REGISTRO NACIONAL DE REGISTRO DE REGISTRO ELECTRONICO DE

LAS PERSONAS REGISTRO DE LA REGISTRO MERCANTIL INFORMACION CATASTRAL PODERES DEL ARCHIVO
RENAP PROPIEDAD GENERAL DE PROTOCOLO
DEFINICION: DEFINICION DEFINICIÓN: DEFINICIÓN: DEFINICIÓN:
es una entidad autónoma, Doctrinaria: Es una institución de carácter El Registro de Información
de derecho público con Registro de la Propiedad, es público, autónomo sin Catastral -RIC-, fue creado Es una unidad administrativa
personalidad jurídica, el instrumento jurídico personalidad jurídica, que por el Decreto ley 41-2005, del Archivo General de
patrimonio propio y plena creado para lograr la funciona dentro del rol como una institución estatal Protocolos, entidad que fue
capacidad para adquirir efectividad y seguridad administrativo del Ministerio autónoma y de servicio, con creada durante el gobierno
derechos y contraer jurídica del tráfico jurídico de Economía, con el fin de personalidad jurídica, del General Justo Rufino
obligaciones de bienes muebles e suministrar el interés de la patrimonio y recursos Barrios y que actualmente
inmuebles. colectividad y también en el propios, cuyo objeto es el depende de la Corte
entidad encargada de del comerciante, datos establecimiento, Suprema de Justicia.
organizar y mantener el Legal: articulo 1124 Código importantes sobre la mantenimiento y
registro único de Civil: situación jurídica de estos, actualización del catastro
identificación de las El registro de la Propiedad es teniendo los documentos nacional orientado a la
personas naturales, inscribir una institución pública que que allí se registren y sus certeza y seguridad jurídica
los hechos y actos relativos tiene por objeto la efectos contra terceros de la propiedad, tenencia y
a su estado civil, capacidad inscripción, anotación y uso de la tierra. Es un
civil, y demás datos de cancelación de los actos y En esta institución se registro básico, gráfico y
identificación desde su contratos relativos al inscriben todas las descriptivo de tipo predial,
nacimiento hasta su muerte dominio y demás derechos sociedades nacionales y orientado a la certeza y
reales sobre bienes extranjeras, los respectivos seguridad jurídica de la
inmuebles y muebles representantes legales, las propiedad, tenencia y uso de
identificables. Son públicos empresas mercantiles, los la tierra.
sus documentos, libros y comerciantes individuales y
actuaciones. todas las modificaciones que
de estas entidades se
quieran inscribir.
NATURALEZA JURÍDICA: NATURALEZA JURIDICA NATURALEZA JURÍDICA. NATURALEZA JURIDICA NATURALEZA JURÍDICA:
Al realizar una interpretación El Registro es a la vez un Es de naturaleza pública y su Todas sus actuaciones y El nombre que oficialmente
taxativa de su naturaleza órgano estatal de carácter funcionamiento depende del registros que realiza el le corresponde es Registro
jurídica, se comprueba que descentralizado y sin Organismo Ejecutivo, por Registro de Información Electrónico de Poderes del
es: Un servicio público personalidad jurídica. intermedio del ministerio de Catastral son de carácter Archivo General de
prestado por el Estado. En Según la doctrina el Registro Economía. públicos. Protocolos, de la Corte
Guatemala el Registro de la Propiedad se encuentra Suprema de Justicia; y como
Nacional de las Personas entre la clasificación de una unidad administrativa
(RENAP), tiene funciones naturaleza mixta (pública y del citado archivo, no tiene
principales y específicas. privada). personalidad jurídica propia.

NORMATIVA GENERAL. NORMATIVA GENERAL NORMATIVA GENERAL NORMATIVA GENERAL NORMATIVA GENERAL
La actividad del registro La actividad del registro de principios registrales
nacional de las personas, la propiedad básicamente aplicables:
básicamente esta regulada está regulado en el Arancel El RIC definió regirse por los
en la ley del registro nacional para los registros de la siguientes Principios que le
de las personas y el propiedad , reglamento de proporcionan el sustento
reglamento de inscripciones los registro de la propiedad, ético y le ayudarán a
del registro civil de las libro iv del código civil , fortalecer su finalidad. Estos
personas acuerdo administrativo 10- son:
2008 Principio de Legalidad,
Principio de Prioridad,
Principio de Prelación,
Principio de Tracto Sucesivo,
Principio de Rogación,
Principio de fe pública
registral,
Principio de Legitimación,
Principio de Publicidad,
 FUNDAMENTO FUNDAMENTO FUNDAMENTO FUNDAMENTO FUNDAMENTO
CONSTITUCIONAL CONSTITUCIONAL CONSTITUCIONAL CONSTITUCIONAL CONSTITUCIONAL
La organización, el establece el artículo 2 de la
funcionamiento y los efectos Constitución Política de la
de las inscripciones del República de Guatemala, en
Registro General de la cuanto a que es deber del
Propiedad están regulados Estado garantizar a los
por normativa jurídica habitantes de la Republica la
constitucional, justicia, la seguridad, la paz y
específicamente en el el Desarrollo integral de la
artículo 230 persona;

