EN TRES HOJAS (DOS).

LICENCIADA
TITULACION SUPLETORIA No. 08003-2016-00107/oficial IV
Abogada y Notaria

NUMERO: DOS (02). En la ciudad de Quetzaltenango del departamento de

Quetzaltenango el veintinueve de abril del año dos mil diecisiete, ANTE MI:

HEYSIL SURAMA TEBALAN REYES, Notario, comparecen, las señoras:

OLGA MIRTALA TZUL BATZ DE BATZ (EN LO SUCESIVO

COMPRADORA), de treinta y dos años de edad, casada, guatemalteca,

tejedora, con domicilio y residencia en Cantón Paquí del Municipio y

departamento de Totonicapán, se identifica con el Documento Personal de

Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- mil setecientos

cincuenta y seis espacio noventa y cuatro mil ochocientos dieciocho espacio

cero ochocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de

la República de Guatemala; e, IRMA MANUELA BATZ DE PACHECO (EN

 EN TRES HOJAS (DOS).-

LICENCIADA
TITULACION SUPLETORIA No. 08003-2016-00107/oficial IV
Abogada y Notaria

LO SUCESIVO COMPRADORA), de cuarenta años de edad, casada,

guatemalteca, Ama de casa, con domicilio y residencia en Cantón Paquí del

Municipio y departamento de Totonicapán, se identifica con el Documento

Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- mil

ochocientos cuatro espacio dieciséis mil novecientos setenta y nueve espacio

cero ochocientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de

la República de Guatemala. Como Notario HAGO CONSTAR: a) Que las

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles; b) Que son de los datos de identificación antes descritos; c) Que se

identifican con los Documentos Personales de Identificación antes descritos;

d) Que en idioma español que hablan y entienden, por este acto manifiestan

que vienen a otorgar DESMEMBRACIÓN DE INMUEBLE PARA SI

MISMAS, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Como Notario

procedo a juramentar a las señoras: OLGA MIRTALA TZUL BATZ DE BATZ

e IRMA MANUELA BATZ DE PACHECO, de acuerdo a la formula siguiente:

Prometéis bajo juramento de ley decir la verdad en el transcurso del presente

instrumento, a lo que manifiesta cada una SI bajo juramento de ley prometo

decir la verdad, seguidamente les hago saber lo relativo al delito de perjurio y

su pena correspondiente. SEGUNDA: Declaran las señoras: OLGA

MIRTALA TZUL BATZ DE BATZ e IRMA MANUELA BATZ DE PACHECO,

que son propietarias de la Finca RUSTICA inscrita en el Segundo Registro

de la propiedad con el número VEINTE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y

NUEVE (20849), folio: CIENTO SESENTA Y SEIS (166), del libro MIL

CIENTO VEINTICUATRO (1124) del departamento de TOTONICAPÁN que

consiste en terreno ubicado en Cantón Paquí del municipio de Totonicapán

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del departamento de Totonicapán, cuya ubicación, medidas y colindancias,

así como la extensión superficial que le constan en la respectiva inscripción

de dominio. SEGUNDA: Siguen exponiendo las señoras: OLGA MIRTALA

TZUL BATZ DE BATZ e IRMA MANUELA BATZ DE PACHECO, que por

convenir a sus intereses, desmembran a favor de sí mismas, de la finca de

su propiedad, identificada en la cláusula anterior una fracción de MIL

OCHOCIENTOS SIETE METROS CUADRADOS (1807.00 Mts.2). La

fracción que desmembra formará nueva finca y nuevo cuerpo en el

mencionado registro con las siguientes medidas y colindancias: NORTE:

Mide dieciséis punto veinte metros, colinda con Comunidad Paquí; SUR:

Mide treinta metros, colinda con Amanda Eluvia Alvarado; ORIENTE: Mide

dieciocho metros, quiebra ligeramente hacía el norte y mide cinco punto

sesenta metros, quiebra ligeramente y mide dieciséis punto cincuenta

metros, mide once metros, colinda con Pedro Alvarado; quiebra ligeramente

en diagonal hacía el oriente y mide siete punto cincuenta metros, mide

catorce punto setenta metros en línea recta, colinda con Cantón Paquií;

PONIENTE: Mide diecisiete punto sesenta metros, colinda con María

Cleotilde García; en la desmembración de la fracción se incluye todo lo que

de hecho y por derecho le corresponde a la misma. TERCERA: Por último

manifiestan las señoras OLGA MIRTALA TZUL BATZ DE BATZ e IRMA

MANUELA BATZ DE PACHECO, que aceptan el contenido íntegro del

presente instrumento. Como Notario HAGO CONSTAR: Que tuve a la vista

los Documentos Personales de Identificación, así como el Primer Testimonio

de la escritura pública número veintisiete de fecha veinticinco de marzo del

año dos mil diecisiete, autorizada por la Notario Zulma Karina Tebalán
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Reyes, en la ciudad de Quetzaltenango del departamento de

Quetzaltenango, en donde consta la propiedad de las otorgantes y el plano

emitido por el Ingeniero ____________________________, colegiado

________________________________. Hice las advertencias legales a las

otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento, así como de la

obligación relativa a la inscripción del testimonio de está escritura en el

Segundo Registro de la Propiedad. Leí lo escrito en voz alta a las otorgantes

quienes bien impuestas de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo aceptan, ratifican, firman y por seguridad jurídica dejan la

impresión dactilar del dedo pulgar de su mano derecha, firmando a

continuación la Notario que de todo lo escrito. DOY FE.

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- -Firma: - -Ilegible. - - - -Huella. - - - -ANTE MÍ: Está la firma y sello de la

Notario. TESTIMONIO ESPECIAL: Para enviar al Archivo General de

Protocolos, extiendo, numero, firmo y sello en una hoja de papel bond, a la

cual se le adhieren los timbres de ley. En la ciudad de Quetzaltenango, seis

de enero de dos mil catorce.

PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública número ___________ que

autorice en la presente fecha y lugar, para entregar a la señora: MIRIAM

ARAVEY CABALLEROS TÁBORA DE RIVERA, extiendo, numero, firmo y

sello, previa confrontación con su original en dos hojas de papel bond, se le

adhieren los timbres de ley. Quetzaltenango, ________- de julio del año dos

mil diecisiete.---
 EN TRES HOJAS (DOS).-

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SEÑOR DIRECTOR DEL SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD,

QUETZALTENANGO. Ciudad.-

CRUZ RAMON ESCOBAR CARRETO, de setenta y dos años de edad,

casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento de San

Marcos. Actúo con el Auxilio, Dirección y Procuración del Abogado

WALTHER ALEXANDER ALVARADO, y señalo como lugar para recibir

notificaciones LA OFICINA PROFESIONAL UBICADA EN LA DOCE

AVENIDA SIETE GUIÓN DOCE DE LA ZONA UNO de esta ciudad de

Quetzaltenango, Atento y respetuoso comparezco ante Usted, haciendo la

siguiente:

EXPOSICION:

I. Soy legítimo propietario y actual poseedor de la segunda inscripción de

dominio de la Finca Urbana inscrita al número: cinco mil novecientos

sesenta y seis (5966), Folio: setenta (70), Libro: diecinueve (19) de

Bienes de la Nación; Y

II. Actualmente han trascurrido ya más de veinte años de que se me

otorgó el bien inmueble antes aludido y por haber transcurrido los diez

años que establece el artículo 6º. Del Decreto Número 54-92 del

Congreso de la República, que modifica el artículo 78 del Decreto

Número un mil quinientos setenta y uno, también del Congreso de la

República, que contempla la tutela de dicho bien inmueble al Instituto de

Transformación Agraria (INTA), actualmente Fondo de Tierras

(FONTIERRA); y haber prescrito tal limitación a la fecha, por haber

transcurrido el tiempo establecido por la ley, estando en el pleno

derecho, solicito pase la aludida finca al régimen de DOMINIO

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PRIVADO, de conformidad a lo que contempla la ley citada

anteriormente y por haberse cumplido el presupuesto o requisito que

requiere el aludido articulo de la referida ley.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Artículo 28 de la Constitución Política de la República de Guatemala; Artículo

6º. Del Decreto Número 54-92 del Congreso de la Republica de Guatemala.-

PETICIÓN:

I. Que se tenga por presentado y recibido el presente memorial y se le

dé el trámite legal correspondiente;

II. Que se tenga como lugar para recibir notificaciones el señalado y como

abogado Director y Procurador al auxiliante propuesto.

III. Que de conformidad a la ley y con base a lo manifestado en el apartado

de Exposición de este memorial que el señor Registrador cancele la

tutela que tiene la finca Urbana de mi propiedad número: cinco mil

novecientos sesenta y seis (5966), Folio: setenta (70), Libro: diecinueve

(19) de Bienes de la Nación, por haber transcurrido los diez años que

establece el artículo 6º. Del Decreto Número 54-92 del Congreso de la

República, que modifica el artículo 78 del Decreto Número un mil

quinientos setenta y uno, también del Congreso de la República, que

contempla la tutela de dicho bien inmueble al Instituto de

Transformación Agraria (INTA), actualmente Fondo de Tierras

(FONTIERRA); y por haber prescrito tal limitación a la fecha, de

conformidad al tiempo que establece la ley, proceda el registrador a

pasar la aludida finca al régimen de DOMINIO PRIVADO, como en

derecho procede.
 EN TRES HOJAS (DOS).-

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Abogada y Notaria

Quetzaltenango, dieciocho de enero de dos mil trece.-

A RUEGO Y POR ENCARGO DEL PRESENTADO QUIEN DE MOMENTO

NO PUEDE FIRMAR, EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN:

 EN TRES HOJAS (DOS).-

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Abogada y Notaria

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DE

QUETZALTENANGO. - - TELMA ELUVIA ESTRADA DE LEON DE LÓPEZ,

de sesenta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, Maestra de

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Educación Primaria Urbana; de este domicilio, Actúo con el Auxilio,

Procuración y Dirección de la Abogada HEYSIL SURAMA TEBALAN

REYES, y señalo como lugar para recibir notificaciones la séptima calle

quince guión setenta y cinco de la zona uno de esta ciudad.

Respetuosamente comparezco a promover DILIGENCIAS

VOLUNTARIAS DE TITULACIÓN SUPLETORIA, de un inmueble ubicado

en el Paraje Xelajú del municipio y departamento de Quetzaltenango, y

para el efecto.

EXPONGO:

I. DE LA NACIONALIDAD: De conformidad al artículo dos de la ley

de Titulación Supletoria, referente a la demostración de la Nacionalidad

de carácter natural no es requerida en virtud de haberse declarado

inconstitucional el aludido artículo, por el expediente número mil

trescientos treinta y uno guión dos mil cinco el veinticinco de abril del

año dos mil seis, por parte de la Corte de Constitucionalidad, no

obstante a todo lo indicado manifiesto que soy guatemalteca.

II. DESCRIPCION DEL INMUEBLE: El inmueble se encuentra ubicado

en el Paraje Xelajú del municipio y departamento de Quetzaltenango,

con una extensión superficial de CIENTO VEINTE METROS

CUADRADOS (120.00 Mts.2).

III. MEDIDAS Y COLINDANCIAS DEL INMUEBLE: NORTE: Mide ocho

metros, colinda con Eladio Alvarado Esteban, camino de por medio;

SUR: Mide ocho metros, colinda con Eladio Alvarado Esteban;

ORIENTE: Mide quince metros, colinda con Eladio Alvarado Esteban,

camino de por medio; PONIENTE: Mide quince metros, colinda con

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Eladio Alvarado Esteban; El inmueble no tiene construcción y no cuenta

con los servicios de agua potable y energía eléctrica.

IV. DE LA ADQUISICIÓN Y POSESION DEL INMUEBLE: Mediante

compraventa que le hiciera

al señor ELADIO ALVARADO ESTEBAN, con fecha veinticuatro de

enero del año dos mil tres, mismo que acredito y justifico con el

documento pertinente que adjunto; el cual lo he poseído de forma

pública, pacifica, legitima, continua, de buena fe, a título de dueña, por

más de diez años unida la posesión a la de mis antecesores, que es lo

que requiere la ley; no ha existido litigio, limitaciones o cuestiones

pendientes ni con mi persona ni con los anteriores dueños, carece de

matrícula fiscal y no tiene inscripción en el Segundo Registro de la

Propiedad.

V. CONSTRUCCIONES Y SERVICIOS DEL INMUEBLE: El inmueble

no tiene construcciones y no goza de los servicios públicos de energía

eléctrica y agua potable.

VI. DE LA NATURALEZA DEL BIEN INMUEBLE: Por su consistencia y

ubicación es de condición RUSTICA.

VII. DEL VALOR DEL BIEN INMUEBLE: El bien inmueble objeto de la

presente titulación lo estimo en el precio de QUINIENTOS QUETZALES

(Q. 500.00).

VIII. PROPOSICION DE EXPERTO MEDIDOR: Propongo como experto

medidor al experto empírico PEDRO JOSUÉ TEBALÁN REYES, a quien

se le deberá discernir el cargo en el día y hora señalado por el Juzgado

al cual me dirijo.
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IX. PROPOSICION DE TESTIGOS: Para demostrar los extremos y

cumplir con los requisitos de ley, propongo como testigos a los

señores ELADIO ALVARADO ESTEBAN y JORGE WILSON GONZALEZ

LOPEZ, quienes son vecinos y propietarios de bienes raíces en la

jurisdicción municipal del municipio y departamento de

Quetzaltenango, lugar donde está ubicado el inmueble objeto de las

presentes diligencias, quienes se les deberá recibir la declaración

testimonial conforme a la ley, y debiendo el Juzgado al cual me dirijo

señalar día y hora para la práctica de la diligencia indicada,

comprometiéndome a encaminar a los mismos de forma voluntaria para

la referida práctica.

