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COMPRAVENTA
ESTEBAN LAGOS LAGOS
VICENTE ANTONIO SALINAS CERDA Y OTROS
COMPARECE: don ESTEBAN LAGOS LAGOS , chileno, casado, independiente,
cédula de identidad número diez millones trescientos setenta y ocho mil cincuenta y siete
guion ocho ( 7.630.072-0), domiciliado en Población Caupolicán , Camino Trihueco
número noventa y siete, comuna de Los Álamos; en adelante “el vendedor”, o “la parte
vendedora” y don VICENTE ANTONIO SALINAS CERDA, chileno, casado,
empleado público, cédula de identidad número once millones ochocientos setenta y cuatro
mil seiscientos cincuenta y dos guion K (11.874.652-K), domiciliado en San Francisco
numero mil cuatrocientos noventa y uno , departamento ciento cinco, Comuna de
Santiago, Región Metropolitana y doña RUTH ELIZABETH SALINAS CERDA,
chilena, casada con separación total de bienes, empleada pública, cédula nacional de
identidad número doce millones seiscientos setenta y cinco mil cincuenta y seis guion
cero (12.675.056-0), con domicilio en Calle La Plata número tres mil trecientos
veinticinco, Villa Letelier, Recoleta , Santiago, Región Metropolitana en adelante “el
comprador” o “La parte compradora”, ambos comparecientes de paso por esta
ciudad, mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas antes citadas,
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exponen: PRIMERO: declaran ser dueños del sitio número 2 del plano de parcelación
Pelahuenco Ranquilco, ubicado en el sector Pelahuenco, de la Comuna de Los Álamos,
Provincia de Arauco de una superficie de siete mil metros cuadrados (7.000 )y tiene los
siguientes deslindes generales: NORTE: con Bien Común “B”, SUR: con sitio número
tres, parcela número cuatro; ORIENTE: Parte del sitio número uno, sitio número cuatro,
camino de por medio, PONIENTE: Parcela número cuatro. El dominio de la propiedad
se halla inscrito Registro de propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Lebu a fojas
doscientos quince (215) número ciento noventa y cinco(195), de fecha cuatro de marzo de
dos mil quince; la adquirió por compraventa a don José Enrique Jara Paredes. El rol de la
propiedad según certificado que se acompaña es doscientos cuatro guion cincuenta y siete
( 204-57) SEGUNDO: En consecuencia, por este instrumento y en este acto don
ESTEBAN LAGOS LAGOS , venden, ceden y transfieren a don VICENTE ANTONIO
SALINAS CERDA y a doña RUTH ELIZABETH SALINAS CERDA, quienes
compran, aceptan y adquieren para sí el inmueble individualizado y deslindado en la cláusula
precedente.- TERCERO: El precio de la compraventa es la suma única y total de UN
MILLON DOSCIENTOS MIL PESOS de pesos, que se pagan al contado y en dinero
efectivo en este mismo acto. Así, declara la parte vendedora haber recibido de manos de
la compradora a su más entera y total satisfacción el total del precio señalado.-
CUARTO: La venta se hace como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente
se encuentra, con todo lo edificado y plantado, con sus usos, derechos, costumbres,
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servidumbres activas y pasivas, libre de todo gravamen, hipoteca, embargo, deuda,
prohibición o de cualquiera otra limitación al dominio, quedando obligado el vendedor a
responder de evicción y de todo saneamiento en conformidad a la Ley.-QUINTO: La entrega
de la propiedad se efectúa en este acto mediante la entrega simbólica de las llaves de todo
acceso a la misma, sin perjuicio de la obligación de efectuar la pertinente inscripción de
dominio en el Registro de Propiedad del Segundo Conservador de Bienes Raíces de Lebu,
declarando el comprador haber recibido en este acto materialmente a su entera
satisfacción la propiedad raíz objeto de este contrato.- SEXTO: para los efectos del artículo
setenta y cinco bis del Código Tributario, declara el vendedor que es contribuyente del
impuesto de primera categoría de la Ley de Impuesto a la Renta y que Tributa sobre la
base de renta presunta.- SEPTIMO Comparece a este acto doña MARIA CECILIA
LAGOS NAVARRO, chilena, labores de hogar, cédula de identidad número siete millones
seiscientos treinta mil setenta y dos guion 0 ( 7.630.072-0), autorizando expresamente a su
cónyuge don ESTEBAN LAGOS LAGOS y da su consentimiento para suscribir la
presente escritura de compraventa, en los términos contenidos en esta escritura, aceptando
todas y cada una de las cláusulas aquí estipuladas y demás actos que en ella se contienen,
