TÍTULO I GENERALIDADES d) De la subordinación del interés personal al

interés general
En la ejecución de habilitaciones urbanas y
NORMA G.010
edificaciones el interés general está por encima
CONSIDERACIONES BÁSICAS
del interés personal en pro del desarrollo
El RNE tiene por objeto normar criterios y requisitos
armónico.
mínimos para el diseño y ejecución de las habilitaciones
e) Del diseño universal
urbanas y las edificaciones, es de aplicación obligatoria
Promueve que las habilitaciones y edificaciones
en el ámbito nacional.
sean aptas para la mayoría sin necesidad de
Las Municipalidades Provinciales podrán formular
adaptaciones o diseños especiales.
normas complementarias en función a características de
su región., pero basándose en el RNE.
NORMA G.030
El RNE comprende 3 títulos:
DERECHOS Y RESPONSABILIDADES
 TÍTULO I: Norma generalidades y constituye la
Actores del Procedo de Edificación:
base de los dos títulos siguientes.
El Propietario, el Promotor Inmobiliario, los
 TÍTULO II: Normas referidas a los tipos de
Profesionales Responsables del Proyecto, las Personas
habilitaciones, los componentes estructurales,
Responsables de la Construcción, las Municipalidades,
las obras de saneamiento y las obras de
las Personas Responsables de la Revisión de Proyectos, y
suministro de energía y comunicaciones.
el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
 TÍTULO III: Normas referidas a arquitectura,
estructuras, instalaciones sanitarias e
CAPÍTULO I DEL PROPIETARIO
instalaciones eléctricas y mecánicas.
Persona natural o jurídica, pública o privada a cuyo
Las habilitaciones urbanas y edificaciones deben
nombre se encuentra inscrita en el Registro de la
satisfacer las siguientes condiciones:
propiedad donde se ejecutará la habilitación o
 Seguridad estructural
edificación.
 Seguridad en caso de siniestros
Responsabilidades:
 Seguridad de uso
 Explicar a los Profesiones Responsables del
 Funcionalidad
Proyecto (PRP): características de sus
 Accesibilidad necesidades y requerimientos.
 Salubridad e higiene  Facilitar documentación relacionada al
 Protección térmica y sonora inmueble.
 Adecuación al entorno  Absolver consultas de los PRP.
 Protección del medio ambiente Si se requiere en trámites administrativos, el propietario
deberá acreditarse con la Escritura, copia simple de la
NORMA G.020 Inscripción del Inmueble o Minuta de Compra Venta con
PRINCIPIOS GENERALES firma legalizada por notario.
a) De la seguridad de las personas Deberá firmar todos los documentos del E.T.
Busca garantizar la salud, integridad y la vida de conjuntamente con los PRP de cada especialidad.
las personas que habitan las edificaciones o El propietario, de sustituir al PRP no podrá hacer uso de
concurren en espacios públicos; así como la documentación técnica salvo autorización expresa de
también en la ejecución o construcción de las los sustituidos.
mismas. Obligaciones:
 Conservar la edificación en buenas condiciones
b) De la calidad de vida de seguridad e higiene.
Busca el desarrollo integral tanto física como  No destinar a usos distintos a los permitidos.
espiritualmente. El suelo para ser usado en  Obtener licencia de obra cuando se requiera
actividades debe habilitarse con vías y servicios para realizar modificaciones.
básicos. CAPÍTULO II DEL PROPIETARIO
c) De la seguridad jurídica Quienes de manera individual o en asociación identifica
Promueve y respeta el principio de legalidad y oportunidades de inversión, obtiene el financiamiento,
jerarquía con arreglo a la Constitución y el ejecuta la obra directa o bajo contrato con terceros,
Derecho. administra, promueve y comercializa una edificación
para la posterior venta o alquiler a terceros.
CAPÍTULO III DE LOS PROFESIONALES RESPONSABLES título profesional, experiencia y conocimiento en
DEL PROYECTO aspectos técnicos y normativos.
Aquellos quienes están inscritos en el correspondiente CAPÍTULO VI DEL MINISTERIO DE VIVIENDA,
Colegio Profesional y que son responsables del diseño y CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO
definición de las características del proyecto según su En el ámbito del presente Reglamento ejerce las
especialidad. siguientes funciones:
Deberán cumplir con:  Fiscaliza y supervisa el cumplimiento del marco
 Título Profesional normativo relacionado con su ámbito de
 Acreditación por el Código Profesional competencia.
 Las normas y reglamentos vigentes  Interpreta el presente reglamento.
 Prestar personalmente sus servicios CAPÍTULO VII DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES
 Las obligaciones pactadas en el Contrato Las infracciones y correspondiente sanción serán
Todo documento elaborado por el Profesional determinadas por las Municipalidades, las mismas que
Responsable perteneciente al E.T. deberá ser firmado por deben estar contenidas en su Reglamento de Sanciones
el mismo. y su TUPA.
Son responsables de deficiencias, errores e Se consideran infracciones las siguientes:
incumplimiento de las normas reglamentarias en la  Ejecución de obra en contravención de lo
elaboración y ejecución del proyecto. normado en el RNE.
 Ejecución de obra sin licencia.
CAPÍTULO IV DE LAS MUNICIPALIDADES  Adulteración de documentos de una obra que
Responsabilidades: fuero previamente aprobados por la
 Contar con instrumentos de planificación que Municipalidad.
definan los parámetros urbanísticos y  Incumplimiento del Propietario o cualquier
edificatorios. Profesional Responsable de las instrucciones o
 Poner a disposición por cualquier medio factible resoluciones de la Municipalidad.
los instrumentos técnicos de planificación,  Negar el acceso a la obra al Inspector Técnico
edificación, y administrativos que correspondan Municipal.
a las habilitaciones urbanas.  Cambiar uso de edificación sin autorización.
 Emitir certificados de parámetros urbanísticos y  Inexistencia de un Profesional Responsable de
edificatorios. Obra.
 Otorgar autorizaciones para le ejecución de  Inexistencia de Cuaderno de Obra.
acuerdo a lo que dictaminen las Comisiones  Empleo de materiales defectuosos.
calificadores de proyectos.  Autorizar y/o ejecutar edificaciones en áreas
 Suspender las autorizaciones de ejecución. urbanas sin Habilitación Urbana autorizada.
 Fijar requisitos para el uso de la vía pública,  Toda acción u omisión en contravención sobre
horario de trabajo, instalaciones provisionales, accesibilidad para personas discapacitadas.
ingreso y salida de materiales y condiciones para CAPÍTULO VIII DE LAS RESPONSABILIDADES
la protección del medio ambiente. ADMINISTRATIVA, CIVIL Y PENAL
 Ordenar la paralización de obras si esta no se Todos los actores están sujetos a estos 3 tipos de
está ejecutando de acuerdo a los proyectos responsabilidades.
aprobados y licencias otorgadas.  Administrativa: cuando por acción u omisión
 Designar Técnicos Municipales. generan perjuicio a cualquier otro actor, por el
 Inspeccionar obras que se ejecuten en su incumplimiento de los deberes y
jurisdicción. responsabilidades normadas en el presente
 Comprobar la ejecución de las obras de acuerdo reglamento y en la legislación administrativa
a los proyectos aprobados. vigente.
CAPÍTULO V DE LAS PERSONAS RESPONSABLES DE LA  Civil: cuando por el incumplimiento de lo
REVISION DE PROYECTOS pactado en el Contrato se generan perjuicios a
Los funcionarios, servidores públicos y las Comisiones cualquiera de los actores.
Técnicas Municipales son las encargadas de verificar el  Penal: cuando por un hecho o conducta
cumplimiento de las normas en los proyectos de tipificado como delito y normado en la
habilitaciones urbanas y edificaciones; debiendo tener
 legislación Penal vigente se genera un daño a Además, toda obra de construcción deberá tener un plan
cualquiera de los actores. de seguridad y salud, el cual deberá integrarse al proceso
El Constructor y el profesional Responsable de Obra de construcción:
responderán frente al cliente por controversia o  Se deberá analizar riesgos previos a la
desacuerdo por daños materiales ocasionados en el elaboración de estándares y procedimientos de
producto de edificación, dentro de los cinco años a partir trabajo, proponiéndose medidas preventivas.
de la recepción o finalización de obra por la Priorizando aquellos catalogados como riesgos
Municipalidad respectiva. críticos por su magnitud.
 Capacitación de trabajadores, profesionales,
NORMA G.040 técnicos y obreros, cualquiera sea su modalidad
DEFINICIONES de construcción.
 Supervisar el cumplimiento de estándares de
NORMA G.050 seguridad y salud y procedimientos de trabajo.
SEGURIDAD DURANTE LA CONSTRUCCIÓN  El Plan de Seguridad deberá ser colocado por el
CAPÍTULO I GENERALIDADES responsable de la obra en un lugar visible.
OBJETO: Especificar condiciones mínimas indispensables  Ante accidentes y enfermedades, el Responsable
de seguridad durante las actividades de construcción de Seguridad elevará a su inmediato superior
civil, montaje, desmontaje, demolición, refacción y dentro de 24 horas el informe correspondiente
remodelación. (Anexo 03).

