SEIS.
En la ciudad de Retalhuleu, el día seis de octubre de dos mil dieciocho,
ANTE MI: JOSÉ FRANCISCO FLORES MENDIZÁBAL, Notario, comparece por
una parte el señor NERI ROLANDO SALGADO DÍAZ, de cuarenta años de edad,
casado, guatemalteco, Licenciado en Administración de Empresas, de este
domicilio, quién se identifica con Documento Personal de Identificación número:
Un mil (100) diez mil (10000) Un mil ciento siete (1107) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Y por la otra parte el
señor CARLOS DANIEL RECINOS REYES, de treinta y cinco años de edad,
casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación número: dos mil (2000) veinte mil (20000)
un mil ciento siete (1107) extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan
CONTRATO DE TRANSACCIÓN de acuerdo a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Declara el señor NERI ROLANDO SALGADO DÍAZ que es
propietario de la casa ubicada en la segunda avenida catorce guión noventa y
seis, zona cuatro del municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu,
inmueble inscrito como finca urbana en el Segundo Registro de la Propiedad al
número mil (1000), folio cien (100), del libro cincuenta (50) del Departamento de
Retalhuleu. SEGUNDA: El señor CARLOS DANIEL RECINOS REYES, declara
que es propietario de la casa ubicada en la segunda avenida catorce guión
noventa y ocho, zona cuatro del municipio de Retalhuleu, departamento de
Retalhuleu, inscrita como finca Urbana en el Segundo Registro de la Propiedad
al número mil cien (1100), folio ciento cincuenta (150), del libro cincuenta (50) del
Departamento de Retalhuleu. TERCERA: El señor CARLOS DANIEL RECINOS
REYES declara que entre su propiedad y la del señor NERI ROLANDO
SALGADO DÍAZ, existe una pared medianera, la cual se construyó sin contar
con el consentimiento de su vecino, lo que ha provocado reclamos, lo cual está
a punto de ventilarse en los Tribunales de Justicia, mediante un JUICIO
ORDINARIO, CUYA PRETENSIÓN CONSISTIRÍA EN EL PAGO DE DAÑOS Y
PERJUICIOS. CUARTA: Los comparecientes declaran que con el objeto de
poner fin al punto litigioso, de manera previa a iniciar acciones judiciales, han
decidido transigir, de conformidad con las siguientes concesiones reciprocas: a)
El señor CARLOS DANIEL RECINOS REYES entrega en este momento al señor
NERI ROLANDO SALGADO DÍAZ, la cantidad de tres mil quetzales (Q.3,000.00)
en concepto de indemnización por daños y perjuicios, suma que el señor NERI
ROLANDO SALGADO DÍAZ, manifiesta que recibe a su entera satisfacción; b)
El señor NERI ROLANDO SALGADO DÍAZ se compromete a tolerar de manera
permanente que la construcción de la pared medianera, que le afectó en términos
de las luces y vistas de que gozaba su propiedad, continúe en el lugar y modo
donde fue construida, , obligándose a no promover ningún juicio, ni reclamación
alguna por este motivo, ni en el presente ni en el futuro; c) El señor CARLOS
DANIEL RECINOS REYES, se compromete a velar por el buen mantenimiento
de la pared medianera y a no abrir puertas ni ventanas en la misma como signo
contrario a la medianería, lo cual queda expresamente prohibido para ambos
propietarios. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de
las cláusulas del presente instrumento, y la solución del posible punto litigioso a
que hubiere podido dar origen este asunto. DOY FE: a) Que todo lo escrito me
expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista los Documentos
Personales de Identificación así como las certificaciones registrales de los
inmuebles objeto de este contrato con las que se acreditó el derecho de
propiedad c) Que advertí a los otorgantes de los alcances legales del presente
contrato y de la obligación del pago del impuesto fiscal que grava al mismo. Leo
lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
ANTE MÍ:
ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la Escritura Pública seis, que autorice en el
municipio de Champerico, departamento de Retalhuleu, el seis de octubre de dos
mil dieciocho, que para entregar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS
extiendo, sello y firmo en dos hojas, siendo la primera en papel de fotocopia
impresa de ambos lados y la segunda que es la presente en esta hoja de papel
bond. Adhiero un timbre notarial de diez quetzales número ochenta mil. En el
municipio de Champerico, diez de octubre de dos mil dieciocho.
ES TESTIMONIO: De la escritura pública quince, que autoricé en esta ciudad, el
seis de octubre de dos mil dieciocho, que para entregar a CARLOS DANIEL
RECINOS REYES, extiendo, sello y firmo en dos hojas, siendo la primera en
papel fotocopia impresa de ambos lados y la segunda que es la presente en hoja
de papel bond. Razón:
