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Impacto Ambiental Fraccionamiento Arboledas

El documento presenta un manifiesto de impacto ambiental para el proyecto de fraccionamiento Arboledas, el cual consiste en la construcción de un conjunto habitacional de 69 lotes habitables en un predio de 10 hectáreas en Ciudad del Carmen, Campeche. El documento describe el proyecto, la ubicación, las características ambientales del área, los posibles impactos ambientales y las medidas de mitigación y monitoreo propuestas. El objetivo es evaluar los impactos ambientales que podría generar el desarrollo inmobiliario y asegurar

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U M S N H

FACULTÁD DE INGENIERÍA CIVIL

MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL

“PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS”
km 11+383.53 de la carretera Carmen-Puerto Real, en Ciudad del Carmen,
municipio de Carmen, estado de Campeche.

MARÍA ANAHI PONCE DE LEÓN CISNEROS

LÓPEZ YÁÑEZ GABRIEL

FECHA: 10/JULIO/2018
MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

INDICE
1. RESUMÉN .............................................................................................................................................2
2. ANTECEDENTES ..................................................................................................................................3
3. INTRODUCCIÓN ...................................................................................................................................5
4. CUERPO ................................................................................................................................................6
I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO
DE IMPACTO AMBIENTAL ............................................................................................................................6
I.1 Datos generales del proyecto: ...............................................................................................................6
I.1.1 Nombre del proyecto ......................................................................................................................6
I.1.2 Ubicación del proyecto........................................................................................................................6
I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto .........................................................................................................6
I.2 Datos generales del promovente ...........................................................................................................6
1.2.1. Nombre o razón social:.................................................................................................................6
II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ..............................................................................................................7
II.1 Información general del proyecto ..........................................................................................................7
II.1.1 Naturaleza del proyecto.................................................................................................................7
II.1.2 Selección del sitio ..........................................................................................................................8
II.1.3 Ubicación y dimensiones del proyecto ..........................................................................................9
II.1.4 Inversión requerida ......................................................................................................................10
II.1.5 Dimensiones del proyecto ...........................................................................................................10
II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias ............10
II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos ......................................................11
II.2 Características particulares del proyecto ............................................................................................12
II.2.1 Programa general de trabajo .......................................................................................................12
II.2.2 Preparación del sitio ....................................................................................................................13
II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto ...................................................13
II.2.4 Etapa de construcción .................................................................................................................14
II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento ..........................................................................................15
II.2.7 Etapa de abandono del sitio ........................................................................................................16
II.2.8 Utilización de explosivos .............................................................................................................16
II.2.10 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos ................................17

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MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y,

EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DE SUELO. ...................................................................19
IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL
DETECTADA EN EL ÁREA DE IFLUENCIA DEL PROYECTO ....................................................................28
IV.1 Delimitación del área de estudio .......................................................................................................28
IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental ..............................................................................28
IV.2.1 Aspectos abióticos .....................................................................................................................28
IV.2.2 Aspectos bióticos .......................................................................................................................42
IV.2.3 Paisaje .......................................................................................................................................50
IV.2.4 Medio socioeconómico...............................................................................................................51
IV.2.5 Diagnóstico ambiental ................................................................................................................57
V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales ......................................................59
V.I.I. Indicadores de impacto ....................................................................................................................59
V.I.2. Lista indicativa de Indicadores de impacto ..................................................................................62
V.I.3. Criterios y metodología de evaluación ........................................................................................64
V.I.4. Criterios.......................................................................................................................................66
V.I.5. Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada ..............................67
VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES ...........................68
VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por componente
ambiental ..................................................................................................................................................68
5. CONCLUSIONES ................................................................................................................................72
VI.2 Impactos residuales ..........................................................................................................................72
VII PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS .......................74
VII.1 Pronóstico del escenario ..................................................................................................................74
VII.2 Programa de vigilancia ambiental ....................................................................................................74
VII.3 Conclusiones ....................................................................................................................................75
VIII IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE
SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES ..............................77
VIII.1 Formatos de presentación ...............................................................................................................77
VIII.1.1 Planos definitivos .....................................................................................................................77
6. BIBLIOGRAFÍA ....................................................................................................................................81

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MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

1. RESUMÉN

El proyecto consiste en la construcción de un conjunto habitacional de 69 lotes habitables en un predio de

17,991.62m2. El sitio se seleccionó en virtud de que el predio corresponde a una propiedad privada lo cual
garantiza seguridad jurídica para el desarrollo del mismo y para los futuros propietarios de las viviendas,
ambientalmente es un predio que presenta escasa vegetación.

Puesto que se afectará una zona totalmente natural al momento para la construcción del fraccionamiento,
se tiene previsto y planeado la forma de recompensar el daño generado al medio ambiente. La vegetación
que será afectada es secundaria y corresponde a la vegetación que de manera natural se estableció en el
predio. Se consideran reubicaciones de especies vegetales para ambientar y aprovechar algunos
individuos, esto permitirá que algunos predios donde se localicen las viviendas contarán con individuos
plantados o algunos replantados. En cuanto a fauna no se detectó ninguna especia silvestre catalogada en
riesgo.

En cuanto a las posibles afectaciones que se generen por el desarrollo del proyecto en cada una de las
etapas, serán compensados con acciones ambientales que a la postre resultarán benéficas. El proyecto
incorpora elementos de infraestructura que representan medios de prevención, minimización y control de
impactos sobre componentes del sistema ambiental. Un ejemplo son las aguas residuales, las cuales
serán enviadas a un sistema de disposición. De igual manera, se establecerán áreas jardineras como
medida de compensación por las afectaciones al paisaje.

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MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

2. ANTECEDENTES
De acuerdo con la ENH 2016 se estima que en México hay 32.9 millones de hogares que están
conformados, en promedio, por 3.7 integrantes. Aunque la mayoría de los hogares del país reportan habitar
en viviendas construidas con materiales no frágiles, en localidades rurales 4.1% de la población habita en
viviendas con paredes de materiales frágiles; 3.3% tiene techos frágiles, y 6.9% habita en viviendas de piso
de tierra.

El Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012 establece una estrategia clara y viable para avanzar en la
transformación de México sobre bases sólidas, realistas y, sobre todo, responsables. Está estructurado en
cinco ejes rectores:

 Estado de Derecho y seguridad.

 Economía competitiva y generadora de empleos.
 Igualdad de oportunidades.
 Sustentabilidad ambiental.
 Democracia efectiva y política exterior responsable.

Este Plan asume como premisa básica la búsqueda del Desarrollo Humano Sustentable; esto es, del
proceso permanente de ampliación de capacidades y libertades que permita a todos los mexicanos tener
una vida digna sin comprometer el patrimonio de las generaciones futuras. Hoy se tiene la oportunidad
histórica de impulsar el Desarrollo Humano Sustentable como motor de la transformación de México en el
largo plazo y, al mismo tiempo, como un instrumento para que los mexicanos mejoren sus condiciones de
vida. Pretende fomentar un cambio de actitud frente al porvenir y detonar un ejercicio de planeación y
prospectiva que amplíe nuestros horizontes de desarrollo.

México está aún a tiempo de poner en práctica las medidas necesarias para que todos los proyectos,
particularmente los de infraestructura y los del sector productivo, sean compatibles con la protección del
ambiente. Es necesario que el desarrollo de nuevas actividades económicas en regiones rurales y
semirurales contribuya a que el ambiente se conserve en las mejores condiciones posibles. Todas las
políticas que consideran la sustentabilidad ambiental en el crecimiento de la economía son centrales en el
proceso que favorece el Desarrollo Humano Sustentable.

El cuidado del ambiente es un tema que preocupa y ocupa a todos los países. Las consecuencias de
modelos de desarrollo, pasados y actuales, que no han tomado en cuenta al medio ambiente, se

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MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

manifiestan inequívocamente en problemas de orden mundial como el cambio climático. El Gobierno de la

República ha optado por sumarse a los esfuerzos internacionales suscribiendo importantes acuerdos, entre
los que destacan el Convenio sobre Diversidad Biológica; la Convención Marco de las Naciones Unidas
sobre el Cambio Climático y su Protocolo de Kyoto; el Convenio de Estocolmo, sobre contaminantes
orgánicos persistentes; el Protocolo de Montreal, relativo a las sustancias que agotan la capa de ozono; la
Convención de Naciones Unidas de Lucha contra la Desertificación; la Convención sobre el Comercio
Internacional de Especies Amenazadas de Fauna y Flora Silvestres; y los Objetivos del Milenio de la
Organización de las Naciones Unidas. Estos acuerdos tienen como propósito hacer de México un
participante activo en el desarrollo sustentable.

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PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

3. INTRODUCCIÓN

El predio se encuentra a la altura del km 11+383.53 de la carretera Carmen-Puerto Real, en Ciudad del
Carmen, municipio de Carmen, estado de Campeche. El proyecto consiste en la construcción de un
conjunto habitacional de 69 lotes habitables en un predio de 17,991.62m2. El sitio se seleccionó en virtud
de que el predio corresponde a una propiedad privada lo cual garantiza seguridad jurídica para el
desarrollo del mismo y para los futuros propietarios de las viviendas, ambientalmente es un predio que
presenta escasa vegetación.

Las actividades que se desarrollarán durante la ejecución del proyecto son: preparación del sitio,
construcción, operación, mantenimiento y abandono.

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PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

4. CUERPO
I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL
RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
I.1 Datos generales del proyecto:
I.1.1 Nombre del proyecto
Fraccionamiento Arboledas

I.1.2 Ubicación del proyecto

El predio se encuentra a la altura del km 11+383.53 de la carretera Carmen-Puerto Real, en Ciudad del
Carmen, municipio de Carmen, estado de Campeche.

I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto

El proyecto pretende realizarse en tres etapas, la constructiva que contempla desarrollarse en 36 meses y
la operativa que considera desarrollarse en 40 años.

I.2 Datos generales del promovente

1.2.1. Nombre o razón social:
Becal Inmobiliaria y Constructora, S.A. de C.V.

1.2.2. Registro Federal de Contribuyentes del promovente.

LOYG960708EB1118996

1.2.3. Nombre y cargo del representante legal:

Ing. María Anahí Ponce de León Cisneros
Ernesto Joaquín del Río González
I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones:
Calle: Orión, No. 63, Fracc. Cosmos, Morelia, Michoacán, C.P: 58050

I.2.5 Nombre del responsable técnico del estudio

Ing. Gabriel López Yáñez. Cedula Profesional 12345678

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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1 Información general del proyecto
El predio se encuentra a la altura del km 11+383.53 de la carretera Carmen-Puerto Real, en Ciudad del
Carmen, municipio de Carmen, estado de Campeche. El proyecto consiste en la construcción de un
conjunto habitacional de 69 lotes habitables en un predio de 17,991.62. El sitio se seleccionó en virtud de
que el predio corresponde a una propiedad privada lo cual garantiza seguridad jurídica para el desarrollo
del mismo y para los futuros propietarios de las viviendas, ambientalmente es un predio que presenta
escasa vegetación.

Las actividades que se desarrollarán durante la ejecución del proyecto son: preparación del sitio,
construcción, operación, mantenimiento y abandono.

II.1.1 Naturaleza del proyecto

El proyecto consiste en la construcción de un conjunto habitacional de 69 lotes habitables en un predio de
17,991.62 metros cuadrados, distribuido de la siguiente manera:
 Superficie total de terreno: 17,991.62 m2 
 Superficie lotificación: 12,365.10 m2
 Superficie de áreas verdes: 1,654.79 m2 
 Superficie áreas comunes: 3,971.73 m2

El fraccionamiento constará de 69 lotes habitables de construcción tipo mampostería y concreto armado,

pisos y acabados de primera calidad, distribuidos según diseño en la superficie del terreno contando con 3
calles principales construidas con concreto f’c=250kg/cm2 de 18 cm de espesor planchueleadas y ralladas
a cada 1cm, delimitadas por guarniciones de concreto f´c=250kg/cm2 tipo rampa y banquetas de concreto
de 8cm de espesor reforzadas con malla electrosoldada 6/6-4/4; el proyecto cuenta con 3 áreas verdes

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principales dentro del fraccionamiento, provistas de vegetación y pasto tipo americano y japonés, cada una
de las áreas cuenta con una palapa construido de mampostería y concreto armado las columnas y la
techumbre de troncos y paja según diseño; caseta de control de mampostería y concreto reforzado, calle
de acceso salida para mayor comodidad de los habitantes, cada acceso contará con portones de herrería
automatizados. El fraccionamiento cuenta con servicios de agua potable, luz eléctrica hasta 220v. y
ductería completa para las líneas de televisión y telefonía, todo esto de forma subterránea con registros
individuales para cada uno de los lotes; las calles, áreas verdes y áreas comunes contarán con iluminación
en postes de farolas tipo futura.

II.1.2 Selección del sitio

El sitio se seleccionó en virtud de que el predio corresponde a una propiedad privada lo cual garantiza
seguridad jurídica para el desarrollo del mismo y para los futuros propietarios de las viviendas,
ambientalmente es un predio que presenta escasa vegetación, observándose algunas plantas de coco las
cuales no están bajo algún esquema de protección, urbanísticamente se encuentra dentro de una zona
habitacional de acuerdo a lo que establece el Plan Director Urbano de Ciudad del Carmen, Campeche y de
acuerdo a lo que establece el Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de
Términos el predio se encuentra dentro de la zonificación de Asentamientos Humanos y Reservas
Territoriales y aplica el criterio 12 que para las áreas de crecimiento de Ciudad del Carmen aplicarán los
criterios establecidos en el Plan Director de Desarrollo Urbano de Ciudad del Carmen, publicado en el
Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Campeche, el 10 de noviembre de 1993
(actualizado en el año 2010)

La Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente establece en su articulo 28 que la
evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría establece las
condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio
ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el
ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos
sobre el medio ambiente. Para ello, en los casos en que determine el Reglamento que al efecto se expida,
quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la
autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría:
En ese artículo se hace referencia en su inciso XI a las obras y actividades en áreas naturales protegidas
de competencia de la Federación; el articulo 5 del Reglamento de La Ley General del Equilibrio Ecológico y
la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental que quienes pretendan llevar a

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cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización de la Secretaría
en materia de impacto ambiental….S) Obras en Área Naturales Protegidas competencia de la Federación:
Cualquier tipo de obra o instalación dentro de las áreas naturales protegidas de competencia de la
Federación, con excepción de:…
c) Las obras de infraestructura urbana y desarrollo habitacional en las zonas urbanizadas que se
encuentren dentro de áreas naturales protegidas, siempre que no rebasen los límites urbanos establecidos
en los Planes de Desarrollo Urbano respectivos y no se encuentren prohibidos por las disposiciones
jurídicas aplicables.

II.1.3 Ubicación y dimensiones del proyecto

El predio se encuentra a la altura del km 11+383.53 de la carretera Carmen-Puerto Real, en Ciudad del
Carmen, municipio de Carmen, estado de Campeche.

El proyecto se encuentra en el siguiente polígono:

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II.1.4 Inversión requerida

Para el desarrollo del proyecto se requiere una inversión de $4, 000,000.00
$ 50, 000,000.00 (Ci
II.1.5 Dimensiones del proyecto
Las dimensiones del predio son de 17,991.62 metros cuadrados, distribuido de la siguiente manera:
Superficie total de terreno: 17,991.62 m2
 Superficie de lotificación: 12,365.10 m2
 Superficie de áreas verdes: 1,654.79 m2
 Superficie de áreas comunes: 3,971.73 m2

II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias
De acuerdo al Programa Director Urbano de Ciudad del Carmen, Campeche el predio está ubicado en la
zona habitacional-mixto HM/5/40 vivienda densidad media en la que se permite la construcción de entre 26
y 60 viviendas por hectárea.

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La flecha negra indica la ubicación del predio.

El Plan de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos establece en su
zonificación del área que se encuentra en la unidad 61 referente a los Asentamientos Humanos y Reservas
Territoriales que las áreas destinadas para uso industrial se establecerán en los sitios así definidos en el
Plan Director Urbano de Ciudad de Carmen y esta actividad deberá ajustarse a los lineamientos
establecidos en el mismo Plan en cuanto a superficie de ocupación, tipo de infraestructura, densidad de
trabajadores por hectárea, altura máxima permitida, tipo de industria, y servicios de apoyo, por lo que de
acuerdo a sus criterios se establece que aplica lo establecido en el párrafo que antecede.

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos

En el área del proyecto se dispone de todos los servicios públicos tales como: electricidad, agua potable,
telefonía, tratamiento de aguas residuales, vialidades y accesos, sistema de recolección de basura, centros
y/o sistemas de manejo de residuos sólidos urbanos, el acceso al proyecto será a través de la carretera
180, tramo Cd. del Carmen, Puerto Real, el agua potable será suministrada a través del acueducto Chicbul-
Carmen, que abastece de agua potable a esta ciudad, a energía eléctrica será suministrada por la

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Comisión Federal de Electricidad, el servicio telefónico será proporcionado por la compañía Teléfonos de
México.

II.2 Características particulares del proyecto

El fraccionamiento constará de 69 lotes habitables de construcción tipo mampostería y concreto armado,
pisos y acabados de primera calidad.
El proyecto cuenta con 3 áreas verdes principales dentro del fraccionamiento, provistas de vegetación y
pasto tipo americano y japonés, cada una de las áreas cuenta con una palapa construida de mampostería
y concreto armado las columnas y la techumbre de troncos y paja según diseño; caseta de control de
mampostería y concreto reforzado, calle de acceso y de salida para mayor comodidad de los habitantes,
cada acceso contará con portones de herrería automatizados.
El fraccionamiento cuenta con servicios de agua potable, luz eléctrica hasta 220v. y ductería completa para
las líneas de televisión y telefonía, todo esto de forma subterránea con registros individuales para cada uno
de los lotes; las calles, áreas verdes y áreas comunes contarán con iluminación en postes de farolas tipo
futura.

II.2.1 Programa general de trabajo

Las actividades que se desarrollarán durante la ejecución del proyecto se mencionan en el siguiente
Diagrama de Gantt.

