MARTIN BERMEJO BERMEJO

ABOGADO
Cel: 312 631 2642

Barranquilla,Marzo 20 2019.

Señor
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE BARRANQUILLA.
E. S. D.

REF: PROCESO VERBAL DE PERTENENCIA DE BIEN INMUEBLE DE

INTERES SOCIAL POR PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA DE
DOMINIO.

DEMANDANTE: OTONIEL DE JESUS, MERLY DEL CARMEN, SHIRLEY

ESTHER, Y SHEILA PAOLA ARIAS MARTINEZ
DEMANDADOS: HEREDEROS INDETERMINADOS DEL SEÑOR ANDRES
AVELINO BARCASNEGRAS RODRIGUEZ
E. S. D.

MARTIN BERMEJO BERMEJO, mayor de edad y vecino de este municipio,

identificado con la cèdula de ciudadanía Nº72.126.359 de Barranquilla,
abogado en ejercicio con T.P No 95.324 del C.S.J, en mi calidad de
apoderado judicial de los señores, OTONIEL DE JESUS, MERLY DEL
CARMEN, SHIRLEY ESTHER, Y SHEILA PAOLA ARIAS MARTINEZ;
mayores de edad vecinos y residentes de esta ciudad de Barranquilla,
identificados con las cèdulas de ciudadanía Nº 72.215.464 de
Barranquilla, cèdula de ciudadanía Nº32.828.293 de Soledad, cèdula de
ciudadanía Nº32.753.533 de Barranquilla, cèdula de ciudadanía
Nº55.222.884 de Barranquilla, vecinos y residentes en la kra 17 Nº24-62
del Barrio Las Nieves de Barranquilla, respetuosamente nos dirigimos a
Usted, para presentar DEMANDA EXTRAORDINARIA DE PERTENENCIA
POR PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO
DE UN BIEN INMUEBLE DE INTERES SOCIAL, ubicado en la kra 17 Nº
24-62 tratándose de una casa junto con el solar que la contiene, contra el
señor ANDRES AVELINO BARCASNEGRAS RODRIGUEZ Y SUS
HEREDEROS INDETERMINADOS, fallecido el 04 de noviembre de 1.993
segùn REGISTRO CIVIL DE DEFUNCION Indicativo Serial Nº07335606
DE LA NOTARIA SEGUNDA DE SOLEDAD ATLANTICO; y demás
personas indeterminadas que se crean con derechos sobre el mencionado
bien, para que previo los trasmites legales se hagan las declaraciones que
formularé en la parte petitoria de esta demanda

HECHOS

PRIMERO: Que los señores OTONIEL DE JESUS, MERLY DEL CARMEN,

SHIRLEY ESTHER, Y SHEILA PAOLA ARIAS MARTINEZ, tienen la
posesión material del inmueble ubicado en la kra 17 Nº24-62, desde hace
veinticuatro (24) años en forma pública e ininterrumpida, quieta y pacífica,
pretendiendo la ADQUISICION DE DOMINIO SOBRE EL INMUEBLE que
ostentan hace veinticuatro (24) años como POSEEDORES, sobre el lote
anteriormente referenciado y cuyas medidas y linderos son: por el Norte
mide quince (15) metros y colinda con predio que fue de la Compañía
Urbanizaciòn La Costeña S.A, por el Sur mide quince (15) metros y colinda
con la kra 17, por el Este mide treinta (30) metros, y colinda con predio que
fue de la Compañía Urbanizaciòn La Costeña S.A; y por el Oeste mide
treinta (30) metros y colinda con predio que fue de la Compañía
Urbanizaciòn La Costeña S.A; los linderos se encuentran descritos en la
escritura pública Nº1.447 de junio 21 de 1.957, otorgada por la Notaria
Primera del Circuito de Barranquilla, que fue registrada en la Oficina de
Registro de Instrumentos Pùblicos, con matricula inmobiliaria Nº040-
155662.y Referencia Catastral Nº010603380029000 con último avaluó de
$80.296.000.oo, Ochenta Millones Doscientos Noventa y Seis Mil pesos
M/L.

