ZONIFICACION : I1-R Vivienda Taller
USOS : Unifamiliares y multifamiliares. ZONIFICACION : CV Comercio Vecinal
Vivienda de uso mixto (vivienda e industria elemental y USOS : Actividad Comercial destinada a proporcionar servicios de
complementaria), pudiendo tolerar además otros usos uso diario de compra-venta de productos y servicios a los
compatibles sectores residenciales de la ciudad.
Uso de pequeña industria, industria familiar, artesanía o USOS COMPATIBLES : RDM, RDA, RDB.
comercio complementario a lo antes descrito USO RESTRINGIDO : CZ, OU.
USOS COMPATIBLES : RDM, I1 COEFICIENTE DE EDIFICACION : Deberán respetar el coeficiente del área en la cual se
Servicios : Pequeños talleres que no causen molestias localizan.
ni contaminación. Los talleres funcionaran % MINIMO DE AREA LIBRE : No exigible para uso comercial. Los pisos destinados a
en el primer nivel, pudiendo ocupar hasta el vivienda dejaran el área libre que se requiere según el uso
90 % del área del terreno. residencial compatible.
Comercio : Local RDM unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar : 30%
Otros Usos : Se permitirá los Otros Usos que establezca RDM Conjunto Residencial : 40%
el índice para la ubicación de actividades RDA multifamiliar : 40%
urbanas y el cuadro de compatibilidades de RDA multifamiliar (doble frente o esquina) : 35%
usos, pero con las restricciones del caso en RDA Conjunto Residencial : 50%
cumplimiento de las Ordenanzas RDB : 35%
Municipales vigentes. ALTURA LIBRE INTERNA : 3 m.
USO RESTRINGIDO : RDB, OU. RETIRO : No hay retiros, salvo en esquinas que deberá dejarse
COEFICIENTE DE EDIFICACION : 1.0 retiros delanteros (ochavos) por visibilidad, de dimensión no
% MINIMO DE AREA LIBRE : 35% menor de 4.00 m. medidos sobre la perpendicular a la
ALTURA DE EDIFICACION : 3 pisos (9 ml) Si se destina el lote a uso de vivienda bisectriz del ángulo formado por las líneas de propiedad.
exclusivamente, se podrá construir hasta la altura señalada LOTE MINIMO : Existente o según proyecto.
para el Uso Residencial de Densidad Baja (2 pisos + azotea) DENSIDAD : 2000 – 7500 Hab.
RETIRO : 3 m. frente a vías urbanas principales, en las zonas nuevas ESTACIONAMIENTOS : 1 cada 80 m2. (la Municipalidad Distrital de Majes podrá
a habilitarse (la Municipalidad podrá exigir retiros mayores). proponer requerimientos de estacionamiento distintos al
LOTE MINIMO : 160 m2 señalado en el presente cuadro)
PARA SUBDVISIONES : Solo procede cuando el lote matriz es superior a 480 m2 ALINEAMIENTO DE FACHADA : No se permitirán voladizos sobre la vereda (RNE)
FRENTE MINIMO : 8.00 m. VIGENCIA : 36 Meses
ESTACIONAMIENTOS : los que se requiera.
ALINEAMIENTO DE FACHADA : No se permitirán voladizos sobre la vereda (RNE). ZONIFICACION : CZ Comercio Zonal
VIGENCIA : 36 Meses USOS : Actividad Comercial destinada a proporcionar bienes y
servicios complementarios en forma nucleada en los puntos
de intersección de vias importantes con un grado de
ZONIFICACION :PU Pre Urbano especialización comercial en función de las areas a servir:
USOS :Casa granja. residencial, industrial.
Casa huerta. USOS COMPATIBLES : RDM, RDA, CV.
COEFICIENTE DE EDIFICACION : 0.25 USO RESTRINGIDO : OU.
% MINIMO DE AREA LIBRE : 70% COEFICIENTE DE EDIFICACION: 3.40
ALTURA DE EDIFICACION : 2 pisos % MINIMO DE AREA LIBRE : No exigible para uso comercial. Los pisos destinados a
RETIRO : 3 m. vivienda dejaran el área libre que se requiere según el uso
LOTE MINIMO (PARCELA) : 1000 m2 residencial compatible.
FRENTE MINIMO : 15.00 m. RDM unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar : 30%
DENSIDAD NETA : 50 hab. /ha. RDM Conjunto Residencial : 40%
ESTACIONAMIENTOS : 1 cada vivienda. RDA multifamiliar : 40%
ALINEAMIENTO DE FACHADA : No se permitirán voladizos sobre la vereda (RNE) RDA multifamiliar (doble frente o esquina) : 35%
NÚMERO DE VIVIENDAS POR PARCELA : Una RDA Conjunto Residencial : 50%
VIAS INTERNAS : Ancho mínimo de 12 m.
ALTURA DE EDIFICACION : 4 pisos frente a Calles.
5 pisos frente a Avenidas.
RETIRO : No hay retiros, salvo en esquinas que deberá dejarse
retiros delanteros (ochavos) por visibilidad, de dimensión no
menor de 4.00 m. medidos sobre la perpendicular a la
bisectriz del ángulo formado por las líneas de propiedad.
LOTE MINIMO : existente o según proyecto
DENSIDAD : 30 000 a 500 000 Hab.
ESTACIONAMIENTOS : 1 cada 50 m2. (la Municipalidad Distrital de Majes podrá
proponer requerimientos de estacionamiento distintos al
señalado en el presente cuadro)
ALINEAMIENTO DE FACHADA : No se permitirán voladizos sobre la vereda (RNE)
VIGENCIA : 36 Meses
ZONIFICACION : CE Comercio Especializado.
USOS : Toda actividad comercial- industrial que no pueda
considerarse molesta peligrosa por sus características ya
sean d volumen, dispositivos de seguridad, probadamente
efectivos, de gran impacto en el desarrollo urbano de la
ciudad por lo que debe efectuarse estudios de impacto
ambiental y/o vial que determinen las características que
deben tener las vías circundantes.
USOS COMPATIBLES : RDA, RDM.
USO RESTRINGIDO : OU
COEFICIENTE DE EDIFICACION : 3.4
% MINIMO DE AREA LIBRE : No exigible para uso comercial. Los pisos destinados a
vivienda dejaran el área libre que se requiere según el uso
residencial compatible.
RDM unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar : 30%
RDM Conjunto Residencial : 40%
RDA multifamiliar : 40%
RDA multifamiliar (doble frente o esquina) : 35%
RDA Conjunto Residencial : 50%
ALTURA DE EDIFICACION : 4 pisos frente a Calles.
5 pisos frente a Avenidas.
RETIRO : No hay retiros, salvo en esquinas que deberá dejarse
retiros delanteros (ochavos) por visibilidad, de dimensión no
menor de 4.00 m. medidos sobre la perpendicular a la
bisectriz del ángulo formado por las líneas de propiedad.
LOTE MINIMO : existente o según proyecto
DENSIDAD : 1 000 – 200 000 Hab
ESTACIONAMIENTOS : 1 cada 80 m2. (la Municipalidad Distrital de Majes podrá
proponer requerimientos de estacionamiento distintos al
señalado en el presente cuadro)
ALINEAMIENTO DE FACHADA : No se permitirán voladizos sobre la vereda (RNE)
VIGENCIA : 36 Meses
