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195 vistas3 páginasMemoria Descriptiva de La Lotizacion
Este documento describe un proyecto de lotización pecuaria para la crianza de cuyes en Tacna, Perú. El proyecto propone dividir un terreno de 46.9986 hectáreas en 334 lotes para pequeños productores, con vías de acceso de 15-30 metros de ancho. El terreno se ubica en una zona apta para actividades pecuarias según el plan de uso de suelo.
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Este documento describe un proyecto de lotización pecuaria para la crianza de cuyes en Tacna, Perú. El proyecto propone dividir un terreno de 46.9986 hectáreas en 334 lotes para pequeños productores, con vías de acceso de 15-30 metros de ancho. El terreno se ubica en una zona apta para actividades pecuarias según el plan de uso de suelo.
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Proyecto Pecuario: Crianza de Cuyes
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO PECUARIO: CRIANZA DE CUYES
SOLICITANTE : ASOC. DE GRANJEROS VIRGEN DE LAS PEÑAS DE SAMA
UBICACIÓN : DISTRITO C.G.A.L, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
TACNA.
1.0 ANTECEDENTES:
La presente Memoria Descriptiva está referida a la lotización pecuaria del predio
ubicado en el Sector Chastudal, Distrito Crnl. Gregorio Albarracín Lanchipa,
Provincia y Departamento de Tacna.
2.0 UBICACIÓN:
Este predio se encuentra ubicado en el sector Chastudal, Distrito Crnl. Gregorio
Albarracín Lanchipa, Provincia y Departamento de Tacna.
3.0 DEL TERRENO:
3.1 Linderos y Medidas Perimétricas:
Por el Norte : En línea quebrada de cuatro tramos del vértice P3–P4
de 246.38 ml, P4–P5 de 294.69 ml, P5-P6 de 540.35 ml,
P6-P7 de 633.41 ml, colinda con terrenos eriazos.
Por el Sur : En línea recta de un tramo del vértice P1 – P2 de
1663.63 ml, colinda con terrenos eriazos.
Por el Este : En línea recta de un tramo del vértice P7 – P1 de 61.19
ml, colinda con terrenos eriazos.
Por el Oeste : En línea recta de un tramo del vértice P2 – P3 de
445.39 ml. colinda con terrenos eriazos.
Área: 469 986.34 m2
Perímetro: 3885.04 ml.
3.2 Datos Técnicos:
El terreno es de forma irregular, y posee un área de 46.9986 hectáreas y se
encuentra delimitado por un perímetro de 3885.04 metros lineales.
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Proyecto Pecuario: Crianza de Cuyes
COORDENADAS UTM WGS 84 ZONA 19 S
4.0 ZONIFICACIÓN:
Según el Certificado de Zonificación y Vías N°463-2016-SGAL-GDU-MPT Donde
indica que:
De acuerdo con el Plan de Desarrollo Urbano – PDU “2015-2025” Aprobado por
O.M. N° 0019-2015-MPT y al D.S.N°004-2011-VIVIENDA, y a la Ley 29090 y sus
reglamentos D.S. 008-2013-VIVIENDA y D.S. 012-2013-VIVIENDA, Informe
Gráfico N°1817-2016-AC-SGATL-GDU/MPT, el terreno se encuentra en una
zona de actividad pecuaria, según el Plan de Acondicionamiento Territorial
2015 – 2025. Por lo cual el terreno está dentro de una zonificación a fin.
5.0 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO DE LOTIZACIÓN:
CONCEPCIÓN DEL PROYECTO:
El proyecto, contempla la creación de 334 lotes para fines pecuarios, donde los
pequeños productores pecuarios puedan realizar actividades de crianza de cuyes.
5.1 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:
El proyecto, contempla lotes con área promedio aproximada de
890.80m2.
Contempla vías de 15.00 y 30.00 metros de ancho, de suelo afirmado.
Las áreas reservadas serán destinados para forestación en zonas de
pendiente pronunciadas, los cuales fueron ubicado en función a la
disposición de las manzanas.
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Proyecto Pecuario: Crianza de Cuyes
5.2 CONDICIONES GENERALES:
El Proyecto ha considerado los elementos básicos para su lotización,
como son:
Áreas destinadas para Lotización.
Área reservada y de usos multiples.
Áreas destinadas para Circulación (vial y peatonal).
5.3 CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD:
Se accede al Terreno, desde la Av. Gregorio Albarracín cruzando la Av.
Municipal Vía – Férrea Tacna- Arica, siguiendo hasta el Río Seco, hasta
llegar a un trocha existente en el Sector Chastudal conectándose con la
Avenida S/N desde donde se ingresa a la lotización por medio de las vías
internas 01, 02, 03, 04, 05 de la propuesta de lotización
5.4 ÁREAS GENERALES:
CUADRO GENERAL DE AREAS
DESCRIPCION AREA (m2) %
AREA LOTIZACION UTIL (334 LOTES) 299 598,36 63,75
USOS MULTIPLES 65 806,66 14,00
LOCAL COMUNAL 10 226,25 m2
AREA RESERVADA 55580,41 m2
CIRCULACION Y VIAS 104 581,32 22,25
AREA TOTAL DEL TERRENO 469 986,34 100,00
