NOTARIA José 0. Santisteban Calderén SANTISTEBAN CALDERON NOTARIO DE FERRENAFE TESTIMONIO INSTRUMENTO : 1092-2018 Mawura: 1022 -2018 Fouas 2 1674 ovo: Iv-2018 ESCRITURA PUBLICA DE compraventa pe _naqes{e."’ ouz_oporca_oita i” ez err, ZR GGGCGGESSGGGGSEREEEEEEEEEEGCREREEEEOOREREEE '=INTRODUCCION == — EN £4 DISTRITO DE FERRENAFE, PROVINCTA DE FERRENAPS, DEPARTAMENTO OF IAMBRYEQUE, 2 LOS SEIS DIAS DEL MES DE SETTEMBRE DSL ANO DOS MIL DIECTOCHO. ANTE Mi: JOSE ORESTEDES SANTISTERAN CALDERON, KEOGADO - NOTARIO 7 IDENTIEICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NOMERO 10024159, SUFRAGANTE, GON REGISTRO GNICO DE CONTRIBUYENTE NUWERO 10100241591, REGISTRO MUMERO 42 DEL COLEGIO DE NOTARIOS DE LANBAYEQUE, Y CON DoMICILIO FISCAL EN CALLE NICANOA CARMONA 336, DISTRITO FERRENAFE, PROVINCIA FERRENAFE, DEPARTAMENTO SE ERMBAYEQUE, COMPARECEN: ==2-2==euncw=—==~ ou: . ey EN CALIDAD’ DE VENDEDORA: DONA CARMEN ISABEL VERA BRENIS, IDENTTFICADA CON DNT Me uis08668, DE CCUPACION TECNOLOGA MEDICA, DE ESTALO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE SAN MARTIN N° 228, DISTRITO Y PROVINCIA DE. FERREAA: DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; QUIENES PROCEDEN POR SU PROPIO DERECHO Y A Gus IDENTIEICO, DE £0 QUE DoY FE. = aan: EXUCALIDAD DE COMPRADORA: DOA SUSETT MILUSKA ARBAIZA BARBA, TshNTiricacn Dur we 43025e97, CcUPACIGN INDEPENDIENTS, ESTADO CIVIL SOLTERA, POMECILIO EN CALLE JUAN MANUEL SENCIE N° 191, DISTRITO DE pUEaLO’ NUEVO, ‘PROVINCIA DE FERRENAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE. QUIEN PROCEDE POR SU PROLTO DERECHO ¥ A QUIENES IDENTIFICO, DE 10 QUE DOY FE. =e LOS COMPARECIENTES SON SUFRAGANTES “E INTELIGENTES EN SL USO DEL IDroMA GASTEELANO Y" PROCEDIENDO EN EJERCICTO DE SUS DERECHOS CIVILES, CON GAPACTDAD LEGAL SUFICIENTE, CONOCIMIENTO BASTANTE Y LIBERTAD COMPLETA, SEGON. Ee SeaNeN QUE CoN TAL PROPUSITO HE REALIZADO DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 54° DE LA LEY DEL NOTARIADO, DE LO QUE DOY FE. ASIMISMO, DEJO EXPRESA CONSTANCIA QUE DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 55° INCISO A) DE’ LA LEY DEL NOTARIADO, ARTIGULO 5° DEL DECRETO SUPREMO 006-2013-JUS, SE HA IDENTIFICADO A LAS OTORGANTES CON SUS DOCUMENTOS NACIONALES DE IDENTIDAD (ONT), SE HA UTILIZADO LA BASE DE DATOS SED REGISTRO NACIONAL DE IDENTIFICACION Y ESTADO CIVIL- RENIEC, Y SE HA COMPLIDO CON EFECTUAR LA VERIFICACION DE IDENTIDAD POR COMPARACION’ BIOMETRICA DE LAS HUELLAS DACTILARES DE LOS OTORGANTES, ASI COMO LA CONSULTA EN LINEA DEE RENIEC: DE LO QUE DOY FE, ¥ ME ENTREGAN UNA’ MINUTA FIRNADA POR ELLOS Y AUTORIZADA POR LETRADO PARA QUE ‘SU CONTENIDO SEA ELEVADA A INSTRUMENTO PUBLICO, LA CUAL QUEDA ARCHIVADA EN” SU LEGAJO CORRESPONDIENT2, DE 10 QUE. DOY FE,’ CoN SIGUIENTE: -====SMINUTAS=== = SGGecceocarecccescaccccecces ‘SENOR NOTARIO: SERVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA DE COMPRA-VENTA DE ON PREDIO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO VENDEDORA CONA CARMEN ISABEL VERA BRENIS, IDENTIFICADA CON DNE N* 17408668, DE OCUPACION