MEMORIA TEORICA DESCRIPTIVA DE EJECUCION DE OBRAS – CASA MONTES

MEMORIA DESCRIPTIVA DE EJECUCION DE OBRA

– RESTAURACION Y CONSERVACION INTEGRAL

CASA MONTES-
y tiene una superficie construida estimada de 879.54 m2.

1. ANTECEDENTES

De acuerdo a LICITACION PUBLICA FAC-HUM LP Nº 2/2016 de la Universidad Mayor de San

Andres Facultad de Humanidades, la empresa Constructora ARDCO se adjudicó la obra
Restauración y Conservación Integral “Casa Montes”. Ubicado en la Av. 6 de agosto # 2080.

Este edificio pertenece actualmente, a la Facultad de Humanidades y Ciencias de la

Educación, alberga ocho Carreras Académicas, de las cuales cinco tienen sus Direcciones de
Carrera en este predio: Bibliotecología, Literatura, Historia, Filosofía y Lingüística. El edificio
alberga también “El Archivo de La Paz”, “El Instituto de Estudios Bolivianos” y “la Imprenta de la
Facultad de Humanidades y Ciencias de la Educación”

2. CRITERIO DE INTERVENCION

Dadas las características históricas y arquitectónicas del edificio y Considerando el grado de

complejidad del proyecto de conservación, los trabajos fueron desarrollados desde un punto de
vista científico y metodológico de Restauración y Conservación de un edificio patrimonial.

Analizando todos los trabajos a ser encarados, el enfoque técnico adopto un modelo basado en
un trabajo interdisciplinario, debido a los trabajos encarados que fueron de arquitectura
(restauración y conservación), restauración cromática, ingeniería (cálculo estructural) e
ingeniera eléctrica (conexiones eléctricas y de bajo voltaje), las cuales definieron sus
metodologías de intervención.

Se fueron identificando las problemática por área y los objetivos comunes, logrando que cada
equipo de profesionales haya realizado de manera concertada la resolución de las actividades a
ser encaradas, y sobre todo la programación de la conservación de manera integral.

Los trabajos fueron desarrollados en base al proyecto inicial, que analizados se fueron
complementando de acuerdo a las necesidades técnicas y funcionales del edificio.

Por otro lado como en toda obra de Restauración durante el transcurso de la obra fueron
apareciendo evidencias encontradas que modificaron las técnicas definitivas de intervención y

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a aplicarse alterando el presupuesto y cronograma inicial dando origen a un Contrato

Modificatorio y una Orden de Cambio.

3. ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL EDIFICIO

Durante el transcurso de los años se han producido varias intervenciones de añadidos y

reformas que han servido para adecuar el edificio a sus sucesivas funciones, pero que
arquitectónicamente lo han transformado morfológicamente, y en algún caso haber influido en
su estructura y estado de conservación.

Para determinar las causas de los daños y deterioros se ha realizado un estudio, para de esta
forma lograr plantear intervenciones adecuadas orientadas a la recuperación y conservación
integral de la edificación denominada “Casa Montes”, importante edificio patrimonial de nuestra
ciudad.

El estado de conservación del inmueble patrimonial se encuentra en relativo buen estado de

conservación, con esto se quiere decir que no se han encontrado problemas estructurales
considerables, como asentamientos diferenciales, problemas serios de cubierta, ni disfunción en
los elementos estructurales principales, componentes de la vivienda.
Así mismo, pese a los cambios de función que ha tenido a lo largo de su historia, sus
características fundamentales como los elementos estructurales, los sistemas constructivos y la
mayoría de los elementos ornamentales, como pintura mural, molduras, empapelados, revoque
imitación ladrillo, escalera, etc., han logrado pervivir hasta nuestros días, aunque con algunos
cambios menores o intervenciones inadecuadas y lesiones de cierta magnitud.

Sin embargo, este inmueble patrimonial tiene un abanico de deterioros bastante amplio que
afecta tanto a su morfología como a su pervivencia hacia el futuro.

En la actualidad el uso menos compatible con la vivienda es el de Archivo, ya que la sobrecarga

que éste genera para el entrepiso de lo que fue en su día el Salón y la Sala de Música, es
excesiva, es urgente la intervención de este ambiente que ya ha presentado problemas en el
entrepiso, observándose pandeo de vigas de soporte, fractura de Entablonado, fractura de
piezas del machihembre y asentamientos.

Refiriéndonos a estos usos también se debe mencionar la intervención que se realizó en la

primera planta en la Carrera de Literatura, donde se ha añadido el año 1995 una estructura
metálica, menos mal para el edificio, totalmente reversible, pero actualmente genera una
sobrecarga en ese ambiente, por el mismo peso de la estructura, pero además por la cantidad
de usuarios que utilizan uno de los espacios como laboratorio de computación, generando
mayor flujo de usuarios que si se mantendría sólo el uso de Dirección y Secretaria.

En la actualidad una de las lesiones más visibles, aunque reversible, es la utilización de carteles
luminosos para cada carrera, estos son completamente discordantes con la morfología original
del inmueble patrimonial y no permiten una lectura adecuada del mismo.

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Exteriormente se ha visto que uno de los mayores deterioros es el que se encuentra en el

revoque de imitación de ladrillo, que se encuentra en todas las fachadas exteriores. Este
sistema constructivo muy utilizado a principios del siglo XX, en otros ejemplos se ha perdido, lo
que le da otro valor a este inmueble, ya que a pesar de que el revoco tiene varias capas de
pintura látex, sigue incólume en las fachadas y es un testigo importante del sistema constructivo
empleado para su realización.

La mayor lesión que tiene este revoco, aunque tiene también algunas lagunas resanadas con
cemento y partes en proceso de desprenderse o desprendidas, es la pintura látex que se puede
encontrar en todas las fachadas.

Esta no es una solución adecuada, ya que no se tiene una buena adherencia y en relativamente
poco tiempo la pintura se desprende de nuevo. Así mismo con pintura látex no se logra el color
del revoco de cal con pigmentos, lo que varía la percepción general del inmueble.

También exteriormente se encuentran, sobre todo en la fachada principal, una serie de

ornamentaciones, molduras, balaustres, dentículos, cabeza de león, capiteles, jambas, etc. que
sirven de ornamentación a toda la vivienda y reflejan la importancia que se daba en la época a
las fachadas y que éste, aunque reflejan los cánones clásicos, es un aporte de los artesanos
nacionales. En todos estos elementos se pueden observar acumulación de suciedad y de hollín
del smog que se genera en la Av. 6 de agosto, avenida adyacente al inmueble.

Interiormente un tema muy importante y por el que se trabajó con un especialista es el de la

pintura mural, el inmueble presenta estos detalles en muros como en plafones, se realizó un
trabajo de conservación y restauración de plafones adecuado y muy serio el año 1995, por lo
que la única lesión que se ha podido observar en los mismo es que existe suciedad acumulada
y en muchos casos, dada la altura, acumulación de telarañas.

En lo que se refiere a la pintura mural en muros se ha podido percibir que existen pequeñas
lagunas que deberían reponerse, así mismo existe en algunos sectores mucha diferenciación
entre los diseños de pintura mural y la pintura látex repintado alrededor.

Principalmente en la primera planta, se ha podido observar la presencia de empapelados, estos

se encuentran recubiertos por pintura látex, lo que hace muy complicada su recuperación, pero
se ha visto que se tienen diseños muy llamativos y coloridos por lo que se está planteando
realizar ventanas que sirvan de testigos de este tipo de ornamentación interior de las viviendas
de la época.

Uno de los elementos más singulares e interesantes por su conformación y sistema constructivo
es la escalera principal, aunque el mismo sistema se utiliza también en las demás.

Esta escalera está conformada por un sistema tipo rompecabezas, el cual está conformado por
dos vigas, no empotradas al muro, en las cuales se talla la forma de la huella y contrahuella
para que encajen perfectamente, de esta manera la escalera es completamente auto-portante y
a pesar de los años y los malos usos que se le ha dado, se encuentra en muy buen estado de
conservación.
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Las lesiones que se presentan son el aspecto estructural las contrahuellas se han bajado
ligeramente lo que hace que las huellas no tengan el soporte adecuado y por esto rechinen y
pandeen con el peso. Así mismo las contrahuellas han sufrido un desgaste considerable,
primero por la cantidad de usuarios que han transitado en el pasado y transitan actualmente, se
ha visto que en la actualidad se bajan libros en tipo carretillas por esta escalera, lo cual es un
uso totalmente inadecuado y provoca un mayor deterioro.

En lo que se refiere a los sistemas de instalaciones se ha visto que el sistema eléctrico

completo es muy deficiente, se siguen utilizando instalaciones que hoy por hoy ya son caducas,
como los cables de asbesto, y se ha detectado que se han ido superponiendo instalaciones sin
eliminar las que ya no se usan.

Así mismo se han hecho instalaciones de teléfono e internet bastante improvisadas, todo esto
genera pérdidas de energía innecesarias por lo que se plantea un sistema eléctrico
completamente nuevo.

En lo que se refiere a las instalaciones sanitarias solamente se cuenta con 3 baños en servicio,
uno ubicado en la segunda planta y dos en planta baja, pero que son una intervención nueva.

El sistema pluvial del inmueble se encontraba en mal estado, presentando canaletas y bajantes
deterioradas, en algunos casos, oxidadas y en otros con fracturas o mala conexión. Este es un
tema importante a solucionar ya uno de los agentes de deterioro más agresivos para los
inmuebles patrimoniales es la humedad, ya sea esta ascendente o descendente, por lo cual se
debe plantear un sistema completo de evacuación correcta de agua.

En lo que se refiere a las cubiertas se observo que se ha mantenido, prácticamente en todo el

inmueble, la estructura original de cerchas de madera, se ha cambiado la estructura a cerchas
metálicas para la inclusión del lucernario en primera planta, lastimosamente esta es una
intervención inadecuada irreversible y que actualmente solamente queda conservar como parte
de la historia del edificio.

En toda la estructura de madera, parece ser una madera muy dura, que no presenta mayores
lesiones ni proliferación de xilófagos.

Dentro de los materiales de cubrición se cuenta con dos tipos. La mansarda y cúpula que se
encuentran realizadas con tejuelas de zinc, y la cubierta a dos aguas y cubierta a un agua de
calamina. Las chapas de zinc presentan inicialmente una capa de pintura negra y otra capa de
pintura ploma látex, no se han detectado lugares oxidados. La calamina, a pesar de ser más
reciente, o tal vez por lo mismo, si presenta sectores deteriorados e iniciando procesos de
oxidación para lo que se la debe tratar para frenar estos procesos.

Las mencionadas anteriormente son las lesiones más relevantes que tiene el inmueble, además
de esto y donde se abre mucho más el abanico de lesiones es en los materiales, propiamente
dichos, que conforman el inmueble patrimonial.

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Dentro de estos se tiene la herrería, que presenta cierta oxidación, los elementos de piedra que
también presentan ciertos deterioros como rejunte con cemento, exfoliación. En lo que se
refiere a los balaustres se tienen de hormigón que presentan desgastes y deformaciones; y los
de madera que presentan pérdida de la pintura, desecamiento, pérdida de albura y
agrietamiento.

En lo que se refiere a las carpinterías se tiene presencia de humedad, sobre todo en puertas y
exteriores, pérdida de pintura original, desecamiento de la madera, adición de chapas de
seguridad. Así mismo se tienen pérdidas, fisuras y craquelamiento de pintura y revoco.

Como se puede ver las lesiones encontradas no exigen intervenciones agresivas, ya que la
nobleza del inmueble ha permitido que a pesar de los años, los malos usos y la falta de
mantenimiento, se conserve hasta nuestros días como un representante muy digno de su
época.

A pesar de esto, las lesiones nos muestran la fatiga en la que el mismo está sirviendo, para
usos no compatibles para los cuales fue pensado y construido; y nos dan indicios de la
fragilidad en la que está sobreviviendo ahora mismo, por lo que se hace imprescindible su
intervención integral, tomando en cuenta todos los detalles pertinentes, para su adecuada
restauración, permitiendo con esta acción que futuras generaciones sean testigos de sus
cualidades arquitectónicas, artísticas e históricas.

4. ACTIVIDADES A EJECUTAR EN LA INTERVENCIÓN

 Conservación.-

El fin de esta intervención, que engloba otras tantas, es mantener el patrimonio en

correctas condiciones de salubridad y ornato, sin alterar su estructura y distribución o
modificar sus valores constructivos o morfológicos.

