UNO (1).
En el municipio de Jalpatagua departamento de Jutiapa, el
día siete de enero del año dos mil dieciocho, ANTE MI: LIBNY MAYTHE
HERNANDEZ SANTOS, Notaria, comparecen, por una parte el señor JUAN
ANTONIO PINEDA RODAS, de treinta y ocho años, casado, comerciante,
guatemalteco, de este domicilio, con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación -CUI-dos mil
doscientos cuarenta, treinta mil doscientos noventa, cero ciento
doce (2240302900112) Extendido por el Registro Nacional de las
Personas; y por la otra parte comparece el señor JORGE ALBERTO
ESPAÑA RUANO, de cuarenta y tres años, soltero mecánico,
guatemalteco, de este domicilio, persona de mi conocimiento, Tengo
a la vista el documento relacionado, los comparecientes me aseguran
ser de los datos de identificación personal anotados, que se
encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y celebran
contrato de COMPRAVENTA de bien inmueble de conformidad con las
cláusulas siguiente: PRIMERA: Manifiesta el señor JUAN ANTONIO
PINEDA RODAS, que es propietario de la finca Urbana inscrita en el
Registro de la propiedad de la Zona central, con el número CUATRO
MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES (4,833), folio TRESCIENTOS CUARENTA
Y NUEVE (349), del libro CIENTO VEINTE F (120 F), de Guatemala,
que identifica a un lote de terreno situado en la veinte calle,
diez guion cincuenta, de la zona 12, de la cuidad de Guatemala,
municipio y departamento de Guatemala, con el área, medidas y
colindancias que constan en su primera inscripción de dominio,
inmueble que goza del servicio de media paja de agua municipal con
título y registro dos millones trescientos cincuenta y nueve mil
ochocientos setenta y cinco, de la Empres Municipal de Agua de la
ciudad de Guatemala. SEGUNDA: El señor JUAN ANTONIO PINEDA RODAS
declaro bajo juramento presentado en forma solemne y advertido por
la Notaria del delito de perjurio, que por el precio de DOSCIENTOD
MIL QUETZALES (Q200,000.00 ), que al contado y de conformidad con
el cheque número ochocientos setenta y cinco (875) del Banco
Reformador, Sociedad Anónima, de fecha siete de marzo de dos mil
catorce, recibe a su entera satisfacción, vende a favor del señor
JPRGE ALBERTO ESPAÑA RUANO, la finca identificada en la clausula
anterior. En la venta se incluye la media paja de agua municipal y
todo lo que de hecho y por derecho corresponden a la misma. Se hace
constar que se trata de una subsiguiente venta, ya que sus derechos
de propiedad se encuentran inscritos a la tercera inscripción de
derechos reales. TERCERA: Declara el vendedor, que la finca que
vende al igual que el título de agua, se encuentran libres de
gravámenes, anotaciones, y limitaciones que puedan afectar los
derechos del comprador, estando enterado por advertencia de la
Notaria, de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Los
otorgantes en las cualidades con que actúan, declaran bajo
juramento solemne prestado de conformidad con la ley y enterados
de las penas relativas al delito de perjurio y para los efectos de
la base imponible del impuesto del timbre fiscal respectivo, que
el valor de la venta consignado y pagado en el presente acto, es
el que aparece en esta escritura, siento éste el mayor valor. La
presente es una subsiguiente venta que se hace sobre el bien
inmueble y que el impuesto del timbre fiscal se pagará en las cajas
fiscales de conformidad de la ley de la materia. QUINTA: Por su
parte manifiesta el señor JORGE ALBERTO ESPAÑA RUANO, que en los
términos relacionados acepta expresamente la venta que se hace. Y
ambos otorgantes aceptan en lo que a cada uno corresponden el
presente contrato. Yo, la Notaria doy fe: a) de todo lo expuesto,
b) que tengo a la vista el documento de identifican relacionado,
el título con que se acredita la propiedad de la finca que se
enajena consistente en el testimonio de la escritura pública número
cuarenta, que autorizó la Notaria Lorena Estrada Arana, en esta
ciudad el veinte de marzo de dos mil siete y el título de agua; c)
que advierto los efectos legales del presente contrato y la
obligación de registro del testimonio de la escritura; y d) que
leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan
ratifican, y firman con la Notaria que autoriza.
Firma del vendedor Firma del comprador
ANTE MI:
