Presentación

El Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona Oriente de Morelia (PPDUZOM) es un instrumento técnico-jurídico en
2 Reconocimiento de las potencialidades, vocaciones urbano-económicas y ambientales, riesgos y peligrosidades,
en la Zona Oriente de Morelia. Los estudios territoriales vigentes y disponibles para la ciudad sugieren, en un
primer momento y a este nivel de estudio, los elementos y características de la zona; también es posible estable-
cer las condicionantes y restricciones que, para el caso, se consideraron para la elaboración del presente Progra-
Estudio de impacto urbano. La finalidad de este estudio es establecer medidas de mitigación del impacto que
puedan ocasionar los aprovechamientos que se pretendan sobre predios o inmuebles urbanos y que por su magnitud o carac-
terísticas puedan producir un impacto de significación en el funcionamiento urbano. Este estudio deberá ser realizado por
profesionistas debidamente acreditados en la materia y será valorado y sancionado por la dependencia municipal encargada
Tabla de Compatibilidad de Uso del Suelo
Urbano y urbanizable No urbanizable O Condicionantes
Programa Parcial de
Desarrollo Urbano
materia de desarrollo urbano y ordenamiento territorial que forma parte del Sistema Estatal de Planeación del Desarrollo ma derivado. del desarrollo urbano. Habitacional Habitacional Equipamiento- Mixto comercial,
mixto infraestructura servicios y equipamiento Industria Zonas de protección Estudios

Industria y servicios (hasta 300 hab/ha)

Urbano de Michoacán; se deriva de las Adecuaciones al Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Morelia Corredores
3. 5% máximo de construcción (3)

Servicios y comercio (hasta 300 hab/ha)

Las tendencias de crecimiento, la especulación, el fraccionamiento y la subdivisión irregular del suelo sobre todos Estudio de impacto vial. Debido a la limitada movilidad urbana de la Ciudad de Morelia, ante cualquier obra que

Centro metropolitano (hasta 300 hab/ha)

Vialidad mínima para los usos señalados (m)

Dictamen de protección al medio ambiente

Subcentro urbano hasta 500 hab/ha
2010 y es la herramienta que determina los lineamientos aplicables en todo el polígono de aplicación del Programa, promo-

Media densidad (151 a 300 hab/ha)

Dictamen de vulnerabilidad y riesgos

los puntos cardinales de la ciudad conllevan a una futura urbanización de la periferia oriente, ante la falta de se pretende generar y que repercuta en el funcionamiento de la estructura vial, será necesario realizar el análisis de impacto

Alta densidad (301 a 500 hab/ha)

Baja densidad (51 a 150 hab/ha)

Áreas verdes (parque urbano)

Protección de usos pecuarios

Protección de usos agrícolas
Protección ecológica forestal
viendo la coordinación de los esfuerzos municipales, estatales y federales, que garanticen un desarrollo sustentable y armóni-

de la Zona
capacidad administrativa para hacer acto de autoridad. Asimismo, la sobrevaloración del suelo repercutirá en la vial, que consiste en el estudio de las aspectos de movilidad que influyen directa e indirectamente con el predio motivo de la

Usos
co del medio urbano, social y natural. urbanización futura, ante los altos precios que los particulares han pagado por ejidos enteros, parcelas agrícolas obra, como los medios de transporte, el estudio del flujo y aforo vehicular en las horas pico durante el día en una semana, así

Protección agropecuaria
Zonas de usos predominantes

Estudio de impacto urbano

Corredor metropolitano

Área natural protegida

en desuso, predios rústicos y lotes irregulares, en la búsqueda de una rentabilidad y negocio. Por ello, se debe como los viajes que se derivarán del proyecto pretendido, según la complejidad de cada caso. De igual manera, se identifica-

Análisis de impacto vial

La elaboración del PPDUZOM se justifica ante la presencia de diversos factores que han generado una problemática en la

Proteción especial
considerar en la estrategia la posibilidad de que se desarrollen las periferias de la ciudad y se desarrollen los rán las medidas de mitigación del impacto vial que se genera.

Corredor urbano
funcionalidad urbana y ambiental del Centro de Población de Morelia y que para su atención se ha decidido tratarlos de

Infraestructura
Equipamiento
Oriente de
manera particular, sectorizando el territorio, de tal forma que en cada delimitación se analicen y propongan alternativas de mecanismos necesarios para que se mitiguen los impactos urbanos y ambientales, según la problemática de cada Para los siguientes casos se deberá realizar el estudio de impacto vial con todos y cada uno de los componentes antes señala-

Industrial
solución mediante proyectos y acciones precisas. zona en particular y se articulen espacial y funcionalmente los nuevos asentamientos en formación a la estructura dos:
urbana consolidada del Centro de Población.
Particularmente, la Zona Oriente de Morelia, a consecuencia de los procesos de expansión urbana de la ciudad de Morelia, Desarrollos urbanos habitacionales de más de 50 viviendas.
presenta al norte de su periferia asentamientos humanos espontáneos o irregulares dispersos y carentes de continuidad vial, 4. Como condiciones de desarrollo en la estrategia territorial se consideran los siguientes instrumentos: Genéricos Específicos HB HM HA HMSHMI EQ INF AV SU CM COUCOM I PE PEFANPPUAPUPPAP

Morelia

Habitacional
los cuales carecen de infraestructura, equipamiento y servicios. De manera muy contrastante, en la porción sur de la Zona Hoteles mayores de 40 cuartos. Vivienda rural X X X X X X X X X X X X X O O X O O O NA C1
Vivienda suburbana X X X X X X X X X X X X X X X X X X X NA C2
Oriente se ha propiciado la construcción de desarrollos inmobiliarios como el caso de Ciudad Tres Marías, que cuenta con Coeficiente de urbanización del suelo (CUR) 2
Comercio, servicios y equipamiento educativo mayores de 2,400 m de superficie construida. t t t t t O O X t t t t X X X X X X X NA
Vivienda urbana hasta 50 viviendas
infraestructura propia. Es el porcentaje del suelo que se puede urbanizar de un predio con respecto al tamaño total del mismo, en la transformación O O O O O O X X O O O O X X X X X X X NA
Equipamientos de cultura, salud, asistencia social, comercio, abasto, transporte, recreación y administración, en Vivienda urbana mayor a 50 viviendas

2012
de suelo rústico a suelo urbano, antes de la incorporación de obras de infraestructura de cabecera, obras de urbanización y t t t t t t t t t

servicios de
En esta zona, específicamente al interior de la Zona Metropolitana de Morelia, se han realizado importantes inversiones, como Servicio de alojamiento hasta 20 cuartos O X X X X X X X X X 9

alojamiento
sus niveles urbanos y metropolitanos.

Hotelería y
servicios públicos urbanos, como producto de las políticas y estrategias urbanas que se instrumentarán en los Programas Servicio de alojamiento de más de 20 cuartos t t t t t O X X t t t O X X X X X X X 12
por ejemplo la mega planta de tratamiento de aguas residuales, la ciudad industrial, así como instituciones educativas;
Industria mediana y de riesgo. Hoteles hasta 40 cuartos O O O t t O X X O O O t X X X X X X X 12
mientras que fuera del ámbito del municipio de Morelia, pero de gran impacto en la zona, se construyó el nuevo recinto ferial, Parciales de Desarrollo Urbano. El establecimiento del CUR tiene la finalidad de restringir la urbanización de un predio según
En los demás casos en que se señale en la TCUS la condición de análisis de impacto vial, se reducirá el estudio a un alcance Hoteles mayores a 40 cuartos X X X O O X X X t t t t X X X X X X X 15
los nuevos centros de salud regionales, entre otros aspectos que la hacen también una zona con amplias oportunidades de el grado de impacto urbano o ambiental que generan los procesos de urbanización de un predio a una zona determinada. Este
menor que contemple el entorno urbano en cuanto a los tipos de vialidades, dirección de flujos vehiculares y solución a la Moteles X X X X X X X X O O X O X X X X X X X 15
desarrollo. Sin embargo, la fragmentación social y espacial que presenta en este momento es un obstáculo importante para coeficiente podrá aumentar o disminuir en la elaboración, revisión o actualización de los Programas Parciales en la medida Baja, hasta Bajo t t t t t O X X t t t t t X X X X X X 9
potenciar su desarrollo presente y futuro. que se mitiguen los impactos con las obras de infraestructura correspondientes. integración vial del proyecto al uso pretendido. De igual forma, para los casos de usos pretendidos que en la TCUS no aparez-

Comercio y servicio
0.4 veces Alto X X X t t O X X t t t X X X X X X X X 12
can con la condición de presentar estudio vial, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente determinará en su caso
La Zona Oriente tiene problemas importantes por atender, tales como el abastecimiento de agua y su distribución, el destino Media, de 0.4 Bajo t t t t t O X X t t t t X X X X X X X 12

Impacto
presentar el estudio de impacto vial en la modalidad que considere necesaria. La evaluación correspondiente deberá ser Intensidad de uso - número de
de las aguas residuales y su tratamiento, la deficiente movilidad urbana, entre otros. Para efectos de las autorizaciones de desarrollos habitacionales, el CUR representa el porcentaje máximo a urbanizar de la veces sobre la superficie hasta 1.8 veces Alto X X X t t X X X t t t t t X X X X X X 12
superficie total de un predio con respecto a su tamaño total concentrado preferentemente en una solo zona, según las carac- realizada por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente; para los casos relevantes que esta dependencia conside- total del predio Alta, de 1.8 a Bajo X X X O O X X X O O O O X X X X X X X 15
Atender de manera precisa la problemática de la Zona Oriente es de gran importancia y de una trascendencia significativa, terísticas territoriales del predio; de esta forma, permanecen sin alterar las coberturas vegetales y los usos del suelo actuales re, podrá solicitar opinión a la dependencia de tránsito y vialidad competente que exista. 2.4 veces Alto X X X O O X X X O O O O X X X X X X X 18
pues a partir de este instrumento de planeación urbana, la autoridad municipal contará con mayores y mejores elementos para del predio o zona, en donde se aplicarán los usos, actividades y compatibilidad de las Zonas de Protección Especial de la Dictamen de protección al medio ambiente. Documento mediante el cual se da a conocer, con base en el Muy alta, más Bajo X X X O O X X X O O O O X X X X X X X 18
tomar decisiones y llevar a cabo la regulación y el ordenamiento urbano, así como las políticas públicas en materia de desarro- de 2.4 veces Alto X X X X O X X X O O O O O X X X X X X 18
zonificación secundaria. análisis, la prevención del posible impacto ambiental significativo y potencial que generaría una obra o actividad local, así
llo urbano que permitan mejorar sustancialmente la calidad de vida de los habitantes de la Zona Oriente de Morelia. Estacionamiento t t t t t t t O t t t t t X X X X X X N/A
como la forma de evitarlo o atenuarlo. Este dictamen se presenta para aquellas obras o actividades que se encuentren fuera X X X X X X X X X X O O X X X X X X X 18
Establecimientos de sexoservicios
El H. Ayuntamiento agradece a CONURBA por su participación honorífica para la elaboración de este proyecto. La determinación de las zonas a urbanizar dependerá de los resultados de la Manifestación de Impacto Ambiental, o de los de la cobertura de requerimiento de Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) que la Ley correspondiente exija; se establece, Hasta t t t t t O X X t X t t X X X X X X X 9
estudios que contenga el presente ordenamiento, los Programas Parciales de Desarrollo Urbano, o los que tenga disponibles que con base en el artículo 36 del Reglamento Ambiental y de Protección del Patrimonio Natural del Municipio de Morelia, la Artes y oficios
Mayor a O O O t O O X X t t t t O X X X X X X 12
Condicionantes Territoriales el H. Ayuntamiento, considerando no urbanizar las zonas que presentan mayor número de condicionantes territoriales, de Dirección de Protección al Ambiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del municipio de Morelia (Perió- Pública
Hasta t t t t t O X X t X t X X X X X X X X 9