De acuerdo a la Carta de Cracovia del año 2000, que habla sobre los Principios de
Conservación y Restauración del Patrimonio Construido se entiende por conservación lo
siguiente:

“La conservación puede ser realizada mediante diferentes tipos de intervenciones como
son el control medioambiental, mantenimiento, reparación, restauración, renovación y
rehabilitación. Cualquier intervención implica decisiones, selecciones y
responsabilidades relacionadas con el patrimonio entero”

 Restauración.-

Se lleva a cabo este tipo de intervención cuando el deterioro ha ocasionado un daño tal,
que debe ser restablecido para recobrar su identidad, revelando sus valores, tanto
físicos, constructivo como funcionales, respetando la subsistencia antigua.

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La conservación de un bien patrimonial construido debe realizarse a través de un

Proyecto de Restauración, este Proyecto debería basarse en:

“una gama de opciones técnicas apropiadas y preparadas en un proceso cognitivo que

integre la recogida de la información y el conocimiento profundo del edificio y/o del
emplazamiento.”
5. CRITERIOS DE INTERVENCIÓN

Se entiende por criterios de intervención un conjunto de medidas y decisiones orientadoras en

el momento de actuar sobre el patrimonio, se convierten en una herramienta fundamental para
la toma de decisiones. Los criterios básicos a seguir son:

 Proponer un proyecto de ejecución que integre soluciones arquitectónicas, eléctricas,

sanitarias y de pintura mural – empapelados.

 El principio de “la mínima intervención y la máxima reversibilidad”. Es decir toda

técnica a proponerse sobre la estructura patrimonial no deberá afectar el elemento a
preservar, sino contribuirá a su conservación y consolidación física. Se debe intervenir en
superficies o elementos donde los niveles de daño y deterioro sean altos, intervenir de tal
forma que nuestro método sea posible de remocionar en el futuro sin dañar la estructura.

 El criterio de respeto a la autenticidad donde se desestima cualquier intervención que

genere un “falso histórico” y logrando el resalte del elemento “testigo”, distinguiéndose la
nueva intervención del original.

 El criterio de la evidente diferenciación entre los elementos originales y los restaurados o

nuevos.

 Las técnicas de conservación deben asegurar la compatibilidad con los materiales y

estructuras existentes.

 Los nuevos materiales a emplearse deberán tener un comportamiento físico –químico

compatible con los materiales originales, y las estructuras existentes, por ello se requiere
conocer las características de los materiales originales y de los sistemas constructivos a
profundidad.

 Las herramientas y equipos deberán ir en correspondencia con las tecnologías

tradicionales.

 Se estimulará el conocimiento y la aplicación de técnicas tradicionales de construcción,

ya que ellas mismas son componentes importantes del patrimonio cultural.

 La mano de obra requerida deberá ser especializada y con alto conocimiento en las artes y
oficios de la construcción tradicional.

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6. PROCEDIMIENTOS DE INTERVENCIÓN

En cuanto a este acápite para su mejor comprensión, se ha implementado una metodología de

desarrollo y explicación CRONOLOGICA, la misma se encuentra respaldada con la MEMORIA
FOTOGRAFICA que está realizada con la misma metodología.

A continuación el desarrollo del proceso constructivo de intervención:

TRABAJOS DE ALBAÑILERIA – FACHADAS E INTERIORES

DEL 13 AL 25 DE FEBRERO DEL 2017

REUNIONES CON SUPERVISION Y FISCAL

En la reunión del miércoles 23 de febrero del 2017, se coordinó conjuntamente el Ing. Milton
Gutiérrez del proyecto de instalación eléctrica, la Arq. María Teresa Churruarrin, la supervisora
Arq. Leonor Cuevas, el posible retiro o no de los estantes que llegan hasta el nivel de cielo raso
principalmente en uno de los ambientes de la unidad de archivo a fin de desmontar solo los
necesarios. En función a esa alternativa se quedó con el Ing. Milton Gutiérrez que prepararía la
ubicación de los puntos para decidir lo anteriormente mencionado.

TRABAJOS REALIZADOS

El trabajo de la semana consistió en calar las juntas y afinar con ocre todo el sector intervenido
del nuevo revoque correspondiente a la fachada lateral izquierda del inmueble, paralelamente a
este trabajo, se remocionaron y restituyeron con cemento la molduras de los botaguas y sus
rebajes en los sectores que presentaban desprendimiento de revoque y deterioros.

A nivel de la cubierta se procedió a lijar y raspar con cepillo de acero la calamina así como parte
de la mansarda del sector lateral izquierdo y se cubrió una primera mano de pintura
anticorrosiva color gris.

La segunda semana consistió en aplicar masa acrílica para exteriores y pasar una primera
mano de pintura sobre el paramento, fajones y botaguas, en los colores definidos por la
empresa contratista, supervisión y fiscal de obra. En el siguiente orden. Henna para muros,
Duna para fajoles molduras y botaguas y tabaco para las ventanas, posteriormente se aplicó
tres manos más de pintura hasta lograr una superficie uniforme, finalmente a fin de tener un
buen acabado de pintura con el acabado de ladrillo visto se procedió a cubrir las juntas con
pincel, finalmente se cubrió toda la superficie del muro intervenido con barniz acrílico
transparente a fin de proteger la pintura de base y disminuir la intensidad del tono en el color
henna

A nivel de las bajantes se lijo y aplico la primera mano de pintura anticorrosiva para finalmente
cubrir con pintura al óleo mate tabaco toda la superficie, previa la instalación de abrazaderas
con pletinas de 1” x 3mm, tornillos de 2” x 8mm y ramplús Nº 8 .

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En el sector lateral derecho del alero a nivel del tercer cuerpo de la fachada lateral izquierda, se
verifico una separación entre la pared y la plancha, por lo que se procedió a cubrir con
membrana geo textil este sector.

DEL 20 DE FEBRERO AL 4 DE MARZO DE 2017

LUNES 1 DE MARZO

El Ing. Milton Gutiérrez conjuntamente el Arq. Pradel, verifico los puntos de luz y tomacorrientes
que tendrá el área de archivo en planta baja, a fin de determinar los estantes que se retiraran
por completo y los que solo la parte superior. Con relación a la sala de lectura y biblioteca al ser
estantes de un solo cuerpo, se los podrá mover hacia el centro. Con relación a las salas de
secretaria, dirección y sala de investigación al ser estantes de tres cuerpos ubicados en todo el
perímetro de los ambientes, se definió que en un buen porcentaje solo sería necesario retirar el
tercer cuerpo superior.

Una vez definidos con el Ing. Milton Gutiérrez los estantes a retirar para ubicar los puntos de luz
y tomacorrientes, se hizo conocer a la Arq. Natalia Aramayo fiscal de obra el plano donde se
describe tal intervención, para que instruya al personal de infraestructura de la institución el
desarmado de los estantes.

MARTES 2 DE MARZO

El día martes la Arq. Leonor cuevas supervisora de la obra, realizo una inspección al área de
archivo indicándole lo que se había definido con el Ing. Electricista con relación a la ubicación
de los puntos de luz y tomacorrientes, así como el retiro de estantes.

Supervisión también considero que si bien la remoción parcial de los estantes sería suficiente
para empezar los trabajos de instalación eléctrica, sin embargo, para los trabajos posteriores de
lijado y barnizado de zócalo de madera y pintura interior látex correspondiente a los tres
ambientes de archivo, seguiría dificultando su ubicación perimetral, por lo que indico que
solicitaría a la fiscal el desarmado de todos los estantes ya que es un trabajo que sería
realizado por el personal de infraestructura de la institución y no significaría un costo adicional a
la empresa.

DEL 20 DE FEBRERO AL 4 DE MARZO DE 2017

EL TRABAJO SE DIVIDIÓ EN CUATRO PARTES:

Un grupo inicia los trabajos de decapado de las molduras con follajeria, sector de balcón circular
correspondiente a la fachada principal del segundo y tercer cuerpo hasta quitar todas las capas
de pintura con agua y herramientas adecuadas para no desportillar el detalle.

El segundo grupo continúa con la remoción y restitución de las molduras continuas del segundo
cuerpo que presentaban desprendimiento y rajaduras. El trabajo se lo realizo con cemento, cal y
arena en dosificación 1:1:1 fuerte a fin de hacerla resistentes a las inclemencias del tiempo,
previo el refuerzo con ladrillo gambote trabado al muro de adobe original. Previa a la

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intervención el maestro preparo la tarraja del molde original apoyada en dos rieles a fin de
garantizar la correcta nivelación del trabajo a realizar.

El tercer grupo continua remocionando y restituyendo los revoques de fachada con imitación a
ladrillo, instalando previamente alambre tejido sobre los muros de adobe y lavando la superficie
sobre los muro de ladrillo y piedra del primer cuerpo, una vez verificado en sitio el deterioro del
revoque original que presentaba rajaduras y desprendimiento, se marca y procede a su
remoción y restitución, previo el castigado de cal, cemento y arena y al día siguiente el revoque
y afinado con cemento, ocre, cal y arena cernida, continuando las juntas de la modulación
original. También se procede a remocionar y restituir el revoque de algunos pedestales de
balcón así como los recuadros de pilastras que previamente se verifique su deterioro.

El cuarto grupo inicia el curado, lijado y masillado con masa acrílica las cornisas continuas.
Cuando las rajaduras son de consideración pero el material presenta consistencia, se procede a
abrir un poco más las rajaduras a fin de que el estuco huanca Pampa pueda adherirse mejor a
la superficie. Algunas ménsulas (4 piezas) adheridas a la base de la cornisa fueron
remocionadas porque el material de sujeción (alambre de amarre) se encontraba oxidado y ya
no garantizaba la estabilidad del mismo, una vez remocionadas las ménsulas que presentaban
esta falla, se procedió a cambiar el material con alambre galvanizado sujeto al entranquillado de
la estructura de soporte interior.

Finalmente en la segunda semana se procede a lijar y masillar el segundo y tercer cuerpo de la

fachada principal a fin de preparar la superficie para el pintado.

DEL 27 DE FEBRERO AL 11 DE MARZO DEL 2017

REUNIONES CON SUPERVISION Y FISCAL

En día miércoles 8 de marzo del 2017, la Empresa ARDCO solicito una reunión con la
Supervisora Arq. Leonor Cuevas, la Fiscal Arq. Natalia Aramayo y el Ing. Eléctrico Milton
Gutiérrez por parte de la empresa, a fin de definir la toma de corriente correspondiente a los
ambientes de la unidad de archivo que según nota de la Directora de Archivo Sra. Ximena
Medinaceli enviada a la Arq. Natalia Aramayo Fiscal de obra, consideran tres reclamos que
esperan se los tome en cuenta.

1. Cuestionan que los enchufes vayan instalados sobre el zócalo, indican que esto daría
lugar a que cuelguen los cables desde cada punto.

2. Indican que solicitaron previamente, que los tomacorrientes vayan por el piso para el
área de los investigadores.

3. Hace referencia que a pesar de advertir sobre el mal estado de los pisos en las salas de
dirección y lectura, no se los considere para su restauración.

Con relación a la primera observación, los ambientes de Archivo llevan zócalo de madera
original que cubre un metro del piso, esto condiciono inicialmente a definir que las instalaciones
eléctricas vayan sobre el zócalo a fin de no dañar el material original, sin embargo la reunión
nos permite buscar alternativas que puedan en lo posible considerar las sugerencias siempre y

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cuando se ajusten al presupuesto y a lo considerado en el proyecto, que es en lo que

finalmente se basa la Empresa.

Una vez analizado en sitio se definió que las instalaciones vayan a nivel de zócalo y para esto
necesariamente se tiene que remocionar el zócalo de madera para empotrar los ductos (ítem
que no considera la propuesta) además se definió esta alternativa previo el análisis de cómo
estaba armada cada una de las piezas del zócalo. Sobre la pieza de base que es de una sola
pieza y va sujeta al muro, van apoyados los tableros y sobre estos una solera también sujeta al
muro, lo que permite retirar el zócalo sin tocar el resto de las piezas.

Sin embargo al remocionar uno de los zócalos se verifico en sitio que esta pieza interiormente
presentaba desgaste de consideración por la humedad lo cual no garantiza un buen apoyo del
tablero, son imprevistos que surgen en el transcurso de la obra y que es importante
considerarlos o al menos dejar en constancia para que supervisión y fiscal los tomen en cuenta.