X. NOTIFICACION A LOS COLINDANTES: Solicito al Juzgado al cual

me dirijo que por medio

del Centro de Servicios Auxiliares del Centro Regional de Justicia con

sede en la ciudad de Quetzaltenango, se notifique al colindante del

inmueble objeto de las presentes diligencias de Titulación Supletoria

respectivamente al señor: Eladio Alvarado Esteban; quien puede ser

notificado en quinta calle doce guión sesenta zona tres del municipio de

Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Artículos 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 10, 11 de la Ley de Titulación Supletoria; 1, 51,

61, 401, 402, 403, 404 del Código Procesal Civil y Mercantil; 612, 617,

618, 619, 620, 621, 622, 623, 624, 633, 634, 635, 642, 646 del Código Civil.

PRUEBAS:

I. DOCUMENTAL:
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Fotocopia simple de la primera Copia Simple Legalizada de la Escritura

Pública número doscientos cincuenta y dos de fecha veinticuatro de

enero del año dos mil tres, faccionada ante los oficios del Notario

RAMON ALEJANDRO LOPEZ RODAS, en el municipio de Salcajá del

departamento de Quetzaltenango;

II. DECLARACION TESTIMONIAL: De los señores: ELADIO

ALVARADO ESTEBAN y JORGE WILSON GONZALEZ LOPEZ, quienes

deberán responder al interrogatorio siguiente: PRIMERA PREGUNTA:

Sobre Generales de ley; SEGUNDA PREGUNTA: Diga el testigo si

conoce a la señora: TELMA ELUVIA ESTRADA DE LEON DE LÓPEZ;

TERCERA PREGUNTA: Diga el testigo si el terreno que se encuentra

ubicado en el Paraje Xelaju del municipio y departamento de

Quetzaltenango, y que pretendo titular lo he poseído de forma pública,

pacifica, continua, legitima, de buena fe y a título de dueña; CUARTA

PREGUNTA: Diga el testigo, si tengo más de diez años unida la

posesión a la de mis antecesores de poseer el bien inmueble que

pretendo titular; QUINTA PREGUNTA: Diga el testigo si el bien inmueble

que pretendo titular se encuentra dentro de las siguientes colindancias:

NORTE: Eladio Alvarado Esteban, camino de por medio; SUR: Eladio

Alvarado Esteban; ORIENTE: Eladio Alvarado Esteban, camino de por

medio; PONIENTE: Eladio Alvarado Esteban; SEXTA PREGUNTA: Diga

el testigo la razón de su dicho.

III. DICTAMEN DE EXPERTO: Propuesto, sobre los extremos que

interesen al proceso en su dictamen que en su fase procesal oportuna

deberá presentar el señor PEDRO JOSUÉ TEBALÁN REYES.

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IV. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que del presente

proceso se desprendan.

PETICION:

Por lo anteriormente expuesto, con todo respeto al señor Juez formulo

las siguientes peticiones:

I. PETICION DE TRAMITE:

a. Se admita para su trámite el presente memorial que contiene

diligencias voluntarias de Titulación Supletoria de bien inmueble y se

tengan por presentados los documentos adjuntos, formándose con los

mismos el expediente respectivo;

b. Se tenga como lugar para recibir notificaciones de mi parte y

como Abogada Directora y Procuradora a la auxiliante propuesta;

c. Se tengan por ofrecidos e individualizados los medios de prueba

en el respectivo rubro de pruebas;

d. Que oportunamente se remitan las actuaciones a la Municipalidad

del municipio de Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango,

jurisdicción en la cual se encuentra ubicado el inmueble a titular

supletoriamente, a efecto que rinda informe respectivo dentro del

perentorio término de quince días, de conformidad a lo que señala y

requiere el artículo ocho de la ley de titulación Supletoria;

e. Que estando la presente solicitud conforme a derecho, el señor

Juez con citación de los colindantes y las personas que aparecieran

con interés en el inmueble mande se publique en el Diario Oficial por

tres veces durante un mes, edictos que contengan mis nombres y

apellidos y la identificación precisa del inmueble (ubicación, dirección

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municipal, extensión, linderos, colindantes actuales, edificaciones y

cultivos), que se fijen edictos con igual contenido en el tribunal y en la

municipalidad de la jurisdicción del inmueble, los que

deberán permanecer fijados durante treinta días;

f. Que se notifique al colindante del inmueble objeto de las

presentes diligencias, en el lugar señalado en el rubro de hechos del

presente memorial, notificación que deberá realizarse por medio del

Centro de Servicios Auxiliares del Centro Regional de Justicia con sede

en la ciudad de Quetzaltenango;

g. Que se señale día y hora para que tenga verificativo la

declaración testimonial de los señores: ELADIO ALVARADO ESTEBAN

y JORGE WILSON GONZALEZ LOPEZ, quienes deberán declarar

conforme al interrogatorio pre-inserto en el respectivo apartado de

pruebas del presente memorial, tomando nota de que me comprometo a

encaminar a los aludidos testigos de forma voluntaria al Juzgado al cual

me dirijo;

h. Que se tenga propuesto de mi parte al Señor PEDRO JOSUÉ

TEBALÉN REYES, como experto medidor, quien se le hará saber del

cargo recaído en su persona, para el discernimiento, aceptación y

demás efectos legales.

i. Que oportunamente se le dé intervención a la Procuraduría

General de la Nación con sede en la ciudad de Quetzaltenango, para

que emita su dictamen respectivo.

II. PETICION DE FONDO:

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a. Que concluidas las presentes diligencias, y que llegado el

momento procesal oportuno el honorable señor Juez dicte el auto en el

que se aprueben las presentes diligencias Voluntarias de Titulación

Supletoria que promuevo del inmueble ubicado en el Paraje Xelaju del

municipio y departamento de Quetzaltenango, con la extensión

superficial medidas y colindancias respectivas y demás datos

correspondientes.

b. Que estando firme el auto probatorio de las presentes diligencias

de Titulación Supletoria

que promuevo a mi costa y con las formalidades legales se me extienda

certificación del auto a efecto de hacer la respectiva inscripción en el

Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de

Quetzaltenango.

CITA DE LEYES: Además de los artículos citados en el fundamento de

derecho los siguientes: 612 al 654 del código Civil; 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,

10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 de la Ley de Titulación Supletoria; 141, 142 y

143 de la Ley del Organismo Judicial; 61, 62, 63, 67, 69, 401, 402 y 403

del Código Procesal Civil y Mercantil.

COPIAS: Acompaño siete fotocopias del presente memorial y del

documento adjunto.

Quetzaltenango, trece de marzo del año dos mil diecisiete.-

TELMA ELUVIA ESTRADA DE LEON DE LÓPEZ

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EN SU AUXILIO, DIRECCION Y PROCURACION:

LEGALIZACIÓN DE FIRMA: En la ciudad de Quetzaltenango, el trece de

marzo del año dos mil diecisiete, como Notario, DOY FE. Que la firma

que antecede es AUTENTICA, por haber sido puesta en mi presencia el

día de hoy por la señora TELMA ELUVIA ESTRADA DE LEON DE

LÓPEZ, quien se identifica se identifica con el Documento Personal de

Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -CUI- mil

setecientos veintinueve espacio sesenta y seis mil cuatrocientos

ochenta y cinco espacio cero novecientos once, extendido por el

Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala; plasmada

en el memorial de solicitud de Diligencias Voluntarias de Titulación

Supletoria dirigido al Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil de

Quetzaltenango. Leído lo escrito, la acepta, ratifica y firma nuevamente

haciéndolo a continuación la notario que de todo lo escrito DA FE.

TELMA ELUVIA ESTRADA DE LEON DE LÓPEZ

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL

___________DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO. - - - - - - - - - - - - -

- -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CARLOS RENE PALENCIA GUEVARA,

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de cuarenta y seis años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, con

domicilio en el departamento de Quetzaltenango; Actúo con el Auxilio,

Procuración y Dirección de la Abogada ZULMA KARINA TEBALÁN REYES,

y señalo como lugar para recibir notificaciones la séptima calle quince guión

setenta y cinco de la zona uno de esta ciudad de Quetzaltenango.

Respetuosamente comparezco a promover DILIGENCIAS VOLUNTARIAS

DE TITULACION SUPLETORIA, de un inmueble ubicado en el Paraje Xelajú

del municipio de Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango, y

para el efecto.

EXPONGO:

I. DE LA NACIONALIDAD: De conformidad al artículo dos de la ley de

Titulación Supletoria, referente a la demostración de la Nacionalidad de

carácter natural no es requerida en virtud de haberse declarado

inconstitucional el aludido artículo, por el expediente número mil

trescientos treinta y uno guión dos mil cinco el veinticinco de abril del año

dos mil seis, por parte de la Corte de Constitucionalidad, no obstante a ello

manifiesto que soy guatemalteco

II. DESCRIPCION DEL INMUEBLE: El inmueble se encuentra ubicado en el

Paraje Xelajú del municipio de Quetzaltenango del departamento de

Quetzaltenango, con una extensión superficial de CIENTO VEINTE

METROS CUADRADOS (120.00 Mts2).

III. MEDIDAS Y COLINDANCIAS DEL INMUEBLE: NORTE: Mide ocho

metros, colinda con Eladio Alvarado Esteban; SUR: Mide ocho metros,

colinda con Eladio Alvarado Esteban; ORIENTE: Mide quince metros,

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colinda con Eladio Alvarado Esteban; PONIENTE: Mide quince metros,

colinda con Eladio Alvarado Esteban, camino de por medio.

IV. DE LAS SERVIDUMBRES: El bien inmueble objeto de las presentes

diligencias no tiene servidumbres activas ni pasivas.

V. DE LOS CULTIVOS: El bien inmueble no tiene cultivos pero si es apto

para cultivos de la región.

VI. DE LA ADQUISICIÓN Y POSESION DEL INMUEBLE: Mediante

compraventa que me hiciera el señor Eladio Alvarado Esteban, con fecha

dieciséis de enero del año dos mil tres, el cual lo he poseído de forma

pública, pacifica, continua, legitima, de buena fe y a título de dueño, por

más de diez años que es lo que requiere la ley y aunado a lo de mis

antecesores por más de treinta años, mi posesión la acredito y justifico

con el documento pertinente que adjunto; no ha existido litigio,

limitaciones o cuestiones pendientes, carece de matrícula fiscal y no

tiene inscripción en el Segundo Registro de la Propiedad.

VII. CONSTRUCCIONES Y SERVICIOS DEL INMUEBLE: El inmueble no

tiene construcciones y no goza de los servicios públicos de agua potable,

energía eléctrica, drenaje, por lo que no paga arbitrios municipales.

VIII. DE LA NATURALEZA DEL BIEN INMUEBLE: Por su consistencia y

ubicación es de condición RUSTICA.

IX. DEL VALOR DEL BIEN INMUEBLE: El bien inmueble objeto de la

presente titulación lo estimo en el precio de QUINIENTOS QUETZALES.

X. PROPOSICION DE EXPERTO MEDIDOR: Propongo como experto

medidor al experto empírico: DOMINGO TOMAS TZOC ALVARADO, a

 EN TRES HOJAS (DOS).-

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quien se le deberá discernir el cargo en el día y hora señalado por el

Juzgado al cual me dirijo.

XI. PROPOSICION DE TESTIGOS: Para demostrar los extremos y cumplir

con los requisitos de ley, propongo como testigos a los señores:

ELADIO ALVARADO ESTEBAN y NUVIA DALILA VALLADARES

LOPEZ, quienes son propietarios de bienes raíces en la jurisdicción

municipal donde se encuentra el bien inmueble objeto de las presentes

diligencias; a quienes se les deberá recibir la declaración testimonial

conforme a la ley, y debiendo el Juzgado al cual me dirijo señalar día y

hora para la práctica de la diligencia indicada, comprometiéndome a

encaminar a los mismos de forma voluntaria para la referida práctica.

XII. NOTIFICACION A LOS COLINDANTES: Se ordene por parte del

juzgado al cual me dirijo, se notifique al colindante del inmueble objeto de

las presentes diligencias, ELADIO ALVARADO ESTEBAN, en su

residencia ubicada en trece Avenida y quinta Calle _____________ de la

zona tres del municipio de Quetzaltenango del departamento de

Quetzaltenango, por medio del Centro de Servicios

Auxiliares___________.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Artículos 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 10, 11 de la Ley de Titulación Supletoria, Decreto

49-79; 1, 51, 61, 401, 402, 403, 404, del Código Procesal Civil y Mercantil;

612, 617, 618, 619, 620, 621, 622, 623, 624, 633, 634, 635, 642, 646 del

Código Civil.