FUNCIONES FUNCIONES FUNCIONES FUNCIONES FUNCIONES

El Registro General de la La inscripción de todos SERVICIOS QUE PRESTA:

PRINCIPALES Propiedad es la institución aquellos y contratos de inscribir, resguardar, Registro de Poderes y sus
Al RENAP le corresponde responsable de realizar, de naturaleza jurídico-mercantil administrar, mantener, modificación
planear, coordinar, dirigir, conformidad con la ley, las que se relacionan con el conservar y certificar la
centralizar y controlar las actividades registrales nacimiento, modificación y información gráfica y Expedición de certificaciones
actividades de registro de relativas a la propiedad de extinción de los comerciales descriptiva de los predios
estado civil, capacidad civil e bienes inmuebles, muebles, individuales y de los declarados catastrados del Asesoría e Información.
identificación de las identificables, mediante la comerciantes sociales, a territorio nacional y los
personas naturales utilización óptima de sus través de la fe pública creados a partir de éstos
señaladas en la presente ley recursos garantizando registral.
y sus reglamentos seguridad jurídica y Proveer al Registro de la
contribuyendo así al El registro mercantil para el Propiedad la información
desarrollo económico y logro de objetivo y que en los análisis realizados
social del país funciones, lleva los libros de en el proceso catastral se
inscripciones principales determine que es
siguientes: susceptible de saneamiento,
 FUNCIONES a) De sociedades coordinando las actividades
FUNCIONES ESPECIFICAS INSTITUCIONALES mercantiles para tal efecto
Inscribir los títulos que b) De empresas y Evaluar periódicamente
Centralizar, planear, acrediten el dominio de los establecimientos todos los procedimientos
organizar, dirigir, inmuebles y en los derechos mercantiles del proceso catastral para
reglamentar y racionalizar reales impuestos, los títulos c) De auxiliares de comercio proveer a su actualización
las inscripciones de su traslativos de dominio de los d) De mandatos y/o tecnológica
competencia. inmuebles y en los que se poderes
b) Inscribir los nacimientos, constituyan, reconozcan, e) De comerciantes
matrimonios, divorcios, modifiquen o extinga individuales
defunciones y demás hechos derechos de usufructo, uso, f) De aviso de emisión de
y actos que modifiquen el habitación, patrimonio acciones
estado civil y la capacidad familiar, hipoteca, g) De recepción de
civil de las personas servidumbre y cualesquiera documentos
naturales, así como las otros derechos reales sobre h) Y otros libros auxiliares
resoluciones judiciales y inmueble especiales para cualquier
extrajudiciales que a ellas se inscripción que requiera la
refieran, susceptibles de ley.
inscripción, y los demás
actos que señale la ley.
c) Mantener en forma
permanente y actualizada el
registro de identificación de
las personas naturales.
d) Emitir el documento
personal de identificación a
los guatemaltecos y
extranjeros domiciliados, así
como las reposiciones y
renovaciones que acrediten
la identificación de las
personas naturales.
e) Emitir las certificaciones
de las respetivas
inscripciones… etc
PRINCIPIOS QUE SUSTENTA PRINCIPIOS QUE SUSTENTA PRINCIPIOS QUE SUSTENTA PRINCIPIOS QUE SUSTENTA PRINCIPIOS QUE SUSTENTA
AL REGISTRO AL REGISTRO AL REGISTRO AL REGISTRO AL REGISTRO
Principio de Inscripción; Principio registrales de Principio de legalidad Principio de inscripción
Principio de Inscripción, Principio de Seguridad publicidad, Principio de prioridad Principio de especialidad
principio de legalidad, Jurídica; Principio de legalidad Principio de prelación Principio de calificación
principio de autenticidad, Principio de Rogación; Principio de tracto sucesivo. Principio de tracto sucesivo Principio de publicidad
principio de unidad de acto, Principio de Prioridad Cada uno de ellos dentro de Principio de rogación Principio de rogación
principio de gratuidad, Registral; su marco conceptual de Principio de fe pública Principio de legitimación
principio de publicidad, Principio de Tracto Sucesivo; certeza y seguridad jurídica registral
principio de fe pública Principio de Presunción de Principio de legitimación
Registral; y principio de Autenticidad Legítima de los Principio de publicidad
obligatoriedad Documentos presentados
para su Registro;
Principio de Legalidad;
Principio de Publicidad;
Principio de Legitimacion
ESTRUCTURA ORGÁNICA ESTRUCTURA ORGÁNICA ESTRUCTURA ORGÁNICA ESTRUCTURA ORGÁNICA ESTRUCTURA ORGÁNICA
DEL REGISTRO DEL REGISTRO DEL REGISTRO DEL REGISTRO DEL REGISTRO
Despacho del registro Consejo directivo del RIC
Directorio, Comisión Nacional Registral. mercantil  un Director,
Director Ejecutivo, Dirección Ejecutiva Nacional  varios
Consejo Consultivo, Despacho General. Secretaría general subdirectores,
Oficinas Ejecutoras y Direcciones Municipales de
Despacho Sustituto
Directores Administrativas. Departamento de Registro de Información
Secretaria General.
operaciones Catastral
 DIRECTORIO Dirección Jurídica. que son asistidos por un
(Autoridad Máxima) cuerpo de asesores
Órgano superior del Registro Dirección de Recursos registrales, que comprende: jurídicos profesionales, y
Nacional de las personas * Inscripción de sociedades por notarios revisores; lo
Humanos.
mercantiles
que hace que preste un
El cual se integra con un Dirección de Informática.
* Inscripción de empresas
servicio eficiente,
magistrado del tribunal mercantiles
supremo electoral * Inscripción de reconocido y valorado por
Dirección Financiera.
 por el Ministro de comerciantes individuales los notarios
Gobernación (puede Dirección Administrativa * Inscripción de auxiliares de guatemaltecos
delegar en un comercio
viceministro – * Inscripción de mandatos
representante del * Inscripción de actas de
ejecutivo-), asambleas generales
y 1 representante electo por extraordinarias de
el Congreso accionistas
Durará en el cargo de 4 años * Inscripción de avisos de
pudiendo ser electo emisión de acciones
* Inscripción definitiva de
sociedades mercantiles
FUNCIONES * Inscripción de
Definir política nacional en modificaciones de los actos
materia de identificación de mercantiles constitutivos
persona naturales * Certificaciones
4. Departamento de
Promover medidas que atención al cliente que
tiendan al fortalecimiento comprende:
del Renap * Precalificación
* Recepción y entrega de
Aprobar los convenios, documentos
acuerdos, contratos * Asesoría jurídica
 * Autorización de libros de
Emitir y aprobar los contabilidad
reglamentos pertinentes * Escaneo de documentos
para el funcionamiento del * Cajas receptores del Banco
sistema del registro civil de 5. Departamento de
las personas contabilidad
6. Departamento de
descentralización
DIRECTOR EJECUTIVO 7. Departamento de
Es el superior jerárquico recursos humanos
administrativo, ejerce la 8. ARCHIVO GENERAL
representación legal 9. CONSEJERIA