Con relación al segundo punto y según el ing. Milton Gutiérrez, el proyecto inicial no
consideraba esta sugerencia (que los enchufes vayan a ras del piso) y en caso de considerarlos
incrementaría los costos por ser cajas especiales. Entonces se quedo que el Ingeniero eléctrico
prepare un presupuesto con esta posibilidad para considerarla en relación a la totalidad del
proyecto reajustado.

Con relación al tercer punto, el proyecto no considera la restauración de los pisos

correspondiente al área de biblioteca, sala de lectura, sala de investigación, dirección y
secretaria, solo considera para los dos ambientes de archivo.

Sin embargo se sugirió en la reunión, preparar un presupuesto adicional considerando estos

arreglos dejando en constancia que para hacer una buena intervención será necesario
remocionar todo el piso de machihembre, no se puede intervenir solo las partes dañadas
porque este material se lo instala en un solo sentido con caja y espiga, lo cual condiciona a que
si se lo hace por partes destruiría estas uniones y el restituirlo no garantizaría la buena
ejecución del trabajo, como actualmente sucede en uno de los sectores que fue cortado,
seguramente para corregir algún defecto del piso y actualmente presenta mayores daños.

El presupuesto a presentar consideraría dos alternativas, la primera remocionar todo el piso,

limpiar el área intervenida, reforzar los dados de hormigón ciclópeo así como las vigas de apoyo
e instalar nuevamente el piso de machihembre sobre la estructura consolidada con nuevo
material. La segunda alternativa considera remocionar el piso de machihembre así como la
estructura de soporte, rellenar y compactar con tierra seleccionada, armar una parrilla en doble
sentido con fierro corrugado y vaciar la losa de piso considerando algunos apoyos intermedios
de Ho A para que sobre esta nueva estructura se instale el nuevo material de revestimiento con
paquetón, tablones de madera o el material que se considera más adecuado al estilo del
edificio.

Se preparara ambas alternativas, sin embargo sugieren que la primera sería la más adecuada
por mantener el sistema constructivo que tenía originalmente y principalmente porque esta
propuesta permite espacios de ventilación, para la conservación interior de la madera.

En primera instancia se procedió a armar los andamios metálicos en la segunda parte de la

fachada lateral izquierda, asegurándolos a medida que cada cuerpo se completaba.

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El trabajo de la primera semana consistió en remocionar y restituir los sectores dañados de los
botaguas, base de pilastras, borde de pasamanos, moldura continua de base, carpeta de
mortero sobre capiteles y recuadros de pilastras. Al ser detalles que están expuestos a la
intemperie, se utilizó una dosificación fuerte 1:1:1.

Paralelamente a los trabajos de fachada también se intervino la cubierta de calamina ondulada

con pintura anticorrosiva color gris, lijando y cepillando previamente toda la superficie a
intervenir. Con relación a la mansarda, específicamente el sector de la esquina también se
realizaron trabajos de lijado, cepillado, pintura anticorrosiva y el acabado con pintura al oleo
semimate mezclando el mate con el 30% de brillo en color tabaco.

La segunda semana consistió en lijar y masillar toda el área intervenida en su segunda fase de
la fachada lateral izquierda y una vez cubierta una primera capa de pintura se volvió a masillar
en los lugares que requería, hasta conseguir una superficie uniforme libre de imperfecciones.
Los colores utilizados para el muro, detalles, y cubierta fueron los elegidos y aprobados por
supervisión y fiscal. Dunna para las molduras, Henna para el muro y tabaco para la mansarda.

DEL 13 AL 25 DE MARZO DEL 2017

REUNIONES CON SUPERVISION Y FISCALIZACION

El 23 de marzo del 2007, la Empresa ARDCO entrego a la Supervisora Arq. Leonor Cuevas la
segunda planilla del avance de obra.

También se solicitó a la Arq. Leonor Cuevas Supervisora de la Obra que a través suyo solicite a
la Arq. Natalia Aramayo Fiscal de la obra para que el personal de mantenimiento de la
Institución reacomoden los casilleros de los alumnos, que se encontraban bajo las bovedillas de
la fachada lateral al patio posterior donde ya se tienen instalados los andamios y es el este
sector de la nueva intervención, por ello necesitamos que el espacio bajo los andamios quede
libre para evitar daños posteriores a muebles y personas, sin embargo consientes que las
solicitudes administrativas llevan más tiempo de lo debido, la Empresa ARDCO instruyo a los
maestros reacomoden los casilleros hacia el sector de circulación del alumnado para que
puedan entrar directamente fuera del área de trabajo.

El mismo día por la tarde la Dirección de Obra a cargo del Arq. Pradel conjuntamente el Ing.
Milton Gutiérrez a cargo de la parte eléctrica, conversamos con el Sr. Montesinos de la unidad
de imprenta a fin de coordinar los trabajos para empezar la Instalación en ese sector. Se verifico
la ubicación de los puntos, sin embargo el Sr. Montesinos nos confirmó que no tienen un lugar
donde trasladarse y que las maquinas se las puede mover en función al avance del trabajo que
se realice en ese sector, le advertimos que el trabajo de calado con amoladora levanta mucho
polvo y que esto dañaría sus computadoras y material de imprenta.

Con relación a lo descrito el día 25 del presente la Arq. Natalia Aramayo se reunió con el Sr.
Montesinos de la unidad de imprenta y le informe acerca de lo coordinado el día de ayer para
iniciar los trabajos de instalación eléctrica, se quedó que una vez que cubran con plástico sus
equipos se empezarían los trabajos, estimamos para el martes de la próxima semana.

El lunes 13 de marzo del presente una vez verificado en sitio la conclusión y buena ejecución de
los trabajos correspondiente a la fachada lateral izquierda, se procedió a desarmar los

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andamios y armarlos en el sector que colinda con las casetas de los obreros, este lado de la
fachada presentaba una parte original y otra con modificaciones posteriores, el revoque de la
parte modificada presentaba una superficie de piruleado grueso, en su mayoría en buen estado,
por lo que se decidió con la Arq. Teresa Churruarrin Gerente de la Empresa ARDCO, la
supervisora Leonor Cuevas y la Dirección de obra revocar con cemento cal y arena en una capa
fina toda esta superficie sobre el revoque anterior a fin de tener un acabado fino que se integre
al original.

Una vez revocado, se afino con plastoformos toda la superficie de revoque modificada.

A nivel de zócalo se definió repetir el detalle de acabado que tenía originalmente en dos niveles
uno con la altura del patio y la otro con la altura de la fachada lateral izquierda, el detalle tiene
dos acabados franjas perimetrales afinadas y recuadros con revoque grueso y punteado.

Una vez concluidos los trabajos de revoque y afinado se procedió a cubrir con pintura látex
tradicional del código Dunna la parte del nuevo revoque y el tramo con el detalle original de
recuadros y revoque tipo ladrillo visto con las pinturas de los códigos Henna y Dunna para
finalmente una vez verificado la superficie bien masillada y lijada, las tres capas de pintura

DEL 27 DE MARZO AL 8 DE ABRIL DE 2017

La primera semana de la quincena se procedió a armar los andamios metálicos en los dos
frentes de fachadas que colindan con el patio posterior, primero se intervino la fachada sin
detalles, verificando y marcando con tiza, quitando los revoques deteriorados hasta llegar al
material de soporte.

Posteriormente se procedió a reforzar con alambre tejido y clavos de 3” los lugares con madera
y adobe para posteriormente castigar, al día siguiente se procedió a intervenir toda la fachada
con revoque de cemento, cal y arena en una capa delgada sobre el revoque anterior con
bruñido grueso, esta textura permitirá que el nuevo revoque se adhiera mejor al piruleado, por
eso que se decidió conjuntamente supervisión y fiscal seguir ese procedimiento, finalmente una
vez revocada toda la superficie, se procedió a afinar con plastoformo.

Paralelamente se intervino tres ambientes de planta baja con el curado de ductos en los muros
perimetrales a cada ambiente. Con relación a los zócalos se instalaron tacos de madera y
curaron todos los sectores intervenidos, también durante el trabajo se encontraron sectores
donde fue necesario chapear con ladrillo gambote

Para la segunda semana se realizaron los siguientes trabajos:

Al tener dos frentes de trabajo preparados con andamio se iniciaron los trabajos de lijado,
masillado y pintado con color Dunna la fachada sin detalle y con relación a la fachada con
detalle, se procedió a verificar los revoques deteriorados para remocionar y restituir en un 50%
aproximadamente, El trabajo es similar a lo realizado en las otras fachadas que presentan
detalle de ladrillo visto.

Primero se procedió a quitar todo el revoque deteriorado, reforzar con alambre tejido y clavos
de 3” en los sectores restituidos, castigar con cal cemento y arena, y al día siguiente revocar,

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luego en revoque fresco se procedió a calar las juntas con lienza y plomada, para finalmente
afinar con ocre y cemento.

Paralelamente se restituyeron todas las molduras de los botaguas que forman parte de las
ventanas con dosificación 1:1.

También se restituyeron algunos recuadros a nivel de dintel y base de ventanas.

Una vez restituidos todos los revoques de la fachada con detalle de ladrillo visto, se procedió a
lijar y masillar toda la superficie del muro y detalles moldurados para finalmente pasar tres
manos de pintura sobre el muro en código Henna y las juntas en código Dunna. Una vez
concluidos los trabajos de pintura se pasa el barniz con filtro solar de arriba hacia abajo,
quitando cada módulo de andamio para evitar que la lluvia nuevamente ensucie la fachada
terminada.

Una parte de lo que fueron originalmente los pasillos con alero y bovedillas queda un sector
como era originalmente. Es importante describir un poco como era este espacio que fue
cubierto por edificaciones posteriores (baños) que hizo que cambie considerablemente ese
espacio así como los acabados y que por limitaciones de presupuesto y en base al proyecto,
quedara como está pero mejorado en su revestimiento. Este espacio originalmente tenía un
pasillo perimetral el L y a nivel de entrepiso bovedillas que soportaban los pasillos de planta
alta, también es posible que todo el perímetro del pasillo en el segundo nivel tuvo Barandados
de fierro y pasamanos de madera, esto porque los muros de fondo tienen el mismo detalle de
revoque (tipo ladrillo visto).

Como trabajos adicionales de albañilería, se procedió a curar los rebajes de la puerta que
corresponde al tercer piso donde primero se quitó una reja metálica.

Finalmente sobre uno de los vanos que da sobre el pasillo de fondo que ya estaba clausurado
con ladrillo y estuco uno de los lados, fue cerrado con ladrillo y cemento en el lado del pasillo
previo la remoción de la puerta de madera, una vez terminada la tabiquería se procedió a
revocar con estuco nivelado al resto del muro.

DEL 10 AL 22 DE ABRIL DE 2017

Para la segunda semana, se coordinó una reunión con la fiscal y supervisión a fin de conciliar
los ítems adicionales y la planilla en general.

Se explicó las ventajas y la garantía de trabajo que significaría el hacer una intervención integral
del piso de machihembre del ambiente de biblioteca y sala de lectura correspondiente al
archivo, espacio que cambiara su función a depósito según información de la Arq. Natalia
Aramayo fiscal de obra. Se explicó que la intervención integral de ese ambiente consistiría en
remocionar todo el piso de machihembre, limpieza interior del piso, remoción y refuerzo de los
apoyos en ladrillo y las vigas de 2” x 4”, colocado de piso de machihembre (nuevo),
Entablonado en sentido contrario y los orificios de ventilación. Sin embargo no se aceptó la
propuesta y se decidió cambiar solo el sector dañado.

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Con relación al piso de machihembre de archivo, el viernes 21 del presente, se remocionó solo
la parte afectada, verificando en sitio que todas las vigas de 2” x 4” se encontraban podridas así
como los apoyos de las vigas donde los dados de ladrillo y estuco se encontraban disgregados.

Con relación a la pintura mural del friso correspondiente a la fachada principal y en función a lo
acordado con supervisión de utilizar para el fondo el color original (sectores restituidos y
restaurados) y para el detalle el color henna (restituido) henna degradado (sector restaurado).
Se iniciaron los trabajos correspondientes a los frisos en ambos cuerpos de la fachada principal.

El día lunes 10 se terminaron de desarmar los andamios de la fachada que colinda con el patio
así como los últimos desmanches de la pintura con imitación a ladrillo.