Etapa/Temporalidad Mes 1 al Mes 6 al Mes 37 al año 25 Año 25 un

6 36 mes
Preparación del sitio xxxxxxxx
Construcción. xxxxxxxxxx
Operación. xxxxxxxxxx
Mantenimiento. xxxxxxxxxx
Abandono. x

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II.2.2 Preparación del sitio

La vegetación que será afectada es secundaria y corresponde a la vegetación que de manera natural se
estableció en el predio. De acuerdo con el muestreo realizado y debido a que prácticamente todo el predio
será se presenta un estimado del número de individuos por especie que serán afectados:
Acacia sp; Brosimum sp. y Bursera simaruba; Guazuma sp; Sabal mexicana; Psidium sp; Cecropia sp.,
Tabebuia rosea, Cedrela odorata y Cocos nucifera, si bien fueron detectados en el predio, su número no es
significativo y por ende no se les considera relevantes.
Las técnicas a emplear para la realización de los trabajos de desmonte, despalme y remoción (manual, uso
de maquinaría) y el tipo y volumen del mencionado material (arcilla, hojarasca etc.).
Ninguna de las especies vegetales que se detectaron en la visita al predio está considerada en los
supuestos de la NOM059-ECOL-2010, por lo cual, no se presentan Programas de Protección.
Se consideran reubicaciones de especies vegetales para ambientar y aprovechar algunos individuos, esto
permitirá que algunos predios donde se localicen las viviendas contarán con individuos plantados o
algunos replantados, mucho de ello dependerá del trazo de las viviendas, se pretende que el concepto de
las viviendas cuenten con un árbol en cada una de ellas, esto permitiría abatir los microclimas tan
calurosos en esta zona de Carmen, cada día las casas verdes son mas requeridas por los desarrolladores
por tanto el planeamiento es en ese sentido.
No se detectó ninguna especie de fauna silvestre terrestre o acuática de las catalogadas en riesgo
incluidas en la NOMSEMARNAT-059-2001, ya que el lugar por su ubicación no reúne las características
idóneas para el desarrollo de la vida silvestre terrestre.

II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto

Se construirá una bodega de materiales no durables, la estructura soporte será de polines de madera y
recubierta con lámina de cartón en las paredes y el techo, en esta se guardarán las herramientas (palas,
picos, cucharas, pisones, pinzas, seguetas, martillos, pata de cabra, cortados de varillas, etc) y los
materiales (cemento, cal, tubería, cables, ventanas, puertas, etc) que se utilizarán en la construcción del
fraccionamiento, esta tendrá una superficie de 8 metros x 20 metros. Esta es fácilmente movible y
desmontable y reutilizada en otro momento.
Se construirá un área de sombra de 5 metros x 12 metros la cual se utilizará para el armado del fierro,
la estructura soporte será de polines de madera y recubierta con lámina de cartón el techo.
Se utilizarán baños portátiles para que los trabajadores realicen sus necesidades fisiológicas los
cuales serán rentados a la empresa Sanirent S.A. de C.V. durante las etapas de preparación del sitio
y construcción, estos serán rentados durante un período de dos años, una vez concluido este período

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MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

la empresa prestadora del servicio se llevará los baños portátiles a otros sitios, el mantenimiento y
operación es supervisado por la empresa mencionada.

II.2.4 Etapa de construcción

El terreno se nivelará hasta llegar a una altura de 40cm arriba del nivel de guarnición y se compactará
en capas de 15 cm. De espesor para lograr una mejor compactación. La cimentación es a base de
una losa de cimentación de 20cm De espesor armada con malla electrosoldada 6/6-4/4, reforzada
con varillas de ½” en forma de bastones invertidos a cada 30cm de muro de contención y en cada eje
importante de la cimentación se fabricarán dalas de desplante con varillas de ½” para tener mayor
apoyo de muros todo esto sobre una capa de poliuretano para apoyo de fraguado de concreto (f’c=
250kg/cm2) y evitar el contacto con el terreno para evitar humedad.
Todos los castillos y cadenas de cerramiento se armarán con armex 15x20-4. En los primeros se
reforzarán con 2 varillas de 3/8” y colados a una sección de 15 x 20cm, las segundas solo constarán
del armex mencionado con la misma sección de los castillos, reforzadas con vrs. de 3/8” en los
cerramientos de puertas y ventanas. Se elaborará losa de vigueta T12-5 y bovedilla de 15x25x56cm
armada con malla electro soldada 6-6/10-10 en la sección de azotea.
Los muros serán basándose en block hueco de 15 x 20 x 40cm asentado cuatropeado con mortero
por proporción 1:1:5. Los aplanados se aplicaran con mortero por proporción 1:1:5 a plomo y regla,
acabado final de pintura vinílica de línea previo sellado de los muros.

En los pisos se colocará loseta de cerámica vitrificada de 30 x 30, Los baños se recubrirán con
acabado similar al piso en dimensiones de acuerdo al modelo a colocar, en la cocina se contempla la
meseta y una franja de 60 cm en el muro. En todos los casos serán asentados con mortero por
proporción 1:1:5.
Todas las instalaciones de drenaje de aguas negras se efectuarán con tubos y conexiones de PVC de 4”
de diámetro y jabonosas de 2” de diámetro. Los muebles sanitarios y demás accesorios propios serán de
porcelana a excepción de accesorios especiales, que serán de material cromado. La descarga de las
aguas negras será en una fosa séptica bioenzimática de 1.50 x 3.00m con la profundidad que permita el
manto freático construida al frente de la casa. (cochera). Las instalaciones de distribución de agua fría y
caliente se realizarán con tuberías y conexiones de cpvc.(diámetros según requerimiento). La caída del
tinaco en 1 ¼”, en ¾” la distribución general y ½” en la salida de los muebles. El tinaco es de 1100 lts. La
cisterna es de concreto, con capacidad de 2.500 lts., ubicada al frente de la casa, en el extremo opuesto a
la fosa.

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PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

En el área de patio de servicio, están contempladas las instalaciones para lavadora y secadora, y un
lavadero, que incluye la base. Toda la instalación será oculta entubada con poliducto de 1”, ¾” y ½” de
diámetro, ahogados en las losas y muros, contactos y apagadores de primera calidad y marca conocida en
el mercado. La instalación constará de los circuitos, según requerimiento, necesarios; para iluminación y
para fuerza debidamente protegidos con pastillas térmicas y con su respectiva tierra física con cable 14 a
varilla cooper well. El cableado será de acometida a centro de carga cable 10,12 y 14.

Todas las ventanas llevarán manguetería de aluminio blanco duranodick con mecanismos para tableta
appleton veneciana, corredizas. Con cristal de 6mm en color tintex verde.
Todas las puertas de los cuartos serán de tambor en madera de caoba según diseño así como las de los
closets cuando sean requeridas, las puertas de las recámaras tendrán 3 bisagras y cerradura, a excepción
de la de acceso principal que serán de madera maciza en caoba y cedro, las puertas de las recamaras
tendrán 3 bisagras y manija y la de entrada principal 4 bisagras y chapa.

En muros y plafones interiores se aplicara pasta acrílica mca redimix y con un acabado final de pintura con
colores a escoger mca. Comex y los muros exteriores se aplicará solo pintura vinílica, según colores y
diseño de conjunto dentro de la privada, cabe señalar que se aplicará primero sello; y la pintura se
aplicará a 2 manos.
La instalación de gas está contemplada para los servicios básicos de boiler, secadora, y estufa, con
preparación de cilindro todo esto en instalación visible, requerida por reglamento de construcción y
seguridad.

Las instalaciones de aire acondicionado, serán ocultas en tubería de PVC de 3”, hacia azotea para la
alimentación de refrigeración y tubería de drenaje en PVC hidráulico, hacia la tubería de drenaje general o
jardín, las áreas contempladas con aire acondicionado son: sala comedor y recámaras.
La instalación de teléfono, estará distribuida por la casa por ductería de poliducto de ¾” y las salidas están
contempladas en sala, comedor, cocina, y recámaras.
La instalación de televisión por cable, será distribuida con ductería de poliducto de ¾”,y están
contempladas en cocina, y recámaras.

II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento

La operación consiste en la población paulatina de habitantes en el fraccionamiento se utilizan para la
convivencia familiar intramuros en donde se comparten momentos de estancia y esparcimiento, las
familias que habitaran el fraccionamiento realizan actividades propias de un hogar.

15
MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto

No están consideradas obras asociadas para este proyecto.

II.2.7 Etapa de abandono del sitio

Es altamente improbable que el sitio sea abandonado, toda vez que es la constitución de una unidad
habitacional donde muchas familias están fincando con un proyecto de vida que incluye a sus
descendientes. El predio esta incluido dentro del Programa Director Urbano de Ciudad del Carmen,
por lo cual se estima que la existencia de esta zona habitacional continuará funcionando aun después
que la vida útil de las edificaciones que actualmente se pretenden construir. Más aún, siendo el caso
de que debieran restaurarse las viviendas, esto será de manera individual y no como el
fraccionamiento funcionando como unidad.

II.2.8 Utilización de explosivos

No se utilizarán explosivos durante el desarrollo del proyecto.

II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la

atmósfera.
En general durante la construcción, operación y mantenimiento del proyecto se generarán residuos
sólidos no peligrosos y peligrosos, descarga de aguas residuales y emisiones a la atmósfera.

Residuos sólidos urbanos.

Los residuos sólidos urbanos generados en la etapa de preparación del sitio y construcción serán
básicamente, maleza, hierbas y residuos producto de las actividades de construcción propiamente
por lo que se llevará a sitios autorizados por el H. Ayuntamiento de Carmen para su disposición final.
Los residuos sólidos no peligrosos son generados principalmente por las actividades almacenamiento
de insumos y materias primas para realizar el mantenimiento de las estructuras, así como de baños.

Principalmente se generarán los siguientes residuos:

 Domésticos (alimentos, vasos de plástico, envases de refresco de aluminio y plástico,
etc.).
 Madera de empaques, estructuras.
 Plástico de empaques.

16
MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

 Cartón.

Dentro del fraccionamiento habrá áreas especiales para depositar los residuos sólidos urbanos
generados, para que después sea recolectado diariamente por un transportista autorizado por el H.
Ayuntamiento de Carmen.

Emisiones contaminantes al aire:

Las emisiones generadas en la etapa de preparación del sitio y construcción son ocasionadas por la
maquinaria pesada y el transporte de material, las empresas contratistas serán las responsables en
darle mantenimiento periódico a los vehículos para disminuir sus emisiones.

II.2.10 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos

Durante todas las etapas del proyecto se dispondrán de manera estratégica en todo el predio,
contenedores con tapa debidamente rotulados de acuerdo al tipo de residuos sólidos (orgánico e
inorgánico)
Se construirá para tal caso un almacenamiento temporal para que una vez que los contendores llene su
capacidad estos sean confinados por al menos dos días para posteriormente enviarlos a disposición final
al relleno sanitario ubicado en el kilómetro 20.5 de la carretera Carmen-Puerto Real.
Está contemplado el reciclaje de aquellos residuos que tengan esa característica y evitar con ellos su
disposición final, de esta manera se estaría contribuyendo a mejorar el ambiente, cabe señalar que
esto se realizará durante las etapas constructiva y operativa.
Los residuos peligrosos que se generen serán ubicados en un almacén temporal construido ex
profeso para ello, aun cuando únicamente se generarán durante la etapa de construcción en
contenedores metálicos y con los rótulos de residuos peligrosos, estos son entregados a alguna
empresa debidamente autorizados por la Semarnat.

Se contará con contendores de 200 kilos en el cual se depositarán los residuos sólidos urbanos que
generarán diariamente los trabajadores. La disposición la realizarán periódicamente cada dos días,
ya que cercano al sitio del proyecto se transita hacia es la ruta para la disposición final de los residuos
sólidos urbanos en el relleno sanitario administrado por la empresa PASA.

El relleno sanitario de Ciudad del Carmen se localiza aproximadamente a 10 km del sitio del proyecto,
este relleno será el destino final de los residuos sólidos no peligrosos que se generen en todas las
etapas de nuestro proyecto. Dichos residuos serán dispuestos al sistema de recolecta municipal o

17
MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

serán retirados mediante vehículos propiedad de nuestra empresa o mediante vehículos rentados
para el caso.

En Ciudad del Carmen se localizan al menos dos empresas especializadas y autorizadas para el
manejo de residuos peligrosos líquidos o sólidos, se dará prioridad a estas empresas para el manejo
de los residuos peligrosos que se generen el desarrollo de nuestro proyecto.
En Ciudad del Carmen se localizan varias empresas especializadas y autorizadas para la limpieza de
fosas sépticas selladas y para el manejo y destino final de las aguas negras generadas de dichas
actividades de limpieza.

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MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN

MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DE
SUELO.
A continuación, se enlistan y describen los instrumentos normativos aplicables al presente proyecto y está
sujeto y vinculado con los siguientes instrumentos de planeación.

Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012

El Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012, se presenta, en cumplimiento al Artículo 26 de la Constitución
Política de los Estados Unidos Mexicanos y se ha elaborado de acuerdo a lo establecido en la Ley de
Planeación.

Este Plan Nacional de Desarrollo tiene como finalidad establecer los objetivos nacionales, las estrategias y
las prioridades que durante la presente Administración deberán regir la acción del gobierno, de tal forma
que ésta tenga un rumbo y una dirección clara. Representa el compromiso que el Gobierno Federal
establece con los ciudadanos y que permitirá, por lo tanto, la rendición de cuentas, que es condición
indispensable para un bueno gobierno. El Plan establece los objetivos y estrategias nacionales que serán
la base para los programas sectoriales, especiales, institucionales y regionales que emanan de éste.

1. Estado de Derecho y seguridad.

2. Economía competitiva y generadora de empleos.
3. Igualdad de oportunidades.
4. Sustentabilidad ambiental.
5. Democracia efectiva y política exterior responsable.

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MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

Hoy se tiene la oportunidad histórica de impulsar el Desarrollo Humano Sustentable como motor de la
transformación de México en el largo plazo y, al mismo tiempo, como un instrumento para que los
mexicanos mejoren sus condiciones de vida.

La elaboración de este Plan estuvo sustentada en gran medida en la perspectiva del futuro que queremos
los mexicanos a la vuelta de 23 años, de acuerdo con lo establecido en el proyecto Visión México 2030.
Los objetivos nacionales, las estrategias generales y las prioridades de desarrollo plasmados en este Plan
han sido diseñados de manera congruente con las propuestas vertidas en el ejercicio de prospectiva.
Visión 2030 es una apuesta común por un Desarrollo Humano Sustentable, una descripción del México
deseable y posible por encima de las diferencias. La imagen del país en el que deseamos vivir dentro de
23 años da sentido y contenido a las acciones que como gobierno y como sociedad emprendemos a partir
de ahora. Pretende fomentar un cambio de actitud frente al porvenir y detonar un ejercicio de planeación y
prospectiva que amplíe nuestros horizontes de desarrollo.

La sustentabilidad ambiental se refiere a la administración eficiente y racional de los recursos naturales, de

manera tal que sea posible mejorar el bienestar de la población actual sin comprometer la calidad de vida
de las generaciones futuras. Uno de los principales retos que enfrenta México es incluir al medio ambiente
como uno de los elementos de la competitividad y el desarrollo económico y social. Solo así se puede
alcanzar un desarrollo sustentable.

Desafortunadamente, los esfuerzos de conservación de los recursos naturales y ecosistemas suelen verse
obstaculizados por un círculo vicioso que incluye pobreza, agotamiento de los recursos naturales, deterioro
ambiental y más pobreza.

Es momento de convertir la sustentabilidad ambiental en un eje transversal de las políticas públicas.

La sustentabilidad ambiental requiere así de una estrecha coordinación de las políticas públicas en el
mediano y largo plazo. Esta es una premisa fundamental para el Gobierno Federal, y en este Plan Nacional

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MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

de Desarrollo se traduce en esfuerzos significativos para mejorar la coordinación interinstitucional y la

integración intersectorial. La sustentabilidad ambiental será un criterio rector en el fomento de las
actividades productivas, por lo que, en la toma de decisiones sobre inversión, producción y políticas
públicas, se incorporarán consideraciones de impacto y riesgo ambientales, así como de uso eficiente y
racional de los recursos naturales. Asimismo, se promoverá una mayor participación de todos los órdenes
de gobierno y de la sociedad en su conjunto en este esfuerzo. La consideración del tema ambiental será un
eje de la política pública que esté presente en todas las actividades de gobierno.

El cuidado del ambiente es un tema que preocupa y ocupa a todos los países. Las consecuencias de
modelos de desarrollo, pasados y actuales, que no han tomado en cuenta al medio ambiente, se
manifiestan inequívocamente en problemas de orden mundial como el cambio climático. El Gobierno de la
República ha optado por sumarse a los esfuerzos internacionales suscribiendo importantes acuerdos, entre
los que destacan el Convenio sobre Diversidad Biológica; la Convención Marco de las Naciones Unidas
sobre el Cambio Climático y su Protocolo de Kyoto; el Convenio de Estocolmo, sobre contaminantes
orgánicos persistentes; el Protocolo de Montreal, relativo a las sustancias que agotan la capa de ozono; la
Convención de Naciones Unidas de Lucha contra la Desertificación; la Convención sobre el Comercio
Internacional de Especies Amenazadas de Fauna y Flora Silvestres; y los Objetivos del Milenio de la
Organización de las Naciones Unidas. Estos acuerdos tienen como propósito hacer de México un
participante activo en el desarrollo sustentable.

Ordenamiento Ecológico Territorial

No existe un plan o decreto de ordenamiento ecológico territorial para la zona; sin embargo, dentro del
programa de manejo de la zona “Laguna de Términos”, existe una propuesta de ordenamiento ecológico
para complementar el marco normativo.
Se presenta una zonificación del “Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos”, Campeche,
donde la zona de estudio se encuentra inmersa dentro de la zona de Desarrollo Urbano, Asentamientos
Humanos y Reserva Territorial.

Programa Director de Desarrollo Urbano de Ciudad del Carmen

El Programa Director de Desarrollo Urbano de Ciudad del Carmen fue publicado en el Periódico Oficial del
Gobierno del Estado de Campeche el 10 de noviembre de 1993.

En el ámbito jurídico estatal, en la Ley de Asentamientos

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MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

Humanos del Estado de Campeche, en los Artículos 1, 8, 9, 14, 16, Fracción V Inciso C, 23, 24, 25, 26 y 2,
donde se establece que “La Ordenación y Regulación de los Asentamientos Humanos del Estado se
efectuarán a través de Programas Directores Urbanos, que ordenen y regulen el área comprendida en el
perímetro de los centros de población”.

A pesar de la existencia de este programa de desarrollo urbano del Municipio, en la actualidad se busca
integrar un sistema de ordenamiento territorial urbano que brinde coherencia y permita la adecuada
distribución y redistribución de la población que habita dentro del Área Natural Protegida, así como
complementar el marco normativo y reglamentario del desarrollo urbano en el área.

