CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL – TINGO MARIA

EXPEDIENTE TECNICO

VIVIENDA UNIFAMILIAR

INDICE GENERAL

I.- DATOS GENERALES:

LOCALIZACION

COLINDANCIAS

AREAS Y PERÍMETROS PROPIETARIO

ACCESIBILIDAD.

II.- DATOS FINANCIEROS:

SECTOR

ENTIDAD FINANCIERA

PERIODO DE EJECUCION

MODALIDAD DE EJECUCION

III.- MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO:

PRESENTACION

ANTECEDENTES

JUSTIFICACION

OBJETIVOS

METAS

BENEFICIARIOS

DESCRIPCION DEL PROYECTO

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO POR PARTIDAS

IV.- INGENIERIA DEL PROYECTO:

ESPECIFICACIONES TECNICAS

PLANOS DEL PROYECTO.

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I.- DATOS GENERALES.

1.1 LOCALIZACION.
1.1.1 UBICACIÓN GEOGRAFICA.
El ámbito de trabajo de la obra se encuentra ubicado en la orientación hacia
el Noroeste, en la zona urbana de la ciudad de Tingo María.

1.1.2 UBICACIÓN POLITICA.

REGION : HUANUCO.
DEPARTAMENTO : HUANUCO.
PROVINCIA : LEONCIO PRADO
DISTRITO : RUPA-RUPA
1.2 ACCESIBILIDAD.
El acceso viable actual es por la calle Jr. Huánuco, de la Ciudad de Tingo Maria.

II.- DATOS FINANCIEROS

2.1. SECTOR : VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN.

2.2. ENTIDAD FINANCIERA : INTERBANK

2.3 PERIODO DE EJECUCION.

El plazo de ejecución por Modulo de Vivienda de la obra es de 105 días calendario a partir de la
entrega del terreno y/o verificación del estado actual de la obra.
2.4 MODALIDAD DE EJECUCIÓN.
CONTRATO.

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III. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO.

3.1 PRESENTACIÓN.
El Proyecto construcción de vivienda unifamiliar de un solo piso con proyección vertical y
horizontal, es decir, la vivienda a construirse podrá ser ampliadas hasta un segundo piso y en
la parte posterior de dichos terrenos. La vivienda a construirse se integra en el contexto de la
ciudad de Tingo María respetando la propuesta a nivel de zonificación del plan director de la
Municipalidad Provincial de Tingo María.

3.2 JUSTIFICACION.
El presente proyecto surge con la necesidad de contar con una vivienda propia para tener una
adecuada forma de vida, sin limitarse al desarrollo integral y científica de su familia. En
conclusión, se puede afirmar que la construcción de esta vivienda es de suma importancia.

3.3 OBJETIVOS.
GENERAL.
- Ejecutar la vivienda unifamiliar para que la familia puede ser beneficiada.
ESPECIFICO.
- Elaborar un proyecto integral, con Habilitación completa y vivienda económica.
- La construcción de vivienda unifamiliar sea al alcance de la economía de la familia.

3.4 METAS DEL PROYECTO.

 La meta inicial del proyecto comprende con un área construida de 139.40 m2 con
proyección a construir un segundo piso. Las cuales cuentan con los siguientes ambientes
en el primer nivel: En el primer nivel cuenta con 03 Mini departamentos, de las cuales cada
Mini departamento cuenta con los siguientes ambientes: 01 Sala comedor, 01 dormitorio,
01 servicio higiénico, 01 cocina; ambientes adicionales: 01 lavandería, circulación vertical
y horizontal.

3.5 BENEFICIARIOS.
El beneficiario inmediato, una vez culminada la ejecución de la obra, será la familia.

3.6 DESCRIPCION DEL PROYECTO.

El proyecto consiste en la construcción de la vivienda unifamiliar de un piso con proyección de
dos pisos, así mismo con proyección horizontal a futuro, y la distribución de los ambientes en
el primer nivel: En el primer nivel cuenta con 03 Mini departamentos, de las cuales cada Mini

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departamento cuenta con los siguientes ambientes: 01 Sala comedor, 01 dormitorio, 01

servicio higiénico, 01 cocina; ambientes adicionales: 01 lavandería, circulación vertical y
horizontal. Para su mejor entendimiento se divide en 4 grandes partidas como son:
 Arquitectura
 Estructuras
 Instalaciones Sanitarias
 Instalaciones eléctricas.
El proyecto inicial comprende 01 nivel, siendo el área de construida de:
CUADRO DE AREA DE LOS AMBIENTES
SALA COMEDOR 16.70 m2.
DORMITORIO 1 9.01 m2.
DORMITORIO 2 9.85 m2.
COCINA 6.64 m2.
SERVICIO HIGIENICO 3.50 m2.
HALL 2.16 m2.

IV. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ESPECÍFICAS.

4.01. ARQUITECTURA.
4.01.01 DISPOSICIONES GENERALES DEL INICIO DE OBRA.
El Maestro de Obra, para la ejecución del trabajo correspondiente a la parte
arquitectónica, deberá verificar y compatibilizar cuidadosamente los planos de
arquitectura con los de estructuras e instalaciones sanitarias y eléctricas, de igual manera
deberá considerar los detalles correspondientes de lo antes mencionado.
RESPONSABILIDAD DE LOS MATERIALES.
El Maestro de Obra no asume ninguna responsabilidad directa, por perdida de materiales
o herramientas de la obra. Los encargados de la ejecución deberán establecer las
guardianías que crean conveniente bajo su responsabilidad o riesgo.

