NORMA A.
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BIENES CULTURALES INMUEBLES
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
Artículo 1.- La presente norma tiene como objetivo regular la ejecución de obras en bienes
culturales inmuebles, con el fin de contribuir al enriquecimiento y preservación del Patrimonio
Cultural Inmueble.
Articulo 2.- Son Bienes Culturales Inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación,
los edificios, obras de infraestructura, ambientes y conjuntos monumentales, centros
históricos y demás construcciones o evidencias materiales resultantes de la vida y actividad
humana urbanos y/o rurales, aunque estén constituidos por bienes de diversa antigüedad o
destino y tengan valor arqueoló- gico, arquitectónico, histórico, religioso, etnológico, artístico,
antropológico, paleontológico, tradicional, científico o tecnológico, su entorno paisajístico y los
sumergidos en espacios acuáticos del territorio nacional.
Articulo 4.- La tipología de Bienes Culturales Inmuebles, es la siguiente:
Centro Histórico: Es aquel asentamiento humano vivo, fuertemente condicionado por una
estructura física proveniente del pasado, reconocido como representativo de la evolución de
un pueblo. El Centro Histórico es la zona monumental más importante desde la cual se origino
y desarrollo una ciudad. Las edificaciones en centros históricos y zonas urbanas monumentales
pueden poseer valor monumental o de entorno.
CAPITULO II
EJECUCION DE OBRAS EN AMBIENTES MONUMENTALES
Articulo 12.- Los valores a conservar son el carácter del ambiente monumental y todos
aquellos elementos materiales y espirituales que determinan su imagen, especialmente:
a) La forma urbana definida por la trama y la lotización;
b) La relación entre los diversos espacios urbanos o rurales, edificios, espacios verdes y libres;
c) La conformación y el aspecto de los edificios (interior y exterior), definidos a través de su
estructura, volumen, estilo, escala, materiales, color y expresión formal;
d) Las relaciones entre área urbana y su entorno, bien sea natural o creado por el hombre;
e) Las diversas funciones adquiridas por el área urbana en el curso de la historia.
En el caso de ser necesaria la modificación de los edificios o la construcción de otros nuevos,
toda nueva intervención deberá respetar la organización espacial existente, particularmente su
lotización, volumen y escala, así como el carácter general impuesto por la calidad y el valor del
conjunto de construcciones existentes.
Artículo 16.- Las nuevas edificaciones deberán respetar los componentes de la imagen urbana
que permitan su integración con los bienes culturales inmuebles existentes en el lugar, para lo
cual deberán armonizar el carácter, composición volumétrica, escala y expresión formal de los
citados inmuebles.
La altura de las nuevas edificaciones deberá guardar relación con la altura dominante de las
edificaciones de valor del entorno inmediato
CAPITULO III
EJECUCIÓN DE OBRAS EN MONUMENTOS Y AMBIENTES URBANO-MONUMENTALES
Articulo 20.- En las Monumentos y Ambientes Urbano-Monumentales, se autorizarán trabajos
de conservación, restauración, consolidación estructural, rehabilitación y mantenimiento,
remodelación y ampliación. La autorización para la ejecución de trabajos en Monumentos y
Ambientes Urbano-Monumentales será otorgada por el Instituto Nacional de Cultura.
Articulo 21.- En los monumentos deberán respetarse tanto la tipología como los elementos
artísticos y arquitectónicos de acuerdo con los criterios que el INC establezca.
Articulo 22.- La intervención en monumentos históricos está regida por los siguientes criterios:
a) Deberán respetar los valores que motivaron su reconocimiento como monumento
integrante del Patrimonio Cultural de la Nación.
b) Solamente se permitirá la demolición parcial de un monumento previa evaluación,
debiendo preponerse un proyecto de intervención total en el cual la obra nueva se integre al
contexto.
c) Se podrá autorizar el uso de elementos, técnicas y materiales contemporáneos para la
conservación y buen uso de los monumentos históricos.
d) Se deberán conservar las características tipológicas de ordenamiento espacial, volumétricas
y morfológicas, así como las aportaciones de distintas épocas en la medida que hayan
enriquecido sus valores originales.
e) Se podrán efectuar liberaciones de elementos o partes de épocas posteriores que pudieran
haber alterado la unidad del monumento original o su interpretación histórica. En este caso se
deberá documentar y fundamentar la intervención.
f) En casos excepcionales la reconstrucción total o parcial de un inmueble se permite cuando
exista pervivencia de elementos originales, conocimiento documental suficiente de lo que se
ha perdido o en los casos en que se utilicen partes originales.
