AREA CONSTRUCCIÓN

Asignatura: PRESUPUESTO DE PARTIDAS DE OBRA

Código: COAOPP01/G09/PRESUPUESTO DE FUNDACIONES

Unidad de Aprendizaje N°3:

PRESUPUESTO DE OBRAS: FUNDACIONES
Aprendizaje Esperado
1. Identifica los diferentes procedimientos para la realización de un presupuesto de partidas de obras de
edificación, de acuerdo a planos y especificaciones técnicas de proyectos.

1.- OBJETIVO
El objetivo de esta guía de apoyo; es que el alumno pueda establecer cuales son los costos a
considerar, para realizar un presupuesto de partidas de obras; según la normativa vigente.

2.- ANTECEDENTES GENERALES

El análisis de Presupuesto de obras de edificación se realiza de acuerdo a las regulaciones de la
NCh 1156. Of 2000, está norma regula los requisitos para la determinación y desglose de partidas
en obras de construcción.
La norma NCh 1156, establece procedimientos uniformes para determinar las partes que
constituyen las obras de edificación y todos sus componentes.
El contenido de este taller esta basado en la determinación de cantidades y rendimientos para la
determinación de los precios unitarios para una partida de Fundaciones.
FUNDACIONES

Fundación es la componente destinada a distribuir las solicitaciones de la suprastructura en el

terreno.

 Fundaciones: elementos estructurales que transmiten al suelo los esfuerzos que solicitan
al edificio.

FUNDACIONES CONDICIONES GENERALES PARA UN PROYECTO DE FUNDACIÓN

Como ya se definió anteriormente, la fundación de una obra civil corresponde al conjunto de

elementos estructurales que transmiten al suelo los esfuerzos que solicitan al edificio.
De esta forma, el estudio de un proyecto de fundación considera simultáneamente las condiciones
de carga que le impone la suprastructura, las características del suelo de fundación y las
restricciones constructivas de la obra.

Al momento de construir una fundación, es labor primordial del encargado de la obra la

verificación en terreno de las condiciones del subsuelo y, en general, todas las hipótesis y
consideraciones asumidas por el proyectista estructural y por el mecánico de suelos.

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Cabe señalar que la fundación, en la mayoría de los casos, es la parte del edificio que tiene menor
probabilidad de ser reparada o reforzada, en caso de requerirse.
CLASIFICACIÓN DE FUNDACIONES

Se clasifican en: fundaciones superficiales y profundas.

FUNDACIONES SUPERFICIALES

Se apoyan en capas poco profundas (superficiales) del terreno por tener éste la suficiente
capacidad de carga, pero también se debe cumplir que los asentamientos sean pequeños y
admisibles para la suprastructura.

Se distinguen los siguientes componentes

a. Emplantillado: capa de hormigón de calidad inferior que se pone previo al hormigonado

de la fundación, en espesores de 5 a 8 cm. Su objetivo es nivelar el fondo, para poder
trazar la posición de las armaduras sobre una superficie plana y limpia.
Su espesor no debe ser considerado como recubrimiento de la armadura, ya que el
recubrimiento requerido por éstas debe ser aquél que proporciona el hormigón
estructural de la fundación.

b. Zarpas: se utilizan cuando la capacidad del terreno no es suficiente como para soportar la
presión que ejercen los cimientos directamente sobre él. Lo que se logra usando zarpas en
zapatas es no tener que ensanchar todo el cimiento para lograr el mismo efecto de
distribución de tensiones.

c. Cimientos: encargados de transmitir las cargas de la suprastructura al suelo de fundación.

Se puede considerar el uso de bolones, pero esto no resulta muy conveniente.

d. Sobrecimiento: actúa como nexo ente el muro (o pilar) y el cimiento; son de una humedad
inferior a éste, y mayor que la del muro. Se hormigonan en forma independiente del
cimiento, porque los hormigones deben ser de distinta calidad.

