27-9-2016

TECNOLÓGICO NACIONAL DE MÉXICO

INSTITUTO TECNOLÓGICO DE ZACATEPEC

CASAS ECOLÓGICAS
Caso: casas para jornaleros

INTEGRANTES:
 FRAGOSO ARRIETA POMPOSO ANTONIO
 GARCÍA CARVAJAL EDGAR IVAN
 GARCÍA FUENTES JUAN DIEGO

ASESOR: MARIO ALBERTO HERNÁNDEZ MANDUJANO

 ÍNDICE

Contenido
 INTRODUCCIÓN ...................................................................................................................... 2
 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ................................................................................... 3
 FORMULACIÓN DEL PROBLEMA: ...................................................................................... 4
 OBJETIVOS: ............................................................................................................................. 4
 OBJETIVO GENERAL: ........................................................................................................ 4
 OBJETIVOS ESPECÍFICOS: ............................................................................................. 4
 JUSTIFICACIÓN DE LA INVESTIGACIÓN:......................................................................... 5
 LIMITACIONES:........................................................................................................................ 5
 MARCO TEÓRICO:.................................................................................................................. 5
 Análisis situacional ........................................................................................................... 8
 Análisis de funcionalidad de una "casa Ecológica". .................................................... 9
 Estudio del entorno "Tlaltizapan Morelos” .................................................................. 10
 MARCO METODOLÓGICO .................................................................................................. 11
Bosquejo del método: .................................................................................................................... 15
 NIVEL DE INVESTIGACIÓN: ............................................................................................... 15
 TIPO DE INVESTIGACIÓN .................................................................................................. 15
 DISEÑO DE LA INVESTIGACIÓN....................................................................................... 16
 POBLACIÓN Y MUESTRA ................................................................................................... 17
 Entorno poblacional. ...................................................................................................... 17
CAPITULO 4. ASPECTOS ADMINISTRATIVOS ..................................................................... 18
 RECURSOS NECESARIOS: ............................................................................................ 18
 CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES: .................................................................................. 24
CAPITULO 5. BIBLIOGRAFIA.............................................................. 25
CAPITULO 6. ANEXOS................................................................................................................ 27

1
 INTRODUCCIÓN

El siglo 20 se caracteriza en la historia humana como una etapa de gran avance

tecnológico, pero tristemente también como la mayor agresión a nuestro propio
hábitat. Hemos puesto por delante los intereses económicos sin tomar en
cuenta nuestra propia existencia, percatándonos un poco tarde de que la
ecología no tiene límites, ni fronteras, sin limitaciones políticas y que ya
empezamos a pagar los altos intereses del deterioro ambiental que hemos auto
inducido a nuestra nueva forma de vida.
Existe la brutal creencia de que el hombre puede crear libremente sobre
nuestro planeta lo que sea, esta es la principal razón por la cual estamos tan
alejados de la naturaleza y de las grandes bondades que nos provee.
Los problemas ambientales ponen en peligro nuestra salud y por consecuencia
nuestra calidad de vida. Para el ser humano una de las principales necesidades
es tener un hogar en el cual pueda vivir dignamente, pero tristemente sabemos
que no todos tenemos los recursos necesarios para poder obtener una vivienda
debido a la gran marginación económica.

En México hay un evidente rezago habitacional, 36 millones de personas

carecen de una vivienda es decir que la tercera parte de la población del país
carece de acceso a una vivienda digna y más de 2 millones 250,000 viven en
hacinamiento es decir que comparten el hogar con más de una familia. Para
México existen grandes retos y uno de los principales es lograr que por lo
menos la mayor parte de las familias tengan acceso a una vivienda digna y en
condiciones óptimas, para la comunidad del sector urbano por su constante
proceso y oportunidades les es más fácil poder obtener un hogar en
condiciones sumamente óptimas para vivir dignamente , caso contrario para el
sector rural en donde la marginación económica es el principal factor por el
cual las familias no pueden obtener una vivienda propia.

2
2.2 Cuerpo del problema:

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

¿Cómo apoyaría el desarrollo de casas ecológicas?

El tema de casas ecológicas puede ser para para muchos de nosotros nuevo, pero
es importante saber que surgen debido a los recientes cambios climáticos.
Partiendo de “Escuelas rurales” Nace la idea de adoptar el proyecto para crear
casas ecológicas con las cuales se pueden ver beneficiadas familias que
actualmente viven de forma deplorable a causa de la insuficiencia de recurso
económico que les impide obtener una vivienda digna ya que para esto simplemente
necesitaríamos de los recursos naturales que podemos expropiar del lugar
específico en el cual se llevaría a cabo dicha acción. Por lo mencionado
anteriormente se estudiará un diseño de casa ecológica el cual tendría el fin de
mejorar la calidad de vida y al mismo tiempo ser amigable con el ambienté.