En la mancha urbana de la Zona Oriente de Morelia prevalecen en general los usos urbanos con algunos usos todavía rurales acuerdo al siguiente orden: dico Oficial del Estado, 2012) emitirá el Dictamen correspondiente a solicitud del promovente. Mayor a O O O t t O X X t t t X X X X X X X X 12
Básica
Hasta t t t t t O X X t X t X X X X X X X X 9
los cuales no tienen compatibilidad con usos urbanos, en el proceso de trasformación de suelo rural a urbano. La cota 2,200 Dictamen de vulnerabilidad y riesgo. Es el documento oficial que expide la autoridad municipal encargada de Privada

500 m2
Áreas Naturales Protegidas (ANP) y cuerpos de agua Mayor a O O O O O O X X t t t X X X X X X X X 12
msnm del cerro del Quinceo señala el límite del futuro crecimiento de la mancha urbana. La zona urbana presenta discontinui- Susceptibilidad de deslizamiento de taludes la protección civil, para emitir en su caso las recomendaciones, condicionantes y restricciones que procedan, para un determi-

Educación
Hasta t t t t t O X X t X t X X X X X X X X 12
Pública
dad en las colonias Río Florido, Ignacio Allende y La Palma, en los terrenos que originó el ejido de San Isidro Itzícuaro; Vegetación nado aprovechamiento en un predio urbano, suburbano o rural, con base en el Atlas de Riesgos correspondiente al Municipio Mayor a X X X t t O X X t t t t X X X X X X X 12
Pendientes topográficas mayores al 15% Media
mientras que, la vivienda de interés social se consolida más al oriente al encontrar el trazo del gasoducto de Pemex, en la zona de Morelia. La autoridad municipal podrá, si así lo considera procedente para resolver algún caso particular de relevancia, Privada
Hasta t t t t t O X X t X t t X X X X X X X 12
conocida como Las Garzas, en donde confluyen varios desarrolladores de vivienda desde hace aproximadamente 10 años. Susceptibilidad de inundaciones Recarga de acuífero solicitar el apoyo a la Dirección de Protección Civil del Gobierno del Estado. Mayor a X X X O t O X X t t t t X X X X X X X 15
Hasta X X X t t O X X t X t t X X X X X X X 12
Este dictamen se expide para el caso de predios inmersos en zonas, sitios o trayectorias de peligros naturales como son Pública
Mayor a X X X X X O X X t t t t X X X X X X X 15
La autorización del proyecto de vialidad y lotificación, emitida por parte de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio peligros por: deslizamientos de taludes, inundación, fallas o fracturas geológicas; peligros antropogénicos como son: poliduc- Superior
Uso actual del suelo y vegetación Ambiente de Morelia, indicará explícitamente que el porcentaje que no se urbaniza permanecerá como “No urbanizable”, sin Privada
Hasta X X X X X O X X t X t t X X X X X X X 12
tos, líneas de transmisión, gasolineras o gaseras, entre otros. Se deberán considerar para la viabilidad de proyectos de Mayor a X X X X X O X X O t t t X X X X X X X 15
que implique que se considere como superficie de donación, no obstante que una parte de ella sí podrá ser considerada y inversión en materia de desarrollo urbano, las restricciones o derechos correspondientes que señalen las dependencias X X X O O O X X t t t t X X X X O O O 12
Centro de investigación y posgrado
cuantificada como Área Verde. Asimismo, el cálculo de las donaciones según el Código de Desarrollo Urbano del Estado de competentes, así como las medidas necesarias para la procedencia de intervención, mediante las obras de infraestructura que Hasta 1000 m2 t t t t t O X X t X t X X X X X X X X 12
Michoacán de Ocampo (CDUEMO), se realizará considerando el área total correspondiente al área que se urbaniza producto Servicios multinivel
mitiguen los riesgos asociados a los proyectos. Los estudios y los proyectos de mitigación ratifican o eliminan la existencia de Mayor de 1000 m2 X X X O O O X X t t t X X X X X X X X 15
Municipio de del CUR. Las donaciones deberán constituirse en el área urbanizable del polígono de referencia, según los criterios generales zonas de riesgo. Telesecundaria X X X X X X X X X X X X X X X X X X X N/A
Tarímbaro del Municipio de Morelia. Tecnológico agropecuario X X X X X O X X X X X X X X X X O O O 9
Básico hasta 2,400 m2 t t t t t O X X t X t X X X X X X X X 9

Cultura
La instrumentación del coeficiente de urbanización conlleva a utilizar escalas mayores para el tamaño de los polígonos de Susceptibilidad de riesgos territoriales Distrital hasta 5,000 m2 O O O t t O X X t X t t X X X X X X X 12

Municipio de gestión, de forma tal que mediante la planeación conjunta de proyectos se logren concertar las áreas no urbanizables, las Urbano hasta 7,500 m2 X X X t O O X X t t t t X X X X X X X 15
vialidades y se acuerden las obras de infraestructura necesarias de común acuerdo entre los propietarios aledaños a los Metropolitano mayor de 7,500 m2 X X X X X O X X t t t t X X X X X X X 18
Morelia t t t t t O X X t X t X X X X X X X X 12 Primera impresión de divulgación:
predios. Básico hasta 2,400 m2

Salud
Para los casos de aplicación en donde a un predio le correspondan varios valores del CUR: Municipio de
Distrital hasta 5,000 m2 O
X
O
X
O t
X t
t
X
O
O
X
X
X
X
t
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X X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X 12
X 15
Abril de 2014
Urbano hasta 7,500 m2
A) Se obtendrá la superficie urbanizable del predio aplicando los valores del CUR de los polígonos involucrados. Tarímbaro Metropolitano mayor de 7,500 m2 X X X t X O X X t t O t X X X X X X X 18 H. Ayuntamiento de Morelia

Asistencia
Básico hasta 2,400 m2 t t t t t O X X t X t X X X X X X X X 9
B) Se sumarán las áreas urbanizables resultantes.
A

<

social
Distrital hasta 5,000 m2 O O O O O O X X t t t X X X X X X X X 12

Municipio de C) La sumatoria de ellos corresponderá a la superficie total urbanizable y a su vez el valor del CUR aplicable al polígono Urbano hasta 7,500 m2 X X X t t O X X t t t t X X X X X X X 15
total del caso. Municipio de Metropolitano mayor de 7,500 m2 X X X O O O X X O t O t X X X X X X X 18
Charo Morelia

Administración Deporte Recreación Transporte Comunicaciones Abasto Comercio

Básico hasta 2,400 m2 t t t t t O X X t X t X X X X X X X X 9
El cálculo de las densidades habitacionales se establecerá considerando el área total del predio antes de aplicar el CUR, con
A

<
Distrital hasta 5,000 m2 O O O t t O X X t O O O X X X X X X X 12
la finalidad de obtener una mayor intensificación del uso del suelo urbano.
Urbano hasta 7,500 m2 X X X O O O X X t t t t X X X X X X X 15
Planes Maestros de Infraestructura (PMI) Metropolitano mayor de 7,500 m2 X X X X X O X X O t O t X X X X X X X 18
Básico hasta 2,400 m2 t t t t t O X X t X t X X X X X X X X 9
Implican la existencia de un nivel de planeación inferior a los Programas de Desarrollo Urbano (PDUs), con la planeación, los
A

<
Distrital hasta 5,000 m2 O O O t t O X X t t t X X X X X X X X 12
estudios, los anteproyectos y las obras de infraestructura que se necesitan para el desarrollo de una zona determinada de la X X X X t O X X t t t X X X X X X X X 15
Urbano hasta 7,500 m2
ciudad y su correspondiente porcentaje de participación a cada predio como derechos de obras de infraestructura (DOI), sin
A Municipio de

<
Metropolitano mayor de 7,500 m2 X X X X X O X X t t t t X X X X X X X 18
el grado de detalle de proyecto ejecutivo. Una zona de la ciudad con mayores impactos urbanos y ambientales implica que los Charo Básico hasta 240 m2 t t t t t O O X t X t t t X X X X X X 9
PMI consideren mayor cantidad de obras de infraestructura y por consiguiente, sean más costosos los DOI. El desarrollo de Distrital hasta 720 m2 t t t t t O O X t t t t X X X X X X X 12
una zona estaría condicionado por el acuerdo y disposición de los propietarios y desarrolladores para la introducción de obras Urbano hasta 1,600 m2 O O O t t O X X t t t t X X X X X X X 15
y el correspondiente pago por DOI, con los gobiernos, en diferentes horizontes de planeación, conviniendo la aportación de
A Metropolitano mayor de 1,600 m2 X X X X X O X X t t t t X X X X X X X 18

<
cada uno de ellos y la forma de financiarlas. Urbano hasta 7,500 m2 X X X X X O X X t t t t O X X X X X X 15

