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Imprimirestaresolucin
Sumilla: "... Tal como se desprende del documento de fojas nueve, del cual la recurrente
pretendeseotorguelacorrespondienteescriturapblica,enstenosehacumplidoconlos
requisitosparaqueopereladonacindelaludidobieninmueble,mximeanqueparaello
laleyrequierealdonantequedichoactojurdicoserealiceconlaformalidaddelaescritura
pblica..."
"...Sostiene,laimpugnante,quelaSalaCivilSuperiorhaaplicadodemaneraindebidaelart.
1625delCdigoCivilalconsiderarquelaminutacuyaformalizacinsepretendeconstituye
un acto de donacin, pues, conforme lo ha sealado en su demanda, dicho contrato
constituyeunactodecesindederechosyacciones..."
"...nosencontramosanteunadonacin,todavezqueelcesionario,deconformidadconla
minuta corriente a fojas nueve, se oblig de manera voluntaria, a transferir la totalidad de
sus derechos y acciones cuya titularidad ostentaba en el inmueble ubicado en Parque
Cortez en el distrito de Pueblo Libre sin que la recurrente haya correspondido en dicha
transferencia con precio o compensacin alguna por lo que siendo as, nos encontramos
anteunatpicadonacindebieninmueble..."
"...loscontratosnopuedensernicamenteloquelasparteslodenominensinoloqueporsu
naturalezalescorresponda..."
"...la donacin de bienes inmuebles debe realizarse por escritura pblica, con indicacin
individualdelinmuebledonado,desuvalorrealyeldelascargasquehadesatisfacerel
donatario,bajosancindenulidad..."
"...Talcomosedesprendedeldocumentodefojasnueve,delcuallarecurrentepretendese
otorgue la correspondiente escritura pblica, en ste no se ha cumplido con los requisitos
para que opere la donacin del aludido bien inmueble, mxime an que para ello la ley
requiere al donante que dicho acto jurdico se realice con la formalidad de la escritura
pblica..."
[Link],veintisisdejuliodeldosmilcuatro.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica, vista la
causa en la fecha y producida la votacin correspondiente de acuerdo a ley, emite la
siguientesentencia:
1. MATERIA DEL RECURSO: Es materia del presente recurso la sentencia de vista de
fojascientonoventiuno,sufechaseisdesetiembredeldosmildos,expedidaporlaSexta
SalaCivildelaCorteSuperiordeJusticiadeLima,queconfirmandolasentenciaapelada
defojascientotreinticinco,sufechaveintedemarzodeldosmildos,declaraimprocedente
lademandadefojasveintiunoconlodemsquecontiene.
2. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL
RECURSO: El recurso de casacin fue concedido por resolucin de fojas doscientos, su
fecha diecinueve de diciembre del dos mil dos. Posteriormente, mediante resolucin de
fecha veintiuno de agosto del dos mil tres se ha declarado procedente dicho recurso
interpuestoporlademandantedoaDorisYolandaRoigMedina,porlacausalprevistaenel
inciso1delart.386delCdigoProcesalCivil,relativaalaaplicacinindebidadenormas
de derecho material. Sostiene, la impugnante, que la Sala Civil Superior ha aplicado de
maneraindebidaelart.1625delCdigoCivilalconsiderarquelaminutacuyaformalizacin
sepretendeconstituyeunactodedonacin,pues,conformelohasealadoensudemanda,
dichocontratoconstituyeunactodecesindederechosyacciones,siendodeaplicacinlo
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dispuesto en los art.s 1207 y 1215 del Cdigo sustantivo. Asimismo, manifiesta que en la
citada minuta las partes expresaron su voluntad de celebrar un contrato de cesin de
derechosynounodedonacin,porloquetambinresultanaplicableslosart.s1361y1363
delCdigoantesmencionado.
[Link]:
Primero: A fojas nueve, corre la minuta de cesin de acciones y derechos, de la cual se
solicitaelotorgamientodeescriturapblica,indicndoseenlaclusulacuartadelamisma
quedonVctorFranciscoMenesesCourrejolles,voluntariamentedeja,encalidaddecesin,
latotalidaddesusaccionesyderechosquelecorrespondencomolegtimopropietariodel
inmuebleubicadoenelParqueLaPuenteyCortez nmerocientoonceycientotrecedel
DistritodePuebloLibre,asusobrinadoaDorisYolandaRoigMedina.
Segundo: Constituye derecho de las personas poder disponer de los derechos cuya
titularidad posea, cuando la ley as lo permita, sean estos derechos de naturaleza real o
personal.
Tercero: Dicha disposicin puede realizarse a modo de transferencia o cesin, existiendo
tres maneras de realizar la misma, a saber: a) Cuando el titular del derecho se denomina
vendedor, y se obliga a transferir la propiedad del mismo a un tercero denominado
comprador, y ste a pagar su precio en dinero, nos encontramos ante una tpica
compraventa b) Cuando titulares de derechos se obligan recprocamente a transferirse la
titularidaddelosmismos,estossedenominanpermutantesynosencontramosanteeltpico
caso de permuta y c) Cuando el titular del derecho denominado donante se obliga a
transferirgratuitamenteauntercerodenominadodonatariolapropiedaddelmismo.
Cuarto:Delarevisindeautos,concluimosqueenelpresentecaso,nosencontramosante
el tercero de los conceptos expuestos en el considerando precedente, toda vez que el
cesionario, de conformidad con la minuta corriente a fojas nueve, se oblig de manera
voluntaria,atransferirlatotalidaddesusderechosyaccionescuyatitularidadostentabaen
elinmuebleubicadoenParqueCortezeneldistritodePuebloLibresinquelarecurrente
haya correspondido en dicha transferencia con precio o compensacin alguna por lo que
siendoas,nosencontramosanteunatpicadonacindebieninmueble.
Quinto: Siendo ello as, el art. 1625 del Cdigo Civil, que regula la donacin de bienes
inmuebles resulta debidamente aplicado, no as, los art.s 1207 y 1215 del mismo Cdigo,
todavezquelosmismossibienaludenalacesindederechos,debetenersepresenteque
se encuentran ubicados dentro del ttulo transmisin de obligaciones, referido a derechos
crediticios,supuestototalmenteajenoaltemaquenosocupa.
Sexto:Alrespecto,esmenesterprecisarquesibieneldocumentodefojasnueve,hasido
denominadoporlaspartescomocontratodecesindederechosyacciones,porloquela
recurrentepretendequedeconformidadconlosart.s1361y1363delCdigoSustantivose
hagavalerloexpresadoenelmismodebetenersepresentequelos contratos no pueden
ser nicamente lo que las partes lo denominen sino lo que por su naturaleza les
correspondahabindoseyadeterminadoenlospresentesactuados,lanaturalezadelacto
jurdicomateriadelitis.
Stimo:Enestesentido,debemosprecisarquedeconformidadconelart.1625delCdigo
Civil,ladonacindebienesinmueblesdeberealizarseporescriturapblica,conindicacin
individualdelinmuebledonado,desuvalorrealyeldelascargasquehadesatisfacerel
donatario,bajosancindenulidad.
Octavo: Tal como se desprende del documento de fojas nueve, del cual la recurrente
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pretendeseotorguelacorrespondienteescriturapblica,enstenosehacumplidoconlos
requisitosparaqueopereladonacindelaludidobieninmueble,mximeanqueparaello
laleyrequierealdonantequedichoactojurdicoserealiceconlaformalidaddelaescritura
pblica.
Noveno:Entalsentido,conformeloprevelart.1412delCdigosustantivo,noleasistea
laimpugnanteelderechodecompelerasudonanteallenarlaformalidadrequeridaporlo
quesiendoelloas,lademandadeautosnomereceseramparada.
4. DECISION: Por las consideraciones expuestas y estando a lo establecido en los art.s
397,398y399delCdigoProcesalCivil:declararonINFUNDADOelrecursodecasacin
de fojas doscientos setentiocho, interpuesto por doa DorisYolanda Roig Medina en
consecuenciaNOCASARlaresolucindevistadefojascientonoventiuno,sufechaseisde
setiembredeldosmildosCONDENARONalarecurrentealpagolamultadedosUnidades
deReferenciaProcesal,masnoasdelascostasycostosoriginadosenlatramitacindel
presenterecurso,porgozardelbeneficiodelauxiliojudicialenlosseguidosconlasucesin
de don Vctor Francisco Meneses CourrejoIles, sobre otorgamiento de escritura pblica
DISPUSIERONlapublicacindelapresenteresolucinenelDiarioOficialElPeruano,bajo
responsabilidad,losdevolvieron.
SS. ALFARO ALVAREZ, CARRION LUGO, AGUAYO DEL ROSARIO, PACHAS AVALES,
BALCAZARZELADAC45472
Publicado310105Pgina13548
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