Se establece que se permitirán los desarrollos urbanos en los sitios establecidos como reservas
territoriales dentro del Plan de Desarrollo Urbano del Municipio del Carmen.

Análisis
De acuerdo con el Programa Director de Desarrollo Urbano, el Fraccionamiento Arboledas cumple con lo
requerido para su construcción y operación, ya que se localiza en una zona identificada como HM/5/40 que
corresponde al uso de suelo habitacional, así mismo se cuenta con la factibilidad de uso del suelo otorgada
por el H. Ayuntamiento de Carmen mediante el oficio DDU-PU-006-01/11 de fecha 17 de enero de 2010,
en el que establece que el uso del suelo para el desarrollo habitacional es factible.

Decretos y Programas de Manejo de Áreas Naturales Protegidas

Ciudad del Carmen se encuentra inmersa dentro o del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de
Términos”.

El “Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos” fue declarada bajo el régimen de protección
del Sistema Nacional de Áreas Naturales Protegidas con el carácter de Área de Protección de Flora y
Fauna, en el Diario Oficial de la Federación, el 6 de junio y el 27 de septiembre de 1994.

El Programa de Manejo establece que todo proyecto de obra pública o privada que se pretenda desarrollar
en la zona deberá ingresar al procedimiento de evaluación en materia de impacto ambiental de acuerdo
con lo establecido en los Artículos 28 y 64 de las modificaciones a la Ley General del Equilibrio Ecológico y
la Protección al Ambiente, publicada en el Diario Oficial de la Federación el 13 de diciembre de 1996, y los
artículos 36 y 37 del Reglamento de la misma Ley en materia de Impacto Ambiental. Quedarán excluidas
de lo anterior las industrias que pretendan ser desarrolladas dentro de las zonas industriales contempladas

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MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

en el Plan Director Urbano de Ciudad del Carmen y que están incluidas en el “Acuerdo por el que se
simplifica el trámite de la presentación de la manifestación de impacto ambiental a las industrias,
sujetándolas a la presentación de un informe preventivo”, publicado en el Diario Oficial de la Federación el
23 de octubre de 1995, debiendo cumplir con lo establecido en el mismo.

El proyecto se ajusta a este ordenamiento ya que se encuentra en la unidad 61 en la zona de

Asentamientos Humanos y Reservas Territoriales, correspondiente asentamientos humanos y que para tal
caso aplican los criterios: 12, 14 y 15,

12. Para las áreas de crecimiento de la Ciudad del Carmen aplicarán los criterios establecidos en el
Plan Director de Desarrollo Urbano de Ciudad del Carmen, publicado en el Periódico Oficial del
Gobierno del Estado de Campeche, el 10 de noviembre de 1993.
14. Se promoverá el establecimiento de un sistema de planeación del crecimiento urbano de los
núcleos ejidales y demás comunidades rurales existentes dentro del APFyF, definidas conjuntamente
entre las autoridades locales y el Consejo Consultivo y del ANP.
15. Se promoverá la reubicación de los basureros ya existentes.

Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente.

La presente Ley es reglamentaria de las disposiciones de la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos que se refieren a la preservación y restauración del equilibrio ecológico, así como a la
protección al ambiente, en el territorio nacional y las zonas sobre las que la nación ejerce su soberanía y
jurisdicción. Sus disposiciones son de orden público e interés social y tienen por objeto propiciar el
desarrollo sustentable y establecer las bases para:

I. Garantizar el derecho de toda persona a vivir en un medio ambiente adecuado para su desarrollo,
salud y bienestar;
II. Definir los principios de la política ambiental y los instrumentos para su aplicación;
III. La preservación, la restauración y el mejoramiento del ambiente;
IV. La preservación y protección de la biodiversidad, así como el establecimiento y administración de
las áreas naturales protegidas;
V. El aprovechamiento sustentable, la preservación y, en su caso, la restauración del suelo, el agua y
los demás recursos naturales, de manera que sean compatibles la obtención de beneficios
económicos y las actividades de la sociedad con la preservación de los ecosistemas;
VI. La prevención y el control de la contaminación del aire, agua y suelo;

23
MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

VII. Garantizar la participación corresponsable de las personas, en forma individual o colectiva, en la

preservación y restauración del equilibrio ecológico y la protección al ambiente;

Esta Ley contempla la evaluación del impacto ambiental de las obras o actividades a que se refiere el
artículo 28 de esta Ley y, en su caso, la expedición de las autorizaciones correspondientes.

La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría establece las
condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio
ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el
ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos
sobre el medio ambiente. Para ello, en los casos en que determine el Reglamento que al efecto se expida,
quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la
autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría:

X. Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados con el
mar, así como en sus litorales o zonas federales;
XI. Obras y actividades en áreas naturales protegidas de competencia de la Federación;

Esta ley es vinculante y congruente con el proyecto porque se evalúa una actividad en una superficie de
zona federal marítimo terrestre y en un real natural protegida, con ellos se valorara si los impactos
ambientales son mitigables y compensables par que el desarrollo del mismo no genere impacto
ambientales negativos.

Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico en materia de evaluación del impacto
ambiental.
De acuerdo a lo que establece este ordenamiento en su artículo 5 se manifiesta que quienes pretendan
llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización de la
Secretaría en materia de impacto ambiental:

S) Obras y actividades en áreas naturales protegidas de competencia de la Federación.

Cualquier tipo de obra o instalación dentro de las áreas naturales protegidas de competencia de la
Federación…

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MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

En virtud de que el Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en
Materia de Evaluación del Impacto Ambiental establece que quienes desarrollen actividades entro de de un
área natural protegida competencia de la federación, dentro del polígono del Área de Protección de Flora y
Fauna Laguna de Términos.

Normas Oficiales Mexicanas

Norma Oficial Mexicana NOM-041-SEMARNAT-1999, que establece los límites máximos permisibles de
emisión de gases contaminantes provenientes del escape de vehículos automotores en circulación que
usan gasolina como combustible.
Se emitirán gases provenientes de los vehículos que transportaran los materiales de construcción al
fraccionamiento.

Norma Oficial Mexicana NOM-042-SEMARNAT-1999, que establece los límites máximos permisibles de
emisión de hidrocarburos no quemados, monóxido de carbono, óxido de nitrógeno y partículas
suspendidas provenientes del escape de vehículos automotores nuevos en planta, así como de
hidrocarburos evaporativos provenientes del sistema de combustible que usan gasolina, gas licuado de
petróleo, gas natural y diesel de los mismos con peso bruto vehicular que no exceda los 3,856 Kg.
Se emitirán gases provenientes de los vehículos que transportaran los materiales de construcción al
fraccionamiento

Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001. Establece la protección ambiental-especies nativas

de México de flora y fauna silvestre- categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o
cambio de lista de especies en riesgo.

Aun cuando no existen especímenes florísticos y faunísticos en la zona del proyecto se tendrá especial
cuidado para que los posibles organismos de que transiten para que no sean afectados.

Reglamento de Construcciones del Municipio de Carmen, Campeche

Título décimo primero. Construcción.
Capitulo I. Generalidades.

ARTÍCULO 341. Durante la ejecución de una obra deberán tomarse las medidas necesarias para no alterar
el funcionamiento de las edificaciones e instalaciones en predios colindantes o en la vía pública. Deberán
observarse las disposiciones establecidas por los reglamentos para la protección al ambiente y cumplir con

25
MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
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los índices de contaminación permitidos para la emisión de ruido, humos y polvos para la prevención y
control de la contaminación atmosférica originada por los mismos.

ARTÍCULO 342. Los vehículos que descarguen o carguen materiales para una obra podrán estacionarse
en la vía pública durante los horarios que fije la Dirección y con apego a lo que disponga la Ley de Vialidad,
Comunicaciones y Transporte para el Estado en vigor.

Capitulo II. Seguridad e higiene en las obras.

ARTÍCULO 349. Durante las diferentes etapas de la construcción deberán tomarse las precauciones
necesarias para evitar los incendios y combatirlos mediante el uso de equipos de extinción de fuego que
deberán de ubicarse en lugares de fácil acceso, y en las zonas en donde puedan originarse incendios, se
identificarán con señalamientos claramente visibles.

ARTÍCULO 351. Los trabajadores deberán de usar equipo de protección personal en los casos que se
requiera, de acuerdo al Reglamento General de Seguridad e Higiene.

ARTÍCULO 352. En las obras de construcción deberán de proporcionarse a los trabajadores servicios
provisionales de agua potable y un sanitario portátil, excusado o letrina por cada 25 trabajadores o fracción
excedente de 15, y mantenerse permanente un botiquín de primeros auxilios.

Reglamento de Limpieza del municipio de Carmen

Capítulo lll De las obligaciones.

ARTÍCULO 26.- Los propietarios, encargado o representantes legales de establecimientos comerciales,

industriales y de servicio, tendrán las siguientes obligaciones:

I. Aseo inmediato y en su caso, lavado de la vía publica si con motivo de la carga o descarga de la
venta o consumo inmediato de sus productos, llegaren a ensuciarla;
II. Barrer diariamente el frente de sus establecimientos hasta las medianías de sus colindancias antes
de las 9:00
III. A.M;

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MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

IV. Separar los residuos peligrosos de los no peligrosos y municipales y darles la disposición final
acorde a lo dispuesto en la Ley Federal al Medio Ambiente y su Reglamento en vigor y Normas
Oficiales aplicables.

V. Contar con la aprobación de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales, para la

implantación de los métodos de almacenamiento, recolección, transportación, tratamiento o
confinamiento de sus residuos peligrosos o potencialmente peligrosos;
VI. Separar los residuos sólidos no peligrosos, susceptibles de aprovechamiento una vez que se
encuentre instrumentado por la Dirección; y
VII. En caso de convenir con la Dirección la Contratación del Servicio, en términos de la Ley Orgánica
de los Municipios del Estado y del Bando Municipal, pagar las cuotas correspondientes por la
recolección, transportación y disposición final de los residuos sólidos municipales.

ARTÍCULO 32.- Los propietarios, contratistas o transportistas de materiales para la construcción,

escombro, materiales a granel, materias primas y todo tipo de productos y desechos se obligará a:
I. Evitar que se esparza en la vía pública, del producto transportado, para esto deberán incorporar una lona
en vehículos de caja abierta y en su caso, aseo inmediato de la vía pública, con motivo de la diseminación
de producto transportado, de no cumplir con esta disposición se hará acreedor a la sanción
correspondiente.

Capitulo IV. De las prohibiciones.

Articulo 42.- Sé prohíbe el vertido de desechos sólidos y líquidos en las playas, vía pública o áreas de uso
común, sea cual fuere la naturaleza, proporción y cantidad de los mismos, tales como envoltorios,
cajetillas, envases, colillas, restos de comida, papeles, animales muertos, botellas, escombro, líquidos
residuales y contaminantes o cualquier clase de residuos.

Capitulo V. De la zona de desarrollo del Municipio.

Articulo 51.- A los establecimientos comerciales, industriales y de servicios que se encuentren en la zona
de desarrollo, les serán aplicables en lo conducente, las disposiciones relativas a la zona urbana.

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MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA

PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE IFLUENCIA DEL
PROYECTO

IV.1 Delimitación del área de estudio

El proyecto está delimitado mediante un ordenamiento de la isla del Carmen, es una barrera arenosa que
separa a la laguna de Términos del Golfo de México. Está constituida por dos tipos de sedimentos:

a) Gravas y arenas de conchas, que varían de sueltas a consolidadas (localmente formando rocas de
playa), distribuidas en varias series de bermas con una clara progradación hacia barlovento.

b) Extensos sedimentos de manglar, formados por limos y arcillas e intercalaciones de arena de

conchas, que muestran un crecimiento hacia el sotavento (CDELM).

El área de estudio se delimita por la misma localidad de Ciudad del Carmen, Campeche, que es un
ecosistema bastante definido por que esta aislado del macizo continental y rodeado por las aguas de la
Laguna de Términos y el Golfo de México.

IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental

IV.2.1 Aspectos abióticos

a) Clima
La zona de estudio, se ubica sobre una zona de clima Cálido, que más en específico, es de tipo Cálido
Subhúmedo con Lluvias de Verano, de mayor humedad, con una oscilación térmica entre 5 y 7°C y una
marcha de tipo Ganges [Aw2(w)(i’)(g)] (Figura IV.2). De forma General, el clima Cálido Subhúmedo es el
que abarca mayor superficie estatal, poco más de 92% de la entidad; comprende desde el límite con los
estados de Yucatán y Quintana Roo hasta Ciudad del Carmen, en sentido este-oeste, y de unos cuantos
kilómetros al sur del linde boreal con Yucatán a la frontera con la República de Guatemala, en dirección
norte-sur. En la zona están establecidas las poblaciones de Calkiní, Hecelchakán, Tenabo, Hopelchén,
Campeche, Champotón, Escárcega, Xpujil, Candelaria y Ciudad del Carmen; en ella la temperatura media
anual va de poco más de 24ºC en el sureste, donde se encuentran los terrenos de mayor altitud (400 m
aproximadamente), a cerca de 28ºC en la faja costera; la temperatura media del mes más frío es de 18ºC o
más.

28
MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

La precipitación total anual varía de 800 mm en el norte y noreste a menos de 2 000 mm en los
alrededores y el sureste de Ciudad del Carmen. Hacia las inmediaciones de la Laguna de Los Términos, se
observan tres diferentes variaciones de clima: a) clima cálido subhúmedo intermedio con lluvias en verano
(Aw1(w)) en Isla Aguada, frente a la Boca de Puerto Real; b) clima cálido subhúmedo con mayor humedad
(Aw2(w)) en la zona que rodea a la Laguna de Términos, incluyendo la Isla del Carmen, y c) clima cálido
húmedo (el más húmedo de los subhúmedos) con abundantes lluvias en verano (Am(f)) en la zona de
Palizada, Pom-Atasta hasta el Río San Pedro (INEGI. Carta Estatal de Climas, escala 1:1 000 000;
SEMARNAP/INE. Programa de Manejo de la Zona de Protección de Flora y Fauna. Laguna de Términos).

Fenómenos climatológicos

Nortes.
Este tipo de sistemas se originan en Canadá y en el centro de los Estados Unidos, durante en Otoño e
Invierno; Éstos sistemas son típicos de alta presión. En las primeras etapas permanecen en latitudes altas,
propiciando las bajas temperaturas, posteriormente se trasladan hacia el Sur y el Sureste afectando el
Golfo de México, cuando el Norte no cuenta con suficiente fuerza, se atenúa por el efecto de las aguas
cálidas del Golfo; por el contrario provoca el desarrollo de vientos fuertes, sin una dirección específica.
Posteriormente se manifiesta con vientos constantes del Norte o Noroeste, con nubes cumuliformes por el
contacto del aire frío con el caliente, originando intensas precipitaciones; cuando se forman las nubes
estratiformes las lluvias son de menor intensidad, por lo tanto, se puede decir que los nortes son sistemas
que causan descensos térmicos, fuertes vientos del norte, el oleaje ó marejada. Tienen buena influencia
en las actividades agrícolas y efectos contrarios en las actividades náuticas y turísticas.

Tormentas tropicales
Los fenómenos atmosféricos más severos que se dan en el área de estudio, son los frentes fríos y los
estos últimos, en su carácter de perturbaciones, depresiones y tormentas tropicales, se observan de
manera aislada durante los meses de Junio a Octubre. Una depresión tropical, se caracteriza por vientos
máximos, con velocidades menores o iguales a 63 km/h y 118 km/h.

Para conocer el comportamiento de las Tormentas eléctricas, Granizadas y Niebla, se utilizó la información
compilada por la estación Meteorológica Cd. del Carmen (0-4007), en un periodo de 10 años (1967, 1970,
1972, 1973, 1989-1993 y 1996) (Tabla IV.1) (IMTA, 2000. ERIC II para Windows).

29
MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

Tormentas eléctricas.
La zona de estudio se considera como de de baja susceptibilidad, si se toma en consideración que
únicamente se han presentado 2 días con dicho fenómeno en un transcurso de 10 años. No obstante, por
la cercanía del predio de interés a un ambiente marino, así como de las dinámicas biogeoquímicas que ello
conlleva, se infiere una susceptibilidad media a moderada de tormentas eléctricas con influencia directa
sobre el área de interés.

Granizadas.
La zona de estudio se considera como de baja a nula susceptibilidad a granizadas, pues en un periodo de
10 años, no se presento ningún día con dicho fenómeno meteorológico.

Niebla y Bruma
La zona de estudio y sus áreas aledañas, se consideran como de nula susceptibilidad a niebla, ya que en
un periodo de 10 años, no se tiene ningún día registrado con dicho fenómeno meteorológico; no obstante,
la zona de estudio y sus áreas aledañas, son altamente susceptibles a Bruma, pues existe en la zona una
alta evapotranspiración.

Huracanes.
La zona de estudio y sus áreas aledañas, se consideran con susceptibilidad alta a moderada a fenómenos
meteorológicos de tipo huracán y tormentas tropicales. Históricamente, existen registros de impactos de
dichos fenómenos sobre Cd. del Carmen.

La principal temporada de huracanes se observa de Mayo a Noviembre originados generalmente al este

del Mar Caribe en el Océano Atlántico, y que viajan hacia el oeste rumbo al Golfo de México, la Florida, la
costa del este de los Estados Unidos de Norteamérica o se disipan al llegar a las frías aguas del Atlántico
norte. La mayor parte de estos fenómenos generados en esta zona, adquieren grandes magnitudes debido
a que se desplazan grandes distancias sobre las cálidas aguas del Atlántico tropical, que entre otros
factores alimentan de energía a dichos fenómenos y sus efectos suelen ser devastadores para las zonas
que son alcanzadas.

Los fenómenos meteorológicos más catastróficos con base en la Intensidad del Ciclón tropical ocurrieron
en septiembre 15 de 1988 y octubre 01 y 15 de 1995. El Huracán más catastrófico fue el Gilbert que
alcanzó una velocidad máxima de 295 km/h, registrado en el mes de septiembre de 1988. No se pude

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MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

descartar y señalar los daños provocados por el ciclón Roxana, que ocasiono importantes averías en la
línea de costa desde Campeche, hasta Cd. del Carmen.

Temperatura
Durante el período de 1972 a 2007, la media del promedio anual fue de 27.2 °C, mientras que el promedio
anual de las temperaturas máximas y mínimas fue de 35.8°C y 18.6°C, respectivamente. Mensualmente, la
temperatura máxima varía entre 40.3°C (mayo) y 32.4°C (diciembre), mientras que la temperatura mínima
fluctúa entre 22.2°C (mayo) y 13.7°C (diciembre). Los valores de temperatura ambiental presentan, en
general, un patrón estacional, ocurriendo los valores máximos durante la época de secas y los valores
mínimos durante la época de nortes.