REQUISITOS DEL LUGAR DE TRABAJO:

 El empleador delimitará la zonificación del lugar
de trabajo en la que se considera las siguientes
áreas: administrativa, de servicios, de
operaciones de obra, de preparación y
habilitación de materiales y elementos
prefabricados, de almacenamiento de
materiales, de parqueo de equipos, vías de
circulación, guardianía y de acopio temporal de
desmonte y desperdicios.
 Toda obra deberá contar con Línea de Tierra en
todos los circuitos eléctricos provisionales.
 El empleador debe garantizar en todo momento
la disponibilidad de medios adecuados y de
personal de rescate para prestar primeros
auxilios.
 El área de servicios deberá disponer de servicios
de bienestar según número de trabajadores.  El registro de índices de accidentes será mensual
 Información y formación a los trabajadores según el formato del Anexo 04.
sobre los riesgos de seguridad y salud.
 Señalización en cumplimiento de lo indicado en
el Código Internacional de Señales de Seguridad
(Anexo 02).

Para adjudicación de obras públicas se considera

dentro de la evaluación a las empresas postoras su
Plan de Seguridad y Salud de la Obra y los índices de
Seguridad y el historial del cumplimiento de Normas
de Seguridad y Salud en el Trabajo de la empresa
 Orden y Limpieza
contratista.
  Sandblast: máscara, mameluco, mandil
protector y guantes.