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TIPOS DE FUNDACIONES SUPERFICIALES

a. Zapatas aisladas: De carácter puntual, generalmente formados por dados de hormigón de

planta cuadrada. Es la más usada por economía y sencillez.

b. Zapatas atirantadas: Puntuales e independientes, pero unidas por cadenas apoyadas al

terreno, las que se diseñan para evitar el movimiento horizontal relativo entre zapatas
aisladas, o para unir una zapata aislada a una fundación corrida.

c. Zapatas con vigas de fundación: la viga de fundación es un elemento estructural que toma
las cargas del muro y las transmite a zapatas aisladas.

d. Zapatas corridas: cuando se trate de pilares alineados muy próximos a muros o de

equilibrar cargas excéntricas, se considera directamente el empleo de una zapata continua
o corrida.

e. Losas o placas de fundación: si el área de las zapatas es superior al 50% del área total en
planta de la estructura, es constructivamente conveniente una fundación tipo placa,
rigidizada con vigas invertidas. Este tipo de fundación disminuye considerablemente los
efectos de asentamientos diferenciales y es apta para suelos no homogéneos.

f. Losas flotantes: cuando es necesario construir estructuras muy sensibles a asentamientos

en terrenos excepcionalmente pobres puede recurrirse a fundaciones de losa flotante. La
fundación debe hacerse de dimensiones tales que el peso del volumen de tierra removida
sea similar a la carga producto del peso de la estructura. En esta forma las condiciones de
carga en, la superficie del terreno de fundación no han sido teóricamente modificadas por
la construcción, de modo que será razonable suponer que los asentamientos serán bajos o
nulos.

Empleo de zapatas armadas: una fundación de zapata de forma cúbica asume que el terreno de
fundación excavado tendrá la misma forma y dimensión que la zapata. Sin embargo, el terreno
puede ser de relativa mala calidad y obliga a sobre excavar el suelo de fundación.

En este último caso se puede asumir una pérdida de hormigón de fundación para rellenar la sobre
excavación. Ahora bien, si el volumen de sobre excavación es muy grande, se recomienda utilizar
moldajes para hacer la fundación y luego rellenar el espacio restante con un suelo de relleno.

Si el número de zapatas es muy grande, puede incluso ser conveniente utilizar el diseño de los
moldajes para producir volúmenes de hormigón más pequeños, pero respetando la dimensión de

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apoyo. En este caso si la forma se hace -relativamente- esbelta, se recomienda utilizar armaduras
de refuerzo. Para determinar si la fundación debe llevar armadura se debe considerar la calidad
del hormigón de la zapata.

Un criterio general es comprobar el ángulo, que en caso de ser mayor que 60° implica que la
fundación requeriría armadura.

El criterio empleado para determinar si una zapata aislada requiere o no armadura se aplica de la
misma forma para determinar si la sección transversal de una zapata corrida requerirá o no de
armaduras.

La armadura de la sección transversal de una zapata corrida, se determina con el mismo criterio
señalado para zapatas aisladas. La armadura longitudinal se diseña para resistir las reacciones
hacia arriba transmitidas por el terreno, que deben estar equilibradas por las cargas hacia abajo de
las columnas y muros si los hay.

Toda fundación que requiera de armaduras estructurales o de anclaje no debe ser rellenada con
"bolones desplazadores" por la posibilidad de que éstos deformen la armadura.

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3.- DESARROLLO DEL TALLER.

Según el plano de planta y sus detalles, debe cubicar la cantidad de hormigón de fundaciones, para
poder desarrollar el presupuesto correspondiente.

Se pide obtener la cubicación de los distintos hormigones presentes en la fundación de la vivienda;

por ejemplo: Hormigón de fundación, hormigón de Vigas de fundación y rellenos de fundaciones.

ESPECIFICACIONES TECNICAS

Para desarrollar cubicación de elementos de fundación se debe tener especial cuidado con las
siguientes especificaciones técnicas:

Hormigón H20 90% nivel de confianza, para elementos armados.

Hormigón fundaciones sin armar H10 90% nivel de confianza u Hormigón 170 Kg. CEM/M3.

Relleno bajo fundaciones Hormigón H5 90% nivel de confianza u Hormigón de 127,5 Kg. CEM/M 3 o
suelo cemento 2 sacos de cemento por M3.

