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Memoria Descriptiva Mercado

Este documento presenta los detalles de un proyecto para construir el Mercado Sol Naciente de Campoy en San Juan de Lurigancho, Lima. El mercado se ubicará en un terreno de 2,435 metros cuadrados. Contará con un sótano para estacionamientos, un primer piso con puestos y servicios, y un segundo piso con más puestos. El diseño busca organizar los puestos alrededor de un patio central y proveer buena iluminación y ventilación. El proyecto cumple con los requerimientos para este tipo

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Memoria Descriptiva Mercado

Este documento presenta los detalles de un proyecto para construir el Mercado Sol Naciente de Campoy en San Juan de Lurigancho, Lima. El mercado se ubicará en un terreno de 2,435 metros cuadrados. Contará con un sótano para estacionamientos, un primer piso con puestos y servicios, y un segundo piso con más puestos. El diseño busca organizar los puestos alrededor de un patio central y proveer buena iluminación y ventilación. El proyecto cumple con los requerimientos para este tipo

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ESTUDIO DEFINITIVO PARA LA : PROPIETARIO:

“CONSTRUCCION DEL MERCADO SOL MEMORIA DESCRIPTIVA ASOCIACION DE COMERCIANTES


NACIENTE DE CAMPOY” – SAN JUAN ARQUITECTURA “SOL NACIENTE DE CAMPOY”
DE LURIGANCHO – LIMA

MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA

PROYECTO: ESTUDIO DEFINITIVO PARA LA “CONSTRUCCION DEL MERCADO SOL


NACIENTE DE CAMPOY”, DISTRITO DE SAN DE LURIGANCHO-LIMA.

1.0 UBICACIÓN
El Mercado SOL NACIENTE DE CAMPOY se encuentra ubicado en la Parcelación
Semi-Rustica del Fundo Campoy- Segunda Etapa, la cual pertenece al distrito de
San Juan de Lurigancho de la provincia de Lima de la región Lima.

1.1 DEL TERRENO – UBICACIÓN DEL PREDIO


El Predio en mención para la construcción del Mercado Sol Naciente de
Campoy se encuentra delimitado por la calle Los Pinos (ex calle 17) y por la
derecha con la calle 4.

Parcelación Semi Rustica del Fundo Campoy-Segunda Etapa


Distrito de San Juan de Lurigancho.
Provincia de Lima.
Región de Lima.

El terreno en el cual se desarrollará el proyecto cuenta con las siguientes


medidas y colindancias registradas en la SUNARP, con un área de
2,435.00m2, siendo sus linderos y medidas perimétricas las siguientes:

 Por el Fondo: con el Sub-Lote 4B, con una línea de 40.00 ml.
 Por la Izquierda: colinda con los lotes 4-A-2,4-A-4,4-a-5 con
60.875ml.
 Por la Derecha: con la Calle 4 con una línea recta de 60.875ml
 Por el Frente: con la Calle Los Pinos (ex calle 17) con 40.00ml.

1.2 ACCESIBILIDAD
Desde la Carretera Panamericana se llega al trébol de acho y se accede a la
margen derecha del rio Rímac mediante la Av. Próceres de la Independencia
desviándose hacia la derecha por el Malecón Checa vía principal hacia
Campoy. Se sigue por la margen izquierda del Rio Rímac hasta llegar a la
Calle 8 y se vira hacia la derecha. Siguiendo dos cuadras hacia adelante y
tomando hacia la derecha a dos cuadras se llega a la Calle Los Pinos en
donde se encuentra el terreno materia del presente proyecto. Las vías de
acceso son asfaltadas.

1.3 CARACTERISTICAS
 Terreno: La superficie en estudio lo conforma una plataforma de forma
regular con topografía relativamente plana y un área de 2,435.00 m2. El
terreno se encuentra en esquina delimitado por la calle Los Pinos (ex calle
17) y la calle 4. Y por los otros lados está delimitado por terceros.

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ESTUDIO DEFINITIVO PARA LA : PROPIETARIO:
“CONSTRUCCION DEL MERCADO SOL MEMORIA DESCRIPTIVA ASOCIACION DE COMERCIANTES
NACIENTE DE CAMPOY” – SAN JUAN ARQUITECTURA “SOL NACIENTE DE CAMPOY”
DE LURIGANCHO – LIMA

 Edificaciones: Al interior del terreno existe construcción provisional de


puestos de mercado de aproximadamente de 9.00m2 c/u de material
noble y una batería de baños al fondo.

El terreno tiene una construcción provisional para demolición de 15.99 m2


correspondiendo al 0.66% del área total. En la parte posterior del área es
utilizado como estacionamiento y descarga de camiones accediendo a
ella por la calle 4 y un portón de 3.50ml. En la parte frontal existe un retiro
de 2.00 del límite de propiedad.

 Servicios Básicos: Existen redes de electricidad, teléfono, agua y


desagüe provisional conectados a la red pública.

