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JUICIO ORDINARIO CIVIL
EXP. NO.________________
C. JUEZ DE LO CIVIL
DEL PRIMER DEPARTAMENTO JUDICIAL DEL ESTADO
TERESA DE JESUS LOPEZ DUARTE (alias) MARIA TERESA LOPEZ DUARTE,
mexicana por nacimiento, de setenta y dos años de edad por haber nacido en esta ciudad
de Mérida, Yucatán, el día dos de febrero de mil novecientos cuarenta y dos, viuda,
dedicada a las labores del hogar, con domicilio en el predio marcado con el número ciento
treinta y nueve de la calle veinte por siete y nueve de la colonia García Ginerés de esta
ciudad de Mérida, Yucatán, y autorizando por este medio para enterarse de todos
aquellos acuerdos y/o resoluciones, que se encuentren debidamente notificados en el
presente asunto, entregar y recibir documentos, a los C.C. Licenciados en Derecho
Marvin Adonay Vermont Góngora y/o Roger Pastor Morales Burgos, solicitando se
les sirva autorizar la copia y reproducción de los acuerdos, autos y resoluciones,
contenidas en el expediente de mi comparecencia, mediante instrumentos electrónicos, ya
sea por teléfono celular o cámara fotográfica, ante usted respetuosamente comparezco y
expongo:
Que con mi carácter de ALBACEA de la sucesión testamentaria de mi difunto
esposo JOSÉ MARÍA ROSADO MORÓN, personalidad que acredito con la exhibición del
primer testimonio de la escritura pública número Ciento Cuatro de fecha cinco de marzo
del año dos mil catorce, pasada ante la fe del Abogado Orlando Alberto Paredes Lara,
Notario Público Número Treinta y Seis, documento que contiene la Aceptación De
Herencia, Reconocimiento de Derechos Hereditarios, cargo de Albacea y radicación de la
Sucesión Testamentaria a bienes de mi difunto esposo.
Vengo a promover formal demanda en Juicio Ordinario Civil De Nulidad De
Escritura en contra de:
1.- ANA ROSA ROSADO YAM (alias) ANA ROSA ROSADO MAY, con domicilio en el
predio marcado con el número Trescientos Dieciséis de la calle Setenta y Tres por
Setenta y Setenta y Dos del Fraccionamiento San Antonio Kaua de esta ciudad de
Mérida, Yucatán;
2.- JOSE MARÍA ROSADO YAM, con domicilio en el predio marcado con el número
Trescientos Dieciséis de la calle Setenta y Tres por Setenta y Setenta y Dos del
Fraccionamiento San Antonio Kaua de esta ciudad de Mérida, Yucatán;
3.- LICENCIADO EN DERECHO LUIS ALBERTO LOPEZ ROSADO, Suplente de la
Notaria número 44 del Municipio de Mérida con domicilio en el predio marcado con el
número quinientos dos de la calle treinta y tres letra “A” por dieciocho y veinte del
fraccionamiento Montebello, de esta ciudad de Mérida, Yucatán;
4.- C. DIRECTOR DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO
DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD JURIDICA PATRIMONIAL DEL ESTADO DE
YUCATAN; con domicilio en el predio marcado con el numero cuatrocientos noventa y
ocho de la calle noventa de la Colonia Bojórquez de esta ciudad de Mérida.
5.- C. REGISTRADOR CORRESPONDIENTE DE LA OFICINA REGISTRAL SEÑALADA
EN EL PUNTO ANTERIOR; con domicilio en el predio marcado con el numero
cuatrocientos noventa y ocho de la calle noventa de la Colonia Bojórquez de esta ciudad
de Mérida.
6.- C. DIRECTOR DEL CATASTRO DEL MUNICIPIO DE MERIDA YUCATAN; con
domicilio en el predio marcado con el numero quinientos tres de la calle sesenta y cinco
por sesenta y sesenta y dos del Centro de esta ciudad.