Agricultura de temporal Un PMI contendrá, entre otras, las siguientes obras de infraestructura: Metropolitano mayor de 7,500 m2 X X X X X X X X X t t t O X X X X X X 18 SECRETARÍA DE
Vegetación

Agricultura de riego Habitacional

Urbano

Banco de arena Vialidades: accesos, vialidades regionales y primarias, pasos a desnivel. t t t t t t t O t t t t O X X X X X X 9 DESARROLLO
Agricultura de temporal Habitacional mixto comercial, Básico hasta 2,400 m2
Agropecuario
servicios y equipamiento Bosque de encino-pino
Agua potable: pozos de extracción, líneas de conducción, tanques de regulación, cárcamos de bombeo, plantas Distrital hasta 5,000 m2 t t t t t t t O t t t t O X X X X X X 12 URBANO Y
Industria Bosque de encino-pino Urbano hasta 7,500 m2 O O O t t t t O t t t t X X X X X X X 15
Áreas verdes con vegetación secundaria potabilizadoras. MEDIO
Metropolitano mayor de 7,500 m2 O O O O O t t O t t t t X X X X X X X 18
Comercio y servicios
Infraestructura
Matorral
Municipio AMBIENTE
Drenaje sanitario: plantas de tratamiento de aguas residuales, colectores. de Charo Básico hasta 2,400 m2 t t t t t t t O t t t t O X X X X X X 9
Vivienda rural
Equipamiento Pastizal Distrital hasta 5,000 m2 t t t t t t t O t t t t O X X X X X X 12
Drenaje pluvial: drenes, colectores, drenajes profundos. Urbano hasta 7,500 m2 O O O O O t t O t t t t X X X X X X X 15
El análsis de las pendientes topográficas determina establecer rangos que condicionan la urbanización, conservación o Electrificación: subestaciones eléctricas, alimentadores, líneas de alta tensión. PELIGROS NATURALES PELIGROS ANTROPOGÉNICOS Metropolitano mayor de 7,500 m2 X X X O O t t O t t t t X X X X X X X 18
protección en la Zona Oriente. Peligro de deslizamiento de taludes: Peligro de inundaciones: Conducción y transmisión de energía: Servicios urbanos: Básico hasta 240 m2 t t t t t O X X t t t t X X X X X X X 9
Otras: las que sean necesarias, de acuerdo a las necesidades de la Zona Oriente. Distrital hasta 720 m2 X X X t t O X X t t t t X X X X X X X 12

< <
Alto Medio Alta Media 1 Conducto, PEMEX, subterráneo, en operación Gasera Urbano hasta 1,600 m2 X X X O O O X X O t t t X X X X X X X 15
Análisis de pendientes topográficas El desarrollo de esta zona estaría condicionado por el acuerdo y disposición de los propietarios y desarrolladores para la X X X X X O X X t t t t X X X X X X X 18
Metropolitano mayor de 1,600 m2

A
introducción de las obras y el correspondiente pago por DOI, con los gobiernos, en diferentes esferas de planeación, la aporta- Inundaciones 1 Línea en postería doble (H), en operación
Gasolinera Centro de readaptación social X X X X X O X X X X X O X X X X X X X 18 C3
ción de cada uno de ellos y la forma de financiarlas. Septiembre 2003

Servicios
1 Línea en postería sencilla, en operación Básico hasta 2,400 m2 X X X X X O X X t t t t t X X X X X X 9

urbanos
Las zonas que resulten como no urbanizables podrán gozar de los usos del suelo establecidos en la Tabla de compatibilidad Fallas y fracturas geológicas: Distrital hasta 5,000 m2 X X X X X O X X t t t t O X X X X X X 12
Urbano hasta 7,500 m2 X X X X X O X X O t O t O X X X X X X 15
Municipio de de uso del suelo. La instrumentación del coeficiente de urbanización conlleva a utilizar escalas mayores para el tamaño de los Falla Fractura
Metropolitano mayor de 7,500 m2 X X X X X O X X O t O t O X X X X X X 18
Tarímbaro polígonos de gestión de no menos de 20 ha, de forma tal que se logren concertar las áreas no urbanizables y se acuerden las X X X O O X X X O O O O O X X X X X X 12
Talleres familiares hasta 100 m2

Industria
obras de infraestructura necesarias; para el caso de las zonas a urbanizar, los propietarios deberán buscar relaciones asociati- Condicionantes específicas. Se enuncian condiciones particulares en la TCUS para los aprovechamientos de usos
Industria pequeña hasta 500 m2 X X X X X X X X O O O O O X X X X X X 12
vas con predios que no se urbanicen dentro de las poligonales de gestión del presente Programa Parcial de Desarrollo Urbano genéricos y específicos pretendidos que contengan esta condición.
Industria mediana de bajo riesgo X X X X X X X X O X X O O X X X X X X 12
o Plan Maestro de Infraestructura que corresponda. Consideraciones. Además de las condicionantes anteriormente señaladas, la TCUS establece algunas consideraciones Industria de riesgo X X X X X X X X X X X X O X X X X X X 15
Municipio de
El presente Programa Parcial de Desarrollo Urbano determina las áreas de aplicación y la necesidad de elaboración de los para su interpretación y aplicación, tales como las siguientes: Bodegas y almacenes X X X X O O O X O X X O O X X X X X X 15
Morelia

Infraestructura
Telecomunicaciones X X X O O O O X O O t t t O O O O O O N/A
Planes Maestros de Infraestructura, mismos que sentarán las bases para el reparto de cargas y beneficios del desarrollo En el caso de que en el apartado 3.7.2 Usos Genéricos y Específicos del documento en extenso de las Adecuacio-
Eléctrica X X X O O O O O O O t t t O O O O O O N/A
urbano, principio rector del ordenamiento territorial. nes al PDUCPM 2010 no se enuncien los usos pretendidos dentro de los diversos usos específicos ahí descritos, X X X O O O O O O O t t t O O O O O O N/A
C4
Hidráulica
Abasto de agua potable o los de alto y bajo impacto, se procederá a resolver su procedencia por parte de la autoridad municipal encargada Sanitaria X X X O O O O O O O O O t O O O O O O N/A
del desarrollo urbano, mediante analogía. Regional O O O O O O O O O O O O O O O O O O O 40
Implica que se garantice el abasto de agua a través de la adquisición de derechos de agua nacionales y el suministro de las Enlace suburbano O O O O O O O O O O O O O O O O O O O 20
En los casos en donde un predio o inmueble en donde apliquen las determinaciones de uso del suelo de una zona

Vialidad
fuentes de abastecimiento. Colectora O O O O O O O O O O O O O O O O O O O 30
Municipio de y de un corredor con respecto al plano de zonificación secundaria, prevalecerá el que solicite el promovente y se O O O O O O O O O O O O O O O O O O O 30
Charo 5. Otros instrumentos de planeación. Son los instrumentos de planeación que se derivan de las leyes en la materia, determine compatible de aprovechamiento.
Primaria
Secundaria O O O O O O O O O O O O O O O O O O O 20
con los que se estudiará a detalle cada zona de la ciudad y que fue considerado en la elaboración y formulación t t t t t t t t t t t t t t t t t t t 6
Peatonal (andador)
del presente Programa Parcial, tales como los Programas de ordenamiento ecológico territorial. Normas Complementarias para el Ordenamiento Urbano Ciclovía t t t t t t t t t O O O O O O O O O O 3

Niveles máximos permitidos Instalaciones especiales X X X X X O O O O O O O O X X X X X X 15

Zonificación Secundaria Puente o tunel vehícular X X X O O O O O O O O O O X X X X X X 12

Instalaciones especiales
La estrategia del presente Programa es permitir edificaciones de mayor altura, con la intención de crecer de manera vertical y Puente o tunel peatonal X X X O O O O O t t t t t X X X X X X 12
Se refiere a la organización de las zonas definidas por usos predominantes y los usos, destinos y aprovechamientos específi- aprovechar más la infraestructura existente, siempre y cuando el uso del suelo sea permitido o condicionado, así como la Helipuertos X X X X X O O O O O t t O X X X O O O 15
cos, o la utilización particular del suelo que le son compatibles y condicionados en las distintas zonas del área objeto de dimensión y capacidad que el predio permita; además, la aplicación del Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) y la Deshuesadero X X X X X X X X X X O O X X X X X X X 12
ordenación y regulación, acompañadas de sus respectivas normas de control de la densidad de edificación (SEDESOL, 2000). dotación de estacionamiento correspondiente, las cuales serán medidas que permitan desalentar el crecimiento horizontal que Talleres de reparación de maquinaria X X X X X X X X X X O O O X X X X X X 15
Esta organización considera el equilibrio y relación entre todas las funciones urbanas y de estas con la población. La zonifica- tiene mayor costo por la infraestructura a desarrollar. Depósitos de materiales o metales X X X X X X X X X X X O X X X X X X X 12
ción secundaria permite administrar el ordenamiento urbano pero requiere complementarse con las precisiones al ordena- Gasolinera tipo carretera X X X X X O O X X X O O X X X X X X X 15
miento que en su oportunidad se establecerán en los programas sectoriales. Para su aplicación, las normas se describen en la Tabla de niveles máximos permitidos (TNMP) de las Adecuaciones al Gasolinera tipo urbano y carburación X X X X X O O X O O O O O X X X X X X 12
PDUCPM 2010; en dicha tabla se establecen las normas con base en la superficie de los predios, la sección vial mínima de Mini gasolinera X X X O O O O X O O O O O X X X X X X 12
su frente, las restricciones que tendrán las edificaciones y el coeficiente de ocupación del suelo establecido, aspectos que Ejército y fuerza áerea X X X X X O O X X O X O X X X X X X X 15
0 a 3% 3% a 5% 5% a 10% 10% a 15% 15% a 20% Mayor a 20% Tabla de Compatibilidad de uso del suelo (TCUS)
varían conforme aumenta la superficie del predio y la relación frontal con la sección vial, obteniendo el número de niveles Crematorios X X X X X X O X O O O O X X X X X X X 12

permitidos, así como las restricciones frontales, laterales y posteriores. Para la definición de niveles se incluye en ellos a la Depósito de materiales inflamables o explosivos X X X X X X X X X X X X O X X X X X X 12
Es el instrumento técnico, jurídico y administrativo del Programa y es una herramienta indispensable para la administración del
Aprovechamiento de áreas forestales X X X X X X X O X X X X X O O X X X X C5
planta baja de un inmueble como primer nivel.
Nivel Normativo
ordenamiento urbano de la Zona Oriente de Morelia. Está se complementa con una serie de normas para el ordenamiento