TECNOLOGA MEDICA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE SAN MARTIN N° 228, DISTRITO ¥ PROVINCIA DE FERRENAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; Y DE IA OTRA PARTE COMO SOMPRADORA DONA SUSETI MILUSKA ARBAIZA BARBA, IDENTIFICADA CON DNI N° 43025697, BE OCUPACION INDEPENDIENTE, ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE JUAN MANUEL SENCIE N° 191, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, PROVINCIA DE FERRENAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, QUIENES CONTRATAN BAJO LOS TERMINOS QUE SE INDICA:= PRIMERO: LA VENDEDORA DECLARA SER PROPIETARIA DEL PREDIO UBICADO EN PUEBLO JOVEN SAN MARTIN DE PORRES MZ A LOTE 11, UBICADO EN EL DISTRITO DE_FERRENAFE, EROVINCIA DE FERRENAFE, DEPARTAMENTO De LAMBAYEQUE, EL DOMINIO, ARERTSMPESCS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y¥ DEMAS CARACTERISTICAS CORREN INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRONICA P10062081 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUESLE DE TA ZONA REGISTRAL N° II SEDE CHICLAYO - OFICINA REGISTRAL CHICLAYO. = SEGUNDO: POR INTERMEDIO DE LA PRESENTE MINUTA, LA VENDEDORA CEDE EN VENTA REAL ¥ENAJENACIGN PERPETUA A FAVOR DE LA COMPRADORA EL PREDIO DESCRITO EN TA CLAUSULA PRIMERA; ASIMISMO COMPRENDE: SUS AIRES, SUBLOS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS Y TODO CUANTO DE HECHO'Y POR DERECHO LES CORRESPONDE SIN RESERVA NI LIMITACION DE NINGUNA CLASE. == TERCERA: EL PRECIO PACTADO DE COMGN ACUERDO ENTRE LAS PARTES, £3 POR LA SUMA DE 57. 30,000.00 (TREINTA MIL 00/100 SOLES), LA MISMA QUE LA VENDEDORA DECIARA HABER RECIBIDO MEDIANTE DEPOSITO EN CUENTA DE AHORROS N° 720-7204947 DEL BANCO SCOTIABANK PERU S.A.A. A FAVOR DE LA VENDEDORA. [email protected]/[email protected]NOTARIA José 0. Santisteban Calderén SANTISTEBAN CALDERON \NOTARIO DE FERRENAFE QUARTA: TANTO LA VENDEDORA COMO LA COMPRADORA, DECLARAN QUE LA PRESENTE VENTA SE REALIZO, CONFORME A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 1577 DEL CODIGO CIVIL, ASIMISMO DECLARAN QUE EXISTE LA MAS PERFECTA EQUIVALENCIA Y JUSTA COMPENSACTON ENTIRE EL PRECIO QUE SE PAGA Y EL INMUEBLE QUE SE VENDE, ¥ QUE SI ALGUNA DIFERENCIA HUBIERA DE MAS © DE MENOS VALOR DEL MONTO QUE NO PERCIBEN, SE HACEN DE MUTUR GRACIA Y RECIPROCA DONACION, RENUNCIANDO A CUALQUIER ACCrGH 0 EXCEBCION QUE POR ERROR, DOLO, VIOLENCIA, LESION U OTRO CONCEPTO, QUE PUDIERA CORRESPONDERLES, INCLUYENDO LOS PLAZOS PARA INTERPONERLOS. QUINTA: IA VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE EL PREDIO VENDIDO NO PESA NINGON GRAVAMEN, EMBARGO, MEDIDA JUDICIAL 0 EXTRAJUDICIAL ALGUNA QUE LIMITE EL LIBRE EJERCICIO DE LA PROPIEDAD Y POSESION Y EN TODO CASO SE OBLIGA A LA EVICCION ¥ SANEAMIENTO DE LEY, - a SEXTA: LAS PARTES, DECLARAN EXPRESAMENTE QUE ACTUAN CON PLENA LISERTAD, VOLUNTAD Y CONOCIMIENTO DEL ACTO QUE CELEBRAN, RENUNCIANDO A LAS ACCIONES Y A SOS TERMINOS PARA INTERPONERLAS, QUE PRETENDAN RESOLVER ¥/O ANULAR AL PRESEN: CONTRATO, SUSTENTADAS EN VICIOS DE VOLUNTAD U OTROS. =--==-~=ne= SERVASE USTED SEROR NOTARIO, AGREGAR LAS CLAUSULAS DE LEY Y ELEVAR A ESCRY’ POBLICA LA PRESENTE MINUTA, ====——— FERRENAFE, 06 DE SETIEMBRE DEL 2018. == — — SIGUEN FIRVAS B IMPRESIONES DACTILARES DE CARMEN ISABEL VERA BRENIS Y SUSETI MILUSKA ARBAIZA BARBA; ABOGADA QUE AUTORIZA LA MINUTA NADHIA.DAVANARA CUSVARA SILVA, CON REGISTRO ICAL N° 6788 UNA FIRMA, UN SELLO. ELEVESE A ESCRITORS PUBLICA.