Cabe mencionar que la situación actual en nuestro país a cerca del conocimiento
sobre una casa ecológica no es muy grata ya que en nuestro país no se ha
implementado exhaustivamente la construcción de estas casas, siendo así un punto
muy duro a vencer ya que esto nos impide adquirir información relevante en nuestro
país y esto nos lleva a apoyarnos en otros países los cuales ya es implementada
esta medida de construcción.

Por esta parte la finalidad de una casa ecológica es la de brindar una buena calidad
de vida a los pobladores en este caso jornaleros durante su estancia de trabajo en
Zacatepec Morelos con un periodo de 6 meses, siendo así una buena opción para
brindarles a ellos una buena calidad de vida y generando así una disminución de
enfermedades y contaminación hacia el medio ambiente. Buscando así nuevas
alternativas para llevar a cabo dicha planificación.

3
 FORMULACIÓN DEL PROBLEMA:

¿Cuáles son los factores que inciden en la implementación de las casas ecológicas
en nuestro país?

Hay aun en nuestro país gente dispuesta a perder un momento de su tiempo para
colaborar en la construcción de una casa ecológica.

OBJETIVOS:

 OBJETIVO GENERAL:
Con el estudio previo del Proyecto “Escuelas rurales de Nicaragua “se pretende
adaptar un modelo de vivienda ecológica para la comunidad “las Galeras” del
municipio de Tlaltizapan en donde desde hace ya más de 25 años viven cortadores
de caña.

Esta comunidad se encuentra con sobre-poblamiento además los habitantes que

la conforman tienen una muy baja posibilidad de obtener un hogar digno debido a
su situación económica la cual simplemente les da para comer, también se pretende
despertar en cada uno de los habitantes no solo de este lugar si no de sus
alrededores la conciencia ecológica ya que de esta manera se puede contribuir a
valorar nuestros recursos y echar mano de ellos para mejorar el desarrollo rural y
de los que lo necesitan.

 OBJETIVOS ESPECÍFICOS:
 Identificar las necesidades básicas de una vivienda para familias
agrícolas.
 Comparar distintos tipos de vivienda ecológica.
 Analizar y diseñar la mejor opción de casa ecológica
 Estudiar los recursos naturales que existen en la zona que pueden
servir como material de construcción o bien como materia prima para
crear material de construcción.
 Planeación y organización para la construcción de la casa ecológica

4
 JUSTIFICACIÓN DE LA INVESTIGACIÓN:

 Mejorar calidad de vida.

 Crear conciencia ambiental.
 Optimización de recurso económico.
 Informar sobre la existencia de biomateriales.
 Dar oportunidad a los habitantes de las galeras.
 Fomentar el desarrollo de las zonas urbanas.
 Fomentar el civismo en las personas.

LIMITACIONES:

En nuestra investigación nos encontramos con la falta de información sobre este

tema por parte de nuestro país y a su vez con información no tan concreta sobre
dicho tema, esto nos llevó a buscar en otras fuentes de información encontrando
así que en Nicaragua ya se ha implementado esta forma rápida y sencilla de
construcción siendo así una fuente muy valiosa en nuestra investigación.

MARCO TEÓRICO:

La palabra “EcoMateriales” fue creada por Eco Sur en 1991 para denominar los
materiales viables económica y ecológicamente. Promovemos el uso de tecnologías
tradicionales utilizando materiales locales, pero también nuevas interpretaciones y
desarrollos, sin embargo, a veces es difícil encontrar métodos y costumbres
tradicionales en los lugares, ya que la propaganda para productos industriales ha
marginado muchas soluciones populares. (Eco Sur, 1991)

5
Según un grupo de jóvenes de la universidad continental de Perú:

 Las casas ecológicas son un tipo de construcciones que no dañan el medio

ambiente porque se utiliza materiales reciclados como las botellas, el bambú
y otros que principalmente va dirigido al público en general y para las megas
construcciones ya que los costos para su construcción son bajos.
(Esteban, 2016)

De acuerdo a la revista CONCIENCIA ECO:

 Las casas bioclimáticas o ecológicas son aquellas que logran condiciones

óptimas de habitabilidad con el mínimo consumo energético, teniendo en
cuenta la orientación de la construcción, el terreno y la naturaleza que lo
rodea. Deben ser autosuficientes y autorreguladas, con
un mantenimiento barato que no dependan de fuentes no locales de energía
(electricidad, gas, carbón o leña). La energía debe proceder
mayoritariamente de fuentes naturales gratuitas. Reutilizando el agua de
lluvia, ahorran recursos; y al ser construidas con materiales no tóxicos se
integran perfectamente en el medio ambiente, sin perjudicarle. Deben usar
energías limpias y tener cero emisiones. Hay que tener en cuenta
la integración paisajística de la casa. Además de ser una vivienda cómoda y
bella, tiene que ser de calidad y en armonía con el entorno vivo. Estas
prácticas viviendas se construyen con materiales y técnicas modernas que
faciliten el ahorro y proporcionen comodidades, pero evitando las zonas geo
patógenas e insalubres (eco, 2013)