FUNCIONES
Velar porque se cumplan
los objetivos de la
institución.
Dirigir, administrar
actividades para el
adecuado funcionamiento.
Nombrar al personal,
remociones, … sanciones,

REQUISITOS PARA OCUPAR

EL CARGO
ser guatemalteco
poseer título universitario
en ingeniería en sistema con
estudio en administración

CONSEJO CONSULTIVO
Conforme el artículo 23 de la
ley de RENAP este es un
órgano colegiado de
consulta y apoyo se
conforma de la siguiente
manera:

Un miembro electo por los

secretarios de los partidos
políticos
Un miembro electo por los
rectores de las
universidades del país
Un miembro designado
por los empresarios de
comercio, industria y
agricultura
El gerente del instituto
nacional de estadística
Un miembro electo entre
los mismos que conforma
el directorio de la
superintendencia de
administración tributaria

FUNCIONES

Fiscalizar en todo momento

el trabajo del RENAP
Servir de ente consultivo en
asuntos técnicos y
administrativos

Informar al directorio y al
director ejecutivo, sobre las
deficiencias de la institución,
planteando las posibles
soluciones.

OFICINAS EJECUTORAS
Son órganos administrativos
colegiados o unipersonales
que integran el registro
nacional de las personas

EL REGISTRO CENTRAL DE
LAS PERSONAS:

Conforme el artículo 31 es la
dependencia encargada de
centralizar la información
relativa a los hechos y actos
inscritos en los Registros
Civiles de las Personas

REQUISITOS PARA EL
PUESTO
Ser guatemalteco
Mayor de edad.
Ser Abogado y Notario
Tener cuatro años
mínimo de ejercicio
profesional

El Registro Civil de las

Personas:
Como lo establece el artículo
33 y 34 son las encargadas de
inscribir lo relativo al estado
civil de las personas,
capacidad civil de personas
naturales de toda la
república y gozan de fe
pública registral.

PARA EJERCER EL CARGO SE

NECESITA:
Ser guatemalteco mayor de
25 años
Tener estudios completos de
educación media
Ser de reconocida
honorabilidad

DIRECCIONES
ADMINISTRATIVAS:
Son órganos administrativos
encargados del
funcionamiento del RENAP
tales como informática,
estadística, asesoría legal,
dirección de presupuestos,
gestión y control interno
están a cargo de un Director
debe ser Guatemalteco,
mayor de edad, colegiado
activo, con cuatro años de
experiencia en labores
Recursos administrativos
Contra las resoluciones
emanadas por el directorio o
el director ejecutivo, podrán
interponerse los recursos
administrativos que para el
efecto establece la ley de
contencioso administrativo

Recurso de revocatoria