DETALLE TIPICO DE FUNDACIONES

CORTE V
ESC. 1:25
PLANO PLANTA DE
CORTE TIP. FUNDACIONESFUNDACIONES
ESC. 1:25

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DETERMINACIÓN DE VOLUMENES DE FUNDACIONES SEGÚN NORMA NCh 353 of 2000.

Para realizar la determinación de los volúmenes de los distintos tipos de hormigones presentes en
la fundación de la vivienda se debe tener presente los procedimientos que fija la norma NCh 353.

En primer lugar se deben desarrollar las tablas que establezcan los volúmenes correspondientes.

Cubicación del volumen de Hormigón de emplantillado, que según las especificaciones técnicas
corresponde a un Hormigón H5 con un 20% de Bolón Desplazador.

CUBICACIÓN DE: HORMIGON H5

TOTAL
PROFUNDIDAD
UBICACIÓN LARGO (M) ANCHO (M) PARTICULAR
(M)
M3

EJE 1 (A) 0.95 0.40 0.1 0.04

EJE 1 (D) 1.30 0.60 0.35 0.27
EJE 2 (A) 1.30 0.50 0.15 0.10
EJE 2 (D) 1.70 0.40 0.15 0.10
EJE 2 ( E ) 0.40 0.50 0.15 0.03
EJE 4(D) 2.15 0.40 0.15 0.13
EJE 4 ( E ) 0.40 0.50 0.15 0.03
LINEA A (1) 1.10 0.40 0.1 0.04
LINEA A (2) 1.50 0.4 0.15 0.09
LINEA A (2-6) 1.10 0.40 0.35 0.15
LINEA A (6) 1.30 0.40 0.35 0.18
LINEA C 2.50 0.40 0.4 0.40
LINEA D (1) 0.70 0.40 0.35 0.10
LINEA D (2) 1.00 0.40 0.15 0.06
DADO AISLADO 0.35 0.35 0.4 0.05

TOTAL HORMIGON H5 1.78 M3

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Cubicación del volumen de Hormigón de Cimientos, que según las especificaciones técnicas
corresponde a un Hormigón H10 con un 20% de Bolón Desplazador.

CUBICACIÓN DE: HORMIGON H10

TOTAL
PROFUNDIDAD
UBICACIÓN LARGO (M) ANCHO (M) PARTICULAR
(M)
M3

EJE 1 (A) 0.95 0.40 0.45 0.17

EJE 1 (D) 1.30 0.60 0.45 0.35
EJE 2 (A) 1.30 0.50 0.45 0.29
EJE 2 (D) 1.70 0.40 0.45 0.31
EJE 2 ( E ) 0.40 0.50 0.45 0.09
EJE 4(D) 2.15 0.40 0.45 0.39
EJE 4 ( E ) 0.40 0.50 0.45 0.09
LINEA A (1) 1.10 0.40 0.45 0.20
LINEA A (2) 1.50 0.4 0.45 0.27
LINEA A (2-6) 1.10 0.40 0.45 0.20
LINEA A (6) 1.30 0.40 0.45 0.23
LINEA C 2.50 0.40 0.45 0.45
LINEA D (1) 0.70 0.40 0.45 0.13
LINEA D (2) 1.00 0.40 0.45 0.18
DADO AISLADO 0.35 0.35 0.45 0.06

TOTAL HORMIGON H10 3.40 M3

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Cubicación del volumen de Hormigón de Sobre Cimientos, que según las especificaciones técnicas
corresponde a un Hormigón H20.

CUBICACIÓN DE: HORMIGON H20

TOTAL
PROFUNDIDAD
UBICACIÓN LARGO (M) ANCHO (M) PARTICULAR
(M)
M3

EJE 1 5.51 0.14 0.40 0.31

EJE 2 (A) 1.27 0.14 0.40 0.07
EJE 2 (D) 3.60 0.14 0.40 0.20
EJE 4(C-E) 3.63 0.14 0.40 0.20
EJE 6 2.85 0.14 0.40 0.16
LINEA A 8.46 0.14 0.40 0.47
LINEA C 2.00 0.14 0.40 0.11
LINEA D 3.51 0.14 0.40 0.20
LINEA E 2.88 0.14 0.40 0.16
RR (VERTICAL) 0.65 0.14 0.30 0.03
RR (HORIZONTAL) 1.92 0.14 0.30 0.08

TOTAL HORMIGON H20 2.00 M3

Finalmente se establece un consolidado con la totalidad de las cubicaciones realizadas.