SEGUNDO: Los señores OTONIEL DE JESUS, MERLY DEL CARMEN,

SHIRLEY ESTHER, Y SHEILA PAOLA ARIAS MARTINEZ, se encuentran
habitando el bien inmueble mencionado en el hecho anterior, en calidad de
poseedores y con ànimo de señores y dueños desde hace veinticuatro (24)
años; sobre este lote mis mandantes construyeron una casa con las
siguientes características: Casa principal. Terraza, sala, comedor, cuatro
cuartos, un baño, cocina, lavadero, y tres piezas independientes con sus
baños y cocina en el patio. Dividido por un callejón de entrada y salida. Un
apartamento anexo a la propiedad principal, con terraza, sala comedor, un
cuarto, Baño, cocina, y dos piezas independiente con sus Baños y Cocinas,
que se comunican por un callejón de entrada con piso en baldosa de
cemento, reparaciones y mejoras realizadas al inmueble durante los
veinticuatro (24) años de la permanencia que tienen mis mandantes de vivir
en el inmueble anteriormente referenciado, segùn planimetría que anexo a
la presente demanda de pertenencia.

TERCERO: Como puede apreciarse, mis representados son poseedores de

buena fe, amparados en justo título de posesión que han ejercido en forma
pública, ejerciendo sobre el inmueble actos de señores y dueños,
defendiéndolo de perturbaciones de terceros, efefctuando reparaciones y
mejoras, durante los últimos veinticuatro (24) años.

PETICIONES

Previo los tràmites de un proceso verbal reglado en los artìculos 368 al 373
del Còdigo General del proceso, en concordancia con el artìculo 407 del
Còdigo de procedimientos Civil, solicito a su despacho lo siguiente:

1º. Declarar que pertenece el dominio pleno y absoluto a mis representados,

por haber adquirido por PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA
ADQUISITIVA DE DOMINIO EL INMUEBLE URBANO DE INTERES
SOCIAL UBICADO EN LA KRA 17 Nº24-62 DEL BARRIO LAS NIEVES
DE BARRANQUUILLA ATLANTICO, Y CUYAS MEDIDAS Y LINDEROS
SON: POR EL NORTE MIDE DIEZ (15) METROS Y COLINDA CON
PREDIO QUE FUE DE LA COMPAÑÍA DE URBANIZACION LA
COSTEÑA S.A, POR EL SUR MIDE DIEZ (15) METROS Y COLINDA CON
LA KRA 17; POR EL ESTE MIDE TREINTA (30) METROS Y COLINDA
CON PREDIO QUE FUE DE LA COMPAÑÍA DE URNAMIZACION LA
COSTEÑA S.A, Y POR EL OESTE MIDE TREINTA (30) METROS Y
COLINDA CON PREDIO DE LA COMPAÑÍA DE URBANIZACION LA
COSTEÑA S.A. LOS LINDEROS SE ENCUENTRAN DESCRITOS EN LA
ESCRITURA PUBLICA Nº1.447 DE JUNIO 21 DE 1.957 OTORGADA
POR LA NOTARIA PRIMERA DEL CIRCULO DE BARRANQUILLA, Y
REGISTRADA EN LA OFICINA DE RESGISTRO DE INSTRIMENTOS
PUBLICOS, CON MATRICULA Nº040-155662, y sobre este lote se hicieron
mejoras y reparaciones durante los veinticuatro (24) años de permanencia
de mis mandantes, como se identifica en la planimetría que se anexa.

2º. Ordénese la inscripción de la Sentencia en la Oficina de Registro de

Instrumentos Pùblicos de Barranquilla, dentro de la matricula inmobiliaria
Nº040-155662.

3º. En caso de oposición de personas indeterminadas que se crean con

derecho, solicito se condenen en costas y agencias en derecho.

PRUEBAS

DOCUMENTALES: 1º. Certificado especial de tradición expedido por la

Oficina de registro de Instrumentos Públicos de Barranquilla Atlàntico con
matrícula Nº040-155662.
2º. Certificado de avalùo expedido por la Gerencia de Gestión Catastral, en
el cual se manifiesta que el último avalùo del inmueble actualmente es de $
80.296.000

3º. Escritura original Nº1.447 de junio 21 de 1.957 de la Notarìa Primera del

Circulo de Barranquilla Atlàntico. Perteneciente al inmueble.