 El DR. José Luis Palacios Blanco en su obra titulada “Casa ecológica “nos
dice que es aquella en la que se hacen recomendaciones sobre la forma de
aprovechar los recursos naturales en pro de lograr un mejor nivel de vida.
(Blanco, 2007)

6
 En el “Libro de la casa natural” de David Pearson hay una circunstancia de
entender la arquitectura y el medio ambiente. Una casa ecológica es aquella
que de integra de una forma atractiva los elementos, materiales y espacios
que requiere una casa para ser esa doble piel que el cuerpo humano necesita
para su salud. (Pearson, 2000)
 Según el ingeniero Miguel Ángel Juárez El diseño debe ser enfocado a la
creación de medios ambientes humanos sustentables. La casa ecológica
implica un diseño que se integra a múltiples sistemas interrelacionados y
autorregulados entre sí. Los ciclos del agua, la vegetación, los animales, el
aire, la tierra, el sol y el clima son sistemas que es preciso integrar en el
diseño de una casa. (Juárez, 2011)
 El principal reto fue utilizar materiales y tecnologías locales y no de pender
de importaciones. Muchas de las aldeas no tenían acceso por carretera y
cada una debía ser abordada por separada respecto al diseño y selección de
los materiales y tecnologías, que debían ser localmente disponibles.
Principalmente en la primera fase del proyecto, ninguna escuela se concibió
idéntica a otra. Con frecuencia las paredes eran hechas con piedra y mortero
de cal y cemento o ladrillos localmente quemados, y los techos eran de tejas
de arcilla localmente fabricadas o láminas de fibroconcreto hechas a mano,
una de las primeras fortalezas del proyecto.
El Gobierno restringió las importaciones a las necesidades fundamentales, a
fin de ahorrar sus escasos medios de intercambio con el extranjero y al
mismo tiempo estimular la producción local a pequeña escala. De 1982 a
1985 virtualmente no hubo desempleo y el boom interno distorsionó
gravemente la economía, lo que trajo como resultado la escasez de todos los
materiales y mano de obra, así como una hiperinflación.
En consecuencia, el proyecto tuvo que ajustarse continuamente a las nuevas
realidades y cambiar sus enfoques. Mientras en la primera fase todo el
trabajo no calificado y semicalificado era hecho por la misma comunidad, en
forma totalmente voluntaria, la situación económica de pleno empleo
comenzó a crear tensiones en este método.

7
 A partir de 1982, las comunidades comenzaron a reunir fondos y contratar
sus auxiliares, y después de 1984 este procedimiento se hizo habitual. Por
tanto, el proyecto tenía su propio equipo de constructores, con albañiles
pagados por él y ayudantes pagados con la contribución de la comunidad.
Luego de los promisorios resultados iniciales con la lámina de fibroconcreto,
estas comenzaron a fallar, y a presentarse láminas que se rompían al cabo
de 1 o 2 años en uso. Para resolverlo, el proyecto se volvió hacia su
sustitución por el uso de bóvedas hechas de ladrillo de arcilla quemada. Esta
tecnología fue la solución ideal cuando el latón comenzó a escasear por el
boom de las construcciones en el campo y todas las otras opciones (láminas
de zinc galvanizado o asbesto cemento) eran importadas o producidas con
un alto contenido de materiales de importación. El hecho de que el equipo
constructor se hacía cada vez más profesional (ayudantes contratados
estables, en lugar de brigadas voluntarias), fue un aspecto importante para
este nuevo desarrollo.
Después de 1986, algunas de las escuelas se construyeron con estilo
colonial. Si bien la educación arquitectónica del Director del Grupo Sofonías
pudiera haber inhibido su paso desde el estilo puro hacia uno más coloquial,
el Director y su equipo de constructores desarrollaron un estilo realmente
original, que introdujo columnas de ladrillo y decoraciones en los edificios y
adquirieron una maestría notable en este sentido.

 Análisis situacional.

Desde hace ya varios años en México se ha venido adoptando la construcción de

casas ecológicas o casas autosustentables con el fin de contribuir a la disminución
de materiales convencionales que alteran nuestro ecosistema. Al darnos cuenta que
cada vez más lugares se suman a esta iniciativa podemos decir que esto es una
buena forma de aportar nuestro grano de arena al cuidado de la ecología.

