JUZGADO PUBLICO EN MATERIA CIVIL Y COMERCIAL
DE TURNO LA PAZ
SOLICITA MEDIDA CAUTELAR
COMO MEDIDA PREPARATORIA
OTROSÍ: ACLARA COMPETENCIA
OROSIES: SU CONTENIDO.
Señor (a) Juez:
ROBERTO GUTIÉRREZ LARREA, con C.I. Nº
4887239 L.P., boliviano, mayor de edad, hábil por derecho
con domiclio Av. Franco Valle No. 110 Z/ 12 d Octubre - El
Alto, presentándome ante su Autoridad digo:
§ . I Objeto:
En la vía civil planteo medida cautelare de ANOTACIÓN
PREVENTIVA sobre el bien inmueble con las siguientes
características: Ubicación 12 de octubre, designación:
Lote S/N, Manzano S/N, superficie de 1164.65 metros2,
Linderos N.: Vecino, E.: Avenida Tiahunacu, Nro. De
Matricula: 01.4.01.0136245 (vigente) ciudad de El Alto,
Registrado a nombre de MARIA LARREA TICONA, Con C.I.
2548773 L.P., boliviana, mayor de edad, hábil por derecho
con domicilio en la Av. Franco Valle No. 800 Z/ 12 de
Octubre - El Alto.
§ . II Antecedentes – Hechos:
Los hechos relevantes y entendimiento legal en que fundo
la presente medida preparatoria sobre medida cautelar de
anotación preventiva son los siguientes:
1) El 31 de Marzo de 2009, como acredito (ANEXO 1) por la
Escritura Pública No. 732/2009 emitido por la notaria de
fe Pública No. 025 a cargo de Wilfredo Paredes Gemio, se
protocoliza la una minuta de venta entre las siguientes
personas:
a. RICARDO USNAYO LOPEZ con C.I. 2054201 L.P.,
boliviano, casado, empleado, con domicilio en la
C. Constitución No. 137, Zona Challapampa; y
BENITA ARANA DE USNAYO, con C.I. 2387809 L.P.,
con C.I. ___________, boliviana, casada, de
ocupación labores de casa con domicilio en la C.
Constitución No. 137, Zona Challapampa. COMO
VENDEDORES del inmueble objeto de la presente.
b. MARÍA LARREA TICONA, con C.I. 2548773 L.P.,
boliviana, soltera, comerciante, con domicilio en
la calle C. Antonio Gallardo No. 562 de la Zona
Gran Poder. COMO COMPRADORA del inmueble objeto
de la presente.
2) Resulta que la compradora (MARÍA LARREA TICONA) es mi
madre, quien aprovechando de la confianza por tal
relación “madre-hijo”, junto a los vendedores celebran
ese acto juicio, cuando el verdadero COMPRADOR DE ESE
INMUEBLE ES MI PERSONA.
3) mi persona realizo mediante contrato un préstamo de
dinero en la suma de Bs. 67.900 (SESENTA Y SIETE MIL
NOVECIENTOS 00/100 BOLIVIANOS) a favor de dos personas:
1) BARAQUEL JESUA ALCON CARDENAS y; 2) SANDRA ALCON
CARDENAS, el cual según la cláusula octava tiene una
garantía hipotecaria un bien inmueble registrado con la
matricula No. 2010990053950, ubicado en la calle 10 de
noviembre. Dicho contrato ha sido protocolizado en la
Escritura Pública No. 737/2014 del 25 de septiembre de
2014 ante la Notaria de Fe Pública 041, el cual adjunto
al presente. ESTE INMUEBLE EN EL MOMENTO DE SU
PROTOCOLIZACIÓN ESTABA A NOMBRE DE AMBAS DEUDORAS
conforme la copia simple de folio real que se llevo en
original ante la Notaria para su protocolización.