PRUEBAS:

I. DOCUMENTAL:
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Abogada y Notaria

a) Primer Testimonio de la Escritura Pública número ciento ochenta y ocho,

de fecha dieciséis de enero del año dos mil tres, faccionada ante los

Oficios del Notario RAMON ALEJANDRO LOPEZ RODAS, en el

municipio de Salcajá del departamento de Quetzaltenango;

II. DECLARACION TESTIMONIAL: De los señores: ELADIO ALVARADO

ESTEBAN y NUVIA DALILA VALLADARES LOPEZ, quienes deberán

responder al interrogatorio siguientes: PRIMERA PREGUNTA: Sobre

Generales de ley; SEGUNDA PREGUNTA: Diga el testigo si conoce al

señor: CARLOS RENE PALENCIA GUEVARA; TERCERA PREGUNTA:

Diga el testigo si el terreno se encuentra ubicado en el Paraje Xelajú del

municipio de Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango, y

que pretendo titular lo he poseído de forma pública, pacifica, continua,

legitima, de buena fe y a título de dueño; CUARTA PREGUNTA: Diga el

testigo, si tengo más de diez años de poseer el bien inmueble que

pretendo titular; QUINTA PREGUNTA: Diga el testigo si el bien inmueble

que pretendo titular se encuentra dentro de las siguientes medidas y

colindancias: NORTE: Mide Quince metros, colinda con Eladio Alvarado

camino de por medio; SUR: Mide Quince metros, colinda con Eladio

Alvarado camino de por medio; ORIENTE: Mide Ocho metros, colinda

con Ana Maria Gramajo López; PONIENTE: Mide Ocho metros, colinda

con Rosina Mimi Rubio de Morales; SEXTA PREGUNTA: Diga el testigo

si el bien inmueble que pretendo titular tiene una extensión superficial de

ciento veinte metros cuadrados; SEPTIMA PREGUNTA: Diga el testigo

la razón de su dicho.
 EN TRES HOJAS (DOS).-

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III. DICTAMEN DE EXPERTO: Propuesto, sobre los extremos que interesen

al proceso en su dictamen que en su fase procesal oportuna deberá

presentar el señor DOMINGO TOMAS TZOC ALVARADO.

IV. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que del presente proceso se

desprendan.

PETICION:

Por lo anteriormente expuesto, con todo respeto al señor Juez formulo las

siguientes peticiones:

I. PETICION DE TRAMITE:

a. Que se admita para su trámite el presente memorial que contiene

Diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria de bien inmueble y se

tenga por presentado el documento adjunto, formándose con el

mismo el expediente respectivo;

b. Que se tenga como mi Abogada Directora, Procuradora a la

Auxiliante propuesta y como lugar para recibir notificaciones el

señalado;

c. Que se tengan por ofrecidos e individualizados los medios de prueba

en el respectivo rubro de pruebas;

d. Que oportunamente se remitan las actuaciones a la Municipalidad del

municipio de Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango,

jurisdicción en la cual se encuentra ubicado el inmueble a titular

supletoriamente, a efecto que rinda informe respectivo dentro del

perentorio término de quince días, de conformidad a lo que señala el

artículo ocho de la Ley de Titulación Supletoria;

 EN TRES HOJAS (DOS).-

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e. Que estando la presente solicitud conforme a derecho, el señor Juez

con citación de los colindantes y las personas que aparecieran con

interés en el inmueble mande se publique en el Diario Oficial por tres

veces durante un mes, identificación precisa, edictos que contengan

los nombres y apellidos del solicitante y la del inmueble;

f. Que se fijen edictos con igual contenido en el tribunal y en la

municipalidad de la jurisdicción del inmueble, los que deberán

permanecer fijados durante treinta días;

g. Que se notifiquen a los colindantes del inmueble objeto de las

presentes diligencias, en los lugares que en su momento procesal

oportuno señalaré;

h. Que se señale día y hora para que tenga verificativo la declaración

testimonial de los señores: ELADIO ALVARADO ESTEBAN y

NUVIA DALILA VALLADARES LOPEZ, quienes deberán declarar

conforme al interrogatorio pre inserto en el respectivo apartado de

pruebas del presente memorial, tomando nota de que me

comprometo a encaminar a los aludidos testigos de forma voluntaria

al Juzgado al cual me dirijo;

i. Que se tenga propuesto de mi parte a: DOMINGO TOMAS TZOC

ALVARADO, experto medidor, quien se le hará saber del cargo

recaído en su persona, para el discernimiento, aceptación y demás

efectos legales;

j. Que oportunamente se le dé intervención a la Procuraduría General

de la Nación con sede en la ciudad de Quetzaltenango, para que

emita su dictamen respectivo;

 EN TRES HOJAS (DOS).-

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II. PETICION DE FONDO:

a. Que concluidas las presentes diligencias, y que llegado el

momento procesal oportuno el honorable señor Juez dicte el auto

en el que se aprueben las presentes diligencias Voluntarias de

Titulación Supletoria que promuevo del inmueble ubicado en el

Paraje Xelajú del municipio de Quetzaltenango del departamento

de Quetzaltenango, cuyas medidas, colindancias y demás datos

se encuentran determinados en el rubro de hechos del presente

memorial;

b. Que estando firme el auto probatorio de las presentes diligencias de

Titulación Supletoria que promuevo a mi costa y con las

formalidades legales se me extienda certificación del referido auto

para que sirva como Titulo inscribible en el Segundo Registro de la

Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango.

CITA DE LEYES:

Además de los artículos citados en el fundamento de derecho los siguientes:

612 al 654 del código Civil; 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16

de la Ley de Titulación Supletoria; 141, 142, 143 de la Ley del Organismo

Judicial; 61, 62, 63, 67, 69, 401, 402, 403 del Código Procesal Civil y

Mercantil.

COPIAS:

Acompaño tres fotocopias del presente memorial y del documento adjunto.

Quetzaltenango, Quetzaltenango, seis de julio del año dos mil diecisiete.-

 EN TRES HOJAS (DOS).-

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CARLOS RENE PALENCIA GUEVARA

EN SU AUXILIO, DIRECCION Y PROCURACION:

LEGALIZACION DE FIRMA: En la ciudad de Quetzaltenango, seis de julio

del año dos mil diecisiete, como Notario, DOY FE: Que la firma que antecede

es AUTENTICA, por haber sido puesta en mi presencia el día de hoy por el

señor CARLOS RENE PALENCIA GUEVARA, quien es persona de mi

anterior conocimiento, plasmada en el memorial de solicitud de Diligencias

Voluntarias de Titulación Supletoria dirigido al __________Juzgado de

Primera Instancia del Ramo Civil del Municipio y Departamento de

Quetzaltenango. Leído lo escrito, la acepta, ratifica y firma nuevamente

haciéndolo a continuación la notario que de todo lo relacionado DA FE.

CARLOS RENE PALENCIA GUEVARA

 EN TRES HOJAS (DOS).-

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NUMERO: ONCE (11). En la ciudad de Quetzaltenango, veintinueve de junio

del año dos mil diecisiete, ANTE MI: ZULMA KARINA TEBALAN REYES,

Notario, comparecen, por una parte la señora: MIRIAM ARAVEY

CABALLEROS TÁBORA DE RIVERA, de sesenta y tres años de edad,

Contador Público y Auditor, casada, guatemalteca, de este domicilio, se

identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código

Único de Identificación –CUI- dos mil quinientos ochenta y siete espacio

sesenta y tres mil ciento noventa y uno espacio cero ochocientos cinco,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala. Como Notario HAGO CONSTAR: a) Que la compareciente me

asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; b) Que es de

los datos de identificación antes descritos; c) Que se identifica con el

Documento Personal de Identificación antes descrito; d) Que en idioma

español que habla y entiende, por este acto manifiesta que viene a otorgar

DESMEMBRACIÓN DE INMUEBLE PARA SI MISMA, contenido en las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Declara la señora MIRIAM ARAVEY

CABALLEROS TÁBORA DE RIVERA que es propietaria de la Finca

RUSTICA inscrita en el Segundo Registro de la propiedad con el número

CUATRO MIL CIENTO OCHENTA (4180), folio: CIENTO OCHENTA (180),

del libro NUEVE E (9E) del departamento de TOTONICAPÁN que consiste

en terreno en primera calle cuatro guión ochenta y dos de la zona tres

ubicada en el municipio de Momostenango del departamento de

Totonicapán, cuya ubicación, medidas y colindancias, así como la extensión

superficial que le constan en la respectiva inscripción de dominio.

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SEGUNDA: Sigue exponiendo la señora MIRIAM ARAVEY CABALLEROS

TÁBORA DE RIVERA, que por convenir a sus intereses, desmembra a favor

de sí misma, de la finca de su propiedad, identificada en la cláusula anterior

__________CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS (120.00 Mts.2). La

fracción que desmembra formará nueva finca y nuevo cuerpo en el

mencionado registro con las siguientes medidas y colindancias: NORTE:

Mide ocho metros, colinda con Ricardo García; SUR: Mide ocho metros,

colinda con Finca Matriz, calle de por medio; ORIENTE: Mide quince metros,

colinda con Cristobal Calderón; PONIENTE: Mide quince metros, colinda con

Finca Matriz; en la desmembración de la fracción se incluye todo lo que de

hecho y por derecho le corresponde a la misma. TERCERA: Por último

manifiesta la señora MIRIAM ARAVEY CABALLEROS TÁBORA DE

RIVERA, que acepta el contenido íntegro del presente instrumento. Como

Notario HAGO CONSTAR: Que tuve a la vista el Documento Personal de

Identificación, así como la certificación emitida por el Juzgado Primero de

Primera Instancia del Ramo Civil del municipio y departamento de

Quetzaltenango, de fecha veinte de abril del año dos mil dieciséis, que

contiene auto de fecha trece de febrero del año dos mil nueve, y la razón del

Segundo Registro de la Propiedad de fecha dieciocho de mayo del año dos

mil dieciséis, de la finca objeto del presente contrato, en donde consta la

propiedad de la vendedora y el plano emitido por el Arquitecto Nery Alberto

Barrios López, colegiado tres mil novecientos cuarenta y ocho. Hice las

advertencias legales a la otorgante sobre los efectos legales del presente, así

como de la obligación relativa a la inscripción del testimonio de está escritura

en el Segundo Registro de la Propiedad. Leí lo escrito en voz alta a la

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otorgante quien bien impuesta de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo acepta, ratifica, firma y por seguridad jurídica deja la

impresión dactilar del dedo pulgar de su mano derecha, firmando a

continuación la Notario que de todo lo escrito. DOY FE.

- -Firma: - -Ilegible. - - - -Huella. - - - -ANTE MÍ: Está la firma y sello de la

Notario. TESTIMONIO ESPECIAL: Para enviar al Archivo General de

Protocolos, extiendo, numero, firmo y sello en una hoja de papel bond, a la

cual se le adhieren los timbres de ley. En la ciudad de Quetzaltenango, seis

de enero de dos mil catorce.

PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública número ___________ que

autorice en la presente fecha y lugar, para entregar a la señora: MIRIAM

ARAVEY CABALLEROS TÁBORA DE RIVERA, extiendo, numero, firmo y

sello, previa confrontación con su original en dos hojas de papel bond, se le

adhieren los timbres de ley. Quetzaltenango, ________- de julio del año dos

mil diecisiete.---
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NUMERO CUARENTA (40). En la ciudad de Quetzaltenango, el día

__________ de julio del año dos mil diecisiete, ANTE MI: ZULMA KARINA

TEBALAN REYES, Notario, comparece por si: JAVIER MARCO ANTONIO

LOPEZ BARRIOS, de cuarenta y seis años de edad, agricultor,

guatemalteco, soltero, de este domicilio; se identifica con el Documento

Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI-

dos mil quinientos setenta y dos espacio cero nueve mil setecientos setenta y

ocho espacio cero novecientos cinco, extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala. Como Notario HAGO

CONSTAR: a) Que el compareciente me asegura ser de las generales antes

indicadas; b) El otorgante se identificó con el documento ante descrito; c)

Que no conozco al otorgante; d) Que el otorgante me asegura hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles y en idioma español que habla y

entiende, por este acto viene a otorgar ESCRITURA DE DECLARACIÓN

JURADA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE SIN

REGISTRO, conforme a las siguientes cláusulas: PRIMERA: Como notario

procedo a juramentar a: JAVIER MARCO ANTONIO LOPEZ BARRIOS, de

acuerdo a la formula siguiente: “Promete bajo juramento de ley decir la

verdad en el transcurso de este acto”, a lo que responde “SI, bajo juramento

prometo decir la verdad”, seguidamente le hago saber lo relativo al delito de

perjurio, así como la pena que corresponde, así mismo advertido de los

delitos de estafa y falsedad en que pueda incurrir y de sus penas respectivas.