4.01.02 GENERALIDADES.
Las presentes especificaciones guardan estrecha relación con las de estructuras e
instalaciones, por lo tanto, el Operario debe necesariamente seguir, obedecer e
implementarlas, con la aprobación del Maestro de Obra.

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4.01.03 ESPECIFICACIONES DE REVOQUES y ENLUCIDOS

Esta partida comprende los trabajos de acabados de: muros interiores, y los muros exteriores,
las superficies donde se colocarán las mayólicas, superficies de columnas (interior),
vestiduras de aristas en columnas, superficies de vigas, etc.
La superficie donde se va a aplicar el revoque se dejará áspero y/o rayado y humedecerá muy
bien previamente.
Todos los revoques fueron terminados con nitidez en superficies planas, ejecutándose los
perfiles terminados indicados en los planos.
Se aplicará el mortero de cemento para los ambientes de Cocina, Servicios Higiénicos y
Aleros.

a) Tarrajeo Rayado Primario

Se ejecutó en los ambientes de Cocina y los Servicios higiénicos con mortero cemento –
arena en proporción 1:5, debiendo quedar la superficie rayada o rugosa listas para recibir
el enchape correspondiente. Comprende los muros que llevarán mayólica, enchape de
cerámicos.
Para el tarrajeo se siguió el mismo proceso constructivo que se realiza para los tarrajeos
normales.
b) Tarrajeos en Muros Interiores
Los ambientes de Cocina, Servicios Higiénicos, escaleras y Aleros son tarrajeadas con
mortero de cemento y se realizó en muros interiores de acuerdo al cuadro de acabados.
La mezcla del mortero será de la siguiente proporción: Mortero de cemento - arena para
pañeteo, proporción 1.5 Estas mezclas se prepararon en bateas de madera, limpias de
todo residuo anterior, la mezcla es pañeteada con fuerza y presionada contra los
paramentos, para evitar vacíos interiores obteniéndose una capa compacta y bien
adherida, siendo está no menor de 1 cm. ni mayor de 2.5 cm, dependientes de la
uniformidad de los ladrillos.
Las superficies que se obtienen son planas, sin resquebraduras o defectos de textura.
La arena para el mortero es limpia, excedente de sales nocivas y material orgánico.
Asimismo, no tiene arcilla con exceso al 4%. La arena para la mezcla final del mortero es
zarandeada con malla mosquitero esto para lograr uniformidad en su granulometría.

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c) Tarrajeo en Muros Exteriores.

Para los revoques de muros exteriores se utiliza el mismo proceso que en muros interiores.
En caso de emplearse se toma en cuenta el armado de andamios, previniendo la seguridad
del personal encargado de estos trabajos, en todos los trabajos similares a esta.

d) Tarrajeo de Columnas y Vigas.

Las superficies exteriores de columnas y vigas se tarrajeó, así como las superficies
interiores, esta partida es de la misma calidad que el tarrajeo o enlucido.
El alineamiento de las aristas de los muros, es perfectamente recto tanto horizontal como
verticalmente.

e) Bruñas.
Van en los lugares que se indican en los planos de detalles. Las bruñas se realizan con
toda nitidez y los ángulos son perfectamente perfilados y presenta sus aristas vivas y
perfectamente alineadas. Las bruñas es de 1.0 cm.
Las bruñas se presenta en los bordes de los aleros a 10cm del perímetro.

f) Derrames.
Los derrames en interiores, ambientes de Cocina y servicios higiénicos se realizarán con
mortero de cemento.
En derrame de ventanas y puertas exteriores se empleó mezcla de 1:3 cemento arena por
tener espesores de 1.5cm. Que viene a ser la junta de colocación de los ladrillos.
En derrame de cocina y servicios higiénicos se empleó mezcla de 1:5 cemento arena.
La ejecución de los derrames se concluyó antes de ser colocado la carpintería metálica.

4.01.04 CIELO RASO

a) Cielo Raso con Mezcla.
Se aplicó en cielos rasos para los baños, previamente se realizó un enfoscado para
eliminar las ondulaciones o irregularidades superficiales.
El tarrajeo definitivo será realizado con ayuda de cintas, debiéndose terminar a nivel.
Son aplicables las especificaciones generales señaladas para el tarrajeo de muros.

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4.01.05 FALSOS PISOS.

Todos los ambientes interiores llevan falso piso; con espesores de 3” de concreto simple,
de proporción de 1:8 cemento hormigón, el agregado que se utilizo tiene un diámetro
máximo de 1 ½”, se colocó después de realizar los acabados interiores para evitar la
contaminación de la superficie (residuo de los acabados), en superficie limpia de materia
orgánica, nivelada y compactado de modo que se obtuvo superficie uniforme e
inmediatamente se colocó el contrapiso de espesor de 1”.
Una vez vaciada la mezcla sobre el área de trabajo, dos operarios emparejaron y apisonaron
logrando así una superficie plana rugosa y compacta.