CONSOLIDADO DE CUBICACIONES

ITEM DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD

1 HORMIGON RELLENO H5 M3 1.78

2 HORMIGON H10 M3 3.40
3 HORMIGON H20 M3 2.00

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Luego de realizar las cubicaciones, determinaremos el análisis de precios unitarios

correspondiente.
Para realizar esto se establecen los siguientes datos:
ITEM DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD

01 Ripio Emplantillado M3 0,8

02 Arena Gruesa Emplantillado M3 0,5

03 Cemento Bio-Bio Especial Emplantillado Sacos 3

04 Perdidas Emplantillado (Material Cemento) % 10

ITEM DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD

05 Ripio Hormigón Cimientos M3 0,79

06 Arena Gruesa Cimientos M3 0,47

07 Cemento Bio-Bio Especial Cimiento Sacos 5,3

08 Perdidas Cimientos (Material Cemento) % 4%

ITEM DESCRIPCIÓN UNIDAD VALOR

09 Ripio Hormigón Sobre Cimientos M3 0,70

10 Arena Gruesa Sobre Cimientos M3 0,40

11 Cemento Bio-Bio Especial Sobre Cimiento Sacos 6,2

12 Perdidas Sobre Cimientos (Material Cemento) % 3%

ITEM DESCRIPCIÓN UNIDAD VALOR

13 Ripio $ CL $ 4.070

14 Cemento Bio-Bio Especial $ CL $ 3.290

15 Arena Gruesa $ CL $ 5.500

16 Betonera 7,5 Hp $ CL $ 12.000 /Día

17 Tiempo Utilización Betonera Horas 1 Hora /m3

18 Concretero (Emplantillado, Cimiento y Sobre Cimiento) Día $ 12000 /D

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19 Valor UF UF $ 21.964

20 Jornada Diaria Horas 8

21 Concretero Emplantillado Día 0,8 D/m3

22 Concretero Cimientos y Sobre Cimientos Día 0,95 D/m3

23 Leyes Sociales % 55

24 Recargo por desgaste de Herramientas % 10

DESARROLLO DEL ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

Este análisis se realizara en forma separada, por ítem de desarrollo.

En primer lugar se realizara el análisis de materiales a utilizar para realizar los distintos
Hormigones.

PROYECTO: CASA VENECIA

UBICACIÓN: REGION METROPOLITANA UF: $21964

PARTIDA: HORMIGÓN DE FUNDACIONES Unidad: M3.

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MATERIALES VALORES EN UF.

ITEM MATERIALES HORMIGÓN H5 UND. Rendimiento Precio Precio

UNIT. TOTAL

01 Ripio M3 0,8 0,1853 0,1482

02 Arena Gruesa M3 0,5 0,2504 0,1252

03 Cemento Bio-Bio Especial SC. 3,0 0,1498 0,4494

04 Perdidas (Material Cemento) % 10 0,0450

05 Betonera 7,5 Hp H 1,0 0,0683 0,0683

TOTAL DE COSTOS DE MATERIALES. UF/M3 0,8361

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PROYECTO: CASA VENECIA

UBICACIÓN: REGION METROPOLITANA UF: $21964

PARTIDA: HORMIGÓN DE FUNDACIONES Unidad: M3.

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MATERIALES VALORES EN UF.

ITEM MATERIALES HORMIGÓN H10 UND. Rendimiento Precio Precio

UNIT. TOTAL

01 Ripio M3 0,79 0,1853 0,1464

02 Arena Gruesa M3 0,47 0,2504 0,1177

03 Cemento Bio-Bio Especial SC. 5,3 0,1498 0,7490

04 Perdidas (Material Cemento) % 4% 0,0300

05 Betonera 7,5 Hp H 1,0 0,0683 0,0683

TOTAL DE COSTOS DE MATERIALES. UF/M3 1,1114

PROYECTO: CASA VENECIA

UBICACIÓN: REGION METROPOLITANA UF: $21964

PARTIDA: HORMIGÓN DE FUNDACIONES Unidad: M3.