Evaporación
El promedio anual de evaporación registrada para esta área fluctúa entre 114.0 y 153.0 mm/mes. No
parece existir un patrón estacional para este parámetro, sin embargo los valores máximos se registran en
agosto.

Vientos dominantes

a) Régimen de Vientos
En la región existen dos sistemas de vientos dominantes. De octubre a febrero los vientos son del Noroeste
y su velocidad promedio es ligeramente mayor a 8 m/segundo. Estos se forman por el movimiento de
masas de aire frío y seco, provenientes de la porción continental de Estados Unidos y Canadá, que
interaccionan con las masas de aire marítimo tropical propias del Golfo de México.

La interacción de ambas masas de aire provoca una frontogénesis durante la época de nortes. La mayor
parte del resto del año, existe un sistema de brisa marina con vientos, predominantemente del nor-noreste
y este-sureste. La velocidad promedio de estos vientos varía entre 4 y 6 m/segundo. La brisa marina refleja
la influencia regional del régimen de vientos. Se registra mínima existencia de vientos del Suroeste.

Precipitación pluvial
La precipitación en la región ha variado, durante el período comprendido de 1972 a 2007, de 1,686 a 2,399
mm/año. Estacionalmente, el aumento de la precipitación, a lo largo del año, se inicia en junio, cuando
sobrepasa los 100 mm/mes, y se mantiene en ese rango hasta octubre-noviembre, periodo que se
considera como la época de lluvias. En la región se observa una ligera disminución en la precipitación

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MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

durante los meses de noviembre a febrero (época de nortes) y se registran los valores mínimos de febrero
a mayo, época que se considera como de secas. La información de Precipitación, se obtuvo de la misma
estación y temporalidad de Temperatura, obteniendo lo siguiente:

La precipitación media anual es de 1,429.4 mm, con una oscilación anual en el orden de los 210.7 mm, de
sus medias mensuales. Los registros históricos con datos extremos, muestran que 1962, fue el año más
seco con una media anual de 640.4 mm, mientras que 1989, ha sido el más lluviosos con 2,032.4 mm. La
temporada de lluvias en la zona de estudio y áreas aledañas es de Verano y culmina la temporada a
principios de Otoño con la máxima precipitación; los meses de Junio, Julio Agosto y Septiembre (el de
mayor humedad), muestran datos de precipitación media mensual de 212.2mm, 211.7 mm, 204.7 mm y
244.3 mm, respectivamente. Octubre con una precipitación de 175.8 mm, marca el final de la época de
lluvia. Por su parte, la temporada considerada como seca, se presenta a finales del Invierno y principios
Primavera, donde Febrero, Marzo (el más seco) y Abril, tienen registros de 33.6mm, 24.7mm y 30.6 mm,
respectivamente. Es importante el mencionar, que el comportamiento de precipitación es de tipo irregular,
con variaciones abruptas, principalmente hacia el inicio y término de la época de lluvia (Tabla IV.2) (CNA.
Registro Mensual de Precipitación Pluvial en mm. En INEGI, en línea).

A manera de conclusión, se tiene que considerando los patrones anuales de temperatura ambiente,
precipitación y régimen de vientos, han sido determinadas tres épocas climáticas. Época de lluvias, de
junio a octubre; Época de Nortes, de octubre a febrero, caracterizada por vientos del norte acompañados
con lluvias ocasionales y, Época de Secas, de febrero a mayo.

b) Geología y geomorfología
La zona de estudio tuvo su origen en la Era Cenozoica, Más en específico, pertenece a una Planicie
costera con origen en el Cuaternario. Litológicamente, el área de interés, se ubica en una zona de material
de tipo Litoral Q(li); no obstante, la porción Este de la isla, presenta material de tipo Palustre Q(pa) y aluvial
Q(al) (INEGI. Carta Geológica. Ciudad del Carmen. E15-6, escala 1:250 000) .

Conceptualmente, la descripción de las unidades litológicas indica que tienen las siguientes características:

 El suelo de Litoral (li), es una unidad constituida por sedimentos no consolidados del Reciente; se
encuentra formada principalmente por fragmentos de conchas y arenas calcáreas de grano fino;
están sujetas a la acción constante del oleaje. En algunos puntos, forma ondulaciones de baja
amplitud a lo largo de la línea costera y en los márgenes de la Laguna de Términos;

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MODALIDAD PARTICULAR
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 El suelo Palustre (pa) es una unidad formada por extensas planicies de lodo y pantano con
concentraciones de manglar. Está constituida principalmente por arcillas, limos, arenas y materia
orgánica; estos sedimentos están poco consolidados y son de Color Oscuro;

 El suelo aluvial (al), unidad poco consolidada formada por gravas, arenas, limos y arcillas, ésta
última con propiedades plásticas y cierto contenido de materia orgánica (INEGI. Carta Geológica.
Ciudad del Carmen. E15-6, escala 1:250 000).

Rendzinas.- Son suelos con capa superficial rica en materia orgánica que descansan sobre roca caliza;
Además se le caracterizan por ser suelos arcillosos y no muy profundos de alta fertilidad para la agricultura.
Su susceptibilidad a la erosión es moderada y es el tipo que predomina en el Municipio en un 34 por ciento
de la extensión territorial.

Gleysol.- Se encuentra en la mayoría de los climas, en zonas donde se acumula y estanca el agua, al
menos en época de lluvias. Su vegetación natural es de pastizal y con zonas de cañaveral y tular, son
suelos pocos susceptibles a la erosión. Su superficie representa el 26 por ciento del total de la superficie
del Municipio.

Vertisol.- Son suelos muy duros, arcillosos y masivos, frecuentemente son negros y rojizos, de vegetación
natural variada con una baja susceptibilidad a la erosión, aunque representan problemas por arcilloso, son
buenos para la agricultura y representan un 16 por ciento de la superficie Municipal.

Litosol.- Son los suelos sin desarrollo con roca dura a escasa profundidad con características muy
variadas. Se presentan en climas cálidos o templados, su susceptibilidad a la erosión es moderada y
abarca un 13 por ciento de la extensión del Municipio.

Regosol.- Estos tipos de suelos se caracterizan por no presentar capas distintas. Son claros y se pueden
presentar en muy diversos tipos de vegetación, además se parecen a la roca que le dio origen y
dependiendo del terreno donde se encuentra es susceptible a la erosión. Ocupa el 07 por ciento de la
superficie del Municipio.

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MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
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Luvisol.- Son suelos de climas templados o cálidos lluviosos y se caracterizan por sus acumulaciones de
arcilla en el subsuelo, son rojos, claros, y moderadamente ácidos con una alta susceptibilidad a la erosión.
Ocupa solo un 04 por ciento de la superficie Municipal. (H. Ayuntamiento de Carmen, Campeche, 2004).

Sedimentología
Los procesos sedimentarios del área de estudio guardan íntima relación con los regímenes
meteorológicos, hidrodinámicos, corrientes y mareas del Golfo de México y Laguna de Términos la
distribución de los sedimentos que constituyen el piso del Golfo de México se relaciona con las
características de orientación de la plataforma Continental, Antonie (1972); que establece una división de
provincias por la aportación de sedimentos de las 7 provincias el área de estudio al igual que el resto de la
zona se encuentran en la 5º provincia, la cual es deltaica, teniendo como fuentes principales de aporte ,
el sistema fluvial Grijalva- Usumacinta, el río San Pedro- San Pablo y la Laguna de Términos.

El régimen de sedimentación en zona de estudio, se puede considerar normal, el depósito es debido a la

turbulencia que existe en las zonas cercanas al rompimiento de las olas que ejerce una acción selectiva
sobre las partículas, provocando que el material mas fino sea arrastrado dejando atrás depósitos mas
gruesos, el material mas fino forma un sedimento con abundantes residuos de organismos tales como;
rocas marinas, corales y conchas.

Mientras que los sedimentos fluviales de grano fino, aportados al Golfo de México y por los ríos, son
paulatinamente incorporadas al fondo marino mismos que por el movimientos de la mareas y corrientes
pueden ser puestas en suspensión., en la zona de estudio se encuentran arenas limosas terrígenas y en
las porciones mas alejadas de la costa se observa presencia de arenas gruesas terrígenas y lodos
terrígenos; Instituto Nacional de Ciencias del Mar y Limnología (1985).

Los sedimentos terrígenos que se observan en la zona, aparentemente están asociados a la aportación del
la Laguna de Términos y Golfo de México y en particular con el aporte de aguas que trasportan
sedimentos de los sistemas fluviales Grijalva- Usumacinta, el río San Pedro- San Pablo.
El perfil batimétrico de la laguna es bastante homogéneo y en general tiene poca profundidad, ya que se
encuentra saturada por la gran cantidad de sedimentos aportados por los ríos que en ella confluyen, los
que representan un volumen aproximado de 19.24 x 10.9 m3 (Vargas, 1978).

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MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
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profunda de la laguna, ya que en la Boca de Puerto Real, entre la Isla del Carmen e Isla Aguada, la
profundidad máxima está entre 8 y 10 m. En promedio, la profundidad es entre 2 y 3 m. Al centro de la
laguna hay 4 m de profundidad, y disminuye paulatinamente hacia la periferia donde existen fondos muy
someros de unos 0.3 m. La mayor parte de la laguna está ocupada por sedimentos de limo y arcilla.
Yáñez-Correa (1963) indica que toda la porción norte que se encuentra frente a la isla del Carmen presenta
fondos de arena con concha de grano fino y grueso, mientras que en la porción suroriental existen
sedimentos limo-arcillosos y en la suroccidental es fangosa. Los sedimentos de la laguna muestran un alto
contenido de carbonato de calcio, localizándose los valores más altos en las inmediaciones de la Boca de
Puerto Real, donde Yáñez Correa (1963) reporta entre un 50 y 70%. La alta concentración de carbonatos
que se disuelven en el agua dan lugar a un pH alcalino; Botello (1978) reporta para el mes de mayo valores
de 8.1 a 8.2 en la parte central y occidental de la laguna, mientras que en la porción oriental el pH aumenta
de 8.2 a 8.38. Para otros meses el mismo autor, coincide con Yáñez-correa (1963) en estimar la presencia
de mayor cantidad de carbonatos en la porción oriental de la laguna.

En las zonas ocupadas por bancos de Thalassia testudinum el contenido de materia orgánica en los
sedimentos es muy alto. En los sistemas fluvio-lagunares el sedimento es limoarcilloso con menos de 25%
de carbonato de calcio. Lo más notable de estos sistemas es la presencia de arrecifes ostrícolas
establecidos sobre todo en Candelaria-Panlao, Chumpán-Balchacah y Pom-Atasta. En este último sistema
existe una abundante explotación del molusco ya que de aquí se extrae casi la totalidad de la producción.
Los ostiones le dan a los sistemas características particulares en el hábitat. Además da origen a zonas muy
someras, siendo las zonas más profundas las desembocaduras de los ríos y canales donde existe una
profundidad promedio de 2 m.

Hidrología
Los vientos juegan un importante papel en la circulación del agua de la laguna. Los procedentes del sector
norte dan origen a una circulación anticiclónica, mientras que vientos provenientes del sector sur generan
una circulación ciclónica en la laguna. La corriente litoral del sistema fluye en dos sentidos principales,
hacia el oriente y hacia el occidente, aunque es mucho más marcada en sentido occidental.

La velocidad promedio de esta corriente es de 24.10 m/s Vargas (1978). La salinidad de la Laguna de
Términos varía de acuerdo a la estación del año en relación a época de lluvias o de secas. El rango
mínimo es de 12%. Usualmente los valores más altos se registran en las inmediaciones de la Boca de
Puerto Real por donde penetra agua marina del Golfo (38.2%o durante mayo, Botello 1978), decreciendo
gradualmente a partir de la isla hacia tierra firme, de modo que aproximadamente al centro de la laguna

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MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
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existen valores intermedios, encontrándose los valores más bajos en la zona afectada directamente por la
descarga de los sistemas fluviolagunares; este fenómeno es más marcado en la porción occidental de la
laguna.

En general durante la época de lluvias cuando el aporte fluvial se incrementa, las salinidades disminuyen.
YáñezCorrea (1963) encontró entre los meses de marzo y abril de 1959, que existe un gradiente salino a
partir de la Boca de Puerto Real donde se localizan los valores más altos, 39% hacia el interior de la laguna
decreciendo rápidamente hacia la porción continental donde se encuentra el área más afectada por el
aporte fluvial; en estas zonas la salinidad de fondo cambia mucho menos intensamente que la de
superficie. La salinidad decrece hacia la parte occidental de la isla hasta 29% en la porción más ancha; a
partir de este sitio aumenta rápidamente hacia el Canal del Carmen donde existe una marcada
estratificación. Botello (1978), menciona que existe muy poca o ninguna estratificación vertical en la laguna.
En este estudio, las salinidades en el Sistema CandelariaPanlao fluctuaron durante mayo entre 5%, en las
zonas más altas, a 25% enfrente de la Boca de Pargos dentro de la Laguna de Términos; durante agosto
se registraron valores ligeramente más altos entre 8% y 26% en las localidades mencionadas. En el
sistema Chumpán-Balchacah el rango salino fue de 26 a 28 % en mayo y de 10% a 22% en octubre
debido, en este último caso, a la influencia de las lluvias. En Palizada del Este se observaron valores un
poco más bajos que en los sistemas anteriores ya que aquí la mínima fue de 2% en enero y la máxima
25% en marzo. En el Sistema Pom-Atasta los valores oscilaron entre 2% y 19%. En los cuatro sistemas
fluvio-lagunares se observa por lo general rangos que van desde salobres (25%) a casi dulceacuícolas
(2%) que varían de acuerdo a la temporada de precipitación pluvial y al sitio específico del mismo sistema,
ya que se puede reconocer un gradiente desde las porciones más altas hasta la desembocadura del
sistema con la Laguna de Términos.

La temperatura sufre variaciones estacionales dentro de un rango de 15.7ºC. Las más bajas se registran
durante el invierno (23.4ºC) en el área de Palizada Vieja y la más alta en abril en el área de Ensenada. De
acuerdo con Toral (1971) el valor promedio de las temperaturas en la laguna es de 29.9ºC; Yáñez-Correa
(1963) localiza la isoterma superficial de los 30ºC frente a Palizada Vieja; mientras que en Boca de Atasta
localiza la isoterma superficial de los 28ºC. En general la temperatura del agua se mantiene uniforme en el
cuerpo principal de la laguna.

Para el sistema Candelaria-Panlao se obtuvieron valores desde 28 a 30ºC en mayo y 29 a 31ºC en agosto.
En Chumpán-Balchacah y Palizada del Este los rangos son similares 28 a 31ºC, aunque en este último la

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PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

temperatura es menor durante marzo, 24ºC. En Pom-Atasta se obtuvo la variación máxima con un rango
de 20ºC en enero a 32ºC en agosto.

Los valores de oxígeno disuelto por lo regular son cercanos o mayores a la saturación debido a la alta
oxigenación causada por la intensa acción de los vientos. Botello (1978) reporta durante el mes de mayo
rangos de saturación entre 86 y 150% con valor promedio de 99.6% de saturación. En general el oxígeno
disuelto tiene una variación entre los 3.6 m/l en la zona del Cayo (abril 1970) y los 8.1 m/l en Ensenada
(julio 1970) Toral (1971). Los productores primarios también influyen en la buena oxigenación.

En el presente trabajo se registraron valores de 02 desde 2.2 ml/l en el Sistema Chumpán-Balchacah

durante mayo, a 7.2 ml/l, en Candelaria-Panlao en agosto. En general el oxígeno disuelto siempre se
encuentra muy por arriba de los rangos mínimos tolerables de los peces en sistemas estuarinos. La
transparencia de la laguna varía considerablemente de acuerdo a la localidad específica de que se trate,
así mientras que para la Boca de Puerto Real se registran valores altos en septiembre, para los sistemas
fluvio-lagunares la transparencia es mucho menor debido al abundante aporte sedimentario de los ríos que
enturbian grandemente estos sistemas.

La dinámica de las aguas marinas del área de estudio presenta una gran complejidad. El aporte de las
aguas continentales y estuarinas propias de la zona costera, la fisiografía costera y las corrientes litorales
son los principales que caracterizan la hidrología de la zona.

La principal fuente de aporte fluvial que destaca dentro de la zona de estudio y Golfo de México es la
proveniente este los sistemas fluvio-lagunares de la Laguna de Términos y algunos aportes de Ciudad
del Carmen localizada en la cercanía del área.

En relación a la hidrología de la porción marina del área del proyecto se encuentra en una zona con alta
influencia estuarina, debido principalmente al aporte de agua de la Laguna de Términos, localizada
adyacente al de área de estudio. En esta zona representa un empuje de las aguas estuarinas y
continentales, teniendo como un ambiente que es altamente dinámico. Las aguas dentro de esta zona son
turbias con alto contenido de materia orgánica proveniente del continente (Golfo de México) y Laguna de
Términos.

El proyecto al igual que sus áreas adyacentes están comprendidas en las regiones hidrológicas 30 y 31,
Grijalva Usumacinta y Yucatán Oeste Campeche respectivamente la primera corresponde a la cuenca del

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río Usumacinta y Laguna de Términos, las de mayor extensión; la cuenca mas importante es la Laguna de
Términos formada por varias subcuencas que drenan hacia la propia laguna, la cuenca del Usumacinta que
comprende pequeñas zonas del sureste y sur.

La hidrología de la región de la Laguna de Términos está constituida por varios ríos tales como: Palizada
del este, Chumpán, Candelaria, Mamantel, Chivoja que escurren sus aguas por la llanura costera y
desembocan en la Laguna de Términos siendo este el medio ambiente lagunar-estuario mas importante del
sureste mexicano con una extensión de 2500km2, y 3.5 mts de profundidad con una precipitación anual de
1,100 a 2,000 mm; con marea diurna con un rango de 0.5 a 0.7mts y se presentan en 3 épocas climáticas
de junio a septiembre, épocas de lluvias, y de octubre a enero, nortes y huracanes y de febrero a mayo en
épocas de secas(Yánez, Day 1982).