Con objeto de que en sentencia firme que al efecto se dicte, se declare la nulidad
de la escritura pública número doscientos ochenta y cinco de fecha treinta y uno de
diciembre del dos mil trece, pasada ante la fe del Licenciado en Derecho Luis Alberto
López Rosado, suplente de la Notaria número Cuarenta y Cuatro del municipio de
Mérida, relativa a la donación de los predios marcados con los números:
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a) Doscientos Treinta y Seis de la Calle Setenta y Uno “A” del Fraccionamiento
Yucalpetén de esta ciudad de Mérida, Inscrito bajo el folio electrónico 361396 del
Registro Público de la Propiedad y Comercio del Estado de Yucatán, a favor de JOSE
MARIA ROSADO MAY.
b) Quinientos Diecinueve letra “Ñ” de la calle cuarenta y cuatro de esta ciudad de
Mérida, Yucatán, bajo el folio electrónico 446559 del Registro Público de la Propiedad y
Comercio del Estado de Yucatán, a favor de ANA ROSA ROSADO MAY,
Todas estas hechas supuestamente por mi difunto esposo JOSÉ MARÍA ROSADO
MORÓN.
Y como consecuencia de la Nulidad solicitada que en derecho procede, se cancele
las inscripciones en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio así como
cualquier gravamen trabado sobre los referidos inmuebles inscritos con posterioridad a la
falsa operación de donación. También ordene al Catastro Municipal las cancelaciones de
las Cédulas Catastrales respectivas correspondientes a dichos predios y al pago de las
costas y gastos del juicio.
Fundo mi demanda en los siguientes:
HECHOS
Primero.- En acatamiento a la última voluntad de mi difunto esposo José María Rosado
Morón y para el correcto y fiel desempeño del cargo de Albacea que me confirió el cual
acepté y formalicé ante el Abogado Orlando Alberto Paredes Lara, titular de la Notaría
Número Treinta y Seis del Estado, comencé a recabar la información de todos los bienes
muebles e inmuebles, derechos, acciones, etcétera, que tuvo en vida el de cujus quien
falleciera en esta ciudad de Mérida, Yucatán, el día tres de febrero del año dos mil
catorce, solicité al Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado del
Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán me expidiera copia certificada de
inscripción vigente de los bienes inmuebles a nombre de mi difunto esposo JOSE MARÍA
ROSADO MORÓN, donde se hizo constar, por dicha autoridad, la existencia de varios
predios y de entre ellos los siguientes que son objeto del presente juicio:
1) Predio marcado con el número Doscientos Treinta y Seis de la calle setenta y uno
letra “A” del fraccionamiento Yucalpetén, de esta ciudad de Mérida, Yucatán, inscrito
bajo el folio electrónico 361396 del Registro Público de la Propiedad y Comercio del
Estado de Yucatán.
2) Predio marcado con el número Quinientos Diecinueve letra “Ñ” de la calle cuarenta
y cuatro de esta ciudad de Mérida, Yucatán, inscrito bajo el folio electrónico 446559 del
Registro Público de la Propiedad y Comercio del Estado de Yucatán.
Segundo.- Posteriormente el día seis de mayo del año dos mil catorce, me apersoné
nuevamente ante Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Instituto de
Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán, para efectos de verificar que no faltare ningún
bien inmueble que hubiera pertenecido a mi ahora difunto esposo José María Rosado
Morón, cuando me di cuenta de que en tal fecha dos de los inmuebles referidos, entre
otros, esto es, los marcados con los números, doscientos treinta y seis de la calle
setenta y uno letra “A” del fraccionamiento Yucalpetén y el quinientos diecinueve
letra “Ñ” de la calle cuarenta y cuatro, ambos de esta ciudad de Mérida, Yucatán, ya
habían salido del patrimonio del autor de la sucesión por supuesta donación hecha por
el difunto José María Rosado Morón, el primer inmueble a favor del señor José
María Rosado Yam y el segundo de ellos a favor de la señora Ana Rosa Rosado
Yam, según escritura pública número doscientos ochenta y cinco de fecha treinta y
uno de diciembre del dos mil trece, pasada ante la fe del Licenciado en Derecho Luis
Alberto López Rosado, suplente de la Notaria número Cuarenta y Cuatro del Municipio
de Mérida.
Por cuanto que el difunto José María Rosado Morón no firmó la citada escritura
de donación, es que vengo a demandar su nulidad por carecer del consentimiento del
donante ya que no estampó su firma en dicha escritura ni mucho menos el fedatario
público se cercioró de tal hecho.
Por todo lo anterior interpongo el presente juicio ordinario civil de nulidad de escritura,
solicitando se anote su interposición en el Registro Público de la Propiedad del Estado
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como medida cautelar a efecto de su publicidad frente a terceros, dado que dicho juicio
versa sobre la legitimación de documentos púbicos relativos a donaciones gratuitas
controvertidas.
DERECHO
1.- En relación al fondo del asunto los artículos 1479, 990, 991, 993 y demás relativos del
Código Civil del Estado.
