SECTOR CONSTRUCCIÓN
El sector construcción depende:
Del dinamismo de la construcción publica (mantenimiento y construcción
de carreteras, edificaciones, obras de irrigación y saneamiento, etc.) que
se ve influenciado por el gasto asignado por el estado para dichas obras,
mismo que en los últimos años se ha experimentado ligeros incrementos
respectos a años anteriores (se pueden asociar a las actividades de
reconstrucción luego del fenómeno del niño del año 1998 y el terremoto
en el sur del país en el año 2001). Sin embargo pasados los efectos de
reconstrucción del país, en el último año se observa una desaceleración
en la construcción pública, esta desaceleración puede encontrar una
explicación en la crisis económica por la que atraviesa el país, la cual se
ha agudizado en los últimos meses.
De la inversión privada nacional y extranjera concentrada en minería,
vivienda, hoteles, centros comerciales, construcción de plantas
industriales, etc. A pesar de la difícil situación por la que atraviesa nuestro
país, la inversión en el sector privado también presentó ligeros
incrementos respecto a años anteriores.
Dentro del PBI de la construcción el rubro más importante pertenece a la
construcción de viviendas representando el 54%, el 46% restante
corresponde a la construcción de canales puentes, carreteras y grandes
edificaciones. Sin embargo los mayores ingresos de las medianas y
grandes empresas constructoras provienen de las obras financiadas por
el sector público que representan el 46% antes mencionado.
Este sector se caracteriza por ser altamente competitivo, lo cual obliga a
las empresas a mejorar su estructura de costos y realizar alianzas
estratégicas (consorcios, joint venture, etc). Dichas alianzas estratégicas
son realizadas con la finalidad de disminuir la competencia y aprovechar
mejor las oportunidades que se presentan en el sector.
III.1 LAS TENDENCIAS DEL MERCADO
El PBI del sector construcción ha representado históricamente un promedio del
6.2% de la producción global desde la década del setenta, destacando su mayor
participación en los últimos años (1993 - 1997), con promedio de 8.2% del PBI.
El sector construcción presentó tasas de crecimiento de 4.3%, 0.5% y 11.9% en
las décadas del setenta, ochenta y noventa respectivamente. Los niveles más
altos de crecimiento estuvieron asociados al dinamismo de la construcción
pública; sin embargo, también se sintió la influencia de la creciente inversión
privada.
En la década de los noventa, el sector construcción mostró su mayor crecimiento
en el año 1994, a partir del cual experimentó un decrecimiento constante,
registrándose la mayor caída en el año 1999, debido a las paralizaciones en la
construcción de infraestructura pública y a las escasas inversiones en el sector
privado.
Desde el año 2000 hasta el mes de agosto del 2002 el sector ha experimentado
una mejoría, como se muestra en el gráfico N° 2, esta mejoría se debe entre
otras razones a la reconstrucción producto del Fenómeno El Niño que sufrió el
país en la primera mitad del año 1998, la reconstrucción en el sur del país
producto de los terremotos sufridos en esta zona en el año 2001 y finalmente las
actividades de prevención que harían frente al Fenómeno El Niño que se
esperaba para el año 2003.
En el año 2015; el sector Construcción creció ligeramente en 0.08% explicado
por la recuperación del consumo interno de cemento (0.20%) en la construcción
de centros comerciales, unidades mineras, condominios y edificios de vivienda.
Según el INEI, durante el año 2015, el sector Construcción disminuyó en 5.86%
PERÚ: PARTICIPACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL PRODUCTO BRUTO
INTERNO, 2008-2015
(Variación porcentual del índice de volumen físico)
20.0 16.9 17.0
15.9
15.0
9.4
10.0 6.5
3.6
5.0 1.8
0.0
2008 2009 2010 2011 2012 2013P/ 2014P/ 2015E/
-5.0
-5.8
-10.0
En el presente año 2016; El sector de la construcción, fuertemente vinculado a
la demanda interna y a la generación de empleo, cayó un 3.78% interanual en
junio, cortando una racha de cuatro meses de alzas consecutivas, según cifras
adelantadas del Instituto Nacional de Estadística e informática (INEI).
