UNIVERSIDAD JOSÉ CARLOS MARIÁTEGUI
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS, EMPRESARIALES Y PEDAGÓGICAS
CARRERA PROFESIONAL DE DERECHO
CURSO: DERECHO DE PRESCRIPCIÓN Y CADUCIDAD DEL
CODIGO CIVIL PERUANO. LIBRO VIII
TEMA: PROCESO DE CONOCIMIENTO:
MATERIA: Demanda contra Daños Por obras Colindantes e
indemnización por daños y perjuicios.
DOCENTE: DR. PABLO HUAMBACHANO
CICLO: XI
ALUMNOS:
FELICITA LIDIA MANCO OVIEDO: DEMANDA
EDUARDO DE LA CRUZ BARRAZA: CONTESTACIÓN DE LA
DEMANDA.
2017
DEMANDA DE PROCESO DE CONOCIMIENTO
Exp:
Sec:
Escrito Nº 01
Cuaderno principal:
Demanda: Demanda contra Daños Por obras
Colindantes e indemnización por daños y
perjuicios.
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL:
Felicita Lidia Manco Oviedo con DNI Nº 03345722 domiciliada en Jr. Tumbes 344 distrito
de Quilmaná de la Provincia de Cañete y con domicilio procesal en la casilla Nº 557 del
Dpto. de Notificaciones del Colegio de Abogados de Cañete; a Ud. atentamente digo:
PETITORIO:
Que interpongo la demanda de nulidad de contrato e indemnización por daños y perjuicios
en forma acumulativa contra doña María Alicia Moran Valdivia, identificada con el DNI
N° 08466339, domiciliada en Jr. Tumbes 345, distrito de Quilmaná de la Provincia de
Cañete, quien es mi vecina, a quien deberá notificarse, a fin de que su Juzgado ordene a la
demandada en la ciudad de Cañete que debe guardar las distancias necesarias para la de mi
predio afectado seguridad mi favor, y disponga asimismo, la obligación de pagar una
indemnización por los daños y perjuicios causados por la demandada, la suma asciende a
$20,000 dólares americanos, dando por fundada la presente demanda, atendiendo a los
fundamentos de hechos y fundamentación jurídica siguiente:
I. FUNDAMENTO DE HECHO:
1. Doña Felicita Lidia Manco Oviedo es propietaria del inmueble urbano de 400 m2 de
área, ubicado en Jr. Tumbes 344, distrito de Quilmaná de la Provincia de Cañete, el
cual se encuentra registrado a nombre de la demandante según ficha 17562, tomo 45,
asiento 234, por los Registros Públicos de Cañete.
2. Con fecha 23/02/ 2016 viaje a la ciudad de Lima por razones de salud pues, recibo
tratamiento médico por un mes y cuando regrese a la ciudad de Cañete, me di con la
sorpresa que mi propiedad en dicho lugar había sido perjudicado por mi vecina quien
vio mi ausencia de esta ciudad, para perjudicar mi propiedad.
3. Le remití dos cartas notariales para que dejara de perjudicar mi propiedad con fechas
del 23/03/2016 y 25/04/ 2016, en aviso que no le está permitido abrir o cavar en su
terreno pozos susceptibles de causar ruina o desmoronamiento a mi propiedad además
la obligación de pagar la indemnización por los daños y perjuicios.”
4. Pese a todo, intente llegar a una conciliación con el propósito de resolver
extrajudicialmente con la demandada con fechas 20-01-2017 y 29-01-2017, doña,
María Alicia Moran Valdivia, sin embargo, no asistió a ninguna de las audiencias
programadas por Centro de Conciliación “Paz y Justicia” autorizado, para tal fin pese
a que se le comunico debida y oportunamente.
5. Como quiera que esta situación me está causando gran perjuicio a mi propiedad,
porque se ha rajado las paredes del lindero, una parte se ha derrumbado, esto trae
como consecuencia la pérdida patrimonial por desvalorización de me veo en la
necesidad de interponer la demanda y recurro a su despacho.
II. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:
Amparo mi pretensión en lo previsto en el Código Civil Artículo 962.- Prohibición
de abrir o cavar pozos que dañen propiedad vecina: “Al propietario de un inmueble
no le está permitido abrir o cavar en su terreno pozos susceptibles de causar ruina o
desmoronamiento en la propiedad vecina o de perjudicar las plantaciones en ella
existentes y puede ser obligado a guardar las distancias necesarias para la seguridad de
los predios afectados, además de la obligación de pagar la indemnización por los daños
y perjuicios.”
III. VIA PROCEDIMENTAL:
La presente demanda debe tramitarse en la vía de conocimiento en aplicación del
Art. 475 del cc envista que la estimación patrimonial del petitorio es mayor a las
300 URP y por qué el asunto del que versa la demanda no tiene vía procedimental
propia, además por su naturaleza es necesario la aplicación del proceso de
conocimiento.
IV. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco los siguientes medios probatorios:
1. Copia de la ficha 17562, tomo 45, asiento 234, expedida el 18 de mayo del 2012,
por los Registros Públicos de Cañete, documento que acredita la condición de
propietaria de la recurrente, respecto del bien materia de la presente demanda.
2. Copias legalizadas de los recibos de pago del impuesto predial de los años 2002 al
2016.
3. Escrito de la Inspección de la Municipalidad de Cañete de cómo se encuentra el
lindero de mi propiedad.
4. Documento de Hipoteca del Banco de Crédito para la construcción de mi vivienda
año 2016.
5. Dos Cartas Notariales con fechas del 23/03/2016 y 25/04/ 2016. La que se emplaza
a doña María Alicia Moran Valdivia, en aviso que no le está permitido abrir o
cavar en su terreno pozos susceptibles de causar ruina o desmoronamiento a mi
propiedad además la obligación de pagar la indemnización por los daños y
perjuicios.”
6. Copia de cargos de comunicación remitidos al domicilio de la demandada del
Centro de Conciliación “Paz y Justicia” autorizado, para que asista a las audiencias
de conciliación extrajudicial con fechas 20-01-2017 y 29-01-2017.
7. Un DVD video donde se ve cómo se encuentra el lindero de mi propiedad.
8. Certificado Médico: Tratamiento Médico:ESsalud.
V. ANEXOS
Acompaño como Anexos:
1A. Copia de la ficha 17562, tomo 45, asiento 234, expedida el 18 de diciembre del
2014, por los Registros Públicos de Cañete, documento que acredita la
condición de propietaria de la recurrente, respecto del bien materia de la
presente demanda.
1B.Copias legalizadas de los recibos de pago del impuesto predial de los años 2002
al 2016.
1C. Escrito de la Inspección de la Municipalidad de Cañete de cómo se encuentra el
lindero de mi propiedad.
1D.Documento de Hipoteca del Banco de Crédito para la construcción de mi
vivienda año 2016.
1E. Copia de DNI de la demandante.
1F.Cargo de las dos cartas notariales con fechas 23/03/2016 y 25/04/ 2016. La que
se emplaza a doña María Alicia Moran Valdivia en aviso que no le está
permitido abrir o cavar en su terreno pozos susceptibles de causar ruina o
desmoronamiento a mi propiedad además la obligación de pagar la
indemnización por los daños y perjuicios.
1G.Copia de los cargos de comunicaciones de fecha y enviadas al domicilio de
doña María Alicia Moran Valdivia.
1H.Copia certificada del acta de conciliación extrajudicial expedida por el Centro de
Conciliación “Paz y justica” autorizado, constando la ausencia de doña María
Alicia Moran Valdivia 20-01-2017 y 29-01-2017.
1I. Un DVD video donde se ve cómo se encuentra el lindero de mi propiedad.
1J. Comprobante de pago de tasa judicial.
POR TANTO:
A Ud. Señor Juez se sirva admitir la presente demanda tramitarla de acuerdo a ley y en su
oportunidad declararla fundada, con expresa condena de costos y costas.
