CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

LUGAR Y FECHA DE CELEBRACIÓN DEL CONTRATO: Puerto Boyacá, junio 05 de 2018

ARRENDADOR: ISBELIA RODRIGUEZ MARTINEZ

ARRENDATARIO XXXXX
IDENTIFICACIÓN: C.C No. XXX

Dirección del inmueble: Carrera 10 No. 28-68 Urbanización Miradores de San

Precio ó Canon: TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS MCTE ($ 350.000),

Termino de duración del contrato: SEIS (6) MESES

Fecha de iniciación del contrato: DIA CINCO (05) DE JUNIO DE DOS MIL DIECIOCHO (2018)

Fecha de terminación del contrato: DIA CINCO (05) DICIEMBRE DE DOS MIL DIECIOCHO (2018)

El inmueble consta de los servicios de: ENERGIA ELECTRICA, AGUA, GAS NATURAL, cuyo pago
corresponde a él arrendatario según facturas con sus complementarios (aseo, recolección de
basuras, alcantarillado, alumbrado público, cargos fijos, consumos, etc.).
Además de las anteriores estipulaciones, las partes de común acuerdo conviene las siguientes
clausulas: - PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato, el arrendador
concede al arrendatario el goce del inmueble cuyos linderos se determinan en la cláusula primera
de este contrato junto con los demás elementos que lo conforman. –SEGUNDA: PAGO
OPORTUNIDAD Y SITIO: El arrendatario se obliga a pagar a él arrendador por el goce del inmueble
y demás elementos el precio o canon acordado los PRIMEROS CINCO (5) DIAS DE CADA PERIODO,
por MENSUALIDADES ANTICIPADAS E INDIVISIBLES EN DINERO EN EFECTIVO al arrendador en la
Carrera 7ª No. 22-64 Barrio Asofamilias I Etapa, el cual entregará como soporte de pago recibo de
caja menor firmado por el arrendatario. El canon será incrementado anualmente por el arrendador
de acuerdo al porcentaje autorizado legalmente. –TERCERA: DESTINACIÓN: El arrendatario se
compromete a darle al inmueble el uso para VIVIENDA de él y no podrá darle otro uso, ni ceder, ni
transferir el arrendamiento sin la autorización escrita del arrendador. El arrendador podrá celebrar
de nuevo contrato de arriendo con los usuarios reales sin necesidad de requerimientos judiciales o
privados a los cuales renuncia expresamente el arrendatario. – CUARTA: RECIBO Y ESTADO: El
arrendatario declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado, con los
servicios, cosas y usos conexos. El arrendatario se obliga a la terminación del contrato a devolver al
arrendador el inmueble en el mismo estado en que lo recibió, salvo el deterioro proveniente del
transcurso del tiempo y el uso legítimo del bien arrendado. –QUINTA: REPARACIONES: El
arrendatario tendrá a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere la ley y no podrá realizar
otras sin el consentimiento escrito del arrendador. –SEXTA: OBLIGACIONES ESPECIALES DE LAS
PARTES: A) Del Arrendador: 1. El arrendador hará entrega material del inmueble al arrendatario el
cinco (05) de Junio de dos mil dieciocho (2018), en buen estado de servicio, seguridad y sanidad, y
pondrá a su disposición los servicios, cosas y sus conexos convenidos en el presente contrato. 2.
Mantendrá el inmueble en buen estado de servir para el cumplimiento del objeto del contrato. 3.
Librará al arrendatario de toda turbación en el goce del inmueble. 4. Hacer las reparaciones
necesarias del bien objeto del arriendo y las locativas, pero sólo cuando estas provienen de fuerza
mayor o caso fortuito o de la mala calidad de la cosa arrendada. B) Del Arrendatario: 1. Pagar al
arrendador en el lugar y termino convenido. 2. Gozar del inmueble según los términos y espíritu de
este contrato. 3. Velar por la conservación del inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. 4.
Cumplir con las normas de buen vecino. 5. Restituir el inmueble a la terminación del contrato, en
el estado en que le fue entregado y poniéndolo a disposición del arrendador, el arrendatario
restituirá el inmueble con todos los servicios totalmente al día y paz y salvo con las empresas del
servicio y se obliga a cancelar las facturas debidas que lleguen posteriormente, pero causadas en
vigencia del contrato. En ningún caso el arrendador será responsable por el pago de servicios o
conexiones o acometidas que fueren directamente contratadas por el arrendatario, salvo pacto
expreso en las partes. 6. No hacer mejoras al inmueble sin la autorización del arrendador, si las
hiciere serán propiedad del arrendador sin que este tenga que cancelárselas. – SEPTIMA:
TERMINACIÓN DEL CONTRATO: Son causales de terminación unilateral del contrato las de Ley y
especialmente las siguientes: A) Por parte del arrendador: 1. La no cancelación por parte del