4.01.06 CONTRAPISOS.
Para la ejecución de esta partida en los lugares indicados en los planos se humedecieron los
falsos pisos con agua limpia y luego se vacío el contrapiso de aproximadamente 2.5 cm. de
espesor de concreto, de proporción 1:4, y quedó una superficie sin ondulaciones y sin que se
marquen las cintas.
Este contrapiso se dejó secar completamente antes de proceder a colocar el piso.
El contrapiso es acabado con colocación de cerámicas en los ambientes de cocina dormitorios
y servicios higiénicos.
Previa a la colocación del contrapiso; a superficie de la capa superior del aligerado se dejó
completamente limpia, los residuos de cemento que se encuentren pegados a esta, esta
superficie se dejó en forma grumosa para que la adherencia con el concreto del contrapiso sea
mayor.

a) Contra Pisos de concreto rayado.

El contra piso de concreto rayado, se ejecuta en los ambientes de cocina, sala, dormitorios,
pasadizos y servicios higiénicos para recibir los pisos de cerámico.

4.01.07 PISOS.
a) Piso Cerámico.
Los pisos cerámicos son enchapados en los ambientes de cocina, dormitorios, sala,
pasadizos y los servicios higiénicos, para el procedimiento constructivo es como se indica.
Una vez limpia y humedecido la superficie del contra piso rayado, se esparcirá con raspin la
pasta de cemento a medida que se va colocando los cerámicos sobre el área de enchape.
En superficies con pisos de cerámico deberán tener pendientes de 0.5% hacia los sumideros.

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En las esquinas se procedió a un corte de material de acuerdo a la forma del área restante,
culminada la colocación, procedió con el fraguado de juntas entre cerámicos con porcelana y
esta deberá preverse con el curado correspondiente. Las características del material son las
siguientes:
Cerámicos para piso : 30 x 30 cm.
Espesor : 2.50 mm.
Pasta de cemento : mezcla de agua y cemento tamizado.

b) Acabado de Escaleras.
El acabado de escaleras de pasos, contrapasos y costados es cerámica.

4.01.08 CONTRAZOCALOS.
En este caso el contrazócalo está a 10cm del piso terminado, aprovechando el espesor del
ladrillo de 11cm que nos da la opción de revestido de muros de 2cm.

4.01.09 CARPINTERÍA METÁLICA.

Se usaron para las ventanas los perfiles, indicados en los planos.
Todas las uniones y empalmes son soldados al ras y trabajados en tal forma que la unión sea
invisible, proporcionando al elemento la solidez necesaria para que no se deforme al ser
ensamblado ni cuando sea sometido a los esfuerzos del trabajo, aún por su propio peso.
Todos los trabajos en Fierro se rasquetearon y lijarán cuidadosamente. Luego se aplicará
con brocha o pistola aerográfica un imprimante anticorrosivo de primera.
4.01.10 CERRAJERÍA.
Este acápite comprende la selección y colocación de todos los elementos de cerrajería y herrería
necesarios para el eficiente funcionamiento de puertas, divisiones, ventanas, etc., adoptando, la
mejor calidad en material y seguridad, de acuerdo a la función del elemento.
En general el acabado será de color negro.

a) Cerrajería.
En puertas de una sola hoja se instaló cerraduras según el detalle que consta en los planos,
de buena calidad. En los Baños se utilizó cerraduras de doble perilla con botón de seguridad
interior LGO o similar. En caso que existan tipos de cerrajería de tipo especial, este se
denotara en las especificaciones de instalaciones eléctricas.

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b) Bisagras.
Todas las bisagras serán de acero cadmiado de 4", en general llevarán 03
bisagras cada hoja de puerta, según lo indicado en los planos.

c) Protección del Material.

Al entregar la obra se deberá tener especial cuidado en las puertas, estas
deberán estar perfectamente niveladas, para garantizar su buen funcionamiento
Después de la instalación y antes de comenzar el trabajo de pintura, se
procederá a proteger las perillas y otros elementos visibles de cerrajería tales como
escudos, rosetas, etc., con tiras de tela debidamente colocados o papel especial que
no afecte el acabado.
Antes de entregar la obra se removerán las protecciones y se hará una
revisión general del funcionamiento de toda la cerrajería.
4.01.11 VIDRIOS Y CRISTALES.
Se utilizará de acuerdo al cuadro de acabados, debiéndose tener en cuentas
lo siguiente:
 Cristal transparente e = 2 mm. para ventanas interiores.
 Cristal transparente e = 2 mm. para ventanas exteriores.
 Cristal opaco e = 2 mm. para servicios higiénicos.

Los vidrios y cristales de las ventanas serán fijados con masilla.

Su colocación será por cuenta de operarios especializados.
Las características del mismo serán:
Transparentes o de reflejo uniforme sin distorsiones de imagen, impecables, exentas de
burbujas, manchas y otras imperfecciones, libres de ondulaciones los cuales serán
condiciones que garanticen la calidad del mismo.
El ejecutor garantizará la integridad de los vidrios hasta la entrega final de la obra.
Una vez colocado los vidrios, serán pintados con una lechada de cal, esto con el fin de
protegerlos de algún impacto durante el proceso de la obra, el cual se limpiará al momento de
la entrega de la misma.