2.- En cuanto a la forma los artículos 524,545, 546, 548 y demás relativos del Código de
Procedimientos Civiles del Estado.
Para acreditar los hechos ofrezco las siguientes:
PRUEBAS
1.- Documental Pública consistente en las actuaciones de este juicio.
2.- Documental Pública consistente en Copia Certificada De Inscripción De Propiedad
VIGENTE de los predios marcados con el número Doscientos Treinta y Seis de la calle
setenta y uno letra “A” del fraccionamiento Yucalpetén, de esta ciudad de Mérida,
Yucatán, inscrito bajo el folio electrónico 361396 de fecha cuatro de agosto del dos mil
catorce expedido por la Dirección del Registro Público de la Propiedad y Comercio por
conducto de su Registrador Licenciado en Derecho José Baltazar Euan Chávez y el
predio marcado con el número Quinientos Diecinueve “Ñ” de la calle cuarenta y
cuatro de esta ciudad de Mérida, Yucatán, inscrito bajo el folio electrónico 446559, de
fecha cuatro de agosto del dos mil catorce expedido por la Dirección del Registro Público
de la Propiedad y Comercio por conducto de su Registradora María Luisa Angulo Chiu.
Con la que acreditaré que dichos inmuebles fueron inscritos mucho tiempo después
de su supuesta donación, circunstancia que resulta racionalmente sospechosa.
3.- Documentales Públicas, consistente en Los Certificados De Inscripciones de
Propiedad NO VIGENTES de los predios Quinientos Diecinueve “Ñ” de la calle
cuarenta y cuatro de esta ciudad de Mérida, Yucatán, inscrito bajo el folio electrónico
446559 de fecha treinta de julio del dos mil catorce expedido por la Dirección del
Registro Público de la Propiedad y Comercio por conducto de su Registrador Licenciada
Cecilia Isabel Ríos Pech, y el predio numero Doscientos treinta y seis de la calle
setenta y uno “A” del fraccionamiento Yucalpetén Municipio de Mérida, inscrito bajo
el folio electrónico 361396 de fecha treinta de julio del dos mil catorce expedido por la
Dirección del Registro Público de la Propiedad y Comercio por conducto de su
Registrador Licenciado Luis Enrique Uh Jiménez, con las que acreditaré que tales
predios aparecían a nombre de mi difunto esposo hasta la fecha de su muerte y
hasta la fecha de la expedición de la presente prueba documental pública
4.- Documental Publica, consistente en el Certificado de Inscripción VIGENTE de fecha
cuatro de abril del año dos mil catorce, certificado vigente en la época de su expedición
aunque actualmente ya no es vigente, del predio marcado con el número doscientos
treinta y seis de la calle setenta y uno letra “A” del Fraccionamiento Yucalpetén de
esta ciudad de Mérida, con número de folio electrónico del predio 361396, expedido
por la Dirección del Registro Público de la Propiedad y Comercio por conducto de su
Registradora Licenciada Cecilia Isabel Ríos Pech, con la cual acredito los hechos de mi
demanda en cuanto a que al momento en que recabé la información de todos los bienes
inmuebles, que tuvo en vida mi difunto esposo JOSE MARÍA ROSADO MORÓN, el bien
inmueble a que se refiere el presente certificado AUN SE ENCONTRABA REGISTRADO
A SU NOMBRE, así como también se acredita que la donación del mismo bien inmueble a
que se refiere este certificado, efectuada a favor del señor JOSE MARÍA ROSADO YAM,
no se encontraba inscrita en el referido Registro Público, ni existía ningún aviso preventivo
relativo a dicho predio, lo que constituye un claro indicio y presunción de falsedad de la
referida escritura de donación.
5.- Documental Publica, consistente en el Certificado de Inscripción VIGENTE de fecha
once de febrero del año dos mil catorce, certificado vigente en la época de su
expedición aunque actualmente ya no es vigente, del predio marcado con el numero
Quinientos Diecinueve letra “Ñ” de la calle cuarenta y cuatro de la ciudad y municipio
de Mérida, con número de folio electrónico del predio 446559, expedido por la
Dirección del Registro Público de la Propiedad y Comercio por conducto de su
Registrador Licenciada Luis Enrique Uh Jiménez, con la cual acredito los hechos de mi
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demanda en cuanto a que la donación del mismo bien inmueble a que se refiere este
certificado, efectuada a favor de la señora ANA ROSA ROSADO YAM, no se encontraba
inscrita en el referido Registro Público, ni existía ningún aviso preventivo relativo a dicho
predio, lo que constituye un claro indicio y presunción de falsedad de la referida escritura
de donación.