 Casas ecológicas en Jalisco

 Casas ecológicas en Guanajuato

8
  Casas ecológicas en Oaxaca
 Casas ecológicas en Norte de CDMX
 Casas ecológicas en Guerrero
 Casas ecológicas en Morelos

 Análisis de funcionalidad de una "casa Ecológica".

Una casa ecológica esta echa para ofrecer los mismos servicios a quien la habite
solo que están diseñadas y estructuradas para tener un ahorro considerable de los
servicios y para minimizar el impacto al medio ambiente. Para lograrlo se deben
seguir una serie de pautas.

 Reducción de consumo energético

 Reducción del impacto ambiental en el entorno
 Aprovechamiento de recursos naturales.

9
  Estudio del entorno "Tlaltizapan Morelos”
Tlaltizapan es un municipio del estado Morelos en México, cuenta con un total de
44,773 habitantes, Se presentan tres formas de relieve: zonas accidentadas que
cubren el 17% del terreno al norte y al sur de la localidad de Tlaltizapan y al sureste
del municipio, zonas semiplanas con una extensión de 37% del terreno en las faldas
de los cerros, lomeríos al sureste del municipio y zonas planas que abarcan el 46%
al centro del municipio.

Este municipio es rico en agua ya que en yacen pequeños manantiales y por el

cruzan el caudal del rio Yautepec, además de que también cuenta con 43 pozos
para la extracción de agua.

Piedras
de todo
tipo

Elemtos
Yeso Arena
naturales

Grava

10
 MARCO METODOLÓGICO

Se podría decir que un hogar sano es la combinación de materiales naturales,

fuentes de energía alternativa, una buena orientación para aprovechar lo mejor de
la radiación solar y el viento, rodeado de una buena cantidad de plantas y áreas
verdes.

Para conseguir una estructura que respete al medio ambiente se dispone de:
Materiales como las celdas solares (A) que captan la energía solar y abastecen de
energía eléctrica.

El uso de materiales térmicos como los cristales de las ventanas (C) contribuyen a
mantener el interior confortable sin hacer uso de la energía. Las terrazas con
persianas corredizas (D) reproducen el efecto invernadero manteniendo el calor en
invierno y conformando zonas de esparcimiento en verano. Colocación de capas de
celulosa situadas bajo una capa de corcho sobre el que se colocan las tejas que
recubren el techo (B).

Colocación de pisos sobre materiales aislantes (E).

Colocación de rodapié o zoclo para recubrir el sistema de calefacción (H) en sitios

de invierno extremo.

Aislamiento de muros con corcho o alguna otra capa de celulosa que ayude a aislar
el espacio (I y J).

Uso de ladrillos o tabiques aislantes térmicos y de ruido fabricados con corcho,

celulosa, papel o madera reciclados, entre otros (F).

Empleo de aparatos electrodomésticos con bajo consumo de energía y sistemas de

ahorro de agua (K).

Utilización de ladrillos huecos que favorecen el aislamiento de la humedad y del

ruido (L).

Establecimiento de capas vegetales en diversos sitios (G) que mejoren el paisaje,

absorban la lluvia y partículas contaminantes.

11
Recomendaciones

Evitar emplear materiales nocivos como son el amoniaco, el cloro, PVC, los metales
pesados o los que presentan susceptibilidad a la emisión de gases nocivos. La
sustitución de los cementos tradicionales por cementos naturales. En carpintería,
cambiar el aluminio por la madera. Disminuir la utilización del acero y derivarse más
a tierra para descargar la electricidad.

Con relación a los elementos estructurales de la vivienda, hay que evitar el uso de
impermeabilizantes bituminosos, elementos con amianto, los fibrocementos, o los
aislamientos a base de polímeros y de poro cerrado, con los que se dificulta la
correcta transpiración. En su lugar, trabaje con aislantes como son el corcho y las
fibras vegetales, pues además de ser más económicos ayudan a que se reduzca la
carga de peso que soporta la casa. La materia prima que se utilice debe ser lo
menos elaborada posible y tratar de que los materiales tengan procedencia local,
pues así disminuirá los gastos y la construcción se integra mejor al ambiente en que
se encuentre. Para que una casa sea totalmente ecológica debe construirse con
materiales y sistemas que no perjudiquen el medio ambiente y con criterios
bioclimáticos que ayuden al ahorro de energía. La ventaja de tener una casa
ecológica es que es económica y no contamina el medio ambiente. Agregando
información para la construcción debemos buscar un buen terreno y con buena
orientación del viento y solar.

Esto lo hace un arquitecto y debe considerar también lo siguiente:

 El tamaño del terreno.