4.01.12 PINTURAS.
Deberá tenerse en cuenta el cuadro de acabados, el cual asigna calidades
por ambientes.

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a) Preparación de las superficies

- Las superficies deberán estar limpias y secas antes del pintado.
- En general se pintará todas las superficies interiores y exteriores de albañilería,
carpintería de madera y carpintería de metal. Las superficies con imperfecciones
serán resanadas con un mayor grado de enriquecimiento del material.
- Antes de ser pintado cualquier ambiente, todo trabajo terminado en él será protegido
contra salpicaduras y manchas.
- A las superficies que llevarán la pintura al agua, se les imprimirá con pintura
imprimante o agua de cola y se dejará secar un tiempo prudencial.
- A las superficies que llevan pintura al óleo se le imprimirá con agua acidulada, y
cuando muestran sales o manchas blanquecinas se les dará una solución de agua
con cristales de sulfato de zinc.
- Los elementos estructurales se tratarán según planos.
- Los elementos de madera serán cepillados y lijados con distintas graduaciones,
según la calidad de la madera los nudos y contra hebras se cubrirán con una mano
de goma laca y se emparejará con una capa de goma laca y una de aceite de linaza.
- Los elementos metálicos estarán exentos de óxido resanado con la pintura
anticorrosiva, antes de darle el acabado definitivo.
- Se deberá tomar las precauciones para evitar perjuicios después de concluida la
obra, respecto a lluvias.

b) Calidades.
- Se especificará en cuadro de acabados, así como también el color, recomendándose
el uso de pintura Vencedor en todas sus clases para el pintado de los muros y otros
elementos.
- Para efectos de mantenimiento, se llevará a la obra en sus envases originales e
intactos. Se deberá evitar asentamientos por medio de un batido previo a la
aplicación, y así garantizar uniformidad en el color.

c) Superficies Tarrajeadas y Albañilería.

- Será ejecutada por operarios calificados y el inicio de las mismas deberá ser posterior
a la aprobación del Supervisor.
- No se iniciara segunda mano antes que la primera haya secado y se haya procedido
al resane de las imperfecciones. La operación podrá hacer con brochas pulverizantes
o rodillos.

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- El trabajo se realizara en forma homogénea de tal manera que no se deje marcas de

colores diferentes o marcas de brochas.
- El trabajo concluirá cuando las superficies queden perfectas.

4.02 INSTALACIONES SANITARIAS.

4.02.01 APARATOS SANITARIOS.
a) Inodoro de Tanque Bajo.
Serán de losa vitrificada blanca, de primera calidad, con accesorios de bronce
irrompible, la manija de accionamiento será cromada al igual que los pernos de anclaje
al piso.
b) Lavatorios.
Serán de losa vitrificada blanca, de 20"x16" con una llave cromada de 1/2", trampa “P”
cromada de 1.1/2”, más cadena y tapón será adosado en la pared sobre dos uñas
empotrados.
c) Lavaplatos.
Serán de acero inoxidable con los accesorios y aditamentos para su perfecto
funcionamiento, las dimensiones y el color serán determinados por el Proyectista,
sugiriéndose que la marca del aparato sea Trébol o similar, el procedimiento para su
colocación; se construirá dos muretes de ladrillo de canto sobre la cual se fijara el lava
plato.

4.02.02 COLOCACION DE APARATOS SANITARIOS

a) Inodoros.
Se coloca la taza del inodoro en el lugar donde va a ser instalada y se marca los huecos
en los que irán alojados los pernos de sujeción.
Estos huecos tendrán una profundidad no menor de 2" y dentro de ellos irán los tarugos
de PVC.
La tubería PVC deberá sobresalir del nivel del piso terminado: para colocar la pasta lo
suficientemente para que embone en la ranura del aparato.
Luego se asegura el aparato mediante un anillo de silicona que cubra toda la ranura, en
forma tal que quede un sello hermético.
Colocada la taza en su sitio, se entornillarán los pernos que aseguran el inodoro al piso.
En inodoros de tanque bajo, el tanque deberá quedar completamente asegurado a la
taza, los pernos llevarán empaquetaduras de jebe a ambos lados de la taza, aparte de
las arandelas metálicas correspondientes.

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b) Lavatorios.
El lavatorio se colocará perfectamente nivelado, siendo la altura del aparato de 80 cm.
El respaldo del lavatorio se fraguará con silicona del mismo color de la mayólica del
muro, en el empalme de la trampa se empleará silicona.
Los soportes para lavatorio serán a base de escuadras de fierro fundido o uñas de acero
con aberturas para colocar 3 pernos de cada una.
En ambos casos el lavatorio no deberá quedar inclinado hacia adelante.
Los tubos de abasto de los lavatorios serán cromados y flexibles.

4.02.03 REDES DE AGUA.

a) Tuberías y Accesorios.
Según indica los planos se empleará tuberías de PVC para una presión de 150 libras
por pulgada cuadrada y uniones roscadas.
Los accesorios serán preferentemente de fierro galvanizado roscado, del tipo reforzado
para una presión de trabajo de 150 libras por pulgada cuadrada.
La unión entre tubos y accesorios se ejecutará utilizando como impermeabilizante, cinta
teflón o pegamento especial de primera calidad para PVC, no se permitirá el uso de
pintura de ninguna clase.

b) Red Interior.
La red interior de agua potable (dentro de los ambientes y servicios higiénicos) se
instalará siguiendo las indicaciones de los planos de detalle que se acompañan.
Los remates en los baños y demás servicios irán empotrados en los muros y en los
pisos.
En el primer caso, la tubería deberá instalarse antes de los muros de tal manera que el
albañil empotre el muro en bruto, cuya profundidad deberá ser la estrictamente
necesaria para que el tubo quede cubierto por el acabado.
En el segundo caso, la tubería irá dentro del falso piso o sobrecimientos.
Los cambios de dirección se harán necesariamente con codos y los cambios de
diámetro con reducciones.

c) Válvulas.
Las válvulas de interrupción serán del tipo compuerta esférica, de bronce y para unión
roscada, y 150 Lb/pulg2 de presión de trabajo.