SEGUNDA: Enterado el señor: JAVIER MARCO ANTONIO LOPEZ

BARRIOS, de lo indicado en la cláusula primera, manifiesta darse por

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enterado, y expresa que por donación verbal que le hizo el señor

_______________, hace más de diez años, es dueño y actual poseedor de

un bien inmueble ubicado en La Aldea Piedra Grande del municipio de Sibilia

del departamento de Quetzaltenango, con una extensión superficial de:

_______CUERDAS equivalentes a DOSCIENTOS DIECIOCHO METROS

CUADRADOS, con las siguientes medidas y colindancias: NORTE: Dos

cuerdas y media es decir cincuenta y dos punto veinticinco metros, colinda

con Abraham Roja; SUR: Dos cuerdas y media es decir cincuenta y dos

punto veinticinco metros, colinda con Vicente Sacalxot Jucup; ORIENTE:

Una cuerda es decir veinte punto noventa metros, colinda con Idelfonso

Sacalxot Jucup; y, PONIENTE: Una cuerda es decir veinte punto noventa

metros, colinda con Vicente Sacalxot y Cornelio Rojas. Por todos sus rumbos

tiene sus mojones bien delimitados. Dicho inmueble es propio para cultivos

de la región o construcción, el cual carece de matrícula fiscal y registro, y de

servicios municipales. TERCERA: Manifiesta el señor: JAVIER MARCO

ANTONIO LOPEZ BARRIOS, que su posesión ha sido en forma pública,

pacifica, continua, de buena fe, a título de dueño, por un tiempo de más de

________ años, bien inmueble que lo sigue estimando en la cantidad de

DOS MIL QUETZALES (Q. 2,000.00). Que la presente declaración de dicho

bien inmueble la hace con sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades,

excesos, y todo por cuanto de hecho y por derecho corresponden al mismo,

el cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones, limitaciones o

cuestiones pendientes que puedan perjudicar derechos del declarante o de

terceras personas, obligándose en todo caso a responder por la evicción y

saneamiento de ley y demás cuestiones legales. Como Notario, HAGO

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CONSTAR: a) De todo lo expuesto; b) Advertí lo relativo a esta clase de

contrato y lo de sus obligaciones que devienen del mismo, así como lo

estipulado en el artículo treinta del Código de Notariado en vigor; c) Tuve a la

vista el Documento Personal de Identificación con que se identificó el

otorgante, d) Di integra lectura de lo escrito en voz alta al otorgante quien

bien impuesto de su contenido, valor, objeto y demás efectos legales, lo

ratifica, acepta, firma y por seguridad jurídica deja la impresión dactilar del

dedo pulgar de su mano derecha, firmando a continuación la Notario que de

todo lo escrito. DA FE.

- Firma: -Ilegible. - - Huella. - - - - . -ANTE MÍ: Está la firma y sello de la

Notario. - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

--
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TESTIMONIO ESPECIAL: Para enviar al Archivo General de Protocolos,

extiendo, numero, firmo y sello, previa confrontación con su original en una

hoja de papel bond, se le adhieren los timbres de ley. Quetzaltenango,

______________once de agosto de dos mil dieciséis.-

PRIMERA COPIA SIMPLE LEGALIZADA: De la escritura pública número

_____________, suscrita ante mis oficios notariales en la presente fecha y

lugar, y para entregar al señor: JAVIER MARCO ANTONIO LOPEZ

BARRIOS, extiendo, numero, firmo y sello previa confrontación con su

original en dos hojas de papel bond, a la que se le adhieren los timbres de

ley. Quetzaltenango, once de agosto de dos mil dieciséis.----

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.
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ZULMA KARINA TEBALÁN REYES, de treinta y tres años de edad, casada,

Abogada y Notaria, guatemalteca, de este domicilio,

DEL AUXILIO PROFESIONAL: Actúo bajo mi propio auxilio, dirección y

procuración, señalo como lugar para recibir notificaciones la Oficina Jurídica

ubicada en la séptima calle quince guión setenta y cinco de la zona uno de la

ciudad de Quetzaltenango.

DEL MOTIVO DE LA COMPARECENCIA: Respetuosamente comparezco

ante Usted Honorable señor Juez, promoviendo DILIGENCIAS

VOLUNTARIAS JUDICIALES DE ENMIENDA DE PROTOCOLO, en base a

los siguientes:

HECHOS:

a) DE LA CALIDAD CON QUE ACTUO: Comparezco accionando dentro de

las presentes diligencias en mi propia representación y auxilio, en mi

calidad de Abogado y Notario Activo, colegiada número diez mil

cuatrocientos ochenta y siete (10,487), tal como lo demuestro con la

fotocopia simple de mi respectiva Credencial de Colegiado Activo,

expedida por el Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala.

b) Es el caso señor Juez, que el día veintiocho de abril del año dos mil

dieciséis, faccioné el instrumento público número cincuenta y uno, el cual

contiene protocolización de un documento autorizado y proveniente del

extranjero, tal como lo demuestro con la fotocopia simple del referido

instrumento. Es de mencionar que por orden y control de folios cuando

compró un lote enumero a lápiz los folios para llevar un control de los

folios, sin embargo es de mencionar y de reconocer de mi parte, que

debido a un error involuntario al momento de fotocopiar el instrumento

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público cincuenta y uno consistente en once folios a la a la hoja de

protocolo número A cinco millones ochocientos cincuenta y cuatro mil

seiscientos veinticinco registro sesenta y cuatro mil seiscientos treinta del

QUINQUENIO DE DOS MIL TRECE A DOS MIL DIECISIETE le consigné

a máquina el folio que le corresponde que es SESENTA Y SEIS (66) lo

cual es correcto ya insertando el documento protocolizado y se me olvido

borrar el número de folio a lápiz que es mi control interno lo cual es

evidente al observar la hoja de protocolo anterior número A cinco millones

ochocientos cincuenta y cuatro mil seiscientos veinticuatro de registro

sesenta y cuatro mil seiscientos veintinueve, del QUINQUENIO DE DOS

MIL TRECE A DOS MIL DIECISIETE, que a lápiz tiene el folio

CINCUENTA Y SEIS (56) que también se me olvido borrar.

c) Con fecha nueve de mayo del año dos mil dieciséis presento dicho

instrumento al Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos

Quetzaltenango Delegación Regional de Occidente del Organismo

Judicial de la República de Guatemala es suspendido mediante boleta de

suspensión con número de documento dos mil dieciséis guión cero

dieciocho mil trescientos noventa de fecha once de mayo del año dos mil

dieciséis

d) En virtud de lo antes expuesto, promuevo las presentes diligencias; y

respetuosamente pido al Honorable Juzgador, tenga a bien señalar día y

hora para la realización de AUDIENCIA, en la cual se proceda a la

revisión del Protocolo a mi cargo correspondiente al año dos mil dieciséis,

a fin de constatar el error cometido al haber foliado con lápiz y con

máquina de escribir la hoja de protocolo A cinco millones ochocientos

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cincuenta y cuatro mil seiscientos veinticinco de registro sesenta y cuatro

mil seiscientos treinta, del QUINQUENIO DE DOS MIL TRECE A DOS

MIL DIECISIETE, se pueda judicialmente acordar la enmienda de

protocolo, procediéndose para el efecto a suscribir el acta

correspondiente.

e) DE MI PRETENSION: Que en su oportunidad procesal y habiéndose

constatado el error cometido al haber foliado con lápiz y con máquina de

escribir la hoja de protocolo A cinco millones ochocientos cincuenta y

cuatro mil seiscientos veinticinco de registro sesenta y cuatro mil

seiscientos treinta, del QUINQUENIO DE DOS MIL TRECE A DOS MIL

DIECISIETE, se pueda judicialmente acordar la enmienda de protocolo;

respetuosamente pido al Honorable Juez tenga a bien ACORDAR LA

ENMIENDA DE PROTOCOLO, objeto de las presentes diligencias;

procediéndose a suscribir el acta respectiva, de conformidad con el

Articulo 96 del Código de Notariado; y consecuentemente a ello, que

oportunamente se me extienda certificación del Acta de mérito, a efecto

de ser agregada a los comprobantes del Protocolo.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Artículo 8 del Código de Notariado: “El Protocolo es la colección ordenada de

las escrituras matrices, de las actas de protocolario, razones de legalización

de firmas y documentos que el notario registra de conformidad con esta ley”.

Artículo 13 del Código de Notariado: “En el protocolo deben llenarse las

formalidades siguientes: 1. …, 2 Los instrumentos llevaran numeración

cardinal, y se escribirán uno a continuación de otro, por riguroso orden de

fecha y dejando de instrumento a instrumento, solo el espacio necesario

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para las firmas; 3. El protocolo llevara foliación cardinal escrita en cifras; …6.

La numeración fiscal del papel sellado no podrá interrumpirse mas que para

la intercalación de documentos que se protocolen; o en el caso de que el

notario hubiere terminado la serie…” Artículo 87 del Código de Notariado: “El

funcionario que practicare la inspección y revisión levantara un acta en el

libro respectivo, en la que hará constar si se llenaron o no en el protocolo los

requisitos formales, las observaciones e indicaciones que hubiere hecho el

Notario y las explicaciones que al respecto diere éste”. Artículo 96 del Código

de Notariado: “Cuando en el protocolo se incurriere en los errores siguientes

de forma: …, dejar una página en blanco o inutilización de una hoja o pliegos

del protocolo, el notario acudirá a un Juez de Primera Instancia del orden

civil, el cual al constatar el error y en vista de las razones expuesta por el

notario, podrá acordar la enmienda, levantándose al efecto un acta,

certificación de la cual se agregara entre los comprobantes del protocolo.

PRUEBAS:

Ofrezco como medios de prueba:

1. DOCUMENTOS: A) Fotocopia simple del instrumento público número

cincuenta y uno de fecha veintiocho de abril del año dos mil dieciséis en

el protocolo a mi cargo como Notaria. B) Boleta de suspensión con

número de documento dos mil dieciséis guión cero dieciocho mil

trescientos noventa de fecha once de mayo del año dos mil dieciséis del

Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos Quetzaltenango

Delegación Regional de Occidente del Organismo Judicial de la República

de Guatemala.
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2. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Todas las presunciones

legales y humanas que se desprendan del presente asunto.

PETICIONES:

DE FORMA:

a) Que se tenga por presentado el presente memorial y se admita para su

trámite las presentes DILIGENCIAS VOLUNTARIAS JUDICIALES DE

ENMIENDA DE PROTOCOLO; promovidas por ZULMA KARINA

TEBALÁN REYES, en mi calidad de Abogado y Notario Activo, colegiado

número diez mil cuatrocientos ochenta y siete (10,487).

b) Que se tenga por señalado el lugar para recibir notificaciones y que se

tome en consideración de que actúo en mi propio auxilio y procuración.

c) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba propuestos y por

presentados los documentos adjuntos.

d) Que se tenga a bien señalar día y hora para la realización de

AUDIENCIA, en la cual se proceda a la revisión del Protocolo a mi cargo

correspondiente al año dos mil dieciséis, a fin de constatar el error

cometido al haber foliado con lápiz y con máquina de escribir la hoja de

protocolo A cinco millones ochocientos cincuenta y cuatro mil seiscientos

veinticinco de registro sesenta y cuatro mil seiscientos treinta, del

QUINQUENIO DE DOS MIL TRECE A DOS MIL DIECISIETE; y en vista

de las razones expuestas, se pueda judicialmente acordar la enmienda de

protocolo, procediéndose para el efecto a suscribir el acta

correspondiente.

DE FONDO:
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a) Que en su oportunidad procesal y habiéndose constatado el error

cometido al haber dejado hojas de protocolo en blanco;

respetuosamente pido al Honorable señor Juez tenga a bien

ACORDAR LA ENMIENDA DE PROTOCOLO, objeto de las presentes

diligencias procediéndose a suscribir el acta respectiva, de

conformidad con el Articulo 96 del Código de Notariado; y

consecuentemente a ello, que oportunamente a mi costa se me

extienda certificación del Acta de Mérito, a efecto de ser agregada a

los comprobantes del Protocolo.

CITA DE LEYES: Artículos citados y 1, 5, 24, 25, 26, 31, 44, 50, 51, 61,

63, 66, 67, 79, 106, 107, 108, 126, 177 194, 195, 401 del Código Procesal

Civil y Mercantil.

COPIAS: Adjunto dos copias del presente memorial y documentos

adjuntos.

