NUMERO DIECISEIS (16).
En la ciudad de Guatemala, el siete de agosto del año
dos mil dieciocho, ANTE MÍ: PAULA MARIA LEAL CASTRO, Notaria, comparecen,
por una parte el señor RODRIGO EMILIO BARRIOS GARCIA, de treinta años,
casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, quien se identifica con
el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación
(CUI) número tres mil uno espacio treinta y cuatro mil novecientos cuarenta espacio
cero ciento uno (3001 34940 0101) extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte la señora GERALDINN
ANDREA CORTEZ GARCIA, de veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca,
Ingeniera Industrial, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI), número
tres mil uno especio cuarenta y siete mil ochocientos veintiuno espacio cero ciento
uno (3001 47821 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por el presente instrumento CONSTITUYEN USUFRUCTO VITALICIO, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declara el señor RODRIGO
EMILIO BARRIOS GARCIA, que es propietario de la finca urbana inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central, bajo el número mil (1,000),
folio doscientos (200), del libro cien (100), del Departamento de Guatemala, con el
área, medidas y colindancias que constan en su inscripción registral; que consiste
en un lote de terreno con construcción ubicado en la segunda avenida catorce guion
noventa y seis de la zona catorce de esta ciudad capital. SEGUNDA: Manifiesta el
señor RODRIGO EMILIO BARRIOS GARCIA, que por el presente instrumento
CONSTITUYE USUFRUCTO VITALICIO y en forma gratuita sobre el inmueble
identificado en la cláusula anterior, a favor de su nieta GERALDINN ANDREA
CORTEZ GARCIA, conforme a las estipulaciones siguientes: a) El usufructo se
extiende a todo cuando de hecho y por derecho corresponde al bien; b) Los frutos
civiles y naturales corresponden a la usufructuaria, quien podrá disponer de ellos
libremente; c) La usufructuaria puede gozar personalmente del bien o arrendarlo; d)
Las mejoras al inmueble quedan a favor del mismo sin indemnización; e) Se
dispensa a la usufructuaria de la obligación de hacer inventario y prestar garantía;
f) Las reparaciones ordinarias y el pago de los impuestos correrán por cuenta de la
usufructuaria; g) El presente usufructo se estima en la cantidad de diez mil
quetzales. TERCERA: El usufructuante hace constar de manera expresa que sobre
el bien objeto del presente contrato no pesan gravámenes, limitaciones o
anotaciones que puedan perjudicar los derechos de la usufructuaria y la Notaria le
advierte de las responsabilidades en que incurriría si lo declarado no fuere cierto.
CUARTA: Manifiesta la señorita GERALDINN ANDREA CORTEZ GARCIA que en
los términos relacionados y de manera expresa acepta el usufructo que se
constituye a su favor, expresando su gratitud y entra en posesión del inmueble a su
entera satisfacción. QUINTA: Ambos otorgantes expresan su aceptación del
contenido del presente contrato. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de
su contenido; b) Que tengo a la vista el Documento Personal de Identificación
relacionado y el título con que se acredita la propiedad del bien inmueble, que
consiste en certificación extendida por el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central, el diez de julio del presente año; c) Que advertí a los otorgantes los
alcances legales del presente instrumento, de la obligación de inscribir el testimonio
de esta escritura en el Registro General de la Propiedad de la Zona central y el pago
del Impuesto al Valor Agregado que grava este contrato. Leo lo escrito a los
interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales,
lo aceptan, ratifican y firman.