El río Candelaria en el extremo noroccidental y cuya cuenca se localiza principalmente en la Península de

Yucatán. Se ha calculado que el aporte de este río con sus afluentes es de 21.5 M3/S S.R.H. (1976), el
cual conjuntamente con el río Mamantel forman la Laguna de Panlao la que comunica a la Laguna de
Términos por medio de la Boca de los Pargos. Este conjunto forma el Sistema Candelaria Panlao.
Al extremo oriental de la Laguna de Términos desemboca el río Sabancuy y los arroyos Colax, Lagartero,
Chivojá chico y Chivojá grande. El río Chumpán se forma en la planicie costera por los ríos Salsipuedes y
San Joaquín, y desemboca finalmente a la Laguna de Balchacah. El cauce de este río tiene un área de
1874 Km2 y un volumen de escurrimiento anual de 1,368 millones de m 3; Río y laguna forman el Sistema
Chumpán-Balchacah.

El río Palizada forma parte de la red hidrológica de los ríos Mexcalapa, Grijalva y Usumacinta. Los ramales
de este río, junto con otros ríos menores anexos dan origen a lagunas interiores; por un lado a las lagunas
del Vapor, el Este y San Francisco que en su conjunto constituyen el Sistema Palizada del Este, y por el
occidente el Sistema Pom-Atasta con varias lagunas menores anexas.

Los principales usos del agua superficial tanto de la Laguna de Términos como la del Golfo de México es
para la pesca, que es una actividad económica de gran importancia para el sector pesquero y navegación
que es un medio de transporte que se ha desarrollado debido a la actividad petrolera que se realiza en la
sonda de Campeche (Golfo de México).

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Batimetría
La planicie costera del Golfo de México desciende suavemente de la Sierra Madre Oriental como una
planicie costera típica, ancha y de pocos relieves. La plataforma continental es muy angosta frente a
Veracruz y en ciertas regiones tiene de 8 a 10 km. pero se ensancha significativamente hacia el sureste, y
frente a Campeche y Yucatán tiene más de 150 km., lo cual genera un gradiente batimétrico muy suave,
observándose que en el litoral campechano norte este gradiente es menos pronunciado con respecto al
observado en la porción sur del litoral de nuestro Estado. La superficie de la Plataforma de Yucatán y parte
de Campeche es carbonatada, la de Tabasco y parte de Campeche es terrígena.

En particular el Banco de Campeche presenta una topografía bastante irregular, con numerosos bajos,
cayos y arrecifes coralinos (Secretaría de Marina, 1979). La barra coralina que se extiende desde Alacrán
hasta Cayo Arenas y cuya altura oscila entre 20 y 30 metros, son los accidentes más notables (García,
1980).

El perfil batimétrico de la laguna es bastante homogéneo y en general tiene poca profundidad, ya que se
encuentra saturada por la gran cantidad de sedimentos aportados por los ríos que en ella confluyen, los
que representan un volumen aproximado de 19.24 x 10.9 m3 (Vargas, 1978).

Las zonas más profundas son precisamente las bocas donde existen profundos canales; así entre la Punta
Xicalango y la Isla del Carmen se registran profundidades hasta de 12 y 15 m, siendo por esto la parte más
profunda de la laguna, ya que en la Boca de Puerto Real, entre la Isla del Carmen e Isla Aguada, la
profundidad máxima está entre 8 y 10 m. En promedio, la profundidad es entre 2 y 3 m. Al centro de la
laguna hay 4 m de profundidad, y disminuye paulatinamente hacia la periferia donde existen fondos muy
someros de unos 0.3 m.

La mayor parte de la laguna está ocupada por sedimentos de limo y arcilla. Yáñez-Correa (1963) indica
que toda la porción norte que se encuentra frente a la isla del Carmen presenta fondos de arena con
concha de grano fino y grueso, mientras que en la porción suroriental existen sedimentos limo-arcillosos y
en la suroccidental es fangosa. Los sedimentos de la laguna muestran un alto contenido de carbonato de
calcio, localizándose los valores más altos en las inmediaciones de la Boca de Puerto Real, donde Yáñez
Correa (1963) reporta entre un 50 y 70%. La alta concentración de carbonatos que se disuelven en el agua
dan lugar a un pH alcalino; Botello (1978) reporta para el mes de mayo valores de 8.1 a 8.2 en la parte
central y occidental de la laguna, mientras que en la porción oriental el pH aumenta de 8.2 a 8.38. Para

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MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
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otros meses el mismo autor, coincide con Yáñez-correa (1963) en estimar la presencia de mayor cantidad
de carbonatos en la porción oriental de la laguna.

Por su posición en dos zonas de transición el proyecto de estudio queda comprendida por dos zonas: la
zona costera, que va desde la costa hasta los 5 metros de profundidad y la marina que abarca desde los 5
metros hasta los 15 metros de profundidad. En general esta porción de área de estudio presenta
batimetría poco pronunciada, sin embargo, frente a la desembocadura de la Laguna de Términos (Boca
Carmen), se observa discontinuidad en las isobatas, producto del aporte de sedimentos y agua pluviales,
sin esta discontinuidad no presentará un obstáculo para el desarrollo proyecto.

Ciclo de mareas
Las mareas del Golfo de México son predominantemente diurnas,. Yañez-Arancibia (1986) menciona que
el promedio de rango de las mareas para el sur del Golfo de México es de 0.48m y la variación del nivel
del mar anual promedio es de – 0.0504 a +0.0892m. Las mareas meteorológicas provocan algunas
variaciones a estas amplitudes, mismas que ocurren debido a los cambios y presencia de los vientos, así
como alteraciones de la presión barométrica. Estos cambios son principalmente una elevación del nivel el
mar cuando el viento sopla hacia la costa y la presión barométrica es baja.

Corrientes
La circulación de corrientes en el Golfo de México es muy compleja y está relacionada con la influencia de
aguas muy cálidas y salinas que entran a través del estrecho de Yucatán y salen por Florida. Sin embargo,
existen patrones generales que describen dicha circulación de una manera aproximada. El flujo principal de
las corrientes superficiales provenientes del mar caribe generalmente se dirigen hacia el norte y entran al
Golfo de México por el canal de Yucatán. Posteriormente, la corriente se ensancha y se ramifica a medida
que entra al Golfo, a esta corriente e le conoce con el nombre de “corriente de lazo”, esta corriente

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influye en la zona de estudio. Esta corriente es un flujo de agua con alta salinidad (36.7%) y temperaturas
superficiales durante el verano de 28 a 29ºC que se reducen en invierno a 25 y 26ºC.

Sin embargo, se observa al oeste un frente debido a la presencia de un fuerte gradiente Esta bahía es
influenciada fuertemente por la corriente del Lazo, de la cual una parte del flujo que penetra en el Golfo de
México a través del canal de Yucatán se desvía hacia el oeste y entra a la Bahía de Campeche,
observándose que esta región presenta una circulación predominante ciclónica, la cual se atribuye al
esfuerzo del viento (Merrel y Morrison, 1981) y a la existencia de una corriente generada por una turgencia
en la costa norte de la Península de Yucatán y el proceso de turgencia al formar un domo de agua fría
sobre el Banco de Campeche, genera la circulación ciclónica observada (Cocharane,1969). Según Nowlin
(1972) el carácter ciclónico de la circulación se evidencia en el mes de agosto dentro de la Bahía de
Campeche, con base a los datos sinópticos de temperatura y salinidad y de las cartas de topografía de
altura dinámica.

La circulación de las corrientes marinas de la región de estudio cambian estacionalmente, sin embargo no
se presenta una fuerte variación estacional de la temperatura, presenta aguas turbias con alto contenido de
materia orgánica, con sedimentos limo-arcillosos, los parámetros físico-químicos del aguas de esta zona se
ven influenciados por el aporte de aguas provenientes de la Laguna de Términos.

Es de importancia mencionar que el proyecto está relacionado con la geomorfología y de los factores
físicos que inciden en dinámica de la Isla de Carmen, los procesos de erosión que actualmente está
modificando su entorno físico y ecológico están vinculados con los factores abióticos que inciden en este
proceso que cada día es mas grave para la propia Isla.

La Isla de Carmen, al igual que parte del geografía estatal tienen su origen geológico desde que emergió
la Plataforma Yucateca, relativamente nuevo de aproximadamente 100 millones de años constituidos por
rocas sedimentarias calizas, cuyo origen es el Eoceno, formada por acumulaciones de los restos de
animales marinos y por suelos del Cuaternario.

En la conformación de la Isla de Carmen se observan varias fases de la línea de costa donde los
sedimentos de las mareas y de las corrientes se han ido depositando en los bordes de la llanura costera,
modificando los cordones que fueron creciendo cada vez mas hacia la línea de la costa, adoptando la
dirección predominante Este-Oeste observándose depósitos marinos que forman dunas costeras, por

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otra parte se observa un retroceso de la línea de costa hacia el mar, básicamente por los cambios de
mareas, corrientes o por otros factores que hacen que la línea de costa se este modificando.

La conformación geológica de la Isla de Carmen, quizás fue por interacción de los procesos internos o
endógenos que han originado el ascenso de las capas rocosas formadas en el piso oceánico por encima
del nivel del mar, han dado como resultado el relieve característico de la zona del proyecto y la adyacente,
otro parte los procesos exógenos tales como: intemperismo, erosión y acumulación, han modificado
gradualmente el relieve, por efectos de diversos factores físicos y actualmente por los antropogénicos que
influye de manera importante en la modificación del relieve de la región.

Suelos
Los suelos presentes en la Isla del Carmen al igual que en la franja costera son abundantes en carbonato
de calcio, con poco contenido en materia orgánica, de poca profundidad y de nivel freático de profundidad
de 2 a 3 metros. Los suelos presentes en el área y su influencia del proyecto son suelos inmaduros, poco
profundos, en proceso de desarrollo, con textura fina , hidromórficos salino-sódicos y escasamente
drenados de tipo Solonchak y Regosoles; Suelos salinos, jóvenes, escasamente desarrollados y poco
profundos, con poca materia orgánica, a 1.5 km se observa del área del proyecto se observa la presencia
de un cordón litoral, con suelos jóvenes, profundos, de textura media a gruesa, hidromórficos y
fuertemente sódicos-salinos y excesivamente drenados de tipo Regosoles calcáricos, encontrándose
también la formación de suelos tipo Solonchaks gléyicos en algunas áreas.

El manto freático presenta una profundidad variable y en promedio se ubica de 1.5 a 2 m, la dirección del
escurrimiento subterráneo es hacia el mar. Los usos principales para esta aguas en Ciudad del Carmen
es principalmente en el uso no domestico, en la limpieza doméstica y aseo de empresas, centros
comerciales, aeropuerto y en las plantas receptoras de pescados y mariscos.

IV.2.2 Aspectos bióticos

Vegetación terrestre
Por las características del proyecto y por su ubicación los elementos biológicos corresponden a aspectos
bióticos marinos, principalmente la flora y fauna que constituyen la Sonda de Campeche, principalmente de
aquellas especies que se tienen registradas para el área de estudio y la adyacente, información que
aportará los elementos necesarios en el momento del análisis ambiental y de los impactos ambientales
que puede causar en sus diferentes etapas el proyecto.

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MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

El establecimiento de la biota marina depende de los factores físicos que interactúan con el escenario
ambiental del sitio, particularmente el sustrato marino que permite o no la permanencia de la biota, que
por lo general está constituido por los productores primarios destacando los organismos fitoplantónicos,
zooplancton y una vegetación bentonicas características de las zonas costeras.

Vegetación marina.
Las únicas plantas con flores y frutos que viven en el mar son las fanerógamas marinas. Son, además, el
único ejemplo de vegetales que evolucionaron del mar a la tierra firme y luego regresaron al océano para
vivir totalmente sumergidos. Con un buen sistema de anclaje, formado por sus raíces, crecen fijos al fondo
y crean extensas comunidades que toman el aspecto de una verde pradera bajo el agua donde podría
pastar cualquier herbívoro. Pero estos "pastos marinos", también llamados en la región caribe "ceibadales",
son el alimento predilecto de muchos animales debido a su constitución fibrosa; sin embargo, su
importancia como hábitat de múltiples especies marinas de diverso tamaño y en diferentes fases de
desarrollo (larvas, postlarvas, juveniles, adultos) no deja lugar a dudas respecto al papel fundamental de
tales ecosistemas para la biodiversidad marina.

Los pastos marinos ofrecen varios microhábitats. Sobre sus hojas y tallos se distribuyen hidrozoos,
protozoos, serpúlidos, algas, esponjas, balanos y caracoles pequeños, que forman parte de la dieta de
ciertos depredadores como otros moluscos, crustáceos, estrellas de mar y peces, y otros animales
ramoneadores que con su actividad facilitan la llegada de la luz a las plantas. Asociados a sus raíces y a
todo el nutritivo ambiente de su sustrato viven copépodos, poliquetos, nemátodos, bivalvos, crustáceos,
holoturias, erizos, etc; además de algas microscópicas llamadas diatomeas y de otros microorganismos
capaces de degradar y enriquecer el detrito producido principalmente por la fragmentación de las hojas.

Muchos animales marinos -tras su etapa larvaria- requieren un hábitat protegido para continuar su
desarrollo sin constituirse en una presa fácil de los depredadores. Aprovechan como escondite esta
vegetación donde encuentran gran variedad de alimentos de pequeñas dimensiones de origen vegetal y
animal. Esta función de los pastos es una de las más valiosas, pues actúan como una cuna protectora de
especies de camarones, peces, etc, que más tarde tienen valor alimenticio y comercial para el hombre.
Las comunidades de pastos se cuentan entre los hábitats costeros marinos más cercanos a la costa, y por
lo tanto del hombre. En México se les halla bien distribuidos en estuarios, marismas, lagunas costeras y en
zonas someras de las plataformas continentales, generalmente en aguas de poca turbulencia. Pueden
crecer en diferentes tipos de sustratos, entre ellos lodo, arena de grano fino o grueso, arcilla y en

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MODALIDAD PARTICULAR
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ocasiones también sobre la roca. Las hojas de los pastos sobresalen del fondo y favorecen la retención y
acumulación de sedimentos y el depósito de los restos calcáreos de los organismos que los albergan.

La Laguna de Términos, en Campeche, también posee una gran diversidad de estas fanerógamas que
prosperan en lagunas costeras de la región del Golfo de México. Allí existen tres especies de pastos. Como
en otras de estas lagunas, en la de Términos hay gran abundancia de moluscos, crustáceos y peces.
Según A. Sánchez y A. Raz Guzmán más de la mitad de las especies de camarones y cangrejos
registrados de esta laguna están asociados a los pastos marinos. En la estación del Instituto de Ciencias
del Mar y Limnología de la UNAM, en Ciudad del Carmen, Campeche, se realizan, entre otras,
investigaciones para evaluar el papel de los pastos como hábitats de una elevada biodiversidad de
especies.

Por el tipo de substrato que encuentra en el área del proyecto y la adyacente ha limitado la permanencia
de una vegetación marina sésil. Adyacente al área a una mayor profundidad y fuera del área de desazolve
existe la presencia de algas marinas constituida por algunas especies del reino Protista, principalmente
por macroalgas de origen marino que invaden el medio estuarino a través de Laguna de Términos entre
las especies de microalgas que se distribuyen también en el Golfo de México en la zona de influencia al
proyecto, se encuentran las siguientes: Cladophora sp, Gracilaria sp, Caulerpa sp, Sargassum sp, y
Dictyota sp . entre otras.

Por las condiciones ambientales de la región, las corrientes marinas, mareas y desembocaduras de las
corrientes superficiales que aportan y enriquecen la alimentación de las especies marinas, lo que hace
que existe una variedad de especies pesqueras.

Vegetación terrestre
El proyecto se encuentra en la Isla de Carmen, donde se ubica la cabecera municipal, Ciudad del Carmen,
donde existen relictos de ecosistemas formando comunidades vegetales típicos de los trópicos húmedos
del sureste mexicano, estas asociaciones vegetales terrestres y acuáticas tales como vegetación de dunas
costeras, manglares, selva baja inundable, que aun persiste en la Isla, así como los pastos marinos que
se encuentran localizadas en la Laguna de Términos, son de importancia para la región.

Es importante conocer la vegetación existente en la Isla de Carmen aun cuando no será afectada por las
actividades del desazolve, ya que algunas de las especies que por sus características se pueden
considerar vulnerables o tolerantes a ciertos impactos ambientales.

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MODALIDAD PARTICULAR
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La vegetación existente de la Isla de Carmen, está constituido por comunidades vegetales secundarias
constituidas principalmente por acahuales que debido a las condiciones físicas y a la acción del hombre no
han permitido su desarrollo, entre las especies principales que constituyen esta comunidad se encuentran:
Acacia corniféra (Cornezuelo) Sabal mexicana (Guano), Burcera cimarruba (Chaaká), Guaxuma ulmifolia
(Pixoy), Piscidia communis (Jaabin), Metopium brownei (Chechen negro), (maculís), Tabebiua rosea
(Chechen blanco), Cameraria latifolia, (Huaxín), Cocos nucifera (Coco) esta asociación de especies tiene
una altura promedio de 2 a 3 mts encontrándose algunas de 4 mts, por otra parte los estratos vegetales
que forman esta vegetación forman hábitats.

En el área también se encuentran especies herbáceas y rastreras en especial gramíneas (zacates) que son
resistentes al fuego tales como los géneros Aspalum, Andropogon, Trichanne, Cyperus, Digitraria,
Cynodon, Tah, Viguiera dentata; otras especies encontradas son el chichi beh, sida ocuta, ipomea,
combombulus, portulaca, desmodium sp, entre otras.

A lo largo del litoral costero existe una vegetación de dunas, donde forma un papel ecológico importante,
evita que la duna se desplace por las acciones del viento y se mantenga estática; la vegetación es
halófilas, de hojas crasas, hierbas rastreras y arbustos son muy ramificados de escasa altura que
propician la formación de suelo arenoso. Las especies presentes son: Sesuvium portulacastrum,
Ambrosia hispida, Ageratum litoralis e Ipomea pes-caprae, Croton punctatus, Scaevola plumieri , Suriana
maritima, Coccoloba uvifera, Agave furcroides, Ambrosia cumanenesis, Ambrosia cumanenesis.

