Numero………..En la ciudad de Guatemala, el día ……..de……del año……..
Ante mí, GABRIELA CELESTE
GARCIA MORALES Notaria, comparece el señor CELSO ROLANDO MOLINA ORTIZ. DOY FE: a) de
conocer a compareciente, b) que tuve a la vista la documentación relacionada, c) que la
representación que se ejercita es suficiente a mi juicio y de conformidad con la Ley para el presente
acto: d) que el compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser
de las generales consignadas y de palabra manifiesta que por este acto otorga CARTA
CONDICIONADA DE PAGO, conforme a las clausulas siguientes: PRIMERA: manifiesta el señor CELSO
ROLANDO MOLINA ORTIZ, en la calidad con que actúa, que conforme a la Escritura Pública
Numero……….autorizada en esta ciudad el día…….de……de…..por el Notario……..el señor LUIS
ALEXANDER LOPEZ LOPEZ se reconoció deudor del BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD
ANONIMA – BANRURAL - , por la cantidad de dinero y condiciones que en dicho instrumento consta,
habiendo garantizado el pago del capital mutuado con hipoteca sobre la finca…….(………………),
inscrita en el…………….Registro General de la Propiedad bajo el numero…………………..(……..)
folio……..(…….) , del libro ……………….(……..) del departamento de ………… SEGUNDA: Continua
manifestando el otorgante que en virtud de que la persona mencionada anteriormente, ha
gestionado un crédito ante a entidad denominada……………………para la cancelación de la obligación
existente para con el Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima, el que será cancelación al
momento de hacerse efectiva la orden condicionada de pago emitida por…………..con
fecha……………por el presente acto le otorga CARTA CONDICIONADA DE PAGO ,solicitando al señor
Registrador de la Propiedad, que cancele el gravamen hipotecario que figura a………………..
inscripción hipotecaria de la finca identificada, bajo la condición de que juntamente con el Primer
Testimonio de este instrumento, se presente el Primer Testimonio de la Escritura Publica Numero
………………(…….) autorizada en esta ciudad el……..de……….del año………….por el Notario ……………se
proceda simultáneamente a la inscripción del gravamen hipotecario a favor de ………….en primer
lugar. Queda entendido si por cualquier causa no se operase la nueva inscripción hipotecaria,
tampoco deberá operarse la presente cancelación, ya que una y otra guardan íntima relación.
Asimismo, si por cualquier motivo o circunstancia no le fuere cancelada la orden condicional de pago
número………….( ) emitida por ……………..con fecha…………...de………..…de ………… , ya que se hizo
relación, la presente cancelación quedara sin efecto legal alguno, autorizando al señor Registrador
para que quede sin efecto la cancelación con la simple petición del acreedor. TERCERA: por
advertencia de la Infrascrita Notaria, el otorgante manifiesta que sobre el crédito que por el
presente acto cancela, sujeto a la condición antes estipulada, no pesan gravámenes ni limitaciones
de ninguna especie, ni existen reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes que puedan
afectar los derechos de terceras personas. CUARTA: El otorgante manifiesta que en los términos
relacionados acepta el contenido del presente instrumento Yo, la Notaria, DOY FE: a) de todo lo
expuesto; b) de que tuve a la vista el testimonio debidamente registrado de la escritura que
contienen la obligación que por este se cancela y que por designación del otorgante lei íntegramente
lo escrito y bien enterado de su contenido, objeto, validez, obligación de registro y efectos legales,
lo acepta ratifican y firma, juntamente con la Notaria autorizante.
DATOS DEL REPRESENTANTE LEGAL.
