MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA
OBRA: CONSTRUCCION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR
PROPIETRARIO: JORGE RUIZ ARMANDO RIOS PEZO Y MONSI DEL CARMEN PEREZ LAPIZ
A.- GENERALIDADES
1) UBICACION DE LA OBRA
Jirón/Av. Psj : Jr. sucre C-4 esquina con el Jr. Chimú C-3.
Distrito : La Banda De Shilcayo
Provincia : San Martín
Departamento : San Martín
2) Accesibilidad
La accesibilidad al predio se realiza con mucha facilidad por el Jr. sucre C-4.
1.3 LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS, AREA DEL TERRENO Y AREAS CONSTRUIDAS.
Tenemos las siguientes dimensiones perimetrales, linderos y área:
Por el frente: Con 15.60 ml, colindando con el Jr. Sucre C-4.
Por la derecha: Con 19.15 ml, colindando el Jr. Chimú C-3.
Por la izquierda: Con 21.17 ml, colindando con el lote A4.
Por el Fondo: Con 10.46 ml, colindando con lote A2.
Perímetro total : 66.38ml.
Área de terreno : 264.69 m2
Área construida Existente : 93.60 m2
Área construida de ampliación : 280.37 m2
3) TOPOGRAFÍA DEL TERRENO
No presenta desnivel.
4) TEMPERATURA
La temperatura media anual en la zona es de 22°C, la temperatura máxima llega a 30°C y la mínima es de 17°C
5) PRECIPITACION PLUVIAL
La Zona en estudio presenta un clima cálido durante la mayor parte del año. Así mismo se presentan fuertes lluvias
en los meses de noviembre a marzo.
6) SUELO
El terreno presenta características con condiciones apropiadas para el asentamiento de la edificación.
7) SERVICIOS EXISTENTES
AGUA, DESAGUE Y ENERGIA ELECTRICA
Todos los servicios indicados, se encuentran accesibles en dicho sector.
Considerando ello se ha planteado los Proyectos de Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Eléctricas.
B. Objetivos
1. Mejorar la calidad de vida de una familia peruana.
2. Empleo temporal a los pobladores de la zona, a través de la construcción de la vivienda unifamiliar.
3. Generar el movimiento comercial en nuestra localidad a través de la comercialización de los productos de
construcción.
C. Metas de la obra
La construcción de la vivienda multifamiliar tiene las características de diseño y funcionalidad que están acordes las
normas técnicas de arquitectura, estructura y saneamiento básico.
D. Condiciones de acabados
ARUITECTURA
1. Los muros serán de ladrillo quemado tarrajeado y pintado.
2. Se realizara las vestiduras de derrames y columnas.
3. Se colocaran 15 puertas de madera.
4. Se colocaran 23 ventanas de vidrio con marco de aluminio.
5. En la cocina se colocara un lavatorio de acero inoxidable de una posa con escurridera.
De acuerdo a la necesidad del propietario se construirá según se describe:
Ambientes del primer nivel:
Se construirá (01) una cochera, (01) un almacén, (1) [Link].
Construido en un área total de:
1 piso : 72.37 m2
Haciendo un área de : 72.37 m2
Ambientes del segundo nivel:
Se construirá (01) una sala, (01) un comedor, (01) una cocina, (1) [Link] común, (01) un
dormitorio principal + [Link] propio, (01) un dormitorio secundario, (01) una lavandería.
Construido en un área total de:
1 piso : 104.00 m2
Haciendo un área de : 104.00 m2
Ambientes del tercer nivel:
Se construirá (01) una sala, (01) un comedor, (01) una cocina, (1) [Link] común, (01) un
dormitorio principal + [Link] propio, (01) un dormitorio secundario, (01) una lavandería.