El martes 11 de abril se iniciaron los trabajos de armado de andamios sobre la fachada lateral
derecha y durante toda la semana, en la primera parte de la fachada, se realizaron los trabajos
de remoción de revoques, castigado, reposición con alambre tejido, reforzado y revoque y
afinado con ocre en muros. Previo a iniciar los trabajos de remoción de revoques, se marcaron
con tiza y golpeando superficialmente con el mango de la espátula, los sectores deteriorados de
revoque para su posterior retiro.

La segunda semana continúan los trabajos de remoción y restitución de revoques en muros y

detalles así como los trabajos de lijado, masillado y pintado de muros y detalles en color Dunna
y Henna correspondiente a la primera parte de la fachada lateral derecha.

El viernes se marcaron los revoques sueltos de la segunda parte de la fachada lateral derecha
para su posterior retiro y restitución.

El lunes 17 de abril paralelamente a los trabajos de la fachada lateral derecha, se revocaron los
ductos de las instalaciones eléctricas para el ambiente de imprenta y biblioteca en planta baja,
así como el hall de planta alta previo el castigado con cemento sobre los tubos.

En las dos semanas el trabajo de los pintores consistió en lijar, masillar y pasar dos manos de
pintura en los colores elegidos para el interior de los ambientes del 1er y 2do piso.

MUROS = 49C – 3D
CANAL = 49C – 1P
MOLDURA Y CIELO = SAND PEBLE

Con relación al pasillo de fondo del 1er piso se definió que el muro con imitación a ladrillo sea
con los colores de la fachada henna y Dunna y para el mismo ambiente el sector que ya no
lleva este detalle con Dunna y cielo raso Sand Peble.

El día viernes 21 de abril también se realizaron pruebas de color para los ambientes de archivo
en planta baja en base a los siguientes códigos.

NACAR
LINO
AVELLANA
FOA
4-3503T
4-3403T

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4-1903T

DEL 24 DE ABRIL AL 6 DE MAYO DE 2017

Con relación a la fachada lateral derecha en su segundo tramo, continuaron los trabajos de
restitución de revoques de los sectores dañados previo el picado hasta llegar al alambre tejido,
reforzándolo con clavos de 3” para luego restituir el revoque con cal, cemento y arena previo el
castigado que se lo realiza un día antes.

Una vez restituido el revoque y todavía en proceso de fraguado, se procede a ocrear las líneas
horizontales y verticales de la cuadricula en acabado de ladrillo visto, para luego calar las juntas
y afinar la superficie con cemento, cal y ocre.

Una vez restituidos todos los revoques de los sectores dañados se procedió a pasar la primera
mano de pintura en los colores definidos, Dunna para los detalles moldurados y Henna para el
muro, posteriormente se masilla y lija con No 80 y 100 cada uno de los detalles, así como el
muro para aplicar dos manos más de pintura.

La pintura del muro, como en el resto de las fachadas ya intervenidas, tiene un trabajo de
detalle que lleva al siguiente procedimiento. Una vez cubierta las tres manos de pintura sobre el
muro en color henna, se pinta con pincel No 4 todas las juntas en color Dunna y luego para
lograr un buen acabado sobre el detalle de ladrillo visto, se realiza los cortes con brocha de 4”
sobre cada rectángulo, para que el acabado quede uniforme.

Con relación a los recuadros de las pilastras, rebajes, botaguas y detalles moldurados
deteriorados, primero se procedió a quitar los revoques en mal estado, hasta llegar a la
estructura de soporte (ladrillo gambote), luego se limpia con agua y cepillo de acero para quitar
todo resto de material remocionado. Finalmente se restituye cada uno de los detalles.

El miércoles 3 de mayo de la segunda semana, una vez verificado en sitio la buena ejecución
del trabajo correspondiente a la fachada lateral derecha se procedió a retirar los andamios
metálicos por cada cuerpo, en función a la capa del sellador de pared imprimante acrílico
transparente que a medida que se cubre con este producto se va retirando cada cuerpo de
andamios, con el fin de prevenir que en caso de lluvia no salpique el agua sobre las plataformas
hacia el muro y deteriore el trabajo realizado.

TRABAJOS COMPLEMENTARIOS

En coordinación con Supervisión y Fiscal se definió que solo los sectores dañados de los pisos
de machihembre y parquet original correspondiente al área de Archivo se los intervenga, el
resto no.

La primera intervención, sobre uno de los ambientes de archivo que actualmente tiene piso de
machihembre nuevo, se verifico en sitio que uno de los sectores presentaba hundimiento por
una mala intervención anterior, esto se verifico por el corte que lleva en el machihembre sin
traba.

Se procedió a remocionar todo el sector dañado, verificando en sitio una vez retirado el piso de
machihembre, que los apoyos de ladrillo y estuco se encontraban mal instalados y sueltos en su

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mayoría, así como todas las vigas de madera de 2” x 4” que servían de apoyo al piso de
machihembre se encontraban podridas.

El trabajo de restitución consistió en retirar todo el material dañado, limpiar toda el área a
intervenir y una vez nivelado el piso, se procedió a vaciar la carpeta de cemento como base de
cada apoyo restituidas en ladrillo gambote con arena y cemento. Luego el cruce de las vigas de
2” x 4” se aseguraron con alambre galvanizado y luego los sectores intermedios de cada apoyo
se reforzaron con tranquillas de madera para que toda la estructura de base quede compacta y
estable.

Paralelamente al trabajo principal de la fachada lateral derecha, también se procedió a curar

con estuco el ductado de las instalaciones eléctricas de los ambientes de imprenta, biblioteca y
columnas del ingreso principal.

Adicional a la restauración de la fachada lateral derecha que de alguna manera se integra a la

fachada, por unirse perpendicularmente, se procedió a intervenir el muro con arco rebajado que
jerarquiza el ingreso lateral.

La intervención consistió en quitar primero toda la enredadera que cubría la mitad del muro e
impedía un trabajo integral de la portada, una vez retirada con hacha la enredadera, se quitó
todo el revoque dañado que lo tenía en toda la superficie (ambos lados de la portada), así como
la carpeta y el ladrillo gambote de la cumbrera que cubre y protege la arquería misma que
también se encontraba en mal estado.

Luego se procedió a restituir el revoque exterior de los muros con cal, cemento y arena así
como la cumbrera con ladrillo gambote conservando el original y restituyendo las piezas
faltantes, para finalmente cubrir con mortero toda la superficie.

Finalmente se quitó la puerta metálica que se encontraba en la segunda grada que comunica el
hall del 1er piso con el 2do piso. Una vez retirada se curó con estuco los rebajes desportillados.

DEL 8 AL 20 DE MAYO DE 2017

El jueves 4 de mayo del presente, se iniciaron los trabajos de repintado de la fachada principal.

El trabajo consistió en aplicar una capa más de pintura látex tradicional en los colores elegidos,
Henna para el muro y Dunna para los detalles, se repitió el trabajo de detalle que lleva el
siguiente procedimiento.

Una vez cubierta la última mano de pintura sobre el muro en color henna, se pinta con pincel No
4 todas las juntas en color Dunna y luego para lograr un buen acabado sobre el detalle de
ladrillo visto, se realiza los cortes con brocha de 4” sobre cada rectángulo, para que el acabado
quede uniforme, una vez cubierta con la última capa de pintura, se pasa el sellador de paredes
imprimante acrílico transparente y a medida que se termina cada cuerpo, también se retira el
andamio correspondiente a ese cuerpo descubriendo por tramos la fachada.

El trabajo de repintado de la fachada principal llevo dos semanas.

TRABAJOS COMPLEMENTARIOS

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Lunes 15 de mayo del presente, se iniciaron los trabajos de curado de ductos eléctricos en los
ambientes de imprenta, biblioteca e historia, corresponde a nuevas instalaciones y picados en
los ambientes de biblioteca e imprenta.

Viernes 12 y sábado 13 por la mañana los maestros ayudaron a trasladar los andamios
metálicos y otros materiales utilizados en obra, como turriles, sogas, tablas, vigas, yute y baldes
de pintura vacíos.

Martes 16 se iniciaron los trabajos de colocado de machihembre en ambientes de archivo sobre

el sector consolidado de piso.

Miércoles 17 continúan los trabajos de pintura el fachada principal.

Jueves 18 se realizaron distintos trabajos como el picado de piso de mosaico en el zaguán de

ingreso principal, retiro de caseta de dirección de obra y remoción de piso de parquet original
sobre machihembre, inicialmente se consideró remocionar por módulos el piso de parquet, sin
embargo el armado de estas piezas lleva caja y espiga suelta, armado que dañaría cada pieza
si se las desarma, por lo que se decidió en sitio sacarlas por franjas junto al piso de
machihembre.

Una vez remocionado el piso de machihembre junto al parquet original se procedió a limpiar
todo material suelto que se encontraba bajo el machihembre a 50 cm y también el retiraron las
vigas de apoyo que en su mayoría se encontraban podridas por la humedad y con el fin de dar
mayor consistencia al piso se decidió dejar las piedras que servían de apoyo a las vigas de
madera.

Viernes 19 se procedió a rellenar y compactar 40cm el piso a nivelar, el procedimiento se realizó

por capa, se va compactando con máquina cada capa y al mismo tiempo se riega con agua
hasta llegar al nivel.

Paralelamente a este trabajo se preparó la carpeta para el piso del zaguán ingreso principal,
previo picado de la mezcla de base a fin de que se adhiera mejor la carpeta, en proporción 1:3.

Una vez picada toda la superficie se limpia con cepillo y agua, luego se cubre con lechada de
cemento, posteriormente en base al nivel de la base de zócalo, se coloca botones de mezcla en
varios puntos a fin de controlar en toda la superficie el nivel y finalmente se vacía reglando a
medida que avanza.

Sábado 20 se arma la parrilla en la parte posterior del zaguán sobre el apisonado y la tierra
compactada con fierro de ¼” cada 0,25 cm, luego se preparan los botones de mezcla y galletas
colocadas en la base de la barrilla a fin de levantarla y tener un recubrimiento garantizado,
finalmente se vacía la mezcla en proporción 1:3.

DEL 22 DE MAYO AL 3 DE JUNIO DE 2017

El lunes 22 de mayo del presente de 8 a 10 de la mañana se trasladó el mobiliario de dos

ambientes de archivo hacia el zaguán de planta baja entre el personal de Braulio, carpinteros y
electricistas, luego se realiza la limpieza de ambos ambientes.
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AMBIENTE Nº 1 DE ARCHIVO

El martes 23 de mayo del presente, se iniciaron los trabajos de restauración del piso de parquet
original en uno de los ambientes de archivo, recuperando las piezas originales de parquet que
estaban instaladas en parte del zaguán de planta baja.

Cada una de las piezas que conforma el módulo estaban unidas con caja y espigas sueltas.

El área a intervenir tiene varios sectores con piezas dañadas y el centro con una modificación
en su diseño (machihembre y parquet), el trabajo consistió en quitar las piezas dañadas y
cambiarlas por las que se encuentren en buen estado del original recuperado, el procedimiento
consistió en cortar con amoladora cada pieza ajustada a la medida, hasta completar el modulo
y para que todos los módulos vayan parejos se va corrigiendo e interviniendo en un solo sentido
hasta completar el área, una vez preparadas todas las piezas de cada módulo, luego se
procedió a pegar con carpicola y clavos de 11/2”, el área intervenida que consta de diez
módulos y dos mitades

AMBIENTE Nº2 DE ARCHIVO

El segundo ambiente de archivo presentaba hundimiento del piso de madera en una franja del
sector lateral derecho, inicialmente se pensó que el sector más afectado era el de la esquina,
sin embargo al remocionar el piso de machihembre se verifico que toda la franja necesitaba ser
intervenida, también se descubrió que interiormente las vigas de apoyo estaban podridas por la
tierra acumulada al interior del machihembre que al ser un material orgánico este provocaba la
humedad al interior del machihembre y por consiguiente su deterioro, luego se procedió a retirar
la tierra del sector intervenido y restituir las vigas de madera para posteriormente fijarlas con
cemento y cubrirlas con aceite de linaza, una vez reforzada la estructura de apoyo se procedió
a instalar nuevamente cada una de las piezas remocionadas, en los mismos lugares.

Paralelamente al trabajo de remoción, refuerzo y reinstalado de piso de parquet y tablones de

madera original, se procedió a cambiar las piezas dañadas del piso de parquet original
correspondiente al segundo ambiente conformada en 11 módulos y una mitad, pero en mínimo
porcentaje aproximadamente 1m2

ENRREJADO PRINCIPAL

El día miércoles 31 de mayo, se procedió a curar con cemento y estuco todo el ductado del
ambiente de literatura asegurándolos primero con cemento y luego revistiéndolos con estuco.