Otro tipo de vegetación que se encuentra en Ciudad del Carmen y que es importante mencionar, misma
que corresponde en las formas biológicas arbóreas y arbustivas localizadas en los predios urbanos,
mismas que son frutales y ornamentales tales como Mango (Manguifera indica), Limón Citrus
aurantifolia),Guaya (Talisia oliveoformis), Naranja (Citrus sp), Franboyan (Delonix regia), Bugambilea
(Bougambilla glavra), Zapote (Achras zapota ), Xiat (Chanmeadorea sp.), Guayaba (Psidium guajaba ),
Aralia (Polyscías fioicifiora), Platano (Mussa sp), Almendra (Terminalea catappa), Platanillo
(Canna indica ), Tulipán (Hibiscus), Marañon (Sacardum), Savila (Aloe vera), Lluvia de oro(Cassia
fistula), papaya (Garica papaya), limonaria (Muralla paniculata) coco (Cocus sp), casuarina (Tamarix sp)
ciruela (Spondia purpurea), guanábana (Annona muricata ), entre otras.

Manglar
Los bosques de manglar son de los más singulares del mundo; crecen sobre los estuarios fluviales y los
litorales protegidos de las zonas costeras tropicales y subtropicales, adaptados al flujo de las mareas. Con

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cada pleamar, sus copas sobresalen del agua. Y sólo durante la bajamar son visibles sus raíces
respiratorias, que captan el oxígeno atmosférico y lo transmiten a las raíces enterradas. Esta adaptación
les permite sobrevivir en un suelo fangoso, sin oxígeno y con altas concentraciones salinas. Son especies
adaptadas a la escasez de agua dulce y sus hojas son capaces de eliminar el exceso de sal.

El manglar se caracteriza por no presentar una estructura arbórea mixta; el entramado laberinto de árboles,
arbustos y raíces suele en realidad ser una masa forestal ordenada en donde las diferentes especies de
mangle crecen en bandas según su distinto grado de resistencia a las inundaciones periódicas de las
mares, y por tanto, a la sal. Así, el mangle rojo se presenta usualmente en la parte frontal del manglar en
contacto directo con el agua salobre. Atrás del mangle rojo podemos encontrar al mangle negro y atrás de
este en suelos un poco más altos se encuentra el mangle blanco ya que es menos tolerante a la salinidad.
Hay muchos tipos de manglares; manglares costeros que crecen sin aporte de agua dulce del interior y que
pueden alcanzar varios kilómetros de anchura; manglares de desembocadura, principalmente en los deltas
de los ríos, que pueden ser muy extensos; y manglares de arrecife, que crecen sobre arrecifes coralinos
que sobresalen por encima del nivel del mar. Pero todos ellos tienen algo en común; son "bosques
salados" muy especiales, frágiles y en peligro de desaparecer.

Este tipo de vegetación se encuentra bordeando la Isla de Carmen, es una comunidad de manglar de
ambientes salobres, formada por las siguientes especies: mangle rojo(rhizophora mangle), mangle negro
(avicennia germinans), mangle blanco (laguncularia racemosa) y mangle boncillo (conocarpus erectus). Al
oeste de la Isla del Carmen existen áreas de manglar rojo y negro bordeando canales que corren paralelos
a la costa del golfo de México que forma un ecosistema del mismo nombre, constituye una asociación
arbórea tolerante a las aguas marinas y salobres.

Asociadas al manglar se encuentran otras especies, Salicornia bigelovii, Scav plumieri, Sesuvium
portulacastrum, Suaeda lineari, Stachytarpheta jamicense, Tribulus cistoides, Thypha sp, Acrostricum sp.
El manglar constituye un elemento importante para la Laguna de Términos y el Área de Protección de
Flora y Fauna “Laguna de Términos”, ya que se considera como el hábitat crítico de mayor relevancia
dentro de esta Área Protegida ya que genera, servicios y funciones ambientales de importancia
ecológico-económica para las comunidades de la zona de influencia de estos ecosistemas. Las cuatro
especies de mangle que se estructuran en este tipo de ecosistemas están consideradas, según la NOM-
059- SEMARNAT-2001 dentro de un estatus de Protección Especial (Pr).

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La Laguna de Términos al igual que los ecosistemas asociados están controlados por los factores físicos
y ambientales, mismos que le permiten el establecimiento de plantas acuáticas que en conjunto con los
manglares aportan gran cantidad de nutrientes que pasan a formar parte de la cadena alimenticia para
las especies pesqueras ribereñas y posteriormente a las especies del golfo de México. Las plantas
acuáticas asociados a los humedales de la Laguna de Términos, constituyen hábitat y zonas de
alimentación para muchos organismos, esta comunidad vegetal, está constituida por las especies de:
Thalassia testudinum, Halodule wrightii y Syringodium filiforme entre otras etc… Otro tipo de vegetación
que se encuentran adyacentes a los manglares y que son de gran importancia ecológica para la Laguna de
Términos por la aportación de material orgánico y por lo general es una vegetación de aguas dulces
formados por asociaciones de especies herbáceas (gramineas y ciperaceas), y arbustivasl tales como :
Phragmites communis, Cladium jamaicensis, Cyperus rotundus, Typha angustifolia y Typha dominguensis.,
Thalia geniculata (banderita), la cual se mezcla con Heliconia bihai (platanillo).

Los humedales que integra la Laguna de Términos figuran entre los ecosistemas más productivos para
el estado de Campeche, debido a las funciones que desempeñan, entre ellos los ciclos hidrológicos,
aportación de nutrientes en la cadena alimenticia y a la rica diversidad biológica que sustentan,
recientemente la Convención sobre los Humedales (RAMSAR), incluyo a estos ecosistemas dentro la
Convención lo que significa que la SEMARNAT elabore las políticas de planeación en forma integrada y
en particular adoptar y aplicar las directrices para el uso racional y sostenido de estos humedales y los
recursos naturales asociados a estos ecosistemas. La convención RAMSAR dentro de sus políticas
establece, que cada país miembro tenga una legislación como instrumento normativo y regulatorio, que
permita y garantice el uso racional de los humedales y que estos, se incluyan en los planes de uso del
suelo , que toda obra y/o actividad debe contar con la autorización de la autoridad correspondiente y
presentar un estudio de Impacto Ambiental para la evaluación de los impactos que se pueden generar y
poner en riesgo a los humedales y ecosistemas asociados a ellos.

Por lo anterior, los humedales se encuentran entre los ecosistemas mas productivos del mundo y los
beneficios que su buen manejo debería implicar, para la región del municipio de Carmen, desde el punto
de vista económico por la aportación de las pesquerías, tanto ribereña, como la del Golfo de México, ya
que de las capturas pesqueras a nivel mundial, están originalmente ligadas a los humedales. Los húmedas
de acuerdo con la definición adoptada por las convención de Ramsar, son extensiones de marismas,
pantanos turberas o aguas de régimen natural o artificial, permanentes o temporales estancadas o de
corrientes dulces, salobres o saladas incluyéndolas extensiones de agua marina, además establece la
protección de hábitats críticos de aves acuáticas, terrestre, mamíferos, reptiles, anfibios.

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Fauna terrestre
La fauna asociada a los humedales y vegetación adyacente está formada por especies de origen tropical,
mismas que se han adaptada a los factores físicos que mantienen una dinámica en la incidencia en los
ambientes naturales lo que ha permitido que la mayor incidencia de aves sean acuáticas, locales y
migratorias, algunas de ellas llegan a la región de la Laguna de Términos para alimentarse, reproducirse,
protegerse, anidar o de descanso para continuar su ruta migratoria.

Algunas especies reportadas para la región son:

Aves.
Pithangus sulfuratus (comemoscas), Cyanocorax s p(pea),
Coragyps atratus (zopilote), Dryocopus sp (carpintero), Cassidix sp (zanate), Icterus sp(calandria), Zenaida
asiática (paloma alas blancas), Aratinga nana (pericos), Pandion haliaetus (aguila pescadora),
Phalacrocorax olivaesus (cormoran),Dendrocygna bicolor (pato pijiji), Aythya collaris (pato piquianillado),
Anas acuta (pato golondrino), Anas cyanoptera (cercet aazul), Anas discors (cerceta), Mereca americana
(pato chalcuan), Columba alivi (paloma), Columba flavirostris (paloma morada), a passerina (paloma
tortolita), Actitis maculata (playerito), Jacana spinosa (jacana), Himantopus mexicanus (piquereta),
Amazona sp (loro), Amazilia yucatanensis (chupa flor), Crotophaga sp (piguy), Ceryle torquata (martín
pescador).

Mamíferos
En cuanto a mamíferos en la zona existen especies de origen neotropical y neárticas, que hacen aun más
rica la diversidad de especies en la región de las que se pueden mencionar: Procion lotor (mapach
Didelphis viginiana (tlacuache ), Sylvilagus sp (conejo); Dasypus novemcintus (armadillo), Sciurus sp
(ardilla), Coendu mexicanus (puerco espin), Urocyon cinereoargenteus (zorra gris), Procyon lotor
(mapache), Nassau narica (tejon), Mustela frenata (comadreja), Felis yagouaroundi (tigrillo o onza),
Panthera onca golmani (jaguar), Alouata palliata (saraguato), Mazama americana (venado temazate),
Odocoileus virginianus (venado cola blanca), entre otras.

Reptiles.
En cuanto reptiles: Ctenosauria similis (iguana gris), Basiliscus vittatus (toloque), Chelydra serpentina
(chiquihua), Kinosternun sp (pochitoque), Pseudemys scripta (jicotea), Cocodrilus moreletti (cocodrilo), Boa
constrictor (boa), Crotalus sp (víbora de cascabel), entre otros.

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MODALIDAD PARTICULAR
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Fauna acuática
La Laguna de Términos es el medio ambiente lagunar-estuarino mas importante del estado de
Campeche, debido a la asociación de sus ecosistemas adyacentes que constituyen un vinculo ecológico
entre las zonas bajas costeras y el ambiente lagunar-estuarino, mismo que está conectado con el Golfo de
México en donde interactúan los nutrientes que aportan los sistemas los sistemas lagunares vinculados
con la Laguna de Términos. Esta asociación de los sistemas ambientales y biológicos ha permitido que la
Laguna de Términos tenga una diversidad de fauna ictiología, siendo la zona pesquera más importante
del Sur del Golfo de México. Algunas de las especies componentes del medio faunístico acuático son:

Centropomus undecimalis (robalo blanco), Engerres plumieri (mojarra plateada), Mugil cephalus (lisa),
Cichlassoma urophthalmus (mojarra castarrica), Caranx hippo (jurel), Arius felis (bagre), Archosargus
probatocephalus (sargo), Petenia splendida(tenhuayaca), Lepissosteus tropicus(pejelagarto), Cichlasoma
fenestratun (paleta), Megalops atlanticus (sabalo), Cynoscion sp (corvina), Ictalurus sp (bhos),
Dorosoma sp, A styanax fasciatus, Arius melanopus (Bagre bandera), Elops saurus, (mecabi), Mujil
curema (lebrancha); en crustáceos Penaeus setiferus (camaron blanco), Penaeus aztecus (camaron café),
penaeus duorarum (camaron rosado), Xiphopenaeus kroyeri (camaron siete basbas), Callinectes sapidus
(jaiba azul), Callinectes similis (jaiba), Callinectes rathbunae (jaiba café); moluscos, Rangia cuneata
(almeja), Crassostrea rhizophora (ostión), Crassostrea virginica (ostión), entre otras.

De acuerdo a la NOM-059-SEMARNAT-2001, que establece la protección ambiental -especies nativas de

México de flora y fauna silvestre- categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o
cambio de lista de especies en riesgo y siendo de observancia obligatoria para la conservación y
protección de las especies y subespecies de flora y fauna silvestres y acuáticas que se encuentren bajo un
estatus de protección especial en el sitio no existen especies faunísticos.

La presencia de aves, mamíferos, reptiles, anfibios, peces entre otros grupos de organismos en la zona de
influencia del proyecto, se debe a los factores abióticos que aunados a los factores ambientales y a la
vegetación asociada a los manglares hacen que la zona sea proveedora de una alta biodiversidad de
especies vegetales y animales.

En el área del proyecto las especies faunísticas Acacia sp; Brosimum sp. y Bursera simaruba; Guazuma
sp; Sabal mexicana; Psidium sp; Cecropia sp., Tabebuia rosea, Cedrela odorata y Cocos nucifera, si bien
fueron detectados en el predio, su número no es significativo y por ende se los considera relevantes, no se

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observan organismos faunisiticos durante los recorridos, por ende no se encuentran especies bajo
régimen de protección legal. Por lo cual es importante establecer medidas de protección de la fauna, tanto
de diseño de las instalaciones como de concientización al personal durante todas las etapas del proyecto.

IV.2.3 Paisaje
El paisaje que impera en el área del proyecto es de una zona tropical, con características típicas de las de
playa, presenta una mezcla de vegetación de duna costera, manglar que son los principales sitios de
anidación de aves palustres y marinas, en donde concurren procesos ecológicos, comunidades biológicas,
especies endémicas de flora y fauna y características hidrológicas particulares; la vegetación de dunas
costeras permite una alta diversidad florística y faunística y las especies de distribución caribeña que en
México sólo se presentan en la Península de Yucatán y en especial la Laguna de Términos; es el sistema
lagunar estuarino de mayor volumen y extensión del país, constituyendo un complejo ecológico costero que
comprende la plataforma continental marina adyacente; las bocas de conexión con el mar; la Isla del
Carmen; los espejos de agua dulce, salobre y estuarino-marina; las zonas de pastos sumergidos; los
sistemas fluvio-deltaicos asociados; los pantanos o humedales costeros, y los bosques de manglar
circundantes.

Así mismo la propia laguna, sus bocas de conexión con el mar, sus sistemas fluvio-lagunares-deltaicos
asociados, así como las praderas de pastos sumergidos y los bosques de manglar constituyen ambientes
definidos como "hábitat críticos" que permiten la existencia de una elevada biodiversidad de flora y fauna
como el manglar, el tular, la vegetación riparia, numerosas especies de fitoplancton y macroalgas, peces
de origen marino, estuarino o dulce acuícola, aves migratorias, moluscos, reptiles, mamíferos, insectos,
arácnidos, anfibios, tintínidos, planctónicos, foraminíferos, ostrácodos, protozoarios ciliados, así como
numerosas especies de poliquets y poríferos.

De igual manera se ha realizado una intensa deforestación; se han relleno humedales; ha existido
alteraciones del caudal fluvial y del flujo laminar de agua; la sobreexplotación de manglares y de otras
especies relacionadas; los asentamientos humanos irregulares; la contaminación de los cuerpos acuáticos,
y los derrames o residuos de petróleo a la zona costera, entre otras fuentes de deterioro ambiental, han
modificado o destruido los hábitat críticos de la región de la "Laguna de Términos".

La región tiene una gran importancia socioeconómica, derivada fundamentalmente de la magnitud de su

producción pesquera, de petróleo y de gas, motivo por el cual Ciudad del Carmen ha resentido un
crecimiento exponencial, anárquico e irregular en donde el sistema ambiental se ha visto afectado, la

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población que ha migrado por los procesos forestales, pesqueros y petroleros han modificado en mucho las
características originales de esta Ciudad, así mismo en la década de los 80´s, una enfermedad
denominada amarillamiento letal afectó los cocoteros que le daban al lugar un paisaje muy colorido y
fresco, este ha sido un impacto que prevalece pues aparte que afectó el paisaje, afectó a una industria
productiva como fue la industria coprera. La urbanización, industrialización, agricultura, navegación,
alteración del régimen hidrológico de la cuenca del Río Grijalva-Usumacinta, la extracción de hidrocarburos
y la actividad pesquera legal e ilegal, son los principales factores económicos que influyen en la distribución
y permanencia de los hábitats críticos y que limitan o favorecen la productividad biológica, afectando la vida
silvestre.

El sitio donde se realizará el proyecto no guarda características estéticas únicas es un sitio en el cual se
han desarrollado actividades antropogénicas, respecto a la construcción de casas habitación.

IV.2.4 Medio socioeconómico

a) Demografía.
La población total de Ciudad del Carmen, la cual es la población donde se desarrolla el proyecto muestra
una tendencia ascendente, en el que la población ha incrementado su población en un 1,040 % entre la
década de los 40’s y los 90s, este aumento de población se da por la dinámica de los procesos productivos
que se han gestado en la región, iniciándose a fines del siglo pasado con el manejo de los recursos
forestales, sin embargo en la década de los 40´s se inicia la industria camaronera y Ciudad del Carmen
sufre una transformación pues pasa de ser una población nativa a ser una población en la que empieza a
recibir personas que migran por las oportunidades laborales que la industria de la pesca ofrecía, sin
embargo a partir a fines de la década de los 70´s, se inician las explotaciones petroleras en la Sonda de
Campeche y es cuando se inicia el proceso de la explotación petrolera y con ello la expansión urbana de la
Ciudad, nuevos asentamientos humanos la mayoría de manera irregular y la llegada de personas
relacionadas con la actividad petrolera.

 Crecimiento y distribución de la población

La población del municipio de Carmen está distribuida por rango de edad de cuatro años entre rango para
determinar las curvas de crecimiento y los niveles entre los que se encuentra la población, los datos
obtenidos se presentan a continuación:

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 Estructura por sexo y edad.

La población del municipio de Carmen de acuerdo al sexo está compuesta de la manera siguiente:

Fuente: XI Censo General de Población y Vivienda, INEGI.

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 Natalidad y mortalidad
La natalidad y mortalidad para el municipio de Carmen se muestra a continuación, a través de las
variables: defunciones y nacimientos.

 Población económicamente activa.

La población económicamente activa e inactiva de Ciudad del Carmen es una de las variables más
importantes pues muestra la población que se encuentra en la edad productiva.

b) Factores socioculturales
Lo recursos naturales del área de influencia del proyecto son bastos, flora, fauna, agua, petróleo, son
elementos que le han dado al lugar una identidad ambiental favorable, esta situación ha permitido el
desarrollo de los recursos naturales, y que a su vez la riqueza que ha generado la explotación de los
mismos, la maderas preciosas, el chicle, la pesca y el petróleo son recursos que al explotarlos le han dado
al lugar una identificación productiva.

Históricamente, la región de la Laguna de Términos ha tenido una gran relevancia cultural y económica
para México. Desde la época colonial, esta región fue la salida de la explotación de maderas preciosas, y a
partir de 1950 ha sido una de las zonas más productivas de camarón del Golfo de México. Desde
mediados de los años 70’s y hasta la actualidad, la Sonda de Campeche es una zona estratégica de

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extracción de petróleo y gas para todo el país. Más aún, hay factores naturales, económicos y sociales que
sustentan y justifican el que la región haya sido declarada bajo el régimen de protección del Sistema
Nacional de Áreas Naturales Protegidas con el carácter de área de Protección de Flora y Fauna (Diario
Oficial de la Federación, 6 de junio y 27 de septiembre de 1994).

