UNIVERSIDAD PARTICULAR DE CHICLAYO
FILIAL JAEN
FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO
E INGENIERIA CIVIL
CURSO ALBAÑILERIA ESTRUCTURAL
CICLO IX
EXPOSITOR
MERLI BECERRA ALARCON
GILMER FLORES CAYATOPA
OBJETIVO.
EL OBJETIVO DE LA PRESENTE NORMA ES ESTABLECER LOS CRITERIOS Y
REQUISITOS MÍNIMOS DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO QUE DEBERÁN
CUMPLIR LAS EDIFICACIONES
PLAN URBANO. LOS CERTIFICADOS DE PARÁMETROS DEBEN CONSIGNAR LA SIGUIENTE INFORMACIÓN:
• ZONIFICACIÓN.
• SECCIONES DE VÍAS ACTUALES Y, EN SU CASO, DE VÍAS PREVISTAS EN EL PLAN URBANO DE LA LOCALIDAD.
• USOS DEL SUELO PERMITIDOS.
• COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN.
• PORCENTAJE MÍNIMO DE ÁREA LIBRE.
• ALTURA DE EDIFICACIÓN EXPRESADA EN METROS.
• RETIROS.
• ÁREA DE LOTE NORMATIVO, APLICABLE A LA SUBDIVISIÓN DE LOTES.
• DENSIDAD NETA EXPRESADA EN HABITANTES POR HECTÁREA O EN ÁREA MÍNIMA DE LAS UNIDADES QUE CONFORMARÁN LA EDIFICACIÓN.
• EXIGENCIAS DE ESTACIONAMIENTOS PARA CADA UNO DE LOS USOS PERMITIDOS.
• ÁREAS DE RIESGO O DE PROTECCIÓN QUE PUDIERAN AFECTARLO.
• CALIFICACIÓN DE BIEN CULTURAL INMUEBLE, DE SER EL CASO.
• CONDICIONES PARTICULARES
• ARTICULO 8.- LAS EDIFICACIONES DEBERÁN TENER CUANDO MENOS UN ACCESO
DESDE EL EXTERIOR. EL NÚMERO DE ACCESOS Y SUS DIMENSIONES SE DEFINEN DE
ACUERDO CON EL USO DE LA EDIFICACIÓN.
artículo9.-cuando el plan urbano distrital lo
establezca existirán retiros entre el límite de propiedad y
el límite de la edificación
ARTÍCULO 11 USOS PERMITIDOS EN LOS RETIROS FRONTALES
• A) LA CONSTRUCCIÓN DE GRADAS PARA SUBIR O BAJAR COMO MÁXIMO 1.50 M DEL NIVEL DE VEREDA.
• B) LA CONSTRUCCIÓN DE CISTERNAS PARA AGUA Y SUS RESPECTIVOS CUARTOS DE BOMBAS.
• C) LA CONSTRUCCIÓN DE CASETAS DE GUARDIANÍA Y SU RESPECTIVO BAÑO.
• D) ESTACIONAMIENTOS VEHICULARES CON TECHOS LIGEROS O SIN TECHAR.
• E) ESTACIONAMIENTOS EN SEMISÓTANO, CUYO NIVEL SUPERIOR DEL TECHO NO SOBREPASE 1.50 M POR ENCIMA DEL NIVEL DE LA
VEREDA FRENTE AL LOTE.
• F) CERCOS DELANTEROS OPACOS.
• G) MURETES PARA MEDIDORES DE ENERGÍA ELÉCTRICA
• H) REGULADORES Y MEDIDORES DE GAS NATURAL Y GLP.
• I) ALMACENAMIENTO ENTERRADO DE GLP Y LÍQUIDOS COMBUSTIBLES
• J) TECHOS DE PROTECCIÓN PARA EL ACCESO DE PERSONAS.
• K) ESCALERAS ABIERTAS A PISOS SUPERIORES INDEPENDIENTES, CUANDO ESTOS CONSTITUYAN AMPLIACIONES DE LA EDIFICACIÓN
ORIGINAL.