El día jueves 1 de junio se iniciaron los trabajos de curado de zócalo de cemento que sirve de
base al enrejado principal, remoción de juntas de piedra y curado de las mismas con cal, pintura
a brocha de toda la reja en color tabaco semimate con 30% al brillo y 70% mate.

DEL 5 AL 16 DE JUNIO DE 2017

REUNIONES CON FISCAL Y SUPERVISION

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El miércoles 14 del presente, se realizó la inspección de los ambientes terminados del sector
lateral derecho con supervisión y fiscal de obra verificando en sitio algunos detalles de acabado,
con relación al piso de parquet a nivel de las puertas que salen a los balcones del 2do piso,
bordes entre el zócalo de madera original y el piso de parquet y el pintado de los muros sobre la
textura que tenía, que al no ser uniforme en su superficie presenta irregularidades que con el
nuevo pintado no se puede uniformizar, se explicó que para dar solución y tener una textura
uniforme, se tendría que pintar con masilla y rodillo, trabajo que no está considerado en el
presupuesto.

Martes 13 realizo el curado del ambiente de literatura, El miércoles 14 por la mañana ayudo con
el traslado de andamios y por la tarde con el colocado de tacos en el ambiente de historia. El
viernes 16 continua con el colocado de tacos para el ambiente de literatura e historia.

En la primera semana, dos días pintado de reja exterior y pintado de zócalos de las tres
fachadas laterales y posterior en el tono elegido concreto, curado de muros para el ambiente de
archivo, buña ambos lados de la grada de madera que conecta el 1er piso con el 2do piso este
detalle se realizó sobre el zócalo de madera.

El lunes 12 y martes 13 picado total de molduras en los cuatro lados del muro correspondiente
al ambiente de auditorio I.E.B. y luego el curado de los sectores remocionados.

El miércoles 14 arreglo de la base a nivel de piso de las puertas hacia la fachada principal de
los ambientes de archivo así como el vaciado de pretil en cemento.

El viernes 16 se completó el parquet del 2do piso a nivel de las puertas que dan hacia la
fachada.

Pintado de columnas exteriores con maseteros.

Pintado y masillado de balaustres que forma parte de las plataformas laterales de la fachada
principal.

Pintado de zócalo de fachadas, curado de muros y traslado de andamios.

Coordina los trabajos con los maestros a su cargo

DEL 1 DE JULIO AL 12 DE AGOSTO DEL 2017

REUNIONES CON SUPERVISION Y FISCAL

El 9 de agosto del presente se solicitó a supervisión y fiscal una inspección en obra para definir
el diseño del piso de Porcelanato a instalar en el zaguán de planta baja y en el hall del primer
piso. Se les presento cuatro alternativas para el primer piso y dos para planta baja, el diseño fue
preparado por la Arq. Shirley.

En base a un replanteo coordinado con el Arq. Pradel. de las alternativas presentadas

supervisión eligió la alternativa 2 de planta baja y la alternativa 3 de planta alta, fiscal eligió la
alternativa 2 de planta baja y la alternativa 4 de planta alta coincidiendo con la que eligió la
empresa.

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TRABAJOS DE LA QUINCENA

Lunes 31 de julio y martes 1 de agosto se terminó de armar toda la estructura de soporte de la

losa correspondiente al hall del segundo piso, como resumen de la anterior semana y estos dos
días, primero se remocionó el piso de machihembre, luego se retiró la tierra que cubría las
bovedillas hasta tenerlas vistas completamente.

Una vez descubiertas se prepararon los apoyos de las costaneras con cal y ladrillo,
paralelamente se cortaron las costaneras de 80 x 40 x 2 a las medidas del ancho del muro más
0,20 cm del apoyo por cada lado, una vez instaladas las costaneras dos por cada viga de
madera original, se procedió a asegurarlas a la madera original con ramplús cada 0,30 cm,
Previo a la instalación de las costaneras se cubrió toda el área de las bovedillas con plástico de
polietileno de 200 micrones, con el fin de impermeabilizar y sobre todo de proteger (humedad)
el cielo raso con pintura mural al momento de vaciar la mezcla.

Como refuerzo adicional entre las costaneras y las vigas de madera originales, se soldaron
conectores de corte a ambos lados de las costaneras y sobre estas para que al vaciar la mezcla
el fierro no sufra ninguna deformación.

Posteriormente se procedió a cortar e instalar la parrilla de fierro corrugado de 10 mm cada 0,20

cm y bajo esta armadura los suples con fierro corrugado de 12 mm en los lugares y las
dimensiones que indica el cálculo estructural diseñado por el Ing. Fernando Patiño.

Finalmente una vez preparada toda la estructura el miércoles 2 de febrero se procedió a vaciar
la losa de Ho A con dosificación 1:2:2 y utilizando el producto de SICA – FF86 que además de
acelerador de fraguado es también impermeabilizante. Una vez vaciada la losa en los siguientes
días se procede a regar con agua para que alcance mayor resistencia.

El jueves 3 de agosto, se iniciaron los trabajos de intervención del piso de machihembre y

parquet en uno de los ambientes de archivo, mismo que presentaba inestabilidad en toda el
área, por lo que la institución en coordinación con supervisión y fiscal solicito se intervenga todo
el piso.

Una vez remocionado en franjas sin separarlos, el piso de parquet original y el machihembre, se
verifico en sitio el estado de conservación de la estructura de soporte con listones de 2”x2” cada
1.00 m. apoyados sobre piedras con estuco, los listones tenían empalmes y algunos dañados
por la humedad, los apoyos al ser una base irregular (piedra y estuco) se encontraban movidos
y con la mezcla parcialmente desintegrada, el espacio entre la estructura y el piso era de 0,20
cm, en resumen toda la estructura de soporte se encontraba en mal estado de conservación y la
sección y separación de los listones no era la mínima requerida para garantizar un buen apoyo.

Una vez remocionada toda la estructura de soporte (dañada e inestable), se procedió a limpiar
toda el área a intervenir, la nueva estructura de apoyo se dividió en tres partes con relación al
ancho del ambiente, primero para todos los apoyos se prepararon dados con mezcla y ladrillo
gambote, sobre tierra firme ya que serán las bases de la nueva estructura con vigas de 2” x 6”
distribuidas cada 0,60 m.

Una vez instaladas las 11 vigas de soporte se colocaron tranquillas de 2” x 2” para ajustar cada
una de las vigas en tres tramos y a lo largo del ambiente, posteriormente se procedió a vaciar

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dos franjas de H° C° en ambos extremos del muro para sujetar cada una de las vigas en esos
sectores, y al centro a nivel de los dados similar procedimiento con ladrillos de 18 huecos y
mezcla de cascajo y arena en forma de chaflanes para permitir la circulación de aire.

Finalmente se procedió a limpiar la tierra dejando 10 cm de espacio entre la base de las vigas y
la tierra, para permitir mejor circulación de aire al interior.

Finalmente el jueves 10 de agosto se procedió a intervenir el cielo plafón del hall

correspondiente al 2do piso, con el preparado de andamios y corte de la rejilla de fierro apoyada
a las cerchas de la cubierta también construidas en fierro, el trabajo de albañilería
correspondiente a este sector consistirá en centralizar el área de iluminación de acuerdo a
diseño presentado.

DEL 14 AL 26 DE AGOSTO DEL 2017

TRABAJOS REALIZADOS

Los trabajos de la quincena se dividieron en cuatro partes:

1. Colocado de Porcelanato hall de planta alta y zaguán planta baja.

Con relación a la primera intervención primero se procedió a nivelar y afinar con cemento el
borde donde se instalara la madera a fin de dar una superficie uniforme, con un espesor de
1,5 cm.

Una vez preparada esta superficie de borde, se procedió a replantar en base al diseño
presentado y aprobado por supervisión y fiscal correspondiente al hall de planta alta y
zaguán de planta baja.

Una vez replanteado y ajustado en obra el diseño propuesto, se procedió a instalar el piso
de Porcelanato con cemento cola, es importante hacer notar que el rendimiento del
cemento cola es de 1 bolsa para 3 m2, pero en este caso para dar el espesor de 1,5 cm de
la madera perimetral, se utilizó una bolsa de cemento cola para 1m2.

2. Instalado de machihembre y parquet original mas su reposición – archivo primer

ambiente.

Para los ambientes de archivo, una vez reforzada toda la estructura del piso, se procedió
en esta quincena a instalar primero el piso de machihembre con material recuperado de las
remociones para luego instalar el material original de parquet recuperado.

Una vez armado en el piso todo el diseño por la complejidad del mismo, se procedió a
pegar con carpicola y clavos de 11/2”, cada una de las piezas. Como se verifico con fiscal y
supervisión cada recuadro del diseño de parquet presentaba deterioros de consideración
en un buen porcentaje de sus piezas.

Por lo que se vio por conveniente hacer cortar en taller de carpintería piezas de
machihembre recuperadas a las dimensiones de cada pieza 7 cm de ancho y 1,5 cm de
espesor.
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Con relación al segundo ambiente de archivo, se procedió a remocionar el piso de

machihembre y parquet, reforzar nuevamente la estructura de apoyo y colocar el
machihembre recuperado para restituir cada uno de los recuadros del piso de parquet
original.

Es importante también hacer notar que un buen porcentaje de las piezas se encontraban
deterioradas, por lo que se tuvo que restituir las piezas dañadas haciendo cortar el
machihembre a 6,6 cm de ancho y 1,5 de espesor. En el armado de las piezas de parquet
también se cuidó el detalle de los colores que combina claro y obscuro.

3. Modificación cielo raso – hall de planta alta.

Con relación a la modificación de cielo raso correspondiente al hall de planta alta, se

procedió a remocionar el rosetón ubicado sobre la grada de madera, para trasladarlo al
nuevo diseño presentado y aprobado en coordinación con el fiscal y supervisión, en base a
ese diseño se replanteo en área de cielo raso a intervenir, cortando primero la rejilla de
fierro y remocionando y restituyendo las partes de cielo raso que indica el diseño, para
finalmente reinstalar al centro el rosetón recuperado.

4. Instalado de machihembre y parquet original más su reposición – archivo segundo

ambiente.

Finalmente en la quincena también se masillaron las partes de la fachada que presentaban

fisuras y pintar las áreas intervenidas siguiendo el mismo procedimiento que se hizo en las
fachadas para el acabado.

DEL 28 DE AGOSTO AL 9 DE SEPTIEMBRE DEL 2017

RESTITUCION DE PISO DE PARQUET EN ARCHIVO

Una vez reforzada la estructura de la parte dañada correspondiente al piso de parquet original
en el ambiente de archivo, se procedió a instalar el piso de machihembre con material
recuperado para posteriormente sobre esta base instalar el piso de parquet.

Para el segundo ambiente de archivo se tuvo dos procedimientos diferentes para el sector
restituido desde su estructura, se cambiaron por completo cada una de las piezas de cada
módulo y se pegaron con carpicola y clavos de 11/2” cada una de las piezas y de todos los
clavos se quitaron sus cabezas para no dañar la maquina en el cepillado, previamente se
seleccionó todo el material recuperable de machihembre rojo y pino para respetar la diferencia
de color del diseño posteriormente cada una de estas piezas fueron cortadas en taller de
carpintería a 1,5 cm por 7 cm dimensiones que tienen las piezas originales.

Para la parte conservada solo se cambiaron las piezas que se encontraban muy dañadas,
revisando en cada módulo.

RESTITUCION DE BUÑA

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Sobre el revestimiento de madera y con el fin de marcar una separación entre muro y
revestimiento, se procedió a restituir la buña con tarraja para dar un acabado uniforme al
detalle.

REVOQUE DE ESTUCO EN BASE DE MURO – AREA DEL REVESTIMIENTO DE MADERA

EN EL ZAGUAN DE PLANTA BAJA

Con el fin de que el borde de madera de piso del zaguán quede perfectamente unido al
revestimiento de madera en su base, como el de planta alta, se decidió en coordinación con la
gerente de la empresa ARDCO quitar el revestimiento, pero una vez remocionado se descubrió
que todo el muro no tenía revoque y con el fin de tener un apoyo bien nivelado y garantizar
sobre todo la buena ejecución del trabajo y con responsabilidad, se procedió a revocar el muro
con estuco al nivel del original y sobre esta superficie bien terminada instalar nuevamente el
revestimiento de madera.

