FACTORES QUE CONDICIONAN LA LOCALIZACION DE UN
PROYECTO
FACTORES QUE CONDICIONAN LA LOCALIZACION DE UN PROYECTO
Integrantes:
Cuenca Gómez Mónica
Ulloa Rodríguez Stefano
Montalvo Aguilar Simonne
Álava Alvia Jorge
LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO
Consiste en identificar y analizar las variables denominadas fuerzas localizacional es con el
fin de buscar la localización en que la resultante de estas fuerzas produzca la máxima
ganancia o el mínimo costo unitario.
En la localización de un proyecto se presentan dos etapas:
FACTORES DE LOCALIZACIÓN
Para determinar la localización hay que tener en cuenta varios factores, los factores que
influyen más comúnmente en la decisión de localización de un proyecto son:
•Medios y costos de transporte.
•Disponibilidad y costo de mano de obra idónea.
•Cercanía a fuentes de abastecimiento.
•Cercanía del mercado.
•Costo y disponibilidad de terrenos.
•Disponibilidad de agua, energía y otros suministros.
•Existencia de infraestructura industrial adecuada.
•Eliminación de efluentes.
EL MÉTODO DE BROWN Y GIBSON
Una variación del método anterior es propuesto por Brown y Gibson,6 en el cual combinan
factores posibles de cuantificar con factores subjetivos a los que asignan valores
ponderados de peso relativo. El método consta de cuatro etapas:
FACTORES CUANTITATIVOS:
•Costo del terreno
•Costo de la mano de obra
•Costo de servicio: Energía y agua
•Costo de transporte
MÉTODOS DE LOCALIZACIÓN
METODO CUANTITATIVO POR PUNTOS
Este método consiste en definir los principales factores determinantes de una localización,
para asignarles valores ponderados de peso relativo, de acuerdo con la importancia que se
les atribuye. El peso relativo sobre la base de una suma igual a uno, depende fuertemente
del criterio y experiencia del evaluador.
Para una decisión entre tres lugares, en el siguiente cuadro tenemos los factores
considerados relevantes para el proyecto, que nos permite una comparación cuantitativa de
las diferentes zonas.
PLANIFACION Y PROYECTO
.
Macro localización
Consiste en determinar en qué lugar del país es más conveniente ubicar el proyecto: región,
departamento, provincia.
Micro localización
consiste en determinar en qué lugar de la ciudad seleccionada sería la ubicación óptima. La
selección de la macro y micro localización está condicionada al resultado del análisis de los
factores de localización.
•Asignar un valor relativo a cada factor objetivo FOi para cada localización optativa viable.
Estimar un valor relativo de cada factor subjetivo FSi para cada localización optativa
viable.
Combinar los factores objetivos y subjetivos, asignándoles una ponderación relativa para
obtener una medida de preferencia de localización MPL.
Seleccionar la ubicación que tenga la máxima medida de preferencia de localización.
FACTORES CUALITATIVOS:
•Cercanía a mercados
•Disponibilidad de terrenos
•Accesibilidad al lugar
LA DEMANDA Y LAS ÁREAS DE INFLUENCIA
Muchas veces las decisiones de localización que forman parte de un análisis técnico
económico, condicionan la demanda de un producto o servicio, en especial cuando se trata
de un proyecto en el cual el consumidor es quien debe interactuar físicamente con la
localización del proyecto, como es el caso de los supermercados, hoteles, cines, centros
comerciales, hospitales y las estaciones de servicio, por mencionar algunos.
En este sentido, el análisis y estudio del área de influencia termina siendo funda- mental
para la cuantificación de la demanda. En efecto, el tamaño de la población de área de
influencia inmediata, el estrato socioeconómico a que pertenece, el nivel de ingreso
familiar, las edades y el estilo de vida, son variables tremendamente relevantes, ya que de
ello dependerá el nivel de gasto en un determinado bien o servicio.
Creación de una empresa dedicada a hostería canina en Manta.
ARBOL DEL PROBLEMA
Daños y prejuicios en las casas debido a las travesuras de las mascotas
Molestias, quejas de terceras personas.
