NÚMERO: CATORCE (14).
En el Municipio de Escuintla Departamento de Escuintla, el dieciocho
de mayo del año dos mil dieciocho, ANTE MÍ: AXEL MATUSAEL SANIC PEREZ, Notario,
comparecen por una parte la señorita: ASTRID DELLANIRA GARCÍA GUERRA, de diecinueve
años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) numero:
tres mil ciento treinta espacio setenta y siete mil ochocientos veintisiete espacio cero quinientos
uno (3130 77827 0501), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala; Y por la otra parte la señora: JUANA DE MARÍA CALDERÓN GUERRA de ochenta y
cinco años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con
el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número:
mil quinientos setenta y seis espacio treinta y cinco mil cuatrocientos ochenta y uno espacio dos
mil once (1576 35481 2011). Los comparecientes aseguran ser de los datos de identificación
personal indicados, de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y q ue por el presente
instrumento publico celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL
CONTADO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señorita
ASTRID DELLANIRA GARCÍA GUERRA, que es legítima propietaria de la finca rustica inscrita en
el Registro General de la Propiedad de la zona central de Guatemala al número: ONCE MIL
SETENTA (11070), Folio: CIENTO OCHENTA Y OCHO (188), del Libro: CIENTO SETENTA Y
TRES (173), dicha propiedad se encuentra ubicada en la tercera calle dos guion veintidós de la
colonia Monterrey uno de la zona tres, jurisdicción del municipio de Escuintla, departamento de
Escuintla, con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción
registral. SEGUNDA: Sigue manifestando la señorita ASTRID DELLANIRA GARCÍA GUERRA,
que por el precio de: DOS MIL QUETZALES (Q.2,000.00), cantidad que asegura haber recibido a
su entera y total satisfacción y en efectivo en este momento VENDE a favor de JUANA DE
MARÍA CALDERÓN GUERRA, la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento
público. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la
finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito notario la
señorita vendedora ASTRID DELLANIRA GARCÍA GUERRA, declara bajo juramento de ley y
advertida de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la finca que hoy vende no existen
gravámenes, limitaciones, litigio no así anotación preventiva que la parte compradora se
encuentra enterada, que puedan afectar los derechos de la compradora, haciendo la salvedad que
si existen dos servidumbres de paso de agua, que goza el bien inmueble objeto de la presente
venta; y el notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si lo declarado no fuere
cierto y en su caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA: Manifiesta la señora: JUANA DE
MARÍA CALDERÓN GUERRA, que en los términos relacionados ACEPTA expresamente la
VENTA del bien inmueble que por este acto se le hace. Como notario DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue manifestado por los otorgantes; b) Que tuve a la vista los documentos personales
de identificación relacionados, así como el título de propiedad con el cual la vendedora acredita su
derecho de propiedad sobre la finca que hoy se vende y que consiste en el primer testimonio de la
Escritura Pública número treinta y cuatro, autorizada en la ciudad de Escuintla el día trece de junio
del años dos mil catorce, por el notario Víctor Manuel Cruz Trigueros. c) Que advertí a los
otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento, del deber de pago del impuesto al
cual se encuentra afecto el presente contrato, así como lo referente a la obligación de la
inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro de la Propiedad, del envió de los avisos
del traspaso a las entidades respectivas; y d) Que por designación recaída en mí leí lo escrito a
los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez, y efectos legales, la ratifican,
aceptan y firman, con el Notario que autoriza y para mayor seguridad jurídica, los otorgantes
imprimen las huellas digitales de sus dedos pulgares derechos a la par de sus respectivas firmas.