Quetzaltenango, catorce de junio del año dos mil diecisiete.-

EN MI PROPIO AUXILIO Y PROCURACIÓN:

NUMERO OCHO (08). En la ciudad de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango, el quince de junio del año dos mil diecisiete, ANTE MI:
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HEYSIL SURAMA TEBALÁN REYES, Notario, comparece: por una parte la

señora RUTH MERARY SANTIZO Y SANTIZO Y/O RUTH MERARI

SANTIZO SANTIZO (En lo sucesivo vendedora), de cuarenta tres años de

edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio; quien

se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código

Único de Identificación –CUI- tres mil seiscientos veintitrés espacio noventa y

cuatro mil cincuenta y nueve espacio cero novecientos cinco, extendido por

el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la

otra parte la señora YESEÑA NORICELDA SANTIZO SANTIZO (en lo

sucesivo Gestora de Negocios), de veinticuatro años de edad, soltero,

guatemalteco, estudiante, de este domicilio, persona de mi anterior

conocimiento; Las comparecientes me aseguran ser de las generales

indicadas, encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y con la

calidad con que actúan, manifiestan que celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes

cláusulas: PRIMERA: La Gestora de Negocios me manifiesta que actúa en

representación de la señora ROSMERY YOMARI SANTIZO SANTIZO DE

BONILLA (En lo sucesivo compradora), quien por razones ajenas a su buena

voluntad no está presente en este acto. SEGUNDA: Manifiesta la señora

RUTH MERARY SANTIZO Y SANTIZO Y/O RUTH MERARI SANTIZO

SANTIZO, que es propietaria de un bien inmueble inscrito en el Segundo

Registro de la Propiedad así: Finca RUSTICA número doscientos sesenta y

un mil ciento cuarenta y cinco (261,145), folio: doscientos cuarenta y cinco

(245) del libro: quinientos noventa (590) del departamento de

Quetzaltenango, ubicada en el paraje la cienaga del municipio de Sibilia del

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Abogada y Notaria

departamento de Quetzaltenango, con la extensión superficial, medidas y

colindancias que constan en su inscripción registral. Asegura por advertencia

de la Notario que sobre el citado inmueble no pesan gravámenes,

anotaciones, limitaciones o cuestiones pendientes que puedan perjudicar

derechos de la compradora de terceras personas obligándose en todo caso

al saneamiento de ley. TERCERA: Sigue Manifestando la señora RUTH

MERARY SANTIZO Y SANTIZO Y/O RUTH MERARI SANTIZO SANTIZO,

que por este acto y por el precio de TRESCIENTOS QUETZALES, que tiene

ya recibidos a su entera satisfacción en efectivo de manos de la Gestora de

Negocios, vende, cede y traspasa a favor de la señora ROSMERY YOMARI

SANTIZO SANTIZO DE BONILLA, el inmueble descrito en la cláusula

anterior, incluyendo en la venta, todo lo que de hecho y por derecho le

corresponde, incluyendo en la venta sus usos, costumbres, servidumbres,

anexidades y excesos si los tuviera. CUARTA: Manifiesta por su parte la

Gestora de Negocios, que en los términos consignados acepta la venta de la

finca identificada en el presente instrumento que se hace a favor de su

representada la señora ROSMERY YOMARI SANTIZO SANTIZO DE

BONILLA. Como Notario HAGO CONSTAR: a) De todo lo expuesto; b) Que

advertí de los derechos y obligaciones que nacen del presente contrato; c)

Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación

relacionados; d) El Primer Testimonio de la escritura pública número ciento

treinta y dos de fecha veinticuatro de agosto del año dos mil nueve,

faccionada ante los oficios de la Notario Zulma Karina Tebalán Reyes, en

esta ciudad de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango; e) Advertí

lo relativo al pago del impuesto del valor agregado y presentación del primer
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testimonio de ésta Escritura al Segundo Registro de la Propiedad, para los

efectos regístrales. Procedí a leerles íntegramente lo escrito en voz alta y

bien impuestos de su contenido, valor, objeto y demás efectos legales, lo

ratifican, aceptan y firman, firmando a continuación la Notario que de todo lo

relacionado DA FE.- - - - - - Firmas: - - - - Legible: Ruth Santizo. - - - - - - - -

Impresión dactilar. - - - - -Legible: Yeseña Santizo.- - - - - -Impresión dactilar.-

- - - - -ANTE MI: Esta la firma y sello de la Notario. - - - - - - -

TESTIMONIO ESPECIAL: Que para enviar al Archivo General de Protocolos,

extiendo, enumero, firmo y sello, previa confrontación con su original en una

hoja de papel bond, a la cual se le adhieren los timbres de ley.

Quetzaltenango, quince de junio del año dos mil diecisiete.

PRIMER TESTIMONIO: Que para entregar a la señora RUTH MERARI

SANTIZO SANTIZO, extiendo, enumero, firmo y sello, previa confrontación

con su original en dos hojas de papel español membretadas, a la última que

es la presente, se le adhieren doce timbres fiscales. Uno de Cuatro

Quetzales, uno de tres Quetzales, ________ de _________ Quetzales, y tres

de un Quetzal; números de registro: veintidós mil trescientos veintisiete, cero

dos mil ochocientos diecisiete, cero setenta y un mil setecientos sesenta y

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dos, cero setenta y un mil setecientos cuarenta y cinco, cero setenta y un mil

setecientos cuarenta y seis, cero setenta y un mil setecientos cuarenta y

siete, cero setenta y un mil setecientos cuarenta y ocho, cero setenta y un mil

setecientos cuarentas y nueve, cero setenta y un mil setecientos cincuenta,

cero treinta y un mil ochenta y ocho, cero treinta y un mil ochenta y nueve, y,

cero treinta y un mil noventa; por la suma de TREINTA Y SEIS QUETZALES.

Lo anterior con el objeto de cubrir el impuesto correspondiente de

conformidad con la ley. Quetzaltenango, veinticuatro de agosto del año dos

mil nueve.-

NUMERO DIEZ (10). En la ciudad de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango, veintiséis de junio del año dos mil diecisiete. ANTE MI:
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HEYSIL SURAMA TEBALÁN REYES, Notario, comparecen, por una parte la

señora: EVA MARÍA JOCOL COTOM DE TUMAX (EN LO SUCESIVO

VENDEDORA), de cincuenta años de edad, de Oficios Domésticos, casada,

guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- dos mil

seiscientos veintiuno espacio setenta y dos mil noventa y siete espacio mil

doscientos doce, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala; y por la otra parte el señor: TONY ELISEO LÓPEZ

ORTEGA (EN LO SUCESIVO COMPRADOR), de veintiún años de edad,

soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de

Identificación –CUI- tres mil trescientos sesenta y siete espacio treinta y seis

mil novecientos veinticuatro espacio cero novecientos diecinueve, extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala.

Como Notario HAGO CONSTAR: a) Que los otorgantes me aseguran ser de

las generales antes indicadas; b) Que los otorgantes se identificaron con los

Documentos Personales de Identificación antes descritos; c) Que no conozco

a los otorgantes; d) Que los otorgantes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y en idioma español que hablan y entienden,

por este acto vienen a otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

FRACCION DE BIEN INMUEBLE, de conformidad a las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Como Notario procedo a juramentar a los señores: CORANDA

VIRGILIA GUZMÁN MIRANDA y TONY ELISEO LÓPEZ ORTEGA, de

acuerdo a la formula siguiente: Prometéis bajo juramento de ley decir la

verdad en el transcurso de este acto? A lo que manifiesta cada uno de los

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otorgantes: Si bajo juramento de ley prometo decir la verdad, seguidamente

les hago saber lo relativo al delito de perjurio y sus penas correspondientes.

SEGUNDA: Me manifiesta la vendedora señora CORANDA VIRGILIA

GUZMÁN MIRANDA, que es legítima propietaria de una finca inscrita en el

Segundo Registro de la Propiedad así: Finca RÚSTICA número SESENTA Y

TRES MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO (63,554), folio: CIENTO

CUARENTA Y CINCO (145) del libro TRESCIENTOS DIEZ (310) del

departamento de Quetzaltenango, que consiste en un terreno ubicado en el

Cantón Pajicoj o Río Seco de este municipio de Quetzaltenango del

departamento de Quetzaltenango, cuya ubicación, medidas y colindancias,

así como la extensión superficial que le constan en la respectiva inscripción

de dominio. TERCERA: Me continúa manifestando la señora CORANDA

VIRGILIA GUZMÁN MIRANDA, que por el precio de QUINIENTOS

QUETZALES (Q. 500.00), que tiene ya recibidos a su entera satisfacción en

efectivo de manos del comprador señor TONY ELISEO LÓPEZ ORTEGA, le

vende, cede y traspasa a favor del comprador señor TONY ELISEO

LÓPEZ ORTEGA, una fracción de CIEN PUNTO CERO TRES METROS

CUADRADOS (100.03 Mts.2), con las medidas laterales y colindancias

actuales siguientes: NORTE: Mide siete metros, colinda con Finca Matriz;

SUR: Mide siete metros, colinda con Finca Matriz; ORIENTE: Mide catorce

punto veintinueve metros colinda con José Siquiná Sánchez y Lucas Pedro

Otzoy; PONIENTE: Mide catorce punto veintinueve metros colinda con María

Nicodema Cux Marroquín de Tizol y Marta Eluvia Ortega Tzoc de López,

camino de por medio que mide cinco metros de ancho es decir de oriente a

poniente y por todo el largo del camino que conduce hacia la cero calle de la
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zona seis. Que la venta de dicha fracción la hace con sus usos, costumbres,

servidumbres, anexidades, excesos, y todo por cuanto de hecho y por

derecho corresponde a la misma. Por advertencia de la Notario manifiesta la

vendedora señora CORANDA VIRGILIA GUZMÁN MIRANDA, que la finca

objeto del presente contrato se encuentra libre de gravámenes, anotaciones,

limitaciones o cuestiones pendientes que puedan perjudicar derechos del

comprador o de terceras personas, obligándose en todo caso a responder

por la evicción y saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte manifiesta el

señor TONY ELISEO LÓPEZ ORTEGA, que en los términos consignados

acepta la venta de la fracción del bien inmueble descrito en el presente

contrato, que el día de hoy se hace a su favor. Yo la Notario, HAGO

CONSTAR: a) De todo lo expuesto; b) Advertí lo relativo a esta clase de

contrato y lo de sus obligaciones que devienen del mismo; c) Tuve a la vista

los Documentos Personales de Identificación con que se identificaron los

otorgantes, así como el Segundo Testimonio de la Escritura Pública número

setecientos treinta y siete, de fecha veintitrés de septiembre del año dos mil

cinco, faccionada ante los oficios del Notario Carlos Enrique Gramajo de

León, en la ciudad de Quetzaltenango, en donde consta la propiedad de la

vendedora, d) Advertí lo relativo al pago del impuesto del valor agregado y

presentación del testimonio de ésta Escritura al Segundo Registro de la

Propiedad, para los efectos regístrales. Procedí a leerles íntegramente lo

escrito y bien impuestos de su contenido, valor, objeto y demás efectos

legales, lo ratifican, aceptan, firman y por seguridad jurídica dejan la

impresión dactilar del dedo pulgar de su mano derecha cada uno, firmando a

continuación la Notario que de todo lo escrito. DA FE.- - - - - Firmas: - - - - -

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Ilegible. - - - - -Huella. - - - - Ilegible. - -- - - - Huella. - - - - - ANTE MÍ: Está la

firma y sello de la Notario. - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

TESTIMONIO ESPECIAL: Para enviar al Archivo General de Protocolos,

extiendo, numero, firmo y sello, previa confrontación con su original en dos

hojas de papel bond, se le adhieren los timbres de ley. Quetzaltenango,

veinte de junio del año dos mil diecisiete.-

PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública número nueve que autorice

en la presente fecha y lugar y para entregar al señor: TONY ELISEO LÓPEZ

ORTEGA, extiendo, enumero, firmo y sello, previa confrontación con su

original en dos hojas de papel bond, a la última que es la presente, se le

adhieren seis timbres fiscales del valor de diez Quetzales cada uno; números

de registro: ciento cuarenta y seis mil trescientos ochenta y nueve, ciento

cuarenta y seis mil trescientos noventa, ciento cuarenta y seis mil trescientos

noventa y siete, ciento cuarenta y seis mil trescientos noventa y ocho, ciento

cuarenta y seis mil trescientos noventa y nueve, ciento cuarenta y seis mil

cuatrocientos; por la suma de SESENTA QUETZALES. Lo anterior con el

objeto de cubrir el impuesto correspondiente de conformidad con la ley.

Quetzaltenango, veintiuno de junio del año dos mil diecisiete.-

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NUMERO SEIS (06).- En la ciudad de Quetzaltenango el día cinco de junio

del año dos mil diecisiete, ANTE MI: HEYSIL SURAMA TEBALÁN REYES,

Notario, comparece por si la señora RUTH MERARY SANTIZO Y SANTIZO,

de cuarenta tres años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos,

de este domicilio; quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- tres mil

seiscientos veintitrés espacio noventa y cuatro mil cincuenta y nueve espacio

cero novecientos cinco, extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala. La compareciente me asegura encontrarse en

el libre ejercicio de sus derechos civiles y en idioma español que habla y

entiende, me manifiesta que viene a otorgar c) Expresa el otorgante que

habla y entiende el idioma Español y que en ese idioma viene a otorgar

MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN contenido en

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las siguientes cláusulas: PRIMERA: Me manifiesta expresamente ERWIN

GILMER VELÁSQUEZ VELÁSQUEZ, que por no residir en la República de

Guatemala, otorga el presente MANDATO GENERAL JUDICIAL CON

REPRESENTACIÓN, a título gratuito a favor de su tía EDILMA CONSUELO

SPÓN VÁSQUEZ, para que lo represente judicialmente en todos los asuntos

que más adelante se indican, concediéndole las facultades especiales

siguientes, A) Para que pueda promover hasta su fenecimiento procesos en

la vía penal, laboral, ejecuciones especiales, voluntaria, cautelar,

administrativa y cualquier acción constitucional u otra que estén

contempladas en el ordenamiento jurídico de la República de Guatemala,

presentar denuncias penales o querella, así como colaborar con

investigación que realice el Ministerio Publico si se encontrare afectado algún

bien jurídico tutelado del mandante; o apersonarse a procesos iniciados y

haga valer los derechos del mandante en juicio y de su representada,

entendiéndose tal facultad para firmar y presentar memoriales que

contengan: demandas, querellas, de ofrecimiento de prueba, solicitudes,

oponer excepciones, interponer recursos ordinarios o extraordinarios,

inconstitucional y acciones de amparo y toda actividad procesal que se

origine del proceso, firmar escritos iniciales y firmar todo documento público

que sea necesario, para lograr su total fenecimiento. B) Especialmente para

que pueda contestar las demandas civiles, laborales, de familia, y

representar al mandante hasta donde lo permita la materia penal, promovidas

en contra de su persona, hasta su fenecimiento y cualquier otro proceso

judicial relacionado con su persona, así como comparecer a Audiencias ante

los Juzgados Civiles, Penales, de Trabajo en primera y segunda instancia. C)

