MEMORIA DESCRIPTIVA

I. DATOS GENERALES

a) ASUNTO :
Descripción de las características físicas (áreas, medidas perimétricas y
colindancias) de los lotes resultantes de terreno urbano que se generan
como consecuencia del proceso de subdivisión del predio matriz, por
motivos de independización, y con fines de inscripción en el Registro de
Propiedad Inmueble de Tarapoto.

b)LOCALIZACIÓN :
El lote de terreno urbano, materia de descripción, se localiza con frente
principal al Jr. Leticia cuadra 04 signado con el N° 439 distrito de Morales.

c) PROPIETARIOS :
Doña Juanita PÉREZ VELA y su esposo don Pedro SAAVEDRA
AGREDA
d)ANTECEDENTE REGISTRAL
Inscrito el dominio del predio matriz en la Partida electrónica Nº 11047488
del Registro de Propiedad Inmueble

e) FECHA : 08 Noviembre de 2, 017

II. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

a) UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano matriz, se ubica con frente principal al Jr. Leticia
cuadra 04 signado con el N° 439, Distrito de Morales, Provincia y
Departamento de San Martín.

b) MEDIDAS Y LINDEROS:
El lote de terreno urbano Matriz tiene las medidas perimétricas y linderos
siguientes:

 Por el frente: Con una línea recta de 6.30 ml (Seis metros lineales con
treinta centímetros lineales), colindando con el Jr. Leticia cuadra 04,
signado con el N° 439.
 Por el lado derecho, entrando: Con una línea recta con 52.00 ml
(Cincuenta y dos metros lineales), colindando con propiedades de Alfonso
Arroyo y don César Pezo Coral.
 Por el lado izquierdo, entrando: Con una línea quebrada de tres tramos
con dirección al fondo, Primer tramo con una línea recta de 14.10 ml
(Catorce metros lineales con diez centímetros lineales); el segundo tramo
dobla a la izquierda en línea recta y paralela al frente con 7.00 ml (siete
metros lineales); el tercer tramo dobla a la derecha en línea recta con
dirección al fondo con 37.90 ml (Treinta y siete metros lineales con
noventa centímetros lineales); colindando el primer y segundo tramo con
propiedad de doña Julia Pérez Vela, el tercer y último tramo colinda con
 propiedades de Juanita Pérez Vela y don Henry Saavedra Paredes y esposa
doña Doris Del Carmen Aquino Pezo (Antes Henry Saavedra).
 Por el respaldo o fondo: Con una línea recta de 14.30 ml (Catorce metros
lineales con treinta centímetros lineales); colindando con propiedad de don
Henry Saavedra Paredes y esposa doña Doris Del Carmen Aquino Pezo
(Antes Henry Saavedra).

c) AREA Y PERÍMETRO:
El lote de terreno urbano Matriz, cuenta con un área total de 637.85 m2
(Seiscientos treinta y siete metros cuadrados con ochenta y cinco
decímetros cuadrados), y encierra un perímetro de 131.60 ml (Ciento
treinta y uno metros lineales con sesenta centímetros lineales), y tiene
forma poligonal irregular.

NOTA ACLARATORIA:
Cuando las diferencias de áreas (Área gráfica registral y Área gráfica
catastral) estén dentro del rango de tolerancias establecidas en la Directiva
N° 01-2008-SNCP/CNC : Tolerancias Catastrales Registrales • Resolución
Nº 04-2010-SNCP/CNC, no da mérito para extender el asiento de
rectificación en la Partida Registral.

III. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS DE LOS LOTES

III.1) LOTE INTERIOR A INDEPENDIZAR

a) UBICACIÓN:
El lote de terreno Interior a Independizar, se ubica con frente a la propiedad
de don Henry Saavedra Paredes y esposa doña Doris Del Carmen Aquino
Pezo, cuyo acceso se da a través del Jr. San Pedro cuadra 04, Distrito de
Morales, Provincia y Departamento de San Martín.

b) MEDIDAS Y LINDEROS:
El lote de terreno Interior a Independizar, cuenta con las siguientes medidas
perimétricas y linderos:

 Por el frente: Con una línea recta de 14.30 ml (Catorce metros lineales con
treinta centímetros lineales), colindando con la propiedad de don Henry
Saavedra Paredes y esposa doña Doris Del Carmen Aquino Pezo.
 Por el lado derecho, entrando: Con una línea recta con 18.80 ml
(Dieciocho metros lineales con ochenta centímetros lineales), colindando
con la propiedad de don Henry Saavedra Paredes y esposa doña Doris Del
Carmen Aquino Pezo y propiedad de doña Juanita Pérez Vela.
 Por el lado izquierdo, entrando: Con una línea recta de 20.10 ml (Veinte
metros lineales con diez centímetros lineales); colindando con don Henry
Saavedra Paredes y esposa doña Doris Del Carmen Aquino Pezo.
  Por el respaldo o fondo: Con una línea recta de dos tramos de izquierda a
derecha, Primer Tramo con una línea recta de 6.90 ml (Seis metros lineales
con noventa centímetros lineales), el segundo tramo dobla ligeramente a la
izquierda con una línea recta de 7.43 ml (Siete metros lineales con cuarenta
y tres centímetros lineales); colindando estos dos tramos con el LOTE
REMANENTE.

c) AREA Y PERÍMETRO:
El lote de terreno Interior a Independizar, cuenta con un área total de
277.60 m2 (Doscientos setenta y siete metros cuadrados con sesenta
decímetros cuadrados) y un perímetro total de 67.53 ml (Sesenta y siete
metros lineales con cincuenta y tres centímetros lineales), y tiene forma
rectangular irregular.

III.2) LOTE REMANENTE

a) UBICACIÓN:
El lote de terreno Remanente, se ubica con frente principal al Jr. Leticia
cuadra 04 signado con el N° 439, Distrito de Morales, Provincia y
Departamento de San Martín.

b) MEDIDAS Y LINDEROS:
El lote de terreno Remanente tiene las medidas perimétricas y linderos
siguientes:

 Por el frente: Con una línea recta de 6.30 ml (Seis metros lineales con
treinta centímetros lineales), colindando con el Jr. Leticia cuadra 04,
signado con el N° 439.
 Por el lado derecho, entrando: Con una línea quebrada de tres tramos,
Primer tramo con dirección al fondo en línea recta de 31.90 ml (Treinta y
uno metros lineales con noventa centímetros lineales), colindando con
propiedades de Alfonso Arroyo y don César Pezo Coral;
 Por el lado izquierdo, entrando: Con una línea quebrada de tres tramos
con dirección al fondo, Primer tramo con una línea recta de 14.10 ml
(Catorce metros lineales con diez centímetros lineales); el segundo tramo
dobla a la izquierda en línea recta y paralela al frente con 7.00 ml (siete
metros lineales); el tercer tramo dobla a la derecha en línea recta con
dirección al fondo con 37.90 ml (Treinta y siete metros lineales con
noventa centímetros lineales); colindando el primer y segundo tramo con
propiedad de doña Julia Pérez Vela, el tercer y último tramo colinda con
propiedades de Juanita Pérez Vela y don Henry Saavedra Paredes y esposa
doña Doris Del Carmen Aquino Pezo (Antes Henry Saavedra).
 Por el respaldo o fondo: Con una línea recta de dos tramos de derecha a
izquierda, Primer Tramo con una línea recta de 6.90 ml (Seis metros
lineales con noventa centímetros lineales), el segundo tramo dobla
ligeramente a la izquierda con una línea recta de 7.43 ml (Siete metros
lineales con cuarenta y tres centímetros lineales); colindando estos dos
tramos con el LOTE INTERIOR A INDEPENDIZAR.
c) AREA Y PERÍMETRO:
El lote de terreno Remanente, cuenta con un área total de 360.25 m2
(Trescientos sesenta metros cuadrados con veinticinco decímetros
cuadrados) y un perímetro total de 92.73 ml (Noventa y dos metros
lineales con setenta y tres centímetros lineales), y tiene forma poligonal
irregular.