NUMERO ________________________(_____).
En la aldea ____________ del municipio de
____________ del departamento de San Marcos, el veintitrés de diciembre de dos mil nueve. ANTE
MI: ___________________________ Notario, Comparece el señor
___________________________, de cincuenta y siete años, soltero, guatemalteco, agricultor, con
domicilio en el departamento de San Marcos; quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden L guión doce (L-12), y de registro _________________________(_____),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ____________, del departamento de San
Marcos. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
por el presente instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA UNILATERAL DE DERECHOS
HEREDITARIOS Y DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor ___________________________, BAJO
JURAMENTO DE LEY y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO,
que es legítimo poseedor de un lote de terreno; que se encuentra ubicado en el lugar denominado
hierba buena de la Aldea de ____________, del municipio de San Pedro Sacatepéquez, del
departamento de San Marcos, el bien inmueble de mérito la viene poseyendo en forma legítima,
continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocida por la comunidad, desde mil
novecientos ochenta y cinco, que tiene un área de TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y
TRES METROS CUADRADOS con SESENTA Y CUATRO CENTIMETROS (3,853.64), con las
medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide ciento doce (112.00) metros que colinda con el
cementerio del lugar; SUR: Mide ciento diecisiete 117.00 metros, que colinda con el señor Luis
López Navarro; ORIENTE: Mide setenta y un (71.00) metros, que colinda con camino que conduce
al altiplano; y al PONIENTE: terminando en ángulo cero, que colinda con el señor Pedro Anibal
Fuentes, teniendo el bien inmueble la forma de TRIANGULO EQUITALERO. La posesión de mérito
del bien inmueble relacionado en este instrumento carece de Inscripción Registral y de Matricula
Fiscal. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito notario, el señor:
___________________________, manifiesta en forma expresa que sobre los derechos hereditarios
y de posesión del bien inmueble que hoy declara en este instrumento, no pesan gravámenes o
limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaración y que el mismo lo obtuvo por herencia verbal que le hiciera su señor padre Marco
Antonio Velásquez Fuentes el cual lo estima en valor dinerario de UN MIL QUETZALES. TERCERA:
Que en los términos relacionados el señor: ___________________________, ACEPTA
expresamente para si mismo la Declaración Jurada Unilateral de los derechos hereditarios y de
posesión del bien inmueble. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)Que
tuve a la vista la cédula vecindad relacionada del otorgante y los testimonios de las Escrituras
Públicas números_____________, autorizada en la ciudad de ____________ del departamento de
San Marcos, por el Notario ____________________, con fecha quince de Diciembre de mil
novecientos ochenta y cinco y Setecientos diecisiete autorizada en la misma ciudad, por el Notario
____________________, con fecha veintiuno de noviembre de mil novecientos noventa y dos,
documentos con los cuales el declarante acredito su derecho de posesión, c) Que advierto al
otorgante de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d)
Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás
efectos legales lo ratifica, acepta y quién por NO SABER firmar, deja impresa la huella de su dedo
pulgar derecho, y firmando a su ruego la señorita ____________________, quien es Testigo
civilmente capaz e idóneo, para este acto y de mi conocimiento. DOY FE.