CAPÍTULO II ACTIVIDADES ESPECÍFICAS

CONDICIONES DE SEGURIDAD EN EL DESARROLLO DE
UNA OBRA DE CONSTRUCCIÓN
 Limitación del área trabajo con un cerco y una
puerta controlada por un vigilante.
 Acceso de la forma más directa posible a las
El lugar de trabajo deberá contar con protección
oficinas de la obra desde la entrada.
contra incendios, cuyas instalaciones deberán ser
 Área de trabajo libre de todo elemento
revisadas e inspeccionadas periódicamente.
punzante y de sustancias como grasas, aceites u
Además, todo personal deberá recibir instrucciones
otros.
de prevención y extinción de incendios durante la
 Circulación por rutas con un ancho mínimo 60
charla de seguridad.
cm.
Equipo Básico de Protección Personal (EPP):
 Charlas periódicas acerca de la seguridad en
 Ropa adecuada a la estación y a las labores
obra.
por ejecutar.
 Área de almacenamiento deberá disponer de un
 Casco de seguridad para identificar categoría
área de manipuleo.
y ocupación de los trabajadores. Cada
 Materiales apilados hasta altura recomendada
empresa define estos colores.
por el fabricante.
 Zapatos de seguridad, adicionalmente botas
 Inspección visual previo uso de escaleras, cuyo
impermeables de jebe de ser necesario.
contrapaso será uniforme e igual a 30 cm y
 Tapones o protectores de oído si se alcanza
altura máxima de 5m con inclinación 1:4
niveles mayores a 80 dB.
 Andamios deberán ser diseñados por un
 Ropa y elementos de protección adecuados
profesional responsable, garantizando
ante la exposición de productos químicos.
capacidad de carga, estabilidad y un coeficiente
 Anteojos y respiradores contra polvo, o
de seguridad no menor a 2. Ancho mínimo de
colocar en el ambiente aspersores de agua
plataforma: 25cm, grosor mínimo: 5 cm.
de ser necesario.
 En obras de movimiento de tierras sin explosivo:
 Para trabajos de altura, cinturón, cabo de
señalización a 150 m, frente de trabajo cerrado
manila (Dmín= 3/4“), longitud suficiente y
con tranqueras pintadas donde permanecerá
terminar en un gancho de acero con tope de
personal de seguridad con equipo de
seguro. Además, una línea de vida (cable de
comunicación, se deberá proporcionar espacio
cuero de 3/8”).
suficiente para las maniobras de los equipos.
 Malla de protección con abertura cuadrada
 En obras de movimiento de tierras con
no mayor de 2 cm en caso también se estén
explosivos: diseño de la operación de
realizando labores en un nivel inferior.
perforación y voladura a cargo de un
 Rodear de barandas y señalizaciones cuando
especialista responsable, las voladuras serán al
los frentes de trabajo estén sobre 1.50m del
final de la jornada debidamente señalizadas,
nivel del terreno natural.
todo personal encargado del manipuleo y
 Botiquín. operación de explosivos deberán estar
 Servicio de primeros auxilios. certificados por la entidad oficial
Para trabajos especiales: correspondiente.
 Esmeriles y taladros: Lentes o caretas de
plástico.
 Soldadora eléctrica: Máscaras, guantes de
cuero, mandil protector de cuero, mangas de
cuero, según sea el caso.
 Equipo de oxicorte: Lentes de soldador,
guantes y mandil de cuero.
 Sierras y garlopas. Anteojos y respiradores
contra el polvo.
TÍTULO II HABILITACIONES URBANAS
NORMA GH.010
ALCANCES Y CONTENIDOS
Dirigido a los procesos de habilitación de tierras para
fines urbanos en concordancia a las normas de
Desarrollo Urbano de cada localidad en cumplimiento
del Reglamento de Acondicionamiento Territorial.
Comprende:
 Aceras, pavimentos, estabilización de suelos
y taludes; y obras especiales y
complementarias.
 Obras de saneamiento (captación y
conducción, plantas de tratamientos, CAPÍTULO III LOTIZACIÓN
almacenamiento, redes de distribución, Las manzanas estarán conformadas por uno o más lotes
redes de aguas residuales etc.) delimitadas por vías públicas, en caso de ser vías
 Obras de suministra de energía y expresas y arteriales, a través de una vía auxiliar.
comunicaciones (redes de distribución de
energía eléctrica, redes de alumbrado, CAPÍTULO IV APORTE DE HABILITACIÓN URBANA
subestaciones eléctricas, redes e Área mínima de aporte para cada entidad:
instalaciones de comunicaciones.  Para recreación pública: 800 mt2
Aplica en todo el territorio nacional salvo sea de interés  Ministerio de Educación: Lote normativo
arqueológico, protección ecológica, riesgo para la salud e  Otros fines: Lote normativo
integridad física, reserva nacional, áreas destinadas a  Parques zonales: Lote normativo
inversiones públicas, reserva para obras viales, riberas y
zonas de alta dificultad de dotación de servicios CAPÍTULO V PLANEAMIENTO INTEGRAL
públicos. En caso en que el área por habilitar se desarrolle en
etapas o no colinde con zonas habilitadas se deberá
NORMA GH.020 elaborar un Planeamiento Integral que tendrá vigencia
COMPONENTES DE DISEÑO URBANO de 10 años en función de los lineamientos establecidos
CAPÍTULO I GENERALIDADES en el Plan de Desarrollo Urbano correspondiente.
Componentes de diseño de una habilitación urbana:
 Espacios públicos: vías de circulación vehicular y CAPÍTULO VI MOBILIARIO URBANO Y SEÑALIZACIÓN
peatonal, áreas dedicadas a parques y plazas de El mobiliario urbano que corresponde proveer al
uso público. habilitador, está compuesto por: luminarias, basureros,
 Terrenos edificables: lotes de libre disposición bancas, hidrantes contra incendios y elementos de
del propietario y los lotes que deben ser señalización. Además, y previa autorización de la
aportados reglamentariamente. municipalidad pueden ser instaladas casetas de
vigilantes, puestos comerciales, papeleras, cabinas
CAPÍTULO II DISEÑO DE VIAS telefónicas (3 por batería), paradero, servicios higiénicos,
El diseño de vías de una habilitación urbana deberá jardineras, letreros con nombres de calles, placas
integrarse al Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad y de informativas, carteleras, mapas urbanos, bancas, juegos
acuerdo a las siguientes secciones: infantiles, semáforos vehiculares y peatonales.