cuyas cláusulas declara conocer y hacen suya en todas sus partes.- NOVENO: Las partes
expresan haber tomado conocimiento de los términos de la “Declaración de Vínculo con
Personas Expuestas Políticamente” que contempla la ley diecinueve mil novecientos trece,
y declaran bajo fe de juramento que no tienen el grado de parentesco que indica la
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declaración citada ni han celebrado las actuaciones que en ella se indican.- OCTAVO: la
parte vendedora, declaran que la presente compraventa no se encuentra afecta al impuesto
al valor agregado. En virtud de lo anterior y en cumplimiento de lo dispuesto en la
Resolución Exenta número dieciséis del Servicio de Impuestos Internos, de fecha treinta
y uno de enero del año dos mil diecisiete, publicada en extracto en el Diario Oficial
del cuatro de febrero del año dos mil diecisiete, la parte vendedora suscriben ante el
notario que autoriza, la correspondiente Declaración Jurada en la cual consta que “La
venta u otra transferencia, es efectuada por un vendedor no habitual.”., documento
que se protocoliza en este acto al final del presente Registro de Instrumentos Públicos, en
cumplimiento a lo dispuesto en el número seis de la Resolución Exenta número dieciséis
del Servicio de Impuestos Internos, antes referida; y a las disposiciones del artículo
setenta y cinco del Código Tributario.- DÉCIMO: las partes pactan que de conformidad a
lo establecido en la Ley general de urbanismo y construcciones, que los lotes resultantes de la
subdivisión quedan sujetos a la prohibición de cambiar su destino en los términos que dichas
normas establecen.- DÉCIMO PRIMERO: Los gastos que irrogue el cumplimiento del
presente contrato serán cancelados por la parte compradora.- DÉCIMO SEGUNDO : Para
todos los efectos legales de la presente escritura las partes fijan su domicilio en la ciudad de
Lebu y prorrogan competencia para ante sus Tribunales.- DÉCIMO TERCERO: Los
comparecientes otorgan expresamente en este acto y por este instrumento, mandato
especial a doña FEBERH DENISSE MENDEZ HERRERA chilena, soltera, Abogada,
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Cédula Nacional de Identidad número quince millones doscientos trece mil quinientos
noventa y cinco guion cinco, con domicilio en Calle Ignacio Carrera Pinto número
quinientos treinta y seis (536) , oficina nueve (9) de la Comuna de Los Álamos , para que,
en su nombre y representación: a) pueda ejecutar los actos y suscribir los instrumentos
públicos o privados que fueren necesarios para aclarar, modificar, ampliar, rectificar o
complementar la presente escritura, en relación con cláusulas ESENCIALES, de la
NATURALEZA o ACCIDENTALES o que digan relación con la individualización de la
propiedad materia de este contrato, sus deslindes o cualquier otro requisito que fuere
necesario, a juicio o criterio del conservador de Bienes Raíces respectivo o de las partes,
para inscribir adecuadamente la presente escritura, pudiendo efectuar las anotaciones,
inscripciones, subinscripciones y cancelaciones que procedan en mérito de lo señalado. b)
para que reclame eventualmente del rechazo de la inscripción por parte de Conservador
de Bienes Raíces, dotándolo al efecto de las facultades contempladas en ambos incisos del
artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, pudiendo nombrar Abogados
patrocinantes y apoderados con todas las facultades que, por este instrumento, se le
confieren, pudiendo, además, delegar este poder y reasumirlo cuantas veces lo estime
conveniente. c) Así mismo queda plenamente facultada la mandataria para solicitar ante
el Servicio de Impuesto Internos cualquier otra diligencia necesaria relacionada con la
presente subdivisión y compraventa.- DÉCIMO CUARTO: Se faculta al portador de
copia autorizada de la presente escritura para requerir del Conservador de Bienes Raíces
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competente, las inscripciones, subscripciones y anotaciones marginales que fueren
procedentes efectuar. Dicha facultad subsistirá aunque sobrevenga la muerte o
incapacidad de cualquiera de los contratantes.-
Redactó la presente escritura la abogada doña FEBERH DENISSE MENDEZ
HERRERA. Así lo otorgaron y previa lectura firmaron ante el Notario que autoriza.
ESTEBAN LAGOS LAGOS
C.N.I
MARIA CECILIA LAGOS NAVARRO
C.N.I
VICENTE ANTONIO SALINAS CERDA
C.N.I
RUTH ELIZABETH SALINAS CERDA
C.N.I.