2.0 DESCRIPCION - EVALUACION


2.1 Zonificación
El planteamiento arquitectónico consiste en el desarrollo del mercado en dos
niveles con un estacionamiento en el sótano. Se ha considerado dos ejes
principales uno transversal y el otro longitudinal los cuales acceden a la zona
central y principal del conjunto. Asimismo se han considerado ejes paralelos
secundarios que forman un anillo interno el cual se integra a la circulación vertical
en 4 puntos equidistantes.
Para el desarrollo del conjunto se trata de aprovechar la forma del terreno para
zonificarlo en tres áreas claramente definidas, sin que interfieran las funciones una
de la otra. Es así que se plantea tener:
 Zona húmeda: parte central del conjunto en donde se ubicaran la zona de
comidas, jugos, pescados, carnes, pollos.
 Zona seca: en el perímetro interno: en donde se ubican los abarrotes,
menestras, golosinas, etc.
 Zona de servicios: en la parte posterior en donde se ubica los servicios
higiénicos, la administración y el tópico.

En el segundo nivel se ha planteado los puestos de librería, pasamanería,


limpieza, bazares de ropa, zapatería, electrodomésticos, etc.
También cuenta con un acceso vehicular de dos vías (ingreso y salida) por la calle
menos transitada (calle 4) para evitar congestionamiento.
El sótano se plantea un anillo de circulación que distribuye los estacionamientos a
ambos lados.

Con la organización descrita, se ha planteado el ingreso principal peatonal por la


Calle Los Pinos, accediendo directamente al patio central y el acceso vehicular por
la calle 4.

3.0 DISEÑO ARQUITECTÓNICO


3.1 Premisas de Diseño
La propuesta a nivel de Proyecto Definitivo absuelve los requerimientos considerados
de acuerdo a las necesidades del establecimiento (Comercio Zonal) establecidos por
la Asociación de Comerciantes “Sol Naciente de Campoy”, y de acuerdo a las
normas y reglamentos para el tipo de establecimiento.

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ESTUDIO DEFINITIVO PARA LA : PROPIETARIO:
“CONSTRUCCION DEL MERCADO SOL MEMORIA DESCRIPTIVA ASOCIACION DE COMERCIANTES
NACIENTE DE CAMPOY” – SAN JUAN ARQUITECTURA “SOL NACIENTE DE CAMPOY”
DE LURIGANCHO – LIMA

Se plantea el ingreso principal peatonal por la Calle Los Pinos y el ingreso vehicular
por la calle 4 de poco transito.
Los módulos o puestos están organizados alrededor de un patio principal, que se
conectan con dos ejes principales y 4 ejes secundarios.
La disposición de los puestos permite condiciones adecuadas de iluminación y
ventilación.

Ingresando al sótano (NPT=-4.25) hacia la izquierda, se encuentra a un nivel inferior


(NPT-6.65) la cisternas de agua general y contraincendios con sus respectivo cuarto
de maquinas. En la azotea se ubica el tanque alto.

Los trabajos están referidos a la construcción de los siguientes ambientes:

Nivel (NPT-6.65)
 Cisterna (agua general) V=50.00 m3
 Cisterna (c/incendio ) V=20.00 m3
 Cuarto de bombas.

Sótano (NPT-4.25)
 36 estacionamientos
 02 estacionamientos minusválidos
 02 estacionamientos para camiones.
 09 depósitos de 9.00m2 aprox.
 01 ascensor de 2.38mx2.13m.
 01 montacargas de 3.55x2.50m
 01 Sub-estación Eléctrica.
 01 Área de Tableros eléctricos.
 Cuarto de Limpieza
 04 escaleras en U de 24 pasos

Primer Piso (NPT-4.25)


 71 puestos de 11.00m2.
 16 puestos de 11.81m2.
 8 tiendas en la parte frontal de 15.30m2.
 01 [Link]
 01 [Link]
 01 [Link].
 01 Cuarto de limpieza.
 01 Laboratorio de control de calidad
 01 Tópico.
 01 Cuarto de vigilancia.
 01 zona administrativa y gerencia.
 04 escaleras principales.

Segundo Piso (NPT-4.25)


 84 puestos de 11.85m2 aprox.
 01 [Link]
 01 [Link]
 01 [Link].
 01 cuarto de limpieza.
 01 cuarto de video-vigilancia.
 04 escaleras principales.

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NACIENTE DE CAMPOY” – SAN JUAN ARQUITECTURA “SOL NACIENTE DE CAMPOY”
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4.0 CUADRO DE AREAS DEL PROYECTO

El área total del terreno es de 2,435.00m2 (60.875x40.00).


El área construida en la actualidad es del 0.66% del área del terreno.

Pisos Existente Demolición


Primer piso 15.99 m2 15.99 m2

Áreas del Proyecto

Pisos Área construida Área libre


Sótano 2,170.33 m2
Primer piso 1,979.06 m2 455.94 m2
Segundo piso 1,979.06 m2
Azotea 25.53 m2
TOTAL 6,153.98 m2

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