g) Para demoler edificaciones que no sean monumentos históricos pero que formen parte de
un ambiente monumental se deberá obtener autorización, previa aprobación del proyecto de
intervención, el mismo que deberá considerar su integración al ambiente monumental. Las
demoliciones solo se permiten cuando existen elementos que atenten contra la seguridad de
las personas y/o la armonía urbana.
h) Los Monumentos deben mantener su volumetría y altura original, las intervenciones de
adecuación y puesta en valor no deben modificar su expresión formal, características
arquitectónicas, carpintería y motivos ornamentales.
i) La obra nueva que se incorpore en la zona liberada del Monumento debe guardar
correspondencia con el área intangible y no exceder en altura. En caso de existir pendiente en
la calle, la obra nueva no debe visualizarse desde la vereda de enfrente ni sobresalir del
promedio de la volumetría de la zona o ambiente Urbano Monumental donde se ubique.
Articulo 24.- Los inmuebles deberán ser pintados de manera integral para toda la unidad.
a) Para el pintado de los inmuebles Monumentales o de Valor Monumental necesariamente se
deberá efectuar el estudio estratigráfico con el fin de determinar la capa original de pintura,
pintándose el inmueble del color encontrado.
c) Los inmuebles deberán mantener unidad de color en sus fachadas, respetándose la unidad
inmobiliaria. No se permite el pintado en diferentes colores, que pretenda señalar propiedades
distintas. En casos en que no exista acuerdo de los propietarios, la Municipalidad determinara
el color a utilizarse de acuerdo con la cartilla de colores.
d) Queda prohibido la utilización de enchapes cerámicos, tarrajeos bruñados, escarchados,
materiales reflejantes, cristal espejo cuando sean atípicos a la zona monumental donde se
ubica el inmueble
e) Se rehabilitarán los pisos y pavimentos de las plazas, calzadas y veredas con elementos
cuyas formas y calidades sean adecuadas al tránsito y acordes con el carácter del ambiente.
Articulo 27.- Se permite la transformación de usos y funciones en los inmuebles monumentales
siempre y cuando mantengan sus características tipológicas esenciales.
Los usos o destinos de los monumentos Históricos se regirán por el plan urbano establecido
para la zona. Los nuevos usos deberán garantizar el mantenimiento o mejora del nivel de
calidad del inmueble y de su entorno urbano.
Articulo 28.- La obra nueva en ambiente monumental deberá seguir los siguientes criterios:
a) Ser concebidas como arquitectura contemporánea, capaz de insertarse en el contexto
urbano de las áreas urbanas históricas, no debiendo replicar los elementos formales del
pasado.
b) La integración arquitectónica con volúmenes ya existentes implica el respeto de las
proporciones de los vanos y la relación entre llenos y vacíos.
c) En las fachadas no se permite el empleo de materiales vidriados como cerámica o azulejos
ni colores discordantes o llamativos cuando estos resulten atípicos a la zona monumental
donde se ubique.
Articulo 30.- Los proyectos de intervención en bienes culturales inmuebles, para ser sometidos
a su aprobación deberán contener la siguiente información:
a) Estudio Histórico:
- Planos anteriores
- Fotografías o grabados anteriores del inmueble
- Documentos de propiedad.
b) Levantamiento del estado actual
- Plano de las fachadas del perfil urbano de ambos frentes de la calle donde se ubica el
inmueble.
- Fotografías del exterior y del interior del inmueble
- Planos de plantas, cortes y elevaciones. Indicación de materiales de pisos, techos y muros,
reseñando su estado de conservación. Indicación de intervenciones efectuadas al inmueble.
- Planos de instalaciones eléctricas y sanitarias, indicando el estado de conservación.
- Memoria descriptiva de las funciones actuales y de los componentes formales
c) Propuesta de conservación-restauración:
-Plano de ubicación. Planos de plantas, cortes y elevaciones indicando las intervenciones a
efectuar, las soluciones estructurales a adoptar, y los acabados que se proponen.
- Plano de techos. Detalles constructivos y ornamentales de los elementos a intervenir,
consignando las especificaciones técnicas necesarias (materiales, acabados, dimensiones)
- Planos de perfil urbano incluyendo la propuesta (escala 1/200)
- Planos de instalaciones sanitarias y eléctricas.
- Memoria descriptiva en la que se justifiquen los criterios adoptados en las intervenciones
planteadas, el uso propuesto y las relaciones funcionales, así como las especificaciones
técnicas necesarias.
Articulo 31.- Los proyectos de edificaciones nuevas en zonas monumentales, deberán tener,
además de los requisitos establecidos en la Norma GE 020 del presente Reglamento, lo
siguiente:
a) Fotografías de los inmuebles colindantes;
b) Fotografías de la calle donde se va a edificar;
c) Plano del perfil urbano de ambos frentes de la calle donde se ubica el predio, incluyendo la
propuesta.
