TESTIMONIO

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ------------ (------)

SOLICITUD DE CANCELACIÓN PARCIAL DE ASIENTO

REGISTRAL, En la ciudad de Matagalpa, departamento de Matagalpa, a las ------------ de la

mañana del día --------------------- del año dos mil diecisiete. Ante mí:

--------------------------------------, mayor de edad, ------------------------, Abogado y

Notario Público de la República de Nicaragua, con domicilio y oficinas abiertas en la ciudad

de ---------------------------- departamento de Matagalpa, debidamente, autorizado por la

Excelentísima Corte Suprema de Justicia para cartular durante el quinquenio que finaliza

el día ----------------------------------------- Comparece el señor;

____________________, mayor de edad, casado, comerciante, con domicilio en la

ciudad de Matagalpa, departamento de Matagalpa, identificado con cédula de identidad

número: uno, dos, siete, guion, dos, nueve, cero, siete, seis, cero, guion, cero, cero, cero,

cero, R, (127-290760-0000R), quien comparece en su propio nombre e interés y que a mi

juicio tiene la capacidad civil legal y necesaria para obligarse y contratar, especialmente

para el otorgamiento de este acto o contrato, Habla el compareciente y dice; PRIMERA

(DESCRIPCIÓN DE DERECHOS DE USO Y GOCE): Que de conformidad con testimonio de

escritura pública número; treinta y cinco, (35) denominada cesión de derechos de uso y

goce, autorizada en la ciudad de Matagalpa, departamento de Matagalpa, a las ocho y veinte

minutos de la mañana del día diecisiete de abril del año dos mil doce, demuestra que por

compra que le hiso al señor; _____________, quien hasta la fecha no la entregado la

posesión adquirió físicamente los derechos de uso y goce de una propiedad rural

ubicada en la comarca; BILWAS AFUERA, jurisdicción del municipio de Matiguás,

departamento de Matagalpa que mide; TRESCIENTAS CINCUENTA Y CINCO MANZANAS

DE EXTENSIÓN SUPERFICIAL, Comprendida dentro de los siguientes linderos, NORTE:

GERTRUDIS SAMPER; SUR: RIO GRANDE DE MATAGALPA Y SUCESION DE BENJAMIN SOZA; ESTE: VIRGINIA SOZA,

IGNACIO LOZA Y THOMAS MENDOZA, Y OESTE: TELEFORO ARANCIBIA, la que causó la inscripción, número;

mil novecientos cincuenta y nueve, (1,959), Asiento; dos mil trescientos noventa y cinco,

(2,395, Folios número; sesenta (60), Tomo número; setecientos ochenta (780), Columna

de inscripción Sección de derechos reales libro de propiedades que lleva el registro de

Matagalpa. Continúa manifestando el compareciente señor: ____________, y dice:

fidedigna que Los señores; ___________________________, también obtengan

DERECHOS DE USO Y GOCE, sobre una porción de terreno que mide; CIENTO OCHENTA Y

SEIS (186 MNZ) MANZANAS DE EXTENSIÓN SUPERFICIAL, enmarcada en la misma

propiedad descrita y deslindada en la cláusula que antecede, lo que demuestran con

documentos públicos denominados; a) escritura pública número; veintiuno instituido

Contrato de cesión de cesión de derechos de Uso y goce, autorizada a las tres y cinco

minutos de la tarde del día veintitrés de diciembre del año dos mil tres, ante los oficios de la

notario; ______________, a favor de los señores; _________________________,

sobre una porción de terreno que mide; SESENTA MANZANAS DE EXTENSIÓN

SUPERFICIAL, inscrita bajo el número; un mil novecientos cincuenta y nueve, (1,959)

Asiento número; un mil ciento treinta y cinco, (1,135) Folio número; cuarenta y cuatro,

guion, cuarenta y cinco, (44-45) Tomo número; setecientos veinticuatro,(724) Columna de

inscripción sección de derechos reales, Libro de propiedades que lleva el registro público de

la Propiedad del departamento de Matagalpa, y b) Escritura Pública número; sesenta y

cuatro, instituida; CESIÓN DE DERECHOS DE USO Y GOCE, autorizada en la ciudad de

Matiguás, departamento de Matagalpa, las tres de la tres de día veinte de diciembre del año

dos mil trece, ante el notario; MARLON EDWARD DELGADO AGUINAGA, a favor de los

señores; ___________________________, sobre un lote de terreno que mide; CIENTO

VEINTISÉIS MANZANAS (126 MZN) DE EXTENSIÓN SUPERFICIAL, inscrita bajo el

número; un mil novecientos cincuenta y nueve, (1,959) Asiento número; dos mil ochocientos

cuarenta y nueve,(2,849) Folios números ciento treinta guion, ciento treinta y uno, Tomo

número; mil cuatrocientos noventa y tres, (1,493) Columna de inscripción sección de

derechos reales. Libro de propiedades que lleva el registro público de Matagalpa,