• L) PISCINAS
• M) SUB-ESTACIONES ELÉCTRICAS
• N) INSTALACIONES DE EQUIPOS Y ACCESORIOS CONTRA INCENDIO.
• O) Y OTROS DEBIDAMENTE E SU SENTADOS POR EL PROYECTISTA
ARTÍCULO 11 USOS PERMITIDOS EN LOS RETIROS FRONTALES
ARTÍCULO 13.- OCHAVOS
EN LAS ESQUINAS FORMADAS POR LA INTERSECCIÓN DE DOS VÍAS VEHICULARES, CON EL FIN DE EVITAR
ACCIDENTES DE TRÁNSITO, CUANDO NO EXISTA RETIRO O SE UTILICEN CERCOS OPACOS, EXISTIRÁ UN
RETIRO EN EL PRIMER PISO, EN DIAGONAL (OCHAVO) QUE DEBERÁ TENER UNA LONGITUD MÍNIMA DE
3.00 M, MEDIDA SOBRE LA PERPENDICULAR DE LA BISECTRIZ DEL ÁNGULO FORMADO POR LAS LÍNEAS DE
PROPIEDAD CORRESPONDIENTES A LAS VÍAS QUE FORMAN LA ESQUINA
ARTÍCULO 14 VOLADIZOS
• EN LAS EDIFICACIONES QUE NO TENGAN RETIRO NO SE PERMITIRÁ VOLADIZOS SOBRE LA VEREDA,
SALVO QUE POR RAZONES VINCULADAS AL PERFIL URBANO PREEXISTENTE, EL PLAN URBANO DISTRITAL
ESTABLEZCA LA POSIBILIDAD DE EJECUTAR BALCONES, VOLADIZOS DE PROTECCIÓN PARA LLUVIAS,
CORNISAS U OTROS ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS CUYA PROYECCIÓN CAIGA SOBRE LA VÍA PÚBLICA.
2.30
• SE PUEDE EDIFICAR VOLADIZOS SOBRE EL RETIRO FRONTAL HASTA 0.50 M, A PARTIR DE M DE
ALTURA. VOLADIZOS MAYORES, EXIGEN EL AUMENTO DEL RETIRO DE LA EDIFICACIÓN EN UNA LONGITUD
EQUIVALENTE
NO SE PERMITIRÁN VOLADIZOS SOBRE RETIROS LATERALES Y
POSTERIORES MÍNIMOS REGLAMENTARIOS, NI SOBRE RETIROS FRONTALES
CUYA FINALIDAD SEA EL ENSANCHE DE VÍA.
ARTÍCULO 15 AGUA DE LLUVIAS
• EL AGUA DE LLUVIAS PROVENIENTE DE CUBIERTAS, AZOTEAS, TERRAZAS Y PATIOS
DESCUBIERTOS, DEBERÁ CONTAR CON UN SISTEMA DE RECOLECCIÓN CANALIZADO EN
TODO SU RECORRIDO HASTA EL SISTEMA DE DRENAJE PÚBLICO O HASTA EL NIVEL DEL
TERRENO
SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES
• ARTÍCULO 16.- TODA EDIFICACIÓN DEBE GUARDAR UNA DISTANCIA CON RESPECTO A LAS EDIFICACIONES
VECINAS, POR RAZONES DE SEGURIDAD SÍSMICA, CONTRA INCENDIOS O POR CONDICIONES DE ILUMINACIÓN
Y VENTILACIÓN NATURALES DE LOS AMBIENTES QUE LA CONFORMAN.
• ARTÍCULO 19.- LOS POZOS PARA ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL DEBERÁN CUMPLIR CON LAS
SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:
• PARA VIVIENDAS UNIFAMILIARES: Para viviendas en edificaciones multifamiliares:
ARTÍCULO 20.-POZOS DE LUZ TECHADOS
LOS POZOS DE LUZ PUEDEN ESTAR TECHADOS CON UNA CUBIERTA TRANSPARENTE, DEJANDO UN ÁREA ABIERTA
PARA VENTILACIÓN, A LOS LADOS, SUPERIOR AL 50% DEL ÁREA DEL POZO. ESTÁ CUBIERTA NO REDUCE EL ÁREA
LIBRE.
