PROCEDIMIENTO : SUMARIO
MATERIA : PRECARIO (F 17)
DEMANDANTE : VICTOR MIGUEL VEGA MOLINA
RUT : 12.581.625-8
PATROCINANTE : WILSON AHUMADA ZEPEDA
RUT : 17.019.028-9
DEMANDADA : FRANCISCA ISABEL SALUZZI MELENDEZ
RUT : 12.837.379-9
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EN LO PRINCIPAL; Demanda precario; PRIMER OTROSI; Acompaña
documentos; SEGUNDO OTROSÍ; Acredita Personería; TERCER OTROSÍ: Se
tenga presente.
S. J. L. en lo Civil
WILSON AHUMADA ZEPEDA, Abogado, cédula de identidad
17.019.028-9, habilitado para el ejercicio de la profesión, con domicilio en
calle Maipú 884, ciudad de Antofagasta, a VS., respetuosamente digo:
Que comparezco en representación convencional y como
mandatario judicial de don VICTOR MIGUEL VEGA MOLINA, chileno,
casado, ingeniero comercial, cédula nacional de identidad y Rol Único
Tributario 12.581.625-8, con domicilio para estos efectos en Maipú 884,
ciudad de Antofagasta, según poder constituido por escritura pública que,
en copia autorizada, acompaño a estos autos en el segundo otrosí de esta
presentación, y en virtud de dicha representación que invoco interpongo
demanda de precario, en contra de doña FRANCISCA ISABEL SALUZZI
MELENDEZ, Rut: 12.837.379-9, casada, dueña de casa y en contra de todos
los ocupantes del inmueble ubicado en calle URIBE N° 381, de ésta ciudad
de Antofagasta, de acuerdo a los argumentos de hecho y de derecho
que a continuación paso a fundamentar, con expresa condenación en
costas:
LOS HECHOS
Mi representado VICTOR MIGUEL VEGA MOLINA, es dueño del
inmueble ubicado en esta ciudad, calle URIBE N° 385, el cual adquirió por
medio de compraventa a don JORGE JAIME SIMONSEN AMARO Y OTROS,
según dan cuenta los documentos que acompaño en un otrosí de esta
presentación.
El inmueble figura inscrito a fojas 3993, bajo el Número 4352 del
registro de propiedad del conservador de bienes raíces de Antofagasta,
correspondiente al año 2013 y que mide 4,30 metros de frente por quince
coma cincuenta metros de fondo y deslinda: AL NORTE: Con propiedad de
Doña Genoveva Ureta; AL SUR: con calle Uribe; AL ORIENTE: con predio de
don Gregorio Papic; y AL PONIENTE: con propiedad de doña Zoila Guzmán.
La propiedad se encuentra rolada bajo el N°787-16.
Es del caso señalar, que la demandada doña FRANCISCA ISABEL
SALUZZI MELENDEZ y todos los ocupantes del inmueble de propiedad de mi
representado, se encuentran ocupando y en tenencia de una cosa ajena
sin previo contrato y por tolerancia de su verdadero dueño VICTOR VEGA
MOLINA, instalando inclusive un dormitorio. Desde antes de que mi
representado adquiriera la propiedad, la demandada, ha hecho uso de la
propiedad ya individualizada, habiéndosele solicitado en reiteradas
oportunidades el abandono del inmueble, sin embargo la demandada
ha dilatado la entrega del inmueble, es por ello que ejerciendo mi derecho
establecido en las normas del Código Civil, específicamente los artículos
2195 inciso 2° del Código Civil y 680 del Código de Procedimiento Civil, es
deseo de mi representado que la demandada y todos sus ocupantes, le
restituyan la mencionada propiedad, por lo que interpongo en nombre y
representación de Víctor Vega Molina, la presente demanda con expresa
condenación en costas.
EL DERECHO
Interponemos la presente demanda, en virtud de lo que establece el
artículo 2195 inciso 2° del Código Civil que señala: “Constituye también
precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por
ignorancia o mera tolerancia del dueño.”
A mayor abundamiento, la Jurisprudencia ha reseñado que la
acción de precario que emana del inciso 2 del artículo 2195 del Código en
comento, exige el cumplimiento de tres requisitos: A) que el actor sea el
dueño de la cosa cuya restitución reclama; B) que el demandado tenga la
cosa en su poder, y C) que la tenencia sea por ignorancia o mera
tolerancia del dueño. (Sentencia Ilustrísima Corte de Apelaciones de la
Serena, de fecha 14 de Agosto de 2006, en causa Rol 959-2006).
En la especie de dan todos y cada uno de los requisitos para
interponer la presente demanda de precario y concederla en todas sus
partes, con expresa condenación en costas.
POR TANTO, y de acuerdo a lo dispuesto en los artículos 2195 inciso 2°
del Código Civil y 680 y siguientes del Código de Procedimiento Civil.