 Que no existan cables de alta tensión en las cercanías ni industrias que
contaminen.
 Buena orientación, ya sea que no existan barreras solares.
 Tipo de suelo.
 Conocer el microclima del lugar.
 Deben de analizar si hay fallas geológicas y venas de agua.
 Si existe contaminación química, eléctrica, magnética, ambiental y anímica.

12
El procedimiento es sencillo como el de una casa normal con la única diferencia de
que los materiales utilizados para la construcción son distintos, más bien ecológicos
debido a que esta nueva alternativa busca mejorar el medio ambiente y evitar a toda
costa lo que daña al planeta y a nosotros que lo habitamos. Es económica dado que
no utilizamos electricidad debido a que utilizamos energía eólica, solar y la hidráulica
en vez de la eléctrica que es más cara, dañina y peligrosa debido a que puede
causar accidentes durante una tormenta eléctrica. Como parte del tema del
procedimiento de construcción está el proceso de la bioconstrucción, que consiste
en emplear materiales respetuosos con el medio ambiente en la edificación de
viviendas.

Encontrar un material con todas estas características es fundamental. Además, si

es ecológico y fácil de cultivar se convierte en una opción muy recomendable. El
cáñamo reúne todas estas cualidades, cada vez tiene más usos industriales, entre
los que se incluye la construcción. Hay dos tipos de diseños de arquitectura
sostenible, los Extensivos, que necesitan de grandes superficies de terreno porque
requieren construcciones bajas, viviendas unifamiliares, camuflaje con el entorno,
etc., y los Intensivos, que teóricamente son útiles para desarrollos urbanos,
construcciones en altura (gran cantidad de gente en poco espacio).

Los diseños extensivos sirven para poco más que mostrar el talento artístico de sus
creadores, pero he visto uno que me ha gustado por la simplicidad de su
planteamiento: oficinas semienterradas en un bosque. Un dato interesante es que
utilizamos materiales para la construcción como el barro, cementos de material
natural, pintura natural.

Reciclaje

Reciclar es cualquier proceso donde materiales de desperdicio son recolectados y

transformados en nuevos materiales que pueden ser utilizados o vendidos como
nuevos productos o materias primas. No mucha de nuestra basura puede utilizarse
pues no contiene materiales útiles que pueden convertirse en nuevos productos.
Unos de los principales problemas del reciclaje es la separación de estos materiales
del resto de la basura. Hay plantas recicladoras donde la basura es clasificada, parte

13
manualmente y parte automáticamente. Sin embargo, sería mucho mejor que no
llegase allí mezclada, lo que significa que debemos clasificarla en nuestras casas,
separando la basura orgánica de la inorgánica es una medida para contrarrestar la
contaminación ambiental.

Objetivos del Reciclaje:

 Conservación o ahorro de energía.

 Conservación o ahorro de recursos naturales.
 Disminución del volumen de residuos que hay que eliminar.
 Protección del medio ambiente.
 Beneficios del Reciclaje
 Ahorrar recursos.
 Disminuir la contaminación.
 Alargar la vida de los materiales aunque sea con diferentes usos.
 Ahorrar energía.
 Evitar la deforestación.
 Reducir el 80% del espacio que ocupan los desperdicios al convertirse en
basura.
 Ayudar a que sea más fácil la recolección de basura.
 Tratar de no producir los 90 millones de toneladas de basura que cada uno
de nosotros acumula en su vida y hereda a sus hijos.
 Vivir en un mundo más limpio.

Con la finalidad de optimizar el uso de agua en los hogares algunos arquitectos

mexicanos diseñaron Viviendas Ecológicas. Las Casas Ecológicas ubicadas al
norte de la Ciudad de México cuentan con un sistema de captación de agua pluvial,
además de plantas tratadoras de agua a base de ozono, que permiten procesar
aguas negras y aguas jabonosas.

͞Como ustedes pueden imaginar en el centro de cada condominio están las plantas
de tratamiento que están diseñadas de tal manera que los wc's utilizan solamente

14
agua ya tratada. En el caso del agua de lluvia que también se recupera tenemos
una doble fosa donde descargamos esa agua señaló Luis Alfonso Romero

Gómez, arquitecto.

Por su parte el arquitecto Galo Blanco señala

Es un proyecto que se basa en tratamiento de agua a base de ozono y tiene un

costo de mantenimiento muy bajo

Las casas y departamentos cuentan con lo que son los calentadores solares. Esto
a parte de no contaminar en el aspecto del gas ayuda a tener ahorro significativo
alrededor de un 50% en el consumo del gas

Sin embargo para la construcción de estas viviendas se requiere realizar una gran
inversión, en este proyecto de casas ecológicas en la ciudad de México la
inmobiliaria realizó una inversión cercana a los 40 mil pesos por casa. Y el costo por
este tipo de vivienda oscila entre los 900 mil y el millón y medio de pesos.