RESTITUCION DE BASE DE MURO FACHADA POSTERIOR

Esta parte de muro y columna quedo incompleta porque las casetas instaladas en la parte
posterior del inmueble estaban adosadas a esta parte del muro, se decidió reducir una de las
casetas para completar este trabajo que consistió en restituir con cemento, cal y arena tanto el
revoque con el detalle de base.

REPINTADO DE REJA EXTERIOR, BARANDADO DE BALUSTRES Y BASE DE MURO DE LA

FACHADA PRINCIPAL

Con el fin de corregir para la entrega provisional todos los detalles de acabado que quedaron
incompletos o se ensuciaron, se procedió a repintar el Barandados de balaustres
correspondiente a la fachada principal de planta baja, así como el enrejado exterior con
compresora.

TRABAJOS DE ALBAÑILERIA – FACHADAS EXTERIORES

DEL 6 AL 18 DE FEBRERO DE 2017

LUNES 13 DE FEBRERO DE 2017

A las 8,00 am se tuvo una reunión conjunta entre Supervisión, Fiscalización, y la Empresa
ARDCO. con el fin de verificar en sitio, algunos sectores de molduras que presentan deterioros
de consideración y que deben ser intervenidos, Ítem que no se considera en el proyecto.

El Ítem se refiere a la base del balcón central correspondiente al segundo cuerpo. Al remocionar
este sector en toda su longitud, se pudo verificar que las maderas de soporte se encontraban
podridas, por lo que se tuvo que cambiar y reforzar con nuevo entranquillado de madera,
alambre tejido y paja y restituir con cemento todo el perímetro de la base del balcón.

JUEVES 16 DE FEBRERO DE 2017

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EMPRESA CONSTRUCTORA “ARD’CO
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Se prepararon muestras en color látex para el muro, molduras y puertas en relación a las
siguientes pruebas:
1. COLORES PARA MOLDURAS Y FAJONES

SOFT CLOW
NATURAL ASH
OLS BISQUE
SUMER SCENT
DUNA

2. COLORES PARA EL MURO

HENNA
GRANATE
TERRACOTA
SANDALO

3. COLORES PARA PUERTAS VENTANAS Y CUBIERTA

TABACO
NICKEL

En base las pruebas descritas y pitadas en una parte del muro lateral izquierdo, La Empresa
ARDCO puso a consideración de Arq. Leonor Cuevas supervisora y la Fiscal Natalia Aramayo,
la gama de colores para las molduras, el muro y las ventanas, de las cuales se eligió en primera
instancia el DUNA (para las molduras y las juntas) HENNA (para el muro) y el TABACO (para
las ventanas) con la condición de pintarlas en dos franjas ambos lados de la ventana.

VIERNES 17 DE FEBRERO DE 2017

La Empresa ARDCO en coordinación con la supervisora Arq. Leonor Cuevas y la fiscal Natalia
Aramayo, definió los colores para las molduras DUNA, muros HENNA y las puertas TABACO
con la única consideración a tomar en cuenta de obscurecer un poco el tono de las puertas.

También se definió la ubicación de las lámparas que irán instaladas en las cuatro esquinas de
los ambientes del primer piso, separadas a 0,50 cm de las molduras de cielo raso.

LUNES 6 DE FEBRERO DE 2017

Se procede a trasladar los andamios metálicos, tablones de madera, turriles, cal y sogas para el
armado de andamios correspondiente a la fachada principal.

MIERCOLES 8 DE FEBRERO DE 2017

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Se inicia el armado de andamios en la fachada principal, este sector al presentar balcones que
sobresalen del nivel de la fachada se tiene necesariamente que preparar una estructura
adicional de madera para que llegue al nivel de la fachada.

JUEVES 9 DE FEBRERO DE 2017

Continúa el armado de andamios sobre la fachada principal asegurando con alambre de amarre
y sogas a medida que cada módulo se completa.

VIERNES 10 DE FEBRERO DE 2017

Con relación a los andamios metálicos, ya se completó el armado sobre la fachada principal,
faltando instalar los tablones de base, también se cubre con techo de calamina el ingreso
principal a fin de proteger a los transeúntes que circulan por ese sector.

SABADO 11 DE FEBRERO DE 2017

Se inicia el instalado de los tablones de base sobre los andamios metálicos.

LUNES 13 DE FEBRERO DE 2017

Se traslada andamios metálicos, tablones de madera, turriles, cal y sogas del depósito de la
empresa a la obra para el armado de andamios correspondiente a la fachada principal.

MARTES 14 DE FEBRERO DE 2017

Se instala el yute para cubrir todo el andamio de la fachada principal.

Paralelamente la base del balcón central correspondiente al segundo cuerpo presentaba

desprendimiento y rajaduras de su revoque, por lo que se determinó remocionarlas en su
integridad, una vez remocionado se verifico que la estructura de soporte en madera se
encontraba podrida, procediendo a quitar todo el material dañado y restituirlo con nueva
madera.

También se verifica que la moldura del pasamano correspondiente al segundo cuerpo y que une
balcones y muro, también presentaba deterioros y desprendimiento en el sector lateral
izquierdo, por lo que se procedió a remocionar y preparar la superficie para restituir la moldura.

MIERCOLES 15 DE FEBRERO DE 2017

Una de las ménsulas del primer cuerpo presentaba rajaduras en su perímetro, clara muestra del
deterioro del material de soporte (alambre de amarre) que estaba totalmente oxidado por la
humedad que pasa al interior. Primero se apuntalo la base de la ménsula como precaución y
posteriormente se reforzó con alambre galvanizado triple vuelta el nuevo soporte sujeto al fierro
que cruza interiormente en toda la longitud del balcón.

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El frontón lateral izquierdo del tercer cuerpo correspondiente a la fachada principal, una de las
esquinas presentaba desplome causa probable de fallas en el interior de su estructura. Se
procedió a picar la parte afectada con el fin de descubrir la causa del desplome verificando en
sitio que la estructura en madera pino estaba podrida y rota, por lo que se procedió a cambiar
las piezas dañadas por nueva en el sector de la esquina

Continúa la restitución de la base del balcón central correspondiente al segundo cuerpo con el
instalado de paja, alambre tejido y clavos de 11/2”

JUEVES 16 DE FEBRERO DE 2017

Continúa la restitución de moldura a nivel del pasamano del segundo cuerpo que une balcones
y muro, con tarraja y dosificación 1:1:1.

Paralelamente se marca con tiza todos los sectores del muro que presentaban abombamientos
y rajaduras de consideración para remocionar y llegar hasta el material de muro portante,
posteriormente se instala el alambre tejido con clavos de 4” y se procede al castigado en
proporción 1:3. Se intervienen todas las áreas marcadas con el fin de realizar un solo preparado
de mezcla.

Continua el refuerzo con madera el frontón lateral izquierdo del tercer cuerpo correspondiente a
la fachada principal en una de las esquinas, posteriormente se instala alambre tejido y paja.

Se concluye el trabajo de restitución de la base del balcón central con cemento cal y arena en
proporción 1:1:1 en base a las mismas medidas y proporciones del original.

VIERNES 17 DE FEBRERO DE 2017

Una castigada la superficie de los revoques remocionados correspondiente al muro de la

fachada principal se procedió a revocar con la misma dosificación 1:3 del castigado, calando la
superficie de las juntas y siguiendo las medidas horizontales y verticales de las originales de las
áreas conservadas, es importante que el calado se lo realice antes que fragüe el revoque.

Con relación al frontón lateral izquierdo del tercer cuerpo correspondiente a la fachada principal
en una de las esquinas, una vez reforzada la estructura interiormente, se procede a instalar la
ménsula original con alambre galvanizado y revocar con estuco la superficie de borde.

Continúa la restitución de moldura a nivel del pasamano del segundo cuerpo que une balcones
y muro, con tarraja y dosificación 1:1:1.

SABADO 18 DE FEBRERO DE 2017

Continúa la restitución de moldura a nivel del pasamano del segundo cuerpo que une balcones
y muro, con tarraja y dosificación 1:1:1.

Concluye la restitución del frontón lateral izquierdo del tercer cuerpo correspondiente a la
fachada principal en una de las esquinas

Se inicia el afinado de los revoques restituidos del muro correspondiente a la fachada principal,
con cemento, cal y ocre

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DEL 20 DE FEBRERO AL 4 DE MARZO DE 2017

LUNES 1/3/2017

El Ing. Milton Gutiérrez conjuntamente el Arq. Pradel, verifico los puntos de luz y tomacorrientes
que tendrá el área de archivo en planta baja, a fin de determinar los estantes que se retiraran
por completo y los que solo la parte superior. Con relación a la sala de lectura y biblioteca al ser
estantes de un solo cuerpo, se los podrá mover hacia el centro.

Con relación a las salas de secretaria, dirección y sala de investigación al ser estantes de tres
cuerpos ubicados en todo el perímetro de los ambientes, se definió que en un buen porcentaje
solo sería necesario retirar el tercer cuerpo superior.

Una vez definidos con el Ing. Milton Gutiérrez los estantes a retirar para ubicar los puntos de luz
y tomacorrientes, se hizo conocer a la Arq. Natalia Aramayo fiscal de obra el plano donde se
describe tal intervención, para que instruya al personal de infraestructura de la institución el
desarmado de los estantes.

MARTES 2/3/2017

El día martes la Arq. Leonor cuevas supervisora de la obra, realizo una inspección al área de
archivo indicándole lo que se había definido con el Ing. Electricista con relación a la ubicación
de los puntos de luz y tomacorrientes, así como el retiro de estantes.

Supervisión también considero que si bien la remoción parcial de los estantes sería suficiente
para empezar los trabajos de instalación eléctrica, sin embargo, para los trabajos posteriores de
lijado y barnizado de zócalo de madera y pintura interior látex correspondiente a los tres
ambientes de archivo, seguiría dificultando su ubicación perimetral, por lo que indico que
solicitaría a la fiscal el desarmado de todos los estantes ya que es un trabajo que sería
realizado por el personal de infraestructura de la institución y no significaría un costo adicional a
la empresa.

DEL 20 DE FEBRERO AL 4 DE MARZO DE 2017

El trabajo se dividió en cuatro partes:

Un grupo inicia los trabajos de decapado de las molduras con follajeria, sector de balcón circular
correspondiente a la fachada principal del segundo y tercer cuerpo hasta quitar todas las capas
de pintura con agua y herramientas adecuadas para no desportillar el detalle.

El segundo grupo continúa con la remoción y restitución de las molduras continuas del segundo
cuerpo que presentaban desprendimiento y rajaduras. El trabajo se lo realizo con cemento, cal y
arena en dosificación 1:1:1 fuerte a fin de hacerla resistentes a las inclemencias del tiempo,
previo el refuerzo con ladrillo gambote trabado al muro de adobe original. Previa a la
intervención el maestro preparo la tarraja del molde original apoyada en dos rieles a fin de
garantizar la correcta nivelación del trabajo a realizar.

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El tercer grupo continua remocionando y restituyendo los revoques de fachada con imitación a
ladrillo, instalando previamente alambre tejido sobre los muros de adobe y lavando la superficie
sobre los muro de ladrillo y piedra del primer cuerpo, una vez verificado en sitio el deterioro del
revoque original que presentaba rajaduras y desprendimiento, se marca y procede a su
remoción y restitución, previo el castigado de cal, cemento y arena y al día siguiente el revoque
y afinado con cemento, ocre, cal y arena cernida, continuando las juntas de la modulación
original.

También se procede a remocionar y restituir el revoque de algunos pedestales de balcón así

como los recuadros de pilastras que previamente se verifique su deterioro.

El cuarto grupo inicia el curado, lijado y masillado con masa acrílica las cornisas continuas.

Cuando las rajaduras son de consideración pero el material presenta consistencia, se procede a
abrir un poco más las rajaduras a fin de que el estuco huanca Pampa pueda adherirse mejor a
la superficie.

Algunas ménsulas (4 piezas) adheridas a la base de la cornisa fueron remocionadas porque el

material de sujeción (alambre de amarre) se encontraba oxidado y ya no garantizaba la
estabilidad del mismo, una vez remocionadas las ménsulas que presentaban esta falla, se
procedió a cambiar el material con alambre galvanizado sujeto al entranquillado de la estructura
de soporte interior.

Finalmente en la segunda semana se procede a lijar y masillar el segundo y tercer cuerpo de la

fachada principal a fin de preparar la superficie para el pintado.