CAPÍTULO VII OBRAS DE CARÁCTER REGIONAL O

PROVINCIAL
Los propietarios podrán utilizar áreas previstas para
obras de carácter regional o provincial, tales como vías
expresas, arteriales, intercambios viales o equipamientos
urbanos, dentro Plan de Desarrollo Urbano con
edificaciones de carácter temporal hasta que estas áreas
sean adquiridas por la entidad ejecutora de obras.
CAPÍTULO VIII NOMENCLATURA  Plano de sistemas de transformación de alta o
En toda lotización, la nomenclatura se dará en letras media tensión a baja tensión
para las manzanas y números para los lotes. Se deberá  Plano de detalles constructivos
establecer una nomenclatura provisional para las vías  Especificaciones técnicas de los materiales
públicas y áreas de recreación hasta que esta propuesta  Procedimiento de ejecución
hecha por el propietario que solicita la habilitación a la
Municipalidad sea aceptada, luego dicha nomenclatura El proyecto de Instalaciones de Gas para habilitaciones
de las vías y el nombre de la manzana se consignará en urbanas debe contener la siguiente información:
letras negras sobre hitos de concretos pintados en  Plano de redes
blanco y en cada esquina.  Plano de detalles constructivos
 Especificaciones técnicas
CAPÍTULO IX COMPONENTES Y CARACTERÍSTICAS DE LOS  Procedimiento de ejecución
PROYECTOS
Los profesionales responsables deberán cumplir con El proyecto de Instalaciones Sanitarias para
requisitos de información suficiente para: habilitaciones urbanas debe contener la siguiente
 Comprender alcances y características del información:
proyecto.  Plano de redes primarias o de saneamiento
 Permitir coordinaciones con las empresas  Plano de redes secundarias
prestadoras de los servicios de energía y agua  Planos de sistemas de almacenamiento y
potable, alcantarillado y gas. bombeo de agua
 Permitir al constructor estimar el costo de  Plano de detalles constructivos
habilitación y posteriormente ejecutarla con un  Especificaciones técnicas de los materiales
mínimo de consultas.  Procedimiento de ejecución
Especialidades de los proyectos:
 Planeamiento Integral II.1 TIPOS DE HABILITACIONES
 Proyecto de Diseño Urbano NORMA TH.010
 Pavimentos HABILITACIONES RESIDENCIALES
 Ornamentación de Parques
 Redes Eléctricas CAPÍTULO I GENERALIDADES
 Redes Sanitarias Habilitaciones Residenciales constituyen aquellos
 Redes de gas procesos de habilitación urbana de destinados a la
 Redes de comunicación referente a las obras edificación de viviendas.
El proyecto de Habilitación Urbana debe contener la Tipos de Hab. Residenciales:
siguiente información:  Habilitaciones para uso de vivienda o
 Plano de localización, con coordenadas UTM Urbanizaciones
 Planeamiento integral  Habilitaciones para uso de Vivienda Taller
 Plano de trazado y lotización  Habilitaciones para uso de Vivienda Tipo Club
 Habilitaciones colindantes  Habilitación y construcción urbana especial
 Plano de Ornamentación de Parques
El proyecto de Pavimentos debe contener la siguiente CAPÍTULO II URBANIZACIONES
información: Las urbanizaciones pueden ser diferentes tipos en
 Plano de trazado de ejes de vías. función a 3 factores concurrentes:
 Plano de perfiles longitudinales de las vías.  Densidad máxima permisible establecida en la
 Plano de secciones viales. Zonificación.
 Memoria Descriptiva, conteniendo
especificaciones técnicas de los materiales y
procedimiento de ejecución.
El proyecto de Instalaciones Eléctricas para
habilitaciones urbanas debe contener la siguiente
información:
 Plano de redes primarias o de electrificación Cumpliendo con los siguientes aportes de habilitación:
 Plano de redes secundarias
  Calidad mínima de obras.
 Modalidad de ejecución.
Tipos de Habilitación:
CAPÍTULO III HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL Y
OTROS USOS – USO MIXTO
Tipos de habilitaciones:

De acuerdo al tipo, deberá cumplirse con efectuar

aportes de habilitación.
NORMA TH.020
HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL NORMA TH.030
HABILITACIONES PARA USO INDUSTRIAL
CAPÍTULO I GENERELADIDES
Clasificación de habilitaciones para uso comercial: CAPÍTULO I GENERELADIDES
 Para uso de Comercio Exclusivo Las habilitaciones para uso industrial se tipifican en
 Para uso de Comercio y otros usos (Uso Mixto) función a 3 factores concurrentes:
Estas habilitaciones para uso comercial serán sobre  Usos permisibles
terrenos ubicados en sectores de Expansión Urbana o  Calidad mínima de obras
que constituyan islas rústicas, con sujeción al Cuadro  Modalidad de ejecución
Resumen de Zonificación y las disposiciones del Plan de
Desarrollo Urbano. Clasificación en función a los usos permisibles:

CAPÍTULO II HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO

EXCLUSIVO
Estas habilitaciones nos están obligadas a entregar
Aportes de Habilitación Urbana.
Tipos: Aportes de habilitación urbana:

Tipos de acuerdo a las características de las obras:

De acuerdo a las características de las obras: NORMA OS.010
CAPTACIÓN Y CONDUCCIÓN DE AGUA PARA CONSUMO
HUMANO