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El material y los accesorios para las instalaciones deberán ser de reconocida marca en
el mercado, sugiriendo los productos INRESA, ITALY o similar.
En general, tratándose de instalaciones visibles se instalarán en la entrada de todos los
baños, de servicios generales, y en general en todos los lugares, de acuerdo con los
planos.
Las válvulas de interrupción de entrada a los baños serán instaladas en cajas de
concreto empotradas en los muros y entre dos uniones universales.

d) Salidas.
Las cajas serán de las siguientes dimensiones:
Tubería ø 1/2" a ¾” caja, 20 x.40 m.
La altura del eje horizontal de la válvula respecto al nivel del piso terminado será de 0.20
m.
Se instalarán todas las salidas para la alimentación de los aparatos sanitarios previstos
en los planos. Las salidas quedaran enrasadas a plomo dentro de la pared y remataran
en un niple o unión roscada.
Las alturas de las salidas los aparatos sanitarios serán los siguientes:
Lavatorios : 55 cm. sobre N.P.T.
Inodoro tanque bajo : 15 cm. sobre N.P.T.
Duchas : 195 cm. sobre N.P.T.
e) Tapones Provisionales.
Se colocarán tapones de material respectivo en todas las salidas
inmediatamente después de instalar estas, debiendo permanecer colocadas hasta el
momento de instalarse los aparatos sanitarios.

f) Prueba de Carga de la Tubería.

Será aplicable a todas las tuberías de agua potable. Se realizará antes de enterrar o
empotrar los tubos y podrán realizarse en forma parcial a medida que avancen los
trabajos.
La prueba se realizará con bomba de mano con manómetro de control, debiendo las
tuberías soportar una presión de 150 lbs./pulg2 sin que en un lapso de 15 minutos se
note descenso, se localizará el punto de filtración y se corregirá, para luego efectuar la
prueba nuevamente.

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g) Desinfección en las tuberías de agua.

Después de probar la red general de agua, se lavará interiormente con agua limpia y se
descargará totalmente. El sistema se desinfectará usando cloro o una mezcla de
solución de hiperclorato de calcio.
Las tuberías se llenarán lentamente con agua aplicando el agente desinfectante, en una
proporción de 50 partes por millón de cloro activo. Después de por lo menos 3 horas de
haber llenado las tuberías se comprobará en los extremos de la red el contenido del
cloro residual.
Si el cloro residual acusa menos de 5 partes por millón se evacuará el agua de la tubería
y se repetirá la operación de desinfección.
Cuando el cloro residual esté presente en una proporción mínima de cinco partes por
millón, la desinfección se dará por satisfactoria y se llenarán las tuberías con agua
potable hasta que no queden trozos del agente químico usado.

4.02.04 RED DE DESAGUE.

a) Red General.
La red general de desagüe estará de acuerdo con el trazo, alineamiento, pendientes,
distancias e indicaciones anotadas en el plano.
Cualquier modificación por exigirlo así circunstancias de carácter local, será
comunicada al Supervisor y resuelto en común acuerdo.

b) Tubería.
En la instalación de tuberías de plástico PVC, bajo tierra, deberá tenerse
especial cuidado en el apoyo de la tubería sobre terreno firme y en su relleno
compactado por capas y regado; de modo que se asegure la estabilidad de la
superficie y la uniformidad de la pendiente del tubo.

c) Redes Interiores.
Las tuberías a emplearse en las redes interiores de desagüe serán de plástico PVC del
tipo liviano (SAL), con accesorios del mismo material y uniones espiga campana,
selladas con pegamento especial. La tubería de ventilación será del mismo material que
del desagüe. La tubería y accesorios que se utilicen en obra no deberán presentar
rajaduras, quiñaduras o cualquier defecto visible.

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Antes de la instalación de las tuberías, éstas deben ser revisadas y probadasal agua
interiormente, así como también los accesorios a fin de eliminar cualquier materia
extraña adherida a sus paredes.
Salvo especificaciones anotadas en los planos, las tuberías irán empotradas en losa del
piso, debiendo realizarse las pruebas de pendiente e hidráulicas antes del vaciado de
la losa.
La instalación en muros deberá hacerse en vacíos o canaletas en la albañilería de
ladrillo, no debiendo por ningún motivo romperse el muro para colocar la tubería,
tampoco se permitirá efectuar curvaturas en la tubería ni codos mediante el
calentamiento de los tubos.

d) Ventilación.
La ventilación que llegue hasta el techo de la edificación se prolongará 30
cm. sobre el nivel de la cubierta, rematando en un sombrero de ventilación del
mismo material. En baños que no tienen continuidad en pisos superiores, la tubería
de ventilación terminará en la pared mediante un codo orientado hacia el exterior,
su ubicación será al final del muro de ladrillo. (H promedio = 2.60 m).