Bosquejo del método:

NIVEL DE INVESTIGACIÓN:

“Estudio de casas Ecológicas basadas en el modelo escuelas rurales de Nicaragua”

es de carácter documental ya que solo nos basamos en la obtención y análisis de
datos todo este proveniente de distintas fuentes de información (revistas, artículos,
entrevistas y libros).

TIPO DE INVESTIGACIÓN

Investigación descriptiva: se efectúa cuando se desea describir, en todos sus

componentes principales, una realidad.

15
 DISEÑO DE LA INVESTIGACIÓN

Analisis de modelos de casa

ecologica

Entorno "tlaltizapan morelos"

situacion poblacional de la
region.

diseño de una casa ecologica

Nota aclaratoria: En el mapa anterior observamos el método con el cual

desarrollamos la investigación para la obtención de la información sobre el tema ya
mencionado y ejemplificado anteriormente.

16
 POBLACIÓN Y MUESTRA

 Entorno poblacional.
para 2010 del total de localidades de Tlaltizapan, Morelos (65 en total), 61 de ellas
que corresponden casi al 94% (93.8%) son de carácter rural es decir, tienen menos
de 2,500 habitantes de acuerdo a la clasificación elaborada por INEGI, mientras que
4 localidades (6%) corresponden a localidades urbanas debido a que sobrepasan
la cifra de habitantes antes mencionada.

Características sociales

La calidad de vida es reflejo del bienestar de la población; el índice de marginación

es un indicador que permite conocer y establecer diferencias entre aquellas
localidades que padecen más privaciones o que acusan falta de acceso a la
educación, que la calidad de sus viviendas es inadecuada y deficiente y que además
presentan carencia de bienes hacia el interior de sus viviendas lo cual genera
problemas de salud hacia la población. Los grupos mayormente marginados son los
indígenas y aquellos que presentan bajos recursos económicos, un bajo nivel
cultural y/o escolar; son los que mayor falta de oportunidades observan además de
que ser objeto del principal riesgo ante la presencia de desastres ocasionados por

17
diversos fenómenos naturales; de ahí la importancia de conocer y satisfacer sus
principales demandas.

CAPITULO 4. ASPECTOS ADMINISTRATIVOS

RECURSOS NECESARIOS:
Para poder realizar las investigaciones necesarias y poder obtener los datos
adecuados para la investigación tuvimos que recurrir a las fuentes de información
más confiables posibles, divagamos en distintas fuentes de investigación hasta
obtener información precisa para el trabajo.

Dentro delo que cabe mencionar que el trabajo presentado está muy bien elaborado
ya que lo presentado esta tajantemente consultado.

En el actual trabajo invertimos tiempo, dedicación, y mucho esfuerzo, debido a que

en fuentes de internet no había la información suficiente, nos dimos a la tarea de
acudir a revistas y algunos libros donde encontramos información.

Para ser realistas si nos ha costado encontrar información de calidad por que como
es un tema nuevo hay muy pocos proyectos que han sido plasmados y por lo mismo
no hay mucha información pero en lo que cabe, hemos encontrado algunos trabajos
realizados en otros países y nos hemos podido percatar que los proyectos
realizados han sido de un éxito total.

¿Cuánto cuesta construir una casa ecológica?

Para determinar cuánto cuesta construir una casa ecológica es necesario que
tengamos en cuenta todo el proceso desde que adquirimos el terreno hasta que
entramos a vivir.

En relación a nuestro presupuesto total, los principales factores a tener en cuenta

para saber cuánto cuesta construir una casa ecológica son los siguientes:

o 30-50 % Coste del terreno.

18
Hoy en día el coste del terreno puede suponer entre en 30 y el 50% del presupuesto
total de la vivienda, depende de la localización y de las características del terreno
(un terreno con poca pendiente es mucho más favorable que un terreno inclinado
por ejemplo, ya que los costes de contención de tierras serán menores).

o 10% Proyecto arquitectura

El proyecto técnico que incluye los honorarios del arquitecto, aparejador,

estructurista, geólogo, etc.

El precio del proyecto de arquitectura se calcula en base a unos precios estándar

establecidos por el Colegio de Arquitectos, aunque cada arquitecto sigue su método,
en general se considera normal que el coste del proyecto de arquitectura suponga
entre un 7 y un 11% del total del coste de construcción. Algunos arquitectos aplican
el porcentaje sobre el precio total de construcción, en el caso de nuestro estudio, no
trabajamos con porcentaje sino que calculamos los costes en base a horas de
trabajo en relación a experiencias previas de otros proyectos. Esto nos permite
ajustar costes al máximo.

o 8% Licencias y visados

El proyecto de arquitectura para construir una casa ecológica no incluye los costes
de licencias. Éstos los calcula el ayuntamiento y el Colegio de Arquitectos en función
del presupuesto de construcción de la vivienda.

o 40 % Coste de construcción

El propio coste de construcción de la vivienda supone el alrededor del 40% del

presupuesto total, sin embargo, este valor depende en gran medida del sistema
constructivo y de la calidad de los materiales. En general se considera que una
vivienda muy económica puede llegar a ajustarse a los 1.200 euros /m2, una
vivienda estándar 1.500 euros /metro cuadrado y una vivienda de alta calidad de

19
2.500 a 3.000 euros /metro cuadrado, aunque el límite por supuesto lo pone el
cliente y la calidad de los materiales con los que construimos.