Cañete, 05 de Noviembre de 2017.
LUZ MARÍA AYALA ORE FELICITAMANCO OVIEDO
ABOGADA DNI Nº 04545312
CAL Nº 42865
EXP.
Escrito 1
Sumilla: CONTESTACIÓN DE DEMANDA.
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL
MARIA MORAN VALDIVIA, con DNI N° 08466339, con domicilio en el Jr. Tumbes 345 Distrito de
Quihuana Provincia Cañete, obrando a nombre e interviniendo directamente, como parte
demandada dentro del proceso de la referencia, por medio del presente escrito me permito
contestar la demanda y encontrándome dentro del término legal; para ello, realizo la contestación
en los términos siguientes:
A) PRESUNTA NEGATIVA DE LOS HECHOS: Por imperativo procesal es viable los cargos y cada
uno de los hechos expuestos por la demandante, con excepción de aquellos hechos que
sean expresamente reconocidos por nuestro ordenamiento jurídico.
En tal sentido:
1. AL PUNTO UNO: Es cierto.
2. AL PUNTO SEGUNDO: No me consta, referente al tratamiento médico.
B) LA VERDAD DE LOS HECHOS:
En la demanda de indemnización por daños y perjuicios existe conexión lógica entre
los hechos expuestos y las pretensiones procesales.
En vista que en el punto quinto, el recurrente admite categóricamente que se ha
rajado las paredes del lindero
Asimismo existe videos que acrediten los hechos imputados.
Finalmente constancia de los registros públicos de Cañete; acreditándose la
propiedad de la demandante.
I. PROPONER EL DEBER DE OBSERVANCIA EN EL MODO DE NEGOCIARSE, CELEBRASE Y
EJECUTARSE
AL AMPARO DEL ARTÍCULO N° 1229 DEL CODIGO CIVIL.
1.1. En el caso de autos, la pretensión consiste en una indemnización por daños y
perjuicios; a acreditándose fehacientemente, que los actos correspondientes
propiciaron rajaduras de las paredes
1.2. Existiendo conexión lógica entre los hechos expuestos en la demanda y las
pretensiones procesales.
1.3. La recurrente absuelve y acepta el pago de la suma de $20,00 dólares americano, del
requerimiento interpuesto; con la salvedad que la indemnización por daños y
perjuicios, se efectué en forma fraccionada (en tres partes).
II. FUNDAMENTOS DE DERECHOS.-
2.1 Amparo mí pedido en conformidad con el Artículo N° 1229 de Código Civil.
III. OFRECIMIENTO DE MEDIOS PROBATORIOS.-
Por adquisición de pruebas, ofrezco los medios probatorios ofrecidos por la demandante;
con la finalidad de probar la indemnización por daños y perjuicios en conformidad los
dispositivos legales de la referencia.
POR LO EXPUESTO:
A usted Señor Juez, solicito admitir la presente y darle el trámite de Ley.
Cañete, 01 de Diciembre del 2017.
___________________________ _________________________
JAVIER BERNALES CHAVEZ MARIA MORAN VALDIVIA
ABOGADO DNI N° 08466339
CAL N° 22976
ALUMNA: FELICITA LIDIA MANCO OVIEDO
LIBRO V CODIGO CIVIL PERUANO
DERECHOS REALES
CAPITULO TERCERO: PROPIEDAD PREDIAL.
SUBCAPITULO II
LIMITACIONES POR RAZÓN DEVECINDAD
ARTÍCULO 962.- PROHIBICIÓN DE ABRIR O CAVAR POZOS
QUE DAÑEN PROPIEDAD VECINA
Al propietario de un inmueble no le está permitido abrir o
cavar en su terreno pozos susceptibles de causar ruina o
desmoronamiento en la propiedad vecina o de perjudicar las
plantaciones en ella existentes y puede ser obligado a
guardar las distancias necesarias para la seguridad de los
predios afectados, además de la obligación de pagar la
indemnización por los daños y perjuicios.