Construido en un área total de:
1 piso : 104.00 m2
Haciendo un área de : 104.00 m2
MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS
OBRA: CONSTRUCCION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR
PROPIETRARIO: JORGE RUIZ ARMANDO RIOS PEZO Y MONSI DEL CARMEN PEREZ LAPIZ
A.- GENERALIDADES
1) UBICACION DE LA OBRA
Jirón/Av. Psj. : Jr. sucre C-4 esquina con el Jr. Chimú C-3.
Distrito : La Banda De Shilcayo
Provincia : San Martín
Departamento : San Martín
1.- OBJETIVO:
El Objetivo del presente proyecto es considerar las condiciones de diseño estructural.
2.- DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERISCAS DEL TERRENO
La resistencia del terreno es de 1.00 kg/cm2.
3.- SISTEMA ESTRUCTURAL SISMORESISTENTE
La estructura contara con un sistema estructural aporticado.
4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
Columnas y muros:
El sistema estructural será porticado contando con: 06 columnas de 0.30 m x 0.30 m., 05 columna de 0.15 X 0.40
m,
05 ejes de columnas, todas están fabricadas a base de concreto armado.
La cobertura será de techo de calamina.
Muros: Serán de ladrillos quemado cuya capacidad de carga será 100 kg/cm2 y el mortero a utilizar será de arena-
cemento con una resistencia de f´c=140kg/cm2.
Techos:
La cobertura será de calamina.
Piso:
Se empleará concreto de f´c=100kg/cm2 y un espesor de 10cm, con un acabado de cerámica.
El tipo de cemento a utilizar será Portland Tipo I.
MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES SANITARIAS
OBRA: CONSTRUCCION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR
PROPIETRARIO: JORGE RUIZ ARMANDO RIOS PEZO Y MONSI DEL CARMEN PEREZ LAPIZ
A.- GENERALIDADES
1) UBICACION DE LA OBRA
Jirón/Av. Psj. : Jr. sucre C-4 esquina con el Jr. Chimú C-3.
Distrito : La Banda De Shilcayo
Provincia : San Martín
Departamento : San Martín
1.- OBJETIVO
El Objetivo del presente proyecto es considerar las condiciones de diseño óptimas que permitan dotar de los
servicios de agua potable, desagüe y el sistema de drenaje pluvial de la vivienda unifamiliar.
2.- DEMANDA
El Consumo promedio diario en la edificación, está calculado en función de la dotación de agua, la cantidad de
personas que laborarán en la edificación, según lo especificado en la Norma S-200.
3.- AGUA POTABLE
El sistema de agua potable consiste en la instalación de tuberías y accesorios para el abastecimiento de agua
potable a todos los aparatos sanitarios previstos en el proyecto arquitectónico. La presión en las redes está dada
por la altura en la que se encuentra la planta de tratamiento de EMAPA SAN MARTIN - Tarapoto.
La Tubería matriz de distribución corre con un diámetro de Ø ¾” siendo las entregas y redes internas con tuberías
de Ø ½”, asimismo una llave compuerta para cada unidad de servicio completo (SSHH colectivos en todos los
niveles de la edificación. Se ha optado ubicar un tanque elevado con una capacidad de 2500 litros, así como la
llegada directa a aparatos sanitarios del primer nivel desde la línea de llegada que viene desde la acometida de
EMAPA San Martín. La descripción se especifica en el plano IS-01.
4.- DESAGUE DOMESTICO
El Desagüe proviene de los aparatos sanitarios.
El sistema de desagüe comprende la instalación de tuberías o colectores, cajas de inspección, con la finalidad de
evacuar por gravedad las aguas servidas de los aparatos sanitarios de la edificación.
La capacidad de estos colectores, es para conducir el caudal de desagüe (Qd) cuyos diámetros y tipo de tubería se
indica en el plano IS-1, IS-2, IS-3, IS-4.
El desagüe sanitario se está derivando a través del Jr. Chimú C-3, como corresponde, donde se aprovecha, las
condiciones topográficas allí existentes.
5.- DRENAJE PLUVIAL
La finalidad del drenaje pluvial es la de evitar concentraciones de agua, la misma que se deriva hacia el frente del
lote, donde la cota y pendiente de la vía permite, la salida pluvial adecuada.