e) Salidas.
Se instalarán todas las salidas de desagüe indicados en el plano, debiendo rematar las
mismas en unión o cabeza enrasada con el plomo bruto, de la pared o piso.
Las posiciones de las salidas de desagüe para los diversos aparatos será la siguiente:
Lavatorio : 50 cm. sobre N.P.T.
Lavaderos : Según plano
Inodoro tanque bajo : 30 cm. de la pared al eje del tubo

Todas las salidas de desagüe y ventilación, y todos los puntos de la red de desagüe que
estén abiertos, serán taponados provisionalmente con tapones de material plástico.
Estos tapones se instalarán inmediatamente después de terminadas las salidas y
permanecerán colocados hasta el momento de la instalación de los aparatos sanitarios.

f) Sumideros.
La limpieza de los ambientes de los laboratorios y servicios higiénicos se
hará por medio de canaletas y su recolección por sumideros conectados a la red de
desagüe, con su respectiva trampa "p".

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Estos sumideros se instalarán con rejillas de bronce, removibles y de las

dimensiones indicadas en los planos.
g) Pruebas de Tuberías.
La prueba será aplicable a todas las tuberías instaladas.
Consistirá en llenar con agua las tuberías después de haber taponado las salidas más
bajas, debiendo permanecer por lo menos durante 24 horas sin presentar escapes. Si
el resultado no es satisfactorio, se procederá a realizar las correcciones del caso y
repetirá la prueba hasta eliminar las filtraciones.

h) Prueba de aparatos sanitarios.

Terminado los trabajos de instalación de los aparatos sanitarios, se
procederá a efectuar la prueba de los mismos y de sus accesorios de agua y desagüe,
de manera individual. Deberá observarse su funcionamiento satisfactorio.

4.02.05 INSTALACIONES ELECTRICAS.

1.0 CONSIDERACIONES GENERALES.

a) REQUISITOS PARA LA EJECUCIÓN DE LA OBRA.
- El objeto de los planos y especificaciones técnicas es poder instalar, probar y dejar
listo para su funcionamiento todo el sistema eléctrico del edificio correspondiente
sólo al Proyecto, esto en lo que se refiere a las Instalaciones Eléctricas.
- Cualquier trabajo, material y/o equipo que no se encuentre en las especificaciones,
pero que aparezca en los planos, metrádos, presupuestos o viceversa y que se
necesiten para completar las Instalaciones Eléctricas; serán suministrados,
instalados y probados por la entidad responsable.
- Detalles menores de los trabajos y materiales no usualmente mostrados en los
planos, especificaciones y metrádos; pero necesarios para las instalaciones deben
ser incluidos en los trabajos de Obra, de igual manera que si se hubiese mostrado
en los documentos mencionados.

b) APROBACIONES Y MATERIALES.
- El Residente se reserva el derecho de pedir muestras de cualquier artefacto, equipo
y/o material que deba instalar en obra.

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- En cualquier especificación, proceso o método de construcción y/o material que se

ha dado nombre del fabricante o N° de catálogo, se entiende que es solo simple
referencia.
- La propuesta deberá indicar todas las características (eléctricas, códigos, etc.,) de
los materiales y/o equipos, así como el nombre del fabricante, tamaño, modelo, etc.
- Las especificaciones técnicas de los fabricantes referentes a instalación de los
materiales y/o equipos, deben seguirse estrictamente y pasarán a formar parte de
estas Especificaciones Técnicas en todos los casos necesarios.
- Si los materiales y/o equipos son instalados antes de ser aprobados, la Supervisión
puede hacer retirar dichos materiales, sin costo alguno. Cualquier gasto ocasionado
por este motivo será por cuenta del responsable de la instalación.
- Cualquier material y/o equipo que llegue a la Obra o se malogre durante la ejecución
de los trabajos será reemplazado por otro igual y en buen estado.

c) TRABAJOS.
- Cualquier cambio durante la ejecución de la Obra, que obligue a modificar el
proyecto original, será el resultado de consulta y aprobación del Ingeniero
Electricista Proyectista, en coordinación y aprobación correspondiente del
Supervisor.
- Las salidas eléctricas que aparecen en los planos son aproximadas, para su
ejecución se fijará una acotación en los planos de acuerdo a los dibujos de los
equipos, no se aceptarán adicionales por cambios, debido a la falta de dicha
acotación.
- No se colocará salidas en sitios inaccesibles, ningún interruptor de luz debe quedar
detrás de las puertas, estos deben ser fácilmente accesibles al abrirse estas.
- Cualquier salida eléctrica que aparezca en los planos en forma esquemática y cuya
posición no estuviese definida, deberá consultarse al Ingeniero Electricista
Proyectista para su ubicación final.

d) ALCANCES.
Los alcances se refieren a los trabajos que deben ejecutarse para completar la parte
de Instalaciones Eléctricas en la Obra, considerándose todos los aspectos necesarios
según las presentes especificaciones.