Aprovechamiento de
Plantación y cuidado de árboles para la producción de madera X X X X X X X O X X X X X O t X X X X C6

recursos naturales
urbano. La TCUS está estructurada con base en la zonificación secundaria; por una parte se establecen los usos genéricos Para la aplicación precisa de la TNMP, las restricciones frontales, laterales y posteriores, así como el número de niveles permi- Reforestación con fines de rehabilitación ambiental X X X X X X X O X X X X X O t t X X X
los cuales se clasifican en habitacional, hotelería, comercio y servicios, equipamiento, industria, infraestructura, vialidad, tidos se seguirán las siguientes indicaciones: Santuarios de vida silvestre X X X X X X X O X X X X X O O O O O O
instalaciones especiales, aprovechamiento de los recursos naturales y actividades primarias, cuyos usos específicos se Unidades de manejo ambiental X X X X X X X O X X X X X O O O O O O
Objetivo General Para los predios de forma regular, que son aquellos que oscilan en la proporción de frente-fondo del terreno de 1:2 a 1:3, las
describen en el apartado 3.7.2 Usos Genéricos y Específicos del documento en extenso de las Adecuaciones al PDUCPM Aserraderos X X X X X X X O X X X X O O O O O O O C6
El Programa Parcial de Desarrollo Urbano tiene como propósito orientar y dirigir el desarrollo de la Zona Oriente hacia el futuro restricciones frontales, laterales y posteriores señaladas en la TNMP se harán conforme a la superficie y dimensiones del
2010; a estos usos les corresponde una relación de compatibilidad, compatibilidad condicionada o incompatibilidad con Ecoturismo X X X X X X X O X X X X X O O O X X X 12
a partir de la situación actual, pero buscando revertir sus tendencias negativas y maximizando sus potencialidades, en el predio y a la sección vial del frente del mismo. Aprovechamiento recreativo deportivo X X X X X X X t X X X X X O O O X X X
respecto a los usos del suelo predominantes de la zonificación secundaria descritos dentro del apartado 3.7.1 Zona de usos C7
marco de la visión de la ciudad de Morelia. Remolque, campismo y cabañas X X X X X O X t X X X X X O O O X X X
predominantes del documento en extenso de las Adecuaciones al PDUCPM 2010. Para los predios de forma irregular, que son aquellos predios de forma irregular que indistintamente pueden tener frente a una
Invernadero X X X X X O X t X X O O O O O O O X X
Otro de los objetivos de este Programa es definir el qué, cómo, cuándo, por qué y para qué de las decisiones de política pública o más vialidades y su forma presenta variables diferentes a la proporción de los predios regulares, la determinación de los
Además, la TCUS establece una serie de condicionantes a las cuales se sujetarán los usos del suelo que aparezcan con esta Viveros y plantas de ornato O O O O O O O O X X X O X O O O O O O
para el ordenamiento territorial de la Zona Oriente de Morelia, tomando en consideración todas las variables de gestión susten- niveles máximos permitidos no seguirán las restricciones de la TNMP, sino que se sujetarán a los coeficientes de ocupación
disposición en dicha tabla. Asimismo, podrán determinarse los usos del suelo permitidos, condicionados y prohibidos, confor- Aprovechamientos agropecuarios X X X X X X X X X X X X X X X X O O t
table de las áreas naturales, del desarrollo general de la ciudad y del proceso de conurbación con los Municipios de Charo y del suelo (COS) ahí referidos. En estos casos se sugiere que las áreas sin construcción se dispongan hacia las vialidades de t
me a las disposiciones referidas en la compatibilidad e incompatibilidad de uso del suelo, tales como el siguiente trámite: Agrícola de temporal X X X X X X X X X X X X X X X X O O
Tarímbaro. mayor jerarquía. Agrícola de riego X X X X X X X X X X X X X X X X t O O

Actividades primarias
Licencia de uso del suelo. Es el documento oficial que expide la autoridad municipal para autorizar, en su caso con las condi- Usos pecuarios X X X X X X X X X X X X X X X X O t O
El Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) es la relación aritmética que resulta de la división de la superficie máxima
cionantes y restricciones que procedan, un determinado aprovechamiento sobre un predio urbano, suburbano o rural, así Aprovechamiento agrosilvopastoril X X X X X X X X X X X X X X X X O O O
construible en planta baja y su proyección vertical (hacia arriba o hacia abajo), entre la superficie total de un terreno.
Nivel estratégico como también los incrementos derivados del Sistema de Transferencia de Potencialidad. La regulación del uso del suelo es
una función de la autoridad municipal que tiene como propósito ejercer las atribuciones que la legislación urbana le otorga a
partir de la formulación de la zonificación y Tabla de compatibilidad de uso del suelo.
Tabla de niveles máximos permitidos en relación a
superficie de terreno y su sección vial
Tabla de restricciones para niveles
permitidos (TRNP)
Sistemas agroforestales
Cultivos agroecológicos
Huertas O
X
X
O
X
X
O
X
X
O
X
X
O
X
X
X
X
O O
X
X
O
X
X
O
X
X
O
X
X
O
X
X
O
X
X
X
X
O
X
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
Cría y explotación de ganado X X X X X X X X X X X X X X X X O t O
Secretaría de Desarrollo
Políticas de desarrollo urbano Para ello, se deberá considerar la procedencia de las solicitudes de usos de suelo mediante la emisión de la licencia de uso Sección vial mínima (m)(1) Restricciones (1)(m)
del suelo en el resolutivo correspondiente a la compatibilidad, compatibilidad condicionada e incompatibilidad, o sea los usos
Superficie
Hasta Hasta Hasta Más
Niveles
Frontal Lateral Posterior
COS (3) Instalaciones para la apicultura O X X X X X X X X X X X X X X X O O O
Urbano y Medio Ambiente
Las políticas de gestión del desarrollo urbano son las políticas y objetivos rectores para el ordenamiento territorial de la Zona del predio 9 Cría y recolección de animales destinados a laboratorio X X X X X X X X X X X X X X X X X t O
permitidos, condicionados y prohibidos, así como la definición de estos conceptos que aparecen en la Tabla de compatibilida- 12 15 18 de 18 Hasta 3 (2) NA NA NA 0.8 Cría de perros y su adiestramiento, aves de ornato, gatos, reptiles X X X X X X X X X X O O X X X X X X X
Oriente de Morelia que se derivan de las problemáticas y condicionantes detectadas para esta zona de la ciudad, y que deben (m2)
des de uso del suelo (TCUS). Niveles permitidos
ser principios rectores al momento de elaborar los instrumentos de planeación. 4 4 NA 4 0.8 Extracción de minerales metálicos X X X X X X X X X X X X X X X X O O O
Circuito Mintzita No. 470
Para la expedición de licencias de uso del suelo se deberán especificar los siguientes tipos de condicionantes: Hasta 120 3 3 3 3 3 Extracción de minerales no metálicos (banco de materiales) X X X X X X X X X X X X X X O X O O O
Estrategia urbana en función del ordenamiento ecológico 121 a 400 3 3 3 4 4
5 4 NA 4 0.75
Notas: Condicionantes Colonia Manantiales
6 5 NA 5 0.75
Estrategia urbana en función del desarrollo económico 401 a 600 4 4 5 5 6
5
(1) La compatibilidad de los usos genéricos se aplica a los usos específicos derivados C1.- Hasta 7 viv/ha sin infraestructura urbana ni subdivisiones CP 58188
Del PPDUZOM. Aquellas establecidas en cualquier apartado y de cualquier tipo del presente instrumento. 7 3 5 0.75 de estos, señalados en el documento extenso de las Adecuaciones al PDUCPM menores de una ha.
601 a 800 4 4 6 7 7 2010. Los que aparecen en la tabla son aquellos que presentan variantes o Morelia Michoacán, México
Reserva territorial Condicionantes territoriales. Aquellas que se derivan de la ubicación de los predios dictaminados, por las caracte- 801 a 1000 4 8 5 3 5 0.7
5 7 8 9 condicionantes.
Reordenamiento y consolidación de la estructura urbana rísticas territoriales que condicionen el desarrollo urbano y que se deriven de cualquier estudio técnico municipal, 1001 a 1500 4 5 8 9 11 Hasta 11 5 4 5 0.65 (2) Los comercios y servicios básicos de hasta 40 m2 son compatibles siempre que no
C2.- Desarrollos suburbanos tipo campestre y/o granja. Teléfono (443) 322-07-20
académico y de los mismos particulares. 1501 a 2000 Hasta 13 8 5 6 0.5 impliquen algún tipo de riesgo para la zona, no estén condicionados al ancho
4 5 8 10 13 C3.- Fuera de zona urbana en localización especial determinada por
Fortalecimiento de la estructura vial mínimo de vialidad ni a cumplir con cajones de estacionamiento. la SEGOB.
Normatividad complementaria. Aquellas que se fundamentan en cualquier normatividad complementaria, según Más de 2001 4 5 9 14 Libre Más de 13 10 5 6 0.5 (3) Se considera como superficie máxima de construcción por hectárea no acumulable,
Estrategia urbana en función del desarrollo social los usos específicos de referencia, de las dependencias gubernamentales federales, estatales y/o municipales. (1) Restricciones en relación con su geometría y con las vialidades. en caso de superficies mayores, será este mismo porcentaje aplicable en cada
(1) La sección vial mínima será la medida que resulte al paramento vertical
correspondiente al alineamiento opuesto de la calle o avenida. (2) Las restricciónes no aplican para los tres primeros niveles. hectarea o fracción adicional.
C4.- Para las zonas de protección especial y ecológica forestal, de
restauración y protección ambiental y de las áreas naturales
[Link]
Disposiciones aplicables a los usos de compatibilidad condicionada
(3) El Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) aplica a predios de t PERMITIDO.- Son aquellos que indistintamente pueden desarrollarse en las áreas protegidas, se sujetará a las determinaciones de los planes de
Estudios complementarios forma irregular y para los tres primeros niveles en predios de forma o predios posibles y permitidos, conforme a los usos genéricos y específicos menejo ambiental, en caso de que existan.
Estrategia territorial regular. establecidos con relación a los usos predominantes de la zonificación secundaria y
En cualquier acción urbana de gran importancia por sus dimensiones, su giro o incidencia sobre el medio natural o construido, sujetos a las disposiciones de la TCUS y reglamento de construcción vigente. C5.- No se deberá alterar la estretegia de preservación en áreas de
Para el caso de predios en esquina se podrá incrementar el coeficiente de
1. Definición de zonas homogéneas de planeación (entre las que destaca la Zona Oriente de Morelia) para una se deberán realizar estudios previos de impacto urbano, estudios de impacto ambiental, análisis de riesgo y análisis de impac-
to vial, según corresponda para su adecuada integración en la zona. A partir de los mismos, la Secretaría de Desarrollo Urbano
ocupación del suelo (COS) hasta un 20% del señalado en la Tabla (para
un COS de 0.8 la operación será 0.8x1.20=0.96).
O CONDICIONADO.- Son aquellos que pueden desarrollarse en predios conforme a
protección.
efectiva gestión al interior de la ciudad, ya que su tamaño no permitía el estudio ni la determinación de políticas los usos genéricos y específicos establecidos con la relación a los usos predomi-
C6.- Sujeto a un programa de aprovechamiento sustentable.
públicas urbano ambientales al detalle que amerita la problemática; por ello, la delimitación de esta Zona Oriente y Medio Ambiente podrá evaluar la procedencia de los proyectos y aprovechamientos correspondientes. Principalmente se Las restricciones frontales, laterales y posteriores permiten que las nuevas edificaciones contengan una mejor ventilación e nantes de la zonificación secundaria, sujetos a satisfacer las condicionantes
aplicarán para los casos de centros comerciales, centrales de abasto, centrales camioneras, estaciones de servicio, parques establecidas en la TCUS, independientemente de la normatividad complementaria y
resulta del análisis de ciertas variables territoriales básicas: subcuencas y unidades de escurrimiento, tenencia de iluminación, particularmente los casos en donde colinden edificaciones de varios niveles (ver Tabla de restricciones para asociada a cada uso del suelo y las condicionantes territoriales y urbanas propias
C7.- Sólo actividades turísticas de bajo impacto en áreas de
la tierra, vocaciones del suelo y otras características específicas de la zona. En lo territorial y los usos del suelo, industriales, terminales principales de transporte urbano o desarrollos urbanos habitacionales o en condominio, así como las niveles permitidos); para los casos de predios en esquina o que colindan con más de una vialidad y tengan dos o más frentes, protección.
de cada predio.
el PPDUZOM modifica la estrategia territorial con modelos más profundos establecidos en este instrumento de obras públicas, transporte y equipamientos urbanos de trascendencia en la morfología urbana de la zona. la determinación de esta norma se aplicará sobre la vialidad más ancha, así, la restricción frontal en la construcción, se aplica- X PROHIBIDO.- Son aquellos que no pueden desarrollarse en áreas o predios y que
planeación. Los estudios que a continuación se señalan podrán presentarse en un solo documento o de manera individual: rá sólo una vez en la vialidad más importante o de mayor jerarquía. se permiten en otras zonas en función de la estructura urbana.
 estrategia vial ZONIFICACIÓN SECUNDARIA
270000 272000 274000 276000 278000 280000 282000
FRACCIONAMIENTO LAURELES ERENDIRA
FRACCIONAMIENTO MIRADOR DE LAS MONARCAS FRACCIONAMIENTO EL SENDERO
LA PALMA (LAS PALMAS) EL CALVARIO
FRACCIONAMIENTO VALLE REAL