DEL 20 DE MARZO AL 1 DE ABRIL DE 2017

MIERCOLES 22/3/2017

A las 12,30 pm se coordinó la reunión entre la Supervisora Arq. Leonor Cuevas, la fiscal Arq.
Natalia Aramayo y la Empresa ARDCO a fin de definir los colores de los ambientes interiores,
tanto en muros, cornisas y cielos rasos.

Se prepararon diferentes muestras de acuerdo al siguiente detalle:

1. MOLDURAS

38A – 3P
SPUN SLIK
DELICATE
SAND PEBLE

2. MUROS

49C - 4D
48C - 4D
49B – 4D
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49C – 3D
4-03100
1-0510D
PALCA

3. CIELO
49C-1P

Todos los tonos fueron pintados en diferentes recuadros y se hizo una primera elección con las
siguientes muestras:

A. PARA EL SECTOR LATERAL DERECHO

MURO = 49B – 4D
MOLDURAS Y CIELO = DELICATE

B. PARA EL SECTOR DE LAS VENTANAS

MURO = 49C – 3D
CANAL = 49C – 1P
MOLDURA Y CIELO = SAND PEBLE

C. PARA EL SECTOR LATERAL IZQUIERDO

MURO = 49C – 1P
MOLDURAS Y CIELO = SAN PEBLE

Se definió en la reunión que se pinten tramos completos de muro con sus combinaciones en
moldura y cielo raso, para que la visión sea completa, se instalaron las ventanas barnizadas y
las lámparas en luz cálida.

Quedando revisar con la supervisora y la fiscal, para el día 30 de marzo del presente a horas
18:30 pm y para las 8:00 am del día 31 de marzo del presente.

Con relación a la fachada principal se quedó con supervisión que las dos hornacinas sean
pintadas cada una en diferente color puro, sin el detalle de los ladrillos, es decir en color Dunna
y en color Henna. Luego de revisadas las pruebas y basándonos en una fotografía de los años
veinte, se definió que vayan pintadas en color henna para el muro y las juntas en color Dunna
como los muros.

Con relación a la intervención del mural encontrado en los frisos de la fachada principal se
quedó que se marque una diferencia sutil entre el mural original y el restituido. Para el restituido
se preparó una viñeta de base para calcar el detalle y posteriormente se procedió a pintar en los
colores definidos en obra (fondo color Dunna y detalles color Henna).

Para la prueba sobre el mural original se preparó dos alternativas, la primera restituirlo con los
colores originales (es decir que la diferencia con el nuevo estaría en los tonos) la segunda
alternativa dejar los tonos de los detalles tal como se los encontró y pintar el fondo con el color
original (es decir la diferencia con el nuevo estaría en el color y en lo indefinido de los detalles).

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Finalmente en importante dejar en constancia que los de imprenta y biblioteca entregaron las
llaves el día 29 de marzo del presente.

VIERNES 31/3/2017

A las 8,00 am se coordinó una segunda reunión con la supervisora Arq. Leonor Cuevas, la
Fiscal Arq. Natalia Aramayo y la empr4esa ARDCO, para definir el color de los ambientes
interiores en muros, molduras y cielo raso, de las tres pruebas presentadas, se eligieron los
siguientes códigos:

1. SECTOR DE LAS VENTANAS

MURO = 49C – 3D
CANAL = 49C – 1P
MOLDURA Y CIELO = SAND PEBLE

También se verifico en sitio con la Arq. Teresa Churruarrin, la prueba realizada sobre el mural
original de los frisos, quedando en primera instancia que el color de fondo sea el original
encontrado para todo (mural restituido y original) y para diferenciar entre lo nuevo y lo antiguo
utilizar el tono henna para los detalles del mural restituido y el tono original para el mural
antiguo.

DEL 20 DE MARZO AL 1 DE ABRIL DE 2017

La quincena correspondiente a esta fecha, se disminuyeron maestros y ayudantes a fin de

organizar mejor el trabajo, se trabajó con dos maestros y dos ayudantes.

En la primera semana se organizaron cuatro grupos de trabajo:

Uno de los maestros conjuntamente la dirección de obra verifico nuevamente los sectores
deteriorados de revoque tipo ladrillo para reforzar con malla y clavos de 3” en caso que el muro
sea de adobe para luego castigar con cemento, cal y arena, revocar al día siguiente, ocrear las
líneas horizontales de las juntas, calar y afinar con ocre.

El segundo de los maestros inicio el trabajo de masillado, lijado y pintado en una primera mano
del tercer cuerpo, fachada principal, sector lateral derecho.

Con relación a los ayudantes, primero se hizo la prueba con la especialidad de cada una y en
función a ello se definió que una realice el trabajo a detalle de los muros en color henna y juntas
color Dunna, este trabajo requiere de un cuidado especial para el detalle de acabado tipo ladrillo
en muros y juntas, del sector lateral izquierdo correspondiente al primer cuerpo.

La segunda ayudante realizo el trabajo de decapado de los detalles moldurados de la peana del
segundo cuerpo.

La segunda semana dos maestros y un ayudante se dedicaron a lijar, masillar y aplicar una
primera mano de pintura en los tres cuerpos del sector lateral derecho de la fachada principal.

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La segunda ayudante continúo con el pintado de muro y juntas correspondiente al primer

cuerpo de la fachada principal. El procedimiento es el siguiente, primero se pasa tres mano de
pintura en color henna, luego con pincel se pasa las juntas en color Dunna para finalmente
realizar cortes en cada figura de ladrillo para conseguir un acabado uniforme.

DEL 06 AL 18 DE MARZO DE 2017

MIERCOLES 15 DE MARZO 2017

El día miércoles 15 de marzo del presente se coordinó una reunión con el grupo de
Restauración de la Casa Montes, a fin de definir algunos trabajos que no están considerados en
el proyecto, pero que es importante tomarlos en cuenta.

En base a pruebas de revoque preparadas en dos de los ambientes, se definió para el altillo
que todo el muro sea punteado y revocado con estuco en una capa fina a fin de mejorar la
superficie de acabado en ese sector.

Para los ambientes del tercer piso, se definió conservar la textura de los muros.

Con relación a uno de los ambientes del segundo piso donde la textura presenta piruleado
grueso en la superficie de los muros, se decidió que primero se quite el empapelado y sobre
esta superficie se puentee el muro para revocar y afinar con estuco, dejando como evidencia un
recuadro que muestre las diferentes capas de empapelado que tenía el ambiente originalmente.

Para el segundo ambiente del segundo piso que actualmente está dividido por un muro de
ladrillo, se decidió con supervisión y fiscal que no se demuela el muro y se conserve la textura
actual de los muros, de todas maneras la Empresa inicialmente sugirió que a fin de recuperar el
espacio como era originalmente se demuela el muro intermedio de ladrillo que además corta la
moldura a nivel de cielo raso y es una intervención posterior, pero supervisión argumento que al
ser un ambiente que volverá a tener la misma función no se los debería modificar

Con relación al ambiente de archivo de planta baja se solicitó nuevamente que los estantes
sean retirados del muro perimetral en su totalidad, no solo para facilitar los trabajos de
instalación eléctrica que el ductado se modificó a nivel de zócalo para mejorar la ubicación de
los enchufes, también para los trabajos de restauración, lijado y barnizado, del revestimiento de
madera y para el pintado de los muros.
También se solicitó que los muebles remocionados por el personal de infraestructura de la
institución sean cubiertos con plástico a fin de protegerlos de daños posteriores, con relación a
este punto se dejó también en constancia que el personal encargado de desarmar los estantes
no tiene el cuidado de recorrerlos hacia el centro y protegerlos con plástico como fueron
entregados el resto de los ambientes de todas las oficinas que ocupaban el sector lateral
izquierdo que actualmente está siendo intervenido, solicitando mediante nota que se atienda
este reclamo.
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Finalmente se definió que sobre el revoque piruleado de la fachada posterior del inmueble, se
aplique un nuevo revoque de cal, arena y cemento en dosificación 1:3 en una capa fina sobre la
actual superficie a fin de integrar el acabado con el resto de los muros originales, es importante
también dejar en constancia que esta parte del inmueble tiene una intervención posterior que
distorsiona las características de espacio y acabados que tenía originalmente y que se las
puede analizar a simple vista, como los dos baños construidos en la esquina, la columna
central, y el revoque de la fachada.

Como hipótesis de ese espacio podemos concluir que tenía originalmente, pasillo perimetral en
ambas plantas, con Barandados y alero soportado por bovedillas que aún se las puede ver,
pero la Empresa tiene que ajustarse al proyecto que tiene estas limitaciones de propuesta y
presupuesto.

DEL 6 AL 18 DE MARZO DE 2017

El trabajo se dividió en cuatro partes:

Un grupo continua con los trabajos de decapado de las molduras con follajeria, sector de los
capitales del segundo cuerpo, friso del tercer cuerpo y hornacinas. Con relación a los frisos del
primer cuerpo y segundo cuerpo, se descubrió pintura mural que desde luego requiere de un
decapado más cuidadoso a fin de no dañar esta evidencia histórica.

El trabajo consistió en quitar todas las capas de pintura con agua y herramientas adecuadas
para no desportillar el detalle de moldura y pintura del mural en su estado original.

El segundo grupo encargado de restituir las molduras, inicia el curado de la base de los
balaustres del balcón central y de los laterales en planta baja, con tarraja, cemento y arena en
dosificación 1:1, previa la limpieza de los sectores a intervenir, con cepillo de acero y agua a fin
de desprender todas las partes sueltas y dejar la superficie limpia y firme para aplicar colmafix,
este producto garantiza la unión entre dos morteros el antiguo y el nuevo.

Este grupo también preparo el molde con silicona para restituir parte de uno de los capiteles del
2do cuerpo, también restituyo la moldura a nivel de pasamanos, sector lateral derecho del 2do
cuerpo con tarraja, rieles y dosificación 1:1, previo el trabado de ladrillo gambote a fin de dar
mayor consistencia al detalle.

El tercer grupo continua remocionando y restituyendo los revoques de fachada con imitación a
ladrillo, instalando previamente alambre tejido sobre los muros de adobe y lavando la superficie
sobre los muro de ladrillo y piedra del primer cuerpo sector lateral derecho, una vez verificado
en sitio el deterioro del revoque original que presentaba rajaduras y desprendimiento, se marca
con tiza y se procede a su remoción y restitución, previo el castigado de cal, cemento y arena.

Y al día siguiente el revoque y afinado con cemento, ocre, cal y arena cernida siguiendo las
juntas del resto de la superficie a fin de integrar el acabado antiguo con el nuevo.

También se procede a remocionar y restituir el revoque de los recuadros correspondiente a las

pilastras donde previamente se verifique su deterioro.

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El cuarto grupo inicia el pintado de los detalles moldurados con látex tradicional en código
Dunna, así como el de los muros en código Henna, una vez concluidos los trabajos de curado,
masillado y lijado que se lo realizo en la anterior quincena. Toda la superficie a intervenir con
pintura en esta quincena corresponde al sector lateral izquierdo a partir del balcón circular, una
vez aplicada la primera capa de pintura se vuelve a revisar la superficie para aplicar otra capa
de masilla hasta cubrir todos los poros de la superficie intervenida, finalmente se aplica dos
manos más de pintura hasta lograr un tono uniforme.

Con relación a los muros con revoque en imitación a ladrillo visto y al ser un detalle que
requiere mayor atención y habilidad, se procedió de la siguiente manera, primero se aplica en
toda la superficie del muro tres manos de pintura Henna, luego continua el pintado de las juntas
con pincel en tono claro del código Dunna para finalmente realizar los cortes en cada uno de los
bordes de cada recuadro (ladrillo visto) a fin de cubrir los rebalses que podrían darse al pintar
las juntas y así obtener un acabado uniforme en toda la superficie.

DEL 03 AL 15 DE ABRIL DE 2017

RENUNIONES CON SUPERVISION Y FISCAL

SÁBADO 8 DE ABRIL DE 2017

El día sábado 8 de abril del presente se realizó una inspección con la Arq. Leonor Cuevas
supervisora de la obra, indicándole los avances en carpintería e instalación eléctrica. En la
primera estábamos a una quincena de concluir con los trabajos de restauración de puertas,
ventanas y zócalos en sus dos acabados al óleo y al barniz del sector lateral izquierdo como
una primera fase al interior de los ambientes. Con relación a la instalación eléctrica, se está
concluyendo el cableado del la unidad de imprenta y biblioteca así como el ductado del hall
correspondiente al 1er piso.