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Para prestar confesión judicial y declaración de parte en cualquier tipo de

proceso; como demandante o como demandado, o como agraviado en la vía

penal, presentar preguntas adicionales y repreguntas en la diligencia de

declaración de parte. D) Para reconocer firmas y documentos privados. E)

Para prorrogar la competencia en los casos que fuere procedente. F)

Allanarse y desistir en juicio, de los ocursos, recursos, incidentes,

excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos y desistir de

los mismos. G) Para celebrar cualquier tipo de transacción o convenios,

aunque no exista litigio. H) Para que pueda otorgar cualquier instrumento

público que sea necesario para ejercitar sus derechos, así mismo para

rescindir los mismos. I) Para someter los asuntos a la decisión de árbitros,

pudiendo nombrar o proponerlos. J) Para denunciar delitos o faltas, acusar

penalmente como constituirse en querellante adhesivo o exclusivo según la

naturaleza del proceso, así mismo para constituirse como querellante en

proceso penal y reclamar la reparación del daño causado, actor civil, además

otorga facultades suficientes para conciliar en juicio y aceptar lo más

conveniente para su persona. K) Para asistir a juntas de conciliación y

resolver lo más favorable para su persona. L) Para condonar obligaciones y

conceder esperas y quitas. M) Para solicitar o aceptar adjudicaciones de

bienes en pago, para interponer o plantear Amparos, inconstitucionalidades

en caso concreto, en todo lo relacionado con su persona y sus bienes

presentes y futuros. N) Para aceptar y retirar consignaciones judiciales en

pago, para solicitar la entrega de la posesión de bienes muebles o

inmuebles, en caso de procesos de ejecución u otros. Ñ) Para otorgar perdón

en los delitos de acción privada. O) Para aprobar liquidaciones y cuentas y

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formular liquidaciones dentro o fuera del proceso. P) Para redargüir de

nulidad o falsedad toda clase de documentos y contratos; para impugnar o

redargüir de nulidad toda clase de resoluciones o actos procesales. Q) Para

proponer toda clase de medios de prueba dentro de cualquier proceso,

presentar preguntas y repreguntas a testigos y asistir a toda clase de

audiencias y diligencias judiciales, o extrajudiciales; R) Para iniciar y seguir

hasta su fenecimiento el registro de derechos de posesión mediante las

diligencias voluntarias de titulación supletoria, sobre derechos de posesión

que tenga el mandante en la República de Guatemala sobre bienes

inmuebles, así mismo iniciar y darle seguimiento hasta su fenecimiento

diligencias voluntarias de rectificación de partida de nacimiento del mandante

a donde corresponda; s) Para que realice venta de bienes inmuebles, fincas,

presentes o futuros que estén a nombre del mandante; T) Para sustituir este

mandato total o parcialmente, reservándose o no su ejercicio. Manifiesta

ERWIN GILMER VELÁSQUEZ VELÁSQUEZ, que ya instruyó a su

mandataria en forma amplia y suficiente y que desea que finalmente no

encuentre ningún obstáculo en el ejercicio de este mandato. TERCERA:

Sigue manifestando ERWIN GILMER VELÁSQUEZ VELÁSQUEZ, que el

presente mandato lo confiere por plazo indefinido y el desempeño del mismo

será gratuito. CUARTA: Manifiesta el otorgante señor ERWIN GILMER

VELÁSQUEZ VELÁSQUEZ, que en los términos descritos acepta el

presente mandato por ser el fiel reflejo de su voluntad. El notario da fe: a)

Que todo lo escrito le fue expuesto, b) que tiene a la vista el pasaporte de la

compareciente; y c) Que lee íntegramente lo escrito a la otorgante que bien

impuesta de su contenido, objeto, cláusulas que aseguran su validez y

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advertida que el presente mandato complementara todos sus efectos legales

una vez sea debidamente protocolizado y registrado en Guatemala, lo

acepta, ratifica, firma y a su solicitud y en abono a su identificación deja la

impresión digital de su dedo pulgar derecho y firma con el notario, que

autoriza de conformidad con el articulo cuarenta y tres de la Ley del

Organismo Judicial de Guatemala y sus Reformas haciendo constar que el

presente instrumento se encuentra contenido en tres (3) hojas de papel

simple, las cuales número sello y firmo. DOY FE

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JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO

DEL DEPARTAMENTO DE TOTONICAPÁN - - - - - - - - - - - - - - - - -

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MIRIAM ARAVEY CABALLEROS TÁBORA, YESMINA YAMELECK

CABALLEROS TÁBORA y YOHALMO ALFREDO CABALLEROS

TÁBORA, de datos de identificación personal ya conocidos en autos, de

manera atenta comparecemos y,

EXPONEMOS:

I. De conformidad al procedimiento de las diligencias de Titulación

Supletoria arriba identificada, la Procuraduría General de la Nación, con

sede en la ciudad de Quetzaltenango, emitió su opinión (dictamen)

mediante el número noventa y cinco guión dos mil diecisiete, en la cual

hizo ver cuatro objeciones de las cuales solicitamos se tengan por

subsanadas mediante lo siguiente; a) Aclaramos que el inmueble está

ubicado en: Primera Calle de la zona tres del municipio de Momostenango

del departamento de Totonicapán; b) Aclaramos que el nombre correcto

del testigo es TOMÁS FEDERICO PÉREZ LÓPEZ; c) Indicamos que el

bien inmueble objeto de las presentes diligencias no cuenta con

servidumbres activas ni pasivas; d) Por existir en el bien inmueble a titular

área boscosa, que se confiera audiencia al Consejo Nacional de Áreas

Protegidas para que se pronuncie sobre las presentes diligencias.

II. Se tenga por modificado nuestro escrito inicial en los sentidos aclarados

en el apartado de hechos del presente memorial, y como consecuencia

que se tengan por aclaradas y subsanadas las objeciones indicadas por

la Procuraduría General de la Nación.

III. Se de audiencia al Consejo Nacional de Áreas Protegidas, para que se

pronuncie sobre las presentes diligencias, a quien se le puede notificar

en su sede Regional ubicada en cuarenta y dos Avenida uno C guión

 EN TRES HOJAS (DOS).-

LICENCIADA
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Abogada y Notaria

veintiocho Lote número noventa y seis, zona ocho del municipio y

departamento de Quetzaltenango, debiendo para el efecto librarse

despacho al Juzgado de Paz Civil del municipio y departamento de

Quetzaltenango.

IV. Que habiendose agotado el trámite de las diligencias de titulación

supletoria de mérito se dicte el auto aprobatorio de las mismas, con las

medidas, colindancias y demás extremos del inmueble de mérito que se

encuentran consignados en autos; y al estar firme el auto aprobatoria a

nuestra costa y con las formalidades de ley se nos extienda certificación

para los efectos de inscripción al respectivo Registro de la Propiedad.

FUNDAMENTO DE DERECHO

Artículos 3, 5, 6, 7, 8 de la “de la Ley de Titulación Supletoria; 50, 51, 62, 110

del Código Procesal Civil y Mercantil; 171, 172,173 de La ley del Organismo

Judicial.-

PETICION:

I. Se admita para su trámite el presente memorial y se agregue a sus

antecedentes.

II. Se tenga por modificado nuestro escrito inicial en los sentidos aclarados

en el apartado de hechos del presente memorial, y como consecuencia

que se tengan por aclaradas y subsanadas las objeciones indicadas por

la Procuraduría General de la Nación.

III. Se de audiencia al Consejo Nacional de Áreas Protegidas, para que se

pronuncie sobre las presentes diligencias, a quien se le puede notificar

en su sede Regional ubicada en cuarenta y dos Avenida uno C guión

veintiocho Lote número noventa y seis, zona ocho del municipio y

 EN TRES HOJAS (DOS).-

LICENCIADA
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Abogada y Notaria

departamento de Quetzaltenango, debiendo para el efecto librarse

despacho al Juzgado de Paz Civil del municipio y departamento de

Quetzaltenango.

IV. Habiéndose agotado el trámite de las diligencias de titulación supletoria

de mérito se

dicte el auto aprobatorio de las mismas, con las medidas, colindancias y

demás extremos del inmueble de mérito que se encuentran consignados

en autos; y al estar firme el auto aprobatoria a mi costa y con las

formalidades de ley se me extienda certificación para los efectos de

inscripción en el respectivo Registro de la Propiedad.

CITA DE LEYES: Fundamos nuestra petición en los artículos citados y 29-

44-50-51-61-62-63-64-66-67-69-70-73-75-79-80-81-82-83-106-107 del

Decreto Ley 107; 1-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12 de la Ley de Titulación Supletoria;

171-174-175 de la Ley del Organismo Judicial.

COPIAS: Acompaño cuatro copias del presente memorial.

Totonicapán, Totonicapán veintisiete de junio del año dos mil diecisiete.-

MIRIAM ARAVEY CABALLEROS TÁBORA

YESMINA YAMELECK CABALLEROS TÁBORA

 EN TRES HOJAS (DOS).-

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YOHALMO ALFREDO CABALLEROS TÁBORA

EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN:

LEGALIZACION DE FIRMAS: En la ciudad de Totonicapán del

departamento de Totonicapán, veintisiete de junio del año dos mil diecisiete,

como Notario, DOY FE. Que las firmas que anteceden son AUTENTICAS,

por haber sido puesta en mí presencia el día de hoy por: MIRIAM ARAVEY

CABALLEROS TÁBORA, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- dos mil

quinientos ochenta y siete espacio sesenta y tres mil ciento noventa y uno

espacio cero ochocientos cinco, extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala; YESMINA YAMELECK

CABALLEROS TÁBORA, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- tres mil

quinientos noventa y uno espacio veintiséis mil trescientos cuarenta espacio

cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala; y YOHALMO ALFREDO CABALLEROS

 EN TRES HOJAS (DOS).-

LICENCIADA
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Abogada y Notaria

TÁBORA, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –

DPI- con Código Único de Identificación –CUI- dos mil setecientos cincuenta

y tres espacio ochenta y un mil seiscientos veinticinco espacio cero

ochocientos cinco, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala. Las firmas calzan un memorial que va dirigido al

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO

DEL DEPARTAMENTO DE TOTONICAPÁN. Leído lo escrito, la aceptan,

ratifican y firman nuevamente. DOY FE.

MIRIAM ARAVEY CABALLEROS TÁBORA

YESMINA YAMELECK CABALLEROS TÁBORA

YOHALMO ALFREDO CABALLEROS TÁBORA

 EN TRES HOJAS (DOS).-

LICENCIADA
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PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública número ciento veintiocho,

autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango, con fecha veintidós de octubre

del año dos mil dieciséis, ante mis oficios notariales, previa y debidamente

confrontada con su original, para entregar a: YESMINA YAMELECK

CABALLEROS TÁBORA, extiendo, numero, firmo y sello en dos hojas de

papel bond membretadas, a la cual se le adhieren cinco timbres fiscales del

valor de: uno de diez Quetzales y cuatro de cincuenta centavos de Quetzal,

números de registro: trescientos ochenta mil novecientos ocho, seis millones

ciento cincuenta y nueve mil ciento sesenta y uno a seis millones ciento

cincuenta y nueve mil ciento sesenta y cuatro. Por la suma de doce

quetzales. Lo anterior con el objeto de cubrir el Impuesto correspondiente al

Valor Agregado –IVA-. Quetzaltenango, treinta de diciembre del año dos mil

dieciséis.