BELLAVISTA CUTO DEL PORVENIR

La estrategia vial es fundamental para una adecuada movilidad urbana y enlaces regionales; conforme a esta estructura vial, LA CRUZ

FRACCIONAMIENTO LA CANTERA

0
se conectan los elementos que componen a una ciudad y a esta con su entorno, por lo que, consolidar a la Zona Oriente como

0
19
FRACCIONAMIENTO MIRADOR DE LAS PALMAS
EL COLEGIO
parte integral del Centro de Población de Morelia en el sistema estatal, regional e intramunicipal de comunicación, es una
acción estratégica que permitirá mejorar el sistema de enlaces con integración a las zonas más alejadas al oriente del Munici-
Urbano y urbanizable
CONJUNTO HABITACIONAL EL TREBOL CARLOS GALVEZ BETANCOURT
PEÑA DEL PANAL
SAN BERNABE DE LAS CANTERAS
pio que beneficien a las mayorías; para tal efecto, la estrategia vial se compone de un sistema de vialidad regional, un sistema EL CALVARIO
de vías primarias y un sistema de vías secundarias. FRACCIONAMIENTO MISION DEL VALLE

Normatividad en materia de vialidades

TRES PUENTES
FRACCIONAMIENTO SAN JOSE DE LA PALMA

FRACCIONAMIENTO EX-HACIENDA SAN JOSE

20
00
EL PINO
SAN ANTONIO DE LOS CORRALES
Habitacional densidad baja (51 - 150 hab/ha) HB
COLONIA VERONICA LOPEZ
Las normas básicas para el diseño de vialidades según la función y jerarquía establecida en la estructura vial (ver plano de FRACCIONAMIENTO GALAXIA TARIMBARO
LOS RUISE¥ORES

estrategia vial) pretenden ser una guía para orientar el trazo y definir las secciones viales y las afectaciones para el paso de Habitacional densidad media (151 - 300 hab/ha) HM
LA GOLETA
las vías propuestas en el PPDUZOM. La nueva red vial está estructurada considerando la función y jerarquía en congruencia 0.7 0.7
COLONIA JOSE VASCONCELOS

con el ordenamiento urbano establecido del área urbana actual y del área de crecimiento programado, en el entendido de que
el trazo y trayectoria de las vialidades en proyecto son sólo esquemáticos e indicativos. 0.7 0.7 0.6
CUITZILLO GRANDE
Municipio de Habitacional densidad alta (301 - 500 hab/ha) HA

HMS
FRACCIONAMIENTO JARDIN MORELIA
Habitacional densidad media con servicios y comercio (hasta 300 hab/ha)
Tarímbaro
TACAMBARILLO

0.7 HMS
Organización de la estructura vial de la movilidad urbana sustentable 0.7

2186000

2186000
CLUB CAMPESTRE ERANDENI
propuesta Zona Oriente (3)(4)(5) FRACCIONAMIENTO PASEO DEL ERANDENI
0.8
20
00
EJIDO CUITZILLO GRANDE
0.7
0.8
NINGUNO
URUETARO
1900
Habitacional densidad media con industria y servicios (hasta 300 hab/ha) HMI
Sistema Vías primarias Vías secundarias 0.6
Vialidad regional CAMPESTRE ERANDENI [CLUB]
FRACCIONAMIENTO ERANDENI
0.8
Subcentro urbano (hasta 500 hab/ha) SU

2000
FRACCIONAMIENTO REAL ERANDENI FRACCIONAMIENTO LOS JILGUEROS

Acceso Vías Línea Vialidad Vialidad LA NUEVA ALDEA SEGUNDA ETAPA 2000
Organización de la estructura vial Par vial FRACCIONAMIENTO PRIVADAS DEL SOL FRANCISCO VILLA
NINGUNO
0.8
carretero principales férrea colectora local FRACCIONAMIENTO LA NUEVA ALDEA

PUERTA DEL SOL

FRACC, GRAL, FCO. VILLA (EL PELLISCO) HMS 0.8
0.8
Centro metropolitano (hasta 300 hab/ha) CM
Sección vial (m) (1) (Min-Max) 40 20-30 30 16-20 12-16 10.5-16 REAL HACIENDA (METROPOLIS)
FRACCIONAMIENTO PUERTA DEL SOL VILLA TZIPEKUA AMPL. LA ALDEA ll FRACCIONAMIENTO LA PURISIMA
1900

FRACC. ERANDENIFRACCIONAMIENTO ERANDENI I, II Y IV 0.8 0.8 0.7

0.8
Industrial I
Carriles por sentido 2a4 2a3 3a4 1a2 1a2 1a2 FRACCIONAMIENTO VILLA TZIPEKUA (FRACCIONAMIENTO ERANDENI 3) 0.9
0.8

Ancho de carriles (m) 3.50 - 3.65 3.30 - 3.65 3 3 3 3 AMPL. LA ALDEA

EL TORREON

FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS
0.7 0.9 AMPL. LA ALDEA IV 0.6
0.6
PUP Áreas verdes / equipamiento AV/EQ
Ancho de carriles de 0.9
0.5
NA 2.5 NA 2.00 a 2.50 NA NA COLONIA EL PARAISO FRACCIONAMIENTO LA NUEVA ALDEA (FRACCION E)
estacionamiento (m)
[Link]
LOS ANGELES 0.9
0.6
0.7 0.8 0.7
Equipamiento EQ
0.8 0.70.7
Sección ciclo vía (m)/carriles 1.5/2 1.5/2 1.5/3 1.5/1 a 2 NA NA AMPL. TORREÓN NUEVO HMS
0.7 AMPLIACION LA ALDEA
CUTZILLO CHICO NUEVA AMPL. BUENOS AIRES AMPL. LA ALDEA III
SAN JOSE LA ALDEA LA ALDEA 0.6 VILLA DE CHARO Infraestructura INF
Municipio de
Banqueta (una por acera)(m) 2.5 2.5 2 1.5 AMPL. BUENOS AIRES LA HACIENDA DE ATAPANEO
2.5 1.2
COLONIA VALLE DEL REAL LA ALDEA
FRACCIONAMIENTO SANTA INES
Camellón (m)(6) Opcional Opcional Opcional Opcional NA NA 1900
HACIENDA LA GOLETA
Vialidad y derecho de paso VDP
Parque lineal, recreación y
NA NA NA NA NA NA
LIRIOS Morelia EL DORADOMIRADOR LOS ANGELES 1
FRACC. POTRERO NUEVO
0.7
0.6

FRACCIONAMIENTO CAMPESTRE LAS CABA¥AS

PUA
esparcimiento (sección en m) FRACCIONAMIENTO HUERTOS DE ATAPANEO
SAN JOSE EL GIGANTE ATAPANEO