La construcción registró “la primera tasa negativa desde enero y este
comportamiento se explicó por la caída de la inversión pública en cerca de 4%,
en particular del gobierno nacional que se contrajo casi 20%”, dijo el jefe de
estudios económicos del BanBif, Isaac Foinquinos.
Según INEI: Durante el segundo trimestre de 2016, el valor agregado bruto de la
actividad construcción a precios constantes de 2007, registró un crecimiento de
1,0% respecto al mismo periodo del año anterior, explicado por la ejecución de
obras en viviendas, edificios, carreteras y otras construcciones del sector público
y privado.
Cuadro Nº 01
CONSTRUCCIÓN: VALOR AGREGADO BRUTO (Variación porcentual del índice
de volumen físico respecto al mismo período del año anterior) Valores a precios
constantes de 2007
2015/2014 2016/2015
4
Actividad 4 últimos
I Trim. II Trim. I sem. I Trim. II Trim. I sem. últimos
Trim.
Trim.
Construcción -6,8 -8,2 -7,5 -2,7 2,1 1,0 1,5 -1,6
Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Informática
El crecimiento en la construcción pública es explicado por la mayor ejecución en
obras de edificios no residenciales (2,5%), principalmente las relacionadas con
infraestructura en edificios administrativos, atenuado por la disminución en obras
de infraestructura educativa y médica. Asimismo, la disminución en otras obras
de ingeniería civil (-3,2%) es explicado por la menor ejecución en obras
relacionadas con la infraestructura en agua y saneamiento, dentro del ámbito del
gobierno nacional, regional y local; diferente comportamiento presentó la
ejecución en obras de infraestructura eléctrica y agrícola.
En el primer semestre de 2016, el valor agregado bruto de la actividad
construcción a precios constantes del 2007, registró un crecimiento de 1,5 %,
respecto al mismo periodo del año anterior.
Gráfico Nº 02
CONSTRUCCIÓN, 2008_I - 2016_II
(Valores a Precios Constantes de 2007)
Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Informática
III.2 ESTACIONALIDAD DEL MERCADO
El sector construcción no está afectado por la estacionalidad, dado que depende
de otros factores diferentes a la estación, como son el incremento de la inversión
pública y privada (tanto nacional como extranjera), las tasa de interés, las
políticas gubernamentales (referentes a la flexibilidad del gasto público), entre
otros.
Aunque se presentan pequeños picos en etapas electorales y periodos
anteriores y posteriores a fenómenos naturales como el Fenómeno
El Niño, terremotos, etc.; los cuales no se pueden considerar como
estacionalidad dada su eventualidad y los considerables períodos de tiempo
existentes entre cada uno de ellos.
III.3 CORRELACION DE LOS FACTORES MACROECONOMICOS
Y LAS TENDENCIAS DEL MERCADO
Cuando analizamos los factores macroeconómicos que afectan al sector
construcción, hacemos referencia a aquellos índices económicos que inciden
directamente en la determinación de las tendencias del sector en la economía
peruana.
Según la Teoría Económica, los factores macroeconómicos que afectan al sector
construcción son:
PBI de la Construcción
Inflación
Tasa de Interés
Tipo de Cambio
Gasto Público
Inversión
En el presente trabajo se analizará la especificación de los factores
macroeconómicos que afectan al sector,
El modelo econométrico que se plantea es el siguiente:
CONST = F (INF, TC, TI, GP,I)
Donde:
CONST: Representa la inversión total en construcción.
INF: Inflación, experimentada por el país en la última década.
TC: Tipo de Cambio, es el valor nominal de la moneda nacional en comparación
con otras monedas.
TI: Tasa de Interés, es el costo que se genera por el endeudamiento de las
compañías para la obtención de capital de trabajo.
GP: Gasto Público, es decir el total de inversión que realiza el gobierno central y
locales en obras públicas.
I: Inversión extranjera en el país, directamente relacionada con la construcción.
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declive-sector-construccion-2167589
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639-diciembre-y-326-2015-2154554
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trimestral_2016ii.pdf