6.- La Confesión del demandado José María Rosado Yam al tenor del pliego de
posiciones que en tiempo oportuno presentare;
7.- La Confesión de la demandada Ana Rosa Rosado Yam al tenor del pliego de
posiciones que en tiempo oportuno presentare;
8.- La Confesión del también demandado Licenciado en Derecho Luis Alberto López
Rosado suplente de la Notaría Pública Número Cuarenta y Cuatro del Municipio de
Mérida, al tenor del pliego de posiciones que en tiempo oportuno presentaré.
9.- Una Prueba Testimonial consistente en el dicho de tres personas cuyos nombres
son: Milán Paradiz Platovnjak, Roger Enrique Sosa Flores y Manuel Iván Herrera
Montalvo y cuyos interrogatorios presentaré en tiempo oportuno y con la que acreditaré la
nulidad de la referida escritura y demostrar que el señor José María Rosado Morón
nunca tuvo la intención de donar a favor de su hijo José María Rosado Yam el predio
marcado con el número doscientos treinta y seis de la calle setenta y uno letra “A”
del fraccionamiento Yucalpetén como tampoco tuvo la intención de donar a favor de su
hija Ana Rosa Rosado Yam, el predio marcado con el número quinientos diecinueve
letra “Ñ” de la calle cuarenta y cuatro, ambos de esta ciudad de Mérida, Yucatán,
prueba que conjuntamente con las demás que ofrezco, contradicen la supuesta donación
efectuada por el señor José María Rosado Morón.
10.- Prueba Pericial en la materia de Grafoscopía y Documentoscopía consistente en
el dictamen de peritos, con la que acreditaré que la firma del señor José María Rosado
Morón que aparece en el Protocolo a cargo del Licenciado en Derecho José Luis
Alberto López Rosado, suplente de la Notaria número Cuarenta y Cuatro del
Municipio de Mérida, con domicilio en el predio marcado con el número quinientos dos
de la calle treinta y tres letra “A” por dieciocho y veinte de la colonia Monte Bello de esta
ciudad de Mérida, Yucatán, plasmada en el acta número DOSCIENTOS OCHENTA Y
CINCO DE FECHA TREINTA Y UNO DE DICIEMBRE DEL DOS MIL TRECE, en la que
se otorgó la donación del predio marcado con el número Doscientos Treinta y Seis de la
calle setenta y uno “A” del fraccionamiento Yucalpetén de esta ciudad de Mérida, a favor
del señor JOSE MARÍA ROSADO YAM, y la otorgación de la donación del predio
marcado con el número Quinientos Diecinueve letra “Ñ” de la calle cuarenta y cuatro de
esta ciudad de Mérida, a favor de la señora ANA ROSA ROSADO YAM, no fue puesta
de su puño y letra del señor JOSÉ MARÍA ROSADO MORON, y por lo tanto no es
autógrafa y señalo como perito por mi parte al Licenciado en Derecho CARLOS
MANUEL ESPAÑA CANUL con Cédula Profesional número 4489150, expedida por la
Dirección General de Profesiones de la Secretaría de Educación Pública, con Certificado
de Estudios en la Maestría en Criminalística ante la Facultad de Derecho “Dr. Alberto
Trueba Urbina” de la Universidad Autónoma de Campeche, prueba pericial que versará
sobre los siguientes elementos:
COMO FIRMA DUBITADA:
La firma del señor José María Rosado Morón que aparece en el Protocolo a cargo del
Licenciado en Derecho José Luis Alberto López Rosado, suplente de la Notaria
número Cuarenta y Cuatro del Municipio de Mérida, plasmada en el acta número
DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO DE FECHA TREINTA Y UNO DE DICIEMBRE DEL
DOS MIL TRECE.