2184000

2184000
Restricciones de alineamiento(m) (2) NA NA NA NA SANTA FE SU 0.7 0.7 EL COMAL

No urbanizable
10 NA 0.8 AGROPECUARIO
AMPL. GERTRUDIS SANCHEZ SANTIAGUITO FRACC. BUENOS AIRES 1900
I ATAPANEO
LA GOLETA
PASTOR S/N
(1) La sección vial representa el espacio físico necesario para albergar las futuras vialidades de la ciudad, repartida de forma proporcional a cada lado del eje de su desarrollo. La sección vial resulta como una restricción hacia la propiedad o FRANCISCO J. MUGICA
posesión de los predios de los particulares en el momento de la solicitud de transformación del suelo rústico (rural o en breña) a suelo urbano, a través de alguna operación urbana (fraccionamiento, lotificación, licencia de construcción u SAN JOSE
HMS
otra) de los predios de los particulares en el paso de las secciones viales futuras. Lo anterior, independientemente de las plusvalías generadas y del financiamiento de las obras viales correspondientes. AMPL. CLARA CÓRDOVA
HM 0.7 0.7
CD. SATELITE
Min= sección vial mínima que se derive de la prolongación de una vialidad actual y que solamente comprenda carriles de arroyo vial y banquetas para el diseño de la nueva vialidad.
VILLAS DEL REAL 0.8
0.8 0.8
0.8
0.8
Protección especial PE
S/N 0.6
Max= sección vial máxima sobre la cual se diseñarán las vialidades propuestas cuando estas se desarrollen en terreno libre de construcción y contendrá carriles de arroyo vial, banquetas, camellón y ciclovía. C. HAB. TORREÓN NUEVO LA SOLEDAD CLARA CORDOBA LA SOLEDAD
HMI 0.8 0.7
0.7
(2) A partir del derecho de vía del alineamiento que determine la dependencia correspondiente respecto de la vialidad regional, se proyectará una sección vial de 10 m para alojar una vialidad lateral que permita el adecuado acceso y salida de 3 DE AGOSTO INF 0.9
CM 0.7 EQ 0.7 0.7 CM Protección ecológica forestal PEF
0.7 0.7 0.6
vehículos a los desarrollos urbanos futuros. 0.8 0.5
LOMA REAL S/N RESIDENCIAL FRESNOS LA GOLETA
0.6 0.7
(3) Las trayectorias de las vialidades y su sección vial tipo propuesta obedecen a las condiciones de viabilidad para su construcción; sin embargo, podrán realizarce ajustes en sus trayectorias e intersecciones necesarias que se justifiquen en CIUDAD INDUSTRIAL
0.8
0.8
0.8 0.7 0.6 0.7 0.6 0.7
Protección agropecuaria PAP
el momento de realizar los proyectos ejecutivos o los proyectos de vialidad y lotificación. FELIPE CARRILLO PUERTO 0.8 0.7 0.8 0.7
EL REALITO HMS 0.7 0.8 0.8
LOMAS DE SAN JUAN HM
(4) La organización de la estructura vial del presente Programa Parcial se basa en la clasificación dispuesta en el Código de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán de Ocampo 2007, para la estructuración del sistema vial de los 0.7
AMPL. LA SOLEDADLA SOLEDADFOVISSSTE MORELOSPROFR. JESÚS ROMERO FLORES 0.7
0.8 0.7 Protección usos agrícolas PUA

1900
instrumentos de planeación del desarrollo urbano, especificaciones diferentes a las descritas en el mismo instrumento jurídico para los desarrollos urbanos y desarrollos urbanos en condominio; sin embargo, cuando un desarrollo de este 0.6 0.7
tipo se vea inmerso en cualquier trayectoria de las vialidades futuras señaladas en la presente estructura vial, deberá ajustarse a las especificaciones de la misma.
(5) Las normas básicas de diseño pretenden ser una guía para igualmente orientar el trazo y definir las secciones viales y las afectaciones para el paso de las vías propuestas en el Programa. La nueva red vial está estructurada considerando
0.6
0.7 VILLA KARLA
TROJES DE IZCALAN 0.8 Protección usos pecuarios PUP
la función y jerarquía en congruencia con el ordenamiento urbano establecido del área urbana actual y del área de crecimiento programado, en el entendido de que el trazo y trayectoria de las vialidades en proyecto son sólo esquemáticos BARRIO ALTO PRECURSORES DE LA REVOLUCIÓN EQ
0.7 RESIDENCIAL BOSQUES

VICENTE RIVAPALACIO 0.7

e indicativos. EQ LA SOLEDAD II 0.8 0.5
IGNACIO ZARAGOZA I HM
(6) I HM

Corredores
Para cada caso señalado, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente determinará la conveniencia de usar camellón con anchura acorde a la sección vial total de aplicación. LA SOLEDAD
FRANCISCOJ. MÚGICA FOVISSSTE SANTIAGUITO CONSUELO ALFARO DE VELÁSQUEZ
Intersecciones viales. HMI
HMI LOMAS DE SANTIAGUITO JULIAN BONAVITAMPL. 20 DE NOVIEMBRE HMI 0.7 0.5
0.4
0.5 HB
OASISINDECO SANTIAGUITO 20 DE NOVIEMBRE
Espacio físico donde se unen o cruzan dos o más vialidades; éstas se clasifican en intersecciones a nivel y a desnivel de tipo “T”, “Y”, “+”, “X” y “glorieta”. Para las trayectorias de nuevas vialidades, en los casos de intersección de dos vialidades, LOMAS DEL TECNOLÓGICO EQ ANP 0.9 ATAPANEO
AQUILES SERDAN 0.6 0.5
LA JOYA ENRIQUE ARREGUÍN VÉLEZ JOSÉ MA. PINO SUAREZ
2182000

2182000
CERRO BLANCO FRANCISCO J. MUJICA
se considera una restricción radial medida a partir del cruce de intersección del eje de las vialidades que se intersectan, el cual se calcula a razón de multiplicar la medida de la sección vial mayor por un factor de 1.3 para determinar el radio de
restricción radial, que se deberá considerar como libre de construcción para alojar ahí las obras de la intersección, en el momento en que existan los proyectos ejecutivos y los recursos económicos para llevarlos a cabo. Para el caso de intersecciones INF. LOMA BONITA FRACC. TERRAZASCONGRESO CONSTITUYENTE DE MICHOACÁN ISAAC ARRIAGA
Parque Urbano del
Fideicomiso de la
Ciudad Industrial EQ
0.6 SU Corredor metropolitano
de más de dos vialidades, se determina el diseño de una glorieta utilizando la restricción radial de 1.4 veces el ancho de la sección vial mayor que se intersecta (ver intersecciones en plano de estrategia vial). AMPL. AQUILES SERDAN COLONIA CONSUELO ALFARO DE VAZQUEZ Y SALITRILLO

Para los casos de intersecciones a desnivel en donde exista en su entorno espacio libre de construcción, se considerará para el radio de restricción la medida de la sección vial mayor que se intersecta; en tanto, las situaciones de intersección en la SANTIAGUITO ALFONSO GARCÍA ROBLES DIEGO RIVERA CONST. DE QUERÉTARO 0.7
0.7
Arroyo Corredor urbano
zona consolidada queda sujeta a la gestión que realicen las autoridades para liberar o adecuarse al espacio posible para el proyecto ejecutivo. SALVADOR ESCALANTESALVADOR ALCARAZ ROMERO 0.5
DR. MIGUEL SILVA 0.8 PAP
Todas las intersecciones señaladas son sitios propuestos para prever sobre de estos zonas de restricción por construcción que puedan obstaculizar las superficies mínimas necesarias para los proyectos de entroncamiento o intersección vial; por lo AMPL. CENTRAL DE ABASTOS
HMI
PRADOS VERDES BOSQUES DE ORIENTE VICENTE LOMBARO TOLEDANO 0.6 0.5
que, cada caso en su momento requerirá del análisis previo para el proyecto ejecutivo. DR. IGNACIO CHÁVEZ
EJIDAL FRANCISCO VILLA
Municipio de
0.9 0.8
NA: No aplica CANTERAS PRIMO TAPIA OTE. 0.8 HB
AMPL. ISAAC ARRIAGAELIAS PÉREZ ÁVALOS
UNIÓN EJIDAL ISAAC ARRIAGA Normatividad del Coeficiente de Proyectos
Charo
GRANJAS DEL MAESTRO HMS
Urbanización del Suelo (CUR)
ESTRATEGIA VIAL AMPL. EL PORVENIR
DIV. DEL NORTE

COLIMA HMI
0.7
0.7 PAP
SU
0.5
Uso del suelo
Sistema
OBRERA
ILUSTRES NOVOHISPANOS 0.5
Proyecto de Desarrollo
CERRO COLORADO

INDUSTRIAL INDEPENDENCIA 21
00 22
00

LÁZARO CÁRDENAS UNIÓN 0.8 0.7 0.6 PEF 0.6

ISAAC ARRIAGA TRES MARÍAS 0.5
Actual Propuesta 0.5 Certificado

2100
HMS PAP
ISAAC ARRIAGA COLONIA CONSUELO ALFARO DE VAZQUEZ Y SALITRILLO 0.7
IRAPEO
ENRIQUE RAMIREZVIRREY ANTONIO DE MENDOZA

00
EQ

22
INF. PLAN DE AYALA 0.8
BUENA VISTA 2a ETAPA
LA PRIMAVERA Arroyo CUR
Vialidad regional Acceso carretero MELCHOR OCAMPO
BUENA VISTA 1a ETAPA
LA NUEVA UNIÓNNUEVO AMANECER
0.8 0.7
CERRO PRIETO

EQ
0.8
AMPL. NICOLÁS ROMERO PUP
18 DE MAYO LOMA LIBRE PE
EL MIRADOR DEL PUNHUATONICOLÁS ROMERO 0.5 SAN MIGUEL DEL MONTE

Vialidad principal 5 DE MAYO AMPL. 18 DE MAYO 0.6

2180000

2180000
Vías primarias MORELIA
ERENDIRA 12 DE DICIEMBREPARAÍSO MONARCA I 0.7 HMS TRES MARIAS
0.5
DATOS DE PROYECCIÓN

00
00
HMI 0.5

20
22
CENTRO HISTÓRICO VASCO DE QUIROGA LOMAS DE GUAYANGAREO

2200
PUNGUATO

Línea férrea HOSPITALES DE DON VASCO LOMAS DEL PUNHUATO

RESIDENCIAL
HA LANCASTER 0.7
SAN JOSE DE LAS TORRES
PROYECCIÓN: UTM
SAN RAFAEL ARGOSHMI DATUM: WGS84
PASEO DE LAS LOMASFRANCISCO XAVIER CLAVIJERO ZONA: 14
FOVISSSTE ACUEDUCTO
Vialidad colectora MATAMOROSINFONAVIT LOMAS DE HIDALGO EUCALIPTOSAMPL. LOMAS DEL PUNHUATO PE
23
00