ARTÍCULO 22 ALTURA DE TECHOS
• LOS AMBIENTES CON TECHOS HORIZONTALES TENDRÁN UNA ALTURA MÍNIMADE PISO
TERMINADO A CIELO RASO DE 2,30 M. LAS PARTES MÁS BAJAS DE LOS TECHOS INCLINADOS
PODRÁN TENER UNA ALTURA MENOR. EN CLIMAS CALUROSOS LA ALTURA DEBERÁ SER MAYOR.
ARTÍCULO 24 VIGAS Y DINTELES
LAS VIGAS Y DINTELES DEBERÁN ESTAR A UNA ALTURA MÍNIMA DE 2,10 M SOBRE EL PISO
TERMINADO.
ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIÓN
ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIÓN
ESCALERAS
De Evacuación
ARTÍCULO 28 NÚMERO Y ANCHO DE ESCALERAS
Uso residencial ancho total requerido
De 1 a 300 ocupantes 1,20 m en escalera
De 301 a 800 ocupantes 2,40 m en 2 escaleras
De 801 a 1200 ocupantes 3,60 m en 3 escaleras
Más de 1201 ocupantes un módulo de 0,60 m por cada 360 ocupantes
ARTÍCULO 30 ASCENSORES
SON OBLIGATORIOS A PARTIR DE UN NIVEL DE INGRESO COMÚN SUPERIOR A 11 M SOBRE EL
NIVEL DEL INGRESO A LA EDIFICACIÓN DESDE LA VEREDA.
ARTÍCULO 32 RAMPAS
ARTÍCULO 33 PROTECCIÓN EN ABERTURAS HACIA EL EXTERIOR
• TODAS LAS ABERTURAS AL EXTERIOR, MEZANINES,
COSTADOS ABIERTOS DE ESCALERAS, DESCANSOS,
PASAJES ABIERTOS, RAMPAS, BALCONES, TERRAZAS Y
VENTANAS DE EDIFICIOS QUE SE ENCUENTREN A
UNA ALTURA SUPERIOR A 1 M SOBRE EL SUELO
ADYACENTE DEBERÁN ESTAR PROVISTAS DE
BARANDAS O ANTEPECHOS DE SOLIDEZ SUFICIENTE
PARA EVITAR LA CAÍDA FORTUITA
• TENDRÁN UNA ALTURA MÍNIMA DE 0,9 M, MEDIDA
DESDE EL NIVEL DE PISO INFERIOR TERMINADO. EN
CASO DE TENER UNA DIFERENCIA SOBRE EL SUELO
ADYACENTE DE 11 M O MÁS, LA ALTURA SERÁ DE 1 M
COMO MÍNIMO DE PERSONAS
• EN LOS TRAMOS INCLINADOS DE ESCALERAS LA ALTURA MÍNIMA DE BARANDA SERÁ DE 0,85 M
MEDIDA VERTICALMENTE DESDE LA ARISTA ENTRE EL PASO Y EL CONTRAPASO.
• C) LAS BARANDAS TRANSPARENTES Y ABIERTAS TENDRÁN SUS ELEMENTOS DE SOPORTE U
ORNAMENTALES DISPUESTOS DE MANERA TAL QUE NO PERMITAN EL PASO DE UNA ESFERA DE 0,13
M DE DIÁMETRO ENTRE ELLOS
ARTÍCULO 34 VANOS PARA PUERTAS
3.6 SERVICIOS SANITARIOS
DUCTOS
• ARTÍCULO 40.-LOS AMBIENTES DESTINADOS A SERVICIOS SANITARIOS PODRÁN VENTILARSE MEDIANTE DUCTOS DE
VENTILACIÓN. LOS DUCTOS DE VENTILACIÓN DEBERÁN CUMPLIR LOS SIGUIENTES REQUISITOS:
• A) LAS DIMENSIONES DE LOS DUCTOS SE CALCULARÁN A RAZÓN DE 0.036 M2 POR INODORO DE CADA SERVICIO
SANITARIO QUE VENTILAN POR PISO, CON UN MÍNIMO DE 0.24 M2.
• B) CUANDO LOS DUCTOS DE VENTILACIÓN ALOJEN MONTANTES DE AGUA, DESAGÜE O ELECTRICIDAD, DEBERÁ
INCREMENTARSE LA SECCIÓN DEL DUCTO EN FUNCIÓN DEL DIÁMETRO DE LAS MONTANTES.
• C) CUANDO LOS TECHOS SEAN ACCESIBLES PARA PERSONAS, LOS DUCTOS DE 0.36 M2 O MÁS DEBERÁN CONTAR CON UN
SISTEMA DE PROTECCIÓN QUE EVITE LA CAÍDA ACCIDENTAL DE UNA PERSONA.
• D) LOS DUCTOS PARA VENTILACIÓN, EN EDIFICACIONES DE MÁS DE 5 PISOS, DEBERÁN CONTAR CON UN SISTEMA DE
EXTRACCIÓN MECÁNICA EN CADA AMBIENTE QUE SE SIRVE DEL DUCTO O UN SISTEMA DE EXTRACCIÓN EÓLICA EN EL
ÚLTIMO NIVEL.
• E) SE DEBE EVITAR QUE EL INCENDIO SE PROPAGUE POR LOS DUCTOS DE VENTILACIÓN, LOS CUALES DEBEN
DISEÑARSE CON SOLUCIONES DE TIPO HORIZONTAL O VERTICAL CON DISPOSITIVOS INTERNOS QUE EVITEN EL
INGRESO DE LOS HUMOS EN PISOS SUPERIORES AL DEL INCENDIO.
REQUISITOS DE ILUMINACIÓN
• ARTÍCULO 47 ILUMINACIÓN NATURAL Y ARTIFICIAL
• LOS AMBIENTES DE LAS EDIFICACIONES CONTARÁN CON COMPONENTES QUE ASEGUREN LA ILUMINACIÓN
NATURAL Y ARTIFICIAL NECESARIA PARA EL USO POR SUS OCUPANTES. SEPERMITIRÁ LA ILUMINACIÓN
NATURAL POR MEDIO DE TEATINAS O TRAGALUCES
ARTÍCULO 48 ILUMINACIÓN DIRECTA DESDE EL EXTERIOR
• LOS AMBIENTES TENDRÁN ILUMINACIÓN NATURAL DIRECTA DESDE EL EXTERIOR Y SUS VANOS
TENDRÁN UN ÁREA SUFICIENTE COMO PARA GARANTIZAR UN NIVEL DE ILUMINACIÓN DE
ACUERDO CON EL USO AL QUE ESTÁ DESTINADO. LOS AMBIENTES DESTINADOS A COCINAS,
SERVICIOS SANITARIOS, PASAJES DE CIRCULACIÓN, DEPÓSITOS Y ALMACENAMIENTO PODRÁN
ILUMINAR A TRAVÉS DE OTROS AMBIENTES
ARTÍCULO 51VENTILACIÓN OBLIGATORIA
• TODOS LOS AMBIENTES DEBERÁN TENER AL MENOS UN VANO QUE PERMITA LA ENTRADA DE
AIRE DESDE EL EXTERIOR. LOS AMBIENTES DESTINADOS A SERVICIOS SANITARIOS, PASAJES
DE CIRCULACIÓN, DEPÓSITOS Y ALMACENAMIENTO O DONDE SE REALICEN ACTIVIDADES EN
LAS QUE INGRESEN PERSONAS DE MANERA EVENTUAL PODRÁN TENER UNA SOLUCIÓN DE
VENTILACIÓN MECÁNICA A TRAVÉS DE DUCTOS EXCLUSIVOS U OTROS AMBIENTES
ARTÍCULO 54.- AIRE ACONDICIONADO
• LOS SISTEMAS DE AIRE ACONDICIONADO PROVEERÁN AIRE A UNA TEMPERATURA DE
24° C ± 2° C, MEDIDA EN BULBO SECO Y UNA HUMEDAD RELATIVA DE 50% ± 5%. LOS
SISTEMAS TENDRÁN FILTROS MECÁNICOS DE FIBRA DE VIDRIO PARA TENER UNA