En cuanto a los factores naturales, la región es parte del complejo ecológico de la planicie costera que
controlan los procesos deltaicos del sistema de ríos Grijalva- Usumacinta, que es el de mayor volumen de
descarga de agua dulce y sedimentos terrígenos hacia el mar en todo el país. Sus sistemas pantanosos o
humedales, junto con los de Tabasco, forman la unidad ecológica costera más importante de Mesoamérica
por su productividad natural y biodiversidad. La región se encuentra en uno de los estados de la República
Mexicana con menor alteración en el uso del suelo, como lo es Campeche, en el que sólo el 38% de su
superficie se encuentra modificada por algún tipo de actividad antrópica.

El área presenta un mosaico de asociaciones vegetales acuáticas y terrestres, con una alta biodiversidad,
de alrededor de 374 especies de plantas y 1 468 de animales, muchas de las cuales han sido explotadas
tradicionalmente desde tiempos prehispánicos por los pobladores de la ahora ANP. La región conforma un
conjunto de hábitats críticos para especies pesqueras de importancia comercial como el camarón, el
robalo, la corvina, el pargo y la jaiba, entre otros, así como para especies amenazadas como el mangle, la
cigüeña jabirú, el halcón peregrino, el cocodrilo, el manatí, el mapache, el ocelote, el jaguar y las tortugas
marinas, entre otras. Cabe señalar que estas últimas se encuentran en veda total y la región de Términos
es una zona de anidamiento de gran importancia, no sólo para ellas, sino también para diversas especies
migratorias como el pelícano blanco y diversos patos. La urbanización, la industrialización, la agricultura, la
navegación, la alteración del régimen hidrológico de la cuenca del Grijalva-Usumacinta, la extracción de
hidrocarburos, y la actividad pesquera legal e ilegal, son los principales factores económicos que influyen la
distribución y permanencia de los hábitats críticos, y que limitan o favorecen la productividad biológica,
afectando la vida silvestre.

La situación socioeconómica existente es la consecuencia de la interacción de los factores señalados, por

lo que el decreto sobre el área de protección orilla a pensar que la situación de la calidad de vida, salud y
otros derechos y satisfactores sociales para los habitantes de la zona debe verse mejorada. Lo anterior
será el producto de la regulación y dimensionamiento de las actividades productivas ya existentes, así
como del análisis y estímulo, de manera ordenada, de nuevas actividades que promuevan un desarrollo
sustentable en la región entre sus moradores, acompañadas de políticas y acciones de protección y
monitoreo.

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La Laguna de Términos y sus áreas adyacentes han sido el objeto de más de 2 000 estudios que han
permitido sentar una base de conocimiento sólida sobre sus recursos naturales, la dinámica social de sus
pobladores y la interacción histórica entre ambos. Una recopilación de estos estudios puede encontrarse
en el Catálogo Bibliográfico de la Región de la Sonda de Campeche.

Aunque desde tiempos prehispánicos se ha reconocido la riqueza de sus recursos naturales, los
antecedentes relacionados con la conservación de la región indican que se trata de un interés basado en el
incremento del impacto de las actividades que el hombre realiza en la zona. Los estudios realizados
permitieron la obtención de un marco de referencia básico y con un amplio sustento técnico para que esta
Área Natural Protegida fuera establecida oficialmente el 6 de junio de 1994, según decreto publicado en el
Diario Oficial de la Federación.

2) Nivel de aceptación del proyecto.

El proyecto tiene por objeto la construcción de viviendas para satisfacer las necesidades de la población de
Ciudad del Carmen y con ello satisfacer y abasto el rezago de viviendas es por ello que el proyecto tiene
una buena aceptación entre la población.

3) Valor que se le da a los sitios ubicados dentro de los terrenos donde se ubicará el proyecto
y que los habitantes valoran al constituirse en puntos de reunión, recreación o de
aprovechamiento colectivo.
El valor es alto en virtud de que pasará a ser parte del patrimonio de las familias que adquirirán las
viviendas del fraccionamiento, el sitio ha sido afectado por una serie de actividades antropogénicas, pero
adquirirán un valor considerable una vez que se hayan construido las viviendas.

4) Patrimonio histórico, en el cual se caracterizarán los monumentos histórico-artísticos y

arqueológicos que puedan ubicarse en su zona de influencia, estos sitios se localizarán
espacialmente en un plano.
A lo largo de la historia, la existencia de cualquier asentamiento ha sido el resultado de una actividad ya
sea productiva o comercial. La región de la Laguna de Términos fue desde la época prehispánica asiento
de una gran actividad, especialmente la región de Xicalango, que para ese tiempo era toda la zona
comprendida entre el brazo este del río Usumacinta (Palizada), la Laguna de Términos y el Golfo de
México. Aquella región fue por ese tiempo el sitio de convergencia de tres vías comerciales: la de las naves
mayas que recorrían la costa peninsular y la de Centroamérica, llevando y trayendo mercancía; las rutas
terrestres que los comerciantes nahuats transitaban desde Tenochtitlán y que poco antes de la conquista

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usaban como avanzada militar, y la navegación fluvial proveniente de distintos pueblos de Tabasco, hasta
alcanzar la laguna, así como las naves provenientes de Acalán (río Candelaria). Por estos datos podemos
imaginarnos la gran actividad comercial y militar que hubo en esta región maya-chontal.

Existen vestigios arqueológicos muy poco estudiados el ejido Puerto Rico. Aquí se encuentran varios
montículos de poca altura y una calzada descubierta que pasa por el manglar, levantada en el pantano
como a dos metros de altura de éste, y que está hecha de conchas de ostión y arena compactada y
seguramente sirvió para el transporte de mercancías que llegaban en las naves. De los numerosos
montículos, algunos han sido ya objeto de saqueo. Sin embargo, falta realizar estudios en el llamado río
viejo de Palizada, casi azolvado, ya que ese fue el brazo que utilizaban en ese tiempo, y donde
seguramente se deben encontrar más vestigios. En la isla del Carmen existen sitios como el Tiestal, el
Arroyo del Cuyo Pelón y Guarixé, donde se han encontrado algunas piezas importantes.

También es posible que existan vestigios muy destruidos y saqueados en terrenos cercanos al estero de
Sabancuy en lo que fue Tixchel. Toda la región, tanto Xicalango como Tixchel, sufrieron un gran
decaimiento como consecuencia de la conquista. La región quedó abandonada porque se interrumpieron
las comunicaciones y muchos de los pobladores murieron por desnutrición o víctimas de enfermedades
infecciosas traídas por los conquistadores, para las que los nativos no tenían defensas inmunológicas.
Otros fueron reubicados en otras poblaciones maya-chontales como Jonuta (siglo XVI).

El hecho de no haber interesado la región a los conquistadores españoles determinó el ocaso y el

abandono. Estas mismas condiciones permitieron que los piratas tuvieran un refugio en ella, hasta que
interesados en el palo de tinto comenzaron a explotarlo en los alrededores de la laguna, donde abundaba.
En esa zona se establecieron alrededor de 300 hombres ingleses, escoceses e irlandeses, y se sabe
también de algunos negros y mayas. Juan de Dios Bonilla, en sus Apuntes para la Historia de la Marina
Nacional asienta que en 1597 existían más de 200 piratas ingleses asentados en la Laguna de Términos.
Como podrá constatarse, Campeche y en especial la región del Carmen goza de una cultura muy especial,
producto de esta mezcla de influencias culturales desde las muy nuestras hasta las provenientes de
Europa y África, un mestizaje que caracteriza en suma al Ciudadano de esta región.

La mayor relevancia del área en cuanto a los vestigios de asentamientos mayas se encuentra en la antigua
región de Xicalango, que como ya se señaló constituyó en su momento el punto de convergencia de 3
grandes rutas comerciales y militares que le dieron una enorme relevancia. Más tarde, la isla del Carmen
(antiguamente Isla Valeros o de Tris) fue durante la colonia un importante refugio pirata, de lo cual pocos

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vestigios han quedado. La arquitectura prevaleciente en el siglo XIX tuvo una cierta influencia en la Ciudad
del Carmen, en la edificación de hermosas construcciones con techos de teja roja y que son de un valor
histórico-cultural que debe conservarse. Más aún, dentro del área reservada, la mayor relevancia histórico-
cultural la tiene la heterogénea mezcla de poblaciones local y foránea, que es el producto de los vaivenes
de las actividades desarrolladas en la isla y con los consecuentes etapas del desarrollo económico que no
han desembocado en una elevación permanente y merecida de los niveles de bienestar de sus habitantes.
El Centro Histórico de Ciudad del Carmen, Campeche comprende el inventario de 315 inmuebles que por
sus características arquitectónicas están considerados como monumentos históricos, entre ello se incluyen
309 casas habitaciones, así como 4 monumentos religiosos, 2 inmuebles públicos, este centro histórico
abarca los barrios del Centro, Guanal, Puntilla y Tila, que es la zona mas antigua de la Ciudad, el proyecto
no tiene ninguna interrelación con la zona histórica de Ciudad del Carmen.

De acuerdo a las investigaciones realizadas por los arqueólogos Lorenzo Ochoa y Alma Rosa Espinosa,
publicadas por el gobierno del estado de Tabasco en 1987 bajo el título de "Guía arqueológica del museo
de Jonuta y notas históricas de la región", en la segunda mitad del siglo XVI, por razones estratégicas, los
españoles decidieron reubicar la población de Xicalango, puerto comercial de gran importancia ubicado en
las costas de Campeche (península de Atasta). Los habitantes de Xicalango fueron trasladados a Jonuta,
una población chontal en las márgenes del río Usumacinta que para entonces (1579) ya había visto pasar
sus años de esplendor, pero era visto por los españoles como un sitio seguro y estratégico para el
comercio entre la costa y el interior. Hoy aun quedan los vestigios históricos a través de pequeños
monumentos los cuales son motivos de investigación antropológica.

En la zona suroeste de la Isla del Carmen existen vestigios de un centro de población denominado Huarixé,
este fue un antiguo asentamiento maya y del cual se pretende realizar un rescate de las construcciones
que ahí se han observado.

El proyecto no tiene ninguna interrelación con los sitios considerados como vestigios o monumentos
históricos.

IV.2.5 Diagnóstico ambiental

El área del proyecto y su zona de influencia geológicamente están conformada por, depósitos de arenas
marinas y pluviales, formando los suelos litorales, palustres y aluviales adyacente al proyecto, mismos que
se asocian con otros factores físicos presentes en la región para formar un mosaico de vegetación típicas
de los humedales permitiendo el establecimiento de la fauna silvestre, tanto acuática como terrestre.

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La Laguna de Términos al igual que el Golfo de México mantienen una de las pesquerías más importante
del país, estas riquezas se deben a las características ambientales de la región, para el Estado de
Campeche el sector pesquero representa una actividad económica, su desarrollo es debido a la
disponibilidad de los recursos marinos que se encuentran en su plataforma marítima y de aquellas
especies que viven en sus lagunas costeras e interiores de su litoral, de ahí que el potencial pesquero
represente este recurso, sin embargo al ser descubiertos yacimientos petroleros y a su explotación
causaron afectos al medio, como fue el caso del derrame de petróleo del Pozo Ixtoc-1, se están tomando
todas precauciones necesarias para evitar y mitigar alguna contingencia ambiental generada por la
actividad petrolera.

Por los cambios geomorfológicos de la Isla de Carmen y de la Laguna de Términos por los aportes de
sedimentación procedentes de la plataforma y que entran a través de la boca de Puerto Real, por la
circulación de las aguas y corrientes de la propia Laguna de Términos, permite que los sedimentos formen
un delta de reflujo, mismo que se localiza al lado del Golfo de México, que desde el punto de vista
geomorfológico, este delta consiste en bajos de forma irregular situado en la boca de Carmen, en donde
los sedimentos son depósitos terrígeno y calcáreo, en forma de arenas formadas por varios fragmentos.

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V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales

La valoración de los impactos en el ambiente depende de una adecuada identificación de los cambios
potenciales al entorno por lo que se hace necesario conocer los objetivos, así como todas las actividades
que se realizarán en cada una de las etapas del proyecto.

Es indispensable conocer el estado actual de las características físicas, biológicas sociales y económicas
de las áreas del proyecto, además de las restricciones ambiéntales.

Además de la consulta bibliográfica se realizaron recorridos en el área del proyecto y en la zona de

influencia del área urbana en Ciudad del Carmen, Campeche con la finalidad de conocer las condiciones
actuales de estos sitios y posteriormente relacionarlos con las afectaciones que se originen en ambos
medios.

Para la evaluación cualitativa de los impactos ambientales que el proyecto causará al ambiente, se
seleccionó la metodología conocida como matriz de Leopold (1971) modificada para las características
particulares de esta obra. Las modificaciones particulares aplicadas para la evaluación de este proyecto se
describen posteriormente.

V.I.I. Indicadores de impacto

La implementación del proyecto generará en su mayoría impactos primarios de acuerdo a su relación
causa-efecto, en tanto que los efectos secundarios se producirán derivados de las actividades relacionadas
con el desarrollo de la obra, principalmente sobre los componentes del elemento atmósfera y debido a la
operación de los vehículos y maquinaria empleada. Considerando el rubro socioeconomía es destacable la
generación de empleos y requerimientos de servicios y materias primas para la construcción del proyecto,
los cuales elevarán la dinámica comercial de la entidad. Los efectos antes mencionados son catalogados
como impactos secundarios. Según su periodicidad, la mayoría de los impactos que tendrán un efecto
sobre los elementos ambientales y socioeconómicos se consideran continuos, ya que sus efectos sobre el
sistema serán permanentes, como el cambio en el uso de suelo. Los impactos periódicos se producirán
principalmente sobre los aspectos económicos y el manejo de los residuos durante la operación, ya que
deberá elaborar un programa para la programación y manejo de estos residuos.

Debido a su persistencia los impactos que se presentarán son en su mayoría permanentes, ya que
ocurrirán durante las etapas del proyecto; en cuanto a la afectación del elemento ambiental el principal
efecto permanente será sobre el suelo, debido a su cambio para uso habitacional.

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Los impactos temporales se producirán durante las etapas de preparación del sitio y construcción, debido a
que las actividades se realizarán durante un breve período de tiempo, además de que los impactos no
representan un efecto permanente sobre los elementos del sistema. Es importante mencionar que en el
aspecto socioeconómico ocurrirán ambos tipos de impacto, debido a que se generarán empleos
temporales durante la construcción, y permanentes durante la operación y mantenimiento una vez en
funcionamiento la obra. Adicionalmente el desarrollo de las etapas de construcción y operación del
proyecto requerirán del suministro de diversos productos y servicios que mejorarán la economía regional
aunque de manera temporal.

Debido a su capacidad de recuperación, los impactos reversibles se producirán sobre los elementos agua y
atmósfera, ya que la aplicación en tiempo y forma de las medidas de mitigación propuestas asegurarán que
las condiciones originales del sitio serán afectadas de manera mínima. Los impactos irreversibles afectarán
principalmente a los elementos de los componentes fisicoquímico y biológico (suelo, flora y fauna), ya que
la obra propuesta durante su etapa de construcción, modificará dichas condiciones de manera permanente
evitando la recuperación de las condiciones originales del sitio.

Por su tipo de efecto los impactos serán en su mayoría negativos, ya que representan una afectación
adversa sobre las condiciones del sistema, principalmente sobre los elementos físicos y biológicos. Los
impactos positivos se producirán sobre los aspectos económicos, ya que se incrementarán las fuentes de
empleo, tanto temporales como permanentes, además de incrementar la demanda comercial de los
productos y servicios que el proyecto requiere para su construcción y operación.

De acuerdo a su magnitud, los principales impactos significativos se producirán sobre el suelo y las
condiciones bióticas durante las etapas de preparación del sitio y construcción, debido a que las
condiciones que actualmente presentan ambos elementos se perderán por completo de una manera
irreversible. Un efecto significativo importante recae sobre las condiciones de seguridad, ya que éstas
deberán implementarse tanto para proteger al sistema ambiental de impactos no considerados o de bajo
riesgo, como para la atención y combate a emergencias ambientales y laborales.

El sistema ambiental será modificado por la implementación del proyecto debido a que se eliminará parte
de la presencia vegetal en el predio, aunado a esto las actividades operativas del fraccionamiento
incrementarán el área de afectación a la fauna ya que habrá una mayor circulación de personal y
vehículos.

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Considerando los elementos ambientales es evidente el cambio permanente que se producirá para el
elemento físico suelo respecto a su tipo de uso, sin embargo, el nuevo tipo de uso para el proyecto
propuesto será compatible con el existente en la zona, esto según lo establecido en el Plan de Manejo del
Área de Protección de Flora y Fauna “Laguna de Términos”.

Respecto a los elementos naturales flora y fauna es importante mencionar que el área propuesta para el
desarrollo de la obra ya se encuentra impactada debido a que en sus alrededores es evidente la presencia
de indicios de desarrollo industrial. En este sentido los efectos de la obra propuesta a construir sobre los
elementos actualmente existentes serán mínima, sin embargo, las medidas de mitigación y prevención
propuestos considerarán los posibles efectos sobre los elementos que tengan como área de influencia el
área del proyecto.

Otro elemento biológico que será afectado es el agua subterránea y su calidad las cuales serán
modificadas sus características naturales al entrar en contacto con la calidad de las descargas de aguas
residuales que se producirán durante las etapas de operación y el mantenimiento proyectados en la obras,
por lo que el proyecto de obra considera la implementación de medidas enfocadas a la reducción de la
carga contaminante de estos flujos, esto para la prevención de cambios drásticos sobre las condiciones
existentes del elemento en cuestión.

Respecto a los componentes propios del elemento atmósfera es de considerar que los efectos propios del
desarrollo del proyecto serán de efecto temporal sobre el sistema ambiental principalmente debido a la
suspensión de partículas volátiles y presencia de fuentes generadoras de ruido, no obstante para el primer
caso, y considerando necesarias la aplicación de medidas tendientes a la reducción de estas emisiones se
pretende que todas las etapas del proyecto se desarrollen de manera que la afectación del sistema
existente en las inmediaciones de la obra sea mínimo.

Las interacciones que se presentaran entre los componentes ambientales y los elementos
socioeconómicos durante el desarrollo de la obra proyectada serán con dirección de influencia de éstos
últimos hacia los primeros invariablemente.

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Respecto a los elementos naturales Flora y Fauna es importante mencionar que el área propuesta para el
desarrollo de la obra ya se encuentra impactada debido a que en sus alrededores es evidente la presencia
de indicios de desarrollo industrial. En este sentido los efectos de la obra propuesta a construir sobre los
elementos actualmente existentes será mínima, sin embargo, las medidas de mitigación y prevención
propuestos considerarán los posibles efectos sobre los elementos que tengan como área de influencia el
área del proyecto.