“JOSE ORESTEDES SANTISTEBAN CALDERON, ‘ABOGADO - NOTARIO DE FERRENAFE. i = DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO SIETE DEL DECRETO LEGISLATIVO 939 SE HIZO REQUERINIENTO PARA QUE EXPRESE QUE MEDIO SE HA UTILIZADO PARA BL PAGO DE $/.30,000.00 (TREINTA MIL ¥ 00/100 SOLES) QUE FUERON CANCELADOS (EDIANTE DEPOSITO DE CUENTA DE AHORROS N° 720-7204947 DEL BANCO SCOTIABANK PERU 5.A.A., MONTO QUE FUE PACTADO EN LA MINUTA DE COMPRA VENTA, SIN MAS CONSTANCTA DE SU ENTREGA Y RECEPCION QUE LAS FIRMAS DE LA PARTE VENDEDORA ¥ LA PARTE COMPRADORA EN EL PRESENTE INSTRUMENTO PUBLICO, OTORGANDCLE LOS =EFECTOS GANCELATORIOS CON LA SOLA FIRMA DE LAS PARTES INTERVINIENTES, A LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE INSTRUMENTO PUBLICO. LOS INTERVINIENTES DECLARAN OUR DICHO MOIITO No PROVIENE DE LAVADO DE ACTIVOS, ASUMIENDO AMBAS PARTES PLENA RESPONSABILIDAD DE SUS ACTOS. ==e==: i a al eal as FE_NOTARIAL: DOY FE QUE LA PARTE COMPRADORA CANCELA LA SUMA A QUE SE HACE REFERENCIA EN LAS CLAUSULA FRECEDENTE MEDIANTE DEPOSITO EN CUENTA DE AHORROS N° 04-234-127831, POR EL MONTO DE S/. 30,000(TREINTA MIL Y 00/100 SOLES) GUS HAN SEDC CANCELADOS Ei, 06/09/2018, A NOMBRE DE LA VENDEDORA CARMEN ISABEL VERA BRENIS, EL NISMO QUE ES INSERTADO A LA PRESENTE ESCRITURA A LA ORDEN DE LA EARTE VENDEDORA. LAS PARTES INTERVINIENTES MANIFIESTAN QUE SU SOLA FIRMA EN ED PRESENTE INSTRUMENTO PUBLICO CONSTITUYE EL PAGO TOTAL DEL VALOR DEL BrEN SIN RECLAMO ALGUNO, OTORGANDOLE 10S EFECTOS CANCELATORIOS CON LA SOLR FIRMA DE AMBAS PARTES A LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE INSTRUMENTO POBLICO. -eecce==seum Se Ce AA naa FC — a nerve a trocar" 8 ST 8 Inert ey nena tah Seto ft Groom wee GERTIFICO: QUE SE HA REQUERIDO LA PRESENTACIGN DEL PAGO DE IMPUESTO PREDIAL: UE FE Ti ‘ALR VISTA EE COMPROBANTE DE PAGO" Te=201 DIDO. LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE FERRENAFE, DE FECHA 0€ DE SETIEMBRE DEL ANO 2018, QUE ACREDITA EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, EJERCICIO FISCAL DEL ANO 2018 (DEL T AL Iv TRIMESTRE) DEL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA. a GERTZFICO QUE SE HA SOLICITADO EL PAGO DEL INPUESTO DE ALCABALA: SE a5: i SOUP SDITAR EL PAGO DEL TNPUESTO DE ALCABALA- — GERIIFICO QUE SE _HA SOLICITADO EL PAGO DE IMPUESTO A LA RENTA: DE CoNTORMEDAD Son EL DECRETO LEGISEATIVO S45 SE REGUIRIO_A LA PARTE VENDEDORA EL CCMPROBANTE De PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA, MANIFESTANDO QUE NO SE ENCUENTRA OBLIGADO. AL PAGO DE DICHO IMPUESTO, POR CUANTO NO GENERA GANANCIA DE LA ENAJENACION DEL MISMO. = QTRO INSERTO: SOBRE LA APLICACION DEL DECRETO SUPREMO N° 006-2013-3US ‘CRO INSERTO: SOBRE LA APLICACIGN DEL DECRETO SUPREMO N° 006-2013-Jus Calle Nicanor Carmona N° 330 - 336, Ferrefiafe - Lambayeque / Telf. 074- 483651 [email protected]/[email protected]José 0. Santisteban Calderén NOTARIO DE FERRENAFE SE DEJA CONSTANCIA QUE SE HA VERIFICADO QUE LAS PARTES CONTRATANTES NO HAN LIZADO FAGO ALGUNO EN EFECTIVO DENTRO DE ESTE DESPACKO NOTARZAL “DE GONFORMIDAD CON 10 ESTABLECIDO POR EL DECRETO SUPREMO N° ees '==CONCLUSTGN======== —, GONSTANCIA: LAVADO DE ACTIvos.- D= TONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL DEcASTO LEGISLATIVO N° 1106, DECRETO LEGISLATIVO N° 1232 ¥ DECRETO LEGISLATIVO N° i249, SE DEJA CONSTANCIA’ HABER EFECTUADO LAS MENIVAS ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA SOBRE LA PROCEDENCIA DEL ORIGEN DE LOS FONDOS ¥ DEL BIEN, A Los SONTRATANTES, PREGUNTANDO A TODOS LOS INTERVINIENTES EN RELACION AL ORICEN DE LOS FONDOS, "BIENES Y ACTIVOS INVOLUCRADOS EN LA PRESENTE TRANSACCION, “Ai, QUE RESPONDEN QUE TODO FUE LECITAMENTE ADQUIRIDO. POR LO QUE Sz HAN EFSCTUADO LAS ACCIONES DE CONTROL EN MATERIA DE PREVENCION ‘DEL DELITO DE LAVADO DE ACTiVoss AIA MINERIA IA MINERIA ILEGAL OTRAS FORMAS DE” cava ORGANTZADO === INSTRUIDOS LOS OTORGANTES DEL CONTENIDO DEL PRESENTE INSTRUMENTO POR LA LECTORA WE HICIERON, SE RATIFICAN GN SU CONTENIDO, DE LO QUE DOY FE. ASiNGaMO, 5 GONFORMIDAD CoN LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 27 DE LA LBY DEL NOTARIADO, 3 GUMPLIO CON ADVERTIR A LOS INTERESADOS SOBRE LOS EFECTOS LECALES DE’ LOS INSTRUMENTOS PUBLICOS NOTARIALES QUE SE AUTORIZA EN ESTE DESPACHO NOTARZ DEJANDOSE CONSTANCIA DE ELLO. PROCEDIENDO A FIRMAR JUNTO CONMIGO. SE SINTeTS SONCLUYO ZL PHOCESO DE FIRMAS £1 DIA SEIS DE SETIEMBRE DE DOS MILD! 7 ‘ 25 SE TNTCTA EN EL FOLIO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO, D2 Li SERIE A 0193024 ¥ TERMINA EN EL FOLIO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO, DE LA Seale A 0193025 DE MI REGISTRO DE ESCRITURAS POBLICAS. DOY FE. saaaeaene SIGUEN FIRMAS £ IMPRESIONES DACTIZARES DE CARMEN ISABEL VERA BRENT Y SUSETT MILUSKA ARBAIZA BARBA QUIENES SUSCRIBIEKON EL DIA SETS DE SETIEMGRE DEL ANO DoS a SS MIL DIECIOCHO. DOY FE. SUSCRIPCIGN POR EL SENOR NOTARIO JOSE ORESTEDES SANTISTEBAN CALDERGN - NOTARIO DE FERRENAFE. ====: STESTINONTC EXPIDO EL PRESENTE TESTIMONIO DE LA ESCATTURA POBLICA, DE FECHA SEIS DE SETIEMBRE DEL ANO DOS MIL DIECIOCHO, LA MISMA QUE SE INICIA EN EL FOLIO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE, DE LA SERIE A 0199017 Y TERMINA EN EL FOLIO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO, DE LA SERIE A 0193018, DE MI REGISTRO DE ESCRITURAS POBLICAS, LA MISMA QUE ESTA SUSCRITA POR TODOS LOS COMPARECIENTES, Y POR Mt EL NOTARIO; DOY FE DE LA IDENTIDAD DEL PARTE CON SU MATRIZ Y LO RUBRICO, SELLO, SIGNO ¥ FIRMO, EN FERRENAFE, SI=NDO EL DIA SIETE DE SETTEMBRE DEL ARO Dos MIL DIECrocHO. *igTARIO De FEA RAL De AMATEQL meee ena. nae Galle Nicanor Carmona N® 330 - 336, Ferrefiafe - Lambayeque / Telf. 074- 483651 [email protected]/[email protected]