VEAMOS UN EJEMPLO
Ejemplo de precio de casa de 100 m2 en una población a 20 Km de Barcelona.

(1) Terreno.

Para ilustrar el ejemplo de cuánto cuesta construir una casa ecológica hemos
seleccionado un terreno en una zona residencial en población a 20 Km de
Barcelona.

El precio por metro cuadrado de venta del terreno es de 150 euros /m2 y el terreno
tiene 600 metros cuadrados.

A este coste hay que añadirle alrededor de un 10% de impuestos de transmisión si

éste es de propiedad particular o un 21% de IVA si éste es propiedad de una
empresa.

o Coste del terreno: 90.000 euros

(2) Proyecto de arquitectura

A modo de ejemplo, valoraremos los honorarios de arquitectura para saber cuánto

cuesta construir una casa ecológica en base a un porcentaje, ya que calcular las
horas destinadas a proyecto depende de muchos factores.

Suponemos que el cliente tiene un presupuesto ajustado y quiere construir una casa
ecológica de 100 m2. En este caso, establecemos un precio de construcción por
metro cuadrado de 1.200 euros /m2

20
Por lo tanto el coste de construcción base se establece en 120.000 euros. En base
a este coste, establecemos a groso modo unos honorarios del 10%, lo que
corresponde a 12.000 euros.
.

o Coste del proyecto de arquitectura: 14.300 euros

(3) Licencias y visados

Los dos costes más importantes de esta sección son el coste de

– Visado del Colegio de Arquitectos que garantiza que nuestro arquitecto está
debidamente dado de alta como profesional y que el proyecto presentado incluye
toda la documentación integra de acuerdo con la normativa.

– Licencia de Obras del Ayuntamiento que se calcula en base al presupuesto de

construcción y a la normativa local aplicable en cada municipio.

Como cada Colegio y Ayuntamiento disponen de procedimientos propios para el

cálculo, a modo general consideramos que el total de ambos costes supone el 8%
del precio de construcción. Por lo tanto, para un ejemplo de coste de construcción
de 120.000 euros, el coste de obtención de licencias y visados es aproximadamente:

o Coste de licencias y visados: 9.600 euros

(4) Precio de construcción

21
Por último, el precio de construcción que para nuestro ejemplo hemos considerado
como económico-estándar y que es de 1.200 euros por metro cuadrado. Sin
embargo, este coste es muy relativo ya que este precio nos lo asegura el constructor
para la vivienda y no para la cimentación que dependerá del tipo de terreno del que
dispongamos. Deberíamos añadir una previsión del 10% sobre el coste de
construcción para cimentaciones.

Por lo tanto el precio de construcción lo obtenemos de la propia construcción de la

vivienda más el coste de la cimentación. Para 100 m2, tenemos 1.200 eur /m2 x 100
m2= 120.000 eur + 10% cimentación (12.000 eur).

o Precio previsto de construcción + cimentación: 132.000 euros

(5) Proyectos adicionales

Además del arquitecto, debemos tener en cuenta que en un proyecto de arquitectura

participan varios técnicos cuya función es imprescindible:
– arquitecto técnico, una figura obligatoria por ley y que está presente sobretodo en
la fase de obra
– geólogo y el topógrafo, que nos proporcionarán información sobre la resistencia
del subsuelo y su topografía
– ingeniero de instalaciones, que calcula con modelos energéticos la eficiencia de
nuestra casa y el funcionamiento de las instalaciones
– estructurista, que calcula la estabilidad estructural de la casa.

El coste del total de técnicos lo prevemos según experiencias previas del estudio.

o Precio previsto para técnicos adicionales: 14.000 euros

22
(6) Impuestos adicionales

Por último, debemos tener en cuenta impuestos como el ICIO (Impuesto sobre
Instalaciones, Construcciones y Obras), o trámites como el Registro de Propiedad
y correspondientes gestores.

