TÍTULO: PRODUCTOS CATASTRALES
El proceso de levantamiento catastral debe originar una serie de materiales
obligatoriamente, como son planos vectoriales de los levantamientos topográficos,
ortofotos restituidas y graficadas por los técnicos de campo, fichas catastrales, reportes
de los controles de calidad, documentación aportada por los titulares catastrales, etc.
El procesamiento de toda la anterior información debe permitir a la EGC o quien se vaya
a responsabilizar de la gestión, mantenimiento, explotación e intercambio de la
información del catastro a través de un sistema informático:
Visualizar y modificar la cartografía digital de todos los predios municipales.
Visualizar y modificar los datos alfanuméricos con el contenido de la ficha
catastral asociados a cada uno de los predios.
Visualizar y superponer a la información vectorial, la imagen ráster continua de
todo el distrito, en caso del empleo del método indirecto.
Emitir certificados individualizados de información catastral, reportes, boletas
prediales, etc.
Emitir planos: individuales, por manzanas y/o sectores, por naturaleza de los
bienes (urbanos o rurales), temáticos con el contenido catastral, etc.
1. PLANO CATASTRAL:
1.1. Definición.- Es la representación gráfica de uno o más predios, elaborada con las
especificaciones técnicas establecidas mediante directivas que emita el CNC.
1.2. Utilidad.- Su aplicación es para representar la información originada producto
del levantamiento de campo; será el sustento para incorporar la información a la
Base de Datos Catastral.
1.3. Usuarios.-
Entidades Generadoras de Catastro para representar su información
producto de levantamiento masivo y el de mantenimiento.
Secretaria Técnica para validar e incorporar los datos catastrales a la BDC.
Registro de Predios para realizar diversos tipos de inscripción.
Titular Catastral para conocer sus límites, linderos y medidas de su
propiedad.
2. BASE DE DATOS CATASTRAL:
2.1.Definición.- Es el conjunto de datos gráficos y alfanuméricos que describen las
características físicas, jurídicas y económicas de los predios catastrados.
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2.2. Contenido.-
Contendrá toda la documentación, actual o antigua, que describa al predio.
Datos gráficos que constituyen una representación o modelo de la realidad
territorial, contiene información sobre posición, atributos descriptivos,
relaciones espaciales y tipo de entidades geográficas, las cuales son
representadas mediante el uso de puntos, líneas, polígonos, volúmenes o
también por medio de celdas.
Contenido Datos alfanuméricos imprescindibles:
a. Código Único Catastral, Código de referencia catastral.
b. Numero de partida registral, cuando se trata de predios registrados.
c. Nombre, tipo y número de documento de identidad y domicilio fiscal
del titular catastral si es persona natural.
d. Razón social, número de RUC y domicilio fiscal si es persona jurídica.
e. Forma de Adquisición.
f. Dirección del Predio para el caso de predios urbanos.
g. Nombre y ubicación geográfica para el caso de predios rurales.
h. Fecha del levantamiento catastral.
i. Área, linderos y medidas perimétricas del predio.
j. Uso del Predio.
k. Valor Catastral referencial del Predio.
l. Cualquier otra información que los entes generadores de catastro
estimen conveniente.
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2.3. Administración.-
La generación, almacenamiento y mantenimiento y uso de la BDC será
administrara con la ayuda de un Sistema de Información Geográfica SIG.
Competencia de la administración de la BDC; de acuerdo al Reglamento
de la Ley N 28294, le compete a la secretaria técnica.
Con Resolución N° SNCP/CNC se delega la administración de la BDC al
COFOPRI.
En la próxima sesión de consejo se aprobara la directiva de estructura de
la BDC.
3. HOJA INFORMATIVA CATASTRAL Y CERTIFICADO CATASTRAL:
3.1. Definición.- Son documentos que contienen información gráfica y alfanumérica
de un predio, a través de los cuales se brinda información catastral.
De acuerdo al reglamento de la ley 28294:
La Hoja Informativa proporciona información estrictamente catastral.
El certificado catastral brinda información catastral e información
registral.
3.2. Emisión.- Como lo estipula el reglamento en su artículo 39 las solicitudes serán
recibidas por la Secretaria Técnica y las Entidades Generadoras de Catastro, pero
su emisión será a través del Sistema Informático Catastral del SNCP.
Pero también se puede interpretar que las municipalidades podrían generar dicha
documentación siempre que cuenten con Bases de Datos que se encuentren
vinculadas y/o sincronizadas con BDC del SNCP.
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Modelo de Hoja Informativa Catastral.
Rural. Urbano.
Modelo de Certificado Catastral.
Urbano. Rural.
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4. SISTEMA INFORMÁTICO CATASTRAL DEL SNCP - CATASTRO
VIRTUAL:
4.1. Finalidad.- Fortalecimiento institucional de los gobiernos locales, regionales,
entidades públicas y privadas.
4.2. Ámbito de Aplicación.-
Área Agrícola.
Zona Urbana Consolidada.
Zona Urbana Informal.
Área Eriaza y/o de Bosques.
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5. BIBLIOGRAFÍA:
https://www.sunarp.gob.pe/normas-resoluciones.asp
https://es.wikipedia.org/wiki/Catastro
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https://www.google.com.pe/search?rlz=1C1GGRV_enPE754PE754&tbm=i
sch&q=modelo+hoja+informativa+catastral&chips=q:modelo+hoja+inform
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