Rio HB
VALLE DE PUNHUATO
CUAHUTEMOC INSURGENTES REAL DEL PUNHUATO 23
00

Vías secundarias Vialidad local MOLINO DE PARRAS LOMAS DE HIDALGO REY CHIMALPOPOCA
ANP
FALDAS DEL PUNHUATO Cerro Punhuato EQ
HAB. VIRREYESPASCUAL ORTIZ DE AYALAMIL CUMBRES HMS
JUAREZ CHAPULTEPEC NORTE EQ
LOMAS DE LAS AMÉRICASRINCÓN DEL PUNHUATO
Par vial POBLADO OCOLUSEN EQ
NINGUNO

21

FRAY ANTONIO DEHB

LISBOA IRAPEO 00
Aprobado en sesión de Cabildo el 18 de julio de 2012 y publicado en el Periódico Oficial del Estado el 01 de agosto de 2012.
FRACC. MÉXICO
VENTURA PUENTE POBLADO OCOLUSEN FRACC. MÉXICO Las determinaciones del presente Programa aplican sobre las establecidas en las Adecuaciones al PDUCPM 2010.
LA RINCONADA 0.8 0.7
CHAPULTEPEC SUR CHAPULTEPEC ORIENTE JESUS DEL MONTE
La expedición de licencias de uso del suelo y la vigencia de las autorizaciones de los desarrollos habitacionales deberá observar lo establecido en
FRACC. AMÉRICAS BRITANIA 0.8 0.7 PUP
270000 272000 274000 276000 278000 FELICITAS DEL RÍO 280000 282000 LAS AMÉRICASRINCÓN DE BUGAMBILIAS 0.7 0.6 los artículos 347 y 456 del Código de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán de Ocampo, salvo los casos para la normatividad de uso del
FRACCIONAMIENTO MIRADOR DE LAS MONARCAS
LA PALMA (LAS PALMAS)
FRACCIONAMIENTO LAURELES ERENDIRA
FRACCIONAMIENTO EL SENDERO

FRACCIONAMIENTO VALLE REAL

EL CALVARIO
LOSHMI
PIRULES suelo y los coeficientes de urbanización en los que los particulares hayan obtenido la licencia de uso del suelo previamente al inicio de la vigencia
BELLAVISTA PUERTO LOS COPALES (LOS COPALES) del presente Programa; sin embargo, deberán observar las determinaciones para la conformación de la estructura vial.
LA CRUZ
CUTO DEL PORVENIR
DEL EMPLEADO CUMBRES DE MORELIA 0.5
FRACCIONAMIENTO LA CANTERA
JARDINES DEL RINCÓN COLONIA VALLE DE MIL CUMBRES
00

HMS
19

FRACCIONAMIENTO MIRADOR DE LAS PALMAS

EL COLEGIO

RINCÓN DE OCOLUSEN VALLE DE LAS FLORES Como instrumento de planeación urbana, el presente Programa tendrá una vigencia indefinida, en tanto no sea modificado total o parcialmente,
PEÑA DEL PANAL CONJUNTO HABITACIONAL EL TREBOL
CONDOMINIO PLANETARIO NUEVA CHAPULTEPEC
CARLOS GALVEZ BETANCOURT
PUERTO DE BUENAVISTA (LAZARO CARDENAS) 0.8 0.7
LAS CANTERAS
0 conforme lo establecen los artículos 62, 93 y 94 del Código de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán de Ocampo.
SAN BERNABE DE LAS CANTERAS
ECODEMUS 0.6 LOS PIRULES (LA ESTANCIA) FRACCIONAMIENTO LOS PIRULES PILETAS DE JARIPEO 200
EL CALVARIO
FRACC. VIRREYESFELIX IRETA LA ESTRELLA FRACCIONAMIENTO LAS CUMBRES
5 DE DICIEMBRE FRAY ANTONIO DE SAN MIGUEL IGLESIASRINCÓN CAMPESTRE
FRACCIONAMIENTO MISION DEL VALLE
FRACCIONAMIENTO RINCONADA LOS PIRULES
TRES PUENTES
FRACCIONAMIENTO SAN JOSE DE LA PALMA VILLA UNIVERSIDAD SAN ANTONIO DE LOS CORRALES 0.6 0.5
TERRAZAS DEL CAMPESTRE
1900

FRACCIONAMIENTO EX-HACIENDA SAN JOSE 00

20 EL PINO

ELECTRICISTASINF. LAS CAMELINAS

COLONIA VERONICA LOPEZ
FRACCIONAMIENTO GALAXIA TARIMBARO
OCOLUSEN IIIDEL PERIODISTAFRACC. VILLA SAN MIGUEL
2178000

2178000
LOS RUISE¥ORES

0.5
COLONIA JOSE VASCONCELOS
LA GOLETA
MIRADOR DE OCOLUSEN PAP LOMAS DE BUENAVISTA
CUITZILLO GRANDE
ALBERTO OVIEDO MOTA
CAMELINAS EJIDAL OCOLUSENLA FLORESTA PUERTO DE BUENA VISTA SAN JOSE DE LAS TORRES

FRACCIONAMIENTO JARDIN MORELIA Municipio

FRACC. RANCHO DEL CHARRO de TACAMBARILLO
CLUB CAMPESTRE HMI
0.6
JARIPEO COMUNIDAD GIRASOLES DE CHARO
2186000

2186000

1900
CLUB CAMPESTRE ERANDENI
CONJ. HAB. CAMELINAS
Tarímbaro PRADOS DEL CAMPESTRE
20
00
FRACCIONAMIENTO PASEO DEL ERANDENI
EJIDO CUITZILLO GRANDE

NINGUNO
RESIDENCIAL DEL SUR URUETARO
1900
2000 ROSAS DE GUADALUPE (KILOMETRO CATORCE)
FRACCIONAMIENTO ERANDENI
CAMPESTRE ERANDENI [CLUB]
BOSQUES CAMELINASFRACC. CUNDAGUA 2100 210
0 2200
2000

FRACCIONAMIENTO REAL ERANDENI

NINGUNO
HMS
SIMBOLOGÍA BÁSICA
FRACCIONAMIENTO LOS JILGUEROS
LA NUEVA ALDEA SEGUNDA ETAPA
NINGUNO
2000
NUEVA JACARANDAS PEF
FRACCIONAMIENTO PRIVADAS DEL SOL FRANCISCO VILLA

FRACC, GRAL, FCO. VILLA (EL PELLISCO)

FRACCIONAMIENTO LA NUEVA ALDEA
FRACC. EJIDAL SANTA MARÍA
RESIDENCIAL BOSQUESFRACC. LA LOMA
PUERTA DEL SOL
REAL HACIENDA (METROPOLIS)
FRACCIONAMIENTO PUERTA DEL SOL VILLA TZIPEKUA AMPL. LA ALDEA ll REY TARIACURI
FRACCIONAMIENTO LA PURISIMA
1900
CORONILLA CHICA CUMBRES DE LAS AMÉRICAS 2300
FRACC. ERANDENIFRACCIONAMIENTO ERANDENI I, II Y IV JARIPEO
FRACCIONAMIENTO VILLA TZIPEKUA (FRACCIONAMIENTO ERANDENI 3)
0.5 ENTRADA A LAS MESAS (EL ZAPOTE) (
!
Localidades Curvas de nivel auxiliares (m.s.n.m.)
EL TORREON
AMPL. LA ALDEA
FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS
AMPL. LA ALDEA IV VISTA BELLA CERRO DE APARICIO

COLONIA EL PARAISO FRACCIONAMIENTO LA NUEVA ALDEA (FRACCION E)

FRACC. LOS ANGELES RINCÓN DE VISTA BELLA BALCONES DE STA. MARÍA #

0
Cerros Corriente de agua perenne
BUGAMBILIASAMPL. BALCONES DE STA. MARÍA PUP
AMPL. TORREÓN NUEVO
SAN JOSE Municipio de
CUTZILLO CHICO NUEVA AMPL. BUENOS AIRES
LA ALDEA
AMPL. BUENOS AIRES
LA ALDEA AMPL. LA ALDEA III
AMPLIACION LA ALDEA

VILLA DE CHARO
PE
PAP
LA HACIENDA DE ATAPANEO
VILLA LOMAS DEL PARAISO CORONILLA GRANDE

Morelia
COLONIA VALLE DEL REAL
FRACCIONAMIENTO SANTA INES

EL DORADOMIRADOR LOS ANGELES 1

LA ALDEA

1900
HACIENDA LA GOLETA
JESUS DEL MONTE EL COLUMPIO
(
! Lagunas, manantiales y presas Corriente de agua intermitente
SANTA MARÍA DE GUIDOLOMAS DE STA. MARÍA
Escala 1: 20,000
FRACC. POTRERO NUEVO SANTA MARIA DE GUIDO
LIRIOS FRACCIONAMIENTO CAMPESTRE LAS CABA¥AS
FRACCIONAMIENTO HUERTOS DE ATAPANEO EL GUAJOLOTE
EL GIGANTE
SAN JOSE
ATAPANEO
EL MONASTERIO ! ! ! Canal en operación
2184000

2184000

EL COMAL
SANTA FE JESUS DEL MONTE
Límite de Programa de Centro de Población

2300
AGROPECUARIO
AMPL. GERTRUDIS SANCHEZ
PASTOR
SANTIAGUITO FRACC. BUENOS AIRES 1900
ATAPANEO PUREMBE RESIDENCIAL PLAZA GRANJAS BARRANCA SECA LA GOLETA LOS CAPULINES
S/N 0

SAN JOSE
SARA MALFAVÓN OJO DE AGUA FRANCISCO J. MUGICA
MONTAÑA MONARCA 210

AMPL. CLARA CÓRDOVA

0 0.5 1 2 3 4 Límites municipales Acueducto subterráneo en operación

2200
CD. SATELITE
VILLAS DEL REAL S/N CAYETANO ANDRADE LAS TORRECILLAS LA MESA LAS VEGAS
CLARA CORDOBA LA SOLEDAD
LAGO DEL PARAISO
JOSÉ TRINIDAD GUIDO
LA SOLEDAD
C. HAB. TORREÓN NUEVO SAN JOSE DE LAS TORRES
3 DE AGOSTO RECTOR DIZA RUBIO
VALLE DE STA. MARÍA Acueducto superficial en operación
km Traza urbana
LA MESA
LOMA REAL S/N
CIUDAD INDUSTRIAL
AMPL. CAYETANO ANDRADE
RESIDENCIAL FRESNOS LA GOLETA

