HOSPEDAJE VILLACAMPO
PROYECTO DE ARQUITECTURA
MEMORIA DESCRIPTIVA
1. GENERALIDADES:
La presente Memoria Descriptiva corresponde al proyecto Hospedaje, denominado
“xxxxxxxxxxxxxxxx”, a ejecutarse en los terrenos ubicados en la Carretera Piura – Olmos, Distrito
de Olmos, Provincia de Lambayeque, Departamento de Lambayeque.
2. TERRENO:
2.1. Ubicación
El terreno materia del proyecto se encuentra ubicado en la Carretera Piura – Olmos, Distrito de
Olmos, Provincia de Lambayeque, Departamento de Lambayeque.
2.2. Situación Actual.
El terreno en referencia se encuentra libre de edificaciones, y cuenta con un área de 16,209.50 m2.
3. PROYECTO:
3.1. Partido de Diseño
En el terreno materia del presente Proyecto se ha proyectado ejecutar una construcción de tipo
hospedaje, conformado por nueve bloques (09) de hospedaje, un restaurante, un mini market, tres
canchas de mini futbol, así como una zona de parrilla.
Los bloques de hospedaje están dispuestos en dos zonas bien diferenciadas, la primera zona está
destinada para ejecutivos y consta de tres (03) bloques de hospedaje de tres niveles, los cuales se
complementan con el área de parrilla, con una cancha de mini futbol, así como la ubicación de dos
zonas de estacionamientos con una capacidad para 86 plazas de estacionamientos.
En la segunda zona se ubican seis (06) bloques de hospedaje de tres (03) niveles igualmente,
destinados para los trabajadores, esta zona cuenta además con dos canchas para mini futbol, así
como un mini market. Como complemento a esta zona se ha planteado la ubicación de un bloque
de servicios en el cual se ubica un Restaurante, el cual no solo está orientado a brindar servicio al
propio hospedaje, sino también para brindar servicio al exterior, en este bloque se ubica también la
lavandería y el área administrativa del hospedaje.
3.2. Descripción
De acuerdo a la descripción del planteamiento, este contará con nueve (09) bloques de hospedaje,
de tres (03) pisos de altura cada uno, tres (03) canchas de mini futbol, un área de parrilla, un mini
market, un bloque de servicios en el cual funcionará un restaurante, una lavandería, y el área
administrativa.
Bloque: Hospedaje Ejecutivos.
Su acceso es a través de un hall, en el cual se ubica un estar, cada piso cuenta con 18
habitaciones individuales, haciendo un total de 54 habitaciones en los tres niveles. Cada piso
cuenta con un ambiente destinado para el oficio de piso, un estar. La escalera integrada está
ubicada en el punto medio del bloque, quedando equidistante de las habitaciones. Las
habitaciones son individuales y cuentan con baño completo incluido, teniendo un área neta de
16.50 m2. aproximadamente.
El área techada por piso es de 403.60 m2, haciendo un área total de 1,210.80 m2. por cada bloque
de hospedaje.
Bloque: Hospedaje Trabajadores
Su acceso es a través de un hall, en el cual se ubica un estar, cada piso cuenta con 20
habitaciones dobles, haciendo un total de 60 habitaciones en los tres niveles. Cada piso cuenta
con un ambiente destinado para el oficio de piso. La escalera integrada está ubicada en el punto
medio del bloque, quedando equidistante de las habitaciones. Las habitaciones cuentan con baño
completo incluido, teniendo un área neta de 15.50 m2. aproximadamente.
El área techada por piso es de 411.30 m2, haciendo un área total de 1,233.90 m2. por cada bloque
de hospedaje.
Bloque de Servicios:
Restaurante: El Restaurante cuenta con un área de mesas para 400 personas aproximadamente,
así mismo cuenta con servicios higiénicos tanto para hombre como para mujeres, la zona de
atención, la zona de cocina, que a su vez cuenta con sus áreas de almacenes y vestidores para
los trabajadores. El área del salón es de 510.00 m2, el área de cocina y almacenes tiene un área
de 296.50 m2, los servicios higiénicos tienen 43.90 m2. Haciendo un total de 850.40 m2 de área
techada.
Lavandería: La lavandería cuenta con un ambiente destinado propiamente a la ubicación de las
máquinas de lavado, así como un área de atención, un almacén de ropa, un cuarto de aseo, y un
servicio higiénico para el personal. El área que ocupa es de 70.80 m2.
Administración: La zona administrativa se encuentra en la parte posterior del bloque de servicios
y se desarrolla en dos niveles, un primer nivel en donde se ubica la recepción y el hall de ingreso,
así como un servicio higiénico, una escalera de un solo tramo, el cual comunica al segundo nivel,
en donde se ubica la administración, la sala de reuniones, oficina, recepción y archivo, así como
los servicios higiénicos, un depósito de limpieza, y un cuarto de aseo. El área de la zona
administrativa es de 62.30 m2.
Almacenes: En el segundo nivel que es parte de la cocina se ha planteado como complemento la
ubicación de cuatro (04) almacenes, a los cuales se accede por la parte posterior del restaurante,
teniendo estos un área de 128.10 m2.
Mini Market:
Cuenta con dos niveles, el primer nivel se desarrolla el área del mini market, la atención, un
almacén, un oficio, y servicio higiénico. En el segundo nivel se ha planteado dos almacenes. El
área techada total es de 301.20 m2
Zona de Parrilla
Esta área se ha planteado como complemento para la zona de hospedaje de ejecutivos, cuenta
con un área para las mesas, así como el área de atención y preparación, así mismo cuenta con
sus propios servicios higiénicos. Esta área está planteada para que sea techada con una
estructura ligera que para el caso se ha planteado una cobertura de vigas de madera y planchas
de policarbonato, solamente el área de servicios higiénicos se ha previsto techar con concreto.
3.3. Cuadro de Áreas: las resultantes del proyecto son las siguientes:
- Área Hospedaje Ejecutivos : 3632.40 m2
- Área Hospedaje Trabajadores : 7403.40 m2
- Área Bloque de Servicios : 1729.65 m2
- Área Mini Market : 301.20 m2
- Área Zona de Parrilla : 192.65 m2
- Ingreso Zona Ejecutivos : 22.25 m2
- Ingreso Zona Trabajadores : 31.12 m2
A.T. TOTAL : 13312.67 m2
-Área Libre del Terreno : 11297.58 m2. (69.70 %)
4. Sistema Estructural:
El edificio se ha concebido estructuralmente con aplicación del sistema de ductilidad limitada de
concreto armado, con losas macizas y aligeras de concreto armado según necesidades funcionales
de la estructura.
Diciembre 2017
