MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ILO
Sub Gerencia de Ordenamiento Urbano y Catastro
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Ilo, 30 de Enero del 2018.
CARTA N° -2018-SGOUCA/GDUA-MPI
SEÑOR (a):
SUPERMERCADOS PERUANOS S.A.
Presente.-
Asunto: Anteproyecto en consulta.
Ref. Observaciones al
expediente 710265-2017
De mi mayor consideración.
Tengo el agrado de dirigirme a usted para saludarlo cordialmente y a la vez
comunicarle que en atención al Expediente Registro Nº 710265-2017, ubicado en el Sector Av
Mariano Lino Urquieta Mza. C Lte. 01, distrito y provincia de Ilo, departamento de Moquegua,
manifestarle lo siguiente;
Con fecha 25/01/2018, se reunió la comisión técnica de Revisión de Proyectos, para
revisar en 2da Revision del Levantamiento de Observaciones presentado por
SUPERMERCADOS PERUANOS S.A., la misma que luego de ser evaluada por los Delegados
se declara OBSERVADA, al no cumplir con el Reglamento Nacional de Edificaciones en los
siguientes puntos:
SOTANO:
El personal del local Municipal y Local de Serenazgo no está
considerado en el cálculo del aforo, por lo que no cumple con el Art. 20 de
la Norma A070.
El acceso vial en torno al malecón costero es conflictivo, ya que ingresar o
salir del Centro Comercial origina invadir el carril contrario, por lo que
deberá de plantear una solución al respecto.
1er NIVEL:
El personal de Locatario 01 al 06, más el local de juegos no está
considerado en el cálculo del aforo, por lo que no cumple con el Art. 20 de
la Norma A070.
La zona de SSHH del Patio de Comidas no cumple la Norma A010 Art.3
(Cruce de flujos y conflicto de zonificación).
El pasaje detrás de los locales de comida es una via de servicio y no aplica
como pasaje de circulación del público, ya que el flujo de insumos para los
locales de comida en algún momento van a obstruir el libre flujo de las
personas. Norma A010, Art.25.
2do NIVEL:
Según hoja adjunta de cálculo de aforo en cines, el número es de 860
personas. El art° 25 de la Norma A070, indica que corresponde 1 aparato
adicional por cada 100 personas adicionales; por lo que faltarían 2
aparatos en cada baño de hombres y mujeres.
Entre los ejes M, N y 2 al 4, se observan en espacios residuales que no se
entienden su uso.
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ILO
Sub Gerencia de Ordenamiento Urbano y Catastro
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LAMINAS PRESENTADAS:
Lamina de cortes, corte 2, entre el eje N y la vía del malecón a nivel del
Patio de comidas, se observa un elemento que simula un puente, el cual
no se puede determinar en las láminas de Plantas adjuntadas.
CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO:
El área del terreno se encuentra ubicado dentro de la clasificación de usos
de suelos, como ZUUT (Zona de Uso Urbano Turístico), la cual es propicio
para usos turísticos y recreativos, sin embargo esta comisiones de la
opinión que las fachadas presentadas no presentan ningún tratamiento que
aporten al uso destinado en todas sus fachadas.
SEGÚN INSCRIPCION REGISTRAL:
Los Derechos de Servidumbre no se encuentran registrados dentro de la
Escritura Publica Notarial, las mismas que según ley debería de estar
indicada.
Por lo que el Expediente se encuentra OBSERVADO.
En consecuencia, de acuerdo al D.S. Nº 008-2013-VIVIENDA, bajo
responsabilidad del Propietario y responsable de obra, queda obligado a levantar las
observaciones señaladas.
Así mismo teniendo en cuenta el expediente N° 720473 ingresado en fecha
24 de Enero del 2018 será sometido por última vez a Evaluación por la Comisión
Técnica, la cual se lee estará comunicando oportunamente los resultados
correspondientes.
Sin otro particular y seguro de la aceptación que le brinde a la presente, me
suscribo de usted.
Atentamente.