V.I.2. Lista indicativa de Indicadores de impacto

a) Suelo
El suelo será afectado por las actividades que se pretenden desarrollar, la calidad del mismo es bajo en
virtud de ser un predio previamente afectados, sin embargo tiene una función especifica aun que es pobre
en su calidad permite el desarrollo de vegetación y de una sucesión biológica, este será afectado
severamente por la construcción del fraccionamiento.

Calidad.- El suelo presenta una baja calidad por la alta presencia de granos de arena y su escasa capa de
material orgánica se vera afectada al tener que rellenar y posteriormente construir y pavimentar todo el
terreno. Este impacto no podrá ser revertido de ninguna manera, no obstante hay que recordar que
necesariamente tienen que realizarse estas actividades para poder llevar a cabo la obra.

Durante las obras constructivas, se llevarán a cabo remociones y movimientos de tierra por traslado de
materiales diversos en camiones, produciendo inestabilidad en la superficie removida y por consecuencia
dispersión de terrígenos. Este efecto se producirá durante un breve lapso de tiempo durante las obras de
relleno del área, las obras constructivas y podría mitigarse mediante riego de aguas manteniendo
húmedas las áreas de tierra suelta.

b) Medio Biótico
Flora. Es escasa la vegetación en el predio y está compuesta más que nada de arbustos que no están
registrados en la NOM059-SEMARNAT-2003, la afectación es innegable y por tanto es necesario
compensar ese efecto.

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Fauna.- Dado de que existe poca vegetación en el predio es escasa la fauna por la falta de refugio y áreas
de anidación por tanto no será un impacto significativo y por tanto se deberá de establecer una medida
compensatoria.

c) Agua
Calidad. - En el área del proyecto no existen cuerpos de agua, aunque el nivel freático se encuentra a 1.2
metros en la temporada de estiaje, es posible que la calidad del agua se vea afectada en el rubro de aguas
residuales en virtud de que se verterán al nivel freático previo tratamiento biológico, de tal manera que se
infiltrarán sin que contengan contenidos contaminantes significativos.

d) Aire
Partículas suspendidas y visibilidad.- El impacto al aire será poco significativo y se dará principalmente
durante las primeras etapas de construcción, esto es durante la preparación del sitio y desplante de las
instalaciones. Este impacto negativo se originará principalmente por la dispersión de arena, debido al
movimiento de maquinaria y traslado de los materiales de construcción. La mitigación del impacto antes
descrito, podrá hacerse mediante el riego de agua sobre todo cuando se haga la compactación y durante
las horas de mayor tránsito dentro de la obra.

Así mismo, durante la construcción de la obra civil no se prevén impactos negativos significativos por la
emisión de partículas, que pudieran afectar terrenos y habitaciones vecinas o la visibilidad del entorno. Las
emisiones atmosféricas que hagan las maquinas de combustión interna de la maquinaria pesada,
vibradores mezcladoras, compactadores, etc. no serán significativas y serán mitigadas naturalmente por
las corrientes de aire propias del lugar.

e) Paisaje
Relieve. La construcción del fraccionamiento requiere necesariamente el relleno del sitio a fin de impedir
que en época de lluvias y de intemperismos severos, el agua pluvial inunde las instalaciones.
Por lo anterior se refiere un impacto negativo poco significativo al relieve que tampoco puede evitarse. Con
relación a esto último es menester recordar que en la zona es práctica común rellenar los terrenos para
hacer construcciones de viviendas y edificios.

Imagen. La imagen del sitio y del entorno será dañada aunque no de manera significativa durante los 36
meses de construcción.. Sin embargo al término se integrará a la imagen habitacional del área dándole un
aspecto más agradable con relación al tipo de construcciones que proliferan en el área.

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Apariencia del agua y del aire.- Ya se ha mencionado anteriormente que no existirán afectaciones
negativas a cuerpos de agua cercanos. El agua para el uso domestico y sanitario se tomara del sistema
municipal de agua potable y las aguas negras recibirán su mejoramiento a partir del tratamiento. Durante
las etapas de preparación del sitio y construcción se colocarán letrinas portátiles para uso de los
trabajadores. La disposición de las aguas negras de estas letrinas será responsabilidad normada para la
empresa que preste el servicio.

La apariencia del aire.- Se afectará de manera poco significativa durante las obras constructivas debido a
la dispersión de arena. Sin embargo estas afectaciones se mitigarán con el riego de agua.
La empresa constructora se encargará de que la maquinaria pesada que se utilice se encuentre en
perfectas condiciones de operación a fin de evitar al máximo la emisión de productos de combustión.

Áreas verdes y amenidad. - El sitio donde será construido el fraccionamiento se encuentra en un área
destinada a equipamiento e infraestructura, con muy poca presencia de vegetación significativa y se tiene
contemplado la creación de áreas verdes.

f) Factores Socioeconómicos
Economía regional.- Se reactivará la economía de la región mediante la generación de empleos directos e
indirectos y se empleará personas en edad productiva, a esto hay que agregar la compra de insumos y la
prestación de diversos servicios.

Empleo y mano de obra.- Se empleará a personas radicadas en la zona para abatir el desempleo en la
región, estos es, profesionistas, técnicos y obreros.

Transporte.- La obra no tendrá repercusiones en cuanto a los asentamientos humanos, transporte,

tenencia de la tierra y el estilo y calidad de vida.

Recreación.- Se contará con áreas verdes y jardineras para que las personas puedan disfrutar de
momentos de esparcimiento.

V.I.3. Criterios y metodología de evaluación

La metodología empleada para la determinación de los efectos de las actividades de la obra sobre los
diferentes componentes del ambiente y sociales consistió en el empleo de una Modificación de la Matriz de

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Leopold (Glasson et al., 1999) la cual considera la influencia cualitativa de las actividades representativas
de cada etapa del proyecto tanto en los elementos de la naturaleza como del medio social.

La característica de los impactos sobre los componentes ambientales y sociales es:

1) Por su relación Causa-Efecto:

 Primario: Aquel impacto que por lo regular su efecto sobre algún componentes ambiental y/o social
es inmediato.
 Secundario: Aquellos impactos originados como consecuencia de los primarios, debido esto a la
interdependencia de los elementos de los componentes ambientales y/o sociales. Igualmente sus
efectos son inmediatos.

2) Por su Periodicidad:
 Continuo: El cual está definido por la alteración o afectación regular de algún elemento del
ambiente.
 Discontinuo: El efecto se presenta de manera irregular sobre los componentes del ambiente.
 Periódico: El efecto se manifiesta de manera intermitente y continua en el tiempo.

3) Por su Persistencia:
 Temporal: La incidencia de este impacto supone una afectación no permanente en el tiempo.
 Permanente: La incidencia de este impacto supone una afectación permanente en el tiempo.

4) Por su capacidad de recuperación:

 Irreversible: aquel en el cual la naturaleza de la acción no permitirá el restablecimiento de las
condiciones originales del ambiente.
 Reversible: aquel cuyos efectos en el ambiente pueden ser mitigados de forma tal que se
restablezcan las condiciones previas a la actividad.

5) Por su efecto:
 Positivo: Aquel impacto cuya presencia será benéfica para algún elemento del ambiente o aspecto
social.
 Negativo: Aquel impacto cuya presencia tendrá una consecuencia adversa para algún elemento
del ambiente o aspecto social.

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6) Por su magnitud:
 Significativo: Manifestación de destrucción masiva sobre algún factor ambiental.
 Moderado: Su efecto se manifiesta como una alteración a los componentes ambientales así como
su repercusión continua.
 Bajo: Se presenta un efecto mínimo sobre algún elemento.
 Nulo: Sin efecto.

V.I.4. Criterios
Considerando la situación de la ubicación del proyecto, así como las diferentes actividades a desarrollar, se
han identificados los siguientes impactos que afectarán los elementos ambientales (características físicas y
químicas, Condiciones Biológicas y Factores socioeconómico) en alguna etapa de la obra.

Características Físicas y Químicas

 Suelo. Este elemento será afectado durante la limpieza, excavación y relleno. La pérdida del suelo
será inmediata desde el inicio de la obra.
 Agua: Dependiendo de la cantidad y forma de manejo del agua empleada en la construcción de la
obra posiblemente ocurran impactos debido al excedente desperdiciado de agua aprovechada.
 Atmósfera: El área circundante al sitio desarrollo de la obra verá afectado la calidad del aire
debido a la emisión de gases de la combustión del empleo de vehículos y maquinaria; y partículas
suspendidas por el manejo de materiales de construcción. De igual manera, el ruido generado
requerirá el empleo de estrategias para el cuidado del personal empleado.

Condiciones Biológicas
 Flora: El área de construcción del proyecto al estar inmersa dentro de los límites del polígono del
Área de Protección de Flora y Fauna “Laguna de Términos” y por tanto es una área donde los
ecosistemas son frágiles y por tano es vital el manejo adecuado de los individuos y sus
comunidades florísticos
 Fauna: La presencia de fauna es escasa debido a que el proyecto se ubica en ecosistemas que
son frágiles y que han sido afectados, no se descarta que el área del proyecto sea de tránsito para
algunas aves, mamíferos y reptiles.

Factores Socioeconómicos
 Naturaleza: Las primeras actividades de la obra alterarán irremediablemente la naturaleza del área
del proyecto debido a la modificación de la composición del paisaje.

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 Socioeconomía: Los elementos representativos de este factor (seguridad, economía, comercio y

servicios y empleo) afectará benéficamente a la sociedad por la demanda de mano de obra y de
prestadores de servicios del Municipio.
 Actividades: La generación de excedentes de materiales requerirá de manejo adecuado de
disposición para minimizar la afectación del área del proyecto.

Relaciones Ecológicas
 Cadenas Tróficas: Al estar ubicada dentro de los límites del Plan de Manejo del Área de
Protección de Flora y Fauna “Laguna de Términos”, la dinámica trófica del área será afectada junto
con los elementos flora y fauna.

V.I.5. Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada

Se seleccionó la metodología conocida como matriz de Leopold (1971) modificada para las características
particulares de esta obra.

Esta matriz se basa en la Técnica de listado simple, la cual, realiza una identificación general de los
impactos esperados del proyecto de acuerdo con los factores ambientales involucrados y con las
actividades que se desarrollaran durante la ejecución de la obra. De esta se tomaron en cuenta los
componentes ambientales y las acciones de la obra que podrán tener impacto.

El empleo de la matriz de interacción proyecto-ambiente, obedece fundamentalmente a la facilidad que se

tiene para manejar un gran número de acciones de la obra con respecto a los diversos componentes
ambientales del área del proyecto.

De esta manera se puede identificar y evaluar adecuadamente las interacciones resultantes y

posteriormente, determinar los impactos ambientales.

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VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES

VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por

componente ambiental
En cuanto a las posibles afectaciones que se generen por el desarrollo del proyecto en cada una de las
etapas y en especial en lo que respecta al suelo por el remozamiento de la capa del suelo y la limpieza del
predio son impactos no significativos, que serán compensados con acciones ambientales que a la postre
resultarán benéficas.
El proyecto incorpora elementos de infraestructura que representan medios de prevención, minimización y
control de impactos sobre componentes del sistema ambiental.

Medidas preventivas y de mitigación que se intervienen en el proyecto

Las variables impactadas y las alternativas que se proponen para la prevención y mitigación de los
impactos ambientales se presentan en los siguientes cuadros analíticos. Se hace referencia a la etapa en
la que se implementará cada actividad.

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5. CONCLUSIONES

Del análisis de los factores ambientales y sociales que resultarían impactados por la construcción de
viviendas se concluye lo siguiente:

1. El proyecto habitacional es con apego y de acuerdo con el uso del suelo, no se contrapone con el
marco legal vigente.
2. El punto donde se localizará el proyecto es el área urbana de Ciudad del Carmen, Camp, la cual
pertenece al Área de Protección de Flora y Fauna "Laguna de Términos y que esta definido en una
zona de asentamientos humanos y reservas territoriales.
3. El área a ocupar para la construcción del fraccionamiento no posee características únicas o
cualidades estéticas excepcionales, debido a que el área ha sido impactada por el incremento
urbano de Ciudad del Carmen, Camp.
4. La construcción de las casas habitación no modificará la flora y fauna presente en la zona, las
características naturales ya han sido alteradas por las actividades antropogénicas que se
desarrollan.
5. El proyecto requerirá de una cantidad significativa de personal durante su etapa constructiva y
operativa, creando expectativas de trabajo para la gente de la región preferentemente local.
6. Durante la etapa de construcción se prevén impactos en el suelo. Las actividades que provocarán
los impactos serán las instalaciones hidrosanitaria, y excavaciones, no generándose afectaciones
mayores por estas actividades.
7. En la etapa de operación y mantenimiento sólo se detectaron impactos benéficos, por la seguridad
que se tiene respecto al patrimonio de las familias.
8. No existirá afectación a la flora y fauna de la zona, ningún espécimen que ese dentro de la NOM-
059-SEMARNAT2003
9. Los impactos adversos que se causarán, en general, serán temporales, puntuales y no
significativos por lo que a la mayoría se les podrán aplicar medidas de prevención y/o mitigación,
como son las aguas residuales, las cuales serán enviadas a un sistema de disposición. De igual
manera, se establecerán áreas jardineras como medida de compensación por las afectaciones al
paisaje

VI.2 Impactos residuales

Los impactos residuales que serán ampliamente mitigados son:

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Durante la etapa de operación del proyecto se generarán residuos sólidos principalmente, que
representarán un nuevo impacto que será posible evitar con la correcta aplicación de las medidas de
mitigación.

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VII PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE

ALTERNATIVAS

VII.1 Pronóstico del escenario

VII.2 Programa de vigilancia ambiental

El programa de vigilancia ambiental tiene por función básica garantizar el cumplimiento de las indicaciones
y medidas de mitigación incluidas en el Estudio de Impacto Ambiental. Esto Incluye la supervisión de las
acciones de mitigación, para verificar el cumplimiento de la medida de mitigación, estableciendo los
procedimientos para hacer las correcciones y los ajustes necesarios.

De igual manera es necesario y obligatorio dar seguimiento a todas y cada de una de las condiciones que
se emitan en el resolutivo que autoriza la construcción y operación del proyecto.

Tiene como objetivo:

Vigilar y comprobar el cumplimiento correcto de las medidas de mitigación en los sistemas ambientales
más afectados; en este caso los rubros correspondientes a contaminación del ambiente, agua subterránea,
suelo-subsuelo y residuos sólidos.

Se deberá llevar a cabo un programa de manejo de residuos sólidos. Los objetivos del Plan de Manejo de
los Residuos Sólidos son:

1. Cumplir con las regulaciones ambientales vigentes.

2. Eliminar o minimizar los impactos generados por los residuos sólidos en el medio ambiente y la
salud de la población.
3. Reducir los costos asociados con el manejo de los residuos sólidos y la protección al medio
ambiente, incentivando a los trabajadores a desarrollar innovaciones para reducir la generación de
los Residuos e implementar una adecuada disposición final.
4. Realizar un inventario y monitorear los residuos generados en las diferentes actividades de la
organización.
5. Disponer adecuadamente los residuos según las regulaciones vigentes.
6. Monitorear adecuadamente el plan de manejo de residuos sólidos para asegurar su cumplimiento.

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En el rubro de agua subterránea, se verificará la correcta construcción de las fosas sépticas acuerdo a las
especificaciones técnicas, de la Norma Oficial Mexicana. Se aplicarán estudios de calidad del agua en la
zona del área del proyecto para verificar el funcionamiento. Se realizará una revisión y mantenimiento
periódico de las fosas. Se deberá de llevar un registro de las revisiones, en donde se especificará el tipo de
mantenimiento que se brindará, y los resultados encontrados en dicha revisión.

VII.3 Conclusiones
Una vez que se ha revisado cada una de las acciones a realizarse por el proyecto y en donde se ha
trabajado en los distintos aspectos se concluye:
:
Normativa Congruente Factible su Condicionado a
cumplimiento cumplimiento
Ley General del
Equilibrio Ecológico y la
Protección al
Ambiente
Programa de Congruente Factible su Sin limitantes
Manejo del desarrollo
Área de
Protección de Flora y
Fauna
Laguna de
Términos
Programa Congruente Factible su Sin limitantes
Director desarrollo
Urbano de
Ciudad del
Carmen,
Campeche
Flora Afectación mínima Factible su Medidas
manejo compensatorias

75
MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

Fauna Afectación mínima Factible manejo Medidas

compensatorias
Suelo Afectación mayor Factible manejo Medidas
compensatorias y
mitigables
Aire Afectación mínima Factible manejo Medidas
compensatorias
Agua Afectación mínima Factible manejo Medidas
compensatorias
Economía Afectación mayor Factible manejo Sin limitantes

De acuerdo a las condiciones actuales del predio y del área de influencia del proyecto, en cuanto a las
características de la vegetación, fauna y usos del suelo de la zona, así como las afectaciones al agua
subterránea, aire, suelo se considera viable el proyecto.

Desde el punto de vista ambiental, la ejecución del presente proyecto no se contrapone a las disposiciones
legales del Programa Director Urbano ni al Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna
Laguna de Términos.

El grado de afectación a producir se considera moderado, intrínseco, mitigable y compensable mediante la

ejecución adecuada de las medidas descritas en este estudio y en la normatividad ambiental aplicable.

76
MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

VIII IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y

ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN
LAS FRACCIONES ANTERIORES

VIII.1 Formatos de presentación

Para la evaluación del proyecto se hace entrega de la Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad
particular del Proyecto Fraccionamiento Arboledas.

VIII.1.1 Planos definitivos

Se anexa un juego de plano de la infraestructura física que se pretende realizar.
Se anexa un plano donde se muestra la distribución de las diversas áreas que componen el proyecto.

VIII.1.2 Fotografías del predio donde se pretende desarrollar el proyecto.

77
MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

Vegetación existente en el predio

78
MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

Vegetación existente en el predio

79
MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

El predio se ubica a un costado de la carretera federal 180.

80
MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
PROYECTO FRACCIONAMIENTO ARBOLEDAS

6. BIBLIOGRAFÍA
http://sinat.semarnat.gob.mx/dgiraDocs/documentos/camp/estudios/2011/04CA2011UD025.pdf

http://www.inegi.org.mx/saladeprensa/boletines/2017/enh/enh2017_06.pdf

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