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Etapas de Preconstrucción y Construcción

El documento describe las etapas de preconstrucción y construcción de un proyecto. La preconstrucción incluye el desarrollo de un presupuesto, actualización de precios, revisión de planos, proyección de flujos de caja, y obtención de permisos. La construcción involucra procesos como excavación, cimentación, albañilería, instalación de acero y concreto, electricidad, y acabados. Se modela el proyecto en 3D usando software como REVIT para revisar compatibilidad e implementar cor

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Kevin Lozano Ccanto
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Etapas de Preconstrucción y Construcción

El documento describe las etapas de preconstrucción y construcción de un proyecto. La preconstrucción incluye el desarrollo de un presupuesto, actualización de precios, revisión de planos, proyección de flujos de caja, y obtención de permisos. La construcción involucra procesos como excavación, cimentación, albañilería, instalación de acero y concreto, electricidad, y acabados. Se modela el proyecto en 3D usando software como REVIT para revisar compatibilidad e implementar cor

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PRECONSTRUCCION Y CONSTRUCCION

PRE CONSTRUCCIÓN

Conjunto de acciones realizadas antes de la construcción de un proyecto

 Desarrollo de un presupuesto inicial


Canaliza de manera responsable y eficiente los recursos económicos

 Actualización de precios
Consiste en llevar un control al día del incremento o disminución en el costo
paramétrico de los materiales que se emplearan e la obra

 Revisión y coordinación de documentos de construcción (planos, etc.)

 Proyección de flujo de caja


Proyección del comportamiento de los ingresos y egresos de un proyecto a lo largo del
tiempo

 Planeamiento de la construcción y administración de obra

 Investigación de sitio (estudio de suelos, etc.)

 Programación de compra de materiales


Constante abastecimiento de materiales

 Coordinación de permiso de construcción


Verificar y dar un orden a todos los trámites administrativos que conlleva una obra

 Determinación de un precio máximo


Determinar un costo máximo en la disposición de presupuesto y evitar gastos
innecesarios

 Consejería en mano de obra, subcontratistas, disponibilidad y calidad de materiales

La etapa de revisión podemos modelar el proyecto para revisar si tiene


incompatibilidad y poder corregirlos para su construcción
Se modelo en un programa REVIT:
MODELO 3D

PLANTA - ESTRUCTURA
TECHO ESTRUCTURA

CORTE 1
CORTE 2

CONSTRUCCIÓN

Son procesos que se siguen para una construcción de un proyecto en general, puede
variar dependiendo del proyecto:
Para nuestro proyecto se vio los siguientes procesos:

 Limpieza del terreno


 Replanteo, trazados y niéveles
 Excavaciones
 Concreto de emplantillado ( solera)
 acero de columnas y zapatas 1 piso
 concreto de fundación ( cimentación )
 Sobrecimiento
 Planta de alcantarillado PVC sanitarios
 Relleno interior
 Red de distribución de agua
 Albañilería 1 piso
 Hormigón de columnas
 Acero en losa y vigas 1 piso
 Concreto en losa y vigas 1 piso
 Acero de columnas 2 piso
 Albañilería 2 piso
 Concreto columnas 2 piso
 Acero vigas y losas 2 piso
 Concreto losa y vigas 2 piso
 Muros dentro de la vivienda si se requiere
 Red interior de agua y desagüe
 Red de conexión eléctrica
 Escalera
 Revestimiento interior y exterior
 Puertas y ventanas
 Pintura

Se repetirá el ciclo si son mas pisos

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