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MATERIALES VALORES EN UF.

ITEM MATERIALES HORMIGÓN H20 UND. Rendimiento Precio Precio

UNIT. TOTAL

01 Ripio M3 0,70 0,1853 0,1297

02 Arena Gruesa M3 0,40 0,2504 0,1002

03 Cemento Bio-Bio Especial SC. 6,2 0,1498 0,9288

04 Perdidas (Material Cemento) % 3% 0,0279

05 Betonera 7,5 Hp H 1,0 0,0683 0,0683

TOTAL DE COSTOS DE MATERIALES. UF/M3 1,2549

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Código: COAOPP01/G09/PRESUPUESTO DE FUNDACIONES

Ahora realizaremos el análisis de Mano de Obra.

PROYECTO: CASA VENECIA

UBICACIÓN: REGION METROPOLITANA UF: $21964

PARTIDA: HORMIGÓN DE FUNDACIONES Unidad: M3.

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MANO DE OBRA HORMIGÓN H5 VALORES EN UF.

ITEM DESCRIPCIÓN UND. Rendimiento Precio Precio

UNIT. TOTAL

01 Concretero DÍA 0,80 0,5463 0,4370

02 Recargo por desgaste de Herramientas % 10 0,0437

04 LEYES SOCIALES % 55 0,2404

TOTAL DE COSTOS DE MANO DE OBRA. UF/M3 0,3278

PROYECTO: CASA VENECIA

UBICACIÓN: REGION METROPOLITANA UF: $21964

PARTIDA: HORMIGÓN DE FUNDACIONES Unidad: M3.

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MANO DE OBRA HORMIGÓN H10-H20 VALORES EN UF.

ITEM DESCRIPCIÓN UND. Rendimiento Precio Precio

UNIT. TOTAL

01 Concretero DÍA 0,95 0,5463 0,5190

02 Recargo por desgaste de Herramientas % 10 0,0519

04 LEYES SOCIALES % 55 0,2855

TOTAL DE COSTOS DE MANO DE OBRA. UF/M3 0,8564

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En segundo lugar realizaremos el consolidado de Hormigones que determinara el costo directo de

la partida.

CONSOLIDADO DE PRECIOS UNITARIOS

PROYECTO: CASA VENECIA

UBICACIÓN: REGION METROPOLITANA UF: $21964

PARTIDA: HORMIGONES FUNDACIONES Unidad: M3.

CONSOLIDADO DE PRECIOS UNITARIOS VALORES EN UF.

ITEM DESCRIPCIÓN UNID. CANT. Precio Precio TOTAL

UNIT.

01 COSTO MATERIALES HORMIGÓN H5 M3 1,78 0,8361 1,4883

02 COSTO M. DE OBRA HORMIGÓN H5 M3 1,78 0,3278 0,5835

2,0718

03 COSTO MATERIALES HORMIGÓN H10 M3 3,40 1,1114 3,7788

04 COSTO M. DE OBRA HORMIGÓN H10 M3 3,40 0,8564 2,9118

6,6906

05 COSTO MATERIALES HORMIGÓN H20 M3 2,00 1,2549 2,5098

06 COSTO M. DE OBRA HORMIGÓN H20 M3 2,00 0,8564 1,7128

4,2226

TOTAL DE COSTOS DIRECTOS UF 12,9850

TOTAL DE COSTOS DIRECTOS $ CL 285.203

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En Tercer lugar para poder desarrollar el presupuesto, esta vez realizaremos el análisis
correspondiente para poder determinar cuales son los Gastos Generales de Obra y Cuales
corresponden a los Gastos Generales Indirectos; para realizar esto se debe tener en cuenta lo
siguiente:

 Gastos generales de obra: son los costos directos de la obra, que no se pueden imputar a
una actividad específica y deben ser prorrateados en las diferentes partidas, y son
responsabilidad del jefe de faena (por ejemplo: sueldo ingeniero jefe, secretaria, personal
administrativo, consumos, enseres y herramientas, artículos de aseo y escritorio, etc.).
 Gastos generales indirectos: incluyen aspectos tales como:
a. Imprevistos: es el riesgo de los gastos no controlables. A mayor seguridad en los
precios y cantidad de partidas, menor es el riesgo, y por lo tanto, menores
deberían ser los imprevistos.
b. Seguros: una forma de reducir algunos imprevistos es a través de seguros. Existen
seguros especialmente diseñados para la construcción.
c. Costo financiero: es el costo de los préstamos necesarios para poder llevar a cabo
las obras mientras se reciben los pagos del Mandante.
d. Garantías: son los costos de las boletas de garantías que normalmente se exigen
en los contratos, por ejemplo: boleta de garantía por buena ejecución de las
obras.
e. Gastos generales de oficina central: es el aporte que la obra realiza a la empresa
por concepto de administración de la oficina central. Estos gastos existen aunque
la empresa no tenga obras (por ejemplo: sueldo gerente, arriendo oficinas,
teléfonos, secretarias, etc.).
 Utilidad: es el monto del dinero que estima el contratista que debería ganar por realizar la
obra. Normalmente se estima como porcentaje del presupuesto de construcción, depende
fundamentalmente de las esperanzas mínimas de rentabilidad que tengan los socios o
dueños de la empresa constructora, del grado de complejidad y riesgo de la obra,
proyecciones del mercado y carpeta de obras de la empresa, etc..
 Impuesto: es el tributo o gravamen que exige el Estado a las empresas y depende de cada
obra. A partir de 1988, en Chile la actividad de la construcción se encuentra afecta al
impuesto al valor agregado (IVA). Un caso particular es el de la construcción de viviendas,
que cuenta con un crédito especial de 65% del IVA, es decir, el precio final de venta de una
vivienda para uso por su comprador está afecto a un IVA real del 6,65% (19%*0.35), pero
si la construcción es para negocio, se debe pagar el valor total del IVA.
Esta información se encuentra desarrollada en la guía G01 de esta asignatura.

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Asignatura: PRESUPUESTO DE PARTIDAS DE OBRA
Código: COAOPP01/G09/PRESUPUESTO DE FUNDACIONES

Para poder determinar cada uno de estos costos debemos establecer las siguientes personas que
intervienen directa o indirectamente en esta partida, estos costos son solo a modo de ejemplo

ITEM DESCRIPCIÓN VALOR

01 Inspector Técnico de Obras ( ITO) $ 650.000

02 Supervisor Técnico en Obra $ 600.000

03 Capataz en obra $ 500.000

04 Gerente Tecnico Oficina Central $1.200.000

05 Administrador de Obras $1.050.000

06 Prevencionista de Riesgo de obras $ 750.000

07 Encargado de Bodega en obra $ 420.000

08 Secretaria general oficina Central $ 200.000

09 Júnior oficina Central $ 185.000

10 Empresa Ejecuta 5 Obra

11 Cantidad de Viviendas de cada Obra 20

12 Movilización $ 150.000/mes

13 Fotocopias Oficina Bodega $ 45000/mes

14 Implementos de Seguridad $ 100.000/mes

15 Fletes $ 88.000/mes

16 Teléfono e Internet de obra $65.000/mes

17 Jornada de trabajo mensual 25 días

18 Plazo ejecución de cada obra 7 días

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Asignatura: PRESUPUESTO DE PARTIDAS DE OBRA
Código: COAOPP01/G09/PRESUPUESTO DE FUNDACIONES

Análisis de Gastos generales de Obra y Gastos generales Indirectos.

