MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
A. GENERALIDADES
PROYECTO : VIVIENDA BIFAMILIAR
PROPIETARIO : ORLANDO CARPIO BARRIOS, DOMITILA ALMIRON HUAMANI
UBICACIÓN : Pueblo Joven Santa Rosa, MZ 34, Sub Lote 34-C, ZONA A, Mariano
Melgar
Distrito : Mariano Melgar
Provincia : Arequipa
Departamento : Arequipa
B. MEMORIA DESCRIPTIVA:
I. GENERALIDADES
La presente Memoria Descriptiva está referida al desarrollo de una edificación de vivienda
bifamiliar, ubicada en el distrito de Mariano Melgar con un área total de 101.09 m2.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
El terreno se encuentra dentro del pueblo tradicional de Mariano Melgar frente a la Avenida
Simón Bolívar.
El terreno de las oficinas que se edificaran tiene las siguientes medidas perimétricas:
Por el Frente: Con Pasaje Cádiz, con 6.25 ml.
Por la derecha: Con Sub Lote 14, con 5 tramos, con 3.32, 5.06, 9.40, 6.46 y 9.00 ml.
Por la Izquierda: Con Lote 13, con 21.90 ml.
Por el fondo: Con Lote 3, con 7.66 ml
AREA DEL TERRENO: El terreno posee una extensión de 101.09 m2
PERIMETRO: El terreno tiene un perímetro de 69.05 m
II. DESCRIPCION DEL PROYECTO:
Área techada total: 210.74 m2
Área libre: El terreno tiene un área libre de 33.66 m2
El proyecto arquitectónico se trata de vivienda bifamiliar de 3 plantas, y azotea (4ta planta),
cuyos ambientes son como sigue:
Primer Nivel
Descripción de Ambientes Área: 67.43 m2
pasadizo
jardin
escalera 1
Escalera
Sala
Comedor
Estufa
Patio de Servicio
Dormitorio con closet
SSHH.
Cocina
Segundo Nivel
Descripción de Ambientes Área: 67.43 m2
Escalera 2
Hall
Dormitorio Principal con closet
Dormitorio
Estudio
SSHH
Pasadizo
Pozo de iluminacion
Tercer Nivel
Descripción de ambientes Área: 67.14 m2
Escalera 3
Sala Comedor
Kitchenet
SSHH
Pasadizo
02 Dormitorios con closet
Pozo de iluminacion
Cuarto Nivel- Azotea
Descripción de ambientes Área: 8.74 m2
Azotea
Escalera 4
III. DESCRIPCION GENERAL:
El proyecto de Vivienda Bifamiliar, ubicado en el distrito de Mariano Melgar, consta de 3 niveles
más Azotea:
El primer nivel consta de Ambientes destinados a la zona social de la primera vivienda.
El segundo nivel consta de ambientes destinados a la zona intima de la primera vivienda.
El tercer nivel consta de ambientes destinados a un mini departamento consta de zona social y
zona intima.
El cuarto nivel está conformada por la escalera que viene desde la primera planta y la azotea
que en su totalidad es área libre.
IV. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION
En general los materiales y acabados que se empleen en la obra serán nuevos y de primera
calidad, estarán dispuestos de acuerdo a lo indicado en los planos y según las especificaciones
técnicas.
1. ALBAÑILERIA:
Comprende la construcción de muros y tabiques en mampostería de ladrillo mecanizado
de 18 huecos, de 0.09 x 0.13x0.24, dispuesto de soga o cabeza, cara vista o tarrajeados
exteriormente y tarrajeos totalmente en interiores; según se indica en planos.
2. REVOQUES Y ENLUCIDOS:
Serán revestidos todos los muros indicados en los planos, tanto interiores como
exteriores, columnas, escaleras con mortero de cemento – arena.
Los cielos rasos, serán de mezcla de cemento y arena. En todos los ambientes interiores
y exteriores.
3. ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS
ZOCALOS:
En el interior de la vivienda se colocan una fila de zócalo de cerámica de 10 cm de altura.
CONTRAZOCALOS:
En los servicios higiénicos, serán de cerámica de 30x20 cm. De piso a 1.80 metros de
altura y el resto de muro será pintado.
4. PISOS:
EXTERIORES:
En la azotea será cemento pulido.
INTERIORES:
Se colocara cerámico de 40x40 cms. y en los servicios higiénicos se colocara cerámico de
30x30 cms de piso. En la Azotea será cemento pulido sin color.
5. PINTURA:
Los muros exteriores, interiores, columnas, vigas, serán pintados con LATEX
SUPERMATE y los cielos rasos con pintura LATEX de similares especificaciones técnicas.
6. CARPINTERIA DE MADERA
Las puertas serán de madera de cedro y puertas contraplacadas en triplay de 6.00 mm.
7. CARPINTERIA METALICA:
Se usaran tubos de acero de 2” de espesor, para los pasamanos de las escaleras y
barandas.
8. CERRADURAS:
En puertas se deberá instalar las cerraduras inoxidables tipo Yale esférica en oficinas y
baños y cerraduras de seguridad tipo Yale inoxidable para la puerta principal.
9. SANITARIOS:
En baños se instalaran inodoros one piece de calidad trébol o similar de color blanco y
lavatorios ovalin minbell o similar según planos, las griferías de los lavatorios serán de
Tipo VAINSA.
10. VIDRIOS:
Los vidrios de las ventanas interiores serán de vidrio templado de 6 mm.
Los vidrios de las ventanas exteriores serán de vidrio templado de 4 mm.
Los vidrios de las mampara interiores serán de vidrio templado de 10 y 12 mm.
Usaran aluminio de carpintería y accesorios como correderas, cierres a presión
11. INSTALACIONES HIDRAULICAS:
Para el suministro de agua fría y caliente a la edificación se hara por medio de tuberías
de pvc de 1/2” ahogadas en muros por su versatilidad y fácil manejo este material sería
el más idóneo para realizar la instalación hidráulica con las ventajas de tener mayor
durabilidad y resistencia a la corrosión.
12. NSTALACION ELECTRICA:
Las luminarias permitirán por sus características ahorradoras tener un mayor ahorro de
energía y por lo tanto costo al edificio, además
La instalación eléctrica se realizará embutida y en un todo de acuerdo con las
reglamentaciones vigentes. Se colocarán los cables, tomas de tierra, disyuntores
automáticos, ductos y registros, de la sección y categoría de acuerdo a los
requerimientos.
Todos los cables conductores serán de cobre, todas las puestas, tomas corrientes y llaves
interruptores serán de embutir, de marca.
Las alturas de colocación serán las siguientes: los brazos irán a una altura de 2.10 m. Los
tomas corrientes irán todos a 0.40 m sobre el nivel de piso terminado. Los interruptores
en todos los casos irán a 1.20 m de nivel de piso terminado.
Los tableros contendrán llave térmica general, llave diferencial y una llave térmica por
circuito instalado.