4) Resulta que al tratar de inscribir la garantía
hipotecaria ante la oficina de Derechos Reales, me
observan que una de las deudoras: SANDRA ALCON
CÁRDENAS registra en su cedula de identidad como
casada y en el folio real como soltera, y en
consecuencia se requiere la firma del esposo o
subsanar mediante una minuta que aclare esta
situación. Al tratar de pedir la colaboración de mis
deudoras para subsanar esta observación, estas se
negaron con diversas excusas, por ello mi única salida
era tratar de explicar razones ante la misma oficina
de Derechos Reales (obviamente tiempo después) ahora
esta oficina me señala que EL INMUEBLE AHORA SÓLO ESTA
A NOMBRE DE SANDRA ALCON CÁRDENAS (una de mis
deudoras), ES DECIR QUE YA NO ESTA A NOMBRE DE MIS DOS
DEUDORAS, SINO A NOMBRE DE SÓLO UNA DE ELLAS.
5) Cabe puntualizar que esta observación que me hace
Derechos Reales se la realizó de forma verbal por
funcionarios que recepcionan la inscripción, por lo que
no existe una observación escrita, porque para tenerla,
mi tramite debe ingresar y en consecuencia debía esperar
20 días hábiles para que me hagan la misma observación,
para ello el personal de atención de Derechos Reales
evita esta dilación —y que a su vez es carga de trabajo
innecesario a DDRR— con revisiones y en su caso
observaciones verbales; asimismo no inscribir la
garantía de mi crédito no tendría lógica. Pero para dar
mayor convicción sobre este punto, adjunto un formulario
de información rápida del 16/11/2015, donde verificará
que el inmueble citado no registra la inscripción de mi
garantía hipotecaria así como demuestra la titularidad
de SANDRA ALCON CÁRDENAS una de mis deudoras.
6) A la fecha ninguna de mis deudoras presta su
colaboración para subsanar estas observaciones Y POR EL
CONTRARIO PESE A DAR SU CONSENTIMIENTO DE DAR EN
GARANTÍA HIPOTECARIA REALIZAN ACTOS (CONTRATOS) PARA QUE
EL INMUEBLE ESTE A NOMBRE DE UNA SOLA DE ELLAS, ANULANDO
LA POSIBILIDAD DE INSCRIBIR MI GARANTÍA HIPOTECARIA, es
decir de manera voluntaria pretenden quedar insolvente
ante mi derecho de crédito. Al negarse mis deudoras a
atenderme y prestar su colaboración para realizar la
inscripción de garantía lo que se traduce en PERJUICIO,
pese a que contractualmente se obligaron a esta garantía
ya el año 2014 (VEROSIMILITUD), POR LO QUE MI DERECHO DE
CRÉDITO PUEDE VERSE BURLADO (perjuicio), pudiendo mis
deudoras realizar otras inscripciones (anticréticos,
prestamos, etc.) o vender el mismo inmueble.
7) La disposición transitoria novena de la Ley 439 (Código
Procesal Civil), permite solicitar medidas cautelares
con arreglo a lo que dispone este mismo cuerpo legal
(Arts. 310 al 337). En ese contexto el Art. 310 de la
Ley 439 permite postular como medida preparatoria la
solicitud de medidas cautelares, así como ya no existe
como requisito la contracuatela (art. 320 Ley 439)
asumiendo en consecuencia la responsabilidad
correspondiente tal cual determine este articulo;
asimismo esta nueva estructura procesal señala que las
medidas cautelares se ejecutan sin audiencia de la otra
parte (inaudita altera parte) Art. 315 (I) Ley 439.
8) EN CUANTO A LA MEDIDA Y SUS ALCANCES: La prohibición de
contratar como medida cautelar, procede para asegurar la
ejecución forzada de bienes ante incumplimiento
contractual (Art. 337 párg. I Ley 439); en el caso que
postulamos ante su autoridad, existe un contrato de
préstamo, que si bien no ha vencido el plazo, al no
poder inscribir la garantía hipotecaria sumado a que mis
deudoras no prestan ningún tipo de colaboración para su
inscripción pese a su consentimiento dispuesta en la
cláusula 8va. del contrato, ABRE LA POSIBILIDAD QUE MIS
DEUDORAS GRAVEN O VENDAN EL BIEN DADO EN GARANTÍA, ACTOS
JURÍDICOS QUE SÓLO PUEDEN EJECUTARSE MEDIANTE CONTRATOS.