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e) EJECUCIÓN.
Para la ejecución de estos trabajos la entidad debe proporcionar al Residente, los
materiales y/o equipos requeridos según las especificaciones; mano de obra
especializada calificada y no calificada, para instalar, probar y entregar en
funcionamiento el sistema eléctrico del presente proyecto, descritos a continuación.
Tendido del Alimentador General Subterráneo desde la acometida hasta el Tablero
General y desde éste el tendido de los circuitos hasta la Instalación del Tableros
General con sus respectivos Interruptores Termo magnéticos. Tendido de los circuitos
de alumbrado, tomacorrientes simples y tomacorriente para calentador eléctrico
desde los Tablero general y desde las salidas previstas para los equipos necesarios
respectivamente, hasta los puntos de utilización.
Colocación de interruptores, tomacorrientes, equipos de alumbrado, etc.; de todos los
tipos de acuerdo a los planos del presente Proyecto.
Instalación de Luminarias con Lámparas incandescentes de 100W, Spot Light
Empotrados en Techo con lámparas de 50 W; en los aleros.

2.0 MATERIALES ELECTRICAS INTERIORES.

1. Conductores.
2. Cajas
3. Conductores
4. Accesorios para salida
5. Pruebas
6. Aplicación C.N.E.
7. Sistema Telefónico
8. Tablero Eléctricos Alumbrado, tomacorriente y fuerza.

1. Conductos.
- Las tuberías de alimentadores generales a tableros serán de PVC-SAP de 1” de
diámetro, desde la acometida al tablero general.
- Las tuberías para los circuitos de distribución del alumbrado, tomacorrientes y fuerza,
serán de plástico PVC-SEL de ½” de diámetro.
- Las tuberías para los sistemas de teléfonos, intercomunicadores y en general sistemas
de corrientes débiles, serán de plástico PVC-SEL de ½” de diámetro.

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- Los sistemas de conductores en general, deberán satisfacer los siguientes requisitos

básicos:
a) Deberá formar un sistema unido mecánicamente de caja, o de accesorio a
accesorio, establecido una adecuada continuidad en la red de conductos por medio
conectores.
b) No se permitirán la formación de trampas o bolsillos para evitar la acumulación de
humedad.
c) Los conductos deberán estar enteramente libres de contactos con otras tuberías
de instalaciones y no se permitirán su instalación a menos de 15 cm. de distancia
de tuberías de agua caliente.
d) No son permisibles más de 2 curvas de 90 grados entre caja y caja, debiendo
colocarse una caja intermedia.
e) Las tuberías deberán unirse a las cajas con tuerca y contratuerca pudiendo
utilizarse concreto de PVC-SAP del tipo presión.

- Las curvas mayores de 25 mm. de diámetro serán de procedencia de los fabricantes

de las tuberías y no se permitirá la elaboración de curvas en obra sino con máquina
hidráulica curvadora. Las curvas de 15 mm. de diámetro y 20 mm. de diámetro serán
de fábrica.
- Las tuberías que se tengan que instalar directamente en contacto con el terreno
deberán ser protegidos con un dado de concreto pobre de 15 cm. de espesor.

2. Cajas.
- Todas las salidas para derivaciones o empalmes de la instalación se harán con cajas
metálicas de Fierro galvanizado liviano.
- Las cajas para derivaciones (tomacorrientes, centros, etc.) serán de fierro galvanizado
de los tipos apropiados para cada salida. Tipo liviano americano.
- Las cajas de empalme o de traspaso donde leguen las tuberías de un máximo de 25
mm. de diámetro serán del tipo normal octagonales de 100 x 55 mm. Cuadradas de
100 x 50 mm. Cuadradas, de 150 x 75 mm. pero con K.O. de obra, tipo liviano
galvanizado americano.
- Las cajas de empalme o de traspaso hasta donde lleguen tuberías de 35 mm. de
diámetro o más serán fabricadas especialmente de plancha de Fierro galvanizado zin-
grip.

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- Las cajas de los tableros eléctricos serán del tipo para embutir de fierro galvanizado de
1/16" mínimo, debiendo el Contratista coordinar con el Suministrador de los tableros
las dimensiones de nicho necesarias para no atrasar la obra.
- Las cajas telefónicas serán de madera (cedro) de 3/4" y 1" de espesor con puerta
metálica y chapa, de las dimensiones indicadas en planos.

3. Conductores.
- Todos los conductores de distribución alumbrado y tomacorrientes serán de cobre con
forro de material termoplástico T.W. y se usará como mínimo el calibre 2.5 mm 2 salvo
otra indicación.
- Todos los conductores de alimentación a tableros de alumbrado-tomacorrientes,
tableros de fuerza, salidas de fuerza serán de cobre con forro de material termoplástico
tipo T.H.W. de 600 V.
- Los sistemas de alumbrado en general deberán satisfacer los requisitos básicos:
a) Antes de preceder al alambrado, se limpiarán y secarán los tubos y sé barnizarán
las cajas con barniz aislante epoxica. Para facilitar el paso de los conductores, se
empleará talco o estearina, no debiendo usar grasas o aceites.
b) Los conductores serán continuos de caja, no permitiéndose empalmes que queden
dentro de las tuberías.
c) Los empalmes de los conductores de todas la líneas de alimentación entre tableros
se harán soldados o con terminales de cobre, protegiéndose y aislándose
debidamente.
d) Los empalmes de las líneas de distribución se ejecutarán en las cajas y serán
eléctrica y mecánicamente seguros protegiéndose con cinta de gutapercha y cinta
de jebe.

- Los alambrados de los sistemas de corrientes débiles serán ejecutados por los
suministradores de los equipos o por el Contratista con supervigilancia de dichos
suministradores.
- En todas las salidas para equipos se dejarán conductores enrollados adecuadamente
en longitud suficiente para alimentar las máquinas, de por los menos 1.5 m. de longitud
en cada línea.