También se le indico que se tiene programado para la siguiente semana es decir del 10 al 15 de
abril el armado de andamios y el inicio de los trabajos en la fachada lateral derecha del
inmueble con la que concluimos la intervención de las cuatro fachadas hasta fines de abril.

Con relación a la ubicación del tablero general de distribución eléctrica correspondiente a planta
baja, se le indico que debería estar en un lugar aislado del espacio principal de circulación que
presenta una serie de detalles decorativos en muros y cielo raso que le da un valor especial a
ese espacio y que con la nueva intervención del piso se pretende jerarquizar aún más.

Con relación a este concepto la Arquitecta Natalia Aramayo Fiscal de la obra, también nos dio
algunos criterios importantes para tomarlos en cuenta, como el de continuar con el detalle de
piso en ambos niveles del hall y de esta manera lograr una integración entre ambos espacios
aunque se hizo notar que el piso de planta alta no está considerada en el proyecto.

Volviendo al tema de la ubicación del tablero eléctrico se vio por conveniente que se lo instale
bajo la escalera principal (actual dormitorio del guardia) se sugirió inicialmente que esté ubicado
al lado de la puerta con dirección hacia afuera, sin embargo para ello se tendría que armar un
muro de ladrillo de 18 cm para que con los 5 cm que ya tiene alcance el espesor del tablero que
es de 20 cm, pero esta solución reduciría aún más el espacio incomodo que tiene actualmente
el guardia y que la administradora de la institución cuestiono en una visita a la obra. Por lo que
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se vio por conveniente una segunda alternativa dentro el dormitorio del guardia, emporado
sobre el muro original.

DEL 3 AL 15 DE ABRIL DE 2017

El trabajo de la primera semana consistió en concluir los trabajos de curado, lijado y masillado
en la fachada principal.

Paralelamente a este trabajo se instaló tras la cornisa del segundo cuerpo donde va instada la
canaleta original que recibe el agua de lluvia que escurre sobre la mansarda del tercer cuerpo
una nueva canaleta.

La canaleta actual presentaba deterioros en el material que ya humedecía parte de la cornisa y

por consiguiente aumentaba su deterioro, la solución fue retirar la tapa superior original para
instalar una nueva canaleta previamente pintada con anticorrosivo y pintura al óleo semimate
tabaco conjuntamente la boquilla para el desagüe.

Una vez instalada se cubrieron con membrana geo textil las juntas de la tapa inferior voleada
que no tenían traslapes y luego la tapa superior como estaba instalada originalmente.

También se soldaron las uniones de las dos bajantes instalada en ambos lados de la cúpula y
se cambiaron las tapas de plancha instaladas que une a la cubierta y al mismo nivel de la
cornisa circular; la justificación del cambio de estas piezas se debió a que las anteriores
estaban instaladas sobre la calamina (causa de la filtración y deterioro en las molduras) se
corrigió instalándolas dentro de la calamina y con pendiente mínima fuera de la cornisa para
que el agua escurra sobre la mansarda hacia la canaleta.

La segunda semana consistió en dividir en dos grupos el trabajo, el primer grupo con
desmanches y correcciones de pintura, masilla y lijado en los tres cuerpos de la fachada
principal y el segundo grupo la restitución del rosetón.

Con relación al rosetón, en uno de los ambientes de archivo se encontró la pieza original rota en
varias piezas pero completa, esto permitió tener una base para el molde y poder restituir cuatro
rosetones, el trabajo consistió en unir cada una de las piezas con estuco, luego cubrir con
aceite reciclado toda la pieza para que el molde se lo pueda liberar con facilidad, posteriormente
se vacía el molde con silicona y gaza y una vez seco se prepara la base de estuco, para que no
se distorsione la figura del molde, finalmente se vacía el estuco sobre el molde y la paja picada
y esparcida para que le dé mejor consistencia así como el alambre galvanizado para que se
sujete al cielo raso y dejar cuatro horas para sacar la pieza y curar algunos detalles que
quedaron indefinidos.

DEL 15 AL 29 DE ABRIL DE 2017

RENUNIONES CON SUPERVISION Y FISCAL

MIERCOLES 17 DE ABRIL DE 2017

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El día lunes 22 de abril a las 17.00 pm se realizó una reunión con la supervisora, fiscal de la
obra y los encargados del área de literatura, con el fin de explicarles los trabajos que se
realizaran en ese ambiente como parte de los trabajos generales que se viene ejecutando en el
inmueble, se les indico que además de los trabajos de carpintería para las puertas ventanas se
tiene que realizar el picado, ductado y cableado para las nuevas instalaciones eléctricas para
finalmente curar los muros, pintar y cepillar el piso.

Para eso necesariamente se tienen que recorrer los muebles que tengan llave al centro y
trasladar los equipos de computación a un depósito de la unidad.

También se les indico que la estructura metálica que sostiene el entrepiso instalado a una altura
intermedia del ambiente, tendrá que ser retirado por la sobrecarga que significa para el piso
esta nueva estructura.

Una vez explicados en sitio todo el trabajo a realizar se quedó con los encargados de Literatura,
la supervisora y fiscal que la Arq. Natalia Aramayo fiscal de la obra coordinaría con la unidad
para buscarles un ambiente donde puedan trasladarse. Acuerdo que hasta la fecha todavía no
tenemos definido.

DEL 15 AL 29 DE ABRIL DE 2017

El trabajo de la quincena consistió en decapar, lijar, masillar y pintar las dos columnas ubicadas
en el ingreso principal que sostiene dos jarrones (maseteros) de mortero en la parte superior.
Se preparó un andamio que permita que trabajen a nivel de los detalles y que los alumnos
puedan ingresar, también se cubrió con plástico la base del andamio para proteger a los
transeúntes.

Durante la quincena también se procedió a limpiar la piedra de la fachada principal donde va

apoyada la reja. Para el trabajo se utilizó jabón neutro, alcohol, agua oxigenada, ácido cítrico,
escobillas de plástico y cepillo de acero. Se preparó para medio balde de 18 litros ¼ de jabón
neutro, 25 gramos de ácido cítrico, ¼ de alcohol y ¼ de mm de agua oxigenada.

También en la quincena se realizó la limpieza general del 1er y 2do nivel en todos los ambientes
que están siendo intervenidos, así como el pasillo de planta baja que colinda con la fachada
lateral izquierda este último a solicitud de la fiscal.

También durante la quincena se limpiaron los vidrios de las ventadas y puertas ventanas recién
instaladas a nivel del altillo y 2do nivel.

Finalmente se armaron andamios para iniciar los trabajos de intervención en las otras dos
columnas con jarrones ubicadas una en la puerta de garaje y otra en el sector lateral derecho
de la reja.

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7. EJECUCION DE LA CONSERVACIÓN Y RESTAURACIÓN

ARQUITECTÓNICA

En concreto, las actividades que se realizaron en este inmueble de Categoría A, fueron los
siguientes:

7.1 TRABAJOS DE ARQUITECTURA

 La Preservar de la tipología arquitectónica y morfológica de la edificación señorial de

época Republicana.

 La Recuperación de los materiales y sistemas constructivos originales, que se

mantienen en buen estado de conservación.

 El rescate de elementos constructivos singulares por su morfología, su sistema de

fabricación, por constituirse en testigos de una época y en relevantes ejemplos de
formas de construir que perviven hasta nuestros días, recuperándose de ellos su
funcionalidad y su conformación estructura, tal es el caso de:

 Escalera principal y secundarias

 Revoque imitación ladrillo en todas las fachadas exteriores
 Cubierta tipo mansarda elaborada con planchas de zinc
 Decoración en fachada

 Se realizó previamente, pruebas de procedimientos de conservación y restauración

para algunas intervenciones que fueron necesarias para verificar no solamente los
procedimientos in situ, sino para comprobar las dosificaciones propuestas, como ser:

 Prueba de solubilidad para la eliminación de pintura látex en revoque de imitación

de ladrillo.
 Prueba de solubilidad para eliminación de pintura látex sobre empapelado.
 Prueba de aplicación de pintura de cal

 Y finalmente, la liberación espacial, retirándose los añadidos que distorsionan el

Patrimonio, como la estructura metálica de la segunda planta que ocupa la Carrera
de Literatura, cuya intervención data de 1995, la cual afecta la imagen del salón, que
ponía en riesgo la estabilidad del inmueble y saturaba funcionalmente el espacio.

7.2 TRABAJOS EN INSTALACIONES ELÉCTRICAS

El sistema eléctrico general se encontraba en muy malas condiciones de

funcionamiento, por lo cual se volvió a reformular el proyecto inicial, para obtener nuevas

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redes eléctricas y de bajo voltaje, siendo las actividades globales más importantes las
siguientes:

 Cambio total del cableado existente

 Modificación de los puntos para tomas eléctricas
 Modificación de las fuentes de luz interna y externa
 Modificación de tomas extras para luminarias de exposición
 Se adicionaron tomas eléctricas para los equipos adicionales

Se tomó en cuenta en la instalación y redistribución del nuevo sistema eléctrico, las

normas de instalación eléctrica vigentes en nuestro país.

7.3 INSTALACIONES SANITARIAS

Los sistemas de agua potable y sanitaria, se encontraban en buenas condiciones de

funcionamiento, por lo cual no fue necesario intervenir en ellas, además de que no se
contemplaban en el proyecto inicial.

Sin embargo se realizan los siguientes trabajos:

 Mantenimiento y limpieza de todas las canaletas existentes

 Retiro de las bajantes de calamina galvanizada
 Reposición de las bajantes pluviales por bajantes de P.V.C. de 4”

8. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES GENERALES

RECOMENDACIONES

 Se debe evitar a la brevedad posible seguir utilizando espacios en la primera planta de

Kardex y Archivo de Kardex, ya que estos generan una sobrecarga de usuarios excesiva
en lapsos cortos de tiempo y sobrecarga de peso en el archivo.

 Eliminar los carteles luminosos y otro tipo de instalaciones discordantes con la vivienda y
su tipología.

 Proyectar para un futuro cercano otro tipo de usos que sean compatibles con el uso
original de la vivienda.

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 Es notoria la indiferencia de los usuarios, con respecto de la conservación de los

espacios comunes, debido a que no cuentan con un responsable específico y por lo
tanto se deterioran a mayor velocidad, evitando así la conservación del Monumento.

 Se recomienda que sea cual fuere el uso destinado a la casa, es necesario conformar
una comisión que tutele las intervenciones en el Monumento, ya que en la actualidad
cada Carrera decide qué hacer con su propio espacio y esto produce una serie de
intervenciones inadecuadas, dificultando la comprensión del edifico como una unidad,
carácter intrínseco desde sus inicios, aspecto que se debe rescatar.

 De igual manera se recomienda el uso de carteles informativos, mobiliario, accesorios

eléctricos, luminarias, etc. acordes al inmueble patrimonial para poder dar esta visión de
una sola unidad al conjunto interior, lo cual no sucede en la actualidad.

 Es necesario recalcar que toda intervención en el patrimonio construido, requiere, a

posteriori contemplar un plan de mantenimiento continuo, en el cual se vaya
preservando y conservando periódicamente el inmueble patrimonial, sin este trabajo es
imposible que el patrimonio se conserve adecuadamente.

El inmueble patrimonial conocido como la “Casa Montes” por haber pertenecido a uno de los
presidentes más influyentes de la otrora ciudad de La Paz, Sede de Gobierno y pertenecer a
uno de los barrios de la expansión urbana y reformas de principios del siglo XX, es un bien
inmueble representativo de la época, que muestra su esplendor y gusto por el arte clásico
reflejado en la expresión del estilo de Beaux Arts traído de Europa y el trabajo fachadista de los
artesanos bolivianos con su habilidad para la fábrica del detalle.

Es un inmueble que nos muestra su hidalguía, habiendo sobrevivido hasta nuestros días,
manteniendo la mayoría de sus características primigenias a pesar de los cambios de usos, de
usuarios, de modas y del tiempo transcurrido por sus muros.

La intervención actual, ha logrado los objetivos de RESTAURAR Y CONSERVAR ESTE

INMUEBLE, respetando su propia historia y sus distintas etapas, otorgándole más años de vida
y que sus cualidades históricas, arquitectónicas, simbólicas, tecnológicas y artísticas puedan
llegar a los ojos de nuevas generaciones como un legado de la identidad y la memoria histórica,
como el aporte urbano a la ciudad de La Paz.

Arq. Ramón J. Pradel Peñaranda Arq. Ma. Teresa V. Churruarrin Saavedra

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DIRECTOR DE OBRA GERENTE GENERAL “ARDCO”

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