COSTOS GENERALES DE OBRA

ITEM PERSONAL OBRA valor Total

01 Supervisor Técnico en Obra $ 600.000 $ 168.000

02 Capataz en obra $ 500.000 $ 140.000

03 Encargado de Bodega en obra $ 420.000 $117.600

Total $ CL $ 425.600

Total UF 19,3772

COSTOS GENERALES DE OBRA

ITEM INSTALACIONES valor Total

01 Movilización $ 150.000 $ 42.000

02 Seguridad e Higiene $ 100.000 $ 28.000

03 Fotocopias Oficina Bodega $ 45000 $12.600

Total $ CL $ 82.600

Total UF 3,7607

COSTOS GENERALES DE OBRA

ITEM EQUIPAMIENTO valor Total

01 Fletes $ 88.000 $ 24.640

02 Teléfono e Internet $ 65.000 $ 18.200

Total $ CL $ 42.840

Total UF 1,9505

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Código: COAOPP01/G09/PRESUPUESTO DE FUNDACIONES

COSTOS GENERALES INDIRECTOS

ITEM OFICINA CENTRAL valor Total

01 Gerente Técnico $ 1.200.000 $ 240.000

02 Administrador de Obras $1.050.000 $ 210.000

03 Prevencionista de Riesgo de obras $ 750.000 $ 150.000

04 Secretaria general oficina Central $ 200.000 $ 40.000

05 Júnior oficina Central $ 185.000 $ 37.000

Total $ CL $ 677.000

Total UF 30,8232

RESUMEN GASTOS GENERALES DE OBRA

ITEM DESCRIPCION valor

01 PERSONAL DE OBRA 19,3772

02 INSTALACIONES 3,7607

03 EQUIPAMIENTO 1,9505

Total UF 25,0884

RESUMEN GASTOS GENERALES INDIRECTOS

ITEM DESCRIPCION valor

01 OFICINA CENTRAL 30,8232

Luego de haber determinado los Gastos generales de la obra podemos presentar el presupuesto
relacionado con la ejecución de una obra.

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Código: COAOPP01/G09/PRESUPUESTO DE FUNDACIONES

PRESENTACIÓN DE PRESUPUESTO

DESGLOSE DE PRESUPUESTO

PROYECTO : CASA VENECIA

UBICACIÓN : REGION METROPOLITANA

PARTIDA: HORMIGONES DE FUNDACIONES

TOTAL UF
DESCRIPCIÓN $ TOTAL.
($21964)

$ 5.704.051 259,700
A) Costos Directos de Obra.

$ 551.042 25,0884
B) Gastos Generales de Obra.

$ 677.000 30,8232
C) Gastos Generales Indirectos. 30%
Total 1 $ 6.932.093 315,6116

$ 827.087 37,6565
D) Utilidad. 14,5%
Total 2. $ 7.759.181 353,2681

IVA. 19% $ 1.474.244 67,1209

Total 3. $ 9.233.424 420,3890

Oferta Económica (Valor Neto). $ 7.759.181 353,2681

ESTE PRESUPUESTO TINE VALIDEZ SOLO POR 15 DÍAS CORRIDOS

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4.- TAREA DE APLICACIÓN:

ACTIVIDAD:
Realizar el presupuesto de Fundaciones de la vivienda
PROCEDIMIENTO:
Para realizar el presupuesto de fundaciones de la vivienda, debe considerar las siguientes
directrices:
Tomar en consideración los mismos datos de cubicación de hormigones entregados para el
ejercicio anterior y usarlas como especificaciones técnicas entregadas por el proyectista.
Realizar ordenamiento de datos según normativa vigente, para la confección de tablas de
cubicación, tablas de análisis de precios unitarios de materiales y mano de obra, así como
también para la confección del presupuesto según normativa vigente.
Entregar presupuesto según normativa vigente.
Utilizar los siguientes datos para poder desarrollar los análisis de precios unitarios y los
costos a considerar como GGD y GGI.

Datos para desarrollar ejercicio

ITEM DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD

01 Ripio Emplantillado M3 0,6

02 Arena Gruesa Emplantillado M3 0,4

03 Cemento Bio-Bio Especial Emplantillado Sacos 2,5

04 Perdidas Emplantillado (Material Cemento) % 8

ITEM DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD

05 Ripio Hormigón Cimientos M3 0,8

06 Arena Gruesa Cimientos M3 0,4

07 Cemento Bio-Bio Especial Cimiento Sacos 4,5

08 Perdidas Cimientos (Material Cemento) % 4%

ITEM DESCRIPCIÓN UNIDAD VALOR

09 Ripio Hormigón Sobre Cimientos M3 0,65

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10 Arena Gruesa Sobre Cimientos M3 0,45