ADECUADA LIMPIEZA DEL AIRE
ESTACIONAMIENTOS
ARTÍCULO 61.- LOS ESTACIONAMIENTOS ESTARÁN UBICADOS DENTRO DE LA MISMA
EDIFICACIÓN A LA QUE SIRVEN, Y SOLO EN CASOS EXCEPCIONALES POR DÉFICIT DE
ESTACIONAMIENTO, SE UBICARÁN EN PREDIOS DISTINTOS. ESTOS ESPACIOS PODRÁN ESTAR
UBICADOS EN SÓTANO, A NIVEL DEL SUELO O EN PISO ALTO Y CONSTITUYEN UN USO
COMPLEMENTARIO AL USO PRINCIPAL DE LA EDIFICACIÓN
ESTACIONAMIENTOS
• ARTÍCULO 67.- LAS ZONAS DESTINADAS A ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS DEBERÁN CUMPLIR LOS SIGUIENTES
REQUISITOS:
• D) LAS RAMPAS DE ACCESO A SÓTANOS, SEMISÓTANOS O PISOS SUPERIORES DEBERÁN TENER UNA PENDIENTE NO
MAYOR A 15%. LOS CAMBIOS ENTRE PLANOS DE DIFERENTE PENDIENTE DEBERÁN RESOLVERSE MEDIANTE CURVAS DE
TRANSICIÓN.
• E) LAS RAMPAS DEBERÁN INICIARSE A UNA DISTANCIA MÍNIMA DE 3,00 M DEL LÍMITE DE PROPIEDAD. EN ESTA DISTANCIA
EL PISO DEBERÁ SER HORIZONTAL AL NIVEL DE LA VEREDA.
• F) LOS ACCESOS DE VEHÍCULOS A ZONAS DE ESTACIONAMIENTO PODRÁN ESTAR
UBICADOS EN LOS RETIROS, SIEMPRE QUE LA SOLUCIÓN NO AFECTE EL TRÁNSITO DE
VEHÍCULOS POR LA VÍA DESDE LA QUE SE ACCEDE.
• G) EL RADIO DE GIRO DE LAS RAMPAS SERÁ DE 5,00 M MEDIDOS AL EJE DEL CARRIL DE
CIRCULACIÓN VEHICULAR.
. NORMA A.020 VIVIENDA
• TIPOS
• ARTÍCULO 5.-DENSIDAD
• PARA EL CÁLCULO DE LA DENSIDAD HABITACIONAL, EL NÚMERO DE
HABITANTES DE UNA VIVIENDA ESTÁ EN FUNCIÓN DEL NÚMERO DE
DORMITORIOS, SEGÚN LO SIGUIENTE
Vivienda número de habitantes
De un dormitorio 2
De dos dormitorios 3
De tres dormitorios o más 5
ÁREA TECHADA MÍNIMA
ARTÍCULO 11 NECESIDAD DE ASCENSOR
• EN LAS ZONAS QUE EL PLAN URBANO LO PERMITA, SE PODRÁN CONSTRUIR
EDIFICACIONES DE SEIS NIVELES SIN ASCENSORES, SIEMPRE Y CUANDO EL QUINTO
NIVEL CORRESPONDA A UN DEPARTAMENTO TIPO DÚPLEX Y EL EDIFICIO NO CUENTE
CON SEMISÓTANO
ARTÍCULO 19 VENTANAS Y PUERTAS VIDRIADAS
ARTÍCULO 20 TABIQUES
ARTÍCULO 24 APARATOS SANITARIOS
LAS EDIFICACIONES PARA VIVIENDA ESTARÁN PROVISTAS DE SERVICIOS
SANITARIOS, SEGÚN LAS SIGUIENTES CANTIDADES MÍNIMAS:
Viviendas hasta 25 m 2 1 inodoro, 1 ducha y 1 lavadero
2 Viviendas con más de 25 m 2 1 inodoro, 1 lavatorio, 1 ducha y 1 lavadero