COMO FIRMAS INDUBITADAS:
a).- Firma plasmada por el señor JOSE MARÍA ROSADO MORÓN como “LA PARTE
PROPIETARIA”, en la Escritura Pública con número de Acta TRESCIENTOS VEINTE de
fecha CUATRO DE JULIO DEL AÑO DOS MIL TRECE, relativa a Convenio
Transaccional de Desocupación y Entrega del bien inmueble marcado con el número
SEISCIENTOS UNO LETRA “A” DE LA CALLE CUARENTA Y CINCO de esta Ciudad
de Mérida, Yucatán, pasada ante la fe del Escribano Pública número Once de este
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Municipio de Mérida, Yucatán, Licenciada Carolina Cervantes Torres, la cual exhibo y
acompaño al presente memorial.
b) Firma puesta por el señor José María Rosado Morón en fecha veintitrés de diciembre
de mil novecientos sesenta y seis, la cual plasmó cuando contrajo matrimonio civil con
la suscrita y que obra registrada en el Libro 0000253, Acta número 01177 de la Oficialía
1 del Registro Civil del Estado con domicilio en el predio marcado con el numero
quinientos veinte de la calle sesenta y cinco por sesenta y cuatro y sesenta y seis del
centro de esta ciudad de Mérida capital del Estado de Yucatán.
c).- Firma plasmada por el señor JOSE MARÍA ROSADO MORÓN, que obra en el
Protocolo del Licenciado en Derecho José Luis Hernán López Febles, suplente de la
Notaría Número Treinta y Cinco del Municiio de Mérida, con domicilio en el predio
marcado con el numero quinientos dieciocho de la calle treinta y cinco por sesenta y dos
letra “A” y calle sesenta y cuatro del Centro de esta Ciudad, en el protocolo que contiene
el acta número ochocientos veinticuatro de fecha de veintisiete de mayo de dos mi
trece, otorgada en Mérida, Yucatán, la cual contiene la compraventa que realizó el citado
ROSADO MORON al señor ELDER ISMAEL MOO PACHECO, respecto del predio
marcado con el número QUINIENTOS DIECINUEVE LETRA “Ñ” DE LA CALLE
CUARENTA Y CUATRO de esta ciudad y municipio de Mérida.
d) Firma plasmada por el señor JOSE MARÍA ROSADO MORÓN, que obra en el
Protocolo del Abogado Carlos T. Goff Rodríguez titular de la Notaria Publica número 97
con residencia en Tekax, Yucatán y con domicilio también en la ciudad de Mérida en el
predio marcado con el numero cuatrocientos cincuenta y dos letra E de la calle treinta y
ocho por veintitrés y treinta y uno de la colonia Jesús Carranza de esta ciudad en la cual
obra el acta número mil doscientos cincuenta y nueve de fecha cinco de septiembre de
dos mi once, otorgada en Mérida, Yucatán, la cual contiene la compraventa que realizó el
citado ROSADO MORON al señor MIGUEL EVARISTO CANTO MORON, respecto del
predio marcado con el número DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS DE LA CALLE SETENTA
Y UNO LETRA “A” DEL FRACCIONAMIENTO YUCALPETEN de esta ciudad y municipio
de Mérida.
e) Firma plasmada por el señor JOSE MARÍA ROSADO MORÓN, que obra en el
Protocolo del Abogado Carlos T. Goff Rodríguez titular de la Notaria Publica número 97
con residencia en Tekax, Yucatán y con domicilio también en la ciudad de Mérida en el
predio marcado con el numero cuatrocientos cincuenta y dos letra E de la calle treinta y
ocho por veintitrés y treinta y uno de la colonia Jesús Carranza de esta ciudad en la cual
obra el acta número treinta y cinco de fecha trece de enero de dos mi trece, otorgada
en Mérida, Yucatán, la cual contiene la hipoteca por doscientos setenta mil pesos moneda
nacional que realizó la señora Petrona Cruz Alvarez a favor del citado José María Rosado
Morón.
f) Firma plasmada por el señor JOSE MARÍA ROSADO MORÓN, que obra en el Protocolo
del Abogado Carlos T. Goff Rodríguez titular de la Notaria Publica número 97 con
residencia en Tekax, Yucatán y con domicilio también en la ciudad de Mérida en el predio
marcado con el numero cuatrocientos cincuenta y dos letra E de la calle treinta y ocho por
veintitrés y treinta y uno de la colonia Jesús Carranza de esta ciudad en la cual obra el
acta número mil seiscientos treinta y uno de fecha veinticinco de octubre de dos mi
diez, otorgada en Mérida, Yucatán, la cual contiene la hipoteca por trescientos mil pesos
moneda nacional que realizó el señor Hur Mrroquín Parada a favor del citado José María
Rosado Morón.
g) Firma plasmada por el señor JOSE MARÍA ROSADO MORÓN, en la solicitud de
trámite de pasaporte o bien la firma la firma plasmada por el mismo al momento de recibir
su pasaporte por parte de la SECRETARÍA DE RELACIONES EXTERIORES, Delegación
Yucatán, con domicilio en Avenida Paseo Montejo Número Cuatrocientos Cuarenta y Dos
Planta Alta Departamento Ciento Uno, entre Veintinueve y Veintinueve letra “A”, Centro,
Código Postal Noventa y Siete Mil de esta ciudad de Mérida, Yucatán. Para los efectos
legales a que diere lugar, y con el fin de acreditar que he realizado la solicitud
correspondiente a esta Secretaría de Relaciones Exteriores, y se me ha negado el
documento solicitado en virtud de dicha información solamente se proporciona a petición
del Ministerio Público, autoridades judiciales, administrativas o del trabajo, acompaño al
presente, memorial de fecha veintiuno de agosto del año dos mil catorce, firmado por la
suscrita y dirigido al C. Delegado de la Secretaría de Relaciones Exteriores, Delegación
Yucatán, en la cual solicito me sea expedida copia certificada del último pasaporte de mi
difunto esposo José María Rosado Morón, con sello de recibido el día veintidós de agosto
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del año en curso, así como el Oficio número YUC-2456/14 de fecha veintiséis de agosto
del presente año dirigida a la suscrita y firmada por el Delegado de la Secretaría de
Relaciones Exteriores José Manuel Torres Arroyo, en el cual se me sugiere realizar la
petición de referencia a través del órgano jurisdiccional correspondiente, motivo por el
cual hago de su debido enteramiento, para los efectos de que en su momento procesal
oportuno, sea Su Señoría quien solicite se proporcione copia certificada del último
pasaporte ordinario mexicano que tramitó ante dicha Secretaría mi difunto esposo José
María Rosado Morón, con el fin de obtener la firma indubitada que obra en dicho
documento.
Asimismo, por cuanto las firmas INDUBITADAS señaladas se encuentran en
lugares y oficinas a cargo de diversas dependencias, oficinas y Notarías Públicas, ajenas
al oferente de la prueba, en su momento, se solicitará a Usted C. Juez del conocimiento
que se gire atenta petición a cada una de ellas para que se sirvan dar las facilidades al
perito señalado por mi parte y pueda realizar de manera correcta el cargo que le fue
conferido.
PROBLEMA PLANTEADO:
Determinar:
1.- Si la firma que se encuentra en el Protocolo a cargo del Licenciado en Derecho José
Luis Alberto López Rosado, suplente de la Notaria número Cuarenta y Cuatro del
Municipio de Mérida, plasmada en el acta número DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO
DE FECHA TREINTA Y UNO DE DICIEMBRE DEL DOS MIL TRECE, como la del señor
JOSE MARÍA ROSADO MORÓN, en la cual se otorgó la donación del predio marcado
con el número Doscientos Treinta y Seis de la calle setenta y uno “A” del fraccionamiento
Yucalpetén de esta ciudad de Mérida, a favor del señor JOSE MARÍA ROSADO YAM, así
como también la otorgación de la donación del predio marcado con el número Quinientos
Diecinueve letra “Ñ” de la calle cuarenta y cuatro de esta ciudad de Mérida, a favor de la
señora ANA ROSA ROSADO YAM, SI FUE TRAZADA O NO DEL PUÑO Y LETRA POR
EL SEÑOR JOSE MARÍA ROSADO MORÓN.
2.- Si en el Protocolo a cargo del Licenciado en Derecho José Luis Alberto López
Rosado, suplente de la Notaria número Cuarenta y Cuatro del Municipio de Mérida,
donde se encuentra plasmada el acta número DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO DE
FECHA TREINTA Y UNO DE DICIEMBRE DEL DOS MIL TRECE, CONTIENE ALGÚN
TIPO DE ALTERACIÓN, BORRADURAS, ENMENDADURAS Y/O SE ENCUENTRA
SOBREPUESTO EL TEXTO en la cual se otorgó la donación del predio marcado con el
número Doscientos Treinta y Seis de la calle setenta y uno “A” del fraccionamiento
Yucalpetén de esta ciudad de Mérida, a favor del señor JOSE MARÍA ROSADO YAM, así
como también la otorgación de la donación del predio marcado con el número Quinientos
Diecinueve letra “Ñ” de la calle cuarenta y cuatro de esta ciudad de Mérida, a favor de la
señora ANA ROSA ROSADO YAM,
METODOLOGÍA APLICADA:
El perito designado por mi parte, Licenciado en Derecho CARLOS MANUEL
ESPAÑA CANUL, determinará la metodología aplicada a la presente prueba,
fundamentación teórica y método utilizado para conocer sus conclusiones.