El drenaje se hará vía sumideros de 4” y de éste hacia montantes de desagüe pluvial de 4”, para luego evacuarlos
hacia el Jr. Chimú C-3.
La pendiente de la escorrentía hacia las derivaciones de los sumideros, es de 1.5%.
Las salidas pluviales, caerán directamente a las cunetas públicas por medio de tuberías de desagüe de 4” de
diámetro.
MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES ELECTRICAS
OBRA: CONSTRUCCION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR
PROPIETRARIO: JORGE RUIZ ARMANDO RIOS PEZO Y MONSI DEL CARMEN PEREZ LAPIZ
A.- GENERALIDADES
1) UBICACION DE LA OBRA
Jirón/Av. Psj. : Jr. sucre C-4 esquina con el Jr. Chimú C-3.
Distrito : La Banda De Shilcayo
Provincia : San Martín
Departamento : San Martín
1.- GENERALIDADES
El presente proyecto comprende el desarrollo de las Instalaciones Eléctricas a nivel de red exterior, alimentación a
los Tableros de Distribución e instalación en los diversos ambientes en las que se compone la Edificación.
2.- ALCANCE DEL PROYECTO
El Proyecto comprende el diseño de la Red exterior (alimentador a los Tableros General de Distribución eléctrica),
la iluminación de los exteriores de la vivienda, así como las instalaciones de interiores (Iluminación, instalaciones
de Fuerza y de comunicaciones) de los diferentes ambientes distribuidos en el segundo nivel de la edificación.
El proyecto se ha desarrollado sobre la base de los Planos de Arquitectura respectivos
3.- DESCRIPCION DEL PROYECTO
3.1 ELEMENTOS COMPONENTES
El Proyecto está compuesto de:
a).- Red de alimentación a los Tableros Generales
Esta red inicia desde la acometida del Concesionario local (ELECTRORIENTE S.A.) (Caja de Medidor), hasta los
Tableros de distribución. Este alimentador está en base a cables NYY y de este tablero hacia los Tableros de
Distribución mediante cables NH, Y conducción por tuberías PVC pesado de 25 mm. En cada tramo van cajas de
pase para el cableado respectivo. En la lámina respectiva IE-01, IE-02, IE-03, IE-04, respectivamente, se muestra
la red respectiva así como su respectivo diagrama unifilar, cuadro de cargas y demás detalles.
b).- Red de Iluminación Exterior.
La iluminación exterior se dará a través de spot light empotradas en los techos y braquetes adosados a los muros
según la distribución descrita en los planos respectivos.
c).- Instalación de Interiores.
Estas se refieren generalmente a instalaciones eléctricas en los diferentes ambientes de la Edificación; comprende
circuitos de iluminación, y tomacorrientes, así como los artefactos de iluminación a utilizarse.
En el caso de comunicaciones se están considerando los circuitos de Teléfonos, cable, Internet, redes de enlace
entre computadoras,
3.2 DEMADA MAXIMA DE POTENCIA.-
La Máxima demanda determinada es de 4.99 kW que comprende las instalaciones de alumbrado y tomacorriente en
la edificación.
3.3 CÓDIGO Y REGLAMENTOS.-
Todos los trabajos se efectuarán de acuerdo con los requisitos de las secciones aplicables a los siguientes Códigos o
Reglamentos:
Código Nacional de Electricidad.
Reglamento Nacional de Edificaciones.
3.4 PRUEBAS
Antes de la colocación de los artefactos o lámparas se realizarán pruebas de aislamiento de tierra y de aislamiento
entre los conductores, debiéndose efectuar la prueba, tanto de cada circuito como de cada alimentador.
También se deberá realizar pruebas de funcionamiento a plena carga durante un tiempo prudencial.
Todas estas pruebas se realizarán basándose en lo dispuesto por el Código Nacional de Electricidad.