11 Cemento Bio-Bio Especial Sobre Cimiento Sacos 5,2

12 Perdidas Sobre Cimientos (Material Cemento) % 4%

ITEM DESCRIPCIÓN UNIDAD VALOR

13 Ripio $ CL $ 4.200

14 Cemento Bio-Bio Especial $ CL $ 3.600

15 Arena Gruesa $ CL $ 5.700

16 Betonera 7,5 Hp $ CL $ 15.000 /Día

17 Tiempo Utilización Betonera Horas 1,5 Hora /m3

18 Concretero (Emplantillado, Cimiento y Sobre Cimiento) Día $ 18000 /D

19 Valor UF UF $ 21.964

20 Jornada Diaria Horas 8 ,5

21 Concretero Emplantillado Día 0,70 D/m3

22 Concretero Cimientos y Sobre Cimientos Día 0,95 D/m3

23 Leyes Sociales % 55

24 Recargo por desgaste de Herramientas % 8

ITEM DESCRIPCIÓN VALOR

01 Inspector Técnico de Obras ( ITO) $ 600.000

02 Supervisor Técnico en Obra $ 500.000

03 Capataz en obra $ 450.000

04 Gerente Tecnico Oficina Central $1.100.000

05 Administrador de Obras $ 850.000

06 Prevencionista de Riesgo de obras $ 650.000

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07 Encargado de Bodega en obra $ 420.000

08 Secretaria general oficina Central $ 210.000

09 Júnior oficina Central $ 190.000

10 Empresa Ejecuta 9 Obra

11 Cantidad de Viviendas de cada Obra 18

12 Movilización $ 120.000/mes

13 Fotocopias Oficina Bodega $ 65000/mes

14 Implementos de Seguridad $ 150.000/mes

15 Fletes $ 75.000/mes

16 Teléfono e Internet de obra $85.000/mes

17 Jornada de trabajo mensual 25 días

18 Plazo ejecución de cada obra 9 días

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TABLA DE COTEJO DE ACTIVIDAD : PRESENTACIÓN DE PRESUPUESTO

ITEM DESCRIPCIÓN CUMPLE NO CUMPLE

01 MANEJA NORMATIVA DE PLANOS DE ARQUITECTURA

02 RECONOCE TIPO DE PLANTA DE LA VIVIENDA

03 INTERPRETA CORRECTAMENTE DATOS DE DETALLES DE

FUNDACIONES

04 EXTRAE CORRECTAMENTE DATOS DE PLANTA ,

DETALLES Y ESPECIFICACIONES TECNICAS

05 DETERMINA CORRECTAMENTE LA CANTIDAD DE

TRABAJO DE LA PARTIDA DE FUNDACIONES

06 ORDENA LOS DATOS DE CUBICACIÓN SEGÚN

NORMATIVA ESTABLECIDA

07 ESTABLECE CRITERIOS DE TRABAJO DE UNIDADES DE

MEDIDAS

08 DETERMINA CORRECTAMENTE EL RESULTADO DE LOS

RENDIMIENTOS DE MATERIALES SEGÚN NORMATIVA

09 DETERMINA CORRECTAMENTE LOS ANALISIS DE

PRECIOS UNITARIOS SEGÚN NORMATIVA

10 DETERMINA CORRECTAMENTE EL PRESUPUESTO DE LA

PARTIDA DE FUNDACIONES

01 DESARROLLA EJERCICIO EN TIEMPO ASIGNADO

02 ENTREGA LA INFORMACIÓN SEGÚN PROCEDIMIENTO

DE TRABAJO ESTABLECIDO

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5. INSUMOS.

Materiales. Unidad. Cantidad. # Alumnos.

Papel Bond resma 1 20

6. EQUIPAMIENTO.

N° MAX
Equipos. CANTIDAD
ALUMNOS

Data Show. 1 20

Computador 1 20

Sala de computación. 1 20

7. BIBLIOGRAFIA.

Norma NCh 353 Of. 2000, Construcción- Cubicación de Obras de Edificación Requisitos.

Dibujos y esquemas realizados por docente área construcción Renca.

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