Deterioro en la salud de las mascotas debido a la ansiedad.
Inexistencia de un sitio especializado en dar hospedaje y guardería a mascotas dentro de las
ciudades de Manta
No hay un sitio que se preocupe por dar hospedaje y guardería a mascotas.
Las personas evitan salir de viaje para evitar preocupaciones
Las mascotas mueren prematuramente debido a accidentes inesperados
EFECTOS
CAUSAS
PROBLEMA
JUSTIFICACION
En la actualidad las ciudades como Manta necesitan generar nuevas plazas de empleo
diversificando de servicio ofrecidos; por tal motivo se desarrolla este plan de negocios a
efectos de determinar la viabilidad del mismo y de esta manera cuantificar las ventajas de
su posterior implementación y desarrollo.
El hospedaje para mascotas es uno de los servicios con un rápido crecimiento dentro del
País encontrándose únicamente en la ciudad de Quito, esta previamente dicho y el franco
crecimiento de tener en casa una mascota que muchas veces es considerado como un
miembro más de la familia
GRACIAS
Medios y costos del transporte, cercanía de las fuentes de abastecimiento y del mercado.
La cercanía a las fuentes de materias primas como la cercanía al mercado influye del costo
del transporte.
Dentro de los medios y costos de transportes se incluyen furgonetas para el correcto
traslado de las mascotas asi como jaulas para perro collares anti-pulgas, correas,
mantenimientos de los vehículos y combustible choferes
Factores ambientales.
Este es un factor a tener en cuenta dado que hay zonas que debido a sus condiciones
climáticas extremas impiden el establecimiento de ciertas industrias.
Disponibilidad y confiabilidad de los sistemas de apoyo.
Incluye los servicios de agua y electricidad, combustibles, protección contra incendios,
comunicación rápida y segura y otros.
Condiciones sociales y culturales.
Se estudian las variables demográficas como tamaño, distribución, edad y cambios
migratorios, como así también aspectos como la actitud hacia la nueva industria,
disponibilidad, calidad y confiabilidad en los trabajadores en potencia, tradiciones y
costumbres que pueden inferir con las modalidades conocidas de realizar negocios.
Disponibilidad y costo de mano de obra idónea.
Lo que realmente interesa es disponer de una capacidad potencial de mano de obra que
pueda adaptarse rápidamente.
Dan el marco de restricciones y oportunidades al análisis, tales como leyes de niveles de
contaminación, especificaciones de construcción, franquicias tributarias o agilidad en la
obtención de permisos para nuevas instalaciones.
Posibilidad de tratar desechos.
Existencia de una infraestructura industrial adecuada.
Este es un factor importante a tomar en cuenta en el análisis de la localización, sobre todo,
en aquellas industrias dedicadas a la producción electromecánica, tales como fábricas de
automóviles, motores eléctricos, industria naval, etcétera, las cuales necesitan a menudo el
concurso de talleres y fábricas instaladas en la zona, que realizan la producción de piezas y
conjuntos del elemento final o terminal.
Comunicación.
Hoy en día los canales de telecomunicación son muy importantes. La cercanía a la fibra
óptica es una gran ventaja, un ejemplo se puede encontrar en la labor de ventas, la cual se
reduce en tiempos y dificultad al estar el vendedor comunicado, mediante modem/fax, con
la Cede Central en todo momento y lugar. Esto permite tener la gerencia de ventas separada
de la fábrica.
Es necesario estudiar qué posibilidades existen en la zona para el tratamiento de desechos
(plantas de tratamiento, rellenos de seguridad, etc.).
Costo y disponibilidad de terrenos y topografía de suelos.
Solo se puede pensar para cada zona las características generales de los terrenos, vientos
predominantes en la zona, si la zona es sísmica o no.
Consideraciones legales y políticas. Estructura impositiva.
Esto no sera impedimento ya que las mascotas se adaptan a cualquier área climatológica
Chofer/Ayudante
Operadores( Limpieza, alimento, baño, etc)
Veterinarios ( Dia/ Noche)
