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Modelo Proforma

Este documento presenta un resumen del proyecto de construcción de una vivienda multifamiliar en Arequipa. Incluye la ubicación del terreno, el programa arquitectónico con las áreas de cada piso, y una lista de los planos y documentos que compondrán el dossier del proyecto. El costo total del dossier es de 15,046 soles y el costo estimado de la inversión para la obra es de entre 500 y 441,000 dólares.

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Alonso Ramírez Murillo
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Modelo Proforma

Este documento presenta un resumen del proyecto de construcción de una vivienda multifamiliar en Arequipa. Incluye la ubicación del terreno, el programa arquitectónico con las áreas de cada piso, y una lista de los planos y documentos que compondrán el dossier del proyecto. El costo total del dossier es de 15,046 soles y el costo estimado de la inversión para la obra es de entre 500 y 441,000 dólares.

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Urb.

Aurora E-2, int 201, Arequipa - Arequipa


Cel 966887474 – 9683429
prietoramirez@[Link]

Proforma

Descripción del Proyecto

Propietario: Sr. Freddy Quiñones, Sra. Nizely Quevedo

Ubicación Urbanización AVIDGE, manzana “E”, lote 9, Distrito de Cayma, Partida: 01145409
Departamento de Arequipa

Área: 204.00m2 Frente: 12.75m Fondo: 12.75mm Der.: 16.00m Izq.: 16.00m

Zonificación: RDM2 Altura mx: 5 pisos, 6 pisos frente a Área Libre: 35% -
parques 40%

Coeficiente de edificación: 3.5 Área Construible por piso: 135.60m2

Área Construible sobre la rasante: 663.00m2

Área Construible total: 714.00m2

Definición de Alcance

Se realizará el Proyecto Integral de una Vivienda Multifamiliar con el siguiente programa arquitectónico.

Programa Arquitectónico
Semisótano
5 Estacionamientos 5.00x3.00 15.00 75.00
1 Hall de Ingreso 3.60x4.20 15.20 15.20
5 Depósitos 1.20x2.00 2.40 12.00
1 Depósito de Basura 1.20x1.20 1.44 1.44
1 Escaleras 2.40x5.4 12.96 12.96
1 Ascensor 1.80x1.80 3.24 3.24
Sub Total 119.84
% Muros y Circulaciones 30% 35.952
Total 155.792
1er Piso
1 Recibidor 1.20x1.80 2.16 2.16
1 Sala 3.00x3.60 10.80 10.80
1 Comedor 3.00x3.60 10.80 10.80
1 Cocina 2.40x3.60 8.64 8.64
1 Lavandería 2.40x1.80 4.32 4.32
2 Dormitorio Secundario 3.00x3.60 10.80 21.60
1 Baño compartido 1.30x2.50 3.25 3.25
1 Dormitorio Principal 3.00x3.60 10.80 10.80
1 Baño Principal 1.30x2.60 4.68 4.68
1 Vestidor 2.40x2.00 4.80 4.80
1 Estar Intimo 3.00 3.00 9.00
Urb. Aurora E-2, int 201, Arequipa - Arequipa
Cel 966887474 – 9683429
prietoramirez@[Link]

1 Escalera 2.40x5.4 12.96 12.96


1 Ascensor 1.80x1.80 3.24 3.24
Sub Total 107.05
% Muros y Circulaciones 30% 32.115
Total 139.165
2do Piso y siguientes Típicos
1 Recibidor 1.20x1.80 2.16 2.16
1 Sala 3.00x3.60 10.80 10.80
1 Comedor 3.00x3.60 10.80 10.80
1 Cocina 2.40x3.60 8.64 8.64
1 Lavandería 2.40x1.80 4.32 4.32
2 Dormitorio Secundario 3.00x3.60 10.80 21.60
1 Baño compartido 1.30x2.50 3.25 3.25
1 Dormitorio Principal 3.00x3.60 10.80 10.80
1 Baño Principal 1.30x2.60 4.68 4.68
1 Vestidor 2.40x2.00 4.80 4.80
1 Estar Intimo 3.00 3.00 9.00
1 Escalera 2.40x5.4 12.96 12.96
1 Ascensor 1.80x1.80 3.24 3.24
Sub Total 107.05
% Muros y Circulaciones 30% 32.115
Total 139.165
Nota: Las medidas de cada ambiente son interiores y aproximadas.

Contenido de Dosier

Arquitectura Diseño de interiores Estructuras

Memoria Descriptiva Anteproyecto: Estudio de Suelos

Anteproyecto:  Plantas 3d Memoria descriptiva


 Vistas 3d
 Plantas 3d Proyecto:
 Cortes 3d Proyecto:
 Vistas 3d  Cimentacion1/50
 Integra (Propuesta de  Aligerados 1/50
Proyecto: color, y revestimientos,  Detalles Estructurales
cotización)
 Plantas de pisos 1/50  Cocina (Documentación
 Cortes 1/50 técnica de diseño de
 Elevaciones 1/50 mobiliario, revestimientos
 Detalles Arquitectónicos y equipamiento,
cotización)
 D.M. Closets
(Documentación técnica
de diseño de mobiliario,
cotización)

Instalaciones Sanitarias Instalaciones eléctricas Comunicación

Memoria Descriptiva Memoria Descriptiva Proyecto:


Urb. Aurora E-2, int 201, Arequipa - Arequipa
Cel 966887474 – 9683429
prietoramirez@[Link]

Proyecto Proyecto  Plantas


 Detalles
 Plantas 1/50  Plantas 1/50
 Detalles  Detalles

Nota: No incluye metrados ni presupuesto de arquitectura e ingenierías

Costo de Dossier

Costo Total S/. 15,046.00 (quince mil cuarenta y seis soles con 00/100)
Costo análogo de inversión de obra $500.00 - $441.000.00 (este costo representa un costo referencial de
inversión)

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