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4. Accesorios para Salida.

Los accesorios para salidas consideradas, deberán cumplir con las disposiciones
del Código Nacional de Electricidad.

a) Placas.
Podrán ser de bakelita o de aluminio anodizado, de color marfil y/o marrón y/o de acero
inoxidable, según disponga el ingeniero de la obra. En caso de ser bakelita serán de
fabricación integral con las teclas, órganos de mando análogos o tomacorrientes.
b) Interruptores para Control de Alumbrado y Pulsadores.
Serán unipolares, bipolares, de 10 A. mínimo 250 V., de empotrar, del tipo de balancín
para operación silenciosa, los contactos serán plateados. Cumplirán con la Norma
Técnica Nacional ITINTEC.
c) Tomacorrientes.
Serán bipolares, para empotrar, para instalación interior o en exterior (a prueba de
humedad) 150 V. Para de tensión nominal (mínimo). Cumplirán con la Norma
ITINTEC.
Los que vayan en placa de aluminio serán para 10 A,. 250 V. de tensión nominal.
Los interruptores, pulsadores, tomacorrientes serán similares a los fabricados por
TICINO, ARROW, HART, etc. Y si se ubican en espacios públicos, serán a prueba de
vandalismo.

5. Pruebas.
- Antes de colocación de los artefactos de alumbrado, interruptores, tomacorrientes y
aparatos de utilización se efectuarán las pruebas de cada circuito correspondiente y
sucesivamente los alimentadores y finalmente el conjunto de las instalaciones.
- Las pruebas serán de aislamiento a tierra y de aislamiento entre conductores,
debiéndose efectuar pruebas tanto de cada circuito como de cada alimentador.
- Los valores que deberán obtenerse con los tableros de alumbrado y tomacorrientes
conectados, exceptuándose artefactos de alumbrado, interruptores, tomacorrientes y
aparatos de utilización.
Circuitos de 15 a 20 amp. o menos 1 '600,000 Ohms.
Circuitos de 31 a 50 amp. 250,000 Ohms.
Circuitos de 51 a 100 amp. 100,000 Ohms.
Circuitos de 101 a 200 amp. 50,000 Ohms.
Circuitos de 201 a 400 amp. 25,000 Ohms.

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Circuitos de 401 a 800 amp. 12,000 Ohms.

- Después de la colocación de artefactos y aparatos de utilización, se efectuará una

segunda prueba, la que se considerará satisfactoria si se obtiene resultados que no
bajen del 50% de los valores arriba indicados.
- Al concluirse las pruebas deberán formularse tarjetas de registro de los valores de
aislamientos de cada tablero, cada circuito, equipo, máquina y en general de los
aparatos de utilización exceptuando los artefactos de alumbrado, lo que será
constatado por el Supervisor de la Obra.

6. Aplicación del Código Nacional de Electricidad.

Para todo lo no especificado en el presente capítulo, es válido el Código Nacional
de Electricidad en vigencia aprobado por la Dirección General de Electricidad del
Ministerio de Energía y Minas.

GENERALIDADES.
Toda la obra se ejecutará de acuerdo a los planos, cualquier trabajo, material y/o equipo;
que no se mencione en las Especificaciones Técnicas y que se consigne en los planos,
metrados o viceversa y que sean necesarios para completar las Instalaciones Eléctricas,
serán suministrados, una vez que el Ingeniero Residente de cuenta de la falta de los
mismos. Asimismo, cualquier detalle menor de trabajos y materiales que no se muestren
en los planos, especificaciones y/o metrados, pero que sea necesario para las
instalaciones, deberán ser incluidos en los trabajos de ejecución de la Obra.
El Residente notificará por escrito oportunamente al Supervisor, de cualquier material y/o
equipo que se indique o considere inadecuado o inaceptable, de acuerdo a las leyes,
códigos, reglamentos u ordenanzas de autoridades competentes, así como de cualquier
trabajo que sea necesario y que haya sido omitido.
Las especificaciones del fabricante deberán ceñirse estrictamente pasando estas a
formar parte de las especificaciones.
Los materiales a usarse serán nuevos, de reconocida calidad y de actual utilización, tanto
el material Nacional o Internacional. Asimismo, deberán respetarse las condiciones de
los fabricantes en cuanto a almacenamiento y protección de los mismos.

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1) ARTEFACTOS DE ILUMINACION.
Los artefactos de iluminación a utilizarse en el presente proyecto son de la línea
Josfel o similar, que ofrece máximo rendimiento luminoso, escaso brillo e iluminación
difusa del techo.
Los artefactos con fluorescentes lineales de 2x40 W y circulares de 1x32 W, tendrán
una fabricación de chasis de acero fosfatizado y esmaltado en blanco al horno, como
soporte del equipo eléctrico, tendrá también un difusor íntegramente de acrílico puro,
blanco, de forma rectangular y cuadrada respectivamente, indeformables y robustos,
fijado en la parte metálica por medio de sierres de palanca; ubicados en los diferentes
ambientes y circulaciones existentes, según los Planos de Instalaciones Eléctricas.
Los artefactos de iluminación utilizados para la Circulación y las escaleras, serán
Spot Light empotrados en Techo, con una lámpara de 50 W, distribuidos de acuerdo
a los planos de las mismas Instalaciones Eléctricas.

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