¿Vecinos Ruidosos? Cómo terminar con este problema http://www.notitarde.

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Notitarde.- Un vecino ruidoso es aquel que irrespeta las normas de convivencia al

colocar música a todo volumen, hace reparaciones o simplemente ocasiona algún tipo de
sonido desagradable a cualquier hora y día, causando insomnio e intranquilidad a sus
colindantes.

A través del programa Soluciones que transmitió Globovisión, el abogado especialista en

condominios, Enrique Herrera, explicó la manera de cómo lidiar con los vecinos de este
tipo y a que organismos acudir si el problema persiste.

Definió a un vecino ruidoso como una persona irrespetuosa. “El sonido no es malo
forma parte de nuestro sistema de sentidos, pero cuando éste se transforma en ruido puede
causar daños”.

El ruido forma parte de la contaminación del ambiente, el cual está penado según los
artículos 110 de la Ley Penal del Ambiente y 506 del Código Penal.

Recomendaciones

Es por ello, que cuando la persona sienta que su “vecino ruidoso” le está causando molestias,
perturbando su paz, tranquilidad, y sueño, además de provocarle estrés, el cual según
expertos puede convertirse en cáncer, debe como recomendación principal tocarle la
puerta.

También debe manifestarle su molestia de manera amistosa, con el fin de que éste

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tome conciencia. “Si se trata de una fiesta y hay personas que hayan ingerido bebidas
alcohólicas, es mejor acudir de manera directa a la junta de condominio, para evitar un
problema mayor”.

Si el problema persiste, los afectados deben acudir a la junta de condominio si habita

en una propiedad horizontal, o al consejo comunal, si está en una urbanización o
comunidad popular.

“Según el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, la administración de los condominios

es el ente encargado de dispersar los conflictos entre los vecinos”.

El jurista recomendó hacer la observación de manera formal a través de una carta

explicativa, donde se exprese de manera detallada el problema.

Si después de hacerle saber por escrito su molestia al “vecino ruidoso”, y éste continua
haciendo caso omiso a su queja, inmediatamente se procede a acudir a los organismos
de seguridad.

Los cuales serían, en primera instancia, la policía municipal o estadal. Quienes llegarán al lugar
en el momento justo que se está generando el ruido y hacerle firmar una caución.

Si el “vecino ruidoso reincide en la acción por ilícito ambiental, el caso debe pasar a una
fiscalía, y si continua pasará a un tribunal de juicio.

“El ruido es contaminación, es un ilícito, puede causar daños psíquicos, físicos. Hay que
entender que no se puede molestar a los demás con nuestros ruidos”, advirtió Enrique
Herrera.

El jurista también recomendó a las personas afectadas por este problema hacerle
seguimiento a su denuncia. “Lamentablemente en Venezuela los ciudadanos no ejercen sus
derechos, por temor a que el vecino continúe con el ruido o tome otras acciones”.

Ley Penal del Ambiente Articulo 110

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Código Orgánico Procesal Penal artículos 489

Código Penal 483, 506

Decreto 2217 que regula la contaminación producida por el ruido

Ordenanzas municipales

Ley de Propiedad Horizontal

Ciudad,_____________, día _____, mes _____, 20___.

Señor:

XXXXXXXXXX

Propietario del apartamento / casa: _____

Conjunto residencial / urbanización: __________

Ciudad.-

Distinguido señor XXXXX:

Por medio de la presente Yo/nosotros: X,X,X,X,X propietarios del/los apartamento(s) X,X,X,X,

me/nos dirijo/dirigimos a usted en la oportunidad de señalarle que:

1) Durante los días X,X,X,X usted ha causado y viene originando una serie de ruidos molestos
provenientes de su apartamento que afectan la paz y tranquilidad del resto de los vecinos que
integramos la comunidad de copropietarios en nuestro condominio/urbanización, los cuales
impiden la sana convivencia.

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2) Entendemos que todos tenemos derecho a realizar actividades personales en nuestra

propiedad (bien sean reuniones, celebraciones, reparaciones o cualquier otra que origine algún
tipo de ruido, como lo causa toda actividad humana, pero lo cierto es que su conducta traspasa
los límites de emisión de ruidos molestos que contempla nuestro reglamento del documento de
condominio, así como las ordenanzas municipales.

2) Varias han sido las oportunidades en las que usted o las personas que viven en su inmueble
emiten ruidos molestos (NOTA: debe señalarse aquí exactamente cuáles son esas
circunstancias productoras de ruido: por ejemplo: mascotas, reparaciones, fiestas o
celebraciones, o cualquier otra actividad recreativa) y quienes aquí firmamos, hemos tenido la
paciencia de soportar hasta la presente fecha, sus molestias y esperábamos que fueran
conductas ocasionales. Siendo que han continuado los ruidos molestos, hemos decidido y como
muestra de la mejor voluntad y cordialidad como vecinos que somos suyos, enviarle esta
comunicación para que cesen tales ruidos, o en todo caso, usted esté al tanto de las
circunstancias que los producen dentro de su propiedad.

3) En este sentido, deseamos que tome cartas en el asunto y ponga reparo a las conductas
ruidosas perturbadoras de la paz comunitaria y lo exhoratamos formalmente a ello.

Tenga la certeza que nuestra queja no representa en modo alguno, ningún acto de
predisposición hacia usted o grupo familiar, sino simplemente, un respeto al ejercicio de la
protección del derecho que todos tenemos de vivir tranquilamente en esta comunidad
inmobiliaria.

Agradeciendo su máxima colaboración y seguros de su absoluta comprensión, nos suscribimos

de usted reiterándoles nuestros votos de amistad y buena vecindad.

Atentamente,.

X,X,X,X,X,X

NOTA: se debe identificar a los firmantes con sus Cédulas de Identidad (carnet de identidad) y
el número de la propiedad que poseen en la comunidad.

Modelo de carta es cortesía de Procondominios.com

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