NUMERO: CIENTO VEINTISIETE (127). En la ciudad de Quetzaltenango del

departamento de Quetzaltenango, el veintidós de octubre del año dos mil

dieciséis. ANTE MI: ZULMA KARINA TEBALAN REYES, Notario,

comparecen, por una parte la señora: MIRIAM ARAVEY CABALLEROS

TÁBORA DE RIVERA, de sesenta y tres años de edad, Contador Público y

Auditor, casada, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el

 EN TRES HOJAS (DOS).-

LICENCIADA
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Abogada y Notaria

Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de

Identificación –CUI- dos mil quinientos ochenta y siete espacio sesenta y tres

mil ciento noventa y uno espacio cero ochocientos cinco, extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la

otra parte el señor: YOHALMO ALFREDO CABALLEROS TÁBORA, de

sesenta y un años de edad, Maestro de Educación Primaria Urbana,

guatemalteco, casado, de este domicilio; se identifica con el Documento

Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI-

dos mil setecientos cincuenta y tres espacio ochenta y un mil seiscientos

veinticinco espacio cero ochocientos cinco, extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Como Notario

HAGO CONSTAR: a) Que los comparecientes me aseguran hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles; b) Que son de los datos de

identificación antes descritos; c) Que se identifican con los Documentos

Personales de Identificación antes descritos; d) Que en idioma español que

hablan y entienden, por este acto manifiestan que vienen a otorgar

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE,

conforme a las siguientes cláusulas: PRIMERA: Como Notario procedo a

juramentar a los señores: MIRIAM ARAVEY CABALLEROS TÁBORA DE

RIVERA y YOHALMO ALFREDO CABALLEROS TÁBORA, de acuerdo a la

formula siguiente: Prometéis bajo juramento de ley decir la verdad en el

transcurso de este acto, a lo que responde cada uno “SI, bajo juramento de

ley prometo decir la verdad”, seguidamente les hago saber lo relativo al delito

de perjurio, así como la pena que corresponde, así mismo advertidos de los

delitos de estafa y falsedad en que puedan incurrir y de sus penas

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Abogada y Notaria

respectivas. SEGUNDA: Me manifiesta la señora MIRIAM ARAVEY

CABALLEROS TÁBORA DE RIVERA, que es legítima poseedora de la

Finca rústica inscrita en el Segundo Registro de la propiedad con el número

CUATRO MIL CIENTO OCHENTA (4180), folio: CIENTO OCHENTA (180),

del libro NUEVE E (9E) del departamento de TOTONICAPÁN que consiste

en terreno en primera calle cuatro guión ochenta y dos de la zona tres

ubicada en el municipio de Momostenango del departamento de

Totonicapán, cuya ubicación, medidas y colindancias, así como la extensión

superficial que le constan en la respectiva inscripción de dominio. TERCERA:

Me continúa manifestando la señora MIRIAM ARAVEY CABALLEROS

TÁBORA DE RIVERA, que por el precio de CIEN QUETZALES (Q. 100.00),

que tiene ya recibidos a su entera satisfacción en efectivo de manos del

señor: YOHALMO ALFREDO CABALLEROS TÁBORA, le vende, cede y

traspasa una fracción de NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE PUNTO

CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS (989.43 mts2), con las

medidas laterales y colindancias actuales siguientes: NORTE: De la estación

cinco al punto observado seis mide veinticuatro punto setenta y cinco metros,

de la estación seis al punto observado cero mide cuarenta y tres punto

sesenta y dos metros, colinda con Finca Matriz; SUR: De la estación uno al

punto observado dos mide cuarenta y tres punto sesenta y dos metros, de la

estación dos al punto observado tres mide veintisiete punto dieciocho metros,

colinda con Finca Matriz; ORIENTE: Mide de la estación cero al punto

observado uno dieciséis metros, colinda con Primera calle de la zona tres;

PONIENTE: Mide de la estación tres al punto observado cuatro seis punto

doce metros, de la estación cuatro al punto observado cinco mide seis punto
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Abogada y Notaria

setenta metros, colinda con Pablo Ajanel. Que la venta de dicha fracción la

hace con sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades, excesos, y todo

por cuanto de hecho y por derecho corresponden a la misma, la cual se

encuentra libre de gravámenes, anotaciones, limitaciones o cuestiones

pendientes que puedan perjudicar derechos del comprador o de terceras

personas, obligándose en todo caso a responder por la evicción y

saneamiento de ley y demás cuestiones legales. CUARTA: por su parte el

señor YOHALMO ALFREDO CABALLEROS TÁBORA, manifiesta que en

los términos consignados acepta la venta de la fracción descrita en el

presente instrumento, que el día de hoy se le hace a su favor. Yo la Notario,

Doy Fe: a) De todo lo expuesto; b) Advertí lo relativo a esta clase de contrato

y lo de sus obligaciones que devienen del mismo; c) Tuve a la vista los

Documentos Personales de Identificación con que se identificaron los

otorgantes, así como el libro de la finca objeto del presente contrato y el

plano emitido por el Arquitecto Nery Alberto Barrios López, colegiado tres mil

novecientos cuarenta y ocho, d) Advertí lo relativo al pago del impuesto del

valor agregado y presentación del primer testimonio de ésta Escritura al

Segundo Registro de la Propiedad, para los efectos regístrales. Procedí a

leerles íntegramente lo escrito en voz alta y bien impuestos de su contenido,

valor, objeto y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan, firman y por

seguridad jurídica dejan la impresión dactilar del dedo pulgar de su mano

derecha cada uno, firmando a continuación la Notario que de todo lo escrito.

DA FE. - - - - -Firmas: - - - - - Ilegible. - - - - -Huella. - - - - -Ilegible. - - - - -

Huella. - - - - -ANTE MÍ: Está la firma y sello de la Notario. - - - - - - - - - - - - -

PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública número ciento veintisiete,

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autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango, con fecha veintidós de octubre

del año dos mil dieciséis, ante mis oficios notariales, previa y debidamente

confrontada con su original, para entregar a: YOHALMO ALFREDO

CABALLEROS TÁBORA, extiendo, numero, firmo y sello en dos hojas de

papel bond membretadas, a la cual se le adhieren seis timbres fiscales del

valor de: dos de cinco Quetzales y cuatro de cincuenta centavos de Quetzal,

números de registro: quinientos doce mil novecientos sesenta y cinco,

quinientos doce mil novecientos sesenta y seis, novecientos noventa y cinco

mil cuatrocientos cuarenta y uno al novecientos noventa y cinco mil

cuatrocientos cuarenta y cuatro. Por la suma de doce quetzales. Lo anterior

con el objeto de cubrir el Impuesto correspondiente al Valor Agregado –IVA-.

Quetzaltenango, veintidós de febrero del año dos mil diecisiete.---

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO

DEL DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS.-

ZULMA KARINA TEBALÁN REYES, de treinta y tres años de edad, casada,

guatemalteca, Abogada y Notaria, con domicilio en el departamento de

Quetzaltenango; Actuó en mi Propio Auxilio, Dirección y Procuración, y

señalo como lugar para recibir notificaciones en novena Avenida siete guión
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setenta y cuatro de la zona dos del municipio de San Marcos del

departamento de San Marcos. Ante usted con toda atención y respeto

comparezco a REALIZAR CAMBIO DE PROCESO SUCESORIO

INTESTADO EXTRAJUDICIAL del causante WAYNER YENER LÓPEZ

CORONADO, A PROCESO SUCESORIO INTESTADO JUDICIAL del

causante WAYNER YENER LÓPEZ CORONADO, de conformidad a la

siguiente relación de,

HECHOS:

A) Que con fecha doce de mayo del año dos mil diecisiete se radicó ante

mis oficios notariales Proceso Sucesorio Intestado Extrajudicial del

causante WAYNER YENER LÓPEZ CORONADO, siendo la radicante la

señora MARÍA JOSÉ GÓMEZ LÓPEZ, en calidad de esposa y en

Representación Legal y Ejerciendo La Patria Potestad de su hija menor de

edad KATERINE MARÍA JOSÉ LÓPEZ GÓMEZ;

B) Que dentro del Proceso Sucesorio Intestado Extrajudicial, se ha

realizado lo siguiente: a) Se faccionó acta de radicación de fecha doce de

mayo del año dos mil diecisiete; b) Se resolvió conforme a lo solicitado en

el acta de radicación formándose el expediente con los documentos

adjuntos; c) Se notificó a la requirente; d) Se envió Aviso al Registro de

Procesos Sucesorios de la Corte Suprema de Justicia con fecha doce de

mayo del año dos mil diecisiete; e) Se solicitó certificación al Archivo

General de Protocolos del Organismo Judicial con fecha veintitrés de

mayo del año dos mil diecisiete; f) Se solicitó informe al Registro General

de la Propiedad con fecha doce de mayo del año dos mil diecisiete; g) Se

solicitó informe al Segundo Registro de la Propiedad con fecha doce de

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mayo del año dos mil doce; h) Se envió edicto a la Tipografía Nacional; Se

levantó acta de Junta de Herederos con fecha diecinueve de junio del año

dos mil diecisiete.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Artículos: 21, 453, 454, 481 del Código Procesal Civil y Mercantil.

DOCUMENTOS:

I. Acta de radicación de fecha doce de mayo del año dos mil diecisiete;

II. Certificado de Nacimiento de WAYNER YENER LÓPEZ CORONADO,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala de fecha ocho de mayo del año dos mil diecisiete;

III. Certificado de Defunción de WAYNER YENER LÓPEZ CORONADO,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala de fecha ocho de mayo del año dos mil diecisiete;

IV. Certificado de Matrimonio de WAYNER YENER LÓPEZ CORONADO,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala de fecha ocho de mayo del año dos mil diecisiete;

V. Certificado de Nacimiento de KATERINE MARÍA JOSÉ LÓPEZ

GÓMEZ, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala de fecha nueve de mayo del año dos mil

diecisiete;

VI. Certificación de la Finca ochenta y ocho mil seiscientos noventa y

siete, folio doscientos sesenta y cinco del libro trescientos cuarenta y

cinco del departamento de San Marcos, emitido por el Segundo

Registro de la Propiedad de fecha cuatro de mayo del año dos mil

diecisiete;
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VII. Resolución de fecha doce de mayo del año dos mil diecisiete;

VIII. Notificación de fecha doce de mayo del año dos mil diecisiete

IX. Aviso al Registro de Procesos Sucesorios de la Corte Suprema de

Justicia de fecha doce de mayo del año dos mil diecisiete;

X. Acuse de recibo del Registro de Procesos Sucesorios de la Secretaria

de la Corte Suprema de Justicia de fecha treinta y uno de mayo del

año dos mil diecisiete;

XI. Formulario de solicitud de certificación, afirmativa o negativa de

Testimonio especial de Testamento del Archivo General de Protocolos

del Organismo Judicial con fecha veintitrés de mayo del año dos mil

diecisiete;

XII. Constancia del Archivo General de Protocolos, Delegación de

Quetzaltenango de fecha uno de junio del año dos mil diecisiete;

XIII. Solicitud de informe al Registro General de la Propiedad de fecha

doce de mayo del año dos mil diecisiete;

XIV. Informe del Registro General de la Propiedad de fecha treinta y uno de

mayo del año dos mil diecisiete;

XV. Solicitud de informe al Segundo Registro de la Propiedad de fecha

doce de mayo del año dos mil diecisiete;

XVI. Informe del Segundo Registro de la Propiedad de fecha veintiséis de

mayo del año dos mil diecisiete;

XVII. Edicto de fecha doce de mayo del año dos mil diecisiete;

XVIII. Publicaciones del Diario de Centro América de fechas uno, ocho y

quince de junio del año dos mil diecisiete;

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XIX. Acta de Junta de Herederos de fecha diecinueve de junio del año dos

mil diecisiete.

XX. Acta de fecha diecinueve de junio del año dos mil diecisiete;

XXI. Resolución de fecha diecinueve de junio del año dos mil diecisiete;

XXII. Notificación de fecha diecinueve de junio del año dos mil diecisiete.

PETICION:

a. Que se admita para su trámite el presente memorial, y con el mismo y

documentos adjuntos se forme el expediente respectivo.

b. Que se tenga que actúo en mi propio Auxilio, Dirección y Procuración y

como lugar para recibir notificaciones el señalado.

c. Que se tenga por ofrecido y recibido el expediente del Proceso Sucesorio

Intestado Extrajudicial del causante WAYNER YENER LÓPEZ

CORONADO, el cual consta de treinta y un folios.

d. Que se tenga por realizado el cambio del Proceso Sucesorio Intestado

Extrajudicial del causante WAYNER YENER LÓPEZ CORONADO a

Proceso Sucesorio Intestado Judicial del causante WAYNER YENER

LÓPEZ CORONADO;

CITA DE LEYES:

Además de los artículos citados en el fundamento de derecho los siguientes:

21-28-29-44-50-61-62-63-66-106-144-177-178-479-480 Del Decreto Ley 107,

Código Procesal Civil y Mercantil.

COPIAS: Acompaño tres fotocopias del presente memorial y de los

documentos adjuntos.

LUGAR Y FECHA: San Marcos, San Marcos veintidós de junio del año dos

mil diecisiete
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EN MI PROPIO AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN:

SEÑOR REGISTRADOR DEL SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD,

CIUDAD DE QUETZALTENANGO.

RUTH MERARY SANTIZO Y SANTIZO y/o RUTH MERARI SANTIZO

SANTIZO, de cuarenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios

domésticos, de este domicilio; quien se identifica con el Documento Personal

de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- tres mil

seiscientos veintitrés espacio noventa y cuatro mil cincuenta y nueve espacio

cero novecientos cinco, extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala. Actúo bajo la Dirección y Procuración de la

Abogada ZULMA KARINA TEBALÁN REYES, cuya oficina jurídica se

encuentra situada en la séptima calle quince guión setenta y cinco de la zona

uno de esta ciudad de Quetzaltenango, lugar que señalo para recibir

notificaciones. Atento comparezco a SOLICITAR INSCRIPCIÓN DE

IDENTIFICACIÓN DE PERSONA, y para el efecto me baso en la siguiente:

RELACIÓN DE HECHOS:

A) Por este medio solicito se inscriba la identificación de persona de RUTH

MERARY SANTIZO Y SANTIZO y/o RUTH MERARI SANTIZO SANTIZO,

que corresponden e identifican a la misma persona, inscripción que debe

realizarse en la finca de mi propiedad número: DOSCIENTOS SESENTA Y

UN MIL CIENTO CUARENTA Y CINCO (261145) FOLIO DOSCIENTOS

CUARENTA Y CINCO (245) DEL LIBRO QUINIENTOS NOVENTA (590)

DEL DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.

