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Act. Grupal 6

Este documento presenta varios problemas de amortización de deudas con pagos periódicos iguales. Incluye tablas de amortización que muestran el capital, interés y saldo restante para deudas que se pagan a plazos fijos trimestrales, mensuales o semestrales con diferentes tasas de interés anuales convertidas al período de pago correspondiente.

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Este documento presenta varios problemas de amortización de deudas con pagos periódicos iguales. Incluye tablas de amortización que muestran el capital, interés y saldo restante para deudas que se pagan a plazos fijos trimestrales, mensuales o semestrales con diferentes tasas de interés anuales convertidas al período de pago correspondiente.

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Grupal 6

Ponderación 5%

A2. Una deuda de $7,250 se debe pagar en un año mediante pagos trimestrales iguales vencidos. Si el interés pactado
es de 36% anual convertible trimestralmente: a) Determine el importe de cada pago. b) Construya una tabla de
amortización.

PA= VPA i
1-(1+i) -n

7250 (.09) ÷ 1- (1.09) -4 = 2237.85

Fecha Pago Interés Capital Saldo


0 0 0 $7250
1 2237.85 652.5 1585.35 5664.65
2 2237.85 509.81 1728.03 3936.62
3 2237.85 354.29 1883.55 2053.07
4 2237.85 184.77 2053.07 0

B3. Una pareja de recién casados adquiere una casa en condominio que cuesta $160,000. Paga un enganche de $
50,000 y acuerda pagar el resto mediante 24 mensualidades iguales con 24% de interés convertible mensualmente.
Haga una tabla de amortización que muestre los dos primeros y los dos últimos meses de la operación.

Convertimos la tasa 24/12 = 2 , 2/100=.02


Restamos el precio de la casa $1600000 – 50000 que son del enganche que dieron y dan los 110000

PA= 110000 (0.02) ÷ 1- (1.02) -24 = 5815.82

Fecha Pago Interés Capital Saldo


0 0 0 0 110000
1 5815.82 2200 3515.82 106384.18
2 5815.82 2127.68 3688.13 102696.05
23 5815.82 225.84 5589.99 5701.78
24 5815.82 114.04 5701.78 0

C4. ¿Con cuántos pagos semestrales iguales vencidos de $9,500 y un último de mayor cuantía se pagaría la adquisición
de un terreno que cuesta $59,540 si se carga una tasa anual de 10.5% convertible mensualmente? Elabore la tabla de
amortización correspondiente.

Fecha Pago Interés Capital Saldo


0 0 0 0 59540
1 9500 3125.85 6374.15 53163.85
2 9500 2791.20 6708.79 46455.06
3 9500 2438.99 7061.00 39393.95
4 9500 2068.29 7431.70 31962.13
5 9500 1678.12 7821.87 24140.14
6 9500 1267.48 8232.51 15907.50
7 16742.64 835.14 15907.49 0.01

D5. Una pareja de recién casados adquiere una casa en condominio que cuesta $160,000. Paga un enganche de $
50,000 y acuerda pagar el resto mediante 24 mensualidades iguales con 24% de interés convertible mensualmente.
Haga una tabla de amortización que muestre los dos primeros y los dos últimos meses de la operación. Mtra. Maribel
Beltrán Castelo Problemas de amortización

E5. Alejandro Martín, tiene una deuda de $3,500 contraída el 15 de octubre, con intereses de 27% anual convertible
mensualmente y que acordó pagar en 12 abonos mensuales vencidos e iguales. ¿Cuántos pagos ha realizado si ha
adquirido derechos sobre la deuda por $1,271.90?

F6. Determine el número de pagos necesarios para amortizar totalmente la compra a crédito de un automóvil que cuesta
$198,000 y se vende con un enganche de 40% y el resto a pagar en mensualidades vencidas de $5,592.33 con interés
de 12% convertible mensualmente.

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