NORMA TH.040
HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES

CAPÍTULO I GENERELADIDES
Habilitaciones para usos especiales constituyen
habilitaciones urbanas destinadas a la edificación de
locales educativos, religiosos, de salud, institucionales, La norma OS.010 tiene como finalidad establecer los
requerimientos y condiciones para los proyectos de
deportivos, recreacionales y campos feriales.
captación y conducción de agua para consumo humano
de poblaciones mayores a los 2000 habitantes.
CAPÍTULO II CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO Estableciendo para ello los estudios correspondientes de
No están obligados a realizar aportes. cantidad, calidad, localización, ensayos físicos y
De acuerdo a las características de la habilitación se químicos, etc., de la fuente de abastecimiento
tipifican: asegurando así el caudal necesario y de calidad para la
población a abastecer.
1.-CAPTACION
El proyecto deberá garantizar como mínimo la captación
del caudal máximo diario protegiéndolo de la
contaminación.
1.1.-TIPOS:
 Aguas superficiales
 Aguas subterráneas
Entre las obras de aguas subterráneas tenemos:
 Pozos profundos.
II.1 TIPOS DE HABILITACIONES
 Pozos excavados.
NORMA OS.010
 Galerías filtrantes
 Manantiales.
El diseño, ubicación, construcción, pruebas de
rendimiento y drenaje serán realizadas al mejor criterio
del ingeniero proyectista encargado de la obra.
2.- CONDUCCIÓN
2.1.- CONDUCCIÓN POR GRAVEDAD
 CANALES
 TUBERÍAS
 VOLUMEN CONTRA INCENDIO
 50 m3 para áreas destinadas netamente a
TABLA N°1 vivienda
COEFICIENTES DE FRICCIÓN «C» EN LA  Para áreas destinadas a uso comercial o
FÓRMULA DE HAZEN Y WILLIAMS industrial se calcula según el anexo 1
considerando volumen aparente de 3000 m3 y el
coeficiente de apilamiento respectivo.

 ACCESORIOS
Entre estos tenemos válvulas de aire y válvulas
de purga que serán colocadas de acuerdo a la
topografía y tipo de construcción.

2.2.-CONDUCCIÓN POR BOMBEO

Para el cálculo de las líneas de conducción por
bombeo, se recomienda el uso de la fórmula de Hazen
y Williams. El dimensionamiento se hará de acuerdo al VOLUMEN DE RESERVA:
estudio del diámetro económico.
De ser el caso, justificar el volumen adicional de reserva.

fuente hasta los demás órganos constitutivos de una

captación. NORMA OS.050
REDES DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA PARA CONSUMO
HUMANO
NORMA OS.030
OBJETIVOS: Fija las condiciones exigibles en la
ALMACENAMIENTO DE AGUA PARA CONSUMO
elaboración de los proyectos hidráulicos de redes de
Tiene la finalidad de suministrar agua para consumo agua para consumo humano.
humano a las redes de distribución. ALCANCES: Fija los requisitos mínimos que deben
VOLUMEN DE sujetarse las redes de distribución de agua a localidades
ALMACENAMIENTO = VOLUMEN DE REGULACIÓN + mayores de 2000 habitantes.
VOLUMEN CONTRA INCENDIO + VOLUMEN DE RESERVA
DEFINICIONES
VOLUMEN DE REGULACIÓN:  Conexión predial simple: Para un solo usuario.
Calculado con el diagrama masa correspondiente a las  Conexión predial múltiple: Para múltiples
variaciones horarias, de no existir información se deberá usuarios.
adoptar como mínimo el 25% del promedio anual de la  Elementos de Control: Permite controlar el flujo.
demanda siempre que el suministro sea las 24 horas.  Hidrante: Grifo contra incendio.
  Diámetro mínimo de 12.50 mm
DISPOSICIONES BÁSICAS PARA DISEÑO
 Caudal de diseño: Gasto máximo horario vs
gasto máximo diario + gasto contra incendio
 Análisis hidráulico: Del dimensionamiento por
Hardy Cross. Análisis de tuberías por Hazen y
Williams.
 Diámetro mínimo: 75 mm para vivienda y 150
mm para uso industrial.

DATOS BÁSICOS DE DISEÑO

 Levantamiento topográfico
 Plano de lotización
 Perfil longitudinal
 Secciones transversales
 Puntos BM en cada habilitación