4º. Planimetría de las mejoras realizadas al lote durante los veinticuatro (24)
años de posesión de mis mandantes.

5º.Servicvios Pùblicos: Electricaribe NIC 2021858 y Triple A A A Póliza

Nº85279.

6.-Certificado de datos especiales expedido por el Señor registrador de

instrumentos públicos de la ciudad de Barranquilla.
En el cual se evidencia como propietario al Señor ANDRES AVELINO
BARCASNEGRAS RODRIGUEZ.
7.- Certificado de avalúo expedido por la gerencia de gestión catastral del
distrito de Barranquilla, vigencia 2018.
8.-Peritaje sobre el bien inmueble, debidamente certificado por el Arquitecto
LUIS RAFAEL GALLEGOS JIMENEZ.
TESTIMONIALES

Solicito señor Juez, hacer comparecer a su despacho para que declaren

sobre los hechos de la demanda, con el fin de demostrar la posesión; que
en forma pacífica e ininterrumpida han tenido mis poderdantes sobre la
inmueble materia de pertenencia, que detallamos a continuación:

VILMA SARMIENTO DE BARROS mayor de edad identificada con la

C.C.Nº22.395.381 quien puede ser requerida y notificada por su despacho,
en la kra 17 Nº24-126 Barrio Las Nieves de Barranquilla.

MONICA PATRICIA LUGO SERRANO mayor de edad identificada con la

C.C.Nº32.781.589, quien puede ser requerida y notificada por su despacho
en la kra 17 Nº24-47 Barrio Las Nieves de Barranquilla.

INSPECCION JUDICIAL

Solicito con todo respeto a su despacho, fijar fecha y hora para tal efecto
practicar inspección judicial con intervención de perito al lugar y ubicación
del inmueble materia de posesión, a fin de determinar y constatar medidas y
linderos materia de posesión, construcción y mejoras, servicios, antigüedad
y demás hechos tendientes a comprobar lo enunciado en los hechos de la
demanda.

ANEXOS

1º. Los documentos enunciados en el acápite de pruebas.

2º. Poder legalmente conferido.
3º. CD, copia de la demanda y sus anexos para traslado y archivo del
juzgado

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Sustantivos: Articulo 764 y ss, 981 y concordantes 2531 y ss del Còdigo

Civil

Formales de la Demanda: Artìculo 82 al 84 del Còdigo General del

Proceso.

Procedimentales Generales: Artìculo 368 al 373 del Còdigo General del

Proceso.

Procedimentales propios de este negocio jurídico: Artìculo 375 del

Còdigo General del Proceso.

COMPETENCIA Y CUANTIA

De acuerdo a lo contemplado en el Artìculo 20 del Còdigo General del

proceso (Ley 564/2012), en razòn de la cuantìa que se estima en $
80.296.000.oo, valor comercial del avalùo del inmueble; el lugar de
ubicación del inmueble, vecindad de las partes y naturaleza del asunto, es
usted competente señor Juez para conocer de este proceso.

NOTIFICACIONES

Mis poderdantes señores OTONIEL DE JESUS, MERLY DEL CARMEN,

SHIRLEY ESTHER, Y SHEILA PAOLA ARIAS MARTINEZ, en la kra 17
Nº24-62 del Barrio las Nieves de Barranquilla Atlàntico, todas ellas carecen
de correos electrónico.
El suscrito en la kra 39-A Nº26-A 88 Barrio Santa Inès de Soledad Atlàntico.
Correo electrónico:[email protected].
Igualmente le solicito a Usted Señor Juez ordenar a quien corresponda el
emplazamiento de los herederos determinados e indeterminados del
demandado fallecido Señor ANDRES AVELINO BARCASNEGRAS
RODRIGUEZ.

Del Señor Juez, Atentamente,

MARTIN BERMEJO BERMEJO.

C.C No 72.126.359 de Barranquilla.
T.P No 95.324 del CS.J.