A groso modo y para el caso de ejemplo que estamos proponiendo calcularemos

alrededor de un 3% adicional sobre 5% sobre el total del coste de construcción.

o Precio previsto para impuestos: 6.600 euros

PRECIO FINAL: 266.600 euros (incluyendo terreno)

23
 CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES:

Instituto Tecnológico de Zacatepec Agosto- diciembre 2016

Alumnos: Edgar Ivan García Carvajal

Juan Diego García Fuentes
Pomposo Antonio fragoso Arrieta

PROGRAMACION
Actividad Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
Selección del tema 
Arqueo bibliográfico  
Recolección de la  
información
Análisis de la información  
encontrada
Primera revisión  
Elaboración del marco  
teórico
Segunda revisión  
Corrección de errores  
Revisión y corrección del  
borrador final
Presentación del proyecto  

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CAPITULO 5. BIBLIOGRAFIA.

 Blanco, J. L. (2007). Casa Ecologica. Leon Guanajuato.

 Eco Sur. (1991). Obtenido de http://www.ecosur.org/index.php/ecomateriales

 eco, c. (2013). medio hambiente. conciencia eco .

 Esteban, L. (O4 de ABRIL de 2016). Monografias.com. Obtenido de

http://www.monografias.com/trabajos103/las-casas-ecologicas/las-casas-
ecologicas2.shtml

 Juárez, I. M. (2011).

 Pearson, D. (2000). libro de la Casa natural. RBA PRÁCTICA.

 Rhyner, K. (1980-1991).

 http://construirunacasaecologica.com/casas-ecologicas/cuanto-cuesta-
construir-una-casa-ecologica

Para determinar cuánto cuesta construir una casa ecológica es necesario que
tengamos en cuenta todo el proceso desde que adquirimos el terreno hasta que
entramos a vivir.

En relación a nuestro presupuesto total, los principales factores a tener en cuenta

para saber cuánto cuesta construir una casa ecológica son los siguientes:

o 30-50 % Coste del terreno.

Hoy en día el coste del terreno puede suponer entre en 30 y el 50% del presupuesto
total de la vivienda, depende de la localización y de las características del terreno
(un terreno con poca pendiente es mucho más favorable que un terreno inclinado
por ejemplo, ya que los costes de contención de tierras serán menores).

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Por último, debemos tener en cuenta impuestos como el ICIO (Impuesto sobre
Instalaciones, Construcciones y Obras), o trámites como el Registro de Propiedad
y correspondientes gestores.

A groso modo y para el caso de ejemplo que estamos proponiendo calcularemos

alrededor de un 3% adicional sobre 5% sobre el total del coste de construcción.

o Precio previsto para impuestos: 6.600 euros

PRECIO FINAL: 266.600 euros (incluyendo terreno)

 http://casas-ecologicas.blogspot.mx/

De acuerdo a la revista CONCIENCIA ECO:

Las casas bioclimáticas o ecológicas son aquellas que logran condiciones óptimas de
habitabilidad con el mínimo consumo energético, teniendo en cuenta la orientación de la
construcción, el terreno y la naturaleza que lo rodea. Deben ser autosuficientes y
autorreguladas, con un mantenimiento barato que no dependan de fuentes no locales de
energía (electricidad, gas, carbón o leña). La energía debe proceder mayoritariamente de
fuentes naturales gratuitas. Reutilizando el agua de lluvia, ahorran recursos; y al ser
construidas con materiales no tóxicos se integran perfectamente en el medio ambiente, sin
perjudicarle. Deben usar energías limpias y tener cero emisiones. Hay que tener en cuenta
la integración paisajística de la casa. Además de ser una vivienda cómoda y bella, tiene que
ser de calidad y en armonía con el entorno vivo. Estas prácticas viviendas se construyen
con materiales y técnicas modernas que faciliten el ahorro y proporcionen comodidades,
pero evitando las zonas geo patógenas e insalubres (eco, 2013).

 http://www.concienciaeco.com/2010/09/21/que-es-una-casa-ecologica/
 https://www.changemakers.com/es/sustainableurbanhousing/entries/casas-
ecologicas-hechas-con-botellas-de-pet-y-vidrio
 http://espaciosustentable.com/casas-ecologicas-construyendo-casas-con-
botellas-de-plastico/
 http://www.eltiempo.com/estilo-de-vida/ciencia/viviendas-construidas-con-
llantas-usadas/15474057

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CAPITULO 6. ANEXOS

Actividades Económicas en la zona.

Las actividades económicas reflejan la productividad de un territorio; la manera en

la cual están enlazadas entre sí las diferentes actividades productivas se denomina
proceso productivo. La mayoría de las economías muestran un incremento de
población dedicada al comercio y a la prestación de servicios, lo cual se refleja en

cierto abandono por las actividades primarias.

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 o Construcción de casas ecológicas

o Finalización y diseño de nuestra casa ecológica

Nota: Diseñó ya estructurado y finalizado de una casa ecológica

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