De esta breve explicación se tiene que la medida
cautelar de “Prohibición de contratar” se adecua a los
hechos explicados y demostrados, los cuales no
perjudican a mis deudoras ya que esta medida podrá ser
fácilmente levantada si se presta su colaboración para
registrar la garantía hipotecaria o dar una mejor (Art.
321 parág. II Ley 439).
9) Por lo descrito y existiendo la posibilidad de que se
vulnere mi derecho de crédito, hace viable solicitar
medidas cautelares, a las que unánimemente la doctrina
otorga como finalidad y cito: “las medidas precautorias
tiene como finalidad simplemente el asegurar la eficacia
de la decisión final mediante sentencia” (v.gr. J.
Ramiro Podetti, “Tratado de las Medidas Cautelares”,
Pág. 15, T. IV, 2da edición, Editorial Ediar, Buenos
Aires - Argentina, 1969; Sebastián Irún Croskey,
“Medidas Cautelares y Debido Proceso” Pág. 13, 1ra
Edición, ed. Universidad Americana, Asunción – Paraguay
2009; entre otros) es decir, es precisamente precautoria
y no causa estado.
10) Por ultimo, el proceso a formalizar es un ordinario
por cumplimiento de obligación, referida a la obligación
incumplida de inscribir la garantía hipotecaria ante la
oficina de Derechos Reales, salvando en su caso la
caducidad del término dispuesta por el Art. 315 del CC
sobre mi derecho de crédito.
II.1 Conclusiones.
a. Existe verosimilitud del derecho, acreditado por la
Escritura Pública No. 737/2014 del 25 de septiembre
ante la Notaria de Fe Pública 041.
b. Existe peligro y riesgo en mi derecho de crédito
por no poder inscribir la garantía hipotecaria que
lo sostenía (perjuicio inminente).
c. El derecho de crédito se garantizaba con un
inmueble a nombre de dos deudoras que cambiaron la
titularidad de manera VOLUNTARIA para hacer
inviable el registro de garantía, LO QUE SE TRADUCE
EN UN PERJUICIO QUE HACE LA TITULAR DE MANERA
VOLUNTARIA A CONTRA MI PERSONA
d. Se asume la responsabilidad de solicitar medidas
cautelares Art. 320 Ley 439.
e. Se ha demostrado la posibilidad jurídica de
solicitar la “prohibición de contratar” como medida
cautelar y como su alcance esta acorde a la medida
y este no perjudica a la titularidad del bien.
§ . III Derecho:
El Art. 310, 311, 315 337 de la Ley 439 (Código Procesal
Civil) vigente por disposición transitoria novena de este
mismo cuerpo legal; son normas que permiten solicitar
“Prohibición de contratar” como medida cautelar,
cumpliendo los requisitos y procedencia que dispone la
normativa citada.
§ . IV Petitorio:
Por todo lo ut supra señalado, cumpliendo cada uno de los
requisitos exigidos, planteo como medida preliminar se
constituya medidas cautelares, SOLICITANDO a su autoridad:
A. Disponga la “prohibición de contratar” sobre el bien
inmueble un lote de terreno (bien inmueble) ubicado en
la Calle 10 de Noviembre de la zona Villa San Antonio,
con una superficie de 150.00 metros 2, registrado en
la oficina de Derechos Reales bajo la Matricula NO.
2010990053950 (VIGENTE) de propiedad de SANDRA ALCON
CARDENAS, de generales de ley expuestas
precedentemente.
B. Se disponga la emisión del testimonio correspondiente.
C. Ejecutada la medida cautelar se notifique a: SANDRA
ALCON CARDENAS como propietaria del inmueble conforme
el Art. 315 (II) de la Ley 439.
Sea con las formalidades y recaudes de ley.
Otrosí:
Me reservo los requisitos intrínsecos y formales de la
formalización de la demanda anunciada supra, solicitando
se tenga presente.
Más otrosí:
El abogado que suscribe se atiene al arancel del ICALP.
Más otrosí 1ro:
Acompaño toda la prueba descrita en lo principal,
solicitando se tenga presente.
Último otrosí:
Señalo domicilio procesal: Edifico Libertad piso 6,
oficina 603, ubicado en el pasaje peatonal zona central.
La Paz, 16 de Noviembre de 2015
BALBINA DIONICIA TAPIA
CASTILLO