SOLICITO A U.S; se sirva tener por interpuesta demanda de precario
en contra de doña FRANCISCA ISABEL SALUZZI MELENDEZ, ya
individualizada y en contra de todos los ocupantes del inmueble de
propiedad de mi representado, y en definitiva, condenarles a la devolución
del inmueble indicado, dentro de tercero día de ejecutoriada la sentencia;
o en el plazo que US, se sirva fijar, bajo apercibimiento de expulsarle con la
fuerza pública, como también a todos los demás ocupantes, con expresa
condenación en costas.
PRIMER OTROSI: Sírvase su S.S., tener por acompañados los siguientes
documentos bajo los apercibimientos que se indican con citación:
1.- Certificado de dominio vigente del inmueble inscrito a fojas 3993, bajo el
Número 4352 del registro de propiedad del conservador de bienes raíces
de Antofagasta, correspondiente al año 2013, de fecha 20 de junio de
2017.
2.- Certificado Avalúo fiscal, emitido por el Servicio de Impuestos internos
de fecha 22 de junio de 2017.
3.- Mandato judicial de fecha 21 de junio de 2017.
SEGUNDO OTROSI: SOLICITO A US., tener presente que mi personería para
actuar en estos autos en representación de VICTOR VEGA MOLINA, consta
de la copia autorizada de escritura pública de mandato judicial otorgada
con fecha 21 de junio de 2017, ante el Notario Titular de la sexta Notaria de
Antofagasta doña Camila Jorquiera Monárdez, la cual acompaño con
citación.
TERCER OTROSÍ: SOLICITO A US., tener presente que en mi calidad de
abogado habilitado para el ejercicio de la profesión, del domicilio
indicado en lo principal, asumo el patrocinio de la presente gestión en la
que actuaré personalmente y con todas y cada de las facultades
reseñadas en la escritura pública de mandato judicial, que acompaño en
esta presentación.
WILSON AHUMADA ZEPEDA
CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE
ANTOFAGASTA
CERTIFICADO DE DOMINIO VIGENTE
Folio Nº:12493.- Carátula Nº:43657.-
Del inmueble ubicado en la Comuna de Antofagasta que corresponde: Calle Uribe
N°385 inscrito a fojas tres mil novecientos noventa y tres (3993) número cuatro mil
trescientos cincuenta y dos (4352) del Registro de Propiedad del año dos mil trece
(2013), a nombre de VICTOR MIGUEL VEGA MOLINA, Se encuentra vigente a la fecha
y hora de emisión de este certificado.- En Antofagasta, diecinueve de junio del año dos
mil diecisiete a las 12:57 PM.- Certificado generado por P.D.V
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Digitally signed by CRISTIAN DOMINGO DULBERG HERRERA
CRISTIAN DOMINGO Date: 2017.06.19 [Link] -04:00
Reason: Conservador Juan Jose Veloso Mora
DULBERG HERRERA Location: Antofagasta - Chile
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 22 de Junio de 2017
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CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2017
Comuna : ANTOFAGASTA
Número de Rol de Avalúo : 00787 − 00016
Dirección o Nombre del bien raíz : URIBE 385
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO
Registrado a Nombre de : VEGA MOLINA VICTOR MIGUEL
RUN o RUT Registrado : 12.581.625 − 8
AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 12.606.652
AVALÚO TOTAL : $ 12.606.652
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 0
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 12.606.652
SUPERFICIE TERRENO (m²) : 66
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 0
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
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Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 22 de Junio de 2017
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ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna : ANTOFAGASTA
Número de Rol de Avalúo : 00787 − 00016
Dirección o Nombre del bien raíz : URIBE 385
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común Tipo de Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
Copropiedad
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $ 0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 66 $ 191.010 $ 12.606.652
Total Avalúo Terreno $ 12.606.652
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea Clase Calidad Cantidad Año Avalúo Línea
(m² o m³) Constr
No
Registra
Total Avalúo Construcciones $ 0
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
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Notario de Antofagasta Camila Jorquiera Monárdez
Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e íntegra de
MANDATO JUDICIAL otorgado el 21 de Junio de 2017 reproducido en las
siguientes páginas.
Notario de Antofagasta Camila Jorquiera Monárdez.-
Latorre N°2417, Antofagasta.-
Repertorio Nº: 2454 - 2017.-
Antofagasta, 21 de Junio de 2017.-
Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de
2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la
Nº Certificado: 123456819406.- Excma. Corte Suprema.-
[Link] Certificado Nº 123456819406.- Verifique validez en [Link].-
CUR Nº: F4698-123456819406.-
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Digitally signed by camila Jorquiera Monardez
camila Jorquiera Monardez Date: 2017.06.21 [Link] -03:00
Reason: Camila Suling Jorquiera Monardez
Location: Antofagasta - Chile Pag: 1/1
Certificado emitido
con Firma
Electrónica
Avanzada Ley Nº
19.799 Autoacordado
de la Excma Corte
Suprema de Chile.-
Cert Nº
123456819406
Verifique validez en
[Link]
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Certificado emitido
con Firma
Electrónica
Avanzada Ley Nº
19.799 Autoacordado
de la Excma Corte
Suprema de Chile.-
Cert Nº
123456819406
Verifique validez en
[Link]
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