11.- Prueba de Reconocimiento e Inspección Judicial, por parte de personal de este
juzgado, la cual deberá tener verificativo en el local de la Notaría Pública número
Cuarenta y Cuatro del Municipio de Mérida, a cargo del Licenciado en Derecho José Luis
Alberto López Rosado, como Notario Público Suplente de dicha Notaria número
Cuarenta y Cuatro, ubicada en el predio marcado con el número quinientos dos de la calle
treinta y tres letra “A” por dieciocho y veinte del fraccionamiento Montebello, de esta
ciudad de Mérida, Yucatán, para efectos de que se revise el Protocolo donde se
encuentra plasmada el acta número DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO DE FECHA
TREINTA Y UNO DE DICIEMBRE DEL DOS MIL TRECE, prueba que tiene por finalidad
demostrar que en el protocolo del Notario Público Licenciado en Derecho José Luis
Alberto López Rosado, suplente de la Notaria número Cuarenta y Cuatro del Municipio
de Mérida, no existe el acta número DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO DE FECHA
TREINTA Y UNO DE DICIEMBRE DEL DOS MIL TRECE, relativa a la donación
efectuada por el señor José María Rosado Morón, respecto del predio marcado con el
número Doscientos Treinta y Seis de la calle setenta y uno “A” del fraccionamiento
Yucalpetén de esta ciudad de Mérida, a favor del señor JOSE MARÍA ROSADO YAM, y la
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otorgación de la donación del predio marcado con el número Quinientos Diecinueve letra
“Ñ” de la calle cuarenta y cuatro de esta ciudad de Mérida, a favor de la señora ANA
ROSA ROSADO YAM, y PARA EL CASO DE EXISTIR DICHA ACTA, también que
constate Su Señoría por medio de sus sentidos que se halle o no la firma del señor JOSE
MARÍA ROSADO MORON, así como verificar la existencia de los sellos y firma del citado
Notario Público. Asimismo, la presente prueba servirá para que Su Señoría constate por
sus propios sentidos que en el acta número DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO DE
FECHA TREINTA Y UNO DE DICIEMBRE DEL DOS MIL TRECE, no se hallan
relacionados los documentos del apéndice de la citada escritura pública, como es:
a) El certificado de gravamen el cual debe tener quince días hábiles anteriores a la
fecha del acta notarial de cuenta, tal y como lo establece el artículo 102, párrafo
segundo, de la Ley del Notariado en vigor;
b) El pago del impuesto cedular;
c) La exención del pago del Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles (ISAI).
d) Cédulas y planos catastrales.
Asimismo, la presente prueba servirá también para que compulse Su Señoría por
medio de sus sentidos que se halle o no enlistada la donación realizada por el señor José
María Rosado Morón a favor José María Rosado Yam respecto del predio marcado con el
número Doscientos Treinta y Seis de la calle setenta y uno “A” del fraccionamiento
Yucalpetén de esta ciudad de Mérida, y l donación a favor de la señora Ana Rosa Rosado
Yam, respecto del predio marcado con el número Quinientos Diecinueve letra “Ñ” de la
calle cuarenta y cuatro de esta ciudad de Mérida, en el LIBRO INDICE a cargo del Notario
Público Licenciado en Derecho José Luis Alberto López Rosado, suplente de la Notaria
número Cuarenta y Cuatro del Municipio de Mérida, el cual no deberá aparecer enlistado
en fecha TREINTA Y UNO DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL TRECE, y PARA EL
CASO DE ESTAR ENLISTADO DICHO ACTO DE DONACIÓN EN EL LIBRO ÍNDICE,
también que constate Su Señoría por medio de sus sentidos que la anotación se halle con
borraduras, tachaduras, sobrepuesto con diverso texto o alterado de cualquier forma.
Por tal razón, en su momento procesal oportuno se solicitará se señale fecha y
hora para el desahogo de la presente prueba, a fin de desahogar el presente medio de
prueba en el domicilio de la Notaría Pública del Licenciado en Derecho José Luis Alberto
López Rosado, suplente de la Notaria número Cuarenta y Cuatro del Municipio de
Mérida, ubicado en el predio marcado con el número quinientos dos de la calle treinta y
tres letra “A” por dieciocho y veinte del fraccionamiento Montebello, de esta ciudad de
Mérida, Yucatán, en el que se deberá de levantar acta circunstanciada tal y como lo
establecen el artículo 267 del Código de Procedimientos Civiles del Estado en vigor.
12.- Documental privada consistente en la copia simple del acta número Trescientos
Veinte de fecha cuatro de julio del año dos mil trece, relativa a Convenio Transaccional
de Desocupación y Entrega del bien inmueble marcado con el número SEISCIENTOS
UNO LETRA “A” DE LA CALLE CUARENTA Y CINCO DE ESTA CIUDAD DE MÉRIDA,
YUCATÁN, INSCRITO BAJO EL FOLIO ELECTRÓNICO 367023, celebrada por José
María Rosado Morón con los señores Guillermo Enrique Jiménez Castro y Elizabeth
Castro Herrera, pasada ante la Licenciada en Derecho Carolina Cervantes Torres,
Escribano Público Número del Estado, Titular de la Escribanía Pública Número Once con
residencia en la ciudad de Mérida, Yucatán, cuya original señalo y refiero se encuentra en
el Archivo Notarial del Gobierno del Estado de Yucatán, con el fin de que esta documental
que contiene la firma indubitada del señor JOSÉ MARÍA ROSADO MORÓN, sea motivo
de comparación con la firma dubitada a que me refiero en la prueba Pericial anunciada
por medio del presente memorial.
13.- Documental privada consistente en dos fojas útiles que contienen el memorial de
fecha veintiuno de agosto del año dos mil catorce, firmado por la suscrita y dirigido al C.
Delegado de la Secretaría de Relaciones Exteriores, Delegación Yucatán, en la cual
solicito me sea expedida copia certificada del último pasaporte de mi difunto esposo José
María Rosado Morón, con sello de recibido el día veintidós de agosto del año en curso,
así como el Oficio número YUC-2456/14 de fecha veintiséis de agosto del presente año
dirigida a la suscrita y firmada por el Delegado de la Secretaría de Relaciones Exteriores
José Manuel Torres Arroyo, en el cual se me sugiere realizar la petición de referencia a
través del órgano jurisdiccional correspondiente, motivo por el cual hago de su debido
enteramiento, para los efectos de que en su momento procesal oportuno, sea Su Señoría
quien solicite se proporcione copia certificada del último pasaporte ordinario mexicano que
tramitó ante dicha Secretaría mi difunto esposo José María Rosado Morón, cuya original
señalo y refiero se encuentra en la SECRETARÍA DE RELACIONES EXTERIORES,
Delegación Yucatán, con domicilio en Avenida Paseo Montejo Número Cuatrocientos
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Cuarenta y Dos Planta Alta Departamento Ciento Uno, entre Veintinueve y Veintinueve
letra “A”, Centro, Código Postal Noventa y Siete Mil de esta ciudad de Mérida, Yucatán,
prueba que anuncio con el fin de que la firma que aparece en el dicha SECRETARIA DE
RELACIONES EXTERIORES como la de mi difunto esposo JOSÉ MARÍA ROSADO
MORÓN, sea tomada como firma indubitada y motivo de comparación con la firma
dubitada a que me refiero en la prueba Pericial anunciada por medio del presente
memorial.
14.- La prueba de presunciones legales y humanas QUE DEBIDAMENTE
ADMINICULADA a las demás pruebas ofrecidas acreditan la falta de firma del señor
Rosado Morón en dicha escritura y su falta de consentimiento y voluntad para donarle a
los demandados dichos predios.
POR LO EXPUESTO, A Usted C. Juez atenta y respetuosamente pido se sirva:
Primero.- Tenerme por presentada con este memorial, documentos y copias simples
exhibidas de la demanda únicamente para traslado, en mérito de que los anexos exceden
de veinticinco fojas útiles, de conformidad a lo dispuesto por la fracción cinco del artículo
15 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el estado.
Segundo.- Previos los trámites de ley, declarar en sentencia definitiva la nulidad o
inexistencia del acta número doscientos ochenta y cinco de fecha treinta y uno de
diciembre de dos mil trece, pasada ante la fe del Licenciado en Derecho Luis Alberto
López Rosado, suplente de la Notaría Número Cuarenta y Cuatro del Municipio de
Mérida;
Protesto lo necesario en Mérida, Yucatán a los veinticinco días del mes de Septiembre de
dos mil catorce
TERESA DE JESUS LOPEZ DUARTE
(alias) MARIA TERESA LOPEZ DUARTE