FELIPE CARRILLO PUERTO PEÑA BLANCA SANTA CECILIA LOS ENCINOS

EL REALITO
LOMAS DE SAN JUAN
AMPL. LA SOLEDADLA SOLEDADFOVISSSTE MORELOSPROFR. JESÚS ROMERO FLORES Carretera federal y estatal
1900

270000 272000 274000 276000 278000 280000 282000 Cuerpos de agua

TROJES DE IZCALAN
VILLA KARLA

VICENTE RIVAPALACIO
BARRIO ALTO PRECURSORES DE LA REVOLUCIÓN RESIDENCIAL BOSQUES
Terracería
LA SOLEDAD II
IGNACIO ZARAGOZA
LA SOLEDAD
FRANCISCOJ. MÚGICA
La Huerta / Colonia
FOVISSSTE SANTIAGUITO CONSUELO ALFARO DE VELÁSQUEZ
JULIAN BONAVITAMPL. 20 DE NOVIEMBRE
HMI LOMAS DE SANTIAGUITO Brecha

Intersecciones viales
OASISINDECO SANTIAGUITO 20 DE NOVIEMBRE
LOMAS DEL TECNOLÓGICO ANP
ATAPANEO
AQUILES SERDAN
Municipio de
LA JOYA ENRIQUE ARREGUÍN VÉLEZ JOSÉ MA. PINO SUAREZ
2182000

2182000

CERRO BLANCO FRANCISCO J. MUJICA

Parque Urbano del
INF. LOMA BONITA FRACC. TERRAZASCONGRESO CONSTITUYENTE DE MICHOACÁN ISAAC ARRIAGA
Núcleos agrarios
Fideicomiso de la

AMPL. AQUILES SERDAN

Ciudad Industrial
Vereda
Charo
COLONIA CONSUELO ALFARO DE VAZQUEZ Y SALITRILLO

SANTIAGUITO ALFONSO GARCÍA ROBLES DIEGO RIVERA CONST. DE QUERÉTARO Arroyo

SALVADOR ESCALANTESALVADOR ALCARAZ ROMERO

PRADOS VERDES
DR. MIGUEL SILVA

EJIDAL FRANCISCO VILLA

AMPL. CENTRAL DE ABASTOS
DR. IGNACIO CHÁVEZ
BOSQUES DE ORIENTE VICENTE LOMBARO TOLEDANO
8
9
D
: Ubicación de intersecciones viales Municipio de Vía férrea Límites
CANTERAS PRIMO TAPIA OTE.
UNIÓN EJIDAL ISAAC ARRIAGA Tarímbaro 100 Curvas de nivel maestras (m.s.n.m.)
GRANJAS DEL MAESTRO
AMPL. ISAAC ARRIAGAELIAS PÉREZ ÁVALOS LA MESA / Nombre
DIV. DEL NORTE
AMPL. EL PORVENIR

Sistema vial alterno

OBRERA COLIMA
ILUSTRES NOVOHISPANOS CERRO COLORADO

INDUSTRIAL INDEPENDENCIA 21
00 22
00

LÁZARO CÁRDENAS UNIÓN TRES MARÍAS

ISAAC ARRIAGA
2100

ISAAC ARRIAGA COLONIA CONSUELO ALFARO DE VAZQUEZ Y SALITRILLO

IRAPEO
ENRIQUE RAMIREZVIRREY ANTONIO DE MENDOZA
00
22

INF. PLAN DE AYALA LA PRIMAVERA

BUENA VISTA 2a ETAPA Arroyo

LA NUEVA UNIÓNNUEVO AMANECER

CERRO PRIETO
MELCHOR OCAMPO

¾
½ Ciclovía-Andador
Programa Parcial de Desarrollo Urbano
BUENA VISTA 1a ETAPA
AMPL. NICOLÁS ROMERO
18 DE MAYO LOMA LIBRE Municipio de
5 DE MAYO
EL MIRADOR DEL PUNHUATONICOLÁS ROMERO
AMPL. 18 DE MAYO
SAN MIGUEL DEL MONTE
Morelia
2180000

2180000

MORELIA
ERENDIRA 12 DE DICIEMBREPARAÍSO MONARCA I TRES MARIAS

P
! Centros de intercambio modal
00
00

20
22

CENTRO HISTÓRICO VASCO DE QUIROGA LOMAS DE GUAYANGAREO

2200

PUNGUATO

HOSPITALES DE DON VASCO LOMAS DEL PUNHUATO

RESIDENCIAL LANCASTER SAN JOSE DE LAS TORRES
SAN RAFAEL ARGOS
PASEO DE LAS LOMASFRANCISCO XAVIER CLAVIJERO

de la Zona Oriente de
FOVISSSTE ACUEDUCTO
MATAMOROSINFONAVIT LOMAS DE HIDALGO EUCALIPTOSAMPL. LOMAS DEL PUNHUATO
00

Estructura Urbana
23

Rio
VALLE DE PUNHUATO
CUAHUTEMOC INSURGENTES REAL DEL PUNHUATO 23
00

ANP
MOLINO DE PARRAS LOMAS DE HIDALGO REY CHIMALPOPOCA FALDAS DEL PUNHUATO Cerro Punhuato

CHAPULTEPEC NORTE HAB. VIRREYESPASCUAL ORTIZ DE AYALAMIL CUMBRES

JUAREZ
LOMAS DE LAS AMÉRICASRINCÓN DEL PUNHUATO NINGUNO

POBLADO OCOLUSEN
FRAY ANTONIO DE LISBOA
FRACC. MÉXICO
IRAPEO
21
00
Municipio de

Morelia 2012
VENTURA PUENTE POBLADO OCOLUSEN FRACC. MÉXICO
CHAPULTEPEC SUR
LA RINCONADA
CHAPULTEPEC ORIENTE JESUS DEL MONTE
Se considera estructura urbana a la interrelación entre las funciones urbanas, la sociedad y los espacios que ocupan. La estructura urbana Charo
FRACC. AMÉRICAS BRITANIA
FELICITAS DEL RÍO LAS AMÉRICASRINCÓN DE BUGAMBILIAS
LOS PIRULES
se constituye por un número de elementos que distinguen la jerarquía y función que se combinan en diversas relaciones y expresiones
PUERTO LOS COPALES (LOS COPALES)
DEL EMPLEADO
JARDINES DEL RINCÓN
CUMBRES DE MORELIA
VALLE DE LAS FLORES
COLONIA VALLE DE MIL CUMBRES espaciales.
RINCÓN DE OCOLUSEN
CONDOMINIO PLANETARIO NUEVA CHAPULTEPEC PUERTO DE BUENAVISTA (LAZARO CARDENAS)
LAS CANTERAS
ECODEMUS PILETAS DE JARIPEO 2000

El Programa Parcial de Desarrollo Urbano define la organización espacial prevista para la Zona Oriente de Morelia, en una perspectiva de
LOS PIRULES (LA ESTANCIA) FRACCIONAMIENTO LOS PIRULES
FRACC. VIRREYESFELIX IRETA LA ESTRELLA FRACCIONAMIENTO LAS CUMBRES
5 DE DICIEMBRE FRAY ANTONIO DE SAN MIGUEL IGLESIASRINCÓN CAMPESTRE
FRACCIONAMIENTO RINCONADA LOS PIRULES
VILLA UNIVERSIDAD
TERRAZAS DEL CAMPESTRE
largo plazo, tomando en consideración las características, modo de operar y la jerarquía de los elementos que la conforman.
1900

ELECTRICISTASINF. LAS CAMELINAS OCOLUSEN IIIDEL PERIODISTAFRACC. VILLA SAN MIGUEL

2178000

2178000

MIRADOR DE OCOLUSEN LOMAS DE BUENAVISTA

ALBERTO OVIEDO MOTA
CAMELINAS EJIDAL OCOLUSENLA FLORESTA PUERTO DE BUENA VISTA SAN JOSE DE LAS TORRES
FRACC. RANCHO DEL CHARRO JARIPEO COMUNIDAD GIRASOLES DE CHARO

1900
CLUB CAMPESTRE
CONJ. HAB. CAMELINAS PRADOS DEL CAMPESTRE
RESIDENCIAL DEL SUR 2000 ROSAS DE GUADALUPE (KILOMETRO CATORCE)

NUEVA JACARANDAS
RESIDENCIAL BOSQUESFRACC. LA LOMA
BOSQUES CAMELINASFRACC. CUNDAGUA
FRACC. EJIDAL SANTA MARÍA
2100 2100
2200
NINGUNO
SECRETARÍA DE
REY TARIACURI CUMBRES DE LAS AMÉRICAS
Definición de áreas DESARROLLO
CORONILLA CHICA 2300
JARIPEO

Subcentro urbano
ENTRADA A LAS MESAS (EL ZAPOTE)

VISTA BELLA
RINCÓN DE VISTA BELLA BALCONES DE STA. MARÍA
CERRO DE APARICIO
Corredores
BUGAMBILIASAMPL. BALCONES DE STA. MARÍA
VILLA LOMAS DEL PARAISO CORONILLA GRANDE

JESUS DEL MONTE EL COLUMPIO

Urbana viales URBANO Y
Escala 1: 20,000
SANTA MARÍA DE GUIDOLOMAS DE STA. MARÍA SANTA MARIA DE GUIDO

EL MONASTERIO JESUS DEL MONTE

EL GUAJOLOTE

Centro metropolitano MEDIO ww

[Link]
2300

PUREMBE
SARA MALFAVÓN
0
RESIDENCIAL PLAZA
OJO DE AGUA
0.5
GRANJAS BARRANCA SECA
1 2
LOS CAPULINES

MONTAÑA MONARCA
3 4
21
00

Urbanizable Munic
AMBIENTE
2200

CAYETANO ANDRADE
JOSÉ TRINIDAD GUIDO
LAS TORRECILLAS
LAGO DEL PARAISO SAN JOSE DE LAS TORRES
LA MESA LAS VEGAS

de Charo
RECTOR DIZA RUBIO
AMPL. CAYETANO ANDRADE VALLE DE STA. MARÍA km LA MESA
SUMA DE VOLUNTADES
SANTA CECILIA LOS ENCINOS
PEÑA BLANCA
270000 272000 274000 276000 278000 280000 282000
No urbanizable