arrendatario del precio del canon, o de los servicios públicos que ocasionen pérdida de conexión de
los mismos. 2. El subarriendo, la cesación y el cambio de destinación del inmueble sin
consentimiento del arrendador. 3. Mejoras, cambios y ampliaciones que se hagan al inmueble sin
la autorización expresa del arrendador o la destrucción total o parcial del inmueble por parte del
arrendatario. 4. El proceder del arrendatario que afecte la tranquilidad ciudadana. B) Por parte del
arrendatario: 1. La suspensión de la prestación de los servicios públicos al inmueble por acción o
mora del arrendador. 2. Los actos del arrendador de los derechos reconocidos al arrendatario por
la ley o el contrato. – OCTAVA: MORA: Cuando el arrendatario incumpliere el pago de la renta en la
oportunidad, lugar o forma acordada en la cláusula segunda, el arrendatario podrá hacer cesar el
arriendo y exigir judicial o extrajudicialmente la restitución del inmueble sin necesidad de
reconvención alguna a lo cual renuncia expresamente el arrendatario. Por consiguiente, el
arrendatario renuncia expresamente a los requerimientos en que tratan los artículos 2007 y 2035
del CC y 424 del CPC y demás disposiciones que los aclaren, modifiquen, reglamenten o sustituyan.
– NOVENA: PRORROGA: El presente contrato se entenderá prorrogado mes a mes sin obligación de
permanencia definida si ninguna de las partes, antes de treinta (30) días de su vencimiento avisa
por escrito a la otra su intención de darlo por concluido. – DECIMA: GASTOS: Los datos que cause
la firma del presente contrato serán a cargo del arrendador. –DECIMA PRIMERA: LINDEROS DEL
INMUEBLE: Los que figuran en la respectiva escritura pública general del inmueble y que el
arrendador suministra en copia separado en caso de ser exigidos por las autoridades competentes,
para lo cual autoriza al arrendatario, UNA APARTA ESTUDIO ubicado en la segunda planta de la
vivienda ubicada en la Carrera 10 No. 28-68 Urbanización Miradores de San Lorenzo II Etapa,
identificado como Apto 1, cuenta con pisos en cerámica, paredes frisadas y pintadas, superficie
superior en teja eternit y cielo raso en machimbre, consta de una puerta de entrada metálica con
chapa y sus respectivas llaves, una alcoba con puerta en madera en perfectas condiciones y con su
respectiva llave, ventana interna en madera en perfectas condiciones que divide la habitación y la
sala, la habitación cuenta con closet de madera en perfectas condiciones, un ventilador de techo
KDK original color marrón y dorado, ventana exterior en aluminio, baño interno con puerta de
acceso en madera con llave, con paredes y pisos en cerámica, un sanitario, un lavamanos, una
ducha, división de baño en cortina, accesorios completos, sala comedor con ventilador de techo KDK
original color marrón y dorado, cocina enchapada, con gabinete en aluminio y acrílico, pollero en
aluminio y acrílico, estufa empotrada, patio de ropa con lavadero-pila enchapados y área para
instalación de lavadora, todas las áreas con bombillos ahorradores de energía ( 3 bombillos en
pared, 2 bombillos incrustados en el cielo raso), enchufes, apagadores, plafones, contador de agua,
energía, gas natural, todo en funcionamiento. El inmueble en general lo recibe el arrendatario en
buen estado y a paz y salvo de servicios públicos hasta la fecha de entrega del inmueble y así mismo
lo devolverá al arrendatario inclusive hasta el último día que entrega efectivamente el inmueble al
arrendador, como evidencia del estado del bien inmueble se adjuntan al presente contrato registro
fotográfico de las condiciones anteriormente mencionadas.

NOTA 1: Para el caso del pago del servicio de gas natural el arrendatario asumirá el pago de este
servicio siempre y cuando el inmueble identificado como Apto 2 se encuentre sin arrendatario, una
vez el Apto 2 se encuentre en estado arrendado, el arrendatario asumirá el pago del servicio de gas
natural.

NOTA 2: El arrendatario renuncia al derecho de retención de cualquier título que le concedan las
autoridades sobre el inmueble y se obliga a pagar los canones, servicios públicos y daños que se
hagan al inmueble inclusive los causados hasta el último día que se entregue efectivamente el
inmueble al arrendador. El presente contrato presta mérito ejecutivo y será domicilio contractual
el Municipio de Puerto Boyacá.

En constancia de los anterior se firma el cinco (05) de Junio de dos mil dieciocho (2018) en Puerto
Boyacá, entregándose copia del presente contrato al arrendatario, quien declara recibirlo a la firma
del mismo.

Arrendador: