras, S. de R L. Y se encuentra ubicado en la Colonia Lomas del Mayab antes
conocida como "Las 'Tres Quebradas", ·en Tegucigalpa; Municipio del Distrito
Central, Departamento de Francisco Morazáu- CUARTO: Finalmente declara: el
licenciadomCTOR BTRNVRNTDO MRl\.TORZCA.T;TX,en su condiciónexpresada, que
de conformidad a la constancia emitida por· el Instituto de la Propiedad bajo el Número
Número DGCG~685-2013 quedaplenamente identificada la naturalezajurídica del predio,
su área perimetral..ubicación y sus colindancias- Y. enterado el otorgante del derecho que
tiene para leer por si mismo estaescritura; por su' acuerdo [Link] íntegra lectura, .enalta voz,
cuyo contenido ratifica y firma, estampando además la huella digital del dedo índice de su
mano derecha; de todo Iecual del conocimiento. representación. estado civil. edad.
profesión y. domicilio del otorgante, DOY .FE. así como haber tenido a la vista: .a) La
Resolución No. 54-2/2010 emitida por el Directorio del Banco Central de Honduras el doce
(12) de febrero: de -dosmildiez (2010). mediante la cual se nombró al otorgante' como
Gerente y Representante Legal del [Link] [Link]\L VE HONDURAS; b) Los
antecedentes' de dominio ele los-inmuebles objeto de la-presente agrupación y remedida; e)
Resolución Número 4S7-11/2013'emitidapor [Link] del Banco Central de Honduras
en fecha catorce de Noviembre -del año dos mil trece; d) Constancia de la Situación
Catastral Número DGCG-'-685-2013;e)Plano" elaborado' en el Departamento de
Digitalización- y . Transcripción. dependiente del Instituto de la Propiedad; Dirección
General de Catastro-y Geografía: t) La Tarjeta de Identidad del otorgante Número 0801-
1951-04754 Y su: Registro Tributario Nacional Número 08011951047542 Y t) Registro
Tributario Nacional Número 08019995284049 del BANCO [Link]\L DE
HOl'-TDTJRAs'- DOY FK FIRrvfA. y HUELLA DIGITAL:HRCTORHTRNVRNTDO
TVmNDRZCÁLTX.- FIRMA y SET.T.o NOTARIAL: MARCO Al\TTONTO HATRF.S
COqzcrCE SVP1(CE:Jv1fi (j)CE rosticu
1?!J;cYÚ[Link] a»: J{O:Nc])V1?)I.S, [Link]
PAPEL ESPECIAL
NOTARIAL
VEINTE LEMPIRAS
2012-2015
PINEDA.
y a requerimiento del otorgante y para el BANCO CENTRAL DE
[Link].S, libro, sello y firmo esta primera copia, en el mismo lugar y fecha de su
otorgamiento, en el papel sellado correspondiente, con los timbres de ley debidamente
cancelados quedando su original con el que concuerda bajo el número preinserto de mi
protocolo del corriente año..en donde anoté este libramiento.