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B) Para los efectos de la inscripción de mi identificación de persona, adjunto

a este memorial, certificación de mi correspondiente partida de nacimiento

numero cuatrocientos setenta, folio doscientos treinta y cinco, libro dieciocho

del Registro Civil del municipio de Sibilia del departamento de

Quetzaltenango, extendida con fecha veintiocho de junio del año dos mil

diecisiete por el Registrador Civil de las Personas del Registro Nacional de

las Personas del municipio de Quetzaltenango del departamento de

Quetzaltenango, así como copia del primer testimonio de la escritura pública

número ciento treinta y dos de fecha veinticuatro de agosto del año dos mil

nueve celebrada ante los oficios de la Notario Zulma Karina Tebalán Reyes

en la ciudad de Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Me fundamento en los artículos: 4-5-1124-1125-1127-1130-1143-1149-1206

del Código Civil.

PETICIÓN:

a) Que se admita para su trámite el presente escrito.

b) Que se tenga como mi Abogada Directora y Procuradora a la propuesta.

c) Que se tenga como lugar para recibir notificaciones el señalado.

d) Que se inscriba la identificación de persona de: RUTH MERARY

SANTIZO Y SANTIZO y/o RUTH MERARI SANTIZO SANTIZO, En la finca

de mi propiedad número DOSCIENTOS SESENTA Y UN MIL CIENTO

CUARENTA Y CINCO (261145) FOLIO DOSCIENTOS CUARENTA Y

CINCO (245) DEL LIBRO QUINIENTOS NOVENTA (590) DEL

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, a mi costa y en base a la

certificación de la partida de nacimiento que adjunto, así como copia del

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primer testimonio de la escritura pública número ciento treinta y dos de fecha

veinticuatro de agosto del año dos mil nueve celebrada ante los oficios de la

Notario Zulma Karina Tebalán Reyes en la ciudad de Quetzaltenango del

departamento de Quetzaltenango.

CITA DE LEYES: Artículos: 880-882-904-905-1067-1068-1124-1125-1149-

1170-1171-1172-1173-1174 del Código Civil. COPIAS: Adjunto duplicado del

presente escrito y de los documentos.

LUGAR Y FECHA. Quetzaltenango, veintiocho de junio del año dos mil

diecisiete.

A RUEGO Y POR ENCARGO DE LA PRESENTADA, QUIEN DE

MOMENTO NO PUEDE FIRMAR, EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y

PROCURACIÓN:
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JUZGADO DE PAZ DEL MUNICIPIO DE OLINTEPEQUE DEL

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO

RECOGER DENUNCIA DEL LICENCIADO WALTHER ALEXANDER

ALVARADO

PREGUNTAR POR EL OFICIAL SEGUNDO

NUMERO VEINTE (20). En la ciudad de Guatemala, el tres de julio del año

dos mil diecisiete, ANTE MÍ: LUIS OTONIEL SAC MOMOTIC, Notario,

comparece por una parte el señor: MARVIN OMAR GODINEZ OROZCO, de

cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero en

Sistemas, de este domicilio, no obstante ser persona de mi anterior

conocimiento se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI-

con Código único de Identificación –CUI- dos mil cuatrocientos treinta y

nueve espacio cero cero seiscientos cuarenta y tres espacio cero ciento uno,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, quien comparece como Presidente del Consejo de

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Administración y Representante Legal de la entidad MACROSISTEMAS,

SOCIEDAD ANÓNIMA, la cual se encuentra inscrita en forma definitiva con

número de registro cuarenta y seis mil trescientos veintitrés, folio novecientos

cincuenta y tres, del libro ciento treinta y nueve de Sociedades Mercantiles,

expediente un mil doscientos ocho guión dos mil uno, en el Registro

Mercantil General de la República, y justifica su personería con el Acta

Notarial de su nombramiento, autorizada por el Notario IVAN RAÚL FLORES

ORELLANA, de fecha siete de septiembre del año dos mil dieciséis, que se

encuentra inscrita en el registro con el número cuatrocientos ochenta y seis

mil cuatrocientos cuatro, folio ochocientos noventa y tres del libro

cuatrocientos quince de Auxiliares de Comercio del Registro Mercantil

General de la República, documento que tengo a la vista y que conforme a la

ley y a mi juicio es suficiente para el otorgamiento del presente contrato; y

por la otra parte: WALTHER ALEXANDER ALVARADO, de treinta y un años

de edad, casado, Abogado y Notario, guatemalteco, con domicilio en el

departamento de Quetzaltenango, persona de mi anterior conocimiento.

Ambos comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, así como ser de los datos de identificación personal antes

consignados y me manifiestan que otorgan MANDATO GENERAL

JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN contenido en las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Me manifiesta expresamente el señor: MARVIN OMAR

GODINEZ OROZCO, que por este acto y en la calidad con que actúa y no

poder atender personalmente los asuntos judiciales de su representada y

estando ampliamente facultado para el otorgamiento del presente contrato,

por este acto en forma voluntaria y expresa otorga MANDATO GENERAL

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JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, a título gratuito a favor del Abogado

WALTHER ALEXANDER ALVARADO, para que lo represente en todos los

asuntos que más adelante se indican, concediéndole las facultades

especiales siguientes: A) Para que pueda promover hasta su fenecimiento

procesos en la vía penal, oral, ordinaria, sumaria, de apremio, ejecución

común, ejecuciones especiales, voluntaria, cautelar, administrativa y

cualquier acción constitucional u otra que estén contempladas en el

ordenamiento jurídico de la República de Guatemala; o apersonarse a

procesos iniciados y haga valer los derechos de la mandante en juicio,

entendiéndose tal facultad para firmar y presentar memoriales que

contengan: demandas, de ofrecimiento de prueba, solicitudes, oponer

excepciones, interponer recursos ordinarios o extraordinarios y toda actividad

procesal que se origine del proceso y firmar todo documento público que sea

necesario, para lograr su total fenecimiento. B) Para que pueda promover

proceso penal o los que sean necesarios para obtener el cobro en delitos de

estafa. C) Para prestar confesión y declaración de parte en cualquier tipo de

proceso; como demandante o como demandada, presentar preguntas

adicionales y repreguntas en la diligencia de declaración de parte. D) Para

reconocer firmas y documentos privados. E) Para prorrogar la competencia

en los casos que fuere procedente. F) Allanarse y desistir en juicio, de los

ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como

para renunciarlos. G) Para celebrar cualquier tipo de transacción o

convenios, aunque no exista litigio con los deudores y a favor de

MACROSISTEMAS, SOCIEDAD ANÓNIMA. H) Para que pueda otorgar

cualquier instrumento público que sea necesario para ejercitar sus derechos,
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asimismo para rescindir los mismos. I) Para someter los asuntos a la decisión

de árbitros, pudiendo nombrar o proponerlos. J) Para denunciar delitos o

faltas, acusar penalmente como constituirse en querellante adhesivo o

exclusivo según la naturaleza del proceso, asimismo para constituirse como

actor civil, además otorga facultades suficientes para conciliar en juicio y

aceptar lo más conveniente para la mandante. K) Para asistir a juntas de

conciliación y resolver lo más favorable para la mandante. L) Para condonar

obligaciones y conceder esperas y quitas. M) Para solicitar o aceptar

adjudicaciones de bienes en pago a favor de MACROSISTEMAS,

SOCIEDAD ANÓNIMA. N) Para aceptar y retirar consignaciones judiciales

en pago. Ñ) Para aprobar liquidaciones y cuentas y formular liquidaciones

dentro o fuera del proceso. O) Para redargüir de nulidad o falsedad toda

clase de documentos y contratos; para impugnar o redargüir de nulidad toda

clase de resoluciones o actos procesales. Q) Para proponer toda clase de

medios de prueba dentro de cualquier proceso, presentar preguntas y

repreguntas a testigos y asistir a toda clase de audiencias y diligencias

judiciales, o extrajudiciales R) Para sustituir este mandato total o

parcialmente, reservándose o no su ejercicio. S) Faculta a su mandatario

para poder defender los derechos que a su representada le asisten.

Manifiesta el señor: MARVIN OMAR GODINEZ OROZCO, que ya instruyó a

su mandatario en forma amplia y suficiente y que desea que finalmente no

encuentre ningún obstáculo en el ejercicio de este mandato. SEGUNDA:

Sigue manifestando el señor: MARVIN OMAR GODINEZ OROZCO, que el

presente mandato lo confiere por plazo indefinido y el desempeño del mismo

será gratuito. TERCERA: Por su parte el señor WALTHER ALEXANDER

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ALVARADO, manifiesta que en los términos descritos acepta el contenido

íntegro del presente mandato a título gratuito. Ambos otorgantes me

manifiestan expresamente que aceptan el contenido íntegro del presente

instrumento por ser el fiel reflejo de su voluntad. Yo la notario HAGO

CONSTAR: a) De que tuve a la vista el Documento Personal descrito en el

presente instrumento. b) De que advertí a ambos otorgantes de sus derechos

y obligaciones que nacen del presente instrumento, especialmente del pago

de los impuestos correspondientes y de la presentación del Primer testimonio

de esta escritura en el Registro respectivo para que surta sus efectos

jurídicos correspondientes. Di integra lectura de todo lo escrito en voz alta y

bien impuestos los otorgantes de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales que les advertí lo ratifican, aceptan, firman y por seguridad

jurídica dejan la impresión dactilar dedo pulgar de su mano derecha cada

uno, firmando a continuación la Notario que de todo lo relacionado. DA FE.- -

- - - -Firmas: - - - Ilegible. - - - Impresión dactilar. - - - - -Ilegible. - -- - -

Impresión dactilar. - - - - ANTE MI: Está la firma y sello de la Notario. - - - - - -

- - - - - - - - TESTIMONIO ESPECIAL: Para enviar al Archivo General de

Protocolos, extiendo, numero, firmo y sello, previa confrontación con su

original en dos hojas de papel bond, se le adhieren los timbres de ley.

Guatemala, tres de julio del año dos mil diecisiete.

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ES PRIMER TESTIMONIO: Del instrumento público número _______ (114)

de fecha tres de julio del año dos mil diecisiete, que autoricé en la ciudad de

Guatemala; y para entregar al Licenciado: WALTHER ALEXANDER

ALVARADO, para poder realizar su inscripción en el Archivo de Poderes del

Archivo General de Protocolos de la Corte Suprema de Justicia, extiendo,

numero, sello y firmo, contenido en dos hojas de papel bond. Hago constar

que el impuesto fiscal que grava el presente contrato es de diez quetzales

(Q. 10.00) y es cubierto adhiriendo a la primera hoja un timbre fiscal del valor

de diez Quetzales con número de registro ____________- y un timbre fiscal

del valor de cincuenta centavos de Quetzal a cada hoja con de registro

_____________. Guatemala, tres de julio del año dos mil diecisiete.-

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JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO

DEL DEPARTAMENTO DE TOTONICAPÁN. -- -- - - - - - - - - -- - - - - - - - - - -

PEDRO JOSUÉ TEBALÁN REYES, de datos de identificación personal ya

conocidos dentro de las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACIÓN

SUPLETORIA, arriba identificadas, de manera atenta comparezco a exponer

los siguientes:

HECHOS:

En mi calidad de experto medidor dentro de las diligencias de Titulación

Supletoria arriba identificadas rendí informe con fecha seis de abril del año

dos mil dieciséis, y en este acto amplio dicho informe en los sentidos
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siguientes: a) Que el lado NORTE: el nombre completo y correcto de los

colindantes son MIRIAM ARAVEY CABALLEROS TÁBORA, YESMINA

YAMELECK CABALLEROS TÁBORA y YOHALMO ALFREDO

CABALLEROS TÁBORA, y que además tiene mojón línea recta de por

medio; b) Que en el lado SUR tiene mojón postes de concreto con alambre

espigado propios; c) Que en el lado ORIENTE colinda con Primera Calle de

la zona tres, mojón pared de block propia; y d) En el lado PONIENTE tiene

mojón arbustos de por medio, quedando las medidas y colindancias así:

NORTE Mide setenta metros lineales, colinda con MIRIAM ARAVEY

CABALLEROS TÁBORA, YESMINA YAMELECK CABALLEROS TÁBORA y

YOHALMO ALFREDO CABALLEROS TÁBORA, mojón línea recta de por

medio; SUR: Mide cincuenta y cinco punto cero nueve metro lineales, colinda

con Isabel Quiej, mojón postes de concreto con alambre espigado propios;

ORIENTE: Mide un metro, colinda con Primera Calle de la zona tres, mojón

pared de block propia; PONIENTE: Mide cuarenta y cinco metros, colinda

con Eusebio Quiej, mojón arbustos de por medio; Por lo que con todo respeto

solicito se tenga por ampliado mi informe de fecha seis de abril del año dos

mil dieciséis. Para los efectos legales, rindo la presente ampliación según mi

leal saber y entender en el ramo de la materia, salvando mejor opinión,

adjunto plano respectivo del inmueble en referencia con la ampliación

realizada. Totonicapán, Totonicapán, uno de septiembre del año dos mil

dieciséis.-----

PEDRO JOSUÉ TEBALÁN REYES

 EN TRES HOJAS (DOS).-

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Abogada y Notaria

LEGALIZACIÓN DE FIRMA: En la ciudad de Totonicapán del departamento

de Totonicapán, uno de septiembre del año dos mil dieciséis, Como Notario

doy fe: que la firma que antecede es AUTENTICA, por haber sido puesta en

mí presencia el día de hoy por PEDRO JOSUÉ TEBALÁN REYES, quien es

persona de mi anterior conocimiento. Leído lo escrito, enterado de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma

nuevamente. DOY FE.

PEDRO JOSUÉ TEBALÁN REYES