Documentos públicos e inscripciones que denota que la escritura pública del señor;

____________________, fue sobre puesta en la propiedad de la familia ALBERDYS

HUERA, quienes son legítimos dueños y ejercen posesión material dentro del bien inmueble

referido. Sigue manifestando el compareciente señor; ___________________, y dice

TERCERA (ACLARACIÓN DE DOBLE INMATRICULACION.) Que siendo que por un lapsus

Calami, los derechos de USO Y GOCE, a favor del señor; AQUILES ALEJANDRO ANDINO CRUZ,

fueron inscritos en la sección de derechos reales, Libro de Propiedades del Registro Público de
Matagalpa, por un total de; TRESCIENTAS CINCUENTA Y CINCO MANZANAS DE

EXTENSIÓN SUPERFICIAL, siendo lo correcto; CIENTO SESENTA Y NUEVE MANZANAS

DE EXTENSIÓN SUPERFICIAL, respetando en linderos y medidas los derechos de Uso y

Goce, que ostentan los señores; __________________, sobre una porción de terreno que

mide; CIENTO OCHENTA Y SEIS MANZANAS (186 MZN) DE EXTENSIÓN

SUPERFICIAL. Continua manifestando el señor; _________________, y dice; CUARTA.

(SOLICITUD DE CANCELACIÓN PARCIAL DE ASIENTO), Que habiendo constatado

plenamente que la familia ALBERDYS HUERTA, son legítimos dueños de la finca

denominada;“EL CANGREJAL” compuesta de; CIENTO OCHENTA Y SEIS MANZANAS (186

MZN) DE EXTENSIÓN SUPERFICIAL, con fundamento en el arto. 122 de la Ley. General

de los registros público; Ley. 698, Que establece claramente; Que podrá Pedirse y deberá

decretarse CANCELACIÓN PARCIAL CUANDO SE REDUZCA EL INMUEBLE OBJETO DE

LA INSCRIPCIÓN O CUANDO EL DERECHO REAL SE REDUZCA A FAVOR DEL DUEÑO DE LA

FINCA GRAVADA, Como es el presente caso que se reduce físicamente la extensión

superficial del señor; _____________, a un total de; CIENTO SESENTA Y NUEVE

MANZANAS (169MZN) DE EXTENSIÓN SUPERFICIAL, Razón por la cual SOLICITO;

AUTORICE LA CANCELACIÓN PARCIAL DE LOS ASIENTOS REGISTRALES QUE

CORRESPONDE AL NÚMERO; (1,959), Asiento; dos mil trescientos noventa y cinco, (2,395,

Folios número; sesenta (60), Tomo número; setecientos ochenta (780), Todo en vista que

existe DOBLE INMATRICULACION. Así se expreso el compareciente bien instruido por mí el

notario, a cerca del objeto, valor y transcendencias legales de los términos de la presente

escritura, así como la significación de las cláusulas generales y especiales que contienen y

que aseguran su validez, de lo que importan las que envuelven renuncias y estipulaciones

explicitas e implícitas y de las que en concreto han hecho, Doy fe de tener a la vista en

original todas las escritura públicas de la propiedad antes referidas. Advertí al compareciente

que tiene la obligación de inscribir el testimonio que libre de la presente en el Registro Público

de la Propiedad Inmueble y Mercantil del departamento de Matagalpa, Y leída que fue por mí

la notario, de un solo acto y sin interrupción al compareciente el presente instrumento, este lo

encuentra conforme, aprueba, ratifica y firma junto con migo la Notario que doy fe de todo lo

relacionado.- (F) ; ===, (ILEGIBLE), ----------------------- NOTARIO PÚBLICO. **********

PASO ANTE MÍ AL REVERSO DEL FOLIO NUMERO SETENTA Y CINCO, AL REVERSO DEL FOLIO
NUMERO SETENTA Y SEIS, DE MI PROTOCOLO NÚMERO; ---------------------------- QUE

LLEVO EN EL CORRIENTE AÑO. A SOLICITUD DEL SEÑOR: =====, LIBRO ESTE PRIMER

TESTIMONIO EN DOS HOJAS ÚTILES DE PAPEL SELLADO QUE FIRMO, SELLO Y RUBRICO. EN

LA CIUDAD DE ---------------------------, DEPARTAMENTO DE MATAGALPA, A LAS OCHO Y

TREINTA MINUTOS DE LA MAÑANA DEL DÍA VEINTINUEVE DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL

ONCE.