CRITERIOS DE DISEÑO
Componentes del Sistema Condominial de Agua
Potable:
 Tubería Principal de Agua Potable, diámetro
 Velocidad: 3m/s máximo 5 m/s (justificado) mínimo de 63 mm.
 Presiones: máximo 50 m de presión estática y  Ramal Condominial de Agua
mínimo 10 m de presión dinámica. Cálculo Hidráulico1:
 Ubicación: Se proyectará líneas dependiendo del Dimensionamiento de tuberías de acuerdo a la fórmula
ancho de calle. de Hazen-Williams
Ancho < 20 m se proyectará una línea a un
lado de la calzada.
Calles y avenidas con ancho > 20m se
proyectará una línea a cada lado de la
calzada.
Distancia entre tuberías de agua y desagüe :
2m
 Válvulas de interrupción deberán colocarse para
aislar redes de sectores no mayor a 500 m.
 Distancia entre hidrantes contra incendios < 300
m
 Anclajes de concreto simple o concreto armado.
CONEXIÓN PREDIAL
 Diseño de la conexión predial simple o múltiple
de tal manera que cada unidad de uso cuente
con un elemento de medición y control.
 Se colocará de 0.3 a 0.8 m del límite de la
propiedad.
 Elementos de la conexión:
o Caja de medición
o Tuberías
o Elemento de empalme
 DATOS BÁSICOS DE DISEÑO
 Levantamiento topográfico
 Suelos
 Población
 Coeficiente de Retorno
 Caudal de Diseño para Sistemas de
Alcantarillado
CRITERIOS DE DISEÑO
Componentes:
 Tubería principal de alcantarillado
NORMA OS.070
 Ramal Condominial de Alcantarillado
Cálculo hidráulico:
REDES DE AGUAS RESIDUALES
Los cálculos deberán garantizar un régimen de
Disposiciones específicas para diseños:
escurrimiento permanente y uniforme, recomendádose
 Valor mínimo de caudal de diseño 1.5 L/s. la expresión de Manning.
 Diámetros nominales> 100 mm
Pendientes de tubería de alcantarillado
 Cada tramo debe ser verificado por el criterio de
Tensión Tractiva Media (st mín= 1.0 Pa) Cumplir la condición de auto limpieza
 Coeficiente de Manning n=0.013
 Pendiente mínima S0mín= 0.0055 Qi-0.47 Ubicación y Recubrimiento de Tubería de Alcantarillado
 Máxima pendiente admisible es la que
corresponde a una velocidad final de 5 m.
 Velocidad crítica: Vc= 6*(g*RH)0.5
La altura de la lámina de agua debe ser siempre
calculada admitiendo un régimen de flujo uniforme y
permanente, Qf=< 75 % del diámetro del colector.

CÁMARAS DE INSPECCIÓN
Se colocarán en todos los lugares donde sea necesario
por razones de inspección, limpieza y en los siguientes
casos:
 En todo inicio de colector
 Todos los empalmes de colectores
 Cambios de dirección
 Cambio de pendiente Elementos del Sistema
 Cambios de diámetro
 Cambios de material de tuberías  Caja condominial al inicio de los tramos de
arranque del ramal condominial.
Distancia entre cámaras de inspección y limpieza:
  Buzones en el colector principal de Tipo  Estacionamientos vehiculares con techos ligeros
convencional, diámetro 1.20 hasta 3.00 m de o sin techar.
profundidad y espesor de muros de 0.20 m  Estacionamientos en semisótano, cuyo nivel
 Buzoneta: en el colector principal diámetro de superior del techo no sobrepase 1.50 m por
0.60 m y espesor del fuste será de 0.15 m encima del nivel de la vereda frente al lote. En
este caso la rampa de acceso al estacionamiento
en semi-sótano podrá iniciarse en el límite de
propiedad.
 Cercos delanteros opacos.
 Muretes para medidores de energía eléctrica
 Reguladores y medidores de gas natural.
 Almacenamiento enterrado de GLP y líquidos
combustibles
 Techos de protección para el acceso de
personas.
 Escaleras abiertas a pisos superiores
independientes, cuando estos constituyan
ampliaciones de la edificación original.
 Piscinas
 Sub-estaciones eléctricas

TÍTULO III EDIFICACIONES

CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS EDIFICACIONES
TITULO III.1 ARQUITECTURA
NORMA A.010
RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA
Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca existirán
retiros entre el límite de propiedad y el límite de la
edificación.
 Laterales
Los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y
 Posteriores
seguridad de los ocupantes de la edificación y pueden ser:
Los planes urbanos establecen las dimensiones mínimas
 Frontales
de retiros
 La construcción de gradas para subir o bajar
El proyecto a edificarse puede proponer retiros de
como máximo 1.50 m del nivel de vereda.
mayores dimensiones.
 La construcción de cisternas para agua y sus
respectivos cuartos de bombas.
 La construcción de casetas de guardianía y su
respectivo baño.
Cercos:
Tienen como finalidad la protección visual y/o auditiva y
dar seguridad a los ocupantes de la edificación; Deben
colocarse en el límite de propiedad, pueden ser opacos o
transparentes. La colocación de cercos opacos no varía la
dimensión de los retiros exigibles. La altura dependerá
del entorno. Deberán tener un acabado concordante con
la edificación que cercan
Ochavo:
En las esquinas formadas por la intersección de dos vías
vehiculares, con el fin de evitar accidentes de tránsito,
cuando no exista retiro o se utilicen cercos opacos,
existirá un retiro en el primer piso, en diagonal (ochavo)
que deberá tener una longitud mínima de 3.00 m,
medida sobre la perpendicular de la bisectriz del ángulo
formado por las líneas de propiedad correspondientes a
las vías que forman la esquina. El ochavo debe estar libre
de todo elemento que obstaculice la visibilidad.

Voladizos:
En las edificaciones que no tengan retiro no se permitirá
voladizos sobre la vereda, salvo que, por razones
vinculadas al perfil urbano preexistente, el Plan Urbano
distrital establezca la posibilidad de ejecutar balcones,
voladizos de protección para lluvias, cornisas u otros
elementos arquitectónicos cuya proyección caiga sobre
la vía pública. Se puede edificar voladizos sobre el retiro
frontal hasta 0.50 m, a partir de 2.30 m de altura.
Voladizos mayores, exigen el aumento del retiro de la
edificación en una longitud equivalente. No se
permitirán voladizos sobre retiros laterales y posteriores
mínimos reglamentarios, ni sobre retiros frontales cuya
finalidad sea el ensanche de vía.
SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES

Toda edificación debe guardar una distancia con

respecto a las edificaciones vecinas, por razones de
seguridad sísmica, contra incendios o por condiciones de
iluminación y ventilación natural de los ambientes.
En los conjuntos residenciales, por razones de privacidad
e iluminación natural, se determinará en función al uso
de los ambientes que se encuentran frente a frente,
según:
Para edificaciones con vanos de dormitorios, estudios,
comedores y salas de estar, la separación deberá ser
igual o mayor a un tercio de la altura de la edificación
más baja, con una distancia mínima de 5.00 m.

Para viviendas en edificaciones multifamiliares

La dimensión mínima es de 2.20 m por lado, medido
entre las caras de los paramentos que definen el pozo.

LOS POZOS PARA ILUMINACION Y VENTILACION

NATURAL
Para viviendas unifamiliares
La dimensión mínima es 2.00 m por lado medido entre
las caras de los paramentos que definen el pozo
ESCALERAS continuos
Estacionamientos Ancho: 2.70 m Altura: 3.00 m
individuales cada uno cada uno
a) INTEGRADAS
En todos los Largo 5.00 m Altura 2.10 m
Son aquellas que no están aisladas de las casos
circulaciones horizontales y cuyo objetivo es
satisfacer las necesidades de tránsito de las personas
entre pisos de manera fluida y visible. •La distancia mínima entre los espacios de
estacionamiento opuestos o entre la parte posterior de
b) DE EVACUACION un espacio de estacionamiento y la pared de cierre
Son aquellas que son a prueba de fuego y humos y opuesta, será de 6.00 m. y 6.50 m. respectivamente.
pueden ser: - CON VESTIBULO PREVIO VENTILADO
(PARA EVACUACION DE HUMOS) •Los espacios de estacionamiento no deben invadir ni
ubicarse frente a las rutas de ingreso o evacuación de las
- CON VESTIBULO PREVIO NO VENTILADO personas.
- PRESURIZADAS sist. Mecan. inyectan aire
•Los estacionamientos dobles, es decir uno tras otro, se
aprensión
contabilizan para alcanzar el número de
- ABIERTAS en uno sus lados al exterior estacionamientos exigido en el plan urbano, pero
constituyen una sola unidad inmobiliaria.

REQUISITOS DE ILUMINCACIÓN •No se deberán ubicar espacios de estacionamiento en

un radio de 10 m. de un hidrante
Los ambientes de las edificaciones contarán con
componentes que aseguren la iluminación natural y
artificial necesaria para el uso por sus ocupantes.
Se permitirá la iluminación natural por medio de teatinas
o tragaluces.
•Los ambientes tendrán iluminación natural directa
desde el exterior y sus vanos tendrán un área suficiente
como para garantizar un nivel de iluminación de acuerdo
con el uso al que está destinado.
•Los ambientes destinados a cocinas, servicios
sanitarios, pasajes de circulación, depósitos y
almacenamiento, podrán iluminar a través de otros
ambientes.
•Todos los ambientes contarán, además, con medios
artificiales de iluminación en los que las luminarias
factibles de ser instaladas deberán proporcionar los
niveles de iluminación para la función que se desarrolla
en ellos, según lo establecido en la norma EM.010

ESTACIONAMIENTOS

DIMENSIONES:
•Los estacionamientos que deben considerarse son para
automóviles y camionetas para el transporte de
personas con hasta 7 asientos.
Cuando se Uso privado Uso público
coloquen:
Tres o más Ancho: 2.40 m Altura: 2.50 m
estacionamientos cada uno cada uno
continuos
Dos Ancho: 2.50 m Altura: 2.